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目 次 事 業 報 告 書 1事業計画および事業執行 3 頁 2事 業 執 行 状 況 5 頁 3理 事 会 開 催 状 況 11 頁 4評議員会開催状況 11 頁 5土地評価審議会開催状況 12 頁 財 務 諸 表 1貸 借 対 照 表 16 頁 2損 益 計 算 書 18 頁 3財 産 目 録

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(1)

自 至 平 成 29 年 4 月 1 日 平 成 30 年 3 月 31 日

練 馬 区 土 地 開 発 公 社

平成29年度

練馬区土地開発公社決算報告書

事 業 報 告 書

収 入 支 出 決 算 書

監 査 結 果 報 告 書

(2)

1 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 頁 2 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5 頁 3 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 11 頁 4 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 11 頁 5 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 12 頁 1 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 16 頁 2 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 18 頁 3 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 20 頁 4 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 21 頁 5 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 36 頁 1 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 39 頁 2 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 40 頁 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 47 頁 収 入 支 出 決 算 事項 別明 細書 監 査 結 果 報 告 書 監 査 意 見 損 益 計 算 書 財 産 目 録 財 務 諸 表 付 属 明 細 書 キ ャ ッ シ ュ フ ロ ー 計 算 書 収 入 支 出 決 算 書 収 入 支 出 決 算 総 括 書 事 業 執 行 状 況 理 事 会 開 催 状 況 評 議 員 会 開 催 状 況 土 地 評 価 審 議 会 開 催 状 況 財 務 諸 表 貸 借 対 照 表

目       次

事 業 報 告 書 事 業 計 画 お よ び 事 業 執 行

(3)

事 業 報 告 書

練 馬 区 土 地 開 発 公 社

平 成 29 年 4 月 1 日

平 成 30 年 3 月 31 日

平成29年度

1

(4)

   

(5)

707,733,528 ㎡ 円 2,690,000,000円 514.73 ㎡ 3,170.00 件) (件数 18 477,390,464 ㎡ 円 1,910,000,000円 518.64 ㎡ 2,240.00 件) (件数 12 1,097,453,020 ㎡ 円 4,000,000,000円 2,984.98 ㎡ 10,490.00 件) (件数 2 2,282,577,012 ㎡ 円 8,600,000,000円 4,018.35 ㎡ 15,900.00 件) (件数 32 ま ち づ く り 用 地 合 計 面 積 事 業 費 公 有 用 地 取 得 事 業 道 路 用 地 面 積 事 業 費 施 設 用 地 面 積 事 業 費 面 積 事 業 費 1 事業計画および事業執行 事 業 名 事 業 規 模 事 業 計 画 事 業 執 行

3

(6)

   

(7)
(8)
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(11)

