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1．全体計画
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庁舎棟
（新築）
申請
工事
既存
（解体）
基本設計
工事
平成25年度
平成26年度
2016年
2017年
平成28年度
平成27年度
実施設計・
監理
2009年
設計・監理
■浦安市新庁舎建設プロジェクト・マスタースケジュール
平成20年度
平成24年度
2013年
2014年
2015年
解体工事（6ヶ月）
地盤改良 （3ヶ月） 基本設計Ph2
準備 調査
開庁 準備 計画通知
大臣 認定 実施設計
意図伝達業務及び監理
解体工事（6ヶ月）
監理 基本設計Ph1
議会承認
【本庁舎・第３庁舎・議会棟】
新築工事 （18ヶ月） 性能
評定
調整 調整
設計監修
パブリック コメント
概算 Ph2概算 基本設計Ph2 設計図書提出
要求水準書・ 発注図書作成
【老人福祉センター・本庁舎・ 第３庁舎・議会棟】
【老人福祉センター・堤防】
基本設計 発注用概算
発注準備
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1-1 液状化
1-2 津波・高潮
1-3 構造の安全性
2.豪雨対策
2-1 洪水
3-2 庁舎内通信配線ルート
4-1 電力
4-2 ガス
4-3 通信
5-1 上水
5-2 下水（緊急汚水槽）
6-1 防災無線
6-2 衛星電話
6-3 災害対策本部
7.その他
7-1 備蓄倉庫
3.電気設備
4.エネルギーの
安定供給
5.断水対策
6.防災情報対策
実施設計内容
1.地震対策
対策項目
3-1 電源バックアップ
液状化対策として、設計で想定した東京湾北部地震時に液状化しないことを目標に、市庁舎直下の砂杭ピッチを1.5ｍ、及び1.7mとした。
また構内道路については、軽微な液状化を許容し、砂杭ピッチを2.2ｍとした。
1FLをTP+3.25ｍに設定。庁舎棟周辺地盤レベルはTP+3.15ｍと設定。
「告示波」以外に、「東京湾北部地震」、「南関東地震」を設計用地震動として採用した。
1FLをTP+3.25ｍに設定。庁舎棟周辺地盤レベルはTP+3.15ｍと設定。
非常用発電機より（共-6）1-3-3非常用電源供給範囲に示す範囲に供給する。
電気設備点検時のサーバー用及びPBX用電源として専用発電機を設置する。
4-3に示す各種通信引込みルート確保に加え、屋上の無線アンテナ（県防災、地域防災、行政無線）用配管及びCSアンテナ（現時点では想定用途なし）用配管ルートを確保。
高圧2回線受電とする。
コージェネレーションシステムを設置して常時使用可とし、防災用電源（230kW×2台）としても活用する。
通信、電話、CATVの2方向引込み対応とする。
防災井戸及び井水浄化装置を設置して、インフラ途絶時においても上水確保する。（通常時6m
3/日、災害時60m
3/日）
ライフライン途絶時に必要とされる排水経路の確保や緊急汚水槽を相当期間分確保する。
災害応急対策活動を行う職員数は1350人とする。（庁舎外活動職員数50人、通常時の職員数800人、他所からの応援職員数500人）
上記の内、通常時の職員800人は終日勤務、応援職員500人は半日勤務を行う想定とする。
⇒ 排水槽 221m
3（2箇所分割想定）以上確保
具体的な信頼性確保の措置
⇒ 重要諸室上部の配管の回避、非常用電源の確保 他
防災無線アンテナ鉄塔を新庁舎屋上に新設し、アンテナや主装置類を新庁舎に移設する。
下記いずれでも導入可能なよう構内交換設備に接続インタフェースを設ける。
方針1）衛星電話用アンテナを屋上に設置し、同回線（最大3回線分）を構内交換設備に接続する。（内線電話機で利用可能とする。）
方針2）可搬式衛星電話を導入する。（備品対応）
災害対策における運用を考慮した動線・室配置
システム構成や最新の製品事情を考慮した防災情報システム関連機器の必要スペースの確保
