1.中高層建築物の建築に伴う協議に関する手引き (ファイル名：20636.pdf サイズ：371.75KB)

全文

(1)中高層建築物の建築に伴う協議に関する手引き.

(2) 目. 次. はじめに‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥. ４９. 中高層建築物建築協議における留意事項‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥. ５０. 中高層建築の建築に伴う手続の流れ図‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥. ５１. Ⅰ. 対象建築物等‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ １対象建築物２建築物の高さ３地盤面. ５２. Ⅱ. 日影基準‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ １測定時期及び時間帯２日影基準. ５３. Ⅲ. 周辺の住環境保全‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ １建築に伴う配慮事項２テレビジョン受信障害対策. ５８. Ⅳ. 計画の公開及び説明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ １標識の設置及び届出２計画の説明（１）計画の説明（２）計画の説明の範囲（３）計画の説明結果の届出. ５９. Ⅴ. 中高層建築物の建築に伴う協議‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥. ６６.

(3) ［はじめに］. 枚方市では、枚方市開発事業等の手続等に関する条例に基づき、中高層建築物の建築について、日影基準等の協議などを定めています。新たに中高層建築物を建築しようとする場合には、周辺の建築物に日影障害を及ばさないよう日影基準が適用されるとともに、建築に伴ういろいろな影響をできる限り未然に防止するために、周辺住民等への計画の公開等や市長との協議が必要となっています。なお、この手引きには、条例や規則に定められている主な事柄のほか、運用上必要な手続きなどについて定めています。. - 49 -.

(4) 中高層建築物の建築に伴う協議における留意事項. １. 標識設置届出書は１部提出してください。中高層建築物建築協議書は正・副本、各１部（計２部）を提出してください。. ２. 中高層建築物建築協議書の提出に先立って、標識設置、標識設置届出書の提出及び計画の説明を行わなければなりません。. ３. 建築行為等に伴う事前協議書の提出を行うに際しては、中高層建築物建築協議書の副本の写しを添付してください。. ４. 標識設置届出書及び中高層建築物建築協議書の提出に際しては、記入漏れ、不足書類等のないようにお願いします。. ５. 審査期間は規模にもよりますが、おおむね２∼３週間程度です。この間、審査経過等の電話でのお問い合わせは、ご遠慮ください。. - 50 -.

(5) 中高層建築物の建築に伴う手続の流れ図高さが１０メートルを超える建築物（第１種低層住居専用地域及び第２種低層住居専用地域については、軒の高さが７メートルを超える建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物）の建築をしようとする建築主. 標識の設置. 標識設置届出書の提出. 計画の説明. 中高層協議中高層建築物建築協議書の提出説明結果届出書の提出. 〔条例第22条第１項〕手引 59，60頁. 〔条例第22条第２項〕手引 59，61頁. 〔条例第23条第１項〕手引 64頁. 〔条例第 18条第１項及び第２項、第 20条、第 23項第２項〕手引 66，67，68頁. テレビジョン受信障害を防止するための計画概要届出書の提出. 関係課協議. 審査. 〔条例第19条〕. 協議完了. 協議書の返却. 建築行為等に伴う事前協議書の提出. - 51 -. 〔条例第15条第１項〕.

(6) Ⅰ. １. 対象建築物等. 対象建築物高さ10メートルを超える建築物（第１種低層住居専用地域及び第２種低層住居専用地域については、軒の高さが７メートルを超える建築物または地階を除く階数が３以上の建築物）が対象となります。なお、増築により中高層建築物となる建築物も含みます。. ２. 建築物の高さ建築物の高さは地盤面を起算点として算定し、屋上の周壁等までの高さとします。ただし、階段室、昇降機塔、装飾塔、その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の８分の１以内の場合においては、その部分の高さは、１２メートル（第１種低層住居専用地域及び第２種低層住居専用地域の場合にあっては、５メートル）までは、当該建築物の高さに算入しません。軒の高さ及び階数の算定は、建築基準法施行令第２条の規定によるものとします。. ３. 地盤面地盤面とは、建築物が周囲の地盤と接する位置の平均の高さにおける水平面をいいます。. - 52 -.

