仮称 長崎市交流拠点施設整備･運営事業
業務要求水準書 案
成
29
2
3
日
目 次
第 総則 ... 1
本書の位置付け ... 1
事業の目的 ... 1
事業方式 ... 1
第 事業者が行う業務の範囲･内容 ... 2
ＭＩＣＥ事業の業務内容 ... 2
民間収益事業の業務内容 ... 3
事業期間 ... 3
適用基準等 ... 3
有資格者の選任 ... 5
第 ＭＩＣＥ施設の設計及び建設業務要求水準 ... 6
基本方針 ... 6
前提条件 ... 7
建築物全体 関す 事項 ... 8
ＭＩＣＥ施設の機能及び性能 関す 事項 ... 8
ＭＩＣＥ施設の設備の性能 関す 事項 ... 17
ＭＩＣＥ施設の設計業務及び建設業務 ... 21
第 ＭＩＣＥ施設の維持管理業務要求水準 ... 25
総則 ... 25
建築物保 管理・修繕業務 ... 25
設備機器保 管理・修繕業務 ... 26
舞台機構、舞台設備保 管理・修繕業務 ... 26
附属設備の設置・管理等 ... 27
清掃管理業務 ... 28
保 警備業務 ... 28
その他業務 ... 29
第 ＭＩＣＥ施設の運営・ＭＩＣＥ誘致業務要求水準 ... 30
運営・ＭＩＣＥ誘致 当たっての基本的 考え方 ... 30
運営の概要 ... 30
業務の内容 ... 31
留意事項 ... 34
第 ＭＩＣＥ施設の運営体制・その他 ... 35
運営体制の整備 ... 35
情報公開の推進 ... 35
個人情報の取 扱い ... 35
市への報告等 ... 36
記録の保管 ... 36
民間収益事業の実施 あたっての基本的 考え方 ... 37
事業条件 ... 37
周辺 敷地
土質調査資料 土壌汚 調査資料
水遈配管
1
第
総則
本書の位置付け
書 長崎 いう 仮称 長崎 交流 点施設整 運営
業 業 いう 実施 選定 業者 業者 いう 募
及 選定 当 公募 参加 者 参加者 いう
象 交付 募 要項 併 配 あ 業 遂行 関 業
者 要求 業 水準 示 募 及 選定手 参加者 提案 体的 指針
あ
事業の目的
長崎 人口減少 少子高齢化 直面 経済 縮 懸念 今 発展
い 交流人口 大 地域経済 活性化 急 あ
長崎 成28 3 人口減少克服 地方創生 実現 向 体的
戦略 あ 長崎 創生総合戦略 策定 特定戦略 あ 交
流 産業化 長崎創生 ワ 行 民間 力 結 時
わ い新 い交流 形 用 創出 得 向
組 進 い
う 中 い 業 交流人口 大 地域経済 活性化 実現 向
域外 多 来訪客 込 長崎 交流 賑わい 点 施設
民間 益施設 複合施設( 業施設 ) 業全体 効率化や 縮減
能 民間活力 積極的 入 官民一体 整 運営
あ
施設 ン ン ン ン 展示 会議室 駐車場 え
主 誘 ッ 参加者 3,000 人規模 中心 中規模 学会 大会等や
長崎 特色 活 学や 和 会議 誘 い 大人 子供
幅広 多 方 楽 日常的 賑わい 創出 各種 ン 等
開催 交流人口 大や地域経済 活性化 い あ
併 都 ン 高 含 民間 益施設 整
複合施設 賑わい 経済活性化 生 出 交流 点 機能向 寄
目指 い
事業方式
業 う 施設 整 運営 業 い
法 基 施設 業者 業者 自 提案
施設 設計 建設 行 施設 権 移転 業期間中 業契約書
示 容 運営 維持管理業 行う 方式 Build Transfer Operate
実施
施設 管理 委 当 指定管理者制度 入
利用料金制 公 施設 利用 料金 指定管理者 自 入 制度
採用 地方自治法第244条 2第3項 第8項
民間 益施設 整 運営 民間 益 業 い 民間 益 業
業者 民間 益 業者 間 定期借地権設定契約等 締結 民間
益 業者 借地料 支払 うえ 独立採算 業 施設 設計 建設 運営
2
第
事業者が行う業務の範囲･内容
ＭＩＣＥ事業の業務内容
(1) 施設設計及び建設、工事監理業務
業者 書 示 要求水準 満 施設 維持管理 運営 実現
設計 建設及 関連 業 行う 施設設計及 建設業
業
施設設計業務
書 示 施設設計及 建設業 要求水準 維持管理業 要求水準 運営業
要求水準 等 満 施設設計並 必要 一 調査 申請及 出 行う
建設業務
建設業 施設建設 土壌汚 策工 品等 設置 必要 諸手 工 伴
う近隣 策等 含
工事監理業務
工 理業 工 理 必要 諸手 等 含
(2) 維持管理業務
業者 業期間 わ 書 示 要求水準 満 施設 維持管
理 行う 維持管理業 業
建築物保 管理 修繕業務 設備機器保 管理 修繕業務
舞台機構、舞台設備保 管理 修繕業務
附属設備の設置 管理等 清掃管理業務
保 警備業務
その らを実施す 上 必要 関連業務
(3) 運営 ＭＩＣＥ誘致業務
業者 業期間 わ 書 示 要求水準 満 施設運営 行
う 運営 誘 業 業
施設貸出 誘致業務等
施設貸出 誘 業 等 統括管理業 ン ン ン ン 展示
会議室及 駐車場 貸出 関 条件設定 利用 付 利用料金徴 等 施設提供
業 施設 利用 進 営業及 広報活動 一般社団法人長崎国 観 ン ン
ン協会等 地域 関 機関 連携 施設 誘 企 運営業
利用者 ン 開業前業 等 いう
その 運営業務
3 民間収益事業の業務内容
民間 益 業者 賑わいや地域 交流 民 利便性 経済 活性化等 生
出 交流 点 機能向 寄 観点 自 提案 民間 益 業 実
施 民間 益 業者 定期借地権設定契約 締結 借地
料 支払 うえ 独立採算 業 実施
民間 益 業 旅館業法 基 業 特定 会員専用 除
必 行う ン 規模 部 数等 民間 益 業者 提案
国 外 複数都 い ン展開 い 高 あ 施設 併設
国 会議等 誘 入 寄 ン え あ
事業期間
(1) 事業契約の締結 予定
成30 6
(2) 事業期間 予定
業: 成30 7 成53 10 23 間4ヶ
設計 建設期間3 4ヶ 維持管理 運営期間20 間
民間 益 業： 業者 定期借地権設定契約 契約期間 50 間
(3) 設計 建設期間 予定 開業準備含
業： 成30 7 成33 10 3 間4ヶ 成33 11
開業
(4) 維持管理期間 運営期間 予定
業： 成33 11 成53 10 20 間
適用基準等