災害対策諸室向け（防災情報室、災害対策本部など）に映像音響設備（高所カメラ等）を設ける。
浦安市新庁舎建設 実施設計
共
-06
1-3 防災拠点計画
2014
■
保安1 1000kVAの場合（非常用発電機より電源供給）
■
保安2 460kWの場合（コージェネレーションより電源供給）
1-3-3 電気設備 BCP計画
1．全体計画
空調 換気 空調 換気
1F 市民課 1F 市民課
市民活動センター
オープンスペース ○ ○
防災センター(中央管理室) ○ ○ 防災センター(中央管理室) ○ ○
オイルポンプ室 ○ オイルポンプ室 ○
衛生機械室 ○ 衛生機械室
風除室1∼4 エントランスホール 湯沸室
男子・女子・多目的トイレ ○ 男子・女子・多目的トイレ ○
2F 事務室N1∼N2、S1 2F 事務室N1∼N2、S1
3F 事務室N1 介護用品展示スペース 3F
事務室S1
4F 健康管理室 ○ ○ 4F
備蓄倉庫 ○ 備蓄倉庫 ○
防災情報センター 防災無線統制卓 ○ ○ 防災情報センター 防災無線統制卓 ○ ○
防災情報室 ○ ○ 防災情報室 ○ ○
機器室 ○ ○ 機器室 ○ ○
会議室N1∼2 ○ ○
会議室N3 ○ ○ 会議室N3 ○ ○
事務室S1∼S3
会議室S2∼6 ○ ○
仮眠室 ○ ○
男子・女子シャワー室
男子・女子休憩室 ○ ○
5F 事務室N1∼N5 事務室S1∼S2 5F
放送室
公室 ○ ○ 公室
副市長室1・2 ○ ○
市長室 ○ ○ 市長室
化粧室1∼3 ○
6F 事務室N1 6F
事務室S1
7F 通信機械室 ○ ○ 7F 通信機械室 ○ ○
通信機械室準備 ○ ○
事務室N1∼N2 事務室S1
教育委員室 教育長室
8F 自家発電機室 ○ 8F
電気室 ○ ○ 電気室 ○ ○
空調機械室
9F 委員会室1∼2 会派控室1∼9 議員ロビー 9F
全員協議会室 正・副議長室 局長室
議会事務室
10F 事務室Ｎ2 事務室S1 10F
MDF室・交換機室 ○ ○ MDF室・交換機室
電話交換室 消費生活センター
協働会議室 情報公開室 市民ギャラリー
食堂 ○
厨房控室 ○
厨房更衣室 ○
厨房トイレ
食品庫 ○ 食品庫
厨房廊下 ○
厨房 ○
11F 空調機械室 11F
通信機械室 ○ ○ 通信機械室 ○ ○
EV機械室 ○ ○
前室
ＰＨF 非常用EV機械室1・2 ○ ○ ＰＨF 非常用EV機械室1・2 ○ ○
屋外 ガバナ室 屋外 ガバナ室
各階共通 廊下 各階共通 廊下
階段1・2 階段1・2
非常用EVロビー1・2 非常用EVロビー1・2
男子・女子トイレ2 ○ 男子・女子トイレ2 ○
乗用エレベータ （1台） 非常用エレベータ （2台） 浦安市防災行政用無線
浦安市防災行政用無線
浦安市地域防災無線
浦安市地域防災無線
千葉県防災行政無線
千葉県防災行政無線
浦安市緊急通信システム
浦安市緊急通信システム
浦安市職員一斉呼出システム
浦安市職員一斉呼出システム
浦安市緊急情報提供システム
浦安市緊急情報提供システム
浦安市地震観測装置
浦安市地震観測装置
Mihari-Rain
Mihari-Rain
市イントラネット機器
市イントラネット機器 ホームページサーバー用 コンセント
ホームページサーバー用 コンセント 統合型GISシステム用 コンセント
捌け口ゲート遠方監視 操作システム用 観測気象情報用コンセント
観測気象情報用コンセント
上水加圧ポンプユニット
上水加圧ポンプユニット
雑用水加圧ポンプユニット
雑用水加圧ポンプユニット
雨水ろ過装置
雨水ろ過装置
井戸ポンプシステム
井戸ポンプシステム
サーバー室、電気室、MDF室の空調機
サーバー室、電気室、MDF室の空調機
燃料移送ポンプ 発電機室給排気ファン
1/3 ○
階 対象室 照明 保安1負荷コンセント 照明 保安2負荷コンセント
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1/3 ○ 1/3 ○
