景観 イン指針 エ ア イン編
ビ29
目
次
エ
ア
インの必要性・考え方 ···
エ
ア
インの進
方 ···
実現手法 ···
４
エ
ア
インの要点 ···
都心商業地区
···
エ
ア
インの必要性・考え方
行政 実施す 公共事業 主に点や線 あ 、良好 景観 形成す に 、 の公的 空間に加え 私的 空間 取 込 、面的 取 組 行 大き 効果 得 ま す の 、市民・事業者・行政 協働 総合的に取 組 必要 あ ます ま 、地 域の景観の特徴 、 の位置、地形、歴 、土地利用 の違いによ 異 、 目標とす 地域景観の姿 様々 す
の と 、地域にふ わ い良好 景観 形成す に、 のエ ア とに景観特 性 踏まえ インコ 景観形成基準 定 、 に即 公共施設の整備や民間 建築物の建築 進 官民 連携 景観まちづく に取 組 ま う
○エリアデザインと
エ ア インと 、地域的にまとま のあ 一定の区域に い 、地域の特性 活 統一感のあ 良好 景観 創造す に、景観形成の基準と インコ 景観 形成基準 定 と いいます 、 の インコ に即 、公共施設の整 備や民間建築物の建築 進 官民 連携 景観まちづく に取 組 とによ
、目標とす 地区固有の良好 景観 創造 ます
○デザインコードと
インコ 、空間に共通性や調和性 与え、視覚的 統一感やまとま 感 醸 出 うとす の あ 、景観 す ノの 大き ・配置 、 形態・意匠 、 色彩 、 材 質 等に い 基本的 景観形成の基準 定 ます
大き ・配置：農地の区画形状、建物敷地及び建築物の大き や敷地の区画形状、道路・水路の 線形・幅、建物の配置・配列 示 ます
形態・意匠 ：道路・水路の断面構造、橋梁や建物の形状やプ ポ ション、植 の形 示 ます
色 彩 ：建物の屋根や壁、 作物、橋梁の色合い・色調 示 ます 材 質 ：建物の屋根や壁、舗装材、構造物等の材質 示 ます
○対象エリア
地域的に一定のまとま のあ 区域 、官民協働 景観まちづく に取 組 うと い 区域 対象と ます の イン指針 、以 のと 代表的 景観類型 とに、エ ア インの要点 示 ます
都心商業地区 住宅地区 歴 文化地区 田園集落地区
幹線道路 街路 沿道
○適用
仕方
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ3ビ
エ
ア
インの進
方
地域特性にふ わ い良好 景観 形成 いく に 、公共施設 く民間施設 含 、地域全体 官民 協働 取 組 と 必要 す の 、地域に 景観 まちづく の進 方 以 に示 ます
地域の自然、歴 、文化等 手掛 に地域の魅力や地域の個性 見 出 、 市 民と行政 共有 、 地域の目標とす あ き姿と地域にふ わ い インコ
定 ます の インコ に従 、官民 の役割 果 す とによ 、地 域固有の景観 守 、育 、創 いきま う
地域の皆 とと に まち 知 ま う
例
ま ち に 関 す 資 料 集 ます
まち歩き等によ 、 ま ち の 状 況 点 検 ます
ア ン ト や ヒ ア ン によ 、魅力や課 題 収集 ます
地域の皆 とと に 情報 共有 ま う
例
ワ ク シ ョ ッ プ や 勉 強会等によ 、魅力や 課 題 明 に ま す
地域の景観、まちづく に 関 す 情 報 の 作成・配 や地域のイ ベ ン ト 活 動 等 通
、まちづく の輪 広 ます
多様 機会 通 、 ま の 取 組
共有 ます
地域の皆 とと に 将 来 像 ま と ま う
例
ワ ク シ ョ ッ プ や 勉 強会等によ 、地域の 将来像 まと ます 将 来 像 実 現 す
の 具 体 的 目 標 定 ます
具 体 的 取 組 定 ま う
例
ワ ク シ ョ ッ プ や 勉 強会等によ 、将来像
実 現 す の イ ン コ 定 ます
実 現 に 向 支 援 制 度 の 活 用 等 検 討 ます
的 取 組 き よう、まちづく
協 議 会 等 官 民 の 体 制 整えます
多様 機会 通 、 ま の 取 組
情 報 発 信 ま す
Step
Step
Step
Step ４
実現手法
インコ に沿 景観まちづく 進 手法と 、以 の制度 あ ます
