1
足立区集合
宅
建築及び管理
関す
条例
手続
い
.
手続
対象
集合
宅
い
ワン
ン
ョン
用途
共
宅
戸
無い地階
除く階数
階以
ワン
形式
戸
数
戸以
総
戸数
以
ワン
形式
戸
ン
ョン
用途
共
宅
戸
無い地階
除く階数
階以
戸
数
戸以
ワン
ン
ョン及び企業等
寮
当
い
企業等
寮
用途
共
宅
戸
無い地階
除く階数
階以
戸
数
戸以
利用形態
一企業等や学生
寮
サ
ビ
付
高齢者向
宅
特定寄宿舎
用途
寄宿舎
室
無い地階
除く階数
階以
室
数
室以
利用形態
寮
サ
ビ
付
高齢者向
宅
特定長屋
用途
長屋
戸
無い地階
除く階数
階以
戸
数
戸以
※ワン 形式 戸 戸専用面積 ㎡未満 戸
2
.
ワン
ン
ョン
い
手続
い
事
前
相
談
※条例 適合す よう 全体計画を
他 条例 足立区景観条例や足立区緑 保護育成条例等 整合を く い
標
識
設
置
※ 足立区中高層建築物等 建築 係 紛 防及び調整条例 よ 標識を設置す 場合 ワン ー 形式 戸 数 総 戸数及びワン ー ンション あ 旨を明示す 標識を設置し す 可能 す
7日以内
建築計画書
提出
注
説明会
開催
報告書 提出
30
日
※中高層条例 よ 特定中
高層建築物や特定用途建築
物 設置期間 60日 一
層 3階長 15日
す 中高層条例 よ
適合
通知
建築確認申請
完
了
検
査
※検査実施後 検査合格通知書 交付
本条例
手続
3
.
基準
い
基準
主
内容
左記
適用条件
居
水準
確保
第
条
■ 戸面積 ㎡以 確保
タ ク 原則 戸面積 除外
ワン 形式 戸 戸以 含 場合
ワン 形式 戸 数 減 数以 戸
戸専用面積 ㎡以 戸
式 戸専用面積 ㎡以 戸数≧
ワン 形式 戸数 交通利便地域内
交通利便地域内 全 ワン 形式 戸 戸専用面積
㎡以 ワン 形式 戸 合計 数 以 数
ワン 形式 戸 第 条第 項 配慮 行
い ワン 戸数 限 い
ワン
ン
ョ
ン
バ
フ
ーへ
配慮
第
条
全 戸 記 配慮 戸 う
玄関 廊 便 及び浴室 手 設置
玄関 出入口及び廊 効幅 ｃｍ以
床 滑 くい 床面 原則 段差 設 い 玄関
框 階段及び浴室 出入口 除く 傾斜路 設 場合又
適 置 手 設 場合 限 い
配慮 外 等 う
主要 出入口 至 通路 以 段差 無い 床 滑 くい
主要 出入口 効幅 ｍ以 段差 無い 床 滑 くい
階段 手 設 床 滑 くく くい
4
生活環境
向
第
条
隣地境界線 建物 外壁面又 代わ 柱 面 コニ あ 場合
コニ 端 効 ｃｍ以
以 当 部 外壁面 扱わ い
外壁面 突出 開口部 床面積 算定 い部
軒 高 ｍ以 外壁又 代わ 柱 面 隣地
境界線 距 ｃｍ 満 い部 床面積 合 計 ㎡以内 あ
物置 類 用途 自動車車庫 除く 供
軒 高 ｍ以 あ 自動車車庫又 自転車駐車場
本条例 別 地区計画区域 い 壁面 置 制限 等 規定
あ 建築調整課 確認 い
廃棄物保管場 及び廃棄物持出場 い 減量推進課等 協議 設
置 い
※廃棄物保管場 設置 い 戸以 ン ョン等 当
ワン
ン
ョ
ン
歩道
幅員
1.5
ｍ以
整備
第
条
敷地周囲 道路境界線 沿 幅員 . ｍ以 歩道 整備
歩道 部 開放
敷地 過半 建 い率 ％ 地
域 庇 一部 認
い 歩行空間 歩道面 高 .