取 得 売 却 (2) 事 業 名 土 地 の 所 在 売払い用地 No. 地 目 面 積 ( ㎡ ) 売払い原価(円) 契 約 年 月 日 経過利息額(円) 売払い金額(円) 29.05.12 13,157,080 33.91 1 密集住宅市街地整備促進事 業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期関 連用地) 富士見台四丁目 510-32 ほか1筆 宅地 13,619,673462,593 27.10.17 29.08.24 40,361,970 111.19 2 土支田・高松地区土地区画整理事業用地 土支田三丁目1155-2 宅地 6,296,776 06.03.18 46,658,746 29.09.04 17,836,732 46.00 3 密集住宅市街地整備促進事 業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期関 連用地) 富士見台四丁目 508-16 宅地 754,638 27.04.25 18,591,370 29.11.21 294,122,913 1,039.39 4 大泉西中学校拡張用地 西大泉三丁目2008-2 ほか2筆 畑 宅地 6,736,801 28.12.20 300,859,714 30.03.01 382,419,720 1,370.68 5 仮称下石神井五丁目公園用地(こまどり遊園地) 下石神井五丁目429-1 畑 23,573,765 26.07.08 405,993,485 30.03.09 293,326,641 675.51 6 東京都市計画道路事業(幹線街路補助線街路第235 号線) 北町七丁目 1156-47 ほか16筆 畑 宅地 山林 26.07.31 17,580,681 310,907,322 30.03.09 37,117,133 19.10 7 東京都市計画道路事業(幹線街路補助線街路第235 号線) 北町五丁目 1358-14 宅地 2,149,202 26.09.16 39,266,335 30.03.09 1,908,327 3.06 8 東京都市計画道路事業(幹線街路補助線街路第235 号線) 北町五丁目 1358-13 宅地 110,381 26.09.19 2,018,708 30.03.09 31,760,446 9.38 9 東京都市計画道路事業(幹線街路補助線街路第235 号線) 北町五丁目 1358-15 宅地 1,818,397 26.11.27 33,578,843 30.03.09 24,630,594 54.03 10 生活幹線道路整備事業(練 馬一般区道22−101号 線3工区および主要区道3 9号線) 東大泉五丁目 330-56 宅地 1,301,203 27.02.19 25,931,797 30.03.09 36,468,872 65.49 11 東京都市計画道路事業(幹線街路補助線街路第235 号線) 北町五丁目 1322-8 ほか4筆 山林 宅地 畑 27.03.12 1,950,109 38,418,981 30.03.09 44,501,291 55.98 12 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 貫井三丁目 557-98 ほか1筆 宅地 46,666,3232,165,032 27.05.28 30.03.09 74,350,161 5.68 13 密集住宅市街地整備促進事業(北町地区生活幹線道路 A路線) 北町二丁目 340-5 宅地 3,338,494 27.09.16 77,688,655 30.03.09 27,116,285 13.50 14 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 貫井四丁目 603-54 宅地 1,145,497 27.11.01 28,261,782 30.03.09 17,228,355 30.99 15 生活幹線道路整備事業(練馬一般区道22−101号 線3工区) 東大泉五丁目 546-23 ほか1筆 宅地 17,951,388723,033 27.11.13 30.03.09 27,406,588 14.42 16 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 貫井四丁目 603-55 宅地 1,117,236 27.12.02 28,523,824 30.03.09 173,772 1.66 17 密集住宅市街地整備促進事業(江古田北部地区生活幹 線道路A路線第3工区) 小竹町一丁目 67-32 宅地 7,051 27.12.22 180,823 30.03.09 39,656,426 39.29 18 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 富士見台四丁目 504-17 宅地 1,542,795 27.12.27 41,199,221 30.03.09 77,629,534 38.47 19 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 貫井四丁目 603-56 宅地 3,020,084 28.01.24 80,649,618 30.03.09 6,078,336 11.23 20 生活幹線道路整備事業(練馬一般区道22−101号 線3工区) 東大泉五丁目 329-39 宅地 228,193 28.03.08 6,306,529

9

(12)

取 得 売 却 事 業 名 土 地 の 所 在 No. 地 目 面 積 ( ㎡ ) 売払い原価(円) 契 約 年 月 日 経過利息額(円) 売払い金額(円) 30.03.09 16,406,016 42.24 21 密集住宅市街地整備促進事 業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期関 連用地) 富士見台四丁目 508-14 宅地 599,166 28.03.14 17,005,182 30.03.09 1,581,840 1.03 22 密集住宅市街地整備促進事業(江古田北部地区主要生 活道路3号線) 小竹町一丁目 64-27 宅地 57,768 28.03.24 1,639,608 30.03.09 2,572,434 6.65 23 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 貫井四丁目 603-57 宅地 88,691 28.03.31 2,661,125 30.03.09 15,092,811 39.39 24 密集住宅市街地整備促進事業(北町地区主要生活道路 3号線) 北町二丁目 215-24 ほか2筆 宅地 15,613,190520,379 28.04.11 30.03.09 27,758,320 12.57 25 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期) 貫井四丁目 603-58 宅地 889,923 28.05.28 28,648,243 30.03.09 16,049,407 29.00 26 密集住宅市街地整備促進事業(北町地区主要生活道路 3号線) 北町二丁目 219-3 ほか2筆 宅地 16,553,599504,192 28.05.31 30.03.09 33,834,342 10.89 27 生活幹線道路整備事業(主要区道67号線) 西大泉五丁目1115-47 宅地 936,211 28.08.23 34,770,553 30.03.09 31,438,246 10.38 28 生活幹線道路整備事業(主要区道67号線) 西大泉五丁目1115-48 宅地 869,910 28.09.20 32,308,156 30.03.09 743,000 5.15 29 密集住宅市街地整備促進事業(北町地区主要生活道路 3号線) 北町二丁目 215-27 ほか1筆 公衆用道路 758,24715,247 29.02.10 合   計 (29件) 1,632,727,592 3,796.26 80,503,448 1,713,231,040

(13)

開催年月日 結  果 第1回 平成29年5月18日 議 案 第1号 平成28年度練馬区土地開発公社決算報告 原案どおり 決   定 第2回 平成30年3月13日 議 案 第2号 平成30年度 練馬区土地開発公社 事業計 画、予算および資金計画 原案どおり 決   定 開催年月日 結  果 第1回 平成29年5月23日 諮 問 第1号 平成28年度練馬区土地開発公社決算報告 原案どおり 答   申 第2回 平成30年3月22日 諮 問 第2号 平成30年度 練馬区土地開発公社 事業計 画、予算および資金計画 原案どおり 答   申

