寝
川 市 景 観 計 画
出
の
び
き
成
25
３月
成
25
５月変更
寝
川市
目
次
………
2
景観計
………
2
出
対象行
………
2
出
対象規模………
4
出期限………
5
出
添付
書………
6
景観形成方針
景観制限
………
7
行
変更
………
7
氏
等
変更
………
8
行
や
………
8
行
完了
………
8
手続
流
………
9
適用除外………
10
書類
提出部数………
10
罰則………
10
出
窓口………
10
じめ
寝 川 魅力あ 寝 川 実現 向 民や 業者 皆 魅力あ
景観 く 進 成 寝 川 都 景観要綱 制 成18
景観形成 イ イン 策 良好 景観 形成 資 施策 実施
い 成16 6 公 景観法 効 活用 成22 4 寝 川
景観条例 制 景観計 基 く 出対象行 及び景観形成基準 用
寝 川 景観計 位置付 景観計 区域内 大規模 建築行 行う際 出
必要
出制度 い 説明
景観計画と
景観法第8条 規 良好 景観形成 推進 区域 い 区域 範 区域内
景観形成 方針 建築行 等 対 制限 関 等 景観法第16条 規
出 義務付
寝 川 寝 川 景観整備基本計 基本的 考え方 踏襲 寝 川 景観計
基 域 景観 く 要 区域 い 寝 川 景観審議会や関係住民 方々
意見 聴 次 景観 地区 指 等景観計 策 い
景観 地区 範 寝 川 く 指 課 景観担当 窓口 確認 く
い
■景観計 区域 成25 現在 域全域
■景観 地区 成25 現在
寝 川 駅東再開発地区周辺景観 地区
香 園駅東再開発地区周辺景観 地区
淀川河川軸景観 地区
生駒や 緑地軸景観 地区
大阪外環状線 国道170号 沿道景観 地区
第 京阪道路沿道景観 地区
東寝 川駅駅前広場周辺景観 地区
寝 地区景観 地区
届出 対象行為
景観計 区域内 一 規模 超え 建築物 建築等又 工作物 建設等 う 建
築主 方 前 協議 場合 景観計 区域 出対象行 係 前協議申出書 様式第1
号 提出 い 申出書 基 設計 内容 別 い 景観制限 適合
頂く う協議 行い
前協議 完了 景観計 区域行 出書 様式第 号 法第16条第 規
届出 対象と 行為
■建築物 場合
◆新築 …更地 建築物 造 増築 改築及び移転 い 当 い
◆増築 …一 敷地内 既存 建築物 延 面積 増加
(既存建築物 あ 敷地内 用途 不可分 別棟 建 場合 含 )
◆改築 …建築物 全部 一部 除却 滅失 用途 規模及び構造 著
く異 い 造
◆移転 … 一 敷地内 建築物 移動
◆外観 過半 変更 修繕
…外観 過半 変更 伴う主要構造部 一種 い 修繕 行う
修繕 既存 建築物 部分 対 概 様 形状 寸法 材料 行わ
工
◆外観 過半 変更 模様替
…外観 過半 変更 伴う主要構造部 一種 い 模様替 行う
模様替 概 様 形状 寸法 材料 構造種別等 異 う
既存 建築物 部分 対 工
◆外観 過半 色彩 変更
…外壁や 根 色彩 過半 わ 変更
■工作物 場合
建築物 場合 記 態様 相当 行 いい
建築物
建築基準法第2条第1号 義 いい
工作物
条例 次 工作物 義 い
◆煙突
独立 工作物 当 建築物 設 煙突 建築設備 当 建築物
含
◆鉄筋 ン 造 柱 鉄柱 木柱
電線路 電 線路 架空電線路用 柱 電力会社 電気 業者 保安通信設備
使用 旗 含
◆装飾塔 記念塔
広告塔や広告板 含 別途 外広告物条例 基 く手続 必要 場
合 あ
◆高架水槽 イ 物見塔
独立 工作物 当 イ 飼料 肥料 穀物 セメン 貯蔵施
設 当