(7) Ⅱ. 日影基準. １. 測定時期及び時間帯冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの８時間における時間帯とし、. 太陽方位・影の長さの係数等は、次表によります。なお、計画場所の緯度、経度を実測して計算することもできますが、その場合は本市の求める資料の添付が必要となりますのでお問合せください。. 冬至の日影長さと太陽位置（参考：「建築基準法及び同大阪府条例質疑応答集」改訂5版、3-66）. 東経135°30′. 真太陽時太陽方位影の長さの係数太陽高度. 8時. 8時30分. 9時. 北緯35°00′. 9時30分. 10時. 10時30分. 11時. 11時30分. ５３°２７′ ４８°２４′ ４２°５４′ ３６°５５′ ３０°２４′ ２３°２３′ １５°５３′ ８°０２′ 6.71. 4.25. 3.14. 2.53. ８°２９′ １３°１５′ １７°３９′ ２１°３５′. 2.14 ２５°. 1.90. 1.74. 1.66. 12時 0 1.63. ２７°４７′ ２９°５１′ ３１°０７′ ３１°３３′. 7時57分. 8時27分. 8時57分. 9時27分. 9時57分. 10時27分. 10時57分. 11時27分. 11時57分. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 真太陽時. 12時. 12時30分. 13時. 13時30分. 14時. 14時30分. 15時. 15時30分. 16時. 太陽方位. 0. 影の長さの係数. 1.63. 標準時. 太陽高度. ８°０２′ １５°５３′ ２３°２３′ ３０°２４′ ３６°５５′ ４２°５４′ ４８°２４′ ５３°２７′ 1.66. 1.74. 1.90. ３１°３３′ ３１°０７′ ２９°５１′ ２７°４７′. 2.14 ２５°. 2.53. 3.14. 4.25. 6.71. ２１°３５′ １７°３９′ １３°１５′ ８°２９′. 11時57分. 12時27分. 12時57分. 13時27分. 13時57分. 14時27分. 14時57分. 15時27分. 15時57分. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 24秒. 標準時. 時差2分36秒 ※. 真北の測定は、原則として現地測定する必要があります。. ※. 日影図には、周辺の建物、道路などの配置も記入してください。. - 53 -.

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(9) ２. 日影基準. 建築主は、建築しようとする建築物が与える日影について、日影を受ける場所の各地域に応じて、別表に掲げる各地域ごとに規制される日影時間以上日影となる部分を生じさせることのないようにしなければなりません。. 測. 定. 地. 点. 用途地域. 日影平均地盤面からの敷地境界線からの高さ水平距離第一種低層住居専 1.5メートル５メートルを超４時間用地域及び第二種え、かつ、 10 メー低層住居専用地域トル以内の範囲. 第一種中高層住居４メートル専用地域及び第二種中高層住居専用地域. 10 メートルを超える範囲５メートルを超え、かつ、 10 メートル以内の範囲. 時. 間. 2.5時間４時間（第一種高度地区にあっては、３時間）. 10 メートルを超え 2.5時間（第一種高度地る範囲区にあっては、２時間）第一種住居地域、４メートル第二種住居地域、準住居地域及び準工業地域. ５メートルを超５時間え、かつ、 10 メートル以内の範囲 10 メートルを超え３時間る範囲. 用途地域の指定の４メートルない区域. ５メートルを超４時間え、かつ、 10 メートル以内の範囲 10 メートルを超え 2.5時間る範囲. - 55 -.

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(12) Ⅲ. 周辺の住環境保全. １. 建築に伴う配慮事項建築主は中高層建築物の建築にあたり、日影障害以外においても、工事中の騒音や振動、工事車両の通行等による周辺の住環境に配慮するように努めなければなりません。また、学校、幼稚園、保育所、老人福祉施設、病院等の周辺での建築においては、特に配慮するよう努めなければなりません。. ２. テレビジョン受信障害対策中高層建築物のうち高さが１５メートルを超える建築物の建築主は、当該建築物によるテレビジョン受信に係る障害が発生するおそれがある地域の住民に対し、当該障害を防止するための措置について事前に協議するとともに、当該措置の内容について、中高層建築物建築協議書の提出の際に、中高層建築物建築協議書にテレビジョン受信障害を防止するための計画概要届出書を添付して市長に提出しなければなりません。. - 58 -.