の制度に 少 目的や特徴に違い あ の 、 の地域の景観まちづく 推進す 効果的 制度 採用 ま う
制度 根拠法等 概要
景 観 形 成 重 点 地区
岡山市景観計画 景観法
景観 計 画 区 域内 重 点 的に 良 好 景観 の 形 成 図 必要 あ と認 地区に い 、景観法及び岡 山市景観条例に基づき、市長 土地所有者等の意見聞 い 指定す の 、建築物の形態意匠 具体的 景観形成基準 定 と きます
出勧告制度によ 、実現 図 ます
景 観 重 要 公 共 施設
岡山市景観計画 景観法
景観計画に い 、岡山市の景観形成の骨 と 公 共施 設 及 び 景観 形 成 重 点地 区 内 の 主要 公 共 施設
景観重要公共施設と位置づ 、重点的に景観形成 に取 組 ます
景観法によ 、 の公共施設 景観計画に定 内容に即 整備 ま
景 観 ま ち づ く 協定
岡山市景観条例
身近 景観形成 住民主体 行う に、土地や建築 物の 所 有 者 地 区 住民 の 合 意 の と に 協 定 締 結す 制度 す 協定の締結者 関係権利者の 以 あ 、市長 景観まちづく 協定と 認定
ます 要請制度によ 、実現 図 ます
景観地区 景観法
市街地の良好 景観の形成 図 に、建築物の形 態・意匠、建築物の高 、壁面の位置、建築物の敷地 面積に い の制限 定 都市計画の制度 す ま 、都市計画区域及び準都市計画区域外 、準景観 地区 定 とによ 、景観地区と 様の制限 可 能 す 認定制度によ 、実現 図 ます
景観協定 景観法
景観 計 画 区 域内 に い 、 一 団 の 土地 の 所 有 者 、全員合意の とに、建築物の形態・意匠や屋外広 告物に関す 基準、緑地 の良好 景観資源の保存 や緑化 の自主的 く 、区域内に
個 性 あ 美 い 街 並 や 良 好 景観 の 形 成 図 制度 す
地区計画 都市計画法
地区 ベ のき の 細 い ま ち づ く 住 民 主体 進 、住民の意向に基づい 必要 道路や公園
地 区 施 設の 配 置 と 建築 物 の 用 途や 形 態 の制 限 定 都市計画の制度 す
出勧告制度によ 、実現 図 ます
建築協定 建築基準法
住宅地 の良好 環境 形成す に、土地や建 築物 の 所 有 者 地 区 住民 全 員 の 合意 の と に協定 締結す 建築基準法に基づく制度 す 建築物に関 す 基準 敷地、用途、形態・意匠 布 定 と きます
緑地協定 都市緑地法
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ33
■景観形成重点地区を指定す
とき
取
組み方
例
地域の特性 活 景観まちづく 進 いく 、活用 期待 景観形成重点地 区の指定の進 方に い 、標準的 流 示 ます
景観形成重点地区の指定要件 岡山市景観計画よ
市ビ布 市民に親 ま ， ，市民の誇 と 優 景観 有す 地区 市2布 岡山市の顔と 風 と潤いのあ 優 景観 創出す き地区
市3布 す に良好 景観形成に関す 施策 講 ，積極的 展開 図 とによ 更 景観形成の効果 期待 き 地区
市4布 す に住民 主体と 景観形成に関す 取組 行わ ， の積極的 展開 図 とによ 地域の景観形成に対す 更 意識の向 期待 き 地区
準備段階
・市 講習会や専門家の派遣 の様々 支援 図 、住民、団体、事業者 地域景観に 対す 意識喚起・啓発 図 、景観まちづく の機運 高 ます
・景観形成重点地区の指定 、住民と市の双方の発意 想定 ます 、い の場合 住民と 行政 協議 重 、対象地区 定 ます
計画策定段階
・景観形成に向 目標・イ づく 検討 、地区住民の合意形成 図 の組織と 、協議会の設置等 検討 ます
・地区住民 対象と ワ クショップの開催やまち歩き、学習会等の活動 行い 、景観 形成の問題点や課題 整理 ます
・問題や課題 踏まえ 、景観形成の目標や方針及び景観形成基準 策定 ます ○公共空間の整備方針 → 景観重要公共施設の指定
○私的空間の整備方針 → 景観形成重点地区の指定
手続き段階
・景観計画に基づく景観形成重点地区と 指定す にあ 、対象地区内の住民等 対象と 説明会 開催す 、地区住民の合意形成と周知 図 ます