◆擁壁 垣 く
◆ 観覧車 戯施設
建築基準法施行 第138条第2 第2号及び第3号 規 い 戯施設 一 当
◆ ン プ ン プ ン 及び ッ ャ プ ン
附属 施設 土地 着 含
◆自動車車庫 用途 供 工作物
建築物 当 い機械式駐車装置 当
◆石油 貯蔵 工作物
記 イ 当 貯蔵施設 外 石油や 貯蔵施設 当
◆汚物処理場 焼却場 処理施設 用途 供 工作物
処理施設 廃棄物 処理及び清掃 関 法 規 廃棄物処理施設
1日 処理能力 5ｔ 処理施設 当
届出 対象規模
景観計 区域 い 行 出 必要 建築物又 工作物 規模 次 表
届出対象行為 規 模
法第16 条第 項第 号 よ 届 出 必 要
行為
建築物 新築 増築 改築若 く 移 転 外観 変更 修繕若
く 模様替又 色彩 変更 変更 係 部分 面積 1/2超
建 築 面 積 200㎡ 超 え 階 又 高 15ｍ 超え 階 又 20ｍ 超え 建築面積 1,000㎡ 超え
法第16 条第 項第 号 よ 届 出 必 要
行為
工作物 新設 増築 改築若 く 移 転 外観 変更 修繕若
く 模様替又 色彩 変更 変更 係 部分 面積 1/2超
高 10m 超 え 建 築 物 掲 出 広告物 高 4m 超 え
高 15m 超え 煙突 鉄筋 ン 造 柱 鉄 柱 木 柱 装飾塔 記念塔 高架水槽
イ 物見塔等
高 10m又 築造面積 1,000㎡ 超 え 擁 壁 垣 く ォ
ュ メ
ン 観覧車 飛行塔
ン プ ン プ
ン 及 び ッ ャ プ ン
自 動 車 車 庫 用 途 供 工 作 物 石油 類 貯蔵 工作物 汚物 処理場 焼却場 処理 施設 用途 供 工作物
法第16 条第 項第 号 よ 届 出 必 要
行為
都 計 法 第 条 第12 規 開発行
主 建築物 建築又 特 工作物
建設 用 供 目的 行う土地 区
形質 変更 行う行
面積500㎡
法第16 条第 項第 号 よ 届 出 必 要
行為
土地 開墾 土石 採 鉱物 掘採 土地 形質 変更
面積1,000 ㎡ 木竹 植 又 採 面積1ha 超え
外 土石 廃棄物 再生資源 物件 堆積
届出期限
景観法 規 景観計 区域 記行 い 出 30日 経過 い
行 着手 着工予 日 30日前 出 い
計 進 段階 変更 難 く あ 着工 30日前 関わ
建築確認申請前 い時期 出 願い
出 添付 書
景観計 区域 行 出 添付 必要 書 次 表
加え 完成 イメ あ 場合 参考 添付 く い
書等 種類 明示
添付 要否 建築物 工作物 付近見
方位 道路 目標 地物 行 場
○ ○
配置
(1)建築物 場合
縮尺 方位 敷地 境界線 敷地内 建築物 位置
出 係 建築物 建築物等 別 植 樹木 位置 種類及び高 植 芝生 位置
附属 門及び塀 材料 種別 敷地 接 道路 位置及び幅員
(2)工作物 場合
縮尺 方位 敷地 境界線 敷地内 工作物 位置
出 係 工作物 建築物等 別 植 樹木 位置 種類及び高 植 芝生 位置
門 塀 附属 施設 位置及び材料 種別 敷地 接 道路 位置及び幅員
○ ○
一階及び基準階 面
縮尺 方位
主要部分 寸法 開口部 位置
○
根
縮尺 方位
主要部分 寸法 開口部 位置 建築設備 位置
建築設備 電気 給水 排水 換気 暖 冷 消火 排煙及び汚物処理 設備 煙突 昇降機 避雷針
○
四面 立面
(着色 必要)
縮尺
外観 主要 部分 材料 種別及び色彩
(修正 ンセ 表色系 基 い 表示 い) 基準 超え ﾌ ｶﾗ ･ ｸｾ ﾄｶﾗ 使用面積･見付面積割合 開口部 軒 建築設備 位置及び形状