(13) Ⅳ. 計画の公開及び説明. １. 標識の設置及び届出建築主は計画の説明を行うに先立って、当該中高層建築物の建築予定地の道路に接した場所に、標識を設置しなければなりません。なお、建築主は中高層建築物を建築するときは、中高層建築物建築協議書を市長に提出する前に中高層建築物の建築に係る標識設置届出書（１部）を市長に提出しなければなりません。. ○添付図書番号. 図書の名称. １. 計画概要書（手引き62頁）付近見取図. ２３４５６. 配置図各階平面図立面図断面図. 明示事項等１．方位を明記すること２．申請位置（着色して、明示すること）３．縮尺は1/2500以上とすること１．方位を明記すること２．標識設置位置を明記すること２面を作成すること建築予定地に高低差がある場合は、その部分を含むこと. 標識の設置を証する写真（手引き63頁）（注１）上記以外に、協議により指示された図書を提出すること。７. （注２）. 標識は、当該建築物の建築が完了する日まで設置しなければなりません。. （注３）. 敷地等の形状により、１ヵ所の設置で十分に周知が図れない場合には、適宜増設するものとします。. （注４）. 開発事業等の協議により、先行して標識を設置している場合は、新たに標識を設置する必要はありません。ただし、中高層建築物の建築に係る標識設置届出書の提出は必要です。. - 59 -.

(14) 開発事業及び予定建築物の概要標識設置年月日事. 工. 事. 月. 日. 名場. 所枚方市. 開発区域の面積. 一戸建住宅. ㎡. 予定建築物. 戸. 数. 戸. 用. 途. 敷地面積. 階. 数. 階. ㎡. 建築面積. ㎡. 共同住宅世帯向け寮単身向けその他の建築物階. 開発者（建築主）. 数. 戸地. 上. 階. 地. 下. 階. 高. さ. ｍ. 住所氏名. 電話（. ）. −. 電話（. ）. −. 電話（. ）. −. 100センチメートル以上. 工. 年. 住所施. 工. 者氏名住所. 問い合わせ先氏名工事予定期間. 備. 年. 月. 日. ∼. 年. 月. 日. 考 90センチメートル以上. 備考１２３４５. 標識の周囲は、赤色で縁どりをすること。各項目の仕切り線は、赤色とすること。表示する文字は黒色とし、風雨等により不鮮明にならない塗料を使用すること。この標識は、風雨等のため容易に破損又は倒壊しない材料及び構造により作成すること。「問い合わせ先」欄には、当該計画について十分な説明のできる者の連絡先を記入すること。６「予定建築物」欄は該当する箇所のみを記入し、該当しない箇所には斜線を記入すること。７この標識を設置する時に未確定の項目欄には「未定」と記入し、｢備考｣欄に確定後に記入する旨を記載すること。 - 60 -.

(15) 中高層建築物の建築に係る標識設置届出書年. 月. 日. (あて先）枚方市長建築主. 代理人. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. ㊞. ㊞. 下記のとおり、枚方市開発事業等の手続等に関する条例第22条第１項の規定による標識を設置したので、同条第２項の規定により届け出ます。記. 設. 置. 場. 所. 設. 置. 箇. 所. 数. 設. 置. 年. 月. 日. 枚方市. 標識の設置を証する写真. 別添のとおり. 添. □ □. 付. 図. 書. 計画概要書設計図書（付近見取図・配置図・各階平面図・立面図・断面図） □ 標識の設置を証する写真. （注）. 受付年月日. １. 受付年月日欄は、記入しないでください。. ２. この協議書の内容が枚方市開発事業等の手続等に関する条例第１８条第２項に該当するに至ったときは、再度、届出書を提出する必要がありますので十分気をつけてください。. - 61 -.

(16) 計. 建築の位置. 画. 概. 要. 書. 枚方市. 用. 途. 地. 域. 主. 要. 用. 途. 高. 度. 地. 区. 接. 道. 員. ｍ. 率. ％. 敷. 地. 面. 積. ㎡. 幅. 建. 築. 面. 積. ㎡. 建. 延. べ. 面. 積. ㎡. 容. 率. ％. 最高の高さ. ｍ. 最高の軒の高さ. ｍ. 階. 棟. 数. 棟. 戸. 構. 造. 階. 数. 戸. 数. し尿処理方法. 備. 地上. 階地下. 直. 放. 流. ・. 浄. 考. - 62 -. 化. ぺ. い. 積. 槽. ・. 汲. み. 取. り.

(17) 標識の設置を証する写真近景. 遠景. - 63 -.

