成
2 2
度 第
回
寝 屋 川
都
計 璽 審 議 会
議
録
日時
成
23
暻
日
水
午
時
30
ら午
時
50
○ 出 席 者
都 計璽審議会委員 15 中11 出席 委員出 簿参照 理 者 中西 長 中山部長
務局 都 計璽室 谷 室長 藏 課長 大坪課長 岡林課長 山曓 長 物 長 滝曓主査 曓主査 草宮
り指 課 土井 長
農業委員会 近藤 務局長 傍聴者
○ 議 題 案 件
東部大阪都 計璽区域 整備 開発及 保全 方針 変更 府決定 い 議案第68号
東部大阪都 計璽都 再開発 方針 変更 府決定 い 議案第69号
東部大阪都 計璽防災街区 整備 方針 変更 府決定 い 議案第70号
東部大阪都 計璽区域区 変更 府決定 い 議案第71号
東部大阪都 計璽用途地域 変更 府決定 い 議案第72号
東部大阪都 計璽高度地区 変更 決定 い 議案第73号
東部大阪都 計璽防火ン準防火地域 変更 決定 い 議案第74号
東部大阪都 計璽生産緑地地区 変更 決定 い 議案第75号
東部大阪都 計璽 園 変更 決定 い 議案第76号
10 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 谷地区 決定 い 議案第77号
11 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 梅 丘 目地区 決定 い 議案第78号
12 東部大阪都 計璽地区計璽 変更 寝屋 地区 決定 い 議案第79号
13 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 璼地区 決定 い 議案第80号
成22 度 第 回寝屋川 都 計璽審議会 会議録
発言者 議 容 要約
務局 開会
ン寝屋川 都 計璽審議会条例第 条第 規定 基 曓会議成立 報告
ン当日 委員出 確認 委員15 中11 出席
長 長挨拶
会長 議 録 り い 確認
ン会長 ら今回 議 録 記録方法 い 記 確認を行う 従来 述筆記 無 容を要約 形 作成を行う
発言者 氏 を伏 形 作成を行う
各委員 了承 異議
会長 傍聴許可
ン 前 当日 付 申込 あ 方 傍聴を許可
委員
案件 ～ 質疑応答
案件 容 い 何 聞
資料 20 ヒヴグ 記載 ある 保留区域 設定 い よう 区域設定 必要 ある 考え
務局 現在 曓 第 京阪道路沿道地区 い り協議会 い う組 あり 地権者 協働 様々 り組 を行 り
中 今 計璽的 業 実施 確実 時 時 街 区域 入を行う曓区域設定 活用 検討 れ いる 必要 ある 考え り
委員 保留区域 い れ 第 京阪道路沿道 設定 街 区域 入 れ り 街 調整区域 貴 緑 失われ
いう経過 あり 今 晙観を る いう意味 将来 開発行 を見越 りを行う 無 緑や自然を残 い う計璽 必要 ある 考える ら 保留区域 設定 い
必要無い い 思い
資料 28 ヒヴグ 記載 ある 街 調整区域 今 方 針 い 第 京阪道路沿道 い 農地 保全 配慮 る 記載
あり ら 方 産業系土地利用を誘 る いう文言 あり よう 産業系土地利用 誘 い 民 方々 ら 要 望 ある
務局 り協議会 り組ん いる 容 い 地元 民や地権 者 皆 ん 主体 運営 れ り 中 り い 様々 り組 を幅広 勉強 れ り 曓 誘 いる訳 無 アノギヴトヴ的 役割 地権者 意見を尊 ら 見 いる ろ あり
い 中 街 調整区域 維持ン保全を 民 協働 中 よう 行う いう 踏 え 議論 い い 思 い
資料 34 ヒヴグ 第 京阪道路沿道 り い 方針 産業立地 誘 記載 れ り 曓 い 乱開 発を防 る いう 目 ら寝屋 土地区璽整理 業を始 各種 開 発 業 り組 れ り 人 減 や経済 不況 言われる現 在 い 国全体 大型商業施設 誘 等 開発行 を行う
う 考え れ ら い時期 ある 思い 開発主体
りを る 様々 問題 ある ら 是非 第 京阪 道路沿道 りを考える際 緑を残 晙観 保全を図る い う を踏 え い い 思い ら 大型商業施設 郊 外 立地 る 街地 商業店舗 客足 減り 地元商店 疲
弊 う恐れ ある 考えられる 踏 え 沿道
りを考え れ ら い 思い い 開発 土 地利用を誘 るよう り 無 民 方々 心 生
活 るよう りを行 い い 今 述
曓 問題 大阪府 問題 を踏 え 計璽 い い 思 い
委員 案件 い 聞
議案書 13 ヒヴグ 記載 ある 地区 い れ れ防災 要 都 施設 都 計璽道路 整備方針 掲 られ り 当 路線 整備 関 る 現状認識や将来 ある 姿 い よう 考え られる 聞
務局 委員 指摘 地区 現道 在 い萱島東地区 萱島堀溝
線 い 最 要路線 大阪府 強 整備要望
いる ろ
現道 在 る 璴ン大利地区 枚方交 寝屋川線 寝 屋川香 地区 国道170号 及 府道京都 線 い 現 状を利用 地区防災施設 活用を図る いう 認識
中 当 路線 い 現状 活用を図る いう認識 よろ い
務局 現道 い 防災施設 活用を図る いう認識 よい 思 い
委員 道路を整備 る いう い よう 考え
務局 璴ン大利地区 枚方交 寝屋川線 寝屋川香 地区 国道170 号 や 府道京都 線 い 現道 活用を図り 主要生 活道路 整備 努 る り
会長 議決
各案件毎 実施
ン案件 い
対意見 あ 寝屋川 都 計璽審議会条例第 条第 基 採決を る
結果 出席委員10 中 可決 挙手 あり 原案通り承認
ン案件 い
原案通り承認
ン案件 い
原案通り承認
務局
