管理業務主任者 平成 28 年度管理業務主任者全国公開模試総合成績表 VU16118

管理業務主任者

平成28年度

管理業務主任者　全国公開模試

総合成績表

VU16118

0 0 0 2 2 2 1 1 6 1 1 8 8

2016 年度ＬＥＣ管理業務主任者

全国公開模擬試験 講評

１．合格推定点について

受験生の皆さま、模擬試験の受験、お疲れさまでした。今回の模擬試験の合格推定

点は 36 点といたします。

正解率についてみると、正解率が 70％以上の問題が 32 問、正解率が 70％未満 50％

以上の問題が 9 問ありました。試験では、みなが解ける問題で正解を積み上げて合格

点に達することが大切です。そのために、まず、今回の模擬試験で正解率が高かった

のに間違えた問題を復習しましょう。

また、試験本番までには、まだ時間があり、今回の結果を踏まえて準備をする時間

は残されています。今回、思うように点が伸びなかった方は、みなが解けているのに

解けなかった問題などを解けるようにしたり、ケアレスミスの防止のための方法を考

えたりすることで、点数を伸ばす余地は十分にあります。また、良い点をとれた方は、

気を抜くことなく、必要な準備を続けましょう。

２．各分野について

〈法律系〉

民法は、出題範囲が広いという特徴があります。出題範囲が広ければ、なじみのな

い知識を問われる可能性も高まりますし、実際、過去の試験でも、通常の受験者はお

さえていないであろう知識を問う問題も出題されています。まずは、なじみのある知

識を問う問題から解き始めるのが無難です。今回の模擬試験では、問 2、問 3 はなじ

みのない知識を問う問題で、あまり時間をかけるべき問題ではありません。

区分所有法や標準管理規約は、合格者の正解率は高くなる傾向にあります。標準管

理規約は、3 月に改正があり、改正された標準管理規約に基づいて出題されます。問

29 は、改正内容を問う問題であったため、正解率が低くなっているようです。今回の

標準管理規約の改正は多岐にわたるため、本番でも出題が予想されます。改正内容を

確認しておきましょう。

適正化法は、やや正解率が低くなっていますが、何とか 3 問程度は正解したいとこ

ろです。問 46 は肢 4 を選択して誤っている方が多いようです。ただ、肢 4 を選択した

方の多くは、アをゆっくり読めば、これが不適切であると判断できた方が多かったの

ではないでしょうか。本番で同じミスをしないようにしましょう。

〈管理実務・会計系〉

標準管理委託契約書については、まずは、通常の形式で、問われている内容も平易

な問 8 で確実に得点して、他の受験者に差をつけられないことが大切です。問 7、問 9

は、個数問題ということもあり、正解率が低くなっています。個数問題は、すべての

肢の正誤を判断する必要があるので、通常の形式の問題と比べると、正解率が低くな

る傾向があります。本番では、個数問題で判断しにくい肢があったら、その問題は早

めに見切りをつけたほうが無難といえます。

仕訳の問題では、発生主義の考え方が問われます。問 14 では支出について、問 15

では収入について、発生主義に基づく処理ができるかどうかが問われています。

〈設備系〉

設備系の問題では、まず、6 割程度得点することを目指しましょう。

この目標を達するのに、難しい問題、つまり、普段、学習しないような内容を問う

問題をすべて解ける必要はありません。難しい問題は、ひとまず飛ばしましょう（こ

れは、他の分野でも同じです。

）

。これは、やさしい問題を解くのに必要な時間を確保

するために、必要なことです。今回の模試では、問 23 は、普通の受験者であれば、ま

ず知らないことを問う問題ですし、時間をかけて考えてみても正解が得られるような

問題でもありませんでした。この問題は、飛ばすべき問題であったといえます（さら

に、結果論となりますが、正解率が低いので、飛ばしても差し支えなかったともいえ

ます。

）

。

逆に、多くの人が解ける問題は、確実に解ける必要があります。今回の模擬試験で

は、問 19、問 20 で確実に得点したいところです。それぞれ給水、排水について問う

問題で、過去の試験でもよく問われています。出題頻度が高いテーマについては、過