(1) 関係法令
業 実施 当 関 法 及 関連施行 施行規則 条例 規則
要綱等 遵
地方自治法
建築基準法
都 計 法
消防法
興行場法
駐車場法
労働 全衛生法
大気汚 防 法
4
廃棄物処理法
高齢者 害者等 移動等 滑化 進 関 法
水遈法
水遈法
業法
電波法
電気 業法
電気工 業法
使用 合理化 関 法
外広告物法
建設 法
音規制法
振動規制法
水質汚 防 法
土壌汚 策法
長崎県建築基準条例
長崎県個人情報保護条例
長崎県福祉 条例
長崎 火災 防条例
長崎 興行場法施行条例 細則
長崎 建築物 駐車施設 附置及 管理 関 条例
長崎 中高層建築物等 建築 防 関 条例
長崎 景観条例
長崎 廃棄物 減量及 適 処理 関 条例
長崎 外広告物条例
関 法 規則 規 基準 要綱 要領 指針等
(2) 法令適用基準
業 実施 当 要求水準書 載 い 項 い 基準等 適用
適用 容 原則 各基準 示 性能 当 性能 満 証明
各基準等 示 様書 外 様
基準等 全 最新版 適用
公共建築工 標準 様書 建築工 編 国土交通省大臣官 官庁営 部 修
公共建築工 標準 様書 電気設 工 編 国土交通省大臣官 官庁営 部 修
公共建築工 標準 様書 機械設 工 編 国土交通省大臣官 官庁営 部 修
官庁施設 総合 震計 基準及 解説 国土交通省大臣官 官庁営 部 修
建築設 耐震設計 施工指針 国土交通省 宅局建築指 課 修
官庁施設 基 的性能基準及 基 的性能 関 術基準 国土交通省
官庁施設 総合耐震 津波計 基準 国土交通省大臣官 官庁営 部 修
官庁施設 ン 関 基準
5
建築工 標準 細 国土交通省大臣官 官庁営 部 修
公共建築設 工 標準 電気設 工 編 国土交通省大臣官 官庁営 部
公共建築設 工 標準 機械設 工 編 国土交通省大臣官 官庁営 部
建設副産物処理要領 長崎
建築工 建設副産物管理 及 解説 国土交通省大臣官 官庁
営 部 修
資格者の選任
業 実施 当 法 等 資 必要 場合 資
者 選任
要求水準の変更
業期間中 要求水準 見直 行う あ 要求水準 変更
手 整理 伴う 業者 応 規定
(1) 要求水準の変更の手続き
業期間中 業者 行う業 全般 い 要求水準 見直
あ 要求水準 見直 当 前 業者 連絡 要求水準
見直 伴 要求水準 変更 必要 契約変更等 行う
法 等 変更 業 容 著 変更
災害 故等 特 業 容 必要 又 業 容 著 変更
由 業 容 変更 必要
業 容 変更 特 必要
(2) 要求水準の変更 伴う契約変更
業者 要求水準 変更 伴 必要 契約変更
6
第
ＭＩＣＥ施設の設計及び建設業務要求水準
基本方針
(1) 施設利用者の利便性の確保 向上
第 総則 業 目的 留意 施設利用者 利用 や い施設
民共 産 親 や 便利 全 利用 公共建築物
良好 景観 形成 資 ン 建物
必要 機能及 性能 現 及 将来 わ 保持
地球環境 都 環境 向 献
(2) 施設利用者の 全確保
施設 周辺地域 い 地震や風水害等 災害 発生 場合 防災 策
や避難 全性 確保 施設
津波 策 当 津波防災地域 関 法 第53条第1項 長
崎県 指定 定 長崎津波災害警戒 域 基 施設 浸水 い う
策 講
(3) イフ イク コス の 減
第 総則 業 目的 留意 十 配慮 経済
的 施設
(4) ニバ イン
あ ゆ 利用者 施設 滑 利用 う 高齢者 身体 害者等 滑 利
用 特定建築物 建築 進 関 法 等 基 施設 整
(5) 地域景観 環境への配慮
業計 地 地 計 長崎 周辺 ン 長崎湾 港
地 景観誘 基準 長崎 周辺 ン指針 基 魅力あ 都 景観
創出 周辺地域 環境影響 考慮 排出量削減
地球温暖化防 等 環境 荷 減
ン 検討 あ 県 民間等 組 長崎 周辺
ン調整会議 調整 地域 景観 献 計
(6) 地元企業の参画推進等
7 前提条件
(1) 敷地条件
計 敷地 条件
項目 概要
業計 地 長崎 尾 地 周辺 敷地 参照
業実施敷地面積 24,160㎡
長崎 西側：20,662㎡ 隣接 保留地3,498㎡
地域地 等
商業地域 防火地域 駐車場整 地 長崎 周辺地 計
域 長崎都 計 長崎国 文化都 建設計 教育文化
施設
建 い率 80％
容積率 400％
敷地 土質 地質状態 い 土質調査資料 土壌汚 調査
資料 参照
周辺 ン 整 状況
水遈
現況 4 水遈配管 示 あ 必要 応 管課
確
引 込 い 給水 管 接 い 業者 提案
水遈
現況 4 水遈配管 示 あ 必要 応 管課
確
接 計 い 業者 提案
雨水排水
現況 長崎 管課 確
接 計 い 業者 提案
現況 業者 確
引 込 方法 い 業者 提案
電
現況 通信 業者 確
引 込 方法 い 業者 提案
電気
現況 電気 業者 確
引 込 方法 い 業者 提案
(2) ス アン ッキ設置
8
(3) 補助金活用 あた の適用要件
施設 整 国 補 金 活用 想定 い 設計業 期間中 関
省庁 調整 資料作成等 い 協力
建築物全体 関す 事項
(1) ＭＩＣＥ施設の概要
施設 建物規模 指定 必要諸室 面積 確保 利用者
全性や利便性 十 考慮 適 規模 民間 益施設 規模
合わ 法 及 条例 満足 建築物 い
(2) 配置 動線計画
建物 い 周辺 景観 配慮 効率的 効果的 施設整
実現 う配慮
各諸室 配置 あ 各諸室 機能 最大限発揮 う配慮 行い 利用
者 利便性 高 動線 確保 う設計
周辺 交通渋滞 招 無い う 駐車場出入口 配置 配慮
(3) 上 計画
建物外部 い 周辺 景観 調和 積極的 施
設運用開始 維持管理 い 十 配慮 保全 清掃 容易 施設
う工夫
材 選択 い 各諸室 用途及 使用 度 並 各部 特性 把
握 最適 組合 選 う や揮発性
機化合物等 人体 害 及 恐 あ 化学物質 削減や 改修時 解体時
環境汚 防 い 十 配慮
ＭＩＣＥ施設の機能及び性能 関す 事項
(1) 共通事項
機能 考え方
各機能 設置趣 及 要求水準 示 施設 設置 趣 満
書 示 各機能 い 需要動向等 案 業者 提案 能
業者 や創意 生 積極的 提案 期待 あ
各機能 必要面積
各機能 面積 い 示 業者 示 各機能 要