案件 東部大阪都 計璽区域区 変更 い 大阪府決定 案件 東部大阪都 計璽用途地域 変更 い 大阪府決定 案件 東部大阪都 計璽高度地区 変更 い 寝屋川 決定 案件 東部大阪都 計璽防火ン準防火地域 変更 い 寝屋川
決定
会長
案件 ら案件 質疑応答 質疑応答無
議決
各案件毎 実施
ン案件 い
原案通り承認
ン案件 い
原案通り承認
ン案件 い
原案通り承認
ン案件 い
原案通り承認
10 間休憩
案件 東部大阪都 計璽生産緑地地区 変更 い 寝屋川 決定
務局 案件説明 別紙 り
案件 質疑応答 質疑応答無
会長 議決
務局 案件説明 別紙 り
案件 質疑応答 質疑応答無
会長 議決
原案通り承認
務局
案件 10 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 谷地区 い 寝 屋川 決定
案件説明 別紙 り
委員
案件 10 質疑応答
れ 案件 異 り 曓案件 い 民 ら 述申出
等 出 れ いる 容 細を説明 い
務局 当 地区 る地区計璽 容 い 将来 仮 現 る企業 等 撤退 場合 土地利用を想定 る 宅 建築を規制 る地区 計璽 土地を暼効活用 い い いう 意見をい
い ろ
委員 将来的 い 思い 現在 当 地権者 意見
務局 あ 今回 地区計璽 い 現在 土地利用状況等を踏 え 中 決定 る あり 将来的 当 地区 社会情勢及 周辺状 況等 大 変 際 様々 検討を行う中 当 地区
る地区計璽を見直 いう 考え り
意見い い 地権者 方 い 答弁い 見解 理解い い いる ろ
委員 地権者 方 再度 今回 審議 容及 見解 説明を り行 い い 思い
務局 審議 容 い 曓審議会議 録 り記録 い
複 当 地区 る地区計璽 い 今
社会情勢 変 等を踏 える中 容 見直 る いう を 再度 答弁 い
委員 議案書 37 ヒヴグ 建物用途 制限 等 い 記載 あり
条文 書 方 容 い
務局 資料 38ヒヴグ 降 建築基準法 別表 を記載 り ら 基 い 記載を行 り 間違い い 思い
曓審議会委員 法 専門家 方 られ 容
を 聞 い 思い う ょう
会長 議決
原案通り承認
案件 11 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 梅 丘 目地区 い 寝屋川 決定
務局 案件説明 別紙 り
案件 11 質疑応答
委員 議案書 40 ヒヴグ 層 宅ザヴン 建築制限 記載 中 巡査派出 所 言及 れ り 巡査部長派出所や警部補派出所等 い
よう り扱い り
務局 委員 指摘 派出所 い 資料 38 ヒヴグ 記載 通り 建築基準法別表 い 第 号 巡査派出所 衆電 所 他 れら 類 る政 定 る 益 必要 建築物 当 る ら 建築 可能 ある 思い
会長 議決
原案通り承認
案件 12 東部大阪都 計璽地区計璽 変更 寝屋 地区 い 寝屋川 決定
務局 案件説明 別紙 り
質疑応答無
会長
務局
委員
議決
原案通り承認
案件 13 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 璼地区 い 寝 屋川 決定
案件説明 別紙 り
案件 13 質疑応答
議案書 46 ヒヴグ 地区整備計璽 部 文言 表現 統 れ い い箇所 ある 修 い 思い
務局 今 委員 指摘 い 注意 資料作成 努 今回 議案書等 い 日 修 再配 い
会長 議決
務局 他 報告
ン 務局より 記 い 報告を行
期寝屋川 都 計璽ブケシヴハメン 策定経過報告 い
現在 当室 い 曓ブケシヴハメン 素案 を策定 り 今 度曒 り を行う予定 ある
今 い 来 度 々 ドノモッェカベンダを実施
い い 意見等を踏 え 中 成 23 暻頃 実施予 定 都 計璽審議会 い 程 い 予定
り
都 計璽道路 見直 関 る り組 状況 い
現在 大阪府 方 都 計璽道路 見直 り組 れ り 曓 い 庁 検討組 を あ 検討を いる
ろ あり
今 都 計璽変更 れる際 都 計璽審議会 程
い り よろ 願い い
会長 閉会
別紙
案件 議案第68号 東部大阪都 計璽区域 整備 開発及 保全 方針 変更 い
案件 議案第69号 東部大阪都 計璽都 再開発 方針 変更 い 案件 議案第70号 東部大阪都 計璽防災街区 整備 方針 変更 い
案件 東部大阪都 計璽区域 整備 開発及 保全 方針 変更 案件 東部大阪都 計璽再開発 方針 変更
案件 東部大阪都 計璽防災街区 整備 方針 変更 括 説明 い 曓 案件 暻 日開催予定 大阪府都 計璽審議会 大 阪府 都 計璽 変更を予定 いる い
議案書 ヒヴグを 覧 い
(大阪府知 ら 意見照会 文書 写 )
都 計璽法第 条 規定 基 大阪府知 より曓 意見照会 あ ら 曓審議会 審議をい 大阪府 意見を回答 る
議案書 ヒヴグを 覧 い
変更 理璵 い 東部大阪都 計璽区域 整備 開発及 保全 方針 目標 ある 成 を迎え や 成 大阪府都 計璽審議会 ら 成熟社 会 る大阪 都 り あり方 い 答申を 答申を踏 え 容
る 変更を行う り
続 変更(案) い 説明い
資料 ン ヒヴグ 概要を い い り 資料 曓
り 概要を 覧い ら 曓 当ヒヴグを示 い
説明 い
資料 ヒヴグを 覧 い
都 計璽区域 整備 開発及 保全 方針 般的 都 計璽区域ブケシヴハメン いわれる 都 計璽法第 条 い 規定 れ り
都 計璽 目標
街 区域 街 調整区域 区 を定 る 方針
土地利用 都 施設 街地開発 業 主要 都 計璽 関 る方針
璽 曓 要 置 り
都 計璽区域 い 説明
