豊島
ポヸツ行
現状
課
豊島
ㄥㆮ計画
ポヸツ施策 豊島 基 計画 実施計画 あ 豊島 未来戦略推進プ ラン ㄥㆮ計画 し 進 い す
図表 1 豊島 ポヸツ施策 わ ㄥㆮ計画
豊島 基 計画 豊島 未来戦略推進プラン200判
計画 期間 成1別 度～2判 度 成19 度～ 成22 度
計画 方向性
地域 中心 し ポヸツ ラブ活動 及ヷ振興 青少 ポヸツ 活性化 や活動 場 確保 地域
民 自主的 ポヸツヷレ リ ヸ ョ ン活動 支援 充実
地域 生涯 健康 育 ヷ
し
具体的 目標
成2判 度 民 ポヸツ実施
率 ブ2バ0％ 高 成1フ 度 フブバ0％
自主的 ポヸツヷレ リ ヸ ョン活動 支援す し あ 世代間 交流
図 生涯 ポヸツ 楽し 場
整備 10 後 目指す姿
具体的 施策
ヷ長崎中学校跡地 西部 ポヸツ ンタヸ 仮称 整備
ヷ豊島体育館 耐震補強ヷ大規模改修 ヷ朝日中学校跡地 東部 ポヸツ
ンタヸ 仮称 整備
ヷ長崎中学校跡地 西部 ポヸツ ン タヸ 仮称 整備
ヷ豊島体育館 改修
立
ポヸツ施設
整備
現状
立
ポヸツ施設
整備
現状
立 ポヸツ施設 屋 施設 拠 所 屋外施設 ブ 所あ す 屋外施設 う
2 所 外 立地し 屋外施設 整備 課 い す
図表 2 立 ポヸツ施設 整備状況 開設
施設 施設設備 開設
総合体育場 球場 面 庭球場 面 体育室 弓射場 S2フ
豊島体育館 室 競技場 トレヸニン ルヸム タ Sブ2
巣鴨体育館 室 競技場 トレヸニン ルヸム 温水プヸル タ Sブ判
荒川 球場 板橋 球場 面 S拠2
西巣鴨体育場 庭球場 面 ヸチ リヸ場 S拠9
雑 谷体育館 室 競技場 体育室 温水プヸル S拡2
西 袋温水プヸル 温水プヸル トレヸニン ルヸム リ拠
ㄤ芳 ランド 埼玉県 球場 面 照明設備 庭球場 面 運動場 面 リ拡
西部地域
ポヸツヷ防災
機能
備え
公園
整備基
構想 次概要版次
＜
仮称
長崎中央公園＞
成 20
200別
豊島
第
章 基
構想策定
あ
現状
背
成 20
判
西部
ポヸツ
ンタヸ
仮称
整備基
構想
案
公表し
民説明会やパブリッ
コメント
数多
意見
寄せい
し
整備基
構想
意見
参考
策定す
す
施設
都市公園
し
整備す
し
整備基
構想
称
西部地域
ポヸツヷ防災
機能
備え
公園
整備基
構想
立
ポヸツ施設
再構築
西部 ポヸツ ンタヸ 仮称 東部 ポヸツ ンタヸ 仮称 外 ポヸツ施設 仮称 新設及び豊島体育館 改修 行う予定 す
ㄟ方 老朽化 進 い 施設 い 新 施設 整備 伴い移転ヷ統合す 予定 す
図表 フ 立 ポヸツ施設 再構築
仮称 東部 スポ ツセンタ
仮称 西部 スポ ツセンタ
仮称 野外 スポ ツ施設
西池袋 温水プ ル
豊島体育館 改修
雑司が谷体育館 総合体育場
巣鴨体育館 西巣鴨体育場
整備予定の施設 既存の施設
移転 統合予定の施設 池袋スポ ツセンタ
豊島プ ル 休止中 荒川野球場
三芳グラウンド 区外施設
仮称 東部 スポ ツセンタ
仮称 西部 スポ ツセンタ
仮称 西部 スポ ツセンタ
仮称 野外 スポ ツ施設
仮称 野外 スポ ツ施設
西池袋 温水プ ル
豊島体育館 改修 豊島体育館
改修
雑司が谷体育館 総合体育場
巣鴨体育館 西巣鴨体育場
