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-第 6 章．景観重点区域におけ
景観
ちづく
．新浦安駅周辺景観重点区域
景観重点区域の範右 示 範 景観重点 域 指定
指定の理由
昭和 【」 京葉線新浦安駅 暫定開業 向 駅舎 交通タ 大規模商業施設 業
務施設 集合 宅 事業者 行 協議 重 建築物 公共施設 一体的
ン い景観特性 持 駅前景観 創出さ
完成後 方針 承 都市機能 更新 対応 細や 景観 ン ロ
地 計画制度 軸 組
今後 積極的 景観 組 現状景観 維持向 い 地
置 景観重点 域 指定
現況
経緯
昭和 【1 2
用途地域変更 近隣商業地域 一部商業地域
都市施設決定 交通広場 自由通路
昭和 【1 」 美浜及び入船地 地 計画決定
昭和 【」 12
京葉線 新木場－蘇 間 一部開通
新浦安駅開業
成元 」 東 竣工
成 2 2 京葉線 東京－蘇 間 全線開通
成 2 【 ョ 新浦安竣工
成 2 11 明治生命新浦安 ２ONA 新浦安竣工
成 4 2 竣工
成 5 2 京葉線高架 新浦安 竣工
成 5 】 新浦安 ン 竣工
成 5 10 新浦安街 協議会設立
成 】 【 新浦安街 協議会 千葉県 労賞 賞
成 】 】 新浦安 ンタ 竣工
成 】 10 都市景観大賞 都市景観 100 選 賞
成 1【 12 ンス新浦安竣工
- |
景観特性
景観要素 景観特性
廊 キ 廊 ス ン キ 類例 見 い新浦安固有
景観 演出 い 又 陰影 奥行 あ 景観 形成 い
雨 濡 往 来 いう 高い快適性 利便性 提供 い
築 物 意 匠 駅前広場 う建築物 概 6層程度 統一さ 広場 ス
調和 い
広場 接 部 廊付 キ 層建築 あ 圧迫感 少
い ュ ンス 景観 構成 い
ン 超高層建築 存 地 ン 性 演
出 い
施設内 様子 う 各所 ス 使用さ 人 動 や
ン ス 人 目 愉 い
節 さ 壁面 ン 施設 巨大さ 感 さ い
築 物 色 彩 駅前 立地 商業 業務系 建築物 集積 い 華や
い 印象 色彩景観 形成さ い い 彩度 穏や
色調 あ 華や あ 品 感 並 形成
い
敷地境界 部 構成 セ 空間 存 都市 建築物 手 調和さ 一体感
あ 景観形成 寄 い
屋 外 広 告 物 一部 屋 広告塔 屋外広告物 増 傾向 あ 秩
序あ 落 着い 景観 変容 あ
タ ン ン タ タ 景観 引 立 い
構成 ス 質感 単調 箱型商業施
設 景観 魅力あ い
ス 空間 漏 灯 夜景演出 寄 い
広 場 ゆ あ 駅前景観 形成 寄 い
緑 四季折々 自然 移 い 感 さ 景観 う い え 役割
演 い
駅前景観 比較 緑視率 高 緑 手入 さ い
水 景 噴水 ス 配置さ 快適性 同時 う いや躍動感
高い景観 演出 い
夜 景 美 い夜景 新都心 ふさわ い 華や さ 賑わい あ 景観 演
出 い
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-地 計画
浦安都市計画地区計画
決定
浦安市決定
都市計画美浜及び入船地区地区計画 以 う 決定 成11 8月27日浦安市告示第143号
称 美浜及び入船地区地区計画
置 浦安市美浜及び入船
面 積 約 ． ha
区
域
整
備
開
発
及
び
保
全
関
方
針
地 区 計 画 目 標 本区域 JR 京葉線新浦安駅 開設 伴い 道路 広場 公共施設