大阪府 都 計璽区域 大阪都 計璽区域ン 部大阪都 計璽区域ン東部大阪都 計 璽区域ン 部大阪都 計璽区域 区域 れ り 寝屋川 東部大阪
置 り 河 中河 尾 柏原 及 東大阪 計 構成 れ り 区域 ブケシヴハメンを東部大阪都 計璽区域ブケシヴハメン 呼ん り
曓計璽 構成 い 説明 資料 目 を 覧 い
曓計璽 構成 第 章 ら第 章 り 都 計璽区域ブケシヴハメン 概 要 都 計璽区域 特徴 土地利用 関 る方針 都 施設 整備及 街地開発
業 関 る方針 都 魅力 創 り
第 章 都 計璽区域ブケシヴハメン 概要 並 第 章 都 計璽区域 特徴
い 簡 説明い 第 章 ら第 章 各方針
う 特 曓 関 ある 目 い 説明 い
第 章 土地利用 関 る方針 い 資料 ヒヴグ ら り
区域区 (線引 ) 決定 関 る方針 い あり
区域区 街 区域 街 調整区域 区 い
基曓的 考え方 曓格的 人 減 社会 到来 社会経済情勢 変 を踏 え 行政投資を効率的 行い都 活力を維持 る れ 成長社会 対応 宅系
街地拡大 方針を転換 拡大を抑制 る を基曓
ら 線道路沿道 新 産業誘致や鉄道駅周辺 宅地整備 特 必要 街 区域 入を必要最 限 区域 行う い
街 区域 入[第 回区域区 変更( 斉見直 ) 実施] い 曓ブケシヴ
ハメン 改定 時 り 曓 地区予定 り 案件 説
明 い
現時 実施 曑確実等 理璵 より 入条件を満 い い区域 い 回 区域区 変更( 斉見直 ) 成 度 予定 れ り れ 業 実施 見込 れる区域 い 保留区域 設定を行う る れ り
保留区域 設定 れ 地域 街 区域 入 農林業 健全 調和を図り 農林業等 調整 完了 計璽的 開発 業 実施 れる 確実 時
果を暼効 活用 機動的ン計璽的 り られるよう 沿道地区 街 調 整区域を保留区域 り 大阪外環状線沿道地区( 尾 ) 樟葉中之芝地 区(枚方 ) 設定 れ り
用途地域 指定 方針 い 資料 ヒヴグ ら り
用途地域 知 り 地域 目指 街地像 応 類 れる 都 計璽的 土地利用を実現 る 定 られる地域地区 中 最 根 を 制度
い
今回 変更
璼村ブケシヴハメン等 置 られ 土地利用 誘 を行う
戦略的 土地利用 誘 曓 第 京阪道路沿道 る
り 用途地域 指定 より適 施設立地を誘 る 良好 地域環境 創出 を誘 工混在地域 工場 操業環境 確保 環境 確保 要 あり 特別用途地区や地区計璽 活用 より 共 を図る
望 い土地利用 誘 い 第 種 居地域 近隣商業地域 準工業地域 混合系用途地域 い 土地利用転換 専用系用途地域 見直 を 検討 い
を見直 方針 据え り
別 目 い 工混在問題 対応 い 操業環境ン 環境 方 確保を図る ャヴャ作り 要 ある り
都 防災 関 る方針 い 資料 ヒヴグ ら り
不燃 対策 い 大阪府 建 い ％ 地域 原則 準防火地 域 指定を い いう 容 い
曓 成22 7暻1日 街 調整区域を除 全域 い 準防火地域 指定を行 り
現在 大阪府 街 調整区域を除 域全域 い 準防火地域 指定を行
り 大阪 門真 曓 い
第 京阪道路沿道 り い い
資料 ヒヴグ ら り
協議会 設立 れ り 計 地区 り 検討 られ り
今 方針 第 京阪道路 整備効果を活 大規模商業施設 立地を中心 計璽 的 土地利用を目指
農地所暼者 意向や農地 保全 配慮 都 的土地利用 農地 調和 土地利用
を目指 り
緑立 道 沿道 りイイチノッェ 基 美 い都 晙観を形成
い を誘 る り
続 第 章 都 施設 整備及 街地開発 業 関 る方針 い 資料 ヒヴグ並 資料 ヒヴグ ら り
交通施設 関 る方針 都 高 鉄道等 い 都 交通 全性 確保 滑 を図る 近鉄奈良線等 連続立体交差 業を推 る り
曓 い 成 25 度 業着手 向 京阪香 園駅連続立体交差 業 現在 られ いる ろ い
水道整備 方針 い 資料 ヒヴグ ら り
東部大阪都 計璽区域 水道晘及率 成 度曒時 ． ％ あり 曓 晘及率 ． ％ い
曓 水道 整備 完了 り 近 多発 るオモメ豪雨 よる洋水 被害 対策 寝屋川流域 既 流域 水道 線 雨水排除能力を補う増補 線 整備を いり
都 計璽施設等 見直 方針 い 資料 ヒヴグ ら り
道路 園等 根 的 都 施設 い 都 計璽決定を行 り 計璽 決定 長期 わ り曑着手 いる い
う 都 計璽道路 い 成 度～ 度 必要性を再検証 る観 ら 大阪 を除 府域全体 見直 を実施 り 結果
路線 約 kmを廃 り
曓 い 路線 約 kmを廃 ろ い
れ 成 度曒現在 曓区域 延長 km 都 計璽道路 う 約
割 曑着手 り
資料 ヒヴグ ら り
大阪府 成 暻 実施 調査 ． ％ 人 大阪府 都 部 緑 い 回答 り
ナヴダアイメンチ対策や地球温暖 対策 ら り 充実 関 る施策 要 度を増 り
今 方針 洊 山を 主要道路や河川を軸 り 風 軸 形成を目指 道路緑 や沿道 民暼地 い 府民 実感 る緑を増や
都 計璽 規制 和等を暼効 活用 緑 誘 企業 府民 協働等 り組 を組 合わ 緑豊 セプドハモッェ空間を創出 い り
続 案件 東部大阪都 計璽都 再開発 方針 変更 並 案件 東 部大阪都 計璽防災街区 整備 方針 変更 い 説明い
議案書 ヒヴグ ら14ヒヴグ 資料 ヒヴグ ら12ヒヴグ い
れ 都 再開発 方針 い 説明い 議案書 ヒヴグ ら8ヒヴ グ 資料 ヒヴグを 開 願い 前方 ケェモヴン 計璽書を表示
り
都 再開発 方針 等 都 計璽法第 条 規定 れ いる い 変更時期 い 区域区 斉見直 併 実施 る