ｍ以 確保 必要
歩道 駐車 い う
花壇や車止 等 設置
歩道 隣地境界 将来隣地側 歩道 設置 一体 う配
慮
記 い 当 場合 あ 区長 や 得 い 認
緩和 能
敷地面積 ㎡未満 敷地 接 公共歩道 無い道路 以
あ 場合
条例 間口率 最 限度 定 い 場合
敷地 接 い 道路 行 止 い 場合
道路 隅 面 建物 部
ワン
ン
ョ
ン
※ 前 面 道 路 既 存 公 共 歩 道 あ
場合 非 当
いう公共歩道 歩行者
通行 縁石や
等 区画 設 あ 白
線 引 歩 行 者 帯 形
5
空地
整備
第
条
空地 周辺環境 向 や憩い 場
う 樹木等 整備 開放的 空間 敷 地 面 積 ％ 建 い 率 ％ 地 域
％ 以 空地 確保 用途
場 合 面 積 応 按
広 確保
条 歩道 設置 場合 面積 空
地 面積 含 能
道路 面 置 植栽及び固定式 ンチ
等 含 設置
空地 部 開放 例外 建 い率 ％ 地域 地
盤面 ｍ以 建物 地 除く 一部 い 限
い
ワン
ン
ョ
ン
自動車駐車場
附置
第
条
表 示 数 収容 自動車駐車場 確保
計算値 数点以
算定 戸数＝ワン 形式 戸ェ ＋ワン 形式 戸以外 戸
算定 戸数 基 準 数
戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 算定 戸数ェ ％
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
機械式駐車施設 用い 場合 型車両 駐車 あ
駐車附置 数 以 場合 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 身
障者対応 能 駐車 最 1 確保 駐車場
屋内 至 通路 主要 出入口又 玄関 至 配
慮 う
敷地 概 ｍ以内 駐車場 土地 賃貸
駐車場 賃貸 場合 一部 隔地駐車 設定 能 隔地駐車
数 原則 基準 数 ％未満
駐車場 出入口 必要 応 等 安全施設 設置
敷地面積
㎡以
ワン
ン
ョン
以 い 当
場 合 自 動 車 駐 車 場 算 定 戸
数 総 戸 数 半 値
○敷地 過半 建 い率 ％ 地域内 ○交通利便地域内
自動車駐車場以外
駐車スペース
附置
第
条
緊急車両 荷物 集配 引越 福祉サ ビ 等多目的 車両 停留
駐車 敷地内 確保
駐車 幅 ｍェ奥行 ｍ 以 確保
駐車 使用勝手等 配慮 場 設置
数 自動車駐車場 数 含 能
6
自転車駐車場
附置
第
条
ワン 形式 戸 数ェ ％ ワン 形式 戸以外 戸ェ
％ 数 収容 自転車駐車場 敷地内 確保
計算値 小数点以 切
あ 駐輪 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
ク等 収容施設 用い 場合 寸法規定 あ
ワン
ン
ョ
ン
バ
ク置場
附置
第
条
■ 戸数ェ ％ 数 収容 ク置場 敷地内 確保 う
数 記 自転車置場 数 含
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
ワン
ン
ョ
ン
災害対策用施設
設置
第
条
階以 戸以 計画 場合
次 基準 満 防災備蓄倉庫 設置
※面積 戸数ェ ㎡ 以 一箇 ㎡以 内法 置 最
長歩行距 層以内
防災備蓄倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
照明器具 懐中電灯 以
避 用及び救 長 以 本以
AM及びFM放送 受信 能 以
セ コン 以
居 者 日 以 飲料水 食糧 簡易 備蓄 う
戸以 計画 場合
次 基準 満 防災用機材倉庫 設置
※面積 ㎡以 内法 原則 階 避 階 設置
防災用機材倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
金 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
ャ 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
軍手 双以
個以
灯 器 120V 300Wェ2灯
タン 付 程度
以
発電機 以
※ ン 整備 備品 機材倉庫 収納
7
災害対策用施設
設置
第
条
算定 戸数 戸以 計画 場合 防火貯水槽 設置
管 消防署 協議 ｔ以 戸以 場合 ｔ以
防火水槽 設置
算定
戸数
戸以
ワ
ン
ン
ョン
集会室等
設置
第
条
独立 集会室 設置
形式 戸 戸以 戸未満 ㎡以
形式 戸 戸以 戸未満 ㎡以
形式 戸 戸以 ㎡以
※企業等 寮 複合施設 以 条件 満 共用室 設 場合 共用
室 集会室 能
造 共
共用室面積 記 面積以 あ
世帯
戸
戸
以
ワン
ン
ョン
居 用 コ ュニテ 確保
面積 算定 戸数ェ ㎡ 以 確保
広 ン ン 兼 能
計算値 数点以
記以外
ワン
ン
ョン
子育
支援施設等
協議
第
条
入居者 子育 支援施設 保育室等 設置 い 待機児ゼロ対策担当課
協議
世 帯
戸
戸
以
含
ワ ン
ン
ョン
雨水流出抑制
第
条
貯留方式 び浸透方式 雨水流出抑制設備 設
別紙 雨水流出抑制施設設置基準 参照
敷地面積
㎡以
場
合
安全
安心
生活環境対策
第
条
地 階建 以 千 地域内 場合 当 建築物 水害 時 避 場
活用 い 区 協議
防犯 配慮 特定寄宿舎 う
ワン
ン
ョ
ン
管理人室
設置
第
条
管理人室 設置
ワン 形式 戸数 戸未満 管理体制 巡回管理 以 い
設置 場合 管理人室 不要 管理 用い 機材 収納 倉庫
管理用車両 駐車場 第 条 駐車場 別途 設
ワン 形式 戸数 戸以 場合 当 建築物 出入口 見通
場 設置 窓又 出入口等 受付 効 設備 便 管
理業務 行う 必要 設備 設
8
管理体制等
第
条
第
条
ワン 形式 戸 戸未満 場合
収集日 含 日以 日中 時間以 駐在
収集日 含 日以 定期的 巡回
ワン 形式 戸 戸以 場合
管理人 常駐
不在時 い 機械警備等 緊急連絡 対応 体制 整備
区長 認 場合 収集日 含 日以 日中 時
間以 駐在管理
ワン
ン
ョ
ン
地域コ
ュニテ
推進
第
条
建築主等入居 あ 者 地域コ ュニテ 推 関 必要
措置 講 う
ワン
ン
ョ
ン
集会室
第
条関
広
ン
ン
集 会 室
兼用
例
建物 入口
▼
ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ 一部
(集会室等 し 扱え 範囲
管理室 風 除 室
EV 外壁面
通路 幅員 . ｍ 歩行者動線 考慮
※ 部 面積算定 除く
通路 幅員 . ｍ
9
.
