浦幌町
公営住宅等
長寿命化計画
目 次
１．公営住宅等の状況･･････････････････････････････････････････････････････ 1 （１）公営住宅等の状況･･････････････････････････････････････････････････ 1 （２）入居者の状況･･････････････････････････････････････････････････････ 5 ２．公営住宅等長寿命化計画の目的･･････････････････････････････････････････11 （１）目的･･････････････････････････････････････････････････････････････11 （２）長寿命化に関する基本方針･･････････････････････････････････････････11 （３）計画期間･･････････････････････････････････････････････････････････11 ３．長寿命化を図るべき公営住宅等の選定････････････････････････････････････12 （１）対象･･････････････････････････････････････････････････････････････12 （２）団地別・住棟別活用計画････････････････････････････････････････････12 ４．公営住宅等における建替事業の実施方針･･････････････････････････････････22 （１）基本方針･･････････････････････････････････････････････････････････22 （２）団地の整備方針････････････････････････････････････････････････････22 ５．長寿命化のための維持管理計画･･････････････････････････････････････････26 （１）計画期間内に実施する維持管理・改善事業の内容･･････････････････････26 ６．団地別のまとめと実施年次･･････････････････････････････････････････････44 （１）実施年次･･････････････････････････････････････････････････････････44１．公営住宅等の状況
浦幌町の公営住宅等は、平成23年3月末現在で116棟489戸となっている。 住宅の種別では、公営住宅は74棟293戸、改良住宅は37棟175戸、特定公共賃貸住宅は5 棟21戸、となっている。 規模の大きい団地は南町団地128戸（公営92戸、改良20戸、特公賃16戸）、北町団地113 戸（公営20戸、改良88戸、特公賃5戸）、東山町団地93戸（公営26戸、改良67戸）であり、 簡平住宅において耐用年限を経過している住宅が多くなっている。 （１）公営住宅等の状況 ①管理種別戸数 浦幌町の公営住宅等のうち、公営住宅が全体の59.9％、293戸を占めている。 以下、改良住宅が35.8％、特定公共賃貸住宅が4.3％を占めている。 ②構造別戸数 耐火構造は北町団地85戸（公営20戸、改良60戸、特公賃5戸）、南町団地84戸（公 営68戸、特公賃16戸）の合計169戸（34.6％）となっている。 その他、準耐火構造（簡易耐火構造2階建て）87戸（17.8％）、簡易耐火構造平屋 建て（簡平）229戸（46.8％）、木造4戸（0.8％）となっている。 【管理種別別戸数】 293戸 21戸 175戸 0% 20% 40% 60% 80% 100% 公営住宅 特定公共賃貸住宅 改良住宅 【構造別戸数】 169戸 87戸 229戸 4戸 0% 20% 40% 60% 80% 100% 耐火 準耐火(簡2) 簡平 木造 図 管理種類別戸数 図 構造別戸数③構造別棟数 構造別の棟数では、簡易耐火構造平屋建てが最も多く、69 棟、全体の 59.5％と多 くを占めている。 その他、耐火構造が 23 棟（19.8％）、準耐火構造が 22 棟（19.0％），木造住宅が 2 棟（1.7％）となっている。 ④型式別戸数 住宅の型式別戸数では、3DKタイプが272戸（55.6％）、2LDKが123戸（25.2％）、2DK が40戸（8.2％）、3LDKが26戸（5.3％）、1LDKが20戸（4.1％）、4DKが8戸（1.6％）と なっている。 【構造別棟数】 23棟 22棟 69棟 2棟 0% 20% 40% 60% 80% 100% 耐火 準耐火(簡2) 簡平 木造 【住宅型式別戸数】 40戸 272戸 20戸 123戸 26戸 8戸 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2ＤＫ 3ＤＫ 4ＤＫ 1ＬＤＫ 2ＬＤＫ 3ＬＤＫ 図 構造別棟数 図 住宅形式別戸数
⑤住宅の老朽化の状況 平成23年3月末現在で、耐用年限を経過する住宅が140戸あり、全体の28.6％を占 めている。 また、耐用年限の 1/2 を超える住宅は 180 戸（36.8％）となっており、老朽化し た住宅が過半数を占めている。 住棟数では耐用年限を超えている住棟は 39 棟（33.6％）、耐用年限の 1/2 を超え ている住棟が 54 棟（46.6％）となっている。 【耐用年限の状況（戸数）】 140戸 180戸 169戸 0% 20% 40% 60% 80% 100% 耐用年限経過 耐用年限1/2経過 その他 図 耐用年限の状況（戸数） 【耐用年限の状況（棟数）】 39棟 54棟 23棟 0% 20% 40% 60% 80% 100% 耐用年限経過 耐用年限1/2経過 その他 図 耐用年限の状況（棟数）
⑥建替え履歴等 建替え履歴のある団地は、北町団地（公営・改良・特公賃）、南町団地（公営・特 公賃）となっている。 ⑦空家戸数 空家は、平成22年6月末現在で83戸であり、空家率は、管理戸数489戸の17.0％と なっている。 表 団地別空家概要（平成 22 年 6 月末現在） 居住状況 団地名 管理 戸数 入居 戸数 空家 戸数 貴老路団地（合計 9 棟） 26 23 3 美園団地（合計 2 棟） 6 4 2 常室団地（合計 1 棟） 4 1 3 吉野団地（合計 9 棟） 32 24 8 十勝太団地（合計 2 棟） 4 4 0 厚内団地（合計 9 棟） 31 19 12 緑町団地（合計 2 棟） 6 6 0 新町団地（合計 8 棟） 16 15 1 北栄団地（合計 8 棟） 30 19 11 東山町団地（合計 7 棟） 26 25 1 北町団地（合計 2 棟） 20 19 1 南町団地（合計 15 棟） 92 83 9 公営住宅 合計 293 242 51 南町団地（合計 5 棟） 20 15 5 東山町団地（合計 17 棟） 67 45 22 北町団地（合計 15 棟） 88 83 5 改良住宅 合計 175 143 32 北町団地（１棟） 5 5 0 南町団地（合計 4 棟） 16 16 0 特公賃住宅
（２）入居者の状況 ①年齢構成 公営住宅等入居者の年齢構成を、浦幌町全体と比べると、15 歳以下の若年層の割 合が多くなっている。 公営住宅等が、子育て世代や今後、持家を取得する世代の居住の場を提供するな ど、住民の定住環境形成に大きな役割を果たしている。 ②世帯人員 世帯人員は、全町に比べ公営住宅等住宅入居世帯の世帯規模が小さく、単身世帯 134 世帯（33.0％）、2 人世帯 145 世帯（35.7％）と、小規模世帯がおよそ 7 割を占 めている。 【入居者の年齢構成】 259人 811人 145人 3,424人 477人 1,833人 0% 20% 40% 60% 80% 100% 公共賃貸住宅 全町 15歳以下 16～64歳 65歳以上 注：公営住宅等は H22 年 6 月末現在 全町は H17 年国勢調査結果 注：公営住宅等は H22 年 6 月末現在 全町は H17 年国勢調査結果 【世帯人数別世帯数】 134世帯 598世帯 145世帯 871世帯 63世帯 397世帯 64世帯 508世帯 0% 20% 40% 60% 80% 100% 公共賃貸住宅 全町 単身 2人 3人 4人以上 図 入居者の年齢構成 図 世帯人員別世帯数 公営住宅等 全町 公営住宅等 全町