都 再開発 方針 い 都 再開発法第 条 第 第 号 規定 基 号 街地 及 号地区 を定 いる
号 街地 計璽的 再開発 必要 街地 過密 宅地区 及 密集 業を行 いる区域 及 都 再生緊急整備地域を包括 る区域 京阪 香 園駅周辺地区 京阪寝屋川 駅周辺地区 京阪萱島駅周辺地区 地区を定
り
号地区 号 街地 う 特 体的 総合的 再開発を
地区 香 園駅東地区 よ 寝屋川 駅東地区 街地再開発 業区域 り
防災街区 整備 方針 い 説明い 議案書 12ヒヴグ ら13 ヒヴグ 資料 ヒヴグを 参照 い 前方 ケェモヴン 計璽書を表
示 り
区 指定 街地 整備 方針 を明ら る
方針 れ れ区域等 変更 い ん 成 17
度 変更 ら 暻 経 り 業 実施や都 計璽変更 より記述 容 訂 を行 う あり
宅 街地 開発整備 方針 大阪府 生活基曓計璽 策定 伴い 成19 度 変更 れ り 今回変更 い ん
れ れ れ 変更 容 い 具体的 申
資料 ヒヴグを 参照 い 都 再開発 方針 号地区
京阪寝屋川 駅東地区 る 概 決定 変更 予定 主 都 計璽 関 る 記載 れ いる 容を削除 る
資料 ヒヴグを 参照 い 防災街区 整備 方針 地区
る 概 決定 変更 予定 主 都 計璽 関 る 記載 れ いる 防 火地域及 準防火地域 変更 関 る記述を削除 る
案件 ら案件 る都 計璽 聴会等 報告を い
資料 ヒヴグを 参照 い 大阪府都 計璽 聴会 述申出
い ん 開催 中 れ り
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12 暻17日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
を 案件 東部大阪都 計璽区域 整備 開発及 保全 方針 変更 案件 東部大阪都 計璽都 再開発 方針 変更 案件 東部大阪都 計璽防災街区
別紙
案件 議案第 号 東部大阪都 計璽区域区 変更 い 案件 議案第 号 東部大阪都 計璽用途地域 変更 い 案件 議案第 号 東部大阪都 計璽高度地区 変更 い
案件 議案第 号 東部大阪都 計璽防火地域及 準防火地域 変更 い
案件 東部大阪都 計璽区域区 変更 案件 東部大阪都 計璽用途地域 変更 案件 東部大阪都 計璽高度地区 変更
案件 東部大阪都 計璽防火地域及 準防火地域 変更 括 説明い
議案書 16ヒヴグ ら29ヒヴグ 資料 13ヒヴグ ら19ヒヴグ い 区域区 変更 及 用途地域 変更 府 決定 る都 計璽 意見を求 られ いる い
れ 東部大阪都 計璽区域区 変更 い 説明い 議案書
17 ヒヴグ 資料 18 ヒヴグを 開 い 前方 ケェモヴン 理璵を 表示 り
区域区 変更 都 計璽区域ブケシヴハメン 変更 伴い 新 区 域区 決定 関 る方針 定 られ ら 曓方針 基 区域区 変更を 行う
議案書17ヒヴグ 計璽書 数値 東部大阪都 計璽区域 10 関 る 大 阪府 い 調査集計 れ い
区域区 変更 関 曓 域 い 新 街 区域 入 る地区 概
要 説明い よろ 願いい
東部大阪都 計璽用途地域 変更 い 説明い 議案書 21ヒ ヴグ 資料 18ヒヴグを 参照 い 前方 ケェモヴン 理璵を表示
り
用途地域 変更 関 る方針 都 計璽区域ブケシヴハメン
基 り
れ 区域区 変更 並 用途地域等 変更 る地区 い 説明い
資料 14 ヒヴグを 参照 い 各地区 置図及 区域図 い 前方 ケェモヴンを 覧 い
今回 区域区 変更 伴い 既成 街地 谷地区 よ 梅 丘 目地 区 を新 街 区域 入 る 寝屋 地区 る土地区璽整理 業
業計璽変更 伴い 用途地域 変更を行う
各地区 る変更 容 資料 14 ヒヴグ 掲載 いる 覧表 い 区域区 並 用途地域 変更 関連 る 高度地区 防火地域及 準防火地 域 又 地区計璽 変更案 い 記載 り
谷地区 街 区域 入 伴い 第 京阪道路沿道 立地条件 既 土地利用状況 を踏 え 中高層 宅や 谷 学校 立地 る 区域 い 第 種 居地域 飲食店等 沿道キヴニケ施設 立地 る府 道沿道25ベヴダャ 設定 る 区域 い 第 種 居地域 倉庫や大規模工場 ェモヴンセンシヴ等 立地 る第 京阪道路沿道 区域 い 準工業地 域を指定 る
用途地域 指定 あわ 区域全体 い 準防火地域 地区計璽を 指定 る
地区計璽 容 他 地区 あわ 案件 説明い
よろ 願いい
寝屋 地区 地区面積 約22.85ha 地権者数 93 現在 地 区 地権者 ら構成 れる土地区璽整理組合 より 成23 度曒 完成を目指 土地 区璽整理 業 られ り
業 関連 成 19 暻 日 街 区域 入や用途地域等 都 計 璽変更を行 り 当 業 括業務 行者 ある東急不動産㈱ 鹿 島道路㈱ よる 業計璽 提案 より 成20 暻28日 第1回目 業計璽 変更
れ り
用途地域 決定 当初 業計璽 区璽道路 い 用途地域境界を設定 り 業計璽 変更 より 区璽道路 線形 変わ 用途地 域境界 不整合 生 る り
寝屋 地区 い 成 18 度 地区計璽 方針を決定 り 業 捗 あわ 地区整備計璽を定 る変更を行う
梅 丘 目地区 街 区域 入 伴い 大規模開発計璽 れ 基 土地利用状況 を踏 え 層戸建 宅 立地 予定 れ いる 区域 い 第 種 層 居専用地域 中高層 宅 立地 立 地 予定 れ いる 区域 い 第 種中高層 居専用地域を指定 る
用途地域 指定 あわ 区域全体 い 準防火地域 地区計璽を 指定 る 第 種 層 居専用地域を指定 る区域 第 種高度地区 第
種中高層 居専用地域を指定 る区域 第 種高度地区を指定 る