求水準 満 参考 需要動向 自 運営
9
機能 必要面積
ン ン ン 3,000㎡程度 付帯諸室含
ン 展示 4,000㎡程度
会議室 20室 計2,500㎡程度
ワ 付帯諸室 ッ 等 提案
利用者利便施設 提案
管理施設 提案
共用部 提案
駐車場 300
施設 基 性能
耐震性能
官庁施設 総合耐震計 基準及 解説 及 営 工 耐震性強
化指針 基 設計 又 施設 官庁施設 総合
耐震計 基準 基 耐震 全性 い 構造体Ⅱ類 建築非構造部材
類 建築設 乙類 性能 持
長期耐用性能 確保
官庁施設 基 的性能基準 基 設計 100 程度 目
長期的 使用 目標
行 社会情勢 変化 情報通信機器 入等 伴う建築空間 利用状
況 変化等 応 室 間 移
動 設 機器･配管等 機能 変更 軟 応 う 計
劣化 更新等 軟 応 う 建物全体 わ
約的 改修･改善 容易 計
特 配管 い 配管 周 改修 配管 点検
更新 行え う配慮
施設整 あ 配慮
建物 形態 色彩 素材等 良好 街地景観 形成 う配慮
長 立地 公共建築 わ い 施設運
用開始 維持管理 い 十 考慮 保全 清掃 容易 施設
う工夫
全 防災 配慮
火災等 非常時 防災 策や避難 全性 配慮 施設
津波 策 い 長崎県指定 定 長崎津波災害警戒 域
基 施設 浸水 い う 策 講
防犯性 配慮
施設 利用 人 物 保護 施設 維持管理運営方法
10
(2) コン ン ン
設置趣
参加者3,000 人程度 中心 中規模学会及 大会等 多種多様 利用目的
応 施設
要求水準
項目 要求水準
ン
ン
ン
形式 1 土間形式
土間部 3,000㎡程度 確保
土間部 遮音性能 あ 移動間 2室
割
床 ン 様程度 壁 天井 建築音響
満足 構造
天井高 10m程度確保
舞 形式 動式 式 や講演会 ッ ン
応 広 確保
客席数 客席 一体利用 場合 3,000人程度 着席 能
客席形式 土間席 段床席 組 合わ 形式
客席 動式
付帯施設 調 室 音響調整室 映写室 付属諸室 適宜配置
ン 応 ン 設置
舞 設 舞 機構
舞 照明 舞 音響 舞 映像
美術 ン 照明 ン ン 設置
演劇等 舞 演出 機能 必要 い
舞 利用目的 応 複数個 設置 能
主舞 ン ン 設置
声設 や各種音響効果 設 適宜設置
用い 映写設 設置
音響 室 や利用目的 適 響時間 設定 共
客席 場 均等 明 音響条件 う室形状や
配置 配慮
電気音響 配慮 ン 防 や ッ 防
明 度 確保 配慮
遮音 音
計
外部 音 必要 静 確保 共
音 外部や建物 施設 影響 え
い う十 遮音性能 確保
音 空調 音 含 NC-30
主要 設
装 品
大空間 客席部 効率 空調
客席 照明 調 式
空調設 や照明設 割利用 応 能
様々 ン 応 各種 品 装
室 主催者 室 大中 室 適宜配置
11
倉庫等 机や椅子等 納 舞 品や照明 音響
機材 納 適宜確保
術者諸室 照明 音響 調整室 舞 術者 室 適
宜配置
ワ 客席 容人数 見合 十 確保 共 休
憩時間 支 利用 数 確保
や ッ 必要 応 喫煙
確保
や椅子 適宜配置
(3) イ ン 展示
設置趣
参加者3,000 人程度 中心 中規模学会及 大会開催時 展示
展示会 見 ン 等 開催 目的 施設
要求水準
項目 要求水準
ン 展 示
形式 1 土間形式
高 梁 8m程度 天井高12m程度
規模 効展示面積2,000㎡程度 2室 構成 室 間 移動
間 一体利用 能
床荷重 5ton/㎡ 確保 直接搬入車両 乗 入 能
展示会 展示 商談 設置
能
床 ン 舗装 様程度 壁 天井 構造
展示場 機能 満足 簡素化
設 床 割 合わ 適宜 ッ 設 電源 通信 給排
水 設 各 利用 能
遮 音 音
計
外部 音 催 影響 及 い う十
配慮 音 外部や建物 施設
影響 え い う十 配慮
室 主催者 室等 大中 室 適宜配置
室 洗面設 等 適宜配置
倉庫等 椅子 机等貸 出 品 倉庫 設置
倉庫 展示室 割利用 利用 能 配置
搬出入口 展示室 割利用 各展示室 搬入 能 計
搬入動線 利用者動線 交差 い う動線計 行う
展示室 準 や清掃 節電 配慮 効果的 自然
12
(4) 会議室
設置趣
参加者3,000 人程度 中規模学会及 大会 科会 各種講演会 研修会 勉強会
ン等多種多様 利用目的 応 施設 ン ン ン
展示 ン 附属 室 室 足 場合 会議室 室
利用
要求水準
項目 要求水準
会議室 形式 形式 形式 形式等多様 利用 応
う
移動間 入 多様 会議室需要 応
う
規模 会議室 20室 計2,500㎡程度 規模
利用 想定 各会議室 規模 室数等 設定
設 ン ワ 照明 音響
ッ ワ 応等 設 適宜設置
床 重床方式 電源 通信 出 容易
様
ン 応 必要 応 ン 設置
遮 音 音
計
外部 隣室及 室 設置 機器 音 振動等 い
部 使用形態 考慮 十 防音及 遮音性能 考慮
計 会議室 音 外部や建物 施
設 影響 え い う 十 防音及 遮音性能 確保
会議準 室 適宜設置
倉庫 椅子 机 演壇等貸出 品 倉庫 適宜設置
13
(5) 利用者利便施設
設置趣
施設利用者 利便性向 主目的 施設
要求水準
項目 要求水準
利用者利便施設 施設利用者 利便性向 機能 い 需要見込
考慮 適宜設置 自販機 等
旅館業法 風俗営業法 象 機能等 公的施
14
(6) 管理施設
設置趣
付 案 施設 管理及 運営 並 防火 防犯等 視 全管理 施
設
要求水準
項目 要求水準
総合案 ン ン ン 設置
付 案 業 滑 遂行 品等 適宜設置
管理 室 利用者 入室 把握及 案 料金徴 鍵 授 等 滑
行え う
各施設 約状況等 管理 ン 端 等 設
置
会議 設置
施設利用相談業 利用 約 付業 品貸出業
等 滑 行え う
運営 全般 必要 品等 え
中央管理室
(防災 ン )
防災設 視 警 防犯業 必要 機器 設置
配置 い 管理動線 浸水 策等 考慮 決定
業 従 者 室 設置
設 管理室 各種設 機器 視 制御 必要 機器 設置
業 従 者 室 設置
処理室 仮置 配慮 設 設置
管理用倉庫 中央管理室 設 管理室用 倉庫 各種設 補修点
検用器 移動式 立 雨降 ッ 防護
等 日常使用物品 容 う 適 広