ン
ョン
い
手続
い
事
前
相
談
本条例
手続
建築計画書
提出
注
適
合
通
知
注
確認申請
少
く
30
日
前
建 築計 画書
提出
く
い
提出
建築 計
画書
閲覧
付
建
築
確
認
申
請
工 事 完 了
出
提 出
.
基準
い
基準
主
内容
左記
適用条件
居
水準
確保
第
条
■ 戸面積 ㎡以 確保
タ ク 原則 戸面積 除外
ワン 形式 戸 戸以 含 場合
ワン 形式 戸 数 減 数以 戸
戸専用面積 ㎡以 戸
式 戸専用面積 ㎡以 戸数≧
ワン 形式 戸数 交通利便地域内
交通利便地域内 全 ワン 形式 戸 戸専用面積
㎡以 ワン 形式 戸 合計 数 以 数
ワン 形式 戸 第 条第 項 配慮 行
い ワン 戸数 限 い
記 居 水準 満 う
戸数 戸未満 ン ョン
全 戸 戸専用面積 合計面積÷ 戸数≧ ㎡
戸数 戸以 ン ョン
全 戸 戸専用面積 合計面積÷ 戸数≧ ㎡
総 戸数ェ ％ 戸 戸専用面積≧ ㎡
ン
ョ
ン
10
バ
フ
ーへ
配慮
第
条
全 戸 記 配慮 戸 う
玄関 廊 便 及び浴室 手 設置
玄関 出入口及び廊 効幅 ｃｍ以
床 滑 くい 床面 原則 段差 設 い 玄関
框 階段及び浴室 出入口 除く 傾斜路 設 場合又
適 置 手 設 場合 限 い
配慮 外 等 う
主要 出入口 至 通路 以 段差 無い 床 滑 くい
主要 出入口 効幅 ｍ以 段差 無い 床 滑 くい
階段 手 設 床 滑 くく くい
ン
ョ
ン
生活環境
向
第
条
隣地境界線 建物 外壁面又 代わ 柱 面 コニ あ 場合
コニ 端 効 ｃｍ以
以 当 部 外壁面 扱わ い
外壁面 突出 開口部 床面積 算定 い部
軒 高 ｍ以 外壁又 代わ 柱 面 隣地
境界線 距 ｃｍ 満 い部 床面積 合計 ㎡以内 あ
物置 類 用途 自動車車庫 除く 供
軒 高 ｍ以 あ 自動車車庫又 自転車駐車場
本条例 別 地区計画区域 い 壁面 置 制限 等 規定 あ
建築調整課 確認 い
廃棄物保管場 及び廃棄物持出場 い 減量推進課等 協議 設
置 い
※廃棄物保管場 設置 い 戸以 ン ョン等 当
11
歩道
幅員
1.5
ｍ以
整備
第
条
敷地周囲 道路境界線 沿 幅員 . ｍ以 歩道 整備
歩道 部 開放
敷地 過半 建 い率 ％ 地
域 庇 一部 認
い 歩行空間 歩道面 高 .
ｍ以 確保 必要
歩道 駐車 い う
花壇や車止 等 設置
歩道 隣地境界 将来隣地側 歩道 設 置 一体 う配
慮
記 い 当 場合 あ 区長 や 得 い 認
緩和 能
敷地面積 ㎡未満 敷地 接 公共歩道 無い道路 以
あ 場合
条例 間口率 最 限度 定 い 場合
敷地 接 い 道路 行 止 い 場合
道路 隅 面 建物 部
ン
ョ
ン
※ 前 面 道 路 既 存 公 共 歩 道 あ
場合 非 当
いう公共歩道 歩行者
通行 縁石や
等 区画 設 あ 白
線 引 歩 行 者 帯 形
除
空地
整備
第
条
空地 周辺環境 向 や憩い 場
う 樹木等 整備 開放的 空間 敷 地 面 積 ％ 建 い 率 ％ 地 域
％ 以 空地 確保 用途
場 合 面 積 応 按
広 確保
条 歩道 設置 場合 面積 空
地 面積 含 能
道路 面 置 植栽及び固定式 ンチ
等 含 設置
空地 部 開放 例外 建 い率 ％ 地域 地
盤面 ｍ以 建物 地 除く 一部 い 限
い
12
自動車駐車場
附置
第
条
表 示 数 収容 自動車駐車場 確保
計算値 数点以
算定 戸数＝ワン 形式 戸ェ ＋ワン 形式 戸以外 戸
算定 戸数 基 準 数
戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 算定 戸数ェ ％
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
機械式駐車施設 用い 場合 型車両 駐車 あ
駐車附置 数 以 場合 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 身
障者対応 能 駐車 最 1 確保 駐車場
屋内 至 通路 主要 出入口又 玄関 至 配
慮 う
敷地 概 ｍ以内 駐車場 土地 賃貸
駐車場 賃貸 場合 一部 隔地駐車 設定 能 隔地駐車
数 原則 基準 数 ％未満
駐車場 出入口 必要 応 等 安全施設 設置
敷地面積
㎡以
ン
ョン
以 い 当
場 合 自 動 車 駐 車 場 算 定 戸
数 総 戸 数 半 値
○敷地 過半 建 い率 ％ 地域内 ○交通利便地域内
自動車駐車場以外
駐車スペース
附置
第
条
緊急車両 荷物 集配 引越 福祉サ ビ 等多目的 車両 停留
駐車 敷地内 確保