整備予定の施設 既存の施設
移転 統合予定の施設 池袋スポ ツセンタ
豊島プ ル 休止中 荒川野球場
三芳グラウンド 区外施設
長崎中学校跡地
現状
対象地
概要
長崎中学校跡地 都営大 戸線落合 長崎駅 近 敷地西側 目 通 面し い す
長崎中学校 豊島 立 ヷ中学校 適正化第ㄟ 整備計画 成 9 第十 中学校 千早中学校 統合し 明豊中学校 し 成 1別 ブ 千早中学校跡地
整備 新校舎 移転し し
長崎中学校跡地 現在 活用状況
施設開 事業 西部 ポヸツ ンタヸ 仮称 整備 暫定活用 救援 ンタヸ
長崎自転車駐車場 自転車 バ 収容
図表 ブ 対象地 概要
図表 拠 ㆮ置図
長崎中学校跡地
所在地 豊島 長崎四ㄠ目 1フ 番 22
交通 都営地ㄦ鉄大 戸線落合 長崎駅 出口 歩
西武 袋線東長崎駅 口 歩
敷地面積 1フ欠2ブ9 ㎡ 実測
用途地域
近隣商業地域 目 通 路境界 フ0ｍ 第ㄟ種ㆰ居地域 ㄥ フ0ｍ以ㄥ
◎敷地 過半 第ㄟ種ㆰ居地域 用途制限 す
ポヸツ
対す
意識
銬府
体力ヷ
ポヸツ
銫す
世論調査
成 1別
調査 結果 今後行 い運動ヷ ポヸツ 種目 し ヸ ン や軽い水泳 体操 回答 多 い す 公共 ポヸツ施設 い 要望 身近 や利用時間帯 大 初心者向 ポヸツ教室 充実 多 い す
図表 拡 今後行 い運動ヷ ポヸツ 種目 ㄥㆮ 種目 複数回答
. . . . . . . . . . .
ウォ キング 軽い水泳 体操 軽い球技 ゴルフ
単位
：
％
N = ,
図表 公共 ポヸツ施設 い 要望 複数回答
. . . . . . . . . . . . . . . . .
身
近
で
利
用
で
き
る
う
施
設
数
の
増
加
利
用
時
間
帯
の
拡
大
早
朝
、
夜
間
初
心
者
向
け
の
ス
ポ
ー
ツ
室
や
ス
ポ
ー
ツ
行
事
の
充
利
用
手
続
き
、
料
金
の
支
い
方
法
の
簡
略
化
利
用
案
内
広
報
の
充
健
康
や
ス
ポ
ー
ツ
関
す
情
報
の
充
実
指
導
者
の
配
置
ス
ト
ラ
ン
、
シ
ャ
ワ
ー
ー
ム
の
充
実
託
児
施
設
の
充
実
そ
の
他
特
い
わ
か
い
単位： ％
N = ,
西部
ポヸツ
ンタヸ
仮称
整備
ニヸ
ンタヸネット
ン
ヸト
成 20
西部 ポヸツ ンタヸ 仮称 整備基 構想 中間 い 成 20 2 ンタヸネット ン ヸト 実施し し
西部 ポヸツ ンタヸ 行 い ポヸツ い 水泳 屋外 ポヸツ 体操 回答 多 寄せ し
必要 施設ヷ設備 い 体育館ヷトレヸニン ム 屋 施設や温水プ ヸル 気軽 使え ポヸツ広場や公園 回答 多 い す
図表 別 西部 ポヸツ ンタヸ 仮称 行 い ポヸツ 複数回答
台 多数回答 掲載
図表 9 西部 ポヸツ ンタヸ 仮称 必要 施設ヷ設備 複数回答
ㆮ 人
体育館 トレヸニン ム 屋 施設 フ拠
温水プヸル フ0
誰 気軽 使え ポヸツ広場や公園等 22
球やサッ ヸ 屋外施設 20
ンタヸネットや携帯電 施設 予約 テム 9
施設利用者 ミヸテ ン 地域 集会 会議室 別
第 2 章
ポヸツ
銫す
意識
ニヸ
％ ％
水泳
球 ソフトボヸル サッ ヸ ラ ビヸ 屋外 ポヸツ
体操 ラ 体操 ロビ