15
(7) 共用部分
項目 要求水準
ン ン ン ン ン 外部 わ や 入 や い
置
式 自動開閉 全性 十 配慮
風除室 設置
点 ッ 街路 総合案 設置
点 ッ 車椅子や 利用 妨 い う
配慮
総合案 板(情報 ) 設置 施設利用者 利用 や
い う 配慮
段 必要 応 手摺 設置 機能的 使いや い 様
全 わ や い避難動線 配慮
昇降機設 原則 層 用 高層 用 搬出入用
設置
数 い 利用者 動線 施設
数等 案 適 数 設置
搬出入用 大 舞 規
模や展示場 利用形態等 案 適 大 確保
利用者 利便性 高 設置
能
各 適 置 男女 及 多目的 設置
多目的 緊急通報装置 設置
ワ 適宜設置
応器 等 人出 多い 優
適宜設置
便器 設置数 各 用途 利用 時 想定
適 数 設置
喫煙室 喫煙室 喫煙 設置 場合 換気 い 施設
外部 強制排気 様
給湯室 必要 応 設置
機械室 各設 保 点検 滑 行え う設置
設 更新 配慮 搬出入口 設
電気室 変電設 自家発電設 蓄電池設 線設 等 設置
電気 給排水等 設 線用 確保
運転管理 保 点検 滑 行え 建物躯体 設 影響
改修 更新 出来 う配慮
ン 施設設計 あ 視 性及 誘 性 高い ン表示
行い ン 配慮 誰 わ
16
(8) 駐車場
設置趣
施設利用者 車両 展示場等 搬入車両 駐車 提供
目的 施設
要求水準
項目 要求水準
駐車場 自走式駐車場 設置
駐車 数 300 駐車 能 自走式 駐車場 設 長
崎県福祉 条例 従い 車椅子使用者用 駐車
確保
車寄 ン ン 近い場 車寄 設 車椅子 利
用 場合等 配慮
搬入車両駐車場
荷捌
展示場等 利用者 滑 搬入搬出作業 行え
う配慮 確保
原則 1 設置 搬入車 通行 能
う天井高 回転 等 確保
管理用駐車場 施設 管理 必要 業 車両用駐車場 い 適宜確保
一般車両駐車場 一般車両駐車場 料 あ 入庫 発券機 出
庫 全自動精算機等 設置
ン 利用者 適 誘 統一 ン 各 設置
17 (9) 外構 植栽
設置趣
施設 機能 整 目的 定 条件 実現 必要 外構空間
整
要求水準
項目 要求水準
外構空間 敷地周 歩遈 連 性 配慮
材 材質 色彩 建物 調和 う 配慮
舗装面 い 透水性 配慮 舗装
ン 等 適 配置
施設及 周 景観 調和 積極的 緑化
ＭＩＣＥ施設の設備の性能 関す 事項
(1) 共通事項
設 諸室 運転管理 保 点検 修 全 滑 行う
う 置や面積 配慮 将来更新 行う場合 想定 配置
諸設 選定 各要求水準 求 い 配慮 項や検討 項 満足
最適選択 細 比較検討書 作成
施設 公共性 鑑 施設 長期 中 将来 想定
用途 多様性 想定 機器 更新 や 配慮
計
施設 公共的 施設 あ 踏 え 機械設 方式 電気工作物
等 選定 あ 最 化 耐久性 信 性 耐震
性 維持管理 や 長 省資源 省 高効率
計 機能 ン 運営 能
設 設計 い 建築基準法 施行 消防法 建築設 計 基準
建築設 設計基準等 基 最適 室 環境 提供 計 あ
18
(2) 電気設備
項目 要求水準
共通 項 施設 適合性 保 管理 容易性 災害時 応等 総合的
断 機器選定 行う 定 電力供給
構築
環境 配慮 省 性 考慮
塩害 策 配慮
浸水 電源 確保 維持 変電設 や発
電機 重要機器 設置 置 配慮 計
館 課金 室 い 個 電気 計量 課金
行え 計
電力設 電力引込 最寄 電力会社 協議 架空 地中
引 込 行う
変電設
荷系統 適 変 器構成
消防法 火災 防条例及 轄消防署 指 従 設
置
高調波 策 保 停電時 ッ ッ 電 留意
使用機器 自家発電設
各関連法規 電源装置 設 共 施設 重
要 荷 停電時 電用 設置
蓄電池設
建築基準法 非常照明用及 変電設 等 視制御用
設置
無停電電源設
中央 視設 情報通信設 主要機器用 断
策用 設置
線設
展示場 会議室 利用者等利便施設等 ン
線系統 明確化 維持管理 容易 行え う
動力設 各空調機 ン 類等動力機器 制御 設置 配管配線及
線配管配線等 行う
照明 ン ン 設 ン ン 各室 用途 適 形式 容量 確保
適 置 配置
照明器 設 照明器 装飾的照明 機能的照明 各室 用途
適性 考慮 適 機器選定 行う
情報通信設 必要 場 公衆電 設置
来館者 館 催物情報 施設利用情報 提供
案 情報設 設置
各 い 無線 公衆無線 含
等 通信設 利用 う 線敷設用
ッ 等 敷設 配線 行う 将来的 術革新
19
構 電 交換設 交換方式 中 ― ン併用方式
施設用電 交換機 設置 各室 利用 能
状況 設 配管 配線等 入
原則 全 要室 線通 端 設置 施設
要室間 線 通 能
将来 人員増 諸室 用途変更等 応 う
あ 設 方式や配管 配線 留意
館 PHS 携帯電 使用 う 計
電 引込 通信回線 引 込 計
設 全館 業 非常 兼用 防災 ン
防災 ン 設置 出 BGM及 非常時 避難誘
行え
管理 室 業 行え
設置 諸室 音量調整器 設 個 音
量調整 能
館 個 必要 室 個 行え う
計
信設 地 各種
ン 設置 ン 関
応 能 計
必要箇 ッ 設置 視聴 能
視 設 施設 防犯 館 運用状況 把握 録 機能
視 設 設置
誘 支援設 緊急時 多目的 通報 視 行う
出表示設 設置
避雷設 落雷 建築物 保護 目的 新 準 雷保
護設 設置
時計設 施設 確 時間 統一 目的 電気時計
設 設置
映像設 準 状況 把握 ワ や 室
設置
館 催物情報や利用情報 提供 映像設 設置
や 利用 会議室や
行え う 設 設置
防犯 入 室管理設 建物外周部 侵入 期発見 機械警 会社 委
場合 必要 電源 配管設 設
20
(3) 機械設備
項目 要求水準
共通 項 ン層破壊防 地球温暖化防 等地球環境 配慮 省
化 目指 熱源 選定
全性 将来性 考慮 各室 用途 使用時間帯 適
空調 選定
熱源機器 約化や自動制御設 等 入 維持管理 容
易
主要 機器類 室 設置 将来 機器更新 応
能 余裕 あ 設
要求 静寂性 十 遮音性能 確保
熱源設 必要 応 地域冷暖 等 入等 い 検討
空調設 空調 各機能 各施設 用途等 配慮 空調
ン 適 室 環境 確保