③高齢者世帯 公営住宅法で定められている、世帯主年齢 60 歳以上の高齢者世帯は 215 世帯とな っており、全世帯の 53.0％と過半数を超え、高齢者層の居住の安定にとって、公営 住宅等が重要な役割を占めている。 ④収入超過者の状況 収入を超過している入居者は 26 世帯（うち 1 世帯は高額収入世帯）で、入居世帯 全体の 6.4％となっている。 今後、建替え等を通じて入居の適正化をより一層進めていくことが必要になって いる。 【高齢者世帯の状況】 215世帯 191世帯 0% 20% 40% 60% 80% 100% 世帯数 高齢者世帯 その他の世帯 図 高齢者世帯の状況
図 公営住宅等の位置
（全町）
図 公営住宅等の位置
（市街地区）
表 浦幌町の公営住宅等の状況 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 55・1 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 建設 55・2 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 建設 55・3 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 建設 56・1 2 簡平 Ｓ56 3ＤＫ2 建設 56・2 2 簡平 Ｓ56 3ＤＫ2 建設 56・3 2 簡平 Ｓ56 3ＤＫ2 建設 58・1 4 簡平 Ｓ58 3ＤＫ4 建設 61・1 2 簡平 Ｓ61 3ＤＫ2 建設 2・1 2 木造 Ｈ2 3ＤＫ2 建設 55・1 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 建設 59・1 2 簡平 Ｓ59 3ＤＫ2 建設 常室団地 1 4 54・1 4 簡平 Ｓ54 3ＤＫ4 4 3 建設 52・1 4 簡平 Ｓ52 3ＤＫ4 建設 52・2 4 簡平 Ｓ52 3ＤＫ4 建設 53・1 4 簡平 Ｓ53 3ＤＫ4 建設 53・2 4 簡平 Ｓ53 3ＤＫ4 建設 54・1 4 簡平 Ｓ54 3ＤＫ4 建設 54・2 4 簡平 Ｓ54 3ＤＫ4 建設 57・1 4 簡平 Ｓ57 3ＤＫ4 建設 60・1 2 簡平 Ｓ60 3ＤＫ2 建設 61・1 2 簡平 Ｓ61 3ＤＫ2 建設 59・1 2 簡平 Ｓ59 3ＤＫ2 建設 60・1 2 簡平 Ｓ60 3ＤＫ2 建設 47・2 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 建設 48・1 4 簡平 Ｓ48 2ＤＫ3 3ＤＫ1 建設 48・2 4 簡平 Ｓ48 2ＤＫ3 3ＤＫ1 建設 52・1 4 簡平 Ｓ52 3ＤＫ4 建設 52・2 4 簡平 Ｓ52 3ＤＫ4 建設 56・1 4 簡平 Ｓ56 3ＤＫ4 建設 57・1 2 簡平 Ｓ57 3ＤＫ2 建設 57・2 2 簡平 Ｓ57 3ＤＫ2 建設 60・1 3 簡平 Ｓ60 3ＤＫ3 建設 59・1 3 簡平 Ｓ59 2ＤＫ3 水洗化・老人世帯向 建設 59・2 3 簡平 Ｓ59 2ＤＫ3 水洗化・老人世帯向 建設 54・1 2 簡平 Ｓ54 3ＤＫ2 水洗化 建設 54・2 2 簡平 Ｓ54 3ＤＫ2 水洗化 建設 54・3 2 簡平 Ｓ54 3ＤＫ2 水洗化 建設 54・4 2 簡平 Ｓ54 3ＤＫ2 水洗化 建設 54・5 2 簡平 Ｓ54 3ＤＫ2 水洗化 建設 54・6 2 簡平 Ｓ54 3ＤＫ2 水洗化 建設 58・1 2 簡平 Ｓ58 4ＤＫ2 水洗化・多子及び多家族世帯向 建設 58・2 2 簡平 Ｓ58 4ＤＫ2 水洗化・多子及び多家族世帯向 建設 47・1 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 47・2 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 47・3 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 47・4 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 47・5 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 47・6 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 47・7 4 簡平 Ｓ47 2ＤＫ3 3ＤＫ1 水洗化 建設 1・1 2 木造 Ｈ1 3ＤＫ2 水洗化 建設 56・1 4 簡平 Ｓ56 3ＤＫ4 水洗化 建設 56・2 4 簡平 Ｓ56 3ＤＫ4 水洗化 建設 61・1 4 簡平 Ｓ61 3ＤＫ4 水洗化 建設 61・2 4 簡平 Ｓ61 3ＤＫ4 水洗化 建設 61・3 4 簡平 Ｓ61 3ＤＫ4 水洗化 建設 61・4 4 簡平 Ｓ61 3ＤＫ4 水洗化 建設 62・1 2 簡平 Ｓ62 3ＤＫ2 水洗化 建設 8・8 10 耐火 Ｈ8 1ＬＤＫ4 2ＬＤＫ6 水洗化 建設 9・9 10 耐火 Ｈ9 1ＬＤＫ4 2ＬＤＫ6 水洗化 建設 55・1 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 水洗化 建設 55・2 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 水洗化 建設 57・1 4 簡平 Ｓ57 3ＤＫ4 水洗化 建設 57・2 4 簡平 Ｓ57 3ＤＫ4 水洗化 建設 59・1 4 簡平 Ｓ59 4ＤＫ4 水洗化・多子及び多家族世帯向 建設 60・1 4 簡平 Ｓ60 3ＤＫ4 水洗化 建設 5・1 6 耐火 Ｈ5 2ＬＤＫ2 3ＬＤＫ4 水洗化 建設 6・2 6 耐火 Ｈ6 2ＬＤＫ2 3ＬＤＫ4 水洗化 建設 10・3 8 耐火 Ｈ10 1ＬＤＫ4 2ＬＤＫ4 水洗化 建設 10・4 8 耐火 Ｈ10 1ＬＤＫ2 2ＬＤＫ4 3Ｌ水洗化 建設 11・5 8 耐火 Ｈ11 2ＬＤＫ8 水洗化 建設 12・6 8 耐火 Ｈ12 1ＬＤＫ4 2ＬＤＫ4 水洗化 建設 13・7 8 耐火 Ｈ13 2ＬＤＫ8 水洗化 建設 14・8 8 耐火 Ｈ14 1ＬＤＫ2 2ＬＤＫ4 3Ｌ水洗化 建設 15・9 8 耐火 Ｈ15 2ＬＤＫ8 水洗化 建設 合計 74 293 74 293 302 舗97 51 28 公 営 住 宅 構造 建設 年度 7 2 8 8 棟数 9 15 備考 92 26 20 管理 戸数 30 26 6 32 4 9 31 東山町団 地 北町団地 6 16 2 新町団地 北栄団地 南町団地 9 2 美園団地 吉野団地 貴老路団 地 十勝太団 地 厚内団地 緑町団地 2 団地名 住棟番号 戸数 住戸型式 タイプの後ろの数字は戸数 空家戸数 経 過 年 数 6 32 4 31 6 16 30 26 20 舗20 101 舗77 建替 履歴 （有無） 有 有 26 駐車場設置台数 0 3 政策 空家 内有料 （台） 2 9 1 11 11 1 1 9 8 8 0 12 耐用1/2経過 耐用1/2経過 耐用経過 耐用経過
52・4 4 準耐火(簡2) Ｓ52 3ＤＫ4 水洗化 建設 53・1 4 準耐火(簡2) Ｓ53 3ＤＫ4 水洗化 建設 53・2 4 準耐火(簡2) Ｓ53 3ＤＫ4 水洗化 建設 53・3 4 準耐火(簡2) Ｓ53 3ＤＫ4 水洗化 建設 53・4 4 準耐火(簡2) Ｓ53 3ＤＫ4 水洗化 建設 48・1 4 準耐火(簡2) Ｓ48 2ＤＫ2 3ＤＫ2 水洗化 建設 48・2 4 準耐火(簡2) Ｓ48 2ＤＫ2 3ＤＫ2 水洗化 建設 48（63改）・1 3 準耐火(簡2) Ｓ48 3ＤＫ3 水洗化・Ｓ63住戸改善 建設 49・1 4 準耐火(簡2) Ｓ49 3ＤＫ4 水洗化 建設 49・2 4 準耐火(簡2) Ｓ49 3ＤＫ4 水洗化 建設 49・3 4 準耐火(簡2) Ｓ49 3ＤＫ4 水洗化 建設 50・1 4 準耐火(簡2) Ｓ50 3ＤＫ4 水洗化 建設 50・2 4 準耐火(簡2) Ｓ50 3ＤＫ4 水洗化 建設 50・3 4 準耐火(簡2) Ｓ50 3ＤＫ4 水洗化 建設 50・4 4 準耐火(簡2) Ｓ50 3ＤＫ4 水洗化 建設 51・1 4 準耐火(簡2) Ｓ51 3ＤＫ4 水洗化 建設 51・2 4 準耐火(簡2) Ｓ51 3ＤＫ4 水洗化 建設 51・3 4 準耐火(簡2) Ｓ51 3ＤＫ4 水洗化 建設 51・4 4 準耐火(簡2) Ｓ51 3ＤＫ4 水洗化 建設 52・1 4 準耐火(簡2) Ｓ52 3ＤＫ4 水洗化 建設 52・2 4 準耐火(簡2) Ｓ52 3ＤＫ4 水洗化 建設 52・3 4 準耐火(簡2) Ｓ52 3ＤＫ4 水洗化 建設 54・1 4 簡平 Ｓ54 3ＤＫ4 水洗化 建設 54・2 4 簡平 Ｓ54 3ＤＫ4 水洗化 建設 54・3 4 簡平 Ｓ54 3ＤＫ4 水洗化 建設 