駐車 幅 ｍェ奥行 ｍ 以 確保
駐車 使用勝手等 配慮 場 設置
数 自動車駐車場 数 含 能
ン
ョ
ン
自転車駐車場
附置
第
条
ワン 形式 戸 数ェ ％ ワン 形式 戸以外 戸ェ
％ 数 収容 自転車駐車場 敷地内 確保
計算値 小数点以 切
あ 駐輪 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
ク等 収容施設 用い 場合 寸法規定 あ
ン
ョ
ン
バ
ク置場
附置
第
条
■ 戸数ェ ％ 数 収容 ク置場 敷地内 確保 う
数 記 自転車置場 数 含
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
13
災害対策用施設
設置
第
条
階以 戸以 計画 場合
次 基準 満 防災備蓄倉庫 設置
※面積 戸数ェ ㎡ 以 一箇 ㎡以 内法 置 最
長歩行距 層以内
防災備蓄倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
照明器具 懐中電灯 以
避 用及び救 長 以 本以
AM及びFM放送 受信 能 以
セ コン 以
居 者 日 以 飲料水 食糧 簡易 備蓄 う
戸以 計画 場合
次 基準 満 防災用機材倉庫 設置
※面積 ㎡以 内法 原則 階 避 階 設置
防災用機材倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
金 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
ャ 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
軍手 双以
個以 灯 器 120V 300Wェ2灯
タン 付 程度
以
発電機 以
※ ン 整備 備品 機材倉庫 収納
階以
戸以
ン
ョン
災害対策用施設
設置
第
条
算定 戸数 戸以 計画 場合 防火貯水槽 設置
管 消防署 協議 ｔ以 戸以 場合 ｔ以
防火水槽 設置
14
集会室等
設置
第
条
独立 集会室 設置
形式 戸 戸以 戸未満 ㎡以
形式 戸 戸以 戸未満 ㎡以
形式 戸 戸以 ㎡以
※企業等 寮 複合施設 以 条件 満 共用室 設 場合 共用
室 集会室 能
造 共
共用室面積 記 面積以 あ
世帯
戸
戸
以
ン
ョン
居 用 コ ュニテ 確保
面積 算定 戸数ェ ㎡ 以 確保
広 ン ン 兼 能
計算値 数点以
記以外
ン
ョン
子育
支援施設等
協議
第
条
入居者 子育 支援施設 保育室等 設置 い 待機児ゼロ対策担当課
協議
世 帯
戸
戸
以
含
ン
ョン
雨水流出抑制
第
条
貯留方式 び浸透方式 雨水流出抑制設備 設
別紙 雨水流出抑制施設設置基準 参照
敷地面積
㎡以
場
合
安全
安心
生活環境対策
第
条
地 階建 以 千 地域内 場合 当 建築物 水害 時 避 場
活用 い 区 協議
防犯 配慮 特定寄宿舎 う
ン
ョ
ン
管理人室
設置
第
条
管理人室 設置
ワン 形式 戸数 戸未満 管理体制 巡回管理 以 い
設置 場合 管理人室 不要 管理 用い 機材 収納 倉庫
管理用車両 駐車場 第 条 駐車場 別途 設
ワン 形式 戸数 戸以 場合 当 建築物 出入口 見通
場 設置 窓又 出入口等 受付 効 設備 便 管
理業務 行う 必要 設備 設
15
管理体制等
第
条
第
条
ワン 形式 戸 戸未満 場合
収集日 含 日以 日中 時間以 駐在
収集日 含 日以 定期的 巡回
ワン 形式 戸 戸以 場合
管理人 常駐
不在時 い 機械警備等 緊急連絡 対応 体制 整備
区長 認 場合 収集日 含 日以 日中 時
間以 駐在管理
管理人 氏 及び連絡 記載 表示板 設置
ワン
形式
戸
戸
以
ン
ョン
地域コ
ュニテ
推進
第
条
建築主等入居 あ 者 自治会 設立又 地域 地縁団体 加
入 い 地域 推 部地域調整課 協議
16
.
企業等
寮
い
手続
い
事
前
相
談
※条例 適合す よう 全体計画を
他 条例 足立区景観条例や足立区緑 保護育成条例等 整合を く い
標
識
設
置
※ 足立区中高層建築物等 建築 係 紛 防及び調整条例 よ 標識を設置す 場合 ワン ー 形式 戸 数 総 戸数及びワン ー ンション あ 旨を明示す 標識を設置し す 可能 す
7日以内
建築計画書
提出
注
説明会
開催
報告書 提出
30
日
※中高層条例 よ 特定中
高層建築物や特定用途建築
物 設置期間 60日 一
層 3階長 15日
す 中高層条例 よ
適合
通知
建築確認申請
完
了
検
査
※検査実施後 検査合格通知書 交付
本条例
手続
注
提出
建築計画書
閲覧
付
.