去問題を復習して、差をつけられないようにしましょう。

最後になりましたが、本年、ＬＥＣ講座をご利用していただき、まことにありがと

うございました。皆様の合格を心よりお祈り申しあげます。

【　得点分布グラフ　】 % 31 43.0 14 140 32 44.7 10 126 33 46.4 10 116 34 48.1 12 106 35 49.8 10 94 36 51.5 14 84 37 53.1 11 70 39 56.5 2 44 38 54.8 15 59 20 24.5 1 172 40 58.2 6 42 21 26.2 1 171 22 27.9 1 170 23 29.6 1 169 24 31.2 1 168 26 34.6 3 165 25 32.9 2 167 28 38.0 3 156 27 36.3 6 162 30 41.4 8 148 29 39.7 5 153 得点 偏差値 人数 累計 2 4 6 16 0 0 2 50 12 10 8 14 71.7 70.0 68.3 66.6 49 48 44 43 42 41 47 0 46 45 75.1 73.4 19 18 64.9 63.3 61.6 59.9 22.8 21 1 1 1 3 6 0 7 12 4 0 13 0 0 2 3 4 7 172 20 32 36 172

2016年　管理業務主任者全国公開模擬試験

受験者数 173 名 平均点 35.1 点 15 14 13 12 18 17 16 1 0 7 6 5 4 3 2 11 10 9 8 16.1 14.4 12.7 11.0 21.1 19.4 17.8 -7.5 -9.2 2.6 0.9 -0.8 -2.5 -4.1 -5.8 9.3 7.6 6.0 4.3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 172 172 172 172 172 172 173 173 173 173 173 172 173 173 173 173 173 173 173

2016年　管理業務主任者全国公開模擬試験

【　得点分布グラフ　】（　法律系　） % 受験者数 173 名 平均点 19.5 点 【　得点分布グラフ　】（　実務会計　） % 受験者数 173 名 1 20.3 0 172 27 72.1 0 0 得点 偏差値 0 40 26 69.1 人数 累計 15 20 25 30 35 5 10 5 10 25 66.2 9 13 25 30 4 4 40 得点 偏差値 人数 累計 0 20 35 53.0 52 100 15 66.1 12 12 7 59.6 36 48 8 5 46.5 34 134 6 24 63.2 7 20 22 57.4 9 47 23 60.3 18 38 20 51.5 13 81 21 54.4 21 68 18 45.6 17 128 19 48.5 30 111 16 39.7 11 157 17 42.6 18 146 14 33.8 4 165 15 36.7 4 161 12 27.9 1 170 13 30.9 4 169 10 22.0 0 171 11 25.0 1 171 8 16.1 0 172 9 19.1 1 172 6 10.2 1 173 7 13.2 0 172 4 4.4 0 173 5 7.3 0 173 2 -1.5 0 173 3 1.4 0 173 0 -7.4 0 173 1 -4.5 0 173 3 33.4 10 165 4 39.9 21 155 0 13.7 1 173 2 26.8 7 172 平均点 5.5 点 【　得点分布グラフ　】（　設備系　） % 受験者数 173 名 平均点 10.1 点 10 15 20 25 30 35 40 得点 偏差値 人数 累計 0 5 14 67.3 9 10 15 71.7 1 1 13 62.9 19 29 71 19 54.0 11 12 58.4 23 52 9 45.2 28 132 10 49.6 33 104 7 36.3 14 166 8 40.7 20 152 5 27.5 4 171 6 31.9 1 167 3 18.6 1 173 4 23.1 1 172 0 5.4 0 173 2 14.2 0 173 1 9.8 0 173