各機能 用途 応 ン 室毎 温度制御
換気設 諸室 用途 目的 応 換気
排煙設 建築基準法 従 排煙設 設置
自動制御設 建築設 全体 視機能 表示機能 操作機能 制御機能
管理機能 保全業 支援機能 え 中央 視 防
災防犯総合 通信 情報 渡 連携機能 え
自動体外除細動器 等 人出 多い 優 適宜設置
(4) 給排水設備等
項目 要求水準
共通 項 館 人員 変動 追従性 優
使用者 快適性 耐久性 保 管理 容易 優 機器及
器
給水設 各 必要箇 必要水量 水 定常的 確保
給湯設 施設 各箇 給湯量 使用 度等 案 使い勝手
応 効率 い方式 採用
排水通気設 建物 発生 各種 排水 速や 公共 水遈 排出
停電時や災害時 含 常 衛生的環境 維持
雑排水 汚水等 排水 法 従い処理 い 設計
前 関 部署 十 協議 合理的 方式 選定
雑用水 雨水 再利用等 水資源 効率的利用 省資
源化
衛生器 設 公共性 高い施設 あ 衛生的 使いや 快
適性 高い器 採用
省 省資源 積極的 配慮 器 採用
消火設 消防法 火災 防条例 建築基準法及 轄消防署 指 等
21
(5) 防災設備
項目 要求水準
共通 項 防災 ン 主防災 視装置 総合操作 設置 館
防災情報 統括 構築 日常 防災
視 火災 防
警報設 避難誘 設
消火設
消防法 準 設置
防火 排煙制御設 建築基準法 準 設置
自動火災報知設 総合操作 統合
(6) ビ電波障害対策
項目 要求水準
電波 害 策 業者 計 容 電波 信状況 机
検討 前調査 実施 施設建設 伴い 近隣
電波 害 発生 場合 業 電波
害防除 策 行う
ＭＩＣＥ施設の設計業務及び建設業務
(1) 施設設計業務
前調査
基 的 考え方
( ) 各種関 法 及 法 適用基準等 遵
( ) 業 細及 当 調査 範 い 連絡 十 打
合 業 目的 遉成
業 容
( ) 業 必要 調査 現況測量 地質調査 電波 害調査 周辺家
調査等 必要 関連調査 行い 関 法 基 い 業
遂行
( ) 必要 調査等 手 実施 支 い う
業者 責任 い 実施
( ) 実施 前調査結果 報告
( ) 計 地及 周辺 い 土壌汚 報告 既出 あ 調査及 除 方
法 検討 い 設計業 一環 行い 体工 施工方法
合わ 合理的 方策 検討
設計
基 的 考え方
( ) 各種関 法 及 法 適用基準等 遵
( ) 設計 書等 表 方法 い 法 適用基準 設計基準 設計業 委
特 様書等
( ) 建設副産物 発生抑制 再利用 進 適 処理 計 行う
業 容
( ) 各種申請等 手 実施 支 い う 実施
22
合 業 目的 遉成
( ) 業 進捗状況 応 業 設計 書 提出
中間報告 行い 十 打合
( ) 基 設計 実施設計 段 外装 ン等 含 書 整合
性及 民間 益施設 連携 い 十 協議 行う
( ) 業者 基 設計 実施設計完了時 設計 書等 提
出 容 確
基 設計 建築概要書
電気設 概要書 空調 衛生設 概要書 昇降機設 概要書 工 費概算書
官公庁打合 録
必要 面 資料
実施設計 設計書類 構造計算書 設 荷計算書 官公庁打合 録
工 訳書 工 訳書 工種 建築工 訳書標準書
式 建築積算研究会制定 従 細目 作成
数量 建築数量積算基準解説 建築積算研究会制
定 従 積算
面 建築 特 様書 面 案 配置
表 面 立面 断面 矩形 各部 細
展開 建 表 ン計 外構 日影
構造 諸室 面積表 工程 法 ッ
必要 面
面 電気 特 様書 面 外配線 変電設
非常用発電機設 線動力設 配線 電
灯 ン ン 設 配線 弱電設 配線 各種系
統 機器参考 防災設 配線 必要
面
面 空調 特 様書 面 外配管 機器及 器
表 各種系統 機械室 面 断面 各 配
管 面 部 細 機器 細参考 中央 視
関 自動制御系統 制御回路 制御機器
表 結線 各 面 換気設 面
排気設 面 必要 面
面 衛生 特 様書 面 外配管 機器及 器
表 配管系統 各 配管 面 細 便
外設 必要 面
面 昇降
機 搬
昇降路 面 昇降路断面 必要 面
完成 想透視 完成模型
工 伴う 品
設計 付 業
申請及 手 等
設計 必要 一 申請 手 等 支 い う行う
補 金申請 応
補 金申請 伴う 面 概要書等 作成 い 協力
23
業 い 各種説明 用い 資料 設計 各段 い
必要 応 や模型等 作成 実施設計 終
了 段 建物 観及 外観透視 提出 施設及
近隣 含 範 完成模型 制作 提出
(2) 建設業務
土壌汚 策工
業者 責任 実施 土壌汚 策法 手 等
必要 場合 協議
建設工
基 的 考え方
( ) 各種関 法 及 法 適用基準等 遵
( ) 近隣及 工 関 者 全確保 環境保全 十 配慮
( ) 工 伴い近隣地域 及 影響 最 限 う
( ) 無理 い工 工程 立 共 適宜近隣 周知
( ) 廃棄物 処理等 各種関 法 及 法 適用基準等 定 方法
処 行う 共 積極的 再利用 行う
( ) 建設工 必要 項 い 業者 責任 い 実
施
業 容
( ) 理 術者 配置 理 術者 提出
( ) 設計 書 基 工 実施
( ) 業者 作成 施行計 従 工 実施
( ) 必要 各種申請等 手 実施 支 い う
業者 責任 い 実施
( ) 必要 応 工 現場 確 行う
( ) 業者 定期的 工 施工管理状況 報告
( ) 工 完了時 施工 録及 竣工 書 整 自 保管
提出
建設工 付 業
申請及 手 等
建設工 供用開始 必要 一 申請及 手 等 支
い う行う
近隣 配慮
建設工 あ 粉 飛散 搬入搬出車両 交通問 等 周辺環境
影響 十 留意 特 建設機械等 使用 あ 音型
振動型及 排出 策型機械 使用
工 調整
業 工 期間中 業 周辺工 あ 場合 調
整 行う
施工完了 各種設 点検 試運転 行い 施設 運営開始 支 い
確
3 工事監理
基 的 考え方
24
( ) 建築基準法及 建築士法 基 工 理 当 建設工 実施 者
外 者 行う
業 容
( ) 工 理者 工 理 状況 毎 定期報告 要請 あ
時報告 行う
( ) 工 理業 民間連合協定 建築 理業 委 契約約款
民間連合協定 建築 理業 委 書 示 容
(4) 各業務担当者 求 要件