○ ○
主要断面 縮尺 根 形状 建築物 高 建築物 高
○
写真
行 係 敷地及び 付近 建築物等 形態 色彩 現況
○ ○ 写真撮影
位置
写真 撮影 位置及び方向 ○ ○
注
各 面 縮尺 特 問い 基本的 建築確認申請 添付予 う
基準階 面 開口部やﾊﾙ ﾆ 位置 建築物 外観 関わ 大 く異 階 添付 く い 敷地 外 見 い壁面 あ 場合 壁面 立面 添付 必要 あ
写真 撮影 位置及び方向 付近見 配置 示 場合 写真撮影 位置 添付 必要 あ 別途 緑化 植 計 作成 い 場合 添付 く い
景観形成方針
景観計 区域及び景観 地区 景観形成 目標や基本方針 示 景観形
成方針 策 い 出行 計 あ 趣 十分踏 え 設計 行
く い
景観形成方針 内容 計 い段階 窓口( 政策部 く 指 課)
確認 い 設計 反映 く い
景観制限事項
景観形成基準 景観計 区域 い 行う 出 対象 行 設計 あ 良好
景観 く 阻害 要因 排除 配慮 示 い 基
く指 従 い い場合 勧告 公表 変更命 行う あ
景観形成方針 様 景観制限 内容 計 い段階 窓口 確認
い 設計 反映 く い
行為変更届
景観法第16条第1 規 景観計 区域 行 出 行 設計
又 施行方法 内容 変更 う 建築主 方 前 景観計 区域行 変更
出書(様式第 号) 提出 い 出 基 変更部分 内容 景観制限 適合
う協議 行い
■添付 書
景観法第16条第 規 景観計 区域 行 出 際 添付 書
参照 う 設計又 施行方法 内容 変更 伴い 内容 変更
書 添付
■ 出期限
行 変更 変更部分 行 着手 日 30日前 変更
部分 景観制限 適合 い 審査 い時期 出 願い
■行 変更 要 い変更
行 設計又 施行方法 内容 変更 あ 次 う 変更 い 行 変更
必要 あ
◆軽微 変更
景観制限 基 く指 当 い う 変更
建築物等 配置 規模及び形態 建築物等 外観 色彩及び素材 植 樹木
位置及び種類 外 変更 いい
敷地 外 見 い変更
外観 影響 い 内 設計 変更や 外 あ 中庭部分 色彩や樹木 変更
う 敷地 外 見 い変更 いい
◆ 長 指 勧告や変更命 基 く変更
行 出 景観制限 基 く指 勧告や変更命 従い 変更 場
氏名等 変更届
景観法第16条第 規 景観計 区域 行 出 次 変
更 あ 氏 等変更 出書 様式第 号 提出 い
場合 行 変更 場合 異 出
■氏 等 変更 対象 変更
◆氏 法人 団体 あ 称又 表者 氏
◆住 法人 団体 あ 主 務 在地
◆行 着手予 日又 完了予 日
行為取 やめ届
景観法第16条第 規 景観計 区域 行 出 行
や 行 や 出書 様式第 号 提出 い
行為完了届
景観法第16条第 規 出 行 完了 記 書 添え 景
観計 区域行 完了 出書 様式第 号 提出 い
■添付 書
◆行 完了 建築物等 外観 示 写真
限 建築物等 各壁面 い 形態や意匠 色彩 わ 写真 添付 く
い 類や 外階段 外壁附属物 建築設備や高架水槽 附属物
景観制限 関係 設備等 あ 場合 状況 わ 写真 添付 く
い
◆行 完了 敷地内 状況 示 写真
駐車場 駐輪場 置場 外附属物 門や塀 植 (特 道路 面 部分)
外構施設 状況 わ 写真 添付 く い
◆ 記 写真 撮影 位置及び方向 示 面
手続 流
景
観
計
画
区
域
に
お
け
る
行
為
の
計
画
景
観
形
成
方
針
へ
の
配
慮
景
観
制
限
事
項
へ
の
適
合
行
為
の
届
出
景 観 制 限 事 項 と の 適 合 の 協 議