2016年　管理業務主任者全国公開模擬試験

【　設問別正解率表　】 ※数字はいずれもパーセントです 設問 0 50 100 1 項目名 正解 1肢 2肢 3肢 4肢 正解率 2 3 その他 2 1.2 33.5 33.5 4 債務不履行 3 13.9 20.8 50.3 50.3 5 委任 3 2.3 0.6 91.9 5.2 91.9 6 不法行為 2 14.5 80.3 3.5 1.7 80.3 7 標準管理委託契約書 3 8.1 41.0 42.2 8.1 42.2 8 標準管理委託契約書 4 4.6 1.2 2.9 91.3 91.3 9 標準管理委託契約書 4 0.6 9.8 35.3 54.3 54.3 10 滞納対策 2 5.2 85.0 6.9 2.9 85.0 11 時効 1 94.8 2.3 2.3 0.6 94.8 12 会計 3 19.1 9.2 67.1 4.6 67.1 13 会計 1 72.3 1.2 23.7 2.9 72.3 14 仕訳 1 83.8 2.3 6.9 6.4 83.8 15 仕訳 4 1.7 6.9 14.5 76.3 76.3 16 税務 2 1.7 78.0 11.6 8.7 78.0 17 建築基準法 4 9.8 7.5 5.8 76.9 76.9 18 長期修繕計画 2 49.1 37.0 11.0 2.9 37.0 19 給水 3 3.5 1.7 93.1 1.2 93.1 20 排水 1 82.1 1.2 8.1 8.7 82.1 21 耐震 2 6.4 80.9 8.7 4.0 80.9 22 劣化・調査・診断 3 20.8 12.7 49.1 17.3 49.1 23 その他の設備系法令 1 22.5 12.1 44.5 20.8 22.5 24 劣化・調査・診断 4 9.8 5.8 7.5 76.9 76.9 25 断熱 3 3.5 16.2 73.4 6.9 73.4 26 27 コンクリート 4 18.5 15.6 4.6 61.3 28 建築基準法 3 4.6 12.1 71.7 29 理事会 2 4.6 52.6 6.4 36.4 52.6 30 管理組合法人 4 4.6 0.6 9.2 85.5 85.5 31 管理者 1 85 0 11 6 0 6 2 9 85 0 75.7 その他 1 38.7 34.1 22.0 5.2 38.7 その他 4 13.3 2.9 8.1 75.7 12.1 12.7 15.0 56.1 9.2 49.1 11.6 71.7 61.3 給水 2 26.0 49.1 31 管理者 1 85.0 11.6 0.6 2.9 85.0 32 複合用途型 3 9.2 25.4 56.6 7.5 56.6 33 総会 2 11.0 85.5 1.2 1.7 85.5 34 役員 1 71.7 16.8 7.5 4.0 71.7 35 復旧・建替え 4 2.9 8.1 17.3 71.7 71.7 36 総合 3 0.0 5.2 93.1 1.2 93.1 37 規約 4 6.4 1.7 3.5 88.4 88.4 38 総合 1 89.0 3.5 5.2 2.3 89.0 39 総合 1 90.2 4.6 0.0 5.2 90.2 40 その他の設備系法令 2 19.1 73.4 5.8 1.7 73.4 41 アフターサービス 3 10.4 0.0 88.4 1.2 88.4 42 宅建業法 4 0.0 1.7 1.2 97.1 97.1 43 不動産登記法 1 42.8 12.1 16.2 28.9 42.8 44 賃貸借 2 1.2 83.2 7.5 8.1 83.2 45 その他の設備系法令 1 73.4 20.8 1.7 4.0 73.4 46 適正化指針 3 0.6 7.1 53.3 39.1 53.3 47 マンション管理業者 4 14.2 32.0 1.2 52.7 52.7 48 マンション管理業者 2 10.7 46.2 41.4 1.8 46.2 49 管理業務主任者 3 13.0 9.5 71.6 5.9 71.6 50 その他 2 4.7 67.5 5.3 22.5 67.5

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