基準
い
基準
主
内容
左記
適用条件
居
水準
確保
第
条
■ 戸面積 ㎡以 確保
サ ビ 付 高齢者向 宅 い ㎡以 確保
タ ク 原則 戸面積 除外
17
バ
フ
ーへ
配慮
第
条
全 戸 記 配慮 戸 う
玄関 廊 便 及び浴室 手 設置
玄関 出入口及び廊 効幅 ｃｍ以
床 滑 くい 床面 原則 段差 設 い 玄
関 框 階段及び浴室 出入口 除く 傾斜路 設 場
合又 適 置 手 設 場合 限 い
配慮 外 等 う
主要 出入口 至 通路 以 段差 無い 床 滑 く
い
主要 出入口 効幅 ｍ以 段差 無い 床 滑 くい
階段 手 設 床 滑 くく くい
企業等
寮
生活環境
向
第
条
隣地境界線 建物 外壁面又 代わ 柱 面 コニ あ 場合
コニ 端 効 ｃｍ以
以 当 部 外壁面 扱わ い
外壁面 突出 開口部 床面積 算定 い部
軒 高 ｍ以 外壁又 代わ 柱 面 隣地
境界線 距 ｃｍ 満 い部 床面積 合計 ㎡以内 あ
物置 類 用途 自動車車庫 除く 供
軒 高 ｍ以 あ 自動車車庫又 自転車駐車場
本条例 別 地区計画区域 い 壁面 置 制限 等 規定
あ 建築調整課 確認 い
廃棄物保管場 及び廃棄物持出場 い 減量推進課等 協議 設
置 い
※廃棄物保管場 設置 い 戸以 ン ョン等 当
18
歩道
幅員
1.5
ｍ以
整備
第
条
敷地周囲 道路境界線 沿 幅員 . ｍ以 歩道 整備
歩道 部 開放
敷地 過半 建 い率 ％ 地
域 庇 一部 認
い 歩行空間 歩道面 高 .
ｍ以 確保 必要
歩道 駐車 い う
花壇や車止 等 設置
歩道 隣地境界 将来隣地側 歩道 設置 一体 う配
慮
記 い 当 場合 あ 区長 や 得 い 認
緩和 能
敷地面積 ㎡未満 敷地 接 公共歩道 無い道路 以
あ 場合
条例 間口率 最 限度 定 い 場合
敷地 接 い 道路 行 止 い 場合
道路 隅 面 建物 部
企業等
寮
※ 前 面 道 路 既 存 公 共 歩 道 あ
場合 非 当
いう公共歩道 歩行者
通行 縁石や
等 区画 設 あ 白
線 引 歩 行 者 帯 形
除
空地
整備
第
条
空地 周辺環境 向 や憩い 場
う 樹木等 整備 開放的 空間 敷 地 面 積 ％ 建 い 率 ％ 地 域
％ 以 空地 確保 用途
場 合 面 積 応 按
広 確保
条 歩道 設置 場合 面積 空
地 面積 含 能
道路 面 置 植栽及び固定式 ンチ
等 含 設置
空地 部 開放 例外 建 い率 ％ 地域 地
盤面 ｍ以 建物 地 除く 一部 い 限
い
企業等
寮
自動車駐車場
附置
第
条
来客用車両 以 自動車駐車場 確保
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
機械式駐車施設 用い 場合 型車両 駐車 あ
駐車場 出入口 必要 応 等 安全施設 設置
19
自動車駐車場以外
駐車スペース
附置
第
条
緊急車両 荷物 集配 引越 福祉サ ビ 等多目的 車両 停留
駐車 敷地内 確保
駐車 幅 ｍェ奥行 ｍ 以 確保
駐車 使用勝手等 配慮 場 設置
企業等
寮
自転車駐車場
附置
第
条
総戸数以 数 収容 自転車駐車場 敷地内 確保
サ ビ 付 高齢者向 宅 い 総 室数ェ ％
数
計算地 数点以
あ 駐輪 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
ク等 収容施設 用い 場合 寸法規定 あ
企業等
寮
バ
ク置場
附置
第
条
■ 戸数ェ ％ 数 収容 ク置場 敷地内 確保 う
数 記 自転車置場 数 含
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
20
災害対策用施設
設置
第
条
階以 戸以 計画 場合
次 基準 満 防災備蓄倉庫 設置
※面積 戸数ェ ㎡ 以 一箇 ㎡以 内法 置 最
長歩行距 層以内
防災備蓄倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
照明器具 懐中電灯 以
避 用及び救 長 以 本以
AM及びFM放送 受信 能 以
セ コン 以
居 者 日 以 飲料水 食糧 簡易 備蓄 う
戸以 計画 場合
次 基準 満 防災用機材倉庫 設置
※面積 ㎡以 内法 原則 階 避 階 設置