(18) ２. 計画の説明. （１）. 計画の説明標識の設置をしたときは、直ちに、周辺住民に対して、次のイからヘまでに掲げる事項について、必要に応じて参考図書等を示し、当該建築物の建築に係る計画並びに日照及び電波障害の影響等について具体的かつ平易に説明を行い、理解を得るよう努めなければなりません。また、説明には、専門的な用語を使うことが多いので、一般の市民にわかりやすい言葉を使うなどの配慮をする必要があります。更に、説明内容についての質問にも誠意をもって対応してください。. （２）. イ. 建築計画の内容. ロ. 建築物による日影の影響. ハ. テレビジョン受信障害を防止するための対策. ニ. 工事の施工計画及び施工に伴う障害の防止対策. ホ. 工事に伴う車両、歩行者等の交通安全対策. へ. その他建築物及び工事に伴い予想される必要な事項. 計画の説明の範囲計画の説明は、当該中高層建築物から当該中高層建築物の高さの２倍に相当する距離の範囲内に居住する者及び土地（空き地を含む）又は建築物の所有者を対象として行うものとします。（別図６５頁参照）ただし、テレビジョン受信に係る障害が発生するおそれがある場合は、そのおそれがある地域にも説明を行ってください。説明を要する範囲については当該中高層建築物の規模、形状により影響を受ける範囲は異なるため、一律に定めることは困難ですが、最小限の範囲として説明結果の届出の必要な範囲を定めています。標識により計画を知った周辺住民等が説明を受けたい旨の申し出をしたときは、説明を行うように努めてください。. （注）土地所有者・家屋所有者がそれぞれ別々の場合については、それぞれの所有者とします。. （３）. 計画の説明結果の届出中高層建築物の建築主は、周辺に対する説明を行ったときは、説明結果届出書を中. 高層建築物建築協議書の提出の際に、中高層建築物建築協議書に添付して提出してください。. - 64 -.

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(20) Ⅴ. 中高層建築物の建築に伴う協議建築主は、中高層建築物（増築により中高層建築物となる建築物を含む）を建築しようとするときは、建築行為等に伴う事前協議先立って、中高層建築物建築協議書（正本、副本の各１通の計２通）に、次の参考図書を添付し市長と協議をしなければなりません。. ○添付図書図書の名称. 番号. 付近見取図１日影図. ２. 配置図３４５６. 各階平面図立面図断面図敷地断面図. ７８. ９. 標識の設置を証する写真（手引き63頁）説明結果届出書（手引き70頁）説明範囲図説明に関する関係者調書建築物（手引き71頁）土地（手引き72頁）. 明示事項等１．方位を明記すること２．申請位置（着色して、明示すること）３．縮尺は1/2500以上とすること１．時刻日影図、等時間日影線図、測定線上の主要な点における日影時間を書くこと２．規制値が２時間３０分の区域は、３０分毎の日影図を描くこと３．建築物の平面図、立面図を簡略化し、日影図を描いた場合は、形状及び寸法を示す図面を添付すること４．縮尺は 1/100 、 1/200 を原則とすること。ただし、敷地と建築物の規模によっては 1/250 、 1/500等とすることもできる５．方位は、真北を記入すること（記号をなるべく長く描くこと及び測定方法を記入すること）１．方位を明記すること２．特に敷地各辺寸法及び建築物の敷地境界線からの位置寸法を正確に明記すること３．隣地との高低差を明記すること４面を作成すること２面以上を作成すること１．建築予定地に高低差がある場合は、その部分を含むこと２．２面以上を作成すること. 建築物の高さの２倍の範囲の所有者等（土地家屋等）を記入した図面説明範囲図の範囲内の建築物の構造・階数および当該建築物の居住者の住所・氏名（土地にあっては、地番及び土地所有者の住所及び氏名）を記入した調書. 説明報告説明会開催用（手引き73頁）個別説明用（手引き75頁）. - 66 -.

(21) １１. テレビジョン受信障害を防止するための計画概要届出書（手引き76頁）（正本に原本を２部添付すること）地盤高及び平均地盤高の算定図. １２. 共同住宅等計画概要書（手引き77頁）. １０. １．高さが15メートルを超える建築物の場合は添付すること２．テレビジョン受信障害の発生予測区域を示す図面（机上検討図）を添付すること３．対策したエリアを着色すること１．建築予定地が斜面又は段地である場合は添付すること２．展開図及び断面図（隣地との高低差を示す。）建築物が共同住宅の場合は添付することただし、共同住宅等の建築に伴う協議を完了している場合は除く. １３委任状（手引き78頁）（注１）上記以外に、協議により指示された図書を提出すること。（注２）建築物の日影を及ぼす範囲が、枚方市開発事業等の手続等に関する条例施行規則第１４条に規定する別表の適用を受けない用途地域（近隣商業地域、商業地域、工業地域及び工業専用地域）である場合であっても、等時間日影図を参考資料として添付してください。（注３）真北の測定に当たっては、現地測定が望ましいが、地形図（1/2500以上）を用いて真北を測定することもできる。（注４）日影図を含む図書は、チェックのため折り込みの図書のほか、同じものを巻き込み図書として提出を求めることがある。（注５）川・水路・道路（市道等）に接する場合には、必要に応じて明示指令書（写）等を添付するものとする。. - 67 -.

