優 良 宅 地 認 定 制 度 の 対 象 と な る 課 税 制 度 と 認 定 を 受 け た 場 合 の 優 遇 措 置 の 内 容 （ 平 成 2 9 年 ４ 月 １ 日 現 在 ）
課 税 制 度
・ 租 税 特 別 措 置 法 の 対 象 条 項
課 税 制 度 の 概 要 課 税 内 容 優 遇 措 置 の 内 容
短
期
土
地
譲
渡
益
重
課
制
度
第 2 8 条 の ４ 第 ３ 項 第 ５ 号 イ 第 2 8 条 の ４ 第 ３ 項 第 ７ 号 イ
個 人 が 所 有 期 間 ５ 年 以 下 の 土 地 を 譲 渡 し た 場 合 の 事 業 所 得 等 の 課 税
4 0 ％ の 比 例 課 税 又 は 総 合 課 税 の 1 1 0 ％ に 相 当 す る 金 額 の う ち 、い ず れ か 多 い 金 額 に 相 当 す る 所 得 税 を 課 税
適 用 除 外 と す る 第 6 3 条 第 ３ 項 第 ５ 号 イ
第 6 3 条 第 ３ 項 第 ７ 号 イ
法 人 が 所 有 期 間 ５ 年 以 下 の 土 地 を 譲 渡 し た 場 合 の 特 別 税 率
土 地 譲 渡 益 の 部 分 に つ い て 通 常 の 法 人 税 に 追 加 し て 税 率 1 0 ％ で 課 税
第 6 8 条 の 6 9 第 ３ 項 第 ５ 号 イ 第 6 8 条 の 6 9 第 ３ 項 第 ７ 号 イ
連 結 法 人 が 所 有 期 間 ５ 年 以 下 の 土 地 を 譲 渡 し た 場 合 の 特 別 税 率
長 期 譲 渡 所 得 課 税 制 度
・ 第 3 1 条 の ２ 第 ２ 項 第 1 4 号 ハ
昭 和 6 2 年 1 0 月 １ 日 か ら 平 成 3 1 年 1 2 月 3 1 日 ま で の 間 に 、個 人 が 所 有 期 間 ５ 年 を 超 え る 土 地 を 譲 渡 し た 場 合 の 長 期 譲 渡 所 得 の 課 税 制 度
課税長期譲 渡所得金額の 1 5 ％ 課 税
( 1 ) 課 税 長 期 譲 渡 所 得 金 額 が ２ 千 万 円 以 下 の 場 合 は 当 該 金 額 の 1 0 ％
( 2 ) 課 税 長 期 譲 渡 所 得 金 額 が ２ 千 万 円 を 超 え る 場 合 は （ 当 該 金 額 － ２ 千 万 円 ） × 1 5 ％ ＋ ２ 百 万 円
一 般 土 地 譲 渡 益 重 課 制 度 ・ 第 6 2 条 の ３ 第 ４ 項 第 1 4 号 ハ
平 成 ４ 年 １ 月 １ 日 か ら 平 成 3 1 年 1 2 月 3 1 日 ま で の 間 に 、法 人 が 土 地 等 を 譲 渡 し た 場 合 の 特 別 税 率
土 地 譲 渡 益 の 部 分 に つ い て 通 常 の 法 人 税 に 追 加 し て 税 率 ５ ％ で 課 税
適 用 除 外 と す る
※ 平 成 2 9 年 ３ 月 3 1 日 に 公 布 さ れ た「 所 得 税 法 等 の 一 部 を 改 正 す る 等 の 法 律（ 平 成 二 十 九 年 法 律 第 四 号 ）」に よ り 、短 期 土 地
譲 渡 益 重 課 制 度 及 び 一 般 土 地 譲 渡 益 重 課 制 度 の 適 用 停 止 措 置 が 平 成 3 2 年 ３ 月 3 1 日 ま で 延 長 さ れ ま し た 。ま た 、長 期 譲 渡 所