設計業 行う担当者
次 要件 満 総合：一 建築士 構造：構造一 建築士 設 ：設 設計一
建築士 資 設計業 術 管理 行う 術者 配置
設計 行う企業 担当者 直接的 恒常的 用関 あ
管理 術者 参加表明書及 参加資 確 必要 書類 提出期限 い
成19 4 1日 降 設計 完了 1,000人程度 会場
等 含 施設 設計 行 実績 あ
総合 術 管理 行う 術者 設計業 関 全体調整
行う設計業 責任者 配置
建設 行う担当者
次 要件 満 一 建築施工管理 士及 一 建築士 資 建設業
現場管理 行う 術者 専任 配置
建設業 行う企業 担当者 直接的 恒常的 用関 あ
管理 術者 参加表明書及 参加資 確 必要 書類 提出期限 い
成19 4 1日 降 工 完了 1,000人程度 会場
等 含 施設 工 行 実績 あ
合理的 理由 あ 場合 除い 工 期間中 一 術者 配置
工 理業 行う担当者
次 要件 満 総合：一 建築士 構造：構造一 建築士 設 ：設 設計一
建築士 資 設計業 術 管理 行う 術者 配置
工 理 行う企業 担当者 直接的 恒常的 用関 あ
理 術者 参加表明書及 参加資 確 必要 書類 提出期限 い
成19 4 1日 降 工 理 完了 1,000人程度
25
第
ＭＩＣＥ施設の維持管理業務要求水準
総則
(1) 業務の目的
維持管理業 施設 供用開始 業期間終了 間 施設 期
機能及 性能等 常 発揮 最適 状態 保 利用者 全 快適 施設利用
資 目的
(2) 業務の対象範囲
維持管理業 象範 各業 要求水準 特 載 い限 建物及 外
構 含 施設 敷地
(3) 事業期間終了時の水準
第 維持管理業 要求水準 求 水準 業期間終了時 い 維持
状態 あ
(4) 地元企業等への配慮
地元 用や地元調遉 地元産業 育成
(5) 中長期修繕計画の立案
業期間 大規模修 及 更新 関 実施計 定 中長期修 計 等
立案 行い 建築物及 建築設 等 保 管理費 い 経営的視点 総合的 管理
業者 業 度 業範 含 修
途 実施 一 修 大規模修 及 更新 関 実施計 定 度修
計 書 作成 提出
建築物保 管理・修繕業務
業者 建築物 機能 環境 維持 施設 提供 常
滑 行わ 施設 利用者 全 快適 利用 う 建築物各部 点検
保 補修 更新 修 等 行う
(1) 経常修繕
業者 施設 適 運営 必要 修 ･補修 い 日
常的 点検 行い 確実 実施
(2) 計画修繕
業者 施設 現況及 自 改修 容 踏 え 施設
機能及 性能 適 維持 減 計 的
建築物 修 計 修 いう 行う 施設 業期間終
26 設備機器保 管理・修繕業務
業者 施設 機能 維持 施設利用者 快適 施設 利用
良質 環境 提供 施設 設置 設 機器 い 適 設
機器維持管理計 業 行う 業 当 確実性 全性
及 経済性 配慮 常 機能 い 明 場合 修
交換 解整 調整等適 方法 応
(1) 経常修繕
業者 施設 適 運営 必要 修 ･補修 い 日
常的 点検 行い 確実 実施
(2) 計画修繕
業者 施設 現況及 自 改修 容 踏 え 施設
機能及 性能 適 維持 減 計 的
設 等 修 計 修 いう 行う 施設 業期間終
了 様 目的 運営 想定 い
(3) 運転監視業務
全 留意 各設 機器 適 運転及 視 実施 関連
電力 用水 燃料等 需給状態 管理
BEMS ン 活用 施設全体
消費 削減 う 設 機器等 最適化運転 視 計測
析 診断 行う
(4) 日常巡視点検業務
日常 機器運転管理 点検 整 行う
点検 容及 常 機能 い 応等 い 適 録
(5) 点検、測定･整備業務
各設 機器 関 法 定 法 点検 実施
各設 機器 い 常 常 機能 維持 う定期的 点検 機器動作特
性試 整 業 行う
点検 容及 常 機能 い 応等 い 適 録
舞台機構、舞台設備保 管理・修繕業務
業者 施設 利用者 全 快適 利用 う 舞 機構
及 舞 設 等 保 管理 修 及 運用等 実施
(1) 通常業務
舞 機構及 舞 設 等 常時良好 全 状態 使用 う 保 点
27
舞 設 及 術管理 関 項 調査 研究 行い 業 改善
使用者 前打合 行う 打合 結果 基 操作計 書
作成
(2) 計画修繕
業者 施設 現況及 自 改修 容 踏 え 施設
機能及 性能 適 維持 減 計
的 設 等 修 計 修 いう ) 行う 施設 業期
間終了 様 目的 運営 想定 い
(3) 使用時の業務
利用者 持 込 機材 搬入及 搬出 立 会う
舞 設 込 行う 利用者 行う場合 指 言 督
利用者 要望 応 適 舞 設 等 操作 行う 利用者 行う
場合 指 言 督 利用者 支援 行
う 業者 設定
舞 設 等 貸出及 納 行い 舞 設 使用明細及 数量 破損等 点検
確
舞 設 撤去 復元作業 行う 利用者 行う場合 指 言
督
利用終了 舞 設 品 消耗品 整 管理及 楽 室等 点検 火元
確 消灯 行う
附属設備の設置・管理等
(1) 附属設備の定義
附属設 舞 設 等 除 性質 形状 変え
1 わ 復使用 耐え 物品 利用者 償 貸 出 物 いう 基
的 附属設 い 長崎
(2) 附属設備の設置 更新
諸室 規定 性能 満 附属設 等 業者
適宜 断 設置 価 過度 設置 更新 避
(3) 附属設備の管理
業者 施設 活動 支 い う附属設 管理
行う 合 生 品 い 時修理 更新及 管理 行う
附属設 う 購入価 単価 1 万 物品 い 品 品 管理
当 業者 品 帳 作成 確実 行う 品 帳 載
項 品 規 金 単価 数量 必 含 附属設 外 品
28 清掃管理業務
業者 含 全館及 敷地 い 良好 環境衛生 美観 維持
快適 空間 保 作業計 立案 清掃業 実施 清掃
業 利用 妨 い う 実施
(1) 建物内清掃
目 え 埃 土 砂 汚 等 い状態 維持 日常清掃及 定期清掃 組 合わ
衛生的 状態 保
日常清掃
業者 施設全般 い 日常的 清掃 行い 施設 品 器 等 常
清潔 状態 保 う
定期清掃
業者 日常清掃 実施 い清掃等 確実 行う 1 回程度
定期清掃 実施
業者 日常清掃及 定期清掃 必要 応 清掃 実施
施設 良好 環境衛生 美観 維持
建築物 衛生的環境 確保 定期的 害