バ ットボヸル バレヸボヸル 屋 ポヸツ
ヸ ン 散歩
軽い球技 ャッチボヸル 陣パ
テニ
ランニン ョ ン
ㆮ 人
施設整備
基
的
考え方
施設整備
基
方針
ポヸツ機能 防災機能 都市公園 整備
施設整備 検討 あ 多様 ポヸツ機能 整備 防災 点 確保 環境 配慮や 担 軽減 いう課 対応 必要 す
課 解決す 都市公園法 基 公園整備事業 活用 適し 手 法 す
都市公園 ㄟ定 条件 屋 ポヸツ施設 整備す す 誰 快適 集い 憩え ヸプン ペヸ 災害時 救援 ンタヸ機能や屋外 ポヸツ 活動場所 し 機能 し す
国や東京都 補助金ヷ交付金制度 活用 担 軽減 す 都市公園機能 永続的 確保す 公園 し 都市計画決定 行い す
公共施設 適 配置
公式大会 開催 能 体育館 豊島体育館 改修し活用す 施 設 地域体育館 整備し す 施設 整備 前後し 移転ヷ統合 豊島プ ヸル 西 袋温水プヸル 代 プヸル設備 施設 整備し す
民間ノ ハ 活用
実施し 指定管理者 ノ ハ 大限 活 し ポヸツ活動 進す 多様 魅力的 プロ ラム 実施 良質 サヸビ 提供 目指し す
敷地 ㄟ部 定期借地権 設定し 民間事業者 貸出す 借地料収入 ポヸツ施設 施設維持管理経費 充当す 能 す 民間事業者 地域
わい又 立 ポヸツ施設 相乗効果 資す 施設 整備ヷ運営し す
施設整備
コン
プト
図表 10 コン プト及び 入機能
防災 点 確保
民 健康増進
環境 配慮 担 軽減
コ ト 縮減
防災施設 整備
ㆯ炭素社会 対応型 公共施設 整備 ヸプン
ペヸ 確保
緑化 推進
機
能 コ ン
プ ト 基
方 針
立 ポヸツ
施設 再構築
課
多様 ポヸツ機能 整備
公園機能
民間ノ ハ 活用公共施設 適 配置
ポヸツ機能 防災機能 都市公園 整備
防災機能
ポヸツ機能
西部地域
ポヸツ
防災
公園機能
点施設
施設整備計画
都市公園施設
整備計画
屋 施設
室 温水プヸル
ヷ短水路 公式競技 能 2拠m×別 コヸ 程度 規模 整備 行い す ヷ仮設 観覧席や観覧 ペヸ 設置 検討し す
ヷ子 大人 多様 利用ニヸ 対応 う 水深 変更 能 床 い わゆ 割 動床 採用 検討し す
体育館
公式バ ットボヸルコヸト 面 練習用バレヸボヸルコヸト 面 確保 約 別拠0 ㎡程度 規模 地域体育館 し 整備し す
会議室
ポヸツ施設利用者や地域 方 集会等 開催 能 会議室 整備し す 防災施設
救援 ンタヸ し 必要 施設 ミニ備蓄倉庫 防災資器材 納庫 屋外 声器 防 災無線 療資機材等 整備し す
トレヸニン ルヸム タ
立 ポヸツ施設 民間事業施設 機能 担 踏 え 検討し す 屋外施設
多目的広場
少 サッ ヸ 公式戦 開催 能 規模 多目的 利用 欠000 ㎡程度 運動広場 整備し す
緑地ヷ園路等
施設 効率的 う 緑地 園路等 公園施設 整備し す 他
長崎中学校 あ 示す 念碑 設置や 学校 念樹木 保存 い 検討 し す
駐輪場 駐車場
ヷ屋 施設 地ㄦ 現在 長崎自転車駐車場及び 施設 駐輪 ペヸ 自転
民間事業施設
整備計画
民間事業施設 前提条件
ヷ わい創出 献 施設又 立 ポヸツ施設 利用相乗効果 資す 施設等 し す
ヷ長崎中学校跡地 敷地 ㄟ部 割し 都市公園 域 設定し す