■景観形成重点地区指定の流 例
・景観計画等、景観施策の市民 の周知 ・候補地の選定
・協議会等設立の の準備会の設置 ・役割分担の整理
・市民、団体、事業者の役割 景観形成重点地区構想案の検討 ・市 の役割
情報提供、専門家の派遣等によ 支援
準
備
・協議会等の設置
・景観形成重点地区の範囲の検討
・課題の抽出、まちづく の方向性の検討、意識の共有 まち歩きやワ クショップによ
・景観形成重点地区内の景観形成基準等の検討
地区の範囲、景観形成の目標・方針、景観形成基準等 ・各種制度活用の検討
検
討
・地区住民等との合意形成 説明会の実施等
・景観形成重点地区の指定 ・景観重要公共施設の指定
手
続
き
・景観審議会 ・都市計画審議会
・地区独自の景観形成基準に基づく良好 街並景観の誘導 ・景観まちづく に対す 支援と活動の促進
環境美化活動、景観マップづく 、地域イベントの開催
・景観重要公共施設等の整備
推
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ35
４
エ
ア
インの要点
代表的 景観類型 とに、必 え き い基本的 事項や やすい間違い エ ア インの要点と 記のと 例示 ます の景観類型に 当す 区域 エ ア イン 検討す ときに 、 の インの要点 参考に 応用力 働 、地 域の特性 活 インコ 定 く い
適用エ
ア
都心商業地区
・ＪＲ岡山駅周辺と表 周辺 と 都心部 、商業・業務・文化施設等 集積 、活気と賑 わいのあ 街並 形成 、広域的 都市機能 持 地区と います
・地区内に 、後楽園・岡山城 の文化財、旭川の清流や西川・ 川緑道公園の水と緑 あ 、 の資源 潤いのあ 景観 醸 出 います
○岡山の玄関 あ 都心部 土地の健全 高度利用と都市機能の更新 進 、中四国地方の中 枢都市にふ わ い風 のあ 都市景観 形成 ます
○都市的 風 や賑わいの中に 、 プン ペ 豊 効果的に緑 配置 開放的 潤いのあ 都市空間の形成 図 ます
○ 全 快適に通行 き 歩行者空間と 沿道空間 形成す とによ 、 歩き 楽 都心内の回遊性の向 図 ます
○高層建築物や建築物 密集 い 地区 、周辺 の 迫感の軽減に努 、ゆと と風 の あ 良好 都市景観の形成に努 ます
○誰 快適に利用 き ニバ イン 取 入 とによ 、多様 人 訪 、交 流す 全 親 感 街並 景観の形成 図 ます
エ
アの特性
●風
のあ
都市景観
く
に
・市街地再開発事業 の都市開発事業 通 、敷地の統合、建物の更新及び 未利用地の活 用 推進 、 プン ペ 確保 健全 高度利用 図
・高層建築によ 迫感の軽減 図 、建物の壁面 敷地境界 後退 、 プン ペ 確保す
・通 の正面に象徴的 建物や 作物 配置す とと に、通 の見通 確保す とによ 、 威風堂々と 景観 通景 形成す
・屋外広告物 建物と一体的 インにす とと に、 い色彩の使用 避 と によ 、す き と 景観 く
・建築物の高層階 の眺 に 意識 、屋 の 作物の意匠や遮蔽等によ 瞰景に配慮す
●賑わいと潤い
あふ
都市景観
く
に
・街 歩い い 歩行者 見え い 範囲 、主に建物 層部 あ 特に商店街 一階部分 あ と 、 の部分の形態や意匠及び プン ペ の に配慮す
・道路に面 公開空地 設 、植 や ニ ント 施す 歩道と一体的に利用す とに よ 、街ゆく人 楽 開放的 空間 創
・歩行者の動線と 街路 自動車交通 抑制 コ ニ 道路化す とと に、沿線の建 物 、主に 層階に い 統一感の中に の建物の個性 とによ 、ヒ
マン 空間 創 、街並 の主役 、街ゆく人やショ ン の プ イ あ 、 剰 演出 禁物 あ
・空き地や空き店舗 く 、街並 の連 性 確保す ま 、夜間に い 殺風景 景観と いように、シ ッ の設置 避
・街の主役 あ 人の動きや流 都市の風景と 見 よう、都市空間の中 死角 取 く 空間設計 す
●統一感のあ
都市景観
く
に
・建物や屋外広告物 、周辺環境との調和に配慮 、全体的に違和感の いまとま 形態、 意匠、色彩とす
・ に一歩進 、建物や屋外広告物の主要 部分に い 、意匠や色彩に共通性
