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各 位
平成 30 年 4 月 20 日 株式会社ビーロット 代表取締役社長 宮内 誠 （東証一部：3452）
株式会社ビーロット（本社：東京都港区、代表取締役社長 宮内 誠 東証一部：3452）は、
平成 29 年 8 月に取得した大阪府大阪市北区の一棟マンションにて、居室の一部を国家戦略特区法における民泊
対応可能にし、収益性を高める不動産再生を進めて参りました。
このたび、無事完成を迎え、運営会社を通じ民泊の予約を開始致しましたので、ご報告致します。
１． 商品化に至る背景
観光庁等が運営する民泊ポータルサイトによると、「民泊」について法令上の明確な定義はなく、住宅（戸建 住宅やマンションなどの共同住宅等）の全部又は一部を活用して、旅行者等に宿泊サービスを提供することを指 して、「民泊」ということが一般的であり、ここ数年インターネットを通じて空き室を短期で貸したい人と宿泊 を希望する旅行者とをマッチングするビジネスが世界各国で展開されており、急速に増加しているという状況で す。一方で、民泊については、公衆衛生の確保や、地域住民等とのトラブル防止に留意したルールづくりはもと より、旅館業法の許可が必要な旅館業に該当するにもかかわらず、無許可で実施されているものもあることから、 その対応の必要性が生じております。
これらの課題を踏まえ、当社グループでは、不動産投資開発事業の一環として、適法かつ健全な運営形態での 民泊対応施設を企画・開発するべく、既存建物を特区民泊に対応した一棟マンションに不動産再生を実施致しま した。今後とも、より魅力的な投資用不動産の商品ラインナップ拡充を図るとともに、その地域での宿泊客増加 を促し、地域経済への発展に寄与して参る所存です。
【参考データ】都道府県別宿泊施設タイプ別客室稼働率 上位５位（平成 29 年 1 月～12 月（速報値））
出所：観光庁平成 30 年 2 月 28 日公表資料 宿泊旅行統計調査より
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２． 施設概要
所在地 大阪府大阪市北区中津
交通アクセス 地下鉄 御堂筋線 「中津」駅 徒歩 2 分 阪急各線 「中津」駅 徒歩 7 分
種別／構造 事務所・共同住宅 ／ 鉄筋コンクリート造陸屋根 5 階
戸数 総戸数 28 室 （うち、特区民泊対応居室 14 室）
所有者（事業主） 株式会社ビーロット (https://www.b-lot.co.jp/)
デザイン・施工 株式会社ノットコーポレーション
住宅宿泊事業者 株式会社メインツリージャパン
宿泊代金 約 6,000 円～／1 泊
予約サイト Airbnb (https://www.airbnb.jp/) 「maison MILANO」
３．施設紹介
〜最⼤の特徴は、「レモン」「デニム」「ワイン」など各部屋ごとに設定された異なるコンセプトテーマ〜
各テーマに沿ってデザインされた室内はお客様にインパクトや楽しい驚きを与え、また、細かくスペースが仕切られていて 閉塞感のあった間取りを広々とした間取りに変更したことで快適に休息できる宿泊施設として本来の目的もしっかりと
兼ね備えた空間となっています。ビジネス利用からグループ旅行まで幅広い宿泊ニーズに対応できるよう 1〜6 名様まで
収容できる数タイプの部屋をご用意いたしました。
キッチン、バス、トイレも全室完備、1 室 1 室が独立しているのでお子様がいらっしゃるファミリー旅行でも気兼ねなく、 またセキュリティ面にも配慮しておりますので女性の１人旅にも安心してご滞在いただけます。
Room#501 Denim デニム Room#402 Lemon レモン
Room#401 Japone ジャポネ Room#406 Tomato トマト
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