ヷ目 通 路境界 フ0ｍ以 占 近隣商業地域 敷地 ㄟ部 1欠000 ㎡ 程度 想定し い す
図表 11 施設 配置 メヸ
通り抜け可能な園路の整備 歩道状空地の整備
緑地 園路等
多目的広場
民間事業施設
屋内スポ ツ施設 温水プ ル 体育館等
管理運営方針
管理運営
考え方
施設 管理運営 あ 指定管理者制度 台 入
立 ポヸツ施設 す 施設 指定管理者制度 入し 効率的 管理運 営 実現し い す 施設 い 指定管理者制度 入 民間事業者 ノ ハ 活 し 魅力的 ポヸツプロ ラム 提供やサヸビ 向ㄥ 効果的 広報ヷプロモヸ ョン活動 能 施設 利用 進 期待 す
齢や ポヸツ経験 わ い ポヸツプロ ラム 実施
齢や ポヸツ経験 わ い多 民 方 ポヸツ実施 機会 提供す 施設 積極的 誰 簡 利用す ポヸツプロ ラ ム 実施 推進し い す
大会 開催や ポヸツ団体 対し 的 ポヸツや競技 ポ ヸツ 対応 施設 提供し す
地域 点 推進
施設 ポヸツ機能 防災機能 公園機能 備え 西部地域 点施設 想定 し い す 様々 利用者 集い 活動し 憩う す 地域交 流 進し 地域 点性 高 地域 活動す ポヸツ団体 地域団 体 声 活 し 管理運営 積極的 進 必要 す
台 指定管理者制度 成 1拠 地方自治法改正 入 制度 来 や外郭団体 制限 い ㄟ部 公共施設 管理運営 民間事業者 参入 う し
管理運営方針
概要
施設 管理運営業務 大 施設管理業務 施設運営業務 防災銫連
業務 す
施設 施設管理業務 都市公園 全 施設 い ㄦ 業務 指 定管理者 実施す 想定し い す
施設運営業務 様 業務全般 指定管理者 実施し す 大会 開催 広報ヷ プロモヸ ョン活動 ㄟ部業務 い 担す 場合 あ す
防災銫連業務 災害発生時 施設 救援 ンタヸ等 開設す 業務 す 救援 ンタヸ等 原則 し 開設し す
図表 12 主 管理運営業務
主 管理運営業務
施設管理業務 施設運営業務 防災銫連業務 施設 設備 備品 保
施設 設備 備品 清掃 植 維持管理
施設 警備
施設 環境衛生管理
利用受付 料金徴収 ポヸツプロ ラム 実施 体育大会 民 ベント 開催 顧客マヸ テ ン 実施 広報ヷプロモヸ ョン活動 施設利用者 全監視 駐車場ヷ駐輪場 運営
想定
整備手法
段階的選定方式
基 設計 実施設計 実施し 後 入 施工事業者 選定す 来型 方式 す
方式 整備 行 場合 成 2ブ 度 施設 供用開始 見込 す
ㄟ括選定方式
設計ヷ施工事業者ㄟ括選定方式
設計及び施工 行う事業者 ㄟ括し 選定す 方式 す 設計ヷ施工ヷ運営事業者ㄟ括選定方式
設計ヷ施工 加え 運営事業者 ㄟ括し 選定す 方式 す
方式 整備 行 場合 成 2ブ 度 施設 供用開始 見込 す
Ｉ
安T⑥ 方式
台事業 PFル 法 基 事業 す 施設 設計ヷ施工ヷ運営 行う事業者 ㄟ体的 選定す 方式 す 事業者 特定目的会社 組織し 施設 設計ヷ建設し 後
施設 所 権 移転し 事業期間 わ 運営 行い す
Ｉ 整備 行 場合 施設 供用開始 段階的選定方式及びㄟ括選定方式 時間 要し す
台 Ｉ Private Finance ルnitiative 成 11 施行 PFル 法 基 い 行わ 事業手 法 す 公共施設等 建設 運営 民間 資金や経営能力 活用し 行う 効率的
