平成27年度第１回 下田市営住宅公募案内書
【募集対象住宅】１戸
団 地 名 大沢住宅 238 号 所 在 地 下田市大沢 15−1 構 造 ＲＣ造 中層耐火４階建 建 築 年 度 平成８年度 部屋の位置 ３階 部屋の構成 ３ＤＫ（65 ㎡） 洋間６帖×２、和室 4.5 帖、ＬＤ7.3 帖 キッチン、浴室、トイレ（洋式） 家賃 23,300 円∼45,800 円（※１） 入居可能予定日 平成 27 年９月１日 備 考 連帯保証人２人（※２） 敷金３ヶ月（入居時の家賃で算定） 共用施設等の管理費別途負担 テレビ視聴の加入料等別途負担 駐車場あり（１台分）月額 3,000 円 ペット不可 ※１）家賃は目安です。毎年度、所得等に応じて見直しを行います。 ※２）連帯保証人は、市内に居住し入居者と同程度以上の収入を有する方。【申込資格】※以下のすべてを満たしている方
① 下田市内に住所または勤務場所がある方。 ② 申込者本人のほかに同居しようとする親族がいる方。ただし、昭和 31 年４月１日以 前に生まれた方や障害者等は単身でも入居を申込むことができます（３ページ参照）。 ※身体上または精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とし、かつ居宅に おいてこれを受けることができず、又は受けることが困難であると認められる場 合は、単身での申込みはできません。 ③ 政令月収が収入基準額以下であること（４∼６ページ参照）。 ④ 現に住宅に困窮している事が明らかな方（７ページ参照）。 ⑤ 市税（市民税・国民健康保険税・軽自動車税等）を滞納していない方。 ⑥ 申込者及び同居しようとする親族が暴力団員でない方。【公募期間】
平成27年５月14日（木）から平成27年６月19日（金）
（受付時間：午前８時30分から午後５時15分まで）
※申込後、現在の住宅や周辺環境等の状況を調査させて頂きますのでご承知おき願います。【提出する書類】
① 市営住宅入居申込書（４枚セット） ② 裁量階層世帯の要件に該当することを証明できるもの（例：身体障害者手帳の写し） ③ 市営住宅入居資格調査同意書（１枚） ④ 暴力団員でないことの誓約書（１枚） ⑤ 市営住宅入居申込面談アンケート（１枚） ⑥ 住民票（入居しようとする方全員について記載されたもの） ⑦ 勤務先の在職証明書（※勤務場所が下田市であることを事由に申込む場合のみ） ⑧ 直近の所得証明書（入居しようとする方全員のもの。高校生以下は不要としますが、学 生でない場合は必要となります。） ⑨ 市税完納証明書（入居しようとする方全員のもの。高校生以下は不要としますが、学生 でない場合は必要となります。） ※市税が賦課徴収されていない方は、完納証明書が発行されません。その場合は、発 行されないことを税務課で確認後、申請書類の提出時に申し出て下さい。【留意事項】
（申請書類） ① 「住民票」は市民保健課、「所得証明書」と「市税完納証明書」は税務課で取得でき ます（それぞれ手数料がかかります）。 ② 申込書の「３ 収入額」の欄は、転職や退去等の理由により、現在の収入状況が所得 証明書（前年の所得額）と著しく差異がある場合に、申込者が適宜判断して事業所等 に記載してもらって下さい。 ③ 申込書の「４ 婚姻の証明」の欄の証明者は、証人が記載して下さい。 ④ 申込書の記載に虚偽があることが判明した場合は失格となりますので、正確に記入し て下さい。また、電話番号等の連絡先は記入漏れのないようご注意願います。 （入居の決定後） ⑤ 入居前に、敷金として入居時に算定した家賃の３ヶ月分を納入して頂きます。 ⑥ 入居前に、連帯保証人として、市内に居住し、かつ入居者と同程度以上の収入を有す る方を２名設定して頂きます。入居後も概ね５年ごとに連帯保証人に係る書類の更新 をして頂きます。⑦ 共同施設等の管理費は、入居者による自治会で管理していますので、自治会の定めに したがって別途負担して頂きます。自治会における役員活動や共同作業（草り刈等） もありますので、ご承知おき願います。 ⑧ テレビを視聴するには、別途加入申込み等が必要な場合があります。必要な手続きは、 入居者に行って頂きます。 ⑨ 入居が決定した場合、通知された入居可能日から15日以内に入居して頂きます。 ⑩ 市営住宅の家賃は、毎年度、入居者及び同居者の所得等に応じて決定します。このた め、毎年度、必要な書類を提出して頂きます。入居後に収入基準を超えた場合は、割 増賃料の発生や、退去して頂くこともありますので、ご承知おき願います。 ⑪ 市営住宅の家賃は、口座振替ができません。指定金融機関で納付書により納付する方 法となります。 ⑫ 大沢住宅の水道メーター口径は20㎜です。現在お住まいの住宅より、水道の基本料金 が上がる場合がありますので、ご承知おき願います。
【単身でも入居の申込みができる方】
①
60歳以上の者（平成28年３月31日までは、経過措置により昭和31年４月１日以前に生 まれた者）②