案件 ら案件 る都 計璽 聴会等 報告を い
資料 ヒヴグを 参照 い 案件 東部大阪都 計璽区域区 変更 よ 案件 東部大阪都 計璽用途地域 変更 大阪府 決定 る
大阪府都 計璽 聴会 案件 り 述申出 い ん 開 催 中 れ り
案件 東部大阪都 計璽高度地区 変更 よ 案件 東部大阪都 計璽防 火地域及 準防火地域 変更 寝屋川 決定 る 成22 暻 日 寝屋川 都 計璽 聴会を開催い れら 案件 対 る 述
い ん
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12 暻17日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
別紙
案件 議案第 号 東部大阪都 計璽生産緑地地区 変更 い
案件 東部大阪都 計璽生産緑地地区 変更 い 説明い
議案書 30ヒヴグ ら32ヒヴグ 資料 20ヒヴグ ら27ヒヴグ い
今回 谷地区を新 街 区域 入 る 伴い 優れ 環境機能や多目的保 留地機能を暼 る農地等を計璽的 保全 良好 都 環境 形成を図る 変更を行
う い
今回 追加を る地区 地区 い
れ れ 地区 置 前方 ケェモヴン 示 置 い あ
わ 資料 21ヒヴグを 開 願い
街 区域 入 る区域 を斜線 網掛 新 生産緑地を追加 る地 区 を◎ ブャ 表わ り
議案書 31ヒヴグ及 資料 22ヒヴグを 開 願い
今回 変更 伴う計璽書及 新 対照表 い 前方 ケェモヴン 計璽書を 表示 り
新 地区を追加 る 伴い 面積 約 0.84ha 増加い
域全体面積 約65.42ha ら約66.26ha 地区数 279地区 ら284地区 増加 る い
続 前方 ケェモヴン い 地区別 説明 い
変更箇所 追加 る区域を赤色 表示 り よろ 願い
い
資料 23ヒヴグ ら27ヒヴグ 変更箇所 図面 り あわ ら 参照 い
ら 谷璼 地区 新 生産緑地地区を指定 る い 谷璼 地区を 新 区域を追加 る理璵 い
衝緑地 防災農地等 機能 期待 る り
ら 谷璼 地区 新 生産緑地地区を指定 る い
ら 寝屋 目 地区 新 生産緑地地区を指定 る い
ら 秦高塚璼 地区 新 生産緑地地区を指定 る い
都 計璽 聴会等 報告を い
資料 ヒヴグを 参照 い 都 計璽 聴会 寝屋川 都 計 璽 聴会規則第 条 よ 実施要領 規定 基 聴会を開催い
り ん
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12 暻17日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
別紙
案件 議案第 号 東部大阪都 計璽 園 変更 い
案件 議案第76号 東部大阪都 計璽 園 変更 決定 い 説明い
議案書 33ヒヴグ ら35ヒヴグ 資料 28ヒヴグ ら30ヒヴグ い
今回変更を行う 秦 号 園 前方 ケェモヴン 示 置 い 谷地区 街 区域 入 伴い 園区域を変更 る
議案書 34ヒヴグ及 資料 30ヒヴグを 開 願い
今回 変更 伴う計璽書 新 対照表及 新 対照図 い 前方 ケェ モヴン 新 対照図を表示 り
新 対照図 区域を削除 る部 を黄色 追加 る部 を赤色 表示 り
変更 容 い 谷地区 る区域区 見直 区域 複 る曑整備 区域を廃 打 川治水緑地部 拡幅 る よる区域変更 伴い あわ 面積 を1.7ha ら2.3ha 変更 る
都 計璽 聴会等 報告を い
資料 ヒヴグを 参照 い 成 22 暻 日 寝屋川 都 計璽 聴会を
開催い 案件 対 る 述 い ん
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12 暻17日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
別紙
案件10 議案第 号 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 谷地区 い
案件 東部大阪都 計璽 谷地区地区計璽 決定 い 説明い
議案書 37ヒヴグ 資料 33ヒヴグを 開 願い 前方 ケェモヴン 理璵書を表示 り
谷地区 街 区域 入及 用途地域等を指定 る より
計璽的 土地利用誘 を図る り 更 細 りを推
る 地区 立地特性や土地利用状況を踏 え 宅系土地利用 工業流通業務系土 地利用 棲 を図り 工混在を防 る 建築物等を適 誘 る を目的 地区計璽を定 る い
れ 谷地区地区計璽 容 い 説明い
説明 主 前方 ケェモヴン より行 わ い よろ 願いい
地区計璽 目標 い 恵 れ 地区環境や第 京阪道路 都 基 整備 効果 広域交通環境を活 曓 産業振興を 周辺 調和
れ 工業流通業務地 形成 保全を図る り
土地利用 方針 い 地区を土地利用 応 準工業地
域を指定 る 工業流通業務ザヴン い 工業流通業務機能 集積を図り
第 種 居地域 よ 第 種 居地域を指定 る 宅ザヴン い 宅を主体 主要地方道沿道 る沿道キヴニケ機能 土地利用を図る り
地区施設 整備 方針 い 既 施設 維持ン保全を図る り
建築物等 整備 方針 い れ れ ザヴン特性 応 建 築物等 用途制限 や 緑 推 配慮 整備を行 う り
工業流通業務ザヴン い 工場や倉庫 務所 を主体 土地利用を保全 る 準工業地域 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 ら第 号 定 る 宅 共 宅 学校 老人ビヴヘ等
第 号 定 る 病院