統一感 出す 例え 、外壁の色彩、建物 層部の意匠、突き出 広告物の形態 に い 、 地域の合意 得 事項 取 入 、通 とに特色 持 す
・建物の高 や庇の高 統一 、 イ イン 整え
・電線・電柱類 、無電柱化や地中化によ 去 、視界 遮 邪魔者 いす き と 景 観 創
セ ッ ト バ ッ ク に よ
プン ペ の確保 、
開放感 持
景観 イン指針
イ
屋外広告物 建物と一体的 イン
にす とと に、 い色彩の
使用 避 とによ 、す き と
景観 く
電線・電柱 、 無電柱化や地 中 化等
によ 、街並に配慮す
セ ッ ト バ ッ ク に よ
プン ペ の確保 、
開放感 持
景観 イン指針 エ ア イン編
イ
屋外広告物 建物と一体的 イン
にす とと に、 い色彩の
使用 避 とによ 、す き と
景観 く
電線・電柱 、 無電柱化や地 中 化等
によ 、街並に配慮す
セ ッ ト バ ッ ク に よ
プン ペ の確保 、
道路に面 公開空地 設 、
植 や ニ ン ト 施 す
歩 道 と 一 体 的 に 利 用 す
とによ 、街ゆく人 楽
開放的 空間 創
歩行者の動線と 街路 自動車
交通 抑制 コ ニ 道路
化す
エ ア イン編
屋外広告物 建物と一体的 イン
にす とと に、 い色彩の
使用 避 とによ 、す き と
電線・電柱 、 無電柱化や地 中 化等
道路に面 公開空地 設 、
植 や ニ ン ト 施 す
歩 道 と 一 体 的 に 利 用 す
とによ 、街ゆく人 楽
開放的 空間 創
歩行者の動線と 街路 自動車
交通 抑制 コ ニ 道路
エ ア イン編
層階 、周辺 建
や連 性 持 、個性化に
よ 街並 演出す
道路に面 公開空地 設 、
植 や ニ ン ト 施 す
歩 道 と 一 体 的 に 利 用 す
とによ 、街ゆく人 楽
歩行者の動線と 街路 自動車
交通 抑制 コ ニ 道路
ビ37
乱 雑 と や す い 屋 外 広
告物 、集合化及び最 化
す とによ 、洗練
景観 創
層階 、周辺 建
や連 性 持 、個性化に
よ 街並 演出す
プ ン ペ の 確 保 や 建
の連 感のあ 街並づく 等によ 、歩い
楽 い歩行者空間 形成す
乱 雑 と や す い 屋 外 広
告物 、集合化及び最 化
す とによ 、洗練
景観 創
築物との一体感
や連 性 持 、個性化に
よ 街並 演出す
プ ン ペ の 確 保 や 建
の連 感のあ 街並づく 等によ 、歩い
楽 い歩行者空間 形成す
高 統一 、 イ イ
ン 揃え
乱 雑 と や す い 屋 外 広
告物 、集合化及び最 化
す とによ 、洗練
通 の 正 面 に 象 徴 的 建 物
等 配置 、威風堂々と
景観 形成す
プ ン ペ の 確 保 や 建 築 物 層 部
の連 感のあ 街並づく 等によ 、歩い
楽 い歩行者空間 形成す
高 統一 、 イ イ
ン 揃え
まと
通 の 正 面 に 象 徴 的 建 物
等 配置 、威風堂々と
景観 形成す
物 層 部
の連 感のあ 街並づく 等によ 、歩い
高 統一 、 イ イ
住宅地区
・市街化区域内 住居系の用途地域 設定 い 地域 、本エ アに位置づ ます エ ア内の住宅地 、 と 住宅 形成 い 地区や住宅と商業・ 業施設 混 す 地区 、住宅 主体と 多様 市街地形態 あ ます
・土地区画整理事業 と 、計画的 住宅地開発 数多く行わ 、 の地域 層住宅 主体と 良好 都市景観 形成 います
○市民の生活に最 密着 都市空間 あ 、 よ 都市景観 都市環境に配慮す き地 区 す
○快適 心地よい生活空間 目指 、日照、通風 十分確保 、 陽の や緑 の自然 感 潤いのあ 住宅地景観 形成 ます
層専用
宅地
・戸建専用住宅 主体の地区 あ 、建物の用途、規模及び形態 似通 い 、質の高い 居住環境 有 います
・ プン ペ 豊 、四季の移 変わ 感 緑豊 住宅地の景観 形成 ま す
中高層
宅地
・中高層の集合住宅 都市型住宅 建ち並 地区 あ 、比較的高密度 居住空間 す ・共有の広場や植 コ ン ペ 数多く配置 、開放感と潤いのあ 集住空間 形成
ます
一般
宅地