建
築
確
認
行
為
に
着
手
行
為
の
完
了
の
届
出
建築面積 200㎡ 超え 階
又 高 15ｍ 超え
階 又 20ｍ 超え
建築面積 1,000㎡ 超え 左記の規模以下のもの
※ 景 観 計 画 に 基 く
出 に 関 す 協 議 書
に基 き行います。
義務 力義務
適用除外
景観計 区域内 行う行 あ 次 行 い 記 出 必要 あ
◆文化財保護法 昭和25 法 第214号 第35条第 法第83条 第118条及び第120条
い 準用 場合 含 ) 規 補 金 交付 行う行
◆都 公園法 昭和31 法 第79号 第 条 規 基 く都 公園 管理 行う行
◆自然公園法 昭和32 法 第161号 第13条第 規 指 特別地域 区域
内 い 行う行
◆都 計 法 昭和43 法 第100号 第 条第 規 風致地区 区域
内 い 行う行
◆都 緑地法 昭和48 法 第72号 第 条 規 緑地保全地域 区域内
い 行う行
◆前各号 掲 ほ 次 い 当 行
建築基準法第85条第 規 仮設建築物 係 行
水面 い 行う行
行 係 建築物又 工作物 存 敷地 外 空間 当 建築物又 工作物 高 超
え 空間 除く ) 見 い行
建築物又 工作物 外観 変更 修繕若 く 模様替又 色彩 変更 あ
外観 過半 変更 い
電波法 昭和25 法 第131号 第27条 12第 規 特 基地局 係 無線設備
係 行 あ 建築基準法第88条第 い 準用 法第 条第 確認
要 い
景観計 策 又 変更 新 法第 条第 第 号 規 景観計 区域内
土地 区域内 い 当 策 又 変更 日前 着手 い 行 及び 日 30
日 内 着手 行
書類 提出部数
記 書及び添付 書 部 正 部 副 部 提出 く い
提出い い 書類 窓口 付 副本 部 返却 保管 い く
い
罰 則
景観計 区域 い 行 う 場合 出 行 変更 出及び行 完了 出
い場合 又 虚偽 出 場合 変更命 従わ い場合 景観法 基 罰
則 科 あ
届出 窓口
景観計画区域と景観
点地区位置図
成田東町地区 成田西町香風台
地区
井南町地区 香里 井が丘地区
八幡台地区
寝屋南地区
太秦ハイツ地区
打 地区
地区計画区域
萱島東地区防災街区 整備
高倉二丁目地区 高宮あさひ 地区
大阪外環状線 国道 7 号 沿道 景観 点地区 道路端から5 m
寝屋川市駅東再開発地区 周辺景観 点地区
第二京阪道路沿道景観 点地区 道路端から5 m 淀川河川軸景観 点地区
生駒や な 緑 地軸景観 点地区
東寝屋川駅駅前広場 周辺景観 点地区 香 園駅東再開発 地区周辺景観 点地 区
寝屋南地区 景観 点地区
景観計画区域 市域全域
太秦第２ハイツ地区 香里北之町・香里西之町 地区
幸町地区
梅ヶ丘２丁目 地区
河北西町地区
成田東が丘地区
仁和寺松 住宅地区
様式第 号(第 条関係)
日
( 先) 寝 川 長
出者 住 氏 印
(法人 あ 称及び 表者 氏 ) 電 番号
次 行 い 景観法第16条第1 規 出
景 観 計 区 域 称 寝 川 行 場
行 着 手 予 日 日 行 完了予 日 日 建 築 物 又 工 作 物 種 類 等 建築物(用途 ) 工作物(種類 ) 行 種 別 新築･増築･改築･移転･外観 変更(修繕 模様替)･色彩 変更
法 基 く 地 域 地 区 等 指
設
計
又
は
施
行
方
法 建
築
物
計 係 部分 計 外 部分 合計
敷 地 面 積 ㎡
建 築 面 積 ㎡ ㎡ ㎡
高 ｍ ｍ ｍ
外 観 変 更 面 積 ㎡ ㎡ ㎡ 構 造 階 数
材 料
根 外壁 色 彩