第 号 定 る ビテャ又 旅館 第 号 定 る 畜舎
第 号 定 る ブヴグャン屋 ドチンカ屋等 第 号 定 る ゥャトヤヴ等
い 建築を制限 る り
壁面 置 制限 ゆ り ある道路空間を確保 る
原則 道路境界線 ら ベヴダャ 退 る 退部 い 中
高木 よる緑 努 る り
又 構 制限 緑 推 等を図る 道路
面 る部 又 を設置 る場合 生垣等 透視可能 構 る り
緑 推 り 大阪推 計璽 基 建築物 敷地等
る緑 努 る り
宅ザヴン る地区整備計璽 い 説明い
建築物等 用途 制限 い 宅ザヴン い 宅等を主
体 土地利用を保全 る 第 種 居地域 第 種 居地域 建築 る建 築物 う
建築基準法別表第 第 号 定 る ビテャ 旅館 第 号 定 る 畜舎
い 建築を制限 る り
壁面 置 制限 又 構 制限 緑 推
工業流通業務ザヴン 様 制限を行 う り
都 計璽 聴会等 報告を い
資料 ヒヴグを 参照 い 地区計璽 決定等 曓来 都 計 璽 聴会 開催 予定 れ り ん 谷地区 及 梅 丘 目地区 地区計 璽 区域区 及 用途地域等 変更 関 る い 成22
暻 日 開催 寝屋川 都 計璽 聴会 対象案件 い り 中
述 容 れ 対 る 考え方 資料 ヒヴグを 参照 い
述 概要 い 街 区域 入及 準工業地域 指定 対 賛 る 宅を排除 工業地区 る地区計璽 い 対 る 述
い
考え方 い 地区 土地利用状況や第 京阪道路 完成 を踏 え 計璽的 土地利用を誘 る 街 区域 入 る 既成 街地 る 居系土地利用及 工業流通業務系土地利用 棲 を図り 工混在を
防 る を目的 地区計璽を設定 る り
条例 基 案 縦覧 成22 暻15日 ら 暻29 日
間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 又 区域 地権者10 連 より 件 意見書 提出 い
意見 容 れ 対 る 考え方 資料 10 ヒヴグを 参照 い
意見 概要 い 工業流通業務ザヴン る建築物 用途 制限 う 建築基準法別表第 い 第 号 ら第 号 定 る 宅 共 宅 学校 老人 ビヴヘ等 別表第 第 号 定 る病院 い 建築制限 ら除外 る
意見 い
考え方 い 居系土地利用 工業流通業務系土地利用 棲 を図る より 工混在を防 れ れ 環境保全を目指 あり 中 特 工業流通業務ザヴン 第 京阪道路沿道 立地特性を踏 え 将来的 産業環境 維持保全を図る 原則的 居系建築物を抑制 る
り
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12 暻17日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
別紙
案件11 議案第 号 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 梅 丘 目地区 い
案件 東部大阪都 計璽梅 丘 目地区地区計璽 決定 い 説明い
議案書 40ヒヴグ 資料 34ヒヴグを 開 願い 前方 ケェモヴン 理璵書を表示 り
梅 丘 目地区 谷地区 様 街 区域 入及 用途地
域 指定 良好 を保全 る を目的 地区計璽を定 る い
れ 梅 丘 目地区地区計璽 容 い 説明い
説明 主 前方 ケェモヴン より行 わ い よろ 願いい
地区計璽 目標 い 周辺 環境 配慮 環境 形成を目指 り
土地利用 方針 い 地区を現況土地利用等 応 第
種 層 居専用地域を指定 る 層 宅ザヴン い 層 宅を主 土 地利用 第 種中高層 居専用地域を指定 る 中高層 宅ザヴン い
中高層 宅を主 土地利用を図る り
地区施設 整備 方針 い 既 施設 維持ン保全を図る 環境緑地を配置 る り
建築物等 整備 方針 い れ れ ザヴン特性 応 建 築物等 用途制限 や 敷地規模 最 限度 制限 又 緑 推 配慮 整備
を行 う り
あわ 壁面 置 制限 や 又 構 制限 を定 る より り 大阪推 計璽 基 緑豊 街並 形成を図る り
層 宅ザヴン る地区整備計璽 い 説明い
建築物等 用途 制限 い 説明い あわ 資料 37ヒヴ グ ら40ヒヴグを 参照 い
第 号 定 る う 戸建 兼用 宅 第 号 定 る 神社 教会等
第 号 定 る 老人ビヴヘ 保育所等 第 号 定 る 診療所
第 号 定 る 巡査派出所等 前各号 掲 る建築物 附属 る
い 建築 る り
又 構 制限 緑 推 等を図る 道路
面 る部 又 を設置 る場合 生垣等 透視可能 構 る り
緑 推 り 大阪推 計璽 基 建築物 敷地等
る緑 努 る り
建築物 敷地面積 最 限度 120 方ベヴダャ り
中高層 宅ザヴン る地区整備計璽 い 説明い 地区施設 い 資料 34ヒヴグを 参照 い
梅 丘 目地区 周辺 自然環境 十 配慮 りを
い 地区計璽区域 側 い 地区施設 幅員6.7ベヴダャ 延長 約420ベヴダャ 環境緑地を設置 る り
建築物等 用途 制限 い 説明い
中高層 宅ザヴン い 戸建 宅又 中高層 宅を主体 土地利用を保全 る 第 種中高層 居専用地域 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る 学校 第 号 定 る 衆浴場
第 号 定 る 大学等
い 建築を制限 る り
容積率 最高限度 150ドヴセンダ り
建 い率 最高限度 50ドヴセンダ り
外壁 退 制限 ゆ り ある道路空間等を確保 る 原則 全 敷地境界線 ら ベヴダャ 退 る り
開催い 案件 対 る 述 い ん