全灯 全数 全灯 ○
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全灯 全数 全灯 ○
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全灯1/3 ○ 全灯 ○
全灯 ○ 全灯 ○
全灯 ○
全灯 ○
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1/3 ○
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全灯
-全灯1/3 全数
-1/3 全数 - 全数
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1/3 ○
1/3 ○ 1/3 ○
1/3 ○
1/3 自動水栓 1/3 自動水栓
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力
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階 対象室
1/3 ○
1/3 ○
1/3 ○
停電時のバックアップ電源として8階自家発電機室にガスタービ
ン方式の非常用発電機を設置します。
非常用発電機は保安1の負荷への電源供給を3日間（72時間）運
転可能とします。
3日間（72時間）運転に必要な燃料（軽油）を地下オイルタンク
（40000L）に備蓄します。
商用電源が停電及び非常用発電機が停止した時、中圧ガスが供
給可能な場合は手動でのコージェネレーション起動により、保
安2の負荷への電源供給を行います。
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・既存の本庁舎、第三庁舎、議会棟を使いながら新庁舎の建設
工事ができるよう、新庁舎は現在の老人福祉センター（Uセン
ター）の位置に配置します。
・緑化された駐車場棟を前面道路（市道５−１号線）沿いに配
置して、良好な景観を形成します。また、消防署、商工会議
所、集合事務所、浦安公園などの市の重要施設との機能連携
を図ります。
・現在の忠霊塔は、新庁舎建設後、必要に応じて段階的に浦安
公園側に移設します。
来庁者、一般車、公用車、サービス車の動線は、誰にでも分
かりやすく安全な計画とします。
・来庁者は建物東側の正面出入口と、南出入口から出入りします。
正面出入口は庁舎前広場に面し、建物内オープンスペースに
つながり、開放的で入りやすい設えとします。
・一般車両、公用車は前面道路から入り、正面出入口に車を寄
せることができます。
・路線バスとコミュニティバス（お散歩バス）は、現行ルート
を若干変更して、庁舎南側の出入口前に停留所を設けること
として、両バスの乗り継ぎがスムーズに行え、屋内でバスを
待つことができる計画とします。
・議員車両は境川沿い市道５−２号線からアクセスし、建物西
側に設けた西出入口に寄り付きます。
・サービス車両は、文化会館との間にある既存構内道路利用し
て、新庁舎にアクセスします。
文化・厚生ゾーン
商工会議所
消防署・
消防本部
中央図書館
郷土博物館
健康センター
文化会館
浦安公園
集合事務所
既存庁舎を活かしつつ
新庁舎を建設
市の重要施設による機能の連携
既存緑地の保存
新庁舎
市民の森の創造
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1500×1500＝2.25㎡
1000
3000
250 0
棚 棚
庁舎前広場
文化会館
浦安公園
市民広場
市道 5-1 号線
市道
5-2
号
線
境川 市道幹線
4 号
猫実街区公園
N
凡例
来庁者・職員
サービス車両
主要出入口
自動車
議員
バス
オープン
スペース
駐車場
屋 根
外 壁
建 具
ガラス
■
主な内装仕上げ
エントランスホール
天井
岩綿吸音板（リブ付）
壁
石膏ボード塗装
床
花崗岩