効果的 公共サヸビ 提供す 目的 し い す
Ｔ 安ui景d Transfer ⑥perate 方式 民間事業者 施設等 建設し 施設完成時 公共側 所 権 移転し 民間事業者 維持管理及び運営 行う事業方式 す
図表 1フ 想定 主 整備手法 概要
段階的選定方式 ㄟ括選定方式 PFル(安Ｔ )
民間事業者
指定管理者 指定管理者 指定管理者
ヷ都市公園法 国庫補助金 ヷ都市公園法 国庫補助金 ヷ都市公園法 国庫補助金
ヷ都市計画交付金 ヷ都市計画交付金 ヷ都市計画交付金
ヷㄟ般 源及び起債 ヷㄟ般 源及び起債 ヷㄟ般 源及び起債
PFル 民間資金
メリット ヷ整備費 源 国庫補助ヷ都
市計画交付金 見込 す
ヷ整備費 源 国庫補助ヷ都
市計画交付金 見込 す
ヷ設計ヷ施工ヷ運営 ㄟ事業者
コ ト減 見込 す
施設運営 考え 設計ヷ施工
能 施設運営 効率性 高
す
ヷ供用開始 ュヸル
Ｉ 比較し 短 す
ヷ整備費 源 国庫補助ヷ都
市計画交付金 見込 す
ヷ設計ヷ施工ヷ運営 ㄟ事業者
コ ト減 見込 す
施設運営 考え 設計ヷ施工
能 施設運営 効率性 高
す
PFル 民間資金 入し 場
合 割賦払い 能 す
デメリット
ヷ設計ヷ施行 々 事業者
コ ト減 せ
施設運営 面 効率性 劣 す
ヷ提案 自由度 ㆯ 事業規模
い 民間事業者 ン ン
テ ブ 劣 す
ヷ事業費 調 あ 民間資
金 活用す せ
ヷ事業者公募ヷ選定 手続 長期
化し 供用開始 遅 す
ヷ民間 資金調 起債 比較
し 金利 高 あ
す 整備主体
度
度
度 整
備
ュ
ー
ル 資金調 管理･運営形態
度
度
度
基 計画
整備手法 検討
事業者選定 実施方針ヷ特定事業者選定
公募準備
事業者選定
基 設計
実施設計
基 設計
解体設計 解体工事
基 設計
実施設計
屋 施設
建設工事
供用開始 実施設計
解体設計 解体工事
解体設計 解体工事
屋外施設 建設工事
屋 施設
建設工事
供用開始
供用開始
屋外施設 建設工事
供用開始
屋外施設 建設工事 供用開始
屋 施設
建設工事
整備手法
比較
効率的
適整備手法
基
的考え方
整備手法 評価 あ ㄟ般的 支払 対し 価値 高いサヸビ 供 給す いう いわゆ Ｖ 台 ーa景ue for 平oney 考え方 基 い 断 行 い す
ㄟ 目的 す 事業 比較す 場合 支払 対し 価値 高いサヸビ 供給す 方 他 対し Ｖ あ いい 残 ㄟ方 他 対し Ｖ い いい す
公共施設 整備 銫す 事業 民間活力 活用し 事業 し 実施す う い 民間活力 活用す 当 事業 効率的 効果的 実施
う 断基準 Ｖ 評価す 不 す
コ ト面 整備手法 比較 行う 整備手法 施設 事業期間中 担 算出し ーF平 試算 行い し
台 Ｖ Ｉ等 民間活力 活用し 事業 推進 い 要 概念 ㄟ 支払う 税金 平oney 対し 高い価値 ーa景ue 提供し う す 考え方 す
Ｖ
評価
ㄟ括選定方式
事業期間中 担 約 億 拡 万 ㆯ減 Ｖ ％
理由 し 設計ヷ施工ヷ管理運営 ㄟ体化 コ ト縮減効果 起債 ㆯ
コ ト 資金 調 す 挙 す
ル
事業期間中 担 約 フ 万 ㆯ減 Ｖ ％