根 外壁 設 置
建 築 設 備
工
作
物
計 係 部分 計 外 部分 合計 築 造 面 積 ㎡ ㎡ ㎡ 高 ｍ ｍ
外 観 変 更 面 積 ㎡ ㎡ ㎡ 構 造
材 料 色 彩
建築物 設置 場合 当 建築物 高 ｍ 景 観 形 成 特
配 慮
設計者 住
※ 付 欄 氏
電 番 号
備考 ※印 欄 記入 い く い
届出書記入要領
出者
出義務者 建築物 場合 建築主 工作物 場合 築造主
景観計 区域 称
出 係 行 行わ 場 含 景観計 区域 称 記入 く い 複数 景観計
区域 含 場合 称 記入 く い
行 場
出 係 建築物又 工作物 在地 住居表示 地 地番 記入 く い
行 着手予 日
出 係 建築物又 工作物 着工予 日 記入 く い
行 完了予 日
出 係 建築物又 工作物 竣工予 日 記入 く い
建築物又 工作物 種類等
建築物 場合 住居 務 店舗 工場 倉庫等 用途 種類 工作物 場合 2
工作物 参考 煙突 装飾塔 高架水槽 擁壁 規則第9条各号 列挙 い 種
類 記入 く い
行 種別
出 対象 行 参考 当 ○ く い
法 基 く地域 地区等 指
都 計 法 基 く用途地域 高度地区
敷地面積
出 係 建築物又 工作物 存 敷地 面積 記入 く い
建築物 建築面積 高
出 係 建築物 建築面積及び高 計 係 部分 欄 出 係 建築物 外 既存
建築物 あ 場合 建築面積及び高 計 外 部分 欄 記入 く
い 出 係 建築物及び既存 建築物 複数あ 場合 建築物 い 記入
欄 記入 い場合 別紙 記入 添付 く い 建築面積
計 係 部分 計 外 部分 合計 記入 く い
建築面積 及び 高 建築基準法施行 第2条 基 く
外観 変更面積
色彩 係 外観 過半 変更 場合 変更 部分 面積 計 係 部分 欄 変更
い部分 面積 計 外 部分 欄 記入 合計 面積 記入 く い
構造 階数
構造 い 木造 鉄骨造 鉄筋 ン 造 鉄骨鉄筋 ン 造等 別 記入
く い 階数 い 出 係 建築物 複数あ 場合 建築物 い
記入 く い
材料
根 い 日本瓦 波形 葺 等 記入 い
等) い 記入 い
出 係 建築物 複数あ 場合 建築物 い 記入 い(既存建築物 含
)
色彩
根及び外壁 基調色( ) 淡い黄色 深い黄赤色 く記
入 共 修正 ンセ 表色系 基 く表示 い (日本工業規 属性 色
表示方法 JISZ8721 基 く 属性 表示 又 日本工業規 物体色 色 JISZ8102 基
く色 表示 参照 い
細 立面 着色 修正 ンセ 表色系 基 く表示 い
設置 建築設備
電気設備 冷暖 設備 煙突 避雷針 設置 建築設備 あ 場合 記入
く い
工作物 築造面積 高
建築物 建築面積 高 準 計 係 部分 計 外 部分 合計 欄 記入
く い 高 工作物 独 高 記入 く い
工作物 建築物 設置 場合 当 建築物 高
出 係 工作物 建築物 設置 場合 当 建築物 高 記入 く い
景観形成 特 配慮
出 係 建築物等 外構施設 い 景観形成 特 配慮 設計 あ
ンセプ 記入 く い 根及び外壁 色彩 選 理由 い 必 記入
い 欄 記入 い場合 別紙 記入 添付 く い
別紙 景観形成方針 配慮 ッ 及び 景観形成基準 ッ 記
入 添付 い 景観形成基準 ッ Ａ 版 大 記
入 い
設計者
寝 川 景観計 寝 川 景観条例 関 問い合わ 先
寝 川 政策部 く 指 課 景観担当
〒572-8555 寝 川 本 1番1号
TEL 072-824-1181 (内線2745)
FAX 072-825-2618