・ 層住宅 主体と 、中高層集合住宅、店舗及び事務所 混 す 地区 あ 、住宅 の 用途に転用 土地利用 定 、 生活環境 脅 ます
・住宅と の建物との調和 図 秩序あ 都市空間の利用 進 、生活環境 保護 ます
エ
アの特性
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ39
○良好
層住宅地の景観
形成す
に
・閑静 落ち着い 戸建住宅地の環境 形成す 、建物の用途の純化 図 とと に、 ニ 戸建 開発 防 す
・緑豊 住空間とす 、建ペイ率 制限 ま 道路や隣地 外壁 後退す とによ 、 プン ペ 確保 、積極的に植 施す
・隣接す 建築物との色調、屋根の形態、建物の高 合わ とや連 生垣の設置 によ 、建物等の一部に共通性 持 、統一感のあ 街並 形成す
・生 垣やフ ン の高 く抑え、開放感のあ 住空間 く
・道路 車や人 通行す く、コ ニ の場 あ 、T 路や プ路 通 交通 進入 づ い形態にす ま 、 の形態 、アイ トップに 、街並 に変 化と適度 領域感 得 、心地よい景観 形成
○良好
中高層住宅地の景観
形成す
に
・建築物 隣棟間隔 広くと とによ 、建物の建 ま 感 くす と共に プン ペ 確保す
・大規模 建築物 、周辺 の 迫感 軽減す 、外壁面 広大 調 様と いよ う分節化やセットバック 行う セットバックによ 創出 空間に 、植 施す 地区全体の環境の向 に努
・建物の高 や色調 合わ とによ 、統一感のあ 建築群 形成す
・集合住宅の駐車場 、周囲 生垣 囲う 、直接自動車 道路 見え いよう 行う
・人の目線 集 やすいエント ン 等 四季 感 植 や ト、 ニ ント等によ 演出に努 、通 に変化
・公共空間に い 、自動車の動線と歩行者の動線 一 ま 交差 いよう分離 、快適に 歩く と き 歩行空間 く
・広場 の共用 ペ 多く設 とによ 、高密度 空間に潤い 与え と共に、居住 者の語 いや共 作業 通 良好 コ ニ の形成 図
○良好
一般住宅地の景観
形成す
に
・多様 用途 適度に混 す とによ 、活気のあ 街の雰囲気 く
・住宅地内に介 す 店舗や事務所 、建物の高 抑制す と共に、落ち着い 色彩と 、屋 外広告物 必要最 限の大き に 住宅地の環境 損 わ いようにす
・敷地 建物の外壁 後退す とによ 、日照や通風 確保す と共に、良好 相隣関係 築く
○
層
宅地
○中高層
宅地、一般
宅地
イ
共 住 宅 や 店 舗 の 立 地 抑 制
、建物用途の純化 図
敷地周 の緑化 推進す
連 生 垣 に よ 統 一 感 や 高
抑え 生 垣・フ ン によ
開放感のあ 住空間 く
周 囲 の 住 宅 地 の
迫感 軽減す 、
分節化等 図 建物の高 や色調 あわ 、統
一感 持
集合住宅の駐車場 、周囲 生垣 囲
う 、直接自動車 道路 見
え いよう 行う
セット バック 空間 の
植 等 よ 、 地 区環境 の向
に努
エント ン 植 や ト、 ニ
ント等によ 演出に努
セ ッ ト バ ッ ク に よ プ
ン ペ 確保す
T 路等によ 、通 交通 進
入 づ い形態にす
隣 棟 間 隔 取 、
建 づ ま 感
くす
広場等の設置によ コ ニ
形成の場 創出す
隣接す 建物との色調・屋根の
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ4ビ
歴
文化地区
○岡山のシン あ 後楽園・岡山城 烏城
・市の 中心部に位置 、国 跡 岡山城跡 あ 岡山城と後楽園 、近世岡山の出発点 あ 、岡山のシン す 借景の操山や旭川の水の流 自然性 添え、風 に満ち や 景観 形成 います
○旧街道筋等の歴 的 街並
・足守地区の 屋 や西大寺の門前 に 、伝統的 建築様式 伝え 歴 的 街並 残 、ま 、庭瀬 鴨方 往来、津山街道及び山陽道等の旧街道沿い等 歴 的街並 見 、歴 織 成す地域のシン 的景観 形成 います
○ 備路 代表す 神社、 跡、 墳
・ 備路に 代 備の時代 連綿と く歴 あ 、全国第 4 位の規模 誇 造山 墳や国 宝の 備津神社、水攻 有 高 城址及び関連 跡 ､田園風景の中に歴 マン溢
景観 形成 います