虫 除 実施
(2) 外構清掃
ン ン 付近及 公開空地等 見 目 心地 い状態 維持 敷
地 落 葉等 近隣 飛散 迷惑 及 い う留意 排水溝 汚
水管 ン 等 い 必要 応 清掃等 行う
保 警備業務
業者 施設 防犯 防火及 防災 万全 期 利用者 心
利用 環境 確保 保 警 業 行う 業 当 建物 使
用目的 使用 容等 充 把握 適 警 計 立案 犯罪及 災害等 然防
警 業法 労働基準法等関 法 及 督官庁 指示等 遵
警 業 録 警 日 作成 警 方法 人警 機械警 組
合わ 効率的 効果的 警 体制
(1) 定 置業務
定 置 い 部外者 出入状況 確 鍵 渡 保管及 録 審者 発見
及 侵入阻 来訪者 応 遺失品管理等 行う
急病 発生等 場合 適 応
(2) 巡回業務
各 戸締 消灯等 確 各室 異常 無 確 及 各 火災 防点検 行う
29 その他業務
(1) 環境衛生管理業務
業者 施設 環境 常 最良 状態 保 関連法 等 基
視 測定 報告等施設 環境衛生管理 行う
建築物 衛生的環境 確保 関 法 基 建築物環境衛生管理
術者 選任
(2) 植栽維持管理業務
業者 施設敷地 業者 提案 基 建物
周 建物 部又 建物 等 植 及 植 地 い 適 方法
定 込 潅水 除草 施肥 病害虫防除 養生等 行い 周辺環境 調和
施設 美観 保持 樹木 枯損 場合 適 措置 行い 定
緑化率 維持
業 当 利用者 全 う十 配慮 限 利用者
妨 い う 実施
使用薬剤 肥料等 環境及 全性 考慮 使用 隣接地権者 敷地境
界付近 作業方法等 い 隣接地権者 前 協議 調整 うえ 適 行う
(3) 外構施設保 管理業務
業者 施設 性能及 機能 維持 施設 公共
滑 提供 施設 利用者 全 快適 利用 う 施
設敷地 外構施設 工作物 含 各部 点検 保 補修 更新 修 等 実施
隣接 敷地境界付近 作業方法等 い 隣接 管理責任者 前 協議
30
第
ＭＩＣＥ施設の運営・ＭＩＣＥ誘致業務要求水準
運営・ＭＩＣＥ誘致 当たっての基本的 考え方
施設利用者 立場 立 運営 基 公 施設 適 管理 多
人々 国 外 う わい あ 施設 目指
積極的 誘 活動 行い 施設 定的 運営 伴う稼働率 向 並
長崎 周辺 わい 創出 目指
民間 業者 や 最大限 活用 快適 良質 提供 行
う 会議や ン 等 開催 関連 各種団体や 業者 連携 長崎
都 ン 力 向 及 地域経済 活性化 寄 目指
運営 誘 業 施設 引渡 業期間終了 間 要求
水準書及 業契約書 従い 良質 魅力的 提供 品質 水準等 保持
目的 会議場等 管理運営 あ 公 施設 あ 念頭
次 掲 項目 沿 運営 運営業 長
崎 指定管理者制度 ン 参照
進 中核施設 適 運営 行う
定期借地 業 整 宿泊施設等 連携
及 一般社団法人長崎国 観 ン ン ン協会等 地域 関 機関 連携
誘 活動 行う
地元 用や地元調遉 地元産業 育成
利用者 向
利用者等 良好 関 維持 苦情等 誠意 応
利用 進 組 行う
運営の概要
(1) 開館日及び利用時間
基 的 通 開館 体的 開館日 い 業者 提案
決定 保 点検 計 修 工 等 合理的 理由 あ 場合 前
得 施設 一部 利用 制限 又 施設全部 休館 貸館施
設 利用時間 次 利用時間 想定 い 業者 提案 変更
能 朝 深夜 時間帯 設定 場合 周辺 環境 策や 全
管理 十 配慮 応
夜間等 開館時間 外 利用者 出入 い 全管理 十 配慮
応
午前 午 夜間 全日
ン ン ン
ン 展示
会議室会議室
9:00～12：00 13:00～17:00 18:00～22:00 9:00～22:00
31
(2) 施設の利用規則
業者 施設 貸出及 使用 関 施設利用規則 定 施
設 供用開始 立 施設利用規則 変更
場合 様
施設利用規則 施設 い 常時配 閲覧 う
施設 公表
(3) 利用料金
利用料金 設定
会議室 い 福岡国 会議場 九州 施設及 全国
施設 比較 競 力 あ 独立採算 維持管理 運営 能
益 確保 料金 設定 提案
駐車場 い 周辺 民間駐車場 経営 迫 い う配慮 料金
設定 提案
附属設 料金 設定 改定
業者 ン ン ン 展示 ン 会議室 附属設
料金 定 場合 施設 整 水準 利用 容 現
行施設 類似施設 整 状況等 案 公 施設 わ い設 容
料金水準 附属設 料金 改定 場合 改定 料金及 改定時期
い 通知
利用料金等 徴 方法等
業者 利用者 利便性 配慮 利用料金等 徴 方法 設定
業者 施設利用 確実性 確保等 易 ン 防等
約金 延滞金等 組 設定 業者
協議 利用料金等 納期限及 還付等 関 規程 設
利用料金等 一般 周知
業者 利用料金及 附属設 料金 業者 等
広 周知
(4) 業務開始時期
成33 11 定
誘 業 い 業契約 速や 開始 定
い
業務の内容
業者 運営 概要 沿 法 条例 規則 定 規程及
指示 従い 次 業 行う
業者 施設 公 施設 あ 踏 え 公 性及 透明性
確保 十 配慮 適 誠意 業 行わ い
(1) 施設貸出誘致業務等
利用 付体制 設定
業者 公 施設 あ 踏 え 公 性及 透明性 確保 十 配
慮 適 利用 付体制 設定 定 条例 規則 規程 従
32 空室状況 公開
空室状況 公開 い ン ッ 等 活用 最新 状況 提供
利用者 付･決定
貸館施設 利用 付 条例 規則 従い 利用申込書 利用許 申請書 行
い 利用決定 場合 利用決定書 利用許 書 交付 利用 容 変
更 利用 消 場合 様 書面 行う 駐車場 い 駐車券
発行 適 利用決定方法 設定
利用 容 次 当 会場 利用 い
公 又 風俗 害 恐 あ
館 構造 又 管理 支 あ
利用 付開始時期等
ン ン ン 及 展示 ン 利用申込 付時期
原則 利用 24 前 1日 付 開始
業者 提案 24 前 付 能
会議室 利用申込 付
会議室 い 原則 利用 24 前 1日
付 業者 提案 24 前 付 能
利用申込 付方法及 付時間
利用者 便宜 特 考慮 来館 電 郵 Ｘ ン ッ 等通
常想定 付方法及 付時間 組 設定
開館前 利用 付業
利用 付業 及 利用 関 問合 等 応 施設開館 少
2 前 体制 整え