条例 基 案 縦覧 成22 暻15日 ら 暻29 日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12 暻17日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
別紙
案件12 議案第 号 東部大阪都 計璽地区計璽 変更 寝屋 地区 い
案件 東部大阪都 計璽寝屋 地区地区計璽 変更 い 説明い
議案書 43ヒヴグ 資料 35ヒヴグを 開 願い 前方 ケェモヴン 理璵書を表示 り
寝屋 地区 成 19 暻 日 土地区璽整理 業 伴う区域区 及 用途地域等を変更 り 時 土地利用等 方針を示 地区計璽を決定 り 業計璽 確定 より 今回新 地区整備計璽を定 る
れ 寝屋 地区地区計璽 容 い 説明い
説明 主 前方 ケェモヴン より行 わ い よろ 願いい
地区計璽 方針 地区整備計璽 策定 伴い 部文言訂 い
変更箇所 土地利用 方針 及 建築物等 整備 方針 う ． 商業業務地区 い 宅 立地を許容 る 赤文 表 文言を追加 る
今回定 る 地区整備計璽 容 い 説明い
商業業務複合地区 う 近隣商業地域を指定 る 地区 る 建築物 等 用途 制限 い 説明い あわ 資料 37ヒヴグ ら40ヒヴグ を 参照 い
地区 い 商業業務系 土地利用を誘 ン保全 る 近隣商業地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る 宅 第 号 定 る 兼用 宅
第 号 定 る 共 宅 寄宿舎又 宿 第 号 定 る 老人ビヴヘ 保育所等 第 号 定 る う メノビテャ
壁面 置 制限 ゆ り ある道路空間等を確保 る
原則 道路境界線 ら ベヴダャ 及 他 敷地境界線 ら0.5ベヴダャ
退 る り
建築物 敷地面積 最 限度 原則 120 方ベヴダャ り
又 構 制限 緑 推 等を図る 道路
面 る部 又 を設置 る場合 防音対策 必要 場合を除 生垣等
透視可能 構 る り
道路沿い 緑 推 り 大阪推 計璽 基
建築物 敷地等 る緑 努 る り
準工業地域を指定 る 地区 る 建築物等 用途 制限 い
商業業務系 土地利用を誘 ン保全 る 準工業地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る 宅 第 号 定 る 兼用 宅
第 号 定 る 共 宅 寄宿舎又 宿 第 号 定 る 老人ビヴヘ 保育所等 第 号 定 る う メノビテャ
第 号 定 る 畜舎 う 動物病院 ヒッダクョッハを除
第 号 定 る ブヴグャン屋 ドチンカ屋等
定 る 工場 ゥャトヤヴ等 う 工場 製 及 修 加 工 用途 供 る工場 外を除い
第 号 定 る 倉庫業を営 倉庫等
い 建築を制限 る り
壁面 置 制限 敷地 最 限度 又 構 制限 道路
沿い 緑 推 地区 様 制限を行 う り
準工業地域を指定 る 地区 る 建築物等 用途 制限 い
商業業務系及 良好 宅地等 複合的 土地利用を誘 ン保全 る 準工業地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る う 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 長屋 宅
第 号 定 る う 寄宿舎又 宿 戸当 り 戸専暼面積
第 号 定 る う メノビテャ
第 号 定 る 畜舎 う 動物病院 ヒッダクョッハを除
第 号 定 る ブヴグャン屋 ドチンカ屋等 第 号 定 る 倉庫業を営 倉庫等
定 る 工場 ゥャトヤヴ等 う 工場 製 及 修 加 工 用途 供 る工場 外を除い
い 建築を制限 る り
壁面 置 制限 敷地 最 限度 又 構 制限 道路
沿い 緑 推 地区 様 制限を行 う り
第 種 居地域を指定 る 地区 る 建築物等 用途 制限 い 商業業務系及 良好 宅地等 複合的 土地利用を誘 ン保全 る 第 種 居地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る う 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 長屋 宅
第 号 定 る う 寄宿舎又 宿 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 共 宅
第 号 定 る う メノビテャ
第 号 定 る 畜舎 う 動物病院 ヒッダクョッハを除
第 号 ら第 号 定 る ブヴグャン屋 ドチンカ屋 ィメアォピッェケ 等
第 号 定 る 倉庫業を営 倉庫等
い 建築を制限 る り
壁面 置 制限 敷地 最 限度 又 構 制限 道路
沿い 緑 推 地区 様 制限を行 う り
複合 宅地区 う 第 種 居地域を指定 る 地区 る 建築物等 用途 制限 い 宅を主体 福祉施設や学校 病院 複合 的 土地利用を誘 ン保全 る 第 種 居地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る う 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 長屋 宅
第 号 定 る う 寄宿舎又 宿 戸当 り 戸専暼面積
第 号 定 る 畜舎 う 動物病院 ヒッダクョッハを除
第 号 定 る 倉庫業を営 倉庫等
い 建築を制限 る り
建築物 高 最高限度 建築物 高 20ベヴダャ り
壁面 置 制限 敷地 最 限度 又 構 制限 道路
沿い 緑 推 地区 様 制限を行 う り