55・1 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 水洗化 建設 55・2 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 水洗化 建設 55・3 4 簡平 Ｓ55 3ＤＫ4 水洗化 建設 55・4 2 簡平 Ｓ55 3ＤＫ2 水洗化 建設 55・5 2 簡平 Ｓ55 3ＤＫ2 水洗化 建設 4・1 10 耐火 Ｈ4 2ＬＤＫ10 水洗化 建設 4・2 10 耐火 Ｈ4 2ＬＤＫ10 水洗化 建設 5・3 10 耐火 Ｈ5 2ＬＤＫ8 3ＬＤＫ2 水洗化 建設 5・4 10 耐火 Ｈ5 2ＬＤＫ8 3ＬＤＫ2 水洗化 建設 6・5 10 耐火 Ｈ6 2ＬＤＫ10 水洗化 建設 6・6 5 耐火 Ｈ6 2ＬＤＫ5 水洗化 建設 6・7 5 耐火 Ｈ6 2ＬＤＫ5 水洗化 建設 合計 37 175 37 175 175 舗60 32 0 北町団地 1 5 7・10 5 耐火 Ｈ7 2ＬＤＫ3 3ＬＤＫ2 水洗化 9 舗9 有 0 建設 10・1 4 耐火 Ｈ10 2ＬＤＫ2 3ＬＤＫ2 水洗化 建設 11・2 4 耐火 Ｈ11 2ＬＤＫ2 3ＬＤＫ2 水洗化 建設 12・3 4 耐火 Ｈ12 2ＬＤＫ2 3ＬＤＫ2 水洗化 建設 12・4 4 耐火 Ｈ12 2ＬＤＫ2 3ＬＤＫ2 水洗化 建設 合計 5 21 5 21 37 舗37 0 0 116 489 116 489 514 舗194 83 28 16 20 67 88 4 5 15 北町団地 17 合 計 南町団地 特 公 賃 住 宅 東山町団 地 改 良 住 宅 南町団地 28 舗28 20 67 88 舗60 有 有 5 0 22 5 耐用1/2経過 耐用経過 耐用1/2経過 耐用経過
２．公営住宅等長寿命化計画の目的
（１）目的 浦幌町では、平成 7 年 3 月に「浦幌町公共賃貸住宅再生マスタープラン」を策定し、 公営住宅等の計画的な建替、修繕などを実施し、良質な住宅の維持保全に努めている。 しかし、社会経済情勢等の影響もあって、昭和 40 年代の後半から昭和 50 年代にか けて建設された簡易耐火構造平屋建ての公営住宅等が多数残され、その多くが耐用年 限を過ぎるなど、老朽化が進んでいる。 健全で良質な公営住宅等の供給にとって、これらの公営住宅等を着実に更新するこ とが必要になっていることから、これらの住宅の早期の建替を図り、効率的な事業計 画に基づく適切な維持管理が求められている。 また、近年建設され、十分な安全性や居住性を備えた住宅については、予防保全的 な観点からの維持管理や改善を図り、長期間にわたり維持していくことが必要になっ ている。 以上を踏まえ、本計画では安全で快適な住まいを長期にわたって確保するため、改 善や建替などの公営住宅等の活用手法を団地別、住棟別に定め、長期的な維持管理を 実現することを目的とする。 （２）長寿命化に関する基本方針 これらの目的を実現するため、公営住宅等の適切な維持管理に向けて、今後次のよ うな取り組みを行う。 ①公営住宅等の現状把握と予防保全的な管理 浦幌町が管理している公営住宅等について、整備、修繕等の維持管理情報を住棟 単位で適切に整理する。 公営住宅等について、定期的な点検を実施し、予防保全的な維持管理に努める。 整備、修繕等の履歴に関する情報を整備し、必要に応じて随時情報を確認できる 仕組みをつくる。 ②長寿命化の視点における維持管理等 維持管理を行う公営住宅等について、長期修繕計画の立場から、修繕や改善等を 実施し、公営住宅等の長寿命化と維持管理コストの削減に努める。 （３）計画期間 本計画は、平成 23 年度から平成 32 年度までの 10 年間を計画期間とし、浦幌町を 巡る社会・経済状況等の変化、事業の進捗状況等を踏まえ、最低 5 年ごとに見直すも のとする。３．長寿命化を図るべき公営住宅等の選定
（１）対象 平成 23 年 3 月末現在で浦幌町が管理している、公営住宅、改良住宅、特定公共賃貸 住宅の合計 116 棟、489 戸を対象とする。 （２）団地別・住棟別活用計画 ①活用手法の選定フロー 公営住宅等の活用手法の選定にあたっては、①活用の必要性、②経済性、③効率 性、④容易性の大きく4 つの視点から判断することが必要になる。 これを踏まえ、次頁に示すフローに従って活用手法を設定する。②１次判定（団地及び住棟単位での社会的特性による判定） １次判定では、①住棟の経過年数、②住棟の位置する団地に対する需要、③法規 制及び位置条件等による高度利用の必要性と可能性、④住棟の改善履歴の有無によ り、住棟の建替え、維持管理、用途廃止、継続判定のいずれかを選定する必要があ る。 これらの判定基準のうち、「高度利用の必要性や可能性」については団地間で大き な違いが無く、住棟の経過年数や需要等を基に主に判定を行う。 【住棟の経過年数による判定】 平成 22 年度における老朽化度合いを判定する。 （●：耐用年限経過 ○：耐用年限の 1/2 経過 -：それ以外） 【団地に対する需要】 団地の空き家率について判定する。 （●：空き家率 50％以上 －：それ以外） 【法規制及び位置条件等による高度利用の必要性と可能性】 浦幌町の場合、公営住宅等の整備に当たって、特段の高度利用の必要がある団地 はみられない。 （●：立地場所の再検討が必要 －：それ以外） 【住棟の改善履歴の状況】 東山町団地（S48 年建設 改良）1 棟においては、昭和 62 年に住戸改善が行わ れている。 （●：改善履歴あり －：それ以外）
【1次判定の結果】 12 簡平 3 Ｓ55 ● － － － 6 簡平 3 Ｓ56 ○ － － － 4 簡平 1 Ｓ58 ○ － － － 2 簡平 1 Ｓ61 ○ － － － 2 木造 1 Ｈ2 ○ － － － 4 簡平 1 Ｓ55 ● － － － 2 簡平 1 Ｓ59 ○ － － － 常室 団地 1 4 4 簡平 1 Ｓ54 3 0 75% ● ● － － 用途廃止 小規模な団地であり入居が少ない。全戸が耐用年限を超え ている 8 簡平 2 Ｓ52 水洗化 ● － － － 8 簡平 2 Ｓ53 水洗化 ● － － － 8 簡平 2 Ｓ54 水洗化 ● － － － 4 簡平 1 Ｓ57 水洗化 ○ － － － 2 簡平 1 Ｓ60 水洗化 ○ － － － 2 簡平 1 Ｓ61 水洗化 ○ － － － 2 簡平 1 Ｓ59 ○ － － － 2 簡平 1 Ｓ60 ○ － － － 4 簡平 1 Ｓ47 ● ● － － 8 簡平 2 Ｓ48 ● ● － － 8 簡平 2 Ｓ52 ● － － － 4 簡平 1 Ｓ56 ○ － － － 4 簡平 2 Ｓ57 ○ － － － 3 簡平 1 Ｓ60 ○ － － － 緑町 団地 2 6 6 簡平 2 Ｓ59 水洗化 ・老人世帯向 0 0 0% ○ － － － 継続判定 耐用年限を経過している住棟はない 12 簡平 6 Ｓ54 水洗化 ● － － － 4 簡平 2 Ｓ58 水洗化・多子及び多家族世帯向 ○ － － － 28 簡平 7 Ｓ47 水洗化 11 11 39% ● － － － 建替 簡平は全てが耐用年限を経過しており、空き家は政策空き家となっている 2 木造 1 Ｈ1 水洗化 0 0 0% ○ － － － 継続判定 耐用年限を経過している住棟はない 8 簡平 2 Ｓ56 水洗化 ○ － － － 16 簡平 4 Ｓ61 水洗化 ○ － － － 2 簡平 1 Ｓ62 水洗化 ○ － － － 10 耐火 1 Ｈ8 水洗化 － － － － 10 耐火 1 Ｈ9 水洗化 － － － － 8 簡平 2 Ｓ55 水洗化 8 8 100% ● ● － － 用途廃止 昭和55年の簡平は、既に全戸が政策空き家になっている 8 簡平 2 Ｓ57 水洗化 ○ － － － 4 簡平 1 Ｓ59 水洗化・多子及び多家族世帯向 ○ － － － 4 簡平 1 Ｓ60 水洗化 ○ － － － 6 耐火 1 Ｈ5 水洗化 － － － － 6 耐火 1 Ｈ6 水洗化 － － － － 16 耐火 2 Ｈ10 水洗化 － － － － 8 耐火 1 Ｈ11 水洗化 － － － － 8 耐火 1 Ｈ12 水洗化 － － － － 8 耐火 1 Ｈ13 水洗化 － － － － 8 耐火 1 Ｈ14 水洗化 － － － － 8 耐火 1 Ｈ15 水洗化 － － － － 合計 74 293 293 - 74 - - 51 28 17% - - - - -4 簡二 2 Ｓ52 水洗化 ○ － － － 16 簡二 3 Ｓ53 水洗化 ○ － － － 11 簡二 3 Ｓ48 水洗化、1棟S63住戸改善 ○ － － ● 12 簡二 3 Ｓ49 水洗化 ○ － － － 16 簡二 4 Ｓ50 水洗化 ○ － － － 16 簡二 4 