(22) 正中高層建築物建築協議書年. 月. 日. (あて先) 枚方市長建築主. 代理人. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. ㊞. ㊞. 枚方市開発事業等の手続等に関する条例第18条第１項の規定により、下記の中高層建築物の建築に伴う協議について届け出ます。記建. 築位. 置. 敷. 地. 積. 面. 枚方市㎡. 建築面積. ㎡. 延べ面積. ㎡. 建ぺい率. ％. 容積率. ％. 予定建築物の用途. 戸. 数. 構. 階. 数. 造. 高さ及び棟数. 最高の高さ. ｍ. ・. 戸地上. 最高の軒高さ. 用. 途. 地. 域. 高度地区. 接. 続. 道. 路. 幅. 員. ・. 浄化槽. し尿処理方法備. 直放流. 階. ・. 地下. ｍ. 棟. ｍ・. 汲み取り. 考. （注）. 受付年月日. １. 受付年月日欄、協議完了日欄は、記入しないでください。. ２. この協議書の内容が枚方市開発事業等の手続等に関する条例第１８条第２項に該当するに至ったときは、再度協議書を提出する必要がありますので十分気をつけてください。. - 68 -. 階. 協議完了日.

(23) 副中高層建築物建築協議書年. 月. 日. (あて先) 枚方市長建築主. 代理人. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. ㊞. ㊞. 枚方市開発事業等の手続等に関する条例第18条第１項の規定により、下記の中高層建築物の建築に伴う協議について届け出ます。記建. 築位. 置. 敷. 地. 積. 面. 枚方市㎡. 建築面積. ㎡. 延べ面積. ㎡. 建ぺい率. ％. 容積率. ％. 予定建築物の用途. 戸. 数. 構. 階. 数. 造. 高さ及び棟数. 最高の高さ. ｍ. ・. 戸地上. 最高の軒高さ. 用. 途. 地. 域. 高度地区. 接. 続. 道. 路. 幅. 員. ・. 浄化槽. し尿処理方法備. 直放流. 階. ・. 地下. ｍ. 棟. ｍ・. 汲み取り. 考. 協議完了日. （注）１. 協議完了日欄は、記入しないでください。. ２. この協議書の内容が枚方市開発事業等の手続等に関する条例第１８条第２項に該当するに至ったときは、再度協議書を提出する必要がありますので十分気をつけてください。. - 69 -. 階.

(24) 説明結果届出書年. 月. 日. (あて先) 枚方市長開発者(建築主). 代理人. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. 下記のとおり、枚方市開発事業等の手続等に関する条例. ㊞. ㊞. 第11条第１項第17条第６項第23条第１項. による開発事業等の計画の内容の説明を行いましたので、同条例. により届け出ます。. 記. 協. 議. 種. 別. 中高層建築物建築協議. 開発地(建築位置）. 枚方市. 説. 別添のとおり. 備. 明. 概. 要. 考. - 70 -. 第11条第２項第17条第７項第23条第２項. の規定. の規定.

(25) 説明に関する関係者調書（建築物） No.. 建物の構造. 居. 住. 者. 等備考. 及び階数. 住. 所. - 71 -. 氏. 名.

(26) 説明に関する関係者調書（土地）土 No.. 地. 所. 有. 者. 土地の地番. 備考住. 所. - 72 -. 氏. 名.

(27) 説明報告（説明会開催用）説明年月日開催回数. 年第. 月. 日（. ）. 時. 分. ∼. 時. 分. 回. 説明場所出席者説明者. 説明資料. 別紙のとおり建築主. 代理人. 設計者. 施工者. □ □ □ □ □ □ □. 付近見取図配置図平面図立面図断面図日影図計画概要書. □ 排水計画図 □ □ □ □ □ □. □ を提示し説明した。 □ を配布し説明した。. ・建築計画の内容・建築物による日影の影響について・テレビジョン受信障害の防止対策・工事の施工計画及び施工に伴う障害の防止対策・工事に伴う車両、歩行者等の交通安全対策・その他建築物及び工事に伴い予想される必要事項. 住民からの主な要望事項及びそれに対する回答を記入してください。. 説明内容等. - 73 -.