4 評議員会開催状況

諮  問  事  項 議  決  事  項

3 理事会開催状況

11

(14)

開催年月日 結  果 諮 問 第1号 仮称田柄二丁目公園用地の買収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第2号 石神井小学校拡張用地の買収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第3号 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区生 活幹線道路A路線第Ⅰ期)に伴う関連用地の買収価格 について 原案どおり 答   申 諮 問 第4号 生活幹線道路整備事業(一般区道22−101号線3工区お よび主要区道39号線)に伴う関連用地の買収価格につ いて 原案どおり 答   申 諮 問 第5号 密集住宅市街地整備促進事業用地(江古田北部地区生 活幹線道路C路線)の路線価および買収価格につい て 原案どおり 答   申 諮 問 第6号 密集住宅市街地整備促進事業用地(北町地区生活幹 線道路A路線)の路線価および買収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第7号 密集住宅市街地整備促進事業用地(北町地区主要生 活道路3号線)の路線価および買収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第8号 密集住宅市街地整備促進事業用地(貫井・富士見台 地区生活幹線道路A路線第Ⅰ期)の路線価および買 収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第9号 密集住宅市街地整備促進事業(貫井・富士見台地区 生活幹線道路A路線第Ⅰ期)に伴う関連用地の買収 価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第10号 密集住宅市街地整備促進事業用地(貫井・富士見台 地区生活幹線道路A路線第Ⅱ期)の路線価および買 収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第11号 生活幹線道路整備事業用地(主要区道67号線)の路 線価および買収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第12号 生活幹線道路整備事業(主要区道67号線)に伴う関 連用地の買収価格について 原案どおり 答   申 諮 問 第13号 生活幹線道路整備事業用地(一般区道22‐101号線3 工区および主要区道39号線)の路線価および買収価 格について 原案どおり 答   申 諮 問 第14号 生活幹線道路整備事業用地(一般区道22‐101号線1 工区)の標準地価および買収価格について 原案どおり 答   申 5  土地評価審議会開催状況 諮  問  事  項 第1回 平成29年4月26日 第2回 平成29年7月13日

(15)

開催年月日 結  果 第3回 平成29年11月17日 諮 問 第15号 生活幹線道路整備事業(主要区道67号線)に伴う関 連用地の買収価格について 原案どおり 答   申 第4回 平成30年1月19日 諮 問 第16号 生活再建支援事業用地(補助135号線および補助232 号線・石神井台六丁目)の買収価格について 原案どおり 答   申 開催年月日 結  果 第1回 平成29年4月26日 報 告 第1号 密集住宅市街地整備促進事業用地(北町地区主要生 活道路3号線)の買入れ価格について 原案どおり 承  認 報  告  事  項   諮  問  事  項

13

(16)

   

(17)

平 成 30 年 3 月 31 日

平成29年度

練 馬 区 土 地 開 発 公 社

財 務 諸 表

平 成 29 年 4 月 1 日

15

(18)

(平成30年3月31日現在) 1 貸借対照表 (単位:円) 資 産 の 部 勘 定 科 目 金 額 Ⅰ 流動資産 154,962,912 (1)現金及び預金 15,263,214,332 (2)公有用地 流 動 資 産 計 15,418,177,244 Ⅱ 固定資産 (1)投資その他の資産 70,000 出資金 5,930,000 長期性預金 固 定 資 産 計 6,000,000 資 産 合 計 15,424,177,244

(19)

(単位:円) 負 債 の 部 勘 定 科 目 金 額 Ⅰ 流動負債 134,303,153 (1)未払金 318,857 (2)前受収益 流 動 負 債 計 134,622,010 Ⅱ 固定負債 15,211,961,185 (1)長期借入金 310,000 (2)その他の固定負債 固 定 負 債 計 15,212,271,185 負 債 合 計 15,346,893,195 資 本 の 部 勘 定 科 目 金 額 Ⅰ 資本金 6,000,000 (1)基本財産 資 本 金 計 6,000,000 Ⅱ 準備金 69,506,827 (1)前期繰越準備金 1,777,222 (2)当期純利益 準 備 金 計 71,284,049 資 本 合 計 77,284,049 負 債 ・ 資 本 合 計 15,424,177,244

17

(20)
(21)