○市内に数多く点 す 寺社、城跡等
・市内各地に 、 あ 神社仏 や城跡、 墳、伝統的 建造物、土木遺産 の 跡・遺跡 点 、地域のシン 的 景観 形成 います
○歴 ・文化遺産 、歴 ・文化的 価値 く、時代の変化に 色あ い 的 美 持 います 歴 ・文化遺産 指定の有無に拘わ 、歴 的文化的 価値 あ の と幅広く捉え、 の保全と活用に努 ます
○歴 ・文化遺産や の周辺の景観 保全 く 復 、 の歴 的文化的 価値 高 とによ 、地域の誇 と 象徴的 景観 形成す と共に、地域固有の歴 と文化 後世に 伝え 語 部と ます
○地域固有の歴 や文化 手掛 に市民協働 景観まちづく 進 、 に見 景観 く、生活の中に 々と活き 歴 的・文化的 景観 形成 、歴 や文化に支え 快 適 市民生活 追求 ます
エ
アの特性
○歴
・文化遺産の良好
景観
保
に
・歴 文化遺産 適 に管理す と共に、 の周辺の景観 整え とによ 、落ち着い 佇ま いの中に輝き 放 象徴的 景観 形成す
・歴 文化遺産 、文化財保護法や条例の指定に い い建造物 あ 、地域 象徴す 建造物 地域の景観 特徴づ 地域住民に親 ま い 建造物に い 積極的に景観法 に基づく景観重要建造物に指定 、保存に努 の保存にあ 、地場の材料と伝統 的 術 用い 復す
・周辺の景観整備にあ 、歴 文化遺産 主役 あ 、周辺 役 あ と 十分認識 、歴 文化遺産 持 特徴的 要素 乱 に使用 い と とえ 、歴 文化遺 産の象徴性や価値 保 に偽物 く い 、歴 文化遺産と調和 い景観阻害要素 取 く と、建築物等の高 歴 文化遺産よ く抑え と 歴 文化遺産 引き 立 とに最大限配慮す
・歴 文化遺産 程よい大き 眺 と き 視点場 く と共に、 の眺 阻害す 屋外広告物、電線電柱、建造物 の視軸線 阻害す の 撤去 、 の のに邪 魔 いす き と 眺望 確保す
・借景 歴 文化遺産の背景と い 自然地や歴 文化遺産と一体と 地域独特の風 情や佇まい 歴 的風 という 形成 い 地域 、 の保全 図 と共に背景 阻 害す 作物等 抑制す
○歴
・文化
活
景観まちづく
す
に
・歴 と文化 、先人 ち 幾世代に 渡 営々と築い き 客観的 事跡 あ 、誰 疑 否定 き い事実 あ と 、地域共通の財産 あ 地域の誇 あ の歴 文化 まちづく に活用す とによ 、多くの住民の共感と協力 得 、 い まち づく に 性と深 持 と き
・歴 的 建造物、街並 及び地域の歴 に い 細 調査 実施 、地域の成 立ち、 地域景観の特徴、永く親 ま き 風景及び残す き景観資源 把握 、 の保全 と活用 図 周辺 に調和 街並 に整え 住民主体の景観まちづく
進
・歴 文化遺産 適正に維持管理す と共に、 結 回遊路 設 歴 線 結び、 の線 の公共空間や沿線の建物 景す とによ 、歴 文化遺産と一体と 市街地の 形成 図
・伝統的 建物 大 に守 、準伝統的 建物 積極的に育 、あ い 調和型建物 整備す 人々の イフ イ に合わ 、伝統的 様式美 持 歴 的 街並
保存す
・地域 多く用い い 意匠や色彩、素材 用い とと に、屋根の形状や軒高、壁面等 隣接建築物と揃え 周辺環境と協調 、街並 の連 性 確保す
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ43
イ
背 景 と い 自 然 地
等 の 保 全 図 と 共 に 背
景 阻 害 す 作 物 等
抑制す
電線・電柱 、無電柱化
や地中化等によ 街並景
観に配慮す
広告物 必要最 限の数・大き に
す とと に、街並景観と調和
統一感のあ のとす
案内 や自動販売機等 設置す
場 合 、 景 観 に 配 慮 形
態・意匠、色彩等とす
地域住民に親 ま い
建造物に い 積極
的に景観法に基づく景観
重要建造物に指定 、保
存に努
地 域 用 い い 意 匠 や
色彩、素材等 用い、形態等
田園集落地区
・郊外に 、農業都市 く、干拓によ 広々と 田園景観、自然と共生す 農 集落の景観、 丘陵地 利用 果樹園の景観 地域性 持 多様 農 の景観 ます 、 一部 耕作 放棄 荒 地 増え、優 景観 傷 います