Ｓ51 水洗化 ○ － － － 12 簡二 3 Ｓ52 水洗化 ○ － － － 12 簡平 3 Ｓ54 水洗化 ● － － － 16 簡平 5 Ｓ55 水洗化 ● － － － 20 耐火 2 Ｈ4 水洗化 － － － － 20 耐火 2 Ｈ5 水洗化 － － － － 20 耐火 3 Ｈ6 水洗化 － － － － 合計 37 175 175 - 37 - - 32 0 18% - - - - -北町 団地 1 5 5 耐火 1 Ｈ7 水洗化 0 0 0% － － － － 維持管理 4 耐火 1 Ｈ10 水洗化 － － － － 4 耐火 1 Ｈ11 水洗化 － － － － 8 耐火 2 Ｈ12 水洗化 － － － － 合計 5 21 21 - 5 - - 0 0 0% - - - - -116 489 489 - 116 - - 83 28 17% - - - - -0 0% 維持管理 維持管理 継続判定 継続判定 4% 0 33% 北町 団地 建替 5% 22 25% 1 0 1% 0 1 0 0 継続判定 用途廃止 継続判定 継続判定 継続判定 維持管理 全体のうち、耐用年限を超えている住棟は一部 耐用年限を経過している住棟はない 維持管理 耐用年限を経過している住棟はない 耐用年限を経過している住棟はない 耐用年限を経過している住棟はない 空家戸数 備考 政策 空家 １次判定 改善 履歴 空家 率 老朽 度 需要 高度 利用 団地名 戸数 0 5 1 0 0 新町 団地 8 十勝太 団地 0 3 全体のうち、耐用年限を超えている住棟は一部 全体のうち、耐用年限を超えている住棟は一部 全体のうち、耐用年限を超えている住棟は一部 耐用年限を経過している住棟はない 昭和40年代建設住棟は、全てが耐用年限をこえており、入居 は少なく空き家は政策空き家となっている 12% 3 昭和50年代以降の建設住棟では、耐用年限を超えているの は一部 合 計 特 公 賃 住 宅 改 良 住 宅 0 67 20 17 0 1 4 0% 6% 1 0 4% 7% 0 2 南町 団地 南町 団地 東山町 団地 北栄 団地 7 8 2 5 15 92 26 30 8 20 備考 合計 管理 戸数 建設 年度 31 26 16 4 棟数 南町 団地 4 16 88 15 北町 団地 東山町 団地 公 営 住 宅 構造 合計 棟数 32 9 吉野 団地 厚内 団地 9 貴老路 団地 9 2 美園 団地 6 継続判定 33% 25% 0% 16% 継続判定 継続判定 2 継続判定 9 9 75% 0 0 0 0
③２次判定（住棟単位での物理的特性による判定） ２次判定では、１次判定の結果、「継続判定」とされた住棟を対象に、「躯体の安 全性」、「避難の安全性」、「居住性」の判定の順に評価を行い、住棟別の活用手法の 候補を判定する。 【躯体の安全性の判定】 躯体の耐震性の判定は次のように判定する。 ・昭和 56 年の建築基準法施行令（新耐震基準）に基づき設計・施工された住 棟については、「耐震性を有する」と判定。 （●：昭和 56 年以前の建築 －：昭和 57 年以降の建築） 【避難の安全性の判定】 住宅の現況から「2 方向避難の確保」の状況により判定する。ワンフロアーの居 住室の面積が 100 ㎡を超える住棟の場合、階段、バルコニーなどにより、2 方向に 避難できるか否かを判定（2 階建て以上が該当）。 （●：2 方向非難が確保されていない －：その他） 【居住性の判定】 団地の現況から、居住性を判定する。 （●：水洗化がされていない －：その他） 【長寿命化型改善の判定】 耐火住棟（1 次判定で維持管理）を対象とする。 浦幌町においては、中長期的な修繕計画及び定期点検等の観点から、耐久性の 向上、躯体への影響の低減、維持管理の容易性等の向上に関する改善が必要と判 断される住棟はみられない。
【2次判定の結果】 12 簡平 3 Ｓ55 ● - ●未水洗(浴室有) -6 簡平 3 Ｓ56 ● - ●未水洗(浴室有) -4 簡平 1 Ｓ58 - - ●未水洗(浴室有) -2 簡平 1 Ｓ61 - - ●未水洗(浴室有) -2 木造 1 Ｈ2 - ●未水洗(浴室有) -4 簡平 1 Ｓ55 ● - ●未水洗(浴室有) -2 簡平 1 Ｓ59 - - ●未水洗(浴室有) -常室 団地 1 4 4 簡平 1 Ｓ54 * * * * （1次判定にて 用途廃止と判定） 8 簡平 2 Ｓ52 水洗化 ● - - -8 簡平 2 Ｓ53 水洗化 ● - - -8 簡平 2 Ｓ54 水洗化 ● - - -4 簡平 1 Ｓ57 水洗化 - - - -2 簡平 1 Ｓ60 水洗化 - - - -2 簡平 1 Ｓ61 水洗化 - - - -2 簡平 1 Ｓ59 - - ●未水洗(浴室有) -2 簡平 1 Ｓ60 - - ●未水洗(浴室有) -4 簡平 1 Ｓ47 * * * * 8 簡平 2 Ｓ48 * * * * 8 簡平 2 Ｓ52 ● - ●未水洗(浴室有) -4 簡平 1 Ｓ56 ● - ●未水洗(浴室有) -4 簡平 2 Ｓ57 - - ●未水洗(浴室有) -3 簡平 1 Ｓ60 - - ●未水洗(浴室有) -緑町 団地 2 6 6 簡平 2 Ｓ59 水洗化 ・老人世帯向 - - - - 修繕 12 簡平 6 Ｓ54 水洗化 ● - - -4 簡平 2 Ｓ58 水洗化・多子及び多家族世帯向 - - - -28 簡平 7 Ｓ47 水洗化 * * * * （1次判定にて建替と判定） 2 木造 1 Ｈ1 水洗化 - - - - 修繕 8 簡平 2 Ｓ56 水洗化 ● - - -16 簡平 4 Ｓ61 水洗化 - - - -2 簡平 1 Ｓ62 水洗化 - - - -10 耐火 1 Ｈ8 水洗化 - - - -10 耐火 1 Ｈ9 水洗化 - - - -8 簡平 2 Ｓ55 水洗化 * * * * 用途廃止と判定）（1次判定にて 8 簡平 2 Ｓ57 水洗化 - - - -4 簡平 1 Ｓ59 水洗化・多子及び多家族世帯向 - - - -4 簡平 1 Ｓ60 水洗化 - - - -6 耐火 1 Ｈ5 水洗化 - - - -6 耐火 1 Ｈ6 水洗化 - - - -16 耐火 2 Ｈ10 水洗化 - - - -8 耐火 1 Ｈ11 水洗化 - - - -8 耐火 1 Ｈ12 水洗化 - - - -8 耐火 1 Ｈ13 水洗化 - - - -8 耐火 1 Ｈ14 水洗化 - - - -8 耐火 1 Ｈ15 水洗化 - - - -合計 74 293 293 - 74 - - - -4 簡二 2 Ｓ52 水洗化 ● - - -16 簡二 3 Ｓ53 水洗化 ● - - -11 簡二 3 Ｓ48 水洗化、1棟S63住戸改善 ● - - -12 簡二 3 Ｓ49 水洗化 ● - - -16 簡二 4 Ｓ50 水洗化 ● - - -16 簡二 4 Ｓ51 水洗化 ● - - -12 簡二 3 Ｓ52 水洗化 ● - - -12 簡平 3 Ｓ54 水洗化 * * * * 16 簡平 5 Ｓ55 水洗化 * * * * 20 耐火 2 Ｈ4 水洗化 - - - -20 耐火 2 Ｈ5 水洗化 - - - -20 耐火 3 Ｈ6 水洗化 - - - -合計 37 175 175 - 37 - - - -北町 団地 1 5 5 耐火 1 Ｈ7 水洗化 - - - - 修繕 4 耐火 1 Ｈ10 水洗化 - - - -4 耐火 1 Ｈ11 水洗化 - - - -8 耐火 2 Ｈ12 水洗化 - - - -合計 5 21 21 - 5 - - - -116 489 489 - 116 - - - -修繕 個別改善 個別改善 修繕 棟数 長寿命化型改善 貴老路 団地 9 26 備考 合計 管理 戸数 建設 年度 団地名 戸数 2 美園 団地 6 東山町 団地 17 8 31 67 20 5 公 営 住 宅 構造 合計 棟数 32 9 吉野 団地 厚内 団地 9 26 30 南町 団地 4 16 88 15 北町 団地 15 92 十勝太 団地 2 7 8 2 4 20 南町 団地 南町 団地 東山町 団地 北栄 団地 北町 団地 合 計 特 公 賃 住 宅 改 良 住 宅 新町 団地 16 団地全体が昭和56年の新耐震基準以前 の建設 団地全体が昭和56年の新耐震基準以前 の建設 団地全体が水洗化未対応 団地全体が水洗化未対応 団地全体が水洗化未対応 備考 ２次判定 居住性 躯体の 安全性 避難の 安全性 修繕 団地全体が水洗化未対応 個別改善 （1次判定にて 用途廃止と判定） 個別改善 修繕 修繕 修繕 （1次判定にて 建替と判定） 修繕 修繕 建替 建替