防災用機材倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
金 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
ャ 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
軍手 双以
個以
灯 器 120V 300Wェ2灯
タン 付 程度
以
発電機 以
※ ン 整備 備品 機材倉庫 収納
階以
戸以
企業等
寮
災害対策用施設
設置
第
条
算定 戸数 戸以 計画 場合 防火貯水槽 設置
管 消防署 協議 ｔ以 戸以 場合 ｔ以
防火水槽 設置
算定
戸数
戸以
企
業等
寮
集会室等
設置
第
条
独立 ㎡以 集会室 設置
企業等
寮
子育
支援施設等
協議
第
条
入居者 子育 支援施設 保育室等 設置 い 待機児ゼロ対策担当課
協議
世 帯
戸
戸
以
含
企業等
寮
雨水流出抑制
第
条
貯留方式 び浸透方式 雨水流出抑制設備 設
別紙 雨水流出抑制施設設置基準 参照
21
安全
安心
生活環境対策
第
条
地 階建 以 千 地域内 場合 当 建築物 水害 時 避 場
活用 い 区 協議
防犯 配慮 企業等 寮 う
企業等
寮
管理人室
設置
第
条
管理人室 設置
当 建築物 出入口 見通 場 設置 窓又 出入口等
受付 効 設備 便 管理業務 行う 必要 設備 設
管理人室 あ 旨 表示
企業等
寮
管理体制等
第
条
第
条
管理人 常駐
不在時 い 機械警備等 緊急連絡 対応 体制 整備
区長 認 場合 収集日 含 日以 日中 時
間以 駐在管理
管理人 氏 及び連絡 記載 表示板 設置
企業等
寮
地域コ
ュニテ
推進
第
条
建築主等入居 あ 者 地域コ ュニテ 推 関 必要
措置 講 う
22
.
特定寄宿舎
い
手続
い
事
前
相
談
※条例 適合す よう 全体計画を
他 条例 足立区景観条例や足立区緑 保護育成条例等 整合を く い
標
識
設
置
※ 足立区中高層建築物等 建築 係 紛 防及び調整条例 よ 標識を設置す 場合 ワン ー 形式 戸 数 総 戸数及びワン ー ンション あ 旨を明示す 標識を設置し す 可能 す
7日以内
建築計画書
提出
注
説明会
開催
報告書 提出
30
日
※中高層条例 よ 特定中
高層建築物や特定用途建築
物 設置期間 60日 一
層 3階長 15日
す 中高層条例 よ
適合
通知
建築確認申請
完
了
検
査
※検査実施後 検査合格通知書 交付
本条例
手続
23
.
基準
い
基準
主
内容
左記
適用条件
居
水準
確保
第
条
■ 室面積 ㎡以 確保
タ ク 原則 室面積 除外
共用部 厨 食堂 便 洗面 談 室等 合計面積 戸数 割
数値 各 室面積 合計 ㎡以 確保
サ ビ 付 高齢者向 宅 ㎡以 確保
特定寄宿舎
バ
フ
ーへ
配慮
第
条
室及び共用部 厨 食堂 便 洗面 談 室等 記
配慮 戸 う
玄関 廊 便 及び浴室 手 設置
玄関 出入口及び廊 効幅 ｃｍ以
床 滑 くい 床面 原則 段差 設 い 玄関
框 階段及び浴室 出入口 除く 傾斜路 設 場合又
適 置 手 設 場合 限 い
配慮 外 等 う
主 要 出入口 至 通路 以 段差 無い 床 滑 くい
主要 出入口 効幅 ｍ以 段差 無い 床 滑 くい
階段 手 設 床 滑 くく くい
特定寄宿舎
生活環境
向
第
条
隣地境界線 建物 外壁面又 代わ 柱 面 コニ あ 場合
コニ 端 効 ｃｍ以
以 当 部 外壁面 扱わ い
外壁面 突出 開口部 床面積 算定 い部
軒 高 ｍ以 外壁又 代わ 柱 面 隣地
境界線 距 ｃｍ 満 い部 床面積 合計 ㎡以内 あ
物置 類 用途 自動車車庫 除く 供
軒 高 ｍ以 あ 自動車車庫又 自転車駐車場
本条例 別 地区計画区域 い 壁面 置 制限 等 規定
あ 建築調整課 確認 い
廃棄物保管場 及び廃棄物持出場 い 減量推進課等 協議 設
置 い
※廃棄物保管場 設置 い 戸以
特定寄宿舎
当24
歩道
幅員
1.5
ｍ以
整備
第
条
敷地周囲 道路境界線 沿 幅員 . ｍ以 歩道 整備
歩道 部 開放
敷地 過半 建 い率 ％ 地
域 庇 一部 認
い 歩行空間 歩道面 高 .