宅 整備 行 わ 今 浦安市 新都心 高度利用 見込
地区 あ
地区計画 策定 適正 合理的 土地利用 健全
都市環境 形成 保持 い 目標 個性豊 魅力あ 街並
う都市景観 配慮 公共施設及び 築物等 整備 行う あ
土 地 利 用 方 針 新都心 魅力あ 商業 業務地区 良好 都市型 宅地 形成
災害 強い街 計画的 推進 ゆ 土地利用 方針 以
う 定
商業 業務地区 店舗 事務 宿泊施設 文 施設等 導入 土
地 高度利用 わい あ 都心 整備
宅街区 共 宅 関連コ ュニ 施設等 備え 快適 都市生活
場 整備
商 併存街区 店舗 事務 共 宅 併存 快適 わい
あ 街区 整備
地 区 施 設 整 備 方 針 道路
都市型 多様 商業 業務機能 対応 機能的 道路 整備
広場
市民 憩い 交歓 場 歩行者空間 効果的 結び 整備
空地
駅利用者 商業施設利用者 効果的 結び 公開空地 整備
築 物 等 整 備 方 針 新都心 活力あ 商業 業務地区 良好 都市型 宅地 形成
防 災及 び環境 保全 配慮 土地 高度 利用 促進 安全 快 適
歩行者空間 確保 魅力あ 都市景観 形成 ゆ 次 掲 規制
誘導 行い調和 取 環境作
築物 用途 制限
築物 敷地面積 最 限度
壁面 置 制限
築物 高さ 最 限度
築物 形態又 意匠 制限
垣又 柵 構造 制限
築物 築面積 最 限度
地
区
整
備
計
画
地 区 施 設
配 置 及 び 規 模
道路 そ 他 空地
称 幅員 延長 称 面積 備考
区 画 道 路 号 線
区 画 道 路 号 線
区 画 道 路 号 線
区 画 道 路 南 号 線 区 画 道 路 南 号 線
m m ． m m m m m m m m
歩 行 者 広 場
公 開 空 地
公共用歩廊
約 ㎡
約 ㎡
幅員 m
延長 m
幅員 m
延長 m
地 盤 面 概
4.5m
地区
区 分
区 分 称 商業 業務 街区 商 併存 街区 宅 街区
区 分 面 積 ． ha ． ha ． ha
築物等 用途 制限 当街区内 築 次
掲 風俗営
業 等 規 制 及 び 業 務 適 正 等 関 法 第2条第6項第1～6号
規 定 営 業 用 供 除
1 事務
2 物品 売業 営 店舗 百 店 又 飲食店
3 理髪店 美容院 貸衣装屋
本屋そ 他 類
4 料理店 キャ 舞踏場そ
他 類
5 又 旅館
6 あ 屋 ぱ 屋 射
的場そ 他 類
7 劇場 映画館 演芸場 観覧場 タ オ
8 ン 場 場 水
泳場又 練習施設
9 集会場 展示場
10 学校 書館そ 他 類
11 学習塾 華道教室 碁教室
そ 他 類
12 病院 診療 又 サ
治 療 業 そ 他 類
13 公衆浴場
14 原 動 機 使 用 自 家 売
食品製造業 営 ン屋
米屋 豆腐屋 菓子屋そ 他
類 又 美 術 品
工 芸 品 製 作 工
15 倉 庫 事 務 店 舗 付
属 倉 庫 業 営
倉庫 除
16 車庫
17 市長 街区及び周辺 環境保
全 支 障 い 認
又 公益 必要 認
当街区内 築 次 掲
風俗営業等 規 制及び業務 適正 等 関 法 第2 条第6項第1～6号 規定 営業 用
供 除
1 事務
2 物品 売業 営 店舗 百 店 又 飲食店
3 理髪店 美容院 貸衣装屋 貸本屋
そ 他 類
4 学校 書館そ 他 類
5 学習塾 華道教室 碁教室そ 他 類
6 展示場 タ オ
7 病院 診療 又 サ 治療業
そ 他 類
8 原動機 使用 自家 売 食 品製造業 営 ン屋 米屋豆腐屋