1,713,231,040 3,826,284 1,717,057,324 234,737 1,816,718 2,051,455 234,737 2,034 113,605 221,199 317,520 71,280 1,091,080 合 計 人 件 費 報 酬 1 (1) (2) (3) 経 費 2 (1) 旅 費 需 用 費 役 務 費 (5) (6) (4) 委 託 料 使 用 料 及 び 賃 借 料 公 租 公 課 Ⅲ 販売費及び一般管理費明細表 1,713,231,040 合 計 1,713,231,040 原 価 分 利 息 分 1,632,727,592 80,503,448 Ⅱ 事業原価明細表 Ⅰ 事業収益明細表 附 帯 等 事 業 収 益 保 有 土 地 賃 貸 等 収 益 駐 車 場 賃 貸 収 益 合 計 (単位:円) 金 額 摘 要 科 目 公 有 地 取 得 事 業 収 益 公 有 用 地 売 却 収 益 金 額 摘 要 科 目 公 有 地 取 得 事 業 原 価 公 有 用 地 売 却 原 価 金 額 勘 定 科 目

19

(22)

318,857 134,303,153 134,303,153 318,857 10,388,124,918 15,211,961,185 4,823,836,267 310,000 15,346,893,195 310,000 154,962,912 0 154,962,912 15,263,214,332 15,263,214,332 6,000,000 70,000 5,930,000 15,424,177,244 長 期 借 入 金 負 債 合 計 その他の固定負債 科 目 摘 要 (2) 負 債 の 部 未 払 金 事 業 未 払 金 駐 車 場 賃 貸 料 次 年 度 分 前 受 収 益 流 動 負 債 固 定 負 債 協 調 融 資 金 融 団 借 入 金 練 馬 区 借 入 金 保 有 土 地 賃 貸 敷 金 摘 要 (単位:円) 3 財 産 目 録 (平成30年3月31日現在) (1) 資 産 の 部 現 金 及 び 預 金 当 座 預 金 普 通 預 金 土 地 区 画 整 理 事 業 用 地 ほ か 1 1 6 用 地 公 有 用 地 流 動 資 産 投資その他の資産 固 定 資 産 定 期 預 金 出 資 金 資 産 合 計 科 目 金 額 金 額 土 支 田 ・ 高 松 地 区 計 154,962,912 計 15,211,961,185 (3) 正 味 財 産 ( 資 産 − 負 債 ) 77,284,049

(23)

0 0 154,962,912 154,962,912 (単位:円) 金 額 摘 要 科 目 現 金 種 類 当 座 普 通 預 金 国 債 そ の 他 満期保有目的以外で 計 地 方 債 保 有 す る 有 価 証 券 4 財 務 諸 表 付 属 明 細 書 (平成30年3月31日現在) (1) 現 金 及 び 預 金 明 細 表 (2) 長期借入金明細表 借 入 先 利 率 期 首 残 高 当 期 増 加 高 当 期 減 少 高 期 末 残 高 摘 要 協 定 融 資 金 融 団 練 馬 区 計 (%) 変 動 金 利 無 利 子 1.725 10,739,791,103 2,177,304,885 2,528,971,070 10,388,124,918 (3) 資本金明細表 区 分 出 資 団 体 名 出 資 額 摘 要 基 本 財 産 6,000,000 うち70,000円を信用金庫に出資 (注)利率は平成29年度の借入利率。 練 馬 区 0.000 3,795,619,239 1,359,756,151 331,539,123 4,823,836,267 14,535,410,342 3,537,061,036 2,860,510,193 15,211,961,185

21

(24)
(25)
(26)
(27)
(28)
(29)
(30)
(31)
(32)
(33)
(34)
(35)
(36)
(37)
(38)

Ⅴ 現金及び現金同等物期首残高 (前年度期末残高) 182,542,288 Ⅳ 現金及び現金同等物増加額(又は減少額) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) △27,579,376 5 キャッシュフロー計算書 (平成29年4月1日∼平成30年3月31日) (単位:円) Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロ−  公有地取得事業収入 1,713,231,040  その他の事業収入 3,826,284  公有地取得事業支出 △2,419,138,481  人件費支出 △234,737  その他の業務支出 △1,816,718  小計 △704,132,612  利息及び配当金の受取額 2,393 Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロ−  事業活動によるキャッシュ・フロ−計 △704,130,219  投資活動によるキャッシュ・フロ−計 0 Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロ−  長期借入による収入 3,537,061,036  長期借入金の返済による支出 △2,860,510,193  財務活動によるキャッシュ・フロ−計 676,550,843 科 目 金 額 Ⅵ 現金及び現金同等物期末残高 (Ⅳ+Ⅴ) 154,962,912