④３次判定（団地単位での総合的検討） ３次判定では、１次判定及び２次判定による判定過程と結果を踏まえ、団地単位 で総合的に検討を行い、住棟別の活用手法（候補）の最終判定を行う。 判定の視点は大きく分けて以下の項目があり、それぞれの検討は、次のような内 容、視点から行う。 【団地単位での効率的な事業】 団地単位や地域単位として住棟相互の連携による、より効果的かつ効率的な事 業の可能性について検討することとされている。 効率的・効果的な建替事業の推進の面から、団地を一体的に捉えて団地全体の 老朽度を勘案し、建替の必要性の判断を行う。 【まちづくりの観点からみた地域整備への貢献】 周辺市街地における、公益施設等及び基盤施設の整備水準の向上の必要性が高 い場合は、これらに配慮するなど、まちづくりとの関連を検討することとされて いる。 なお、浦幌町では、それぞれの地区における定住促進の観点から、公営住宅等 の維持が必要といえるとともに、日常生活の利便性が高い地区においては、集約 的な建替整備により、歩いて暮せるまちづくりに貢献できるものと考えられる。 【地域単位での効率的な事業】 建替が必要な複数の団地が近接して立地する場合などは、団地相互の調整によ る、より効果的かつ効率的な事業の可能性について検討することとされている。 この趣旨を踏まえて、北栄団地・東山町団地（改良）・南町団地（改良）におい て、現居住者の再入居に関しては、団地相互の連携を図りながら建替を進めてい く。 【周辺道路の整備状況】 事業の実施に際して、必要となる大型工事車両等の道路や資材置場の確保につ いて検討することとされているが、浦幌町の場合、団地への接続道路に支障のあ る団地はみられないことから、建替え等の整備に際して、特段の措置は必要ない ものと判定される。
【他の事業主体との連携】
建替え等に際し、浦幌町以外の他の事業主体との連携による効率的な手法の適 用について検討することとされているが、本計画では浦幌町単独による公営住宅 等の供給を図ることとしているため、特段の措置は必要ないものと判定される。
【３次判定の結果】 貴老路団地 9 26 個別改善 -地域における 公営住宅等の 維持 - - - - 個別改善 美園団地 2 6 個別改善 -地域における 公営住宅等の 維持 - - - - 個別改善 常室団地 1 4 用途廃止 - - - 用途廃止 吉野団地 9 32 修繕 -地域における 公営住宅等の 維持 - - - - 修繕 十勝太団地 2 4 個別改善 -地域における 公営住宅等の 維持 - - - - 個別改善 厚内団地 9 31 (一部用廃）個別改善 -地域における 公営住宅等の 維持 - - - - （一部用廃）個別改善 緑町団地 2 6 修繕 - - - 修繕 新町団地 8 16 修繕 - - - 修繕 北栄団地 8 30 (一部修繕）建替 -歩いて暮らせ るまちづくりの 支援 大規模団地と の一体的建替 - - -建替 （一部修繕） 移転建替 東山町団地 7 26 修繕 - - - 修繕 北町団地 2 20 修繕 - - - 修繕 南町団地 15 92 (一部用廃）修繕 - - - （一部用廃）修繕 合計 74 293 - - - -南町団地 5 20 建替 -歩いて暮らせ るまちづくりの 支援 北栄団地・東 山町団地との 一体的建替 - - - 建替 東山町団地 17 67 建替 -歩いて暮らせ るまちづくりの 支援 北栄団地・南 町団地との一 体的建替 - - - 建替 北町団地 15 88 (一部建替）修繕 団地を一体的に捉えた検討 - - - 修繕 耐用年限を経過していない住戸が約 7割と多数を占めることから、団地を 一体的に捉えて判定 合計 37 175 - - - -北町団地 1 5 修繕 - - - 修繕 備考 ３次 判定 結果 団地単位での 効率的な事業 1次・ 2次判定 ３次判定項目 まちづくりの観 点からみた地 域整備への貢 献 地域単位での 効率的な事業 周辺道路の整 備状況 仮住居の確保 等からみた事 業の容易性 他の事業主体 との連携 公 営 住 宅 合計 棟数 合計 管理 戸数 改 良 住 宅 団地名
【公営住宅の活用手法一覧】 （単位：戸） 対 象 合 計 公営住宅管理戸数 293 ・維持管理予定戸数 241 うち修繕対応戸数 186 うち改善予定戸数 55 ・建替予定戸数 28 ・用途廃止予定戸数 24 【改良住宅の活用手法一覧】 （単位：戸） 対 象 合 計 改良住宅管理戸数 175 ・維持管理予定戸数 88 うち修繕対応戸数 88 うち改善予定戸数 0 ・建替予定戸数 87 ・用途廃止予定戸数 0 【特定公共賃貸住宅の活用手法一覧】 （単位：戸） 対 象 合 計 特定公共賃貸住宅管理戸数 21 ・維持管理予定戸数 21 うち修繕対応戸数 21 うち改善予定戸数 0 ・建替予定戸数 0 ・用途廃止予定戸数 0
４．公営住宅等における建替事業の実施方針
（１）基本方針 老朽化した団地について順次建替えを進め、居住水準の向上、維持管理の効率化と 入居の適正化を推進する。 建替事業の実施にあたっては、専用の台所その他の家事スペース、水洗トイレ、洗 面所、浴室に対する適正な水準を確保するとともに、バリアフリー等の視点に立った 居住室の構成とする。 （２）団地の整備方針 北栄団地の建替にあたっては、日常生活の利便性が高い市街中心部に集約し、歩い て暮らせるまちづくりに貢献する為に、南町団地との一体的な整備を図り、現入居者 の移転を促進する。 東山町団地（改良）・南町団地（改良）の建替にあたっては、両団地を一体的にと らえ、より効果的・効率的な事業を行っていく。 また、高齢者などの使いやすさに配慮したバリアフリー等の視点から、住棟・住戸 を整備する。【様式２】建替えに係る事業予定一覧
住宅の区分： 公営住宅 特定公共 賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） 北栄 47・1 4 簡平 Ｓ47 H23 H24 北栄 47・2 4 簡平 Ｓ47 H23 H24 北栄 47・3 4 簡平 Ｓ47 H23 H24 北栄 47・4 4 簡平 Ｓ47 H24 H25 北栄 47・5 4 簡平 Ｓ47 H24 H25 北栄 47・6 4 簡平 Ｓ47 H24 H25 北栄 47・7 4 簡平 Ｓ47 H25 H26 注１）計画期間内に建替予定としているものを記載する。 注２）様式２は、Microsoft office Excel形式とする。 注３）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注４）共同施設を建替える場合についても、上記様式に記載する（住棟番号、戸数を除く）。 現入居者は建替 後の南町団地に 入居 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 次期定期点検時期 建替予定年度【様式２】建替えに係る事業予定一覧
住宅の区分： 公営住宅 特定公共 賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） 東山町 48・1 4 準耐火 (簡2) Ｓ48 H25 H26 東山町 48・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ48 H25 H26 東山町 48(63改)・1 3 準耐火 (簡2) Ｓ48 H25 H26 東山町 49・1 4 準耐火 (簡2) Ｓ49 H25 H26 東山町 49・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ49 H26 H27 東山町 49・3 4 準耐火 (簡2) Ｓ49 H26 H27 東山町 50・1 4 準耐火 (簡2) Ｓ50 H27 H28 東山町 50・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ50 H27 H28 東山町 50・3 4 準耐火 (簡2) Ｓ50 H27 H28 東山町 50・4 4 準耐火 (簡2) Ｓ50 H28 H29 東山町 51・1 4 準耐火 (簡2) Ｓ51 H28 H29 東山町 51・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ51 H28 H29 東山町 51・3 4 準耐火 (簡2) Ｓ51 H29 H30 東山町 51・4 4 準耐火 (簡2) Ｓ51 H29 H30 東山町 52・1 4 準耐火 (簡2) Ｓ52 H29 H30 東山町 52・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ52 H29 H30 東山町 52・3 4 準耐火 (簡2) Ｓ52 H30 H31 注１）計画期間内に建替予定としているものを記載する。注２）様式２は、Microsoft office Excel形式とする。 注３）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注４）共同施設を建替える場合についても、上記様式に記載する（住棟番号、戸数を除く）。 現入居者は建替 後南町団地・建 替後東山町団地 に入居 公営住宅として 建替 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 次期定期点検時期 建替予定年度