ｍ以 確保 必要
歩道 駐車 い う
花壇や車止 等 設置
歩道 隣地境界 将来隣地側 歩道 設置 一体 う配
慮
記 い 当 場合 あ 区長 や 得 い 認
緩和 能
敷地面積 ㎡未満 敷地 接 公共歩道 無い道路 以
あ 場合
条例 間口率 最 限度 定 い 場合
敷地 接 い 道路 行 止 い 場合
道路 隅 面 建物 部
特定寄宿舎
※ 前 面 道 路 既 存 公 共 歩 道 あ
場合 非 当
いう公共歩道 歩行者
通行 縁石や
等 区画 設 あ 白
線 引 歩 行 者 帯 形
除
空地
整備
第
条
空地 周辺環境 向 や憩い 場
う 樹木等 整備 開放的 空間 敷 地 面 積 ％ 建 い 率 ％ 地 域
％ 以 空地 確保 用途
場 合 面 積 応 按
広 確保
条 歩道 設置 場合 面積 空
地 面積 含 能
道路 面 置 植栽及び固定式 ンチ
等 含 設置
空地 部 開放 例外 建 い率 ％ 地域 地
盤面 ｍ以 建物 地 除く 一部 い 限
い
特定寄宿舎
自動車駐車場以外
駐車スペース
附置
第
条
緊急車両 荷物 集配 引越 福祉サ ビ 等多目的 車両 停留
駐車 敷地内 確保
駐車 幅 ｍェ奥行 ｍ 以 確保
駐車 使用勝手等 配慮 場 設置
25
自転車駐車場
附置
第
条
総 室数ェ ％ 数 収容 自転車駐車場 敷地内 確保
サ ビ 付 高齢者向 宅 総 室数ェ ％ 数
計算値 数点以
あ 駐輪 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
ク等 収容施設 用い 場合 寸法規定 あ
特定寄宿舎
バ
ク置場
附置
第
条
■ 総 室数ェ ％ 数 収容 ク置場 敷地内 確保 う
数 記 自転車置場 数 含
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
特定寄宿舎
災害対策用施設
設置
第
条
階以 室以 計画 場合
次 基準 満 防災備蓄倉庫 設置
※面積 室数ェ ㎡ 以 一箇 ㎡以 内法 置 最
長歩行距 層以内
防災備蓄倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
照明器具 懐中電灯 以
避 用及び救 長 以 本以
AM及びFM放送 受信 能 以
セ コン 以
居 者 日 以 飲料水 食糧 簡易 備蓄 う
室以 計画 場合
次 基準 満 防災用機材倉庫 設置
※面積 ㎡以 内法 原則 階 避 階 設置
防災用機材倉庫 収納 備品 以 表 通
物資 様 数量
金 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
ャ 長 900 程度 本以
長 900 程度 本以
軍手 双以
個以
灯 器 120V 300Wェ2灯
タン 付 程度
以
発電機 以
26
災害対策用施設
設置
第
条
算定 戸数 ワン 形式 戸ェ ＋ワン 形式 戸以外 戸
戸以 計画 場合 防火貯水槽 設置
管 消防署 協議 ｔ以 戸以 場合 ｔ以
防火水槽 設置
雨水流出抑制
第
条
貯留方式 び浸透方式 雨水流出抑制設備 設
別紙 雨水流出抑制施設設置基準 参照
敷地面積
㎡以
場
合
安全
安心
生活環境対策
第
条
地 階建 以 千 地域内 場合 当 建築物 水害時 避 場
活用 い 区 協議
防犯 配慮 特定寄宿舎 う
特定寄宿舎
管理人室
設置
第
条
ワン 形式 戸数 30戸未満 場合
管理人 待機 休憩 広 管理人室 設置
管理 用い 機材 収納 倉庫 管理体制 巡回管理 場合 管理用車両 駐車場 管理体制 巡回管理 場合
ワン 形式 戸数 30戸以 場合
当 建築物 出入口 見通 場 設置 窓又 出入口等 受
付 効 設備 便 管理業務 行う 必要 設備 設
ワン
形式
戸
室
以
場合
管理体制等
第
条
ワン 形式 戸 30戸未満 場合
収集日 含 日以 日中 時間以 駐在
収集日 含 日以 定期的 巡回 ワン 形式 戸 30戸以 場合 管理人 常駐
不在時 い 機械警備等 緊急連絡 対応 体制 整備 収
集日 含 日以 日中 時間以 駐在管理
ワン
形式
戸
室
以
場合
地域コ
ュニテ
推進
第
条
建築主 居 者 自治会 設置や地域 地縁団体 加入 く い
27
.
特定長屋
い
手続
い
事
前
相
談
本条例
手続
建築計画書
提出
注
適
合
通
知
注
確認申請
少
く
30
日
前
建 築計 画書
提出
く
い
提出
建築計
画書
閲覧
付
建
築
確
認
申
請
工 事 完 了
出
提 出
.
基準
い
基準
主
内容
左記
適用条件
居
水準
確保
第
条
■ 戸面積 ㎡以 確保
タ ク 原則 戸面積 除外
特定長屋
バ
フ
ーへ
配慮
第
条
戸 記 配慮 戸 う
玄関 廊 便 及び浴室 手 設置
玄関 出入口及び廊 効幅 ｃｍ以
床 滑 くい 床面 原則 段差 設 い 玄関
框 階段及び浴室 出入口 除く 傾斜路 設 場合又
適 置 手 設 場合 限 い
配慮 外 等 う
主要 出入口 至 通路 以 段差 無い 床 滑 くい
主要 出入口 効幅 ｍ以 段差 無い 床 滑 くい
階段 手 設 床 滑 くく くい
特定長屋
28
生活環境
向
第
条
隣地境界線 建物 外壁面又 代わ 柱 面 コニ あ 場合
コニ 端 効 ｃｍ以
以 当 部 外壁面 扱わ い
外壁面 突出 開口部 床面積 算定 い部
軒 高 ｍ以 外壁又 代わ 柱 面 隣地
境界線 距 ｃｍ 満 い部 床面積 合計 ㎡以内 あ
物置 類 用途 自動車車庫 除く 供
軒 高 ｍ以 あ 自動車車庫又 自転車駐車場
本条例 別 地区計画区域 い 壁面 置 制限 等 規定
あ 建築調整課 確認 い
廃棄物保管場 及び廃棄物持出場 い 減量推進課等 協議 設
置 い
※廃棄物保管場 設置 い 戸以 ワン ン ョン等
当
特定長屋
歩道
幅員
1.5
ｍ以
整備
第
条
敷地周囲 道路境界線 沿 幅員 . ｍ以 自主管理歩道
整備 う
自主管理歩道 部 開放
敷地 過半 建 い率 ％ 地域
庇 一部 認 い
歩行空間 歩道面 高 .
