第4章地域別構想（幡豆地区）都市計画マスタープラン西尾市役所

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第４章地域別構想

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名鉄蒲郡線の沿線に市街地が形成されており、北部に広がる三ヶ根山は本市を代表する景勝地ですが、採石場跡地ではその有効活用が望まれます。

南部は三河湾に面しており、愛知こどもの国などの観光施設を有していますが、津波などの災害に備える必要があります。

項目現況・課題

災害対策

・南海トラフ巨大地震を想定した既成市街地・集落における耐震化・防災空間（公園・緑地）、避難路の確保

・海岸保全施設の整備

・市街化調整区域で津波の影響が予想される地域における市街化の抑制

人口・都市構造・産業

・支所周辺や鉄道駅周辺（東幡豆駅、西幡豆駅）などにおける生活拠点の形成（商業・行政サービス施設の集積、魅力の向上）

・未利用地（土砂採取跡地）の有効活用による工業用地の計画的な基盤整備と企業誘致

居住環境

・支所周辺や鉄道駅周辺などへの公共公益施設の適正配置（医療福祉施設、行政サービス施設、拠点施設など）

交通ネットワーク

・（都）名豊道路（国道 23 号）への連絡性の強化

・名浜道路や（県）幸田幡豆線などの幹線道路の整備推進、生活道路の整備・公共交通の充実（名鉄蒲郡線の機能強化）

自然環境・

歴史・文化

・三河湾の環境・景観など観光施設の保全・活用

・三ヶ根山、愛知こどもの国をはじめとする北部の山地・丘陵地・樹林地の保全、活用

H1 2

H 17

H2 2

面積（ km

2

）

人口（人）

1 2 ,9 87

1 2,8 0 2

1 2 ,3 52

高齢者人口（人）

2 ,6 13

2,8 8 1

3 ,1 4 5

高齢化率（％）

20 .1

2 2 .5

2 5 .5

人口密度（人/ km

2

）

4 99

4 9 1

4 7 4

2 6 .1

現況・課題のまとめ

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■将来都市像・都市づくりの方針

『

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産

業

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し

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共

生

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』

自然環境と産業が共存した都市づくりに向け、三河湾や三ヶ根山などの多様な環境を活かした

観光振興と採石場跡地などへの新規企業誘致を推進します。

『大切にしたいもの』・『守りたいもの』・『活かしたいもの』

○ 市民の意見

◆ 愛知こどもの国とこどもの国駅

◆ 名鉄蒲郡線

◆ 三河湾・三ヶ根山などの自然環境・景観

◆ 地域コミュニティ

○ 商工関係者の意見

◆ 名浜道路の早期整備 ◆ 三河湾の安全確保

◆ 観光資源の利活用 ◆ 採石場跡地の利活用

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三河河湾湾愛

愛知知ここどどもものの国国い

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■主要な施策

項目施策

土地利用

【市街化区域】

・「幡豆支所周辺」における地域生活拠点の形成に向けた生活に必要な都市機能（商業・業務施設）の集積

・「西幡豆駅周辺」、「東幡豆駅周辺」への都市機能（商業・業務施設）の集積

・住工混在地（住居系用途地域）における用途純化、準工業地域における産業機能の維持・充実、地場産業の振興

・既存の工業団地の産業機能の維持・充実、新規産業の誘致

・寺部地区未利用地における工業用地の計画的な整備のための用途地域変更、または市街化調整区域への編入

・災害の防止や農業との調和など、良好な生活環境の確保に資する農地における生産緑地地区の指定

【市街化調整区域】

・新たな工業用地の計画的な整備

・（県）幸田幡豆線東側の県有地における自然環境と調和のとれた工業用地の計画的な整備促進

道路

・

交通

・名浜道路、都市計画道路など（（都）国道247 号線、（県）幸田幡豆線など）の整備推進・「名鉄蒲郡線」の充実・利便性向上、デマンド方式の地域公共交通の維持・充実・駅周辺における駐車場・駐輪場の整備

公園

・

緑地

・「愛知こどもの国」の存続、施設の整備充実、既存観光資源との有機的な連携、魅力向上

・工業地の敷地内緑化の推進、工業地（県有地や寺部地区）外縁部における緩衝緑地の配置

・「三河湾国定公園」の自然環境と調和した緑豊かな都市づくり

自然環境

・

都市景観

・「三ヶ根山」、「愛知こどもの国」などの「三河湾国定公園」、河川や「前島」、「沖島」など三河湾の自然環境・生態系・景観の保全・活用（修景護岸、多自然型川づくり、親水空間の整備）

・「見影山（弘法山）周辺」の風致地区指定の検討による景観の保全・リゾート地・里山里海のまち並み景観の創出

都市防災

・既成市街地・集落地内の狭あい道路の整備改善による避難路の確保・避難路・緊急輸送道路沿道を中心とした耐震化・不燃化

・ライフライン、海岸・河川保全施設の耐震化・災害危険区域の指定検討

・（県）幸田幡豆線東側の県有地などの開発計画区域（工業系）における調整池の整備

その他

都市施設

・公共下水道の普及促進

・保育園の修繕、学校施設の修繕・非構造部材の耐震改修・高齢者福祉施設の整備

■主な実現化手法

○区域区分の変更 ○用途地域の変更 ○地区計画の指定 ○景観計画の策定 ○アダプトプログラム（公園などの維持・管理）

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■幡豆地区の都市づくり構想図

（県）幸田幡豆線の整備名浜道路の整備推進

三ヶ根山、愛知こどもの国など

の自然環境・景観の保全（都）国道 247号線

の整備

愛知こどもの国の存続、施設の整備充実名鉄蒲郡線の充実・利便性向上

駅周辺の駐車場・駐輪場整備

地域生活拠点の形成に向けた

都市機能の集積

≪地区全体≫

新たな工業用地の計画的な整備

デマンド方式の地域公共交通の維持・充実

自然環境・生態系・景観の保全・活用

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