・一方、市街地近郊 、徐々に宅地化 進行 、農地の蚕食や集落の外延化 進 、代々 き 田園風景や集落景観 変容 います
○干拓によ
広々とした田園景観
・ 部の児島湾に面 地区 、江戸時代 の大規模 干拓地 あ 、一面に広大 穀倉地帯 広 、大規模営農と共に岡山 特徴付 田園景観 す
○自然と共生す
農村集落
景観
・農 集落 周囲の農地、山林、水辺と融和 、山辺集落、散居集落、水辺集落 多様 地域 景観 見 、自然と暮 一体と 人間性溢 優 い風景 広 います
○丘陵地を利用した農業景観
・ 部の 丘陵地 、桃 の果樹やマ ットの温室 特徴あ 農業景観 点 、ま 、 部の中山間地 山の斜面に寄 添うように棚田景観 見 ます
○農 のす 、岡山の自然風土 基盤に岡山 採 材料 使 、岡山の伝統 術 用い 築き、 の結果、人や環境に優 い風景 きあ 、 の風景 長い間維持
い と す
○ 農 持 い 多面的 価値 食料生産 く、洪水の調節、緑地、生物の生息、癒 と 、体験学習、歴 文化の 、農 景観 再認識 、全市民 様々 形 精 農、楽農、援農、遊農、学農 農 に関わ 持ち 活性化 進 、美 い田園 景観や自然と共生す 集落景観 岡山の原風景 あ 美 い 農 の景観 保全 ます
エ
アの特性
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ45
○自然と共生す
集落景観
保全す
に
・集落の外周部に広 農地 の自然 保全す 、宅地化にあ 集落内に介 す 土地 活用す のと 、集落の無秩序 滲 出 防 す
・建物 新築す 場合に 、ゆと のあ 敷地 確保す と共に地域 多く用い い 素材 及び材料 使用 、ま 外壁や屋根等 落ち着い 色彩とす 農家住宅との調和 図 ・農家住宅の 超え よう 大規模 建築物や 作物 築造 い
・道路や用水路 の公共施設の整備にあ 、地形の大き 改変 避 、ま 石や土 の自然素材 使用す とによ 、自然に調和す 整備 行う
・集落内の巨大 樹木や寺社 の 地域に い特徴的 の 、地域の ン マ クと 活 用す
○美
い田園景観
保全す
に
・農の活性化 通 農地 多面的に利用す と共に無秩序 開発 抑制す とによ 、農地 保全す
・景観と調和のと 良好 営農条件 確保す 、景観法に基づく景観農業振興地域整備計 画の策定 検討す
エ
ア
インの要点
イ
新 築 す 建 物 ゆ と あ 敷 地
確保 、周辺の農家住宅との調
和 図
農家住 宅の 超え 大 規模
建築物や 作物 築造 い
無秩序 開発 抑制す と
によ 、農地 保全す
寺社や巨木等の特徴的 景観 、
ン マ クと 活用す
道路や用水路等の整備 、
地形の大き 改変 避 、
幹線道路
街路
沿道
・人 道路 街路 通行す と 通 地域 見 評価 、道路 地域認識装置 す ・市内に 国道 2 号 主要都市 結 国道や近隣の都市 結 主要地方道や 道 縦横に
配置 、多くの交通 行き交う都市活動軸に います
・市街地部 通 街路 、 イ ショップや全国展開の商業施設 建ち並び、様々 形態・ 色彩の建築物や 作物 調和に混 、全国画一的 味気 い景観 見 、ま 派手 巨 大 商業広告 掲出 広告景観 と 呼 よう 乱雑 景観 あ 、都市のイ
要因に います
・道路 、主に市街化調整区域 開発 抑制 い 区域 通 い と あ 、沿線に 集落風景、田園風景及び自然風景 比較的良好 景観 残 います 、一部 沿道 の開発 進 、周辺景観と 違和感 あ 道路景観 形成 、ま 数多い 立 広告 周辺
景観 乱 い 多々見 ます
道路と街路の違い
・道路 郊外部 通 、都市間あ い 地域間の交通 滑に処理す と 目的と います
・街路 市街地内 通 、交通 処理す く、沿道 のアクセ 、市街地内の プン ペ 多様 機能 有 います
○都市活動軸 あ 幹線道路 街路 の景観 、市内外の大勢の人々の目に触 、都市のイ す 重要 景観 あ と 、沿道の建物、屋外広告物、緑化及び土地利用 の 規制誘導によ 、都市活動軸にふ わ い沿道景観 創造 、都市イ の明確化と向 図 ます