ｍ以 確保 必要
歩道 駐車 い う
花壇や車止 等 設置
歩道 隣地境界 将来隣地側 歩道 設置 一体 う配
慮
記 い 当 場合 あ 区長 や 得 い 認
緩和 能
敷地面積 ㎡未満 敷地 接 公共歩道 無い道路 以
あ 場合
条例 間口率 最 限度 定 い 場合
敷地 接 い 道路 行 止 い 場合
道路 隅 面 建物 部
戸
無 い 地 階
除 く 階 数
階以
戸以
場合
※ 前 面 道 路 既 存 公 共 歩 道 あ
場合 非 当
いう公共歩道 歩行者
通行 縁石や
等 区画 設 あ 白
線 引 歩 行 者 帯 形
29
空地
整備
第
条
空地 周辺環境 向 や憩い 場
う 樹木等 整備 開放的 空間 敷 地 面 積 ％ 建 い 率 ％ 地 域
％ 以 空地 確保 用途
場 合 面 積 応 按
広 確保
条 歩道 設置 場合 面積 空
地 面積 含 能
道路 面 置 植栽及び固定式 ンチ
等 含 設置
空地 部 開放 例外 建 い率 ％ 地域 地
盤面 ｍ以 建物 地 除く 一部 い 限
い
戸
無 い 地 階
除 く 階 数
階以
戸以
敷 地 面 積
㎡ 以
場合
自動車駐車場
附置
第
条
表 示 数 収容 自動車駐車場 確保
計算値 数点以
算定 戸数＝ワン 形式 戸ェ ＋ワン 形式 戸以外 戸
算定 戸数 基 準 数
戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 戸以 算定 戸数ェ ％
戸以 算定 戸数ェ ％
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
機械式駐車施設 用い 場合 型車両 駐車 あ
駐車附置 数 以 場合 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 身
障者対応 能 駐車 最 1 確保 駐車場
屋内 至 通路 主要 出入口又 玄関 至 配
慮 う
敷地 概 ｍ以内 駐車場 土地 賃貸
駐車場 賃貸 場合 一部 隔地駐車 設定 能 隔地駐車
数 原則 基準 数 ％未満
駐車場 出入口 必要 応 等 安全施設 設置
戸
無 い 地 階
除 く 階 数
階以
戸以
敷 地 面 積
㎡ 以
場合
以
い
当
場合
自動車駐車場
算定
戸 数
総
戸 数
半
値
○敷地
過半
建
い率
％
地域内
○交通利便地域内
自動車駐車場以外
駐車スペース
附置
第
条
緊急車両 荷物 集配 引越 福祉サ ビ 等多目的 車両 停留
駐車 敷地内 確保
駐車 幅 ｍェ奥行 ｍ 以 確保
駐車 使用勝手等 配慮 場 設置
数 自動車駐車場 数 含 能
30
自転車駐車場
附置
第
条
ワン 形式 戸 数ェ ％ ワン 形式 戸以外 戸ェ
％ 数 収 容 自転 車駐 車場 敷 地内 確保 う
計算値 小数点以 切
あ 駐輪 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
ク等 収容施設 用い 場合 寸法規定 あ
戸
無 い 地 階
除 く 階 数
階以
戸以
場合
バ
ク置場
附置
第
条
■ 総 室数ェ ％ 数 収容 ク置場 敷地内 確保 う
数 記 自転車置場 数 含
あ 駐車 幅 . ｍェ奥行 . ｍ 以 確保
戸
無い地階
除く階数
階以
戸以
場
合
雨水流出抑制
第
条
貯留方式 び浸透方式 雨水流出抑制設備 設
別紙 雨水流出抑制施設設置基準 参照
敷地面積
㎡以
場
合
安全
安心
生活環境対策
第
条
地 階建 以 千 地域内 場合 当 建築物 水害時 避 場
活用 い 区 協議
防犯 配慮 特定寄宿舎 う
特定長屋
管理体制等
第
条
収集日 含 日以 定期的 巡回 管理
管理人 氏 又 称 連絡 及び夜間 緊急連絡 記載 表示板 建築 物 見や い場 設置
ワン
ー
形式
戸
１５戸以
特定長
地域コ
ュニテ
推進
第
条
建築主 居 者 自治会 設置や地域 地縁団体 加入 く い