事務室、会議室
天井
RC打放し、一部岩綿吸音板
壁
石膏ボード塗装
床
OAフロア（H=50） タイルカーペット
議場
天井
石膏ボード塗装、一部天然木練付
壁
天然木練り付け
床
カーペット
便所
天井
岩綿吸音板
壁
メラミン化粧板
床
ビニルシート
■
主な外装仕上げ
アスファルト防水の上、押さえコンクリート
プレキャストコンクリート耐候性塗料塗り
アルミサッシ着色陽極酸化塗装複合被膜
Low-e複層ガラス
■
面積表
階高（mm）
面積（㎡）
塔屋階
4,230
144
11階
5,000
793
10階
4,150
2,261
9階
4,100
2,480
8階
6,100
2,458
7階
4,200
2,495
6階
4,100
2,495
5階
4,100
2,495
4階
4,100
2,495
3階
4,100
2,495
2階
4,100
2,504
1階
5,650
2,495
合計
25,610
■
建物概要
建築面積
約 3,106㎡
延べ面積
約25,610㎡
構造
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数
地上11階 塔屋1階
昇降機
エレベーター
乗用
24人乗り 3台 速度105m/min
非常用（人荷用）
17人乗り 1台 速度105m/min
非常用（人荷用）
30人乗り 1台 速度105m/min
市民ギャラリー事務室S1
倉庫N1
風除室１
図書室
エコボイド
議場
空調機械室1
事務室S1
会議室S3
事務室N2
事務室N1
防災情報センター 事務室N4
事務室S1 事務室N1
空調
機械室 機械室空調
事務室N1
事務室S1 廊下S 廊下N 事務室N2
廊下S 廊下S 倉庫S3
廊下S 市長室
廊下S 廊下S 会派控室
8 廊下中
廊下S
廊下N 廊下N 廊下N
廊下N 廊下N 廊下
N
防火 水槽 エントランス
ホール
屋根1 屋根2
会議室 N1 廊下
S4
太陽光発電パネル （電気工事）
廊下 N
エコボイド
事務室
廊下
・1階の階高は5.65ｍとしてエントランスホールとなる市
民プラザは十分な天井高さを確保します。
・地上11階、地下階は設けない計画とします。
・建物中央に、1階から最上階までを貫く吹抜（エコボイ
ド）を設けます。吹抜を介して上下階の視認性が良く
なり、庁舎としての一体感を作り出します。
・吹抜（エコボイド）は自然換気、自然採光など省エネ
ルギー手法として活用します。
・基準階は階高を4.1mとします。機械室階は階高6.10ｍ
とします。
・一般事務室は原則天井を貼らず、梁下端で天井高さ2.8
ｍを確保し、天井高さを最大限活用する計画とします。
個別に天井を貼る場合は、天井高さ2.6ｍとします。床
はH=50mmのＯＡフロアとします。
・行政中枢諸室は5階に、防災拠点室は行政中枢諸室の直
下階の4階とします。
・防災拠点としての機能を維持するために、設備室は浸
水のおそれの無い8階に設けます。
・機械室階には、大規模な倉庫スペースを設け、重荷重
に対応したフロアを活用します。
・クールヒートチューブ
免震構造の採用により生じる地下ピットに空調ダクト
を展開。外気の予冷、予熱効果により空調負荷を低減
します。
・アウトフレームと逆梁
外周部の柱と梁を外に出し（アウトフレーム）、さらに梁を
床面より上に設ける（逆梁）形式を採用します。日射遮蔽、
昼光利用、眺望、雨天時の窓開け換気、ガラス清掃時の足場
の確保など、様々なメリットが得られます。
・室用途に応じた天井高さ
大部屋形式の執務空間上部は直天井とし、広々とした空間を
構成します。事務室受付カウンターまわりや小部屋形式の各
室は天井を設け、より落ち着いた雰囲気の空間とします。
アウトフレーム
3.8m
2.8m
2.6m
地中熱の利用
自然換気
ライト
シェルフ
トップライト
自然光・自然風洞
自然換気
ライト
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