入館及 館 応
施設利用者 入館及 館時 鍵 授 等 施設 開閉方法 い 業
者 提案 団体利用 多い 複数団体 時 利用 い
等 留意 利用者 利便性及 全性 十 配慮
業者 ン 展示 ン 会議室 利用者
滑 提供 う十 配慮
来館者 周知
施設 立地及 交通機関 状況 考慮 利用者 来館 当
利便性 配慮
運営業
大会 講演会 研修会 主目的 多様 催 物 応
舞 形式 舞 機構 設 等 え 利用者 催 物
容 応 舞 等 設 操作 運営 う必要 術者 配置
窓口業
民 開館利用等 関 問合 来館者 見学者等 案 苦情等
総合案 設 適 応
急病等 応 施設 利用者 来館者等 急 病気 等 応
う 室 簡易 薬品等 用意 行う 近隣 療機関等 連携
緊急時 的確 応 行う
33
業者 災害等緊急時 利用者 避難 誘 全確保等及 必
要 通報等 い 応計 作成 緊急 態 発生時 適 応
業者 災害時 緊急 避難場 施
設 使用 必要 あ 指示 優 避難者等 入
駐車場 管理運営
利用料金 徴 利用者 誘 等 行う
開館時間帯 施設利用者 駐車場利用 優
利用者 全 快適 利用 う配慮 構 故防
盗難等 犯罪及 い 防犯 策 講
営業及 広報活動 営業活動
業者 施設 利用 見込 団体等 営業活動
行い 施設 及 利用 進
広報活動
業者 施設 及 情報提供 必要 媒体
作成 配 管理等 行う
留意 項
営業及 広報活動 開館前 十 余裕 持 開始 開
館 適 見直 行う 効果的 う留意
作成 媒体 掲載等 能 範 広報活動 協力 行う
誘 活動
業者 一般社団法人長崎国 観 ン ン ン協会等 地域 連携
施設 誘 活動 行う
利用者 ン
業者 方法 利用者等 意見や要望 把握 運営 映
う 結果 い 報告
利用者 ン
施設利用者 象 施設 い 提供 評価 関
ン 調査 日常的 実施 業者 ン 用 作成 回
及 析 行う
業者 施設 開業 運営開始 前 業 行う
誘 営業活動及 必要 広報活動
各種 問い合わ 応
利用 付業
施設 運営 必要 情報 企 立案
運営業 計 書 提出
開業 滑 進 又 開業 運営 効果的 必要
思わ 業
施設管理業 関 扱基準等 制定 業者 利用者 施設利用 関
条例 規則及 要領 定 必要 応 得 必要
34
(2) その 運営業務
利用者利便施設 運営業 容
施設利用者 利便性 高 施設 自動販売機等 利用者利便施設
設置 運営 行う
業 容 業者 提案 提案 基 運営
留意 項
業期間 設定 業期間中 業変更等 得 行う
公序良俗 い 関連 法規 遵 設置 目的 運営理念等
沿 容 旅館業法 風俗営業法 象 業 実
施 い
留意事項
業者 運営業 者 委 場合 支店 者
35
第
ＭＩＣＥ施設の運営体制・その他
運営体制の整備
(1) 指定管理者
施設 地方自治法第 244 条 規定 公 施設 業者
地方自治法第244条 2第3項 規定 指定管理者 維持管理 運営期間 わ
指定 定 い
指定管理者 公 施設 管理 関 条例 成 17 条例第 52号
基 公 施設 あ 施設 設置及 管理 関 項並 指定管理者 行う
管理 基準及 業 範 必要 項 成33 6 議会 条例 定 定
あ 指定管理者 指定 成33 9 議会 議決 得 定 あ
業者 定 条例 基 公 施設 指定管理者 責 適 遂行
(2) 体制の確保
業者 定 業 遂行 必要 効率的 効果的 体制 確
保
業者 施設 管理運営 業 適 実施 業
全体 総合的 把握 調整 総括責任者 定 業 開始前 報告 総
括責任者 変更 場合 様
業者 業 滑 適 遂行 能 運営
維持管理体制 構築 特 施設 特定多数 者 利用 施設 あ
全管理や急病等 応 万全 期
(3) 業務の委託 再委託
効率的 効果的 業 運営 業 委 再委 適 行う
情報公開の推進
公 施設 管理 行う 公共性 施設 管理 関 情報
い 十 公開 確保 必要 あ
従 業者 業 関 業 う 指定管理者 行う業 施
設 維持管理 利用 関 業 等 い 民等 文書等 開示 申 出
適 応
情報公開 あ 業者 情報公開 要綱等 処理 細(開示場
費用 担等) い 定 実施要領等 作成 処理 行う
要請 応 業者 開示件数等 報告 要綱等 い
長崎 情報公開条例 ７ 参考 示
個人情報の取 扱い
業者 業 行 う 個人情報 扱う場合 関 法 及 長
崎 個人情報保護条例 適用 規定 従う 指示 適 扱
36 市への報告等
(1) 業務報告書等
業者 施設維持管理業 報告書及 必要 報告 行う
報告 関 細 容 い 途定
(2) その
業者 緊急性 要 項 重大 項 定 項 い
時 報告
記録の保管
業者 業 実施 伴 作成･整 面 録類 い 汚損
失等 い う適 方法 保 ･保管
37
第
民間収益事業 関す 事項
民間収益事業の実施 あたっての基本的 考え方
民間 益 業者 賑わいや地域 交流 民 利便性 経済 活性化等 生
出 交流 点 機能向 寄 観点 自 提案 民間 益 業
実施
民間 益 業者 ， 定期借地権設定契約 締結 借地料 支払 うえ 独立
採算 業 実施
民間 益 業 旅館業法 基 業 特定 会員専用
除 必 行う ン 規模 部 数等 民間 益 業者 提案
国 外 複数都 い ン展開 い 高 あ MICE 施設
併設 国 会議等 誘 入 寄 ン え
あ
事業条件
(1) 事業実施の条件
業 象敷地 効活用 公共施設 運営 維持管理 支 い範
民間 益 業 い 自由提案
民間 益 業 い 発生 想定 公共施設 運営 維持管
理 影響 及 い 民間 益 業 起因 自 責任
い 担
民間 益 業 使用 施設 い 民間 益 業者 土地 賃借料
支払 民間 益 業者 独立採算 整 運営
業 い 使用 電気 水遈 等 民間 益 業者 担
民間 益 業者 民間 益 業 実施 あ 業計 提出
民間 益施設 整 当 適 工 理 行
う 工 完成確
(2) 用途制限 い
施設 民間 益施設 整 い
風俗営業等 規制及 業 適 化 関 法 昭和23 法 第122号 第2
条 規定 風俗営業及 性風俗特 営業 用 供 施設
興行場法 昭和23 法 第137号 第1条 規定 興行場 う 業 経
営 教育 わ い施設
射 心 刺 娯楽 目的 特定多数 出入 施設