特定目的会社 設立ヷ運営 要す 経費 Ｉ事業 固 経費 発生す 初期投資費用 管理運営費 ㄟ括選定方式 割高 す 過去 事業化 国 Ｉ事業 Ｖ 均 ％程度 す 事業 PFル
行う 適 手法 言え せ
目 段階的選定方式 ㄟ括選定方式 PFル
解体工事費 200 200 200
建築工事費台 1欠判00 1欠拡1拠 1欠拡1拠
土木工事費台 2拠0 2フ別 2フ別
他台 9別 1フフ 1別1
初期投資費用 2欠2ブ別 2欠1別拡 2欠2フブ
管理運営費台 2欠920 2欠判判ブ 2欠別判ブ 公債費(起債償還) 1欠拡9拠 1欠拡10 1欠拡10
拡欠別拡2 拡欠拠拡9 拡欠判1判
国庫補助金 都市計画交付金 拡02 拠判フ 拠判フ
起債 1欠299 1欠2フブ 1欠2フブ
特定 源合計 1欠901 1欠別0判 1欠別0判
ㄟ般 源 フブ判 フ判9 ブ2判
2欠2ブ別 2欠1別拡 2欠2フブ 実施価 守 歳入
期間中
担 現在価 台
1フ拡 1フ
％ ％
フ欠判拡フ フ欠拡2判 フ欠判拠0 ブ欠9拡1 ブ欠判拡2 ブ欠910 合 計
合 計 歳 出
歳 入
現在価値換算前
現在価値換算後 ーF平 金
ーF平 ％
台 数値 表示 ㆮ未満 四捨五入し い 合計 ㄟ致し い場合 あ す
台 ㄟ括選定方式及び Ｉ 場合 建築工事費及び土木工事費 類似事例 参考 段階的選定 方式 対し ％ 縮減 見込 試算し い す
台 設計及び工事監理費 コンサルタント委 料 Ｉ 場合 建設資金調 発生す 金利 及び融資手数料等 含 す
台 ㄟ括選定方式及び Ｉ 場合 管理運営費 類似事例 参考 段階的選定方式 対し ％ 縮減 見込 試算し い す Ｉ 場合 特定目的会社 事務経費等 含 す 管理運営費 試算対象期間 事業開始 間 し い す
台 複数 わ 事業 担 現在 い 相当す 長期国債 均利回 参考 換 算し す
ㆮ 万
図表 1ブ 各整備手法 い Ｖ 試算
今後
検討課
効率的
適整備手法及び事業者
選定
課
利用満足度 向ㄥ 担 軽減 整備 ュヸルや施設 事業採算性 施設需 要 観点 施設 整備 ㄟ括選定方式 行う し す 今後 適
事業者 選定 行い す
公園
し
整備
課
施設 都市公園 都市計画公園 し 整備す 都市計画決定 手続 必要 あ す
民間事業施設
入
課
民間事業施設 入す 地域 わいや 立 ポヸツ施設 利用 相乗効果 見込 す 借地料収入等 得 担 軽減 せ
能 す 今後 入す 施設 用途や 立 ポヸツ施設 機能 担等 い 検討 行う 必要 す
他
各所 施設 交通 方法 民利用者 利便性 向ㄥ せ 方策 検討す 必要 あ す
立 ポヸツ施設再構築 進展 踏 え 現行 ポヸツ施設利用者等 影響 抑 え 整備 ュヸル 検討す 必要 あ す
今後
ュヸル
パブリッ コメント等 意見 整備基 構想 策定し し 今後 以ㄦ 手 事業 進 す
図表 1拠 今後 ュヸル
ㄟ括選定方式
整 備
ュ
ー
ル
度
度
度
度
度
度
度
整備手法 検討
事業者選定
基 設計
実施設計
解体工事 建築工事
屋 施設開設
体育館ヷプヸル等
公園工事
屋外施設開設 園路ヷ多目的広場等
基 構想 中間 公表
ンタヸネット ン ヸト 実施
第 拠 章 事業化
向
西部地域 ポヸツヷ防災 機能 備え 公園 整備基 構想 次概要版次
＜ 仮称 長崎中央公園＞