障害者基本法第２条第１号に規定する障害者でその障害の程度がア，イ又はウに掲げ る障害の種類に応じ，それぞれア，イ又はウに定める程度であるもの ア 身体障害 身体障害者福祉法施行規則別表第５号の１級から４級までのいずれかに 該当する程度 イ 精神障害（知的障害を除く。以下同じ。） 精神保健及び精神障害者福祉に関する法 律施行令第６条第３項に規定する１級から３級までのいずれかに該当する程度 ウ 知的障害 イに規定する精神障害の程度に相当する程度 ③ 戦傷病者特別援護法第２条第１項に規定する戦傷病者でその障害の程度が恩給法別表 第１号表ノ２の特別項症から第６項症まで又は同法別表第１号表ノ３の第１款症に定め る程度であるもの ④ 原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律第11条第１項の規定による厚生労働大臣の 認定を受けている者 ⑤ 生活保護法第６条第１項に規定する被保護者又は中国残留邦人等の円滑な帰国の促進並びに永住帰国した中国残留邦人等及び特定配偶者の自立の支援に関する法律第14 条第１項に規定する支援給付（中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自 立の支援に関する法律の一部を改正する法律附則第４条第１項に規定する支援給付及 び中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律の一 部を改正する法律附則第２条第１項又は第２項の規定によりなお従前の例によること とされた支援給付を含む。）を受けている者 ⑥ 海外からの引揚者で本邦に引き揚げた日から起算して５年を経過していないもの ⑦ ハンセン病療養所入所者等に対する補償金の支給等に関する法律第２条に規定する ハンセン病療養所入所者等 ⑧ 配偶者からの暴力の防止及び被害者の保護に関する法律（以下「配偶者暴力防止等法」 という。）第１条第２項に規定する被害者でア又はイのいずれかに該当するもの ア 配偶者暴力防止等法第３条第３項第３号の規定による一時保護又は配偶者暴力防 止等法第５条の規定による保護が終了した日から起算して５年を経過していない者 イ 配偶者暴力防止等法第10条第１項の規定により裁判所がした命令の申立てを行っ た者で当該命令がその効力を生じた日から起算して５年を経過していないもの
【入居者の決定方法】
① 市営住宅管理委員会で審査を行い、住宅困窮度により入居者を決定します。抽選では ありません。 ② 入居決定者が入居手続きを行う前に、辞退や申込資格が欠格した場合は、繰り上げに より補欠者が入居決定者となります。【政令月収】
政令月額 ＝ ≦ 収入基準額〇収入基準額 158,000円（一般世帯）、214,000円（裁量階層世帯）
※政令月収が収入基準額を超える場合は、申込資格の対象外となります。 所得の合計 − 公営住宅法で定める控除額の合計 12 ヶ月〇控除一覧 控除名 控除の内容 控除額 親族控除 （申込者を除く） 入居申込家族及び別居の扶養親族 380,000円 特定扶養親族控除 所得税法上の扶養親族で、年齢16歳以上22歳以下の方 250,000円 老人扶養控除 所得税法上の扶養親族で、70歳以上の方 100,000円 老人控除対象 配偶者控除 所得税法上の控除対象配偶者で、70歳以上の方 特別障害者控除 （申込者・扶養親族） 所得税法上の障害者控除者 ・身体障害手帳１・２級の方 ・療育手帳Ａの方 ・精神障害者保険福祉手帳１級の方 等 400,000円 障害者控除 （申込者・扶養親族） 所得税法上の特別障害者控除対象者 ・身体障害手帳２級未満の方 ・療育手帳Ｂの方 ・精神障害者保険福祉手帳２・３級の方 等 270,000円 寡婦控除 （申込者・扶養親族） 所得税法上の寡婦控除対象者 ・夫と死別し又は離婚した後婚姻をしていない人や夫の 生死が明らかでない一定の人 ・扶養親族である子がいる人 ・合計所得金額が 500 万円以下であること。 所得がある場合 270,000円 所得が270,000円未 満の場合はその額。 所得がある場合 270,000円 所得が270,000円未 満の場合はその額。 寡夫控除 （申込者・扶養親族） 所得税法上の寡夫控除対象者 ・合計所得金額が 500 万円以下であること。 ・妻と死別し、若しくは離婚した後婚姻をしていないこ と又は妻の生死が明らかでない一定の人であること。 ・生計を一にする子がいること。 この場合の子は、総所得金額等が 38 万円以下で、他 の人の控除対象配偶者や扶養親族になっていない人に 限られます。
〇裁量階層世帯 裁量階層世帯 対象要件 高齢者世帯 世帯全員が60歳以上（18歳以下の同居者を含む場合も対象） ※ 昭和31年4月1日以前に生まれた方は、現時点では、経過措置により60歳 以上とみなします。 障害者世帯 次のいずれかに該当する方がいる世帯 ・身体障害者：身体障害者手帳１級∼４級まで ・精神障害者：精神障害者保健福祉手帳１・２級 ・知的障害者：療養手帳等Ａ・Ｂ 戦傷病者世帯 戦傷病者手帳の交付を受け、障害の程度が国土交通省で定める程度の方がい る世帯 被爆者世帯 原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律による厚生労働大臣の認定を受 けている方がいる世帯 ハンセン病療養所 入所者等世帯 ハンセン病療養所入所者がいる世帯 海外引揚者世帯 海外から引き揚げ後、５年未満の方がいる世帯 小学校就学前の子が いる世帯 同居者に小学校就学前の子がいる世帯 ※入居後に、対象となる子どもが小学校に就学した場合は、要件に該当しな くなります。