【様式２】建替えに係る事業予定一覧
住宅の区分： 公営住宅 特定公共 賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） 南町 52・4 4 準耐火(簡2) Ｓ52 H30 H31 南町 53・1 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 H32 南町 53・2 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 H32 南町 53・3 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 H32 南町 53・4 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 H32 注１）計画期間内に建替予定としているものを記載する。 注２）様式２は、Microsoft office Excel形式とする。 注３）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注４）共同施設を建替える場合についても、上記様式に記載する（住棟番号、戸数を除く）。 現入居者は建替 後南町団地・建 替後東山町団地 に入居 公営住宅として 建替 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 次期定期点検時期 建替予定年度５．長寿命化のための維持管理計画
（１）計画期間内に実施する維持管理・改善事業の内容 計画期間の中で実施する維持管理に向けた修繕及び改善事業は、次の方針により取 り組むこととする。このうち、改善事業を行うものについては、耐力度調査により安 全性の確認を行う。 また、入居、退居等にあわせて必要な修繕・修理等を行い、住宅の基本機能の維持 を図っていく。 ①居住性向上型改善の方針 以下の住棟・住戸においては、居住性を高めるため水洗化を行うこととする。 ■実施内容：水洗化の実施 区分 団地名 構造 棟数 戸数 備考 貴老路 簡平、木平 9 26 浄化槽の整備 美園 簡平 2 6 十勝太 簡平 2 4 公営住宅 厚内 簡平 6 19 ②維持管理に向けた修繕の方針 計画的に修繕を行なう団地は、耐用年限に達していない住棟・住戸を中心に、以 下に示す団地において実施することとする。 なお、修繕の実施にあたっては、標準的な修繕周期を踏まえ、住宅の居住性及び 安全性の維持・向上を図り、長期的に活用することを目的として行なう。 ■実施内容：定期点検の充実、標準周期を踏まえた経常修繕の実施 区分 団地名 構造 棟数 戸数 備考 吉野 簡平 9 32 緑町 簡平 2 6 新町 簡平 8 16 北栄 木平 1 2 東山町 簡平 7 26 北町 耐火 2 20 簡平 4 16 公営住宅 南町 耐火 9 68 簡平 8 28 改良住宅 北町 耐火 7 60 北町 耐火 1 5 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 南町 耐火 4 1627 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 貴老路 55・1 4 簡平 Ｓ55 H24 水洗化 貴老路 55・2 4 簡平 Ｓ55 H24 水洗化 貴老路 55・3 4 簡平 Ｓ55 H24 水洗化 貴老路 56・1 2 簡平 Ｓ56 H24 水洗化 貴老路 56・2 2 簡平 Ｓ56 H24 水洗化 貴老路 56・3 2 簡平 Ｓ56 H25 水洗化 貴老路 58・1 4 簡平 Ｓ58 H25 水洗化 貴老路 61・1 2 簡平 Ｓ61 H25 水洗化 貴老路 2・1 2 木造 Ｈ2 H25 水洗化
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 浄化槽の 整備 浄化槽整 備・接続 LCC 縮減効果 事業主体名:浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容
28 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 美園 55・1 4 簡平 Ｓ55 Ｈ26 水洗化 美園 59・1 2 簡平 Ｓ59 Ｈ26 水洗化 常室 54・1 4 簡平 Ｓ54 H31 用途廃止 用途廃止 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
29 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 吉野 52・1 4 簡平 Ｓ52 H28 経常修繕 吉野 52・2 4 簡平 Ｓ52 H28 経常修繕 吉野 53・1 4 簡平 Ｓ53 H28 経常修繕 吉野 53・2 4 簡平 Ｓ53 H28 経常修繕 吉野 54・1 4 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 吉野 54・2 4 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 吉野 57・1 4 簡平 Ｓ57 H28 経常修繕 吉野 60・1 2 簡平 Ｓ60 H28 経常修繕 吉野 61・1 2 簡平 Ｓ61 H28 経常修繕
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分：
30 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 十勝太 59・1 2 簡平 Ｓ59 Ｈ27 水洗化 十勝太 60・1 2 簡平 Ｓ60 Ｈ27 水洗化 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
31 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 厚内 47・2 4 簡平 Ｓ47 H26 用途廃止 用途廃止 厚内 48・1 4 簡平 Ｓ48 H26 用途廃止 用途廃止 厚内 48・2 4 簡平 Ｓ48 H26 用途廃止 用途廃止 厚内 52・1 4 簡平 Ｓ52 Ｈ31 水洗化 厚内 52・2 4 簡平 Ｓ52 Ｈ31 水洗化 厚内 56・1 4 簡平 Ｓ56 Ｈ28 水洗化 厚内 57・1 2 簡平 Ｓ57 Ｈ29 水洗化 厚内 57・2 2 簡平 Ｓ57 Ｈ29 水洗化 厚内 60・1 3 簡平 Ｓ60 Ｈ30 水洗化
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分：
32 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 緑町 59・1 3 簡平 Ｓ59 H28 経常修繕 緑町 59・2 3 簡平 Ｓ59 H28 経常修繕 新町 54・1 2 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 新町 54・2 2 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 新町 54・3 2 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 新町 54・4 2 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 新町 54・5 2 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 新町 54・6 2 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
33 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 北栄団地 47・1 4 簡平 Ｓ47 H23 建替 建替 北栄団地 47・2 4 簡平 Ｓ47 H23 建替 建替 北栄団地 47・3 4 簡平 Ｓ47 H23 建替 建替 北栄団地 47・4 4 簡平 Ｓ47 H24 建替 建替 北栄団地 47・5 4 簡平 Ｓ47 H24 建替 建替 北栄団地 47・6 4 簡平 Ｓ47 H24 建替 建替 北栄団地 47・7 4 簡平 Ｓ47 H25 建替 建替 北栄団地 1・1 2 木造 Ｈ1 H28 経常修繕