(39)

収入支出決算書

  自 至

平成29年度

練 馬 区 土 地 開 発 公 社

平 成 29 年 4 月 1 日 平 成 30 年 3 月 31 日

37

(40)

   

(41)
(42)

0 0 0 雑 収 益 3 公 有 用 地 (1) 支 払 利 息 (2) 売 却 原 価 0 0 1,366,388,000 0 0 3,826,000 0 0 3,000 0 0 1,000 0 0 2,000 0 0 1,370,217,000 0 0 1,366,388,000 0 0 1,366,388,000 0 0 1,296,378,000 0 0 70,010,000 0 0 3,017,000 0 0 3,017,000 補 正 予 算 額 流 用 増 減 額 予 算 額 当 初 予 算 額 科 目 款 項 補 正 予 算 額 流 用 増 減 額 予 算 額 事 業 収 益 1 公 有 地 取 得 1 事 業 収 益 附 帯 等 事 業 収 益 2 事 業 外 収 益 2 受 取 利 息 1 受 取 配 当 金 2 合 計 0 0 1,370,214,000 事 業 原 価 1 公 有 地 取 得 1 事 業 原 価 販 売 費 お よ び 2 一 般 管 理 費 1 販 売 費 お よ び 一 般 管 理 費 当 初 予 算 額 科 目 款 項 収益的収入 2 収 入 支 出 決 算 事 項 別 明 細 書 収益的支出 (1) 収益的収入および支出

(43)

346,842,717 1,717,059,717 1,370,217,000 △345,877,495 1,715,282,495 1,369,405,000 △346,843,040 1,713,231,040 1,366,388,000 △346,843,040 1,713,231,040 1,366,388,000 △336,349,592 1,632,727,592 1,296,378,000 △10,493,448 80,503,448 70,010,000 965,545 2,051,455 3,017,000 965,545 2,051,455 3,017,000 346,843,324 1,717,057,324 1,370,214,000 346,843,040 1,713,231,040 1,366,388,000 284 3,826,284 3,826,000 △607 2,393 3,000 △407 593 1,000 △200 1,800 2,000 0 0 0 摘 要 予 算 現 額 支 出 済 額 残 額 摘 要 予 算 現 額 収 入 済 額 増 減 額

41

(44)

0 0 11,339,446,000 合 計 0 0 11,339,446,000 0 0 8,883,237,000 0 0 8,600,000,000 0 0 283,237,000 0 0 2,456,209,000 0 0 2,174,111,000 0 0 282,098,000 0 0 9,973,058,000 0 0 9,973,058,000 0 0 8,600,000,000 0 0 1,373,058,000 0 0 9,973,058,000 補 正 予 算 額 流 用 増 減 額 予 算 額 当 初 予 算 額 科 目 款 項 補 正 予 算 額 流 用 増 減 額 予 算 額 当 初 予 算 額 科 目 款 項 資 本 的 収 入 1 長 期 借 入 金 1 金 融 機 関 (1) 合 計 借 入 金 練 馬 区 (2) 借 入 金 資 本 的 支 出 1 公 有 地 取 得 1 事 業 費 取 得 原 価 (1) 支 払 利 息 (2) 長 期 借 入 金 2 償 還 金 金 融 機 関 (1) 償 還 金 練 馬 区 (2) 償 還 金 資本的収入 資本的支出 (2) 資本的収入および支出 公 有 用 地

(45)

6,059,797,326 5,279,648,674 11,339,446,000 6,059,797,326 5,279,648,674 11,339,446,000 6,464,098,519 2,419,138,481 8,883,237,000 6,393,338,517 2,206,661,483 8,600,000,000 70,760,002 212,476,998 283,237,000 △404,301,193 2,860,510,193 2,456,209,000 △354,860,070 2,528,971,070 2,174,111,000 △49,441,123 331,539,123 282,098,000 △6,435,996,964 3,537,061,036 9,973,058,000 △6,435,996,964 3,537,061,036 9,973,058,000 △6,422,695,115 2,177,304,885 8,600,000,000 △13,301,849 1,359,756,151 1,373,058,000 △6,435,996,964 3,537,061,036 9,973,058,000 摘 要 予 算 現 額 支 出 済 額 残 額 摘 要 予 算 現 額 収 入 済 額 増 減 額

43

(46)

   

(47)

監査結果報告書

   

平成29年度

練 馬 区 土 地 開 発 公 社

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(48)

   

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参照

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