○街路景観に い 、賑わいのあ 商業地 特徴づ 華や 雰囲気の道路、住宅地に調和 落ち着い 雰囲気の道路 、土地利用 地域の特性に沿 風 と品 のあ 街路景 観 形成 ます
○道路景観に い 、沿線に広 集落風景、田園風景及び自然風景 岡山の特徴 あ 風 景 適正に保全す と共に、 の良好 風景 移動す 車窓 堪能 き よう、沿 線に い 周辺に配慮 土地利用 進 、良好 道路景観 形成す
エ
アの特性
景観 イン指針 エ ア イン編
ビ47
○良好
街路景観
く
に
・街路景観 、道路と沿道の建物の壁や広告 見え い、す わち視領域 道路と沿道の あ 従 、道路本体と沿道の敷地 適 に整備や制御す とによ 、一定水準の景観 形成す と き
・街路の幅員と沿道建築物の高 の比 正町リ、街路のプ ポ ションという 整え とによ 囲繞感 く 開放感 得 よう、街路の性 や沿道土地利用に応 建築物の高 適 にコント す 正町リ ビ～2 心地よい囲繞感、 ビ 親密 居心地、 ４囲繞感 ・街路 街の中 唯一見通 きく空間 あ 、 の見通 線 視軸線 の視領域 邪魔す
電線・電柱、標識・ 及び植 視軸線阻害 あ 、 取 く く 端の 壁面に寄 整理す とによ 、良好 通景 形成す ま 、視軸線の正 面に象徴的 建造物等見 い の 配置す と効果的 あ
・幹線街路 、大 の車 走 空間 あ 、合わ 歩行者の主要 動線 あ 、人間の の空間と 歩道 広く確保す 人間 大 にす 表現 す
・道路緑化 、沿道の乱雑 殺風景 景観 和す 効果 あ の 、広幅員道路 緑化す よう努 、緑の 増や 良いという の く、見 い視対象の視軸線阻 害と いように適 場所に配置す と共に優 視対象と よう適正に管理す ・沿道の建築物等に い 、派手 色彩や奇抜 形態・意匠 度 演出 避 、敷地の周
囲や建築物の足回 、植 や ト トフ ニチ 設 、通 のに わいと プン ペ の創出に努 ま 、屋外広告物に い 度 電飾及び屋 の広告物 避 、 の の広告物 集約化 、最 限の数、大き と 、周辺景観に配慮 高 ・ 色彩・ インとす
○良好
道路景観
く
に
・道路 見 景観 主に車窓 次々に視点 移動す シ クエン 景観 あ 道 路以外に農地、集落、山 周 の様々 土地 見え 、 視対象 道路の視点 遮 いように、ま 、視対象の広 持 見 と き ように、大規模 建築物 や屋外広告物の立地 抑制す 沿道の土地利用 適 に規制す
・沿線の建築物 、郊外部の に合わ 高 抑え と共に、自然に溶 込 ようにア 主体とす 落ち着い 色彩と 、ま 、屋外広告物 必要最 限の規模と 、 い色彩の使用 避
・道路 新設す 場合 、地形、土地利用及び生物層 地域の特徴 破壊 いよう、 ト、 線形、構造物 に い 地域の傷 最 限にと す ま 、植 や防護柵の設 置 え 、視点 の立ち く 、 の のに邪魔 明瞭に見 と き 視領域 確保す
・周辺の緑豊 自然地や田園風景 強調す 、 必要 道路植 行わ い
イ
視 領 域 邪 魔 す 電 線 ・
電 柱 、 標 識 ・ 及 び 植
あ 、
取 く く 端 の 壁
面 に 寄 整 理 す
と に よ 、 良 好 通 景
形成す
沿道建築物 、敷地の周囲等に
植 等 設 賑わいと プ
ン ペ の創出に努
周 辺 の 街 並 と 調 和 派
手 色彩や奇抜 形態・意
匠 度 演 出 避
度 電飾や屋 広告物 避 、 の
の広告物 集約化 必要最 限の数・
大き と 、周辺景観に配慮 高 ・
色彩・ インとす
○道路沿道
広幅員道路 、緑化す よう努 と
共 に 優 視 対 象 と よ う 適 正 に 管
理す
○街路沿道
視 遮 大 規 模 建 築 物 や
屋外広告物 抑制す
視 遮 屋 外 広 告 物 抑
制す
沿 道 の 建 物 郊 外 部 の
に 合 わ 高 抑 え
と 共 に 、 落 ち 着 い 色 彩
とす
植 や防護柵の設置 え 、
視 点 の 立 ち く
、視領域 確保す
沿道に視点場 設
街 並 に 調 和 ト ト
フ ニチ 設置す
適 広 の 歩 道 確
保す
周辺の緑 豊 自然地や 田園風
景 強調 す 、 必 要 道
路植 行わ い
屋外広告 物 必 要最 限 の規模
と 、 い色彩 の使用