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
34 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 東山町 56・1 4 簡平 Ｓ56 H28 経常修繕 東山町 56・2 4 簡平 Ｓ56 H28 経常修繕 東山町 61・1 4 簡平 Ｓ60 H28 経常修繕 東山町 61・2 4 簡平 Ｓ61 H28 経常修繕 東山町 61・3 4 簡平 Ｓ61 H28 経常修繕 東山町 61・4 4 簡平 Ｓ61 H28 経常修繕 東山町 62・1 2 簡平 Ｓ62 H28 経常修繕 北町 8・8 10 耐火 Ｈ8 H28 経常修繕 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟 番号 戸数 構造 建設 年度 住宅の区分：
35 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 南町 55・1 4 簡平 Ｓ55 H26 用途廃止 用途廃止 南町 55・2 4 簡平 Ｓ55 H26 用途廃止 用途廃止 南町 57・1 4 簡平 Ｓ57 H28 経常修繕 南町 57・2 4 簡平 Ｓ57 H28 経常修繕 南町 59・1 4 簡平 Ｓ59 H28 経常修繕 南町 60・1 4 簡平 Ｓ60 H28 経常修繕
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
36 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 南町 5・1 6 耐火 Ｈ5 H28 経常修繕 南町 6・2 6 耐火 Ｈ6 H28 経常修繕 南町 10・3 8 耐火 Ｈ10 H28 経常修繕 南町 10・4 8 耐火 Ｈ10 H28 経常修繕 南町 11・5 8 耐火 Ｈ11 H28 経常修繕 南町 12・6 8 耐火 Ｈ12 H28 経常修繕 南町 13・7 8 耐火 Ｈ13 H28 経常修繕 南町 14・8 8 耐火 Ｈ14 H28 経常修繕 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分：
37 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 南町 52・4 4 準耐火 (簡2) Ｓ52 H30 建替 建替 南町 53・1 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 建替 建替 南町 53・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ53 H31 建替 建替 南町 53・3 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 建替 建替 南町 53・4 4 準耐火(簡2) Ｓ53 H31 建替 建替
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
38 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 東山町 48・1 4 準耐火(簡2) Ｓ48 H25 建替 建替 東山町 48・2 4 準耐火(簡2) Ｓ48 H25 建替 建替 東山町 改）・148（63 3 準耐火(簡2) Ｓ48 H25 建替 建替 東山町 49・1 4 準耐火(簡2) Ｓ49 H25 建替 建替 東山町 49・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ49 H26 建替 建替 東山町 49・3 4 準耐火(簡2) Ｓ49 H26 建替 建替 東山町 50・1 4 準耐火(簡2) Ｓ50 H27 建替 建替 東山町 50・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ50 H27 建替 建替 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分：
39 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 東山町 51・1 4 準耐火 (簡2) Ｓ51 H28 建替 建替 東山町 51・2 4 準耐火(簡2) Ｓ51 H28 建替 建替 東山町 51・3 4 準耐火(簡2) Ｓ51 H29 建替 建替 東山町 51・4 4 準耐火(簡2) Ｓ51 H29 建替 建替 東山町 52・1 4 準耐火(簡2) Ｓ52 H29 建替 建替 東山町 52・2 4 準耐火 (簡2) Ｓ52 H29 建替 建替 東山町 52・3 4 準耐火(簡2) Ｓ52 H30 建替 建替
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟 番号 戸数 構造 建設 年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
40 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 （公共供給）地優賃 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 北町 54・1 4 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 北町 54・2 4 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 北町 54・3 4 簡平 Ｓ54 H28 経常修繕 北町 55・1 4 簡平 Ｓ55 H28 経常修繕 北町 55・2 4 簡平 Ｓ55 H28 経常修繕 北町 55・3 4 簡平 Ｓ55 H28 経常修繕 北町 55・4 2 簡平 Ｓ55 H28 経常修繕 北町 55・5 2 簡平 Ｓ55 H28 経常修繕 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟番号 戸数 構造 建設年度 住宅の区分：
41 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 北町 4・1 10 耐火 Ｈ4 H28 経常修繕 北町 4・2 10 耐火 Ｈ4 H28 経常修繕 北町 5・3 10 耐火 Ｈ5 H28 経常修繕 北町 5・4 10 耐火 Ｈ5 H28 経常修繕 北町 6・5 10 耐火 Ｈ6 H28 経常修繕 北町 6・6 5 耐火 Ｈ6 H28 経常修繕 北町 6・7 5 耐火 Ｈ6 H28 経常修繕
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟 番号 戸数 構造 建設 年度 住宅の区分： 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果
42 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 北町 7・10 5 耐火 Ｈ7 H28 経常修繕 南町 10・1 4 耐火 Ｈ10 H28 経常修繕 南町 11・2 4 耐火 Ｈ11 H28 経常修繕 南町 12・3 4 耐火 Ｈ12 H28 経常修繕 南町 12・4 4 耐火 Ｈ12 H28 経常修繕 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟 番号 戸数 構造 建設 年度 住宅の区分：
43 -【様式１】維持・改善に係る事業予定一覧 公営住宅 特定公共賃貸住宅 地優賃 （公共供給） 改良住宅 その他（ ） H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 南町 (仮)24･1 6 耐火 Ｈ24 -新設の 為、当面 維持管理 南町 (仮)25･1 6 耐火 Ｈ25 -新設の 為、当面 維持管理 南町 (仮)26･1 6 耐火 Ｈ26 -新設の 為、当面 維持管理 南町 (仮)27･1 6 耐火 Ｈ27 -新設の 為、当面 維持管理 南町 (仮)28･1 6 耐火 Ｈ28 -新設の 為、当面 維持管理 東山町 (仮)29･1 8 耐火 Ｈ29 -新設の 為、当面 維持管理 東山町 (仮)30･1 8 耐火 Ｈ30 -新設の 為、当面 維持管理 東山町 (仮)31･1 8 耐火 Ｈ31 -新設の 為、当面 維持管理 東山町 (仮)32･1 8 耐火 Ｈ32 -新設の 為、当面 維持管理