(28) 説明会出席者名簿（第. 回分）. 地区名 NO. 住. 所. - 74 -. 氏. 名.

(29) 説明報告（個別説明用） NO 住. 氏. 名. 所. 説明年月日. 年. 月. 日（. ）. 時. 分. ∼. 時. 分. 説明場所説明者. 説明資料. 説明内容. 建築主. 代理人. 設計者. 施工者. □ □ □ □ □. 付近見取図配置図平面図立面図断面図. □日影図 □計画概要書 □排水計画図 □ □. ・建築計画の内容・建築物による日影の影響について・テレビジョン受信障害の防止対策・工事の施工計画及び施工に伴う障害の防止対策・工事に伴う車両、歩行者等の交通安全対策・その他建築物及び工事に伴い予想される必要事項. □ 建築計画・日影の影響について. □ 放送電波障害の防止対策について建設に対する意見等 □ 工事施工に伴う障害の防止対策について □ その他について. 説明経過等. - 75 -. □ を提示し説明した。 □ を配布し説明した。 □ その他.

(30) テレビジョン受信障害を防止するための計画概要届出書年. 月. 日. (あて先) 枚方市長建築主. 代理人. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. 住. 所. 氏. 名. 電. 話. ㊞. ㊞. 下記のとおり、枚方市開発事業等の手続等に関する条例第20条の規定によるテレビジョン受信障害を防止するための措置内容について、地域の住民に対して事前協議を行ったので、同条の規定により届け出ます。なお、新たにテレビジョン受信障害が発生した場合には、当方の責任において対処します。記建. 築. 位. 置. 枚方市. 予定建築物の用途敷高. 地. 面. 階. 積さ. ㎡最高の高さ. ｍ. ・. 数. 階. 建築面積. ㎡. 最高の軒高さ. ｍ. テレビジョン受信に係る障害が発生するおそれのある地域住民への周知時期及び周知方法 (1) (2) (3) (4). テレビジョン受信障害防止の措置内容. テレビジョン受信障害への対応連絡先. 担当組織名担当者名電. 備. 個別アンテナの設置共同受信施設の設置ケーブルテレビジョンへの加入その他（具体的に記入してください。）. ㊞. 話. 考. (注)テレビジョン受信障害の発生予測区域を示す図面（机上検討図）を添付すること。. - 76 -.

(31) 共同住宅等計画概要書建築主. 住. 所. 氏. 名. 電話. 建築位置. 枚方市. 主要用途. 共同住宅《世帯向け・単身者向け・寮》・その他《. 戸. 数. 戸. 管理人室の有無. 世帯向け平均住居専有面積. 》有. ・. 無. 単身者向け. （19戸以下の場合は1戸当たり、20戸以上の場合は1棟平均1戸当たりの面積）. (1戸当たりの面積). ㎡. ㎡. 管理人. 住所氏名. 電話. 設. 計. 者. 住所氏名. 電話. 施. 工. 者. 住所氏名. 電話. 予定工期駐車場台数公園及び緑地面積. 年. 月. 日. 自動車. 台. ∼. 年. 月. 自転車. 日台. 公. 園. ㎡. 敷地面積に対する割合. ％. 緑. 地. ㎡. 敷地面積に対する割合. ％. （１）管理人を上記のとおり定め、苦情等に対して速やかに対応します。（２）計画戸数が３０戸以上の場合は、管理人室を設置し、管理人を常駐させます。（３）管理人の氏名、連絡先等を明記した表示板を当該建築物の主要出入単身者向け共同住口の見やすい場所に設置します。宅(寮を含む。)に（４）次に掲げる事項等を記載した管理規約を作成し、入居者に遵守させ係る遵守事項ます。イ周辺道路等への迷惑駐車、駐輪の防止についてロごみの分別、指定日、指定場所等についてハ法令、管理規約等に違反した入居者に対する措置についてニその他近隣住民の生活環境を乱すような迷惑行為の防止について. - 77 -.

(32) 委. 私. 任. 状. は、住. 所. 氏. 名. を代理人と定め、下記に関する権限を委任します。. 記（委任事項）. 建. 築. 位. 置. で行う. 枚方市. 建築行為等に伴う協議書の届出手続きに関する図書の作成から加除、訂正. 及び受理までの一切の権限. 年. 建築主. 住. 所. 氏. 名. - 78 -. 印 ○. 月. 日.

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