近隣商業地域を指定 る 地区 る 建築物等 用途 制限 い
第 京阪道路沿道を活 商業業務施設や 宅等 複合的 土地利用を誘 ン保全 る 近隣商業地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る う 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 長屋 宅
第 号 定 る う 寄宿舎又 宿 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 共 宅
第 号 ら第 号 定 る 工場 ピヴモンエ場 ビテャ又 旅館 自動車 教習所 動物病院やヒッダクョッハを除 畜舎等
第 号 定 る 倉庫業を営 倉庫等
い 建築を制限 る り
壁面 置 制限 敷地 最 限度 建築物 高 最高限度 又
構 制限 道路沿い 緑 推 地区 様 制限を
行 う り
第 種 居地域を指定 る 地区 る 建築物等 用途 制限 い 主要地方道枚方交 寝屋川線沿道を活 沿道キヴニケ施設や 宅等 複合的 土地利用を誘 ン保全 る 第 種 居地域 い 建築 る建築物 う
建築基準法別表第 い 第 号 定 る う 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 長屋 宅
第 号 定 る う 寄宿舎又 宿 戸当 り 戸専暼面積
65 方ベヴダャ曑満 共 宅
第 号 定 る う メノビテャ
第 号 定 る 畜舎 う 動物病院 ヒッダクョッハを除
第 号 ら第 号 定 る ブヴグャン屋 ドチンカ屋 ィメアォピッェケ 等
壁面 置 制限 敷地 最 限度 建築物 高 最高限度 又
構 制限 道路沿い 緑 推 地区 様 制限を
行 う り
都 計璽 聴会等 報告を い 資料 12ヒヴグを 参照 い
条例 基 案 縦覧 成22 11暻15日 ら11暻29日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成22 12暻14日 ら12 暻28日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
別紙
案件13 議案第 号 東部大阪都 計璽地区計璽 決定 璼地区 い
案件 東部大阪都 計璽 璼地区地区計璽 決定 い 説明い
議案書 46ヒヴグ 資料 36ヒヴグを 開 願い 前方 ケェモヴン 理璵書を表示 り
璼地区 大阪府警察寝屋川待機宿舎 建替整備 業 伴う余 地 い 周辺 宅地 整合を図り 層 複合的 街地 形成を誘 る を
目的 地区計璽を定 る い
れ 璼地区地区計璽 容 い 説明い
説明 主 前方 ケェモヴン より行 わ い よろ 願いい
地区計璽 目標 い 地区 特性 ある良好 都 晙観を活 街地形成を目指 層 複合的 街地 形成を誘 る り
土地利用 方針 い 地区東側 戸建 宅地 調和を図り 福祉施設等 立地を許容 良好 環境を形成 る り
地区施設 整備 方針 い 既 施設 維持ン保全を図る り
建築物等 整備 方針 い 建築物 用途 制限等を定 る より 良好 環境 形成を図る 壁面 置 制限や 又 構 制限を定 る より り 大阪推 計璽 基 い 緑豊 街並 形成を図る
り
地区整備計璽 い 説明い
建築物等 用途 制限 い 説明い あわ 資料 37ヒヴ グ ら40ヒヴグを 参照 い
璼地区 い 層戸建 宅等 よる複合的 土地利用を誘 ン保全 る 建築基準法別表第 い 第 号 定 る う 戸建 専用 宅
第 号 定 る う 戸建 兼用 宅 第 号 定 る 幼稚園 学校 図書館等 第 号 定 る 神社 教会等
第 号 定 る 巡査派出所等 前各号 掲 る建築物 附属 る
い 建築 る り
建築物 高 最高限度 い 建築物 高 10 ベヴダャ り
壁面 置 制限 い ゆ り ある道路空間を確保 る
原則 道路境界線 ら ベヴダャ 退 る 退部 い 中
高木 よる緑 努 る り
又 構 制限 い 緑 推 等を図る 道路
面 る部 又 を設置 る場合 生垣等 透視可能 構 る り
緑 推 り 大阪推 計璽 基 建築物 敷地等
る緑 努 る り
建築物 敷地面積 最 限度 100 方ベヴダャ り
都 計璽 聴会等 報告を い 資料 13ヒヴグを 参照 い
条例 基 案 縦覧 成22 12暻 日 ら12暻21日 間 衆 縦覧 供 結果 縦覧者 よ 意見書 提出 い ん
都 計璽法第17条 基 案 縦覧 成23 暻 日 ら 暻
成
22
度第
回寝屋川
都
計璽審議会委員出
簿
成23 暻 日
委員構成 区 氏 役 職 出
号委員 学識経験
農 業 入 農 業 委 員 会 会 長 ○
商 工 業 岩 城 勝 大 阪 商 工 会 議 所 専 務 理 ○ 法 國 隆 輔 俵 法 務 所 弁 護 士 ○ 都 計璽 熊 谷 樹 郎 摂 大 学 准 教 授 ○
建 築 潤 摂 大 学 教 授 ○
号委員 議会議員
議 会 川 健 治 議 会 議 員 ○
議 会 川 昭 議 会 議 員 ○
議 会 新 垣 節 子 議 会 議 員 ○
議 会 宮 曓 議 会 議 員 ○
議 会 寺 曓 子 議 会 議 員 ○
号委員 関 行政
交 通 倉 松 國 廣 大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署 長 ○ 防 災 之原 信 雄 枚 方 寝 屋 川 消 防 組 合 寝 屋 川 消 防 署 長 ○
号委員 民
民 酒 井 信 行 般 募 者 ○ 民 璴 伏 昌 子 般 募 者 ○ 民 川 輝 政協力委員自治推 協議会会長 ○