注１）様式１は、Microsoft office Excel形式とする。 注２）対象数が多い場合は、必要に応じて複数枚作成する。 注３）ＬＣＣ縮減効果欄は、長寿命化型改善事業、又は全面的改善事業を実施する住棟に関して記載する。 次期定期 点検時期 修繕・改善事業の内容 LCC 縮減効果 事業主体名：浦幌町 備考 団地名 住棟 番号 戸数 構造 建設 年度 住宅の区分：
６．団地別のまとめと実施年次
（１）実施年次 浦幌町においては、今後高齢者等のより一層の進展等により、住宅のセーフティネ ットとしての公営住宅等の役割はますます重要となっていくことと考えられる。 このような中、公営住宅等の現状をみると、老朽化した住戸が多数を占めており今 後10 年間で管理戸数の約半数が耐用年限を超えることとなることから、着実かつ的確 な建替が必要となる。また、未水洗化の住戸においては個別改善等により、地域バラ ンスを考慮しながら順次水洗化を行い、快適な住宅・住環境を確保していく必要があ る。 以上を踏まえ、各団地における建替・用途廃止・個別改善についての判定結果をま とめるとともに、それぞれの実施年次について整理する。表 団地別のまとめと実施年次 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 4 簡平 55・1 Ｓ55 水洗化 4 4 簡平 55・2 Ｓ55 水洗化 4 4 簡平 55・3 Ｓ55 水洗化 4 2 簡平 56・1 Ｓ56 水洗化 2 2 簡平 56・2 Ｓ56 水洗化 2 2 簡平 56・3 Ｓ56 水洗化 2 4 簡平 58・1 Ｓ58 水洗化 4 2 簡平 61・1 Ｓ61 水洗化 2 2 木造 2・1 Ｈ2 水洗化 2 4 簡平 55・1 Ｓ55 水洗化 4 2 簡平 59・1 Ｓ59 水洗化 2 常室団地 4 4 簡平 54・1 Ｓ54 用途廃止 用途廃止 0 4 簡平 52・1 Ｓ52 4 簡平 52・2 Ｓ52 4 簡平 53・1 Ｓ53 4 簡平 53・2 Ｓ53 4 簡平 54・1 Ｓ54 4 簡平 54・2 Ｓ54 4 簡平 57・1 Ｓ57 2 簡平 60・1 Ｓ60 2 簡平 61・1 Ｓ61 2 簡平 59・1 Ｓ59 水洗化 2 2 簡平 60・1 Ｓ60 水洗化 2 4 簡平 47・2 Ｓ47 用途廃止 4 簡平 48・1 Ｓ48 用途廃止 用途廃止 4 簡平 48・2 Ｓ48 用途廃止 4 簡平 52・1 Ｓ52 水洗化 4 4 簡平 52・2 Ｓ52 水洗化 4 4 簡平 56・1 Ｓ56 水洗化 4 2 簡平 57・1 Ｓ57 水洗化 2 2 簡平 57・2 Ｓ57 水洗化 2 3 簡平 60・1 Ｓ60 水洗化 3 3 簡平 59・1 Ｓ59 3 簡平 59・2 Ｓ59 2 簡平 54・1 Ｓ54 2 簡平 54・2 Ｓ54 2 簡平 54・3 Ｓ54 2 簡平 54・4 Ｓ54 2 簡平 54・5 Ｓ54 2 簡平 54・6 Ｓ54 2 簡平 58・1 Ｓ58 2 簡平 58・2 Ｓ58 4 簡平 47・1 Ｓ47 移転建替 4 簡平 47・2 Ｓ47 移転建替 4 簡平 47・3 Ｓ47 移転建替 4 簡平 47・4 Ｓ47 移転建替 4 簡平 47・5 Ｓ47 移転建替 4 簡平 47・6 Ｓ47 移転建替 4 簡平 47・7 Ｓ47 移転建替 2 木造 1・1 Ｈ1 4 簡平 56・1 Ｓ56 4 簡平 56・2 Ｓ56 4 簡平 61・1 Ｓ61 4 簡平 61・2 Ｓ61 4 簡平 61・3 Ｓ61 4 簡平 61・4 Ｓ61 2 簡平 62・1 Ｓ62 10 耐火 8・8 Ｈ8 10 耐火 9・9 Ｈ9 4 簡平 55・1 Ｓ55 用途廃止 用途廃止 4 簡平 55・2 Ｓ55 用途廃止 4 簡平 57・1 Ｓ57 4 簡平 57・2 Ｓ57 4 簡平 59・1 Ｓ59 4 簡平 60・1 Ｓ60 6 耐火 5・1 Ｈ5 6 耐火 6・2 Ｈ6 8 耐火 10・3 Ｈ10 8 耐火 10・4 Ｈ10 8 耐火 11・5 Ｈ11 8 耐火 12・6 Ｈ12 8 耐火 13・7 Ｈ13 8 耐火 14・8 Ｈ14 8 耐火 15・9 Ｈ15 浄化槽整 備・接続 浄化 槽の 整備 建替・ 個別改善・ 用途廃止 26 住棟番号 Ｈ32年戸数 4 19 6 貴老路団地 26 6 32 美園団地 16 2 26 20 92 新町団地 年次別整備内容（戸数） 備考 20 建設 年次 南町団地 北町団地 84 東山町団地 26 32 厚内団地 31 十勝太団地 4 北栄団地 30 吉野団地 16 団地名 管理戸数 戸数 構造 公 営 住 宅 緑町団地 6 6
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 4 簡2 52・4 Ｓ52 4 簡2 53・1 Ｓ53 4 簡2 53・2 Ｓ53 4 簡2 53・3 Ｓ53 4 簡2 53・4 Ｓ53 4 簡2 48・1 Ｓ48 4 簡2 48・2 Ｓ48 3 簡2 48（63改）・1 Ｓ48 4 簡2 49・1 Ｓ49 4 簡2 49・2 Ｓ49 4 簡2 49・3 Ｓ49 4 簡2 50・1 Ｓ50 4 簡2 50・2 Ｓ50 4 簡2 50・3 Ｓ50 4 簡2 50・4 Ｓ50 4 簡2 51・1 Ｓ51 4 簡2 51・2 Ｓ51 4 簡2 51・3 Ｓ51 4 簡2 51・4 Ｓ51 4 簡2 52・1 Ｓ52 4 簡2 52・2 Ｓ52 4 簡2 52・3 Ｓ52 4 簡平 54・1 Ｓ54 4 簡平 54・2 Ｓ54 4 簡平 54・3 Ｓ54 4 簡平 55・1 Ｓ55 4 簡平 55・2 Ｓ55 4 簡平 55・3 Ｓ55 2 簡平 55・4 Ｓ55 2 簡平 55・5 Ｓ55 10 耐火 4・1 Ｈ4 10 耐火 4・2 Ｈ4 10 耐火 5・3 Ｈ5 10 耐火 5・4 Ｈ5 10 耐火 6・5 Ｈ6 5 耐火 6・6 Ｈ6 5 耐火 6・7 Ｈ6 北町団地 5 5 耐火 7・10 Ｈ7 5 4 耐火 10・1 Ｈ10 4 耐火 11・2 Ｈ11 4 耐火 12・3 Ｈ12 4 耐火 12・4 Ｈ12 489 489 - - - 350 30 耐火 - - 建替 6 6 6 6 6 30 32 耐火 - - 建替 8 8 8 8 32 412 建替・ 個別改善・ 用途廃止 住棟番号 Ｈ32年戸数 建替 16 南町団地 東山町団地 改 良 住 宅 南町団地 合 計 特 公 賃 住 宅 南町団地 北町団地 0 0 現地建替 現地建替 16 20 88 67 88 年次別整備内容（戸数） 備考 建設 年次 東山町団地 合計 団地名 管理戸数 戸数 構造
表 移転の考え方 棟数 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 8 24 簡平 個別改善（水洗化） 16 8 1 2 木造 個別改善（水洗化） 2 美園団地 2 6 6 簡平 個別改善（水洗化） 6 常室団地 1 4 4 簡平 用途廃止 用途廃止 吉野団地 9 32 32 簡平 十勝太団地 2 4 4 簡平 個別改善（水洗化） 4 3 12 簡平 用途廃止 用途廃止 6 19 簡平 個別改善（水洗化） 4 4 3 8 緑町団地 2 6 6 簡平 新町団地 8 16 16 簡平 7 28 簡平 建替 1 2 木造 東山町団地 7 26 26 簡平 北町団地 2 20 20 耐火 2 8 簡平 用途廃止 用途廃止 4 16 簡平 9 68 耐火 南町団地 5 20 20 簡2 建替 東山町団地 17 67 67 簡2 建替 8 28 簡平 7 60 耐火 北町団地 1 5 5 耐火 南町団地 4 16 16 耐火 南町団地 5 30 30 耐火 建替 6 6 6 6 6 東山町団地 4 32 32 耐火 建替 8 8 8 8 備考 改 良 貴老路団地 活用手法 26 年次別内容 南町団地 31 北栄団地 30 既存 住棟 建替後 住棟 区分 88 92 特 公 賃 北町団地 公営 公 営 厚内団地 団地名 合計 管理 戸数 戸数 構造 入居者は建替後南町団地の1階部分に移転 ※現入居者（17世帯）の約8割（14世帯）が移転と想定 入居者は建替後南町団地・東山団地に移転 ※現入居者（15世帯）の約8割（12世帯）が移転と想定 入居者は建替後南町団地・東山団地に移転 ※現入居者（45世帯）の約8割（36世帯）が移転と想定