菓子屋そ 他 類 又
美術品工芸品 製作 工
9 倉庫 事務 店舗 付属 倉庫業 営 倉庫 除
10 車庫
11 宅 1階部分 除
12) 市 長 街 区 及 び 周 辺 環 境 保 全
支 障 い 認 又 公 益
必要 認
当街区内 築 次
掲
1 共 宅
2 集会
3 管理事務 当街区内 施設 管理 目的
4 車庫 当街区内 居 者 供 限
5) 市 長 街 区 及 び 周 辺 環 境 保
全 支 障 い 認
又 公益 必要 認
敷地面積 最 限度 ㎡ 市長 公益 必要 認 築物又 鉄道高架
敷地面積 い
壁面 置 制限 築物 壁 若 代わ 柱 面 退距離 次 掲
ン キ及び鉄道施設 伴う工作物 限 い
号壁面線 い 道路境界線 m以
号壁面線 い 交通広場境界線 m 2階部分 m 以
号壁面線 い 道路境界線 m 1 2階部分 m 以
号壁面線 い 道路境界線 m以
号壁面線 い 道路境界線 m以
築 物 高 さ 最 限 度
築物 市長 公益 必要 認 築物又 鉄道高架 築物 除
高さ 最 限度 m
築 物 形 態 又 意 匠 制限
築物 外壁 代わ 柱 色彩 周辺環境 調和 落着 あ 色調
又 さ 構 造 制限
築物 付属 門又 へい 構造 い 若 ン 鉄さ 等透視可能 又
類 設置 い ン 基礎 前面道路面 高さ 60㎝以
|
-- |
景観 ちづく の目標 方針
目 標
多様
機能や空間を備えた景観を形成
、今後もこ
の維持増進を
、
表情豊
景観まち
く
を目指
ま
う
方 針 景観まち く 活動
. 水、緑、街路 の基盤施設 建物 調和
た、統一感のあ 先進的 景観を維持継承
いく
－景観重点 域指定 行 参 積極
的 景観維持活動 展開
－現 景観 積極的 維持増進
－屋外広告物 ン 規準
－建物高さ 規制 場合 条例 検討
．水、緑、広場 の憩いの空間や快適 歩行
空間 確保さ た、 潤いを感 景観
を維持継承 いく
－植樹 季節感 盛
－ 流 植物 わ や い解説
浦安 わ 由来 楽 工夫
．市民 ふ さ を感 も え う 緑 水をい
た景観を維持増進 いく
－市民や企業 参 美 活動 花壇 維
持活動 企画
－市民 集い わえ 場所 作 ふ さ
感 景観 市民自身 共有 う
工夫
景観形成方針
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-～⑩ 場所 い 項以 景観特性 景観形成方針 示
- |
参考資料： 中 用語 解説
ンネ ワ 形成 ス 眺望点
緑豊 景観 創出 手法
道路空間 緑 街路樹 植 等 沿道敷地 緑 生 垣 庭木 外構 空間等 方 確保 緑 連 性 創出
単 景観的 側面 風 通 道 生 物 通 道 生態軸 役割 果
人 視線 遮 視線 対象物 道路
突 当 等 あ 建築物や樹木等
ス 存 道路景観 印象深い
や 親 持 対象 変わ ゆ
橋 街角 そ 場所 望 景観 憩いや 地域 魅力あ 景観 風景 多 市民 親 特 眺望 優 い 地点
演出 ン 景観重要公共施設
街角 人 立 止 景観 節目 場所 う 場
所 印象深 設え 景観 変 富 豊
や 親 持 対象 変わ ゆ ン
広場 印象深 ンさ 建築物 配置
さ そう 効果 期待
人々 移動 目印 う 周 高い建
築物や工作物 タワ あ い 印象深 ンさ 建築物や 等
景観法第47条 良好 景観 形成 重要 公共施設 景観計画 中 指定さ 道路 河川 海岸 指
眺望点 あ 堀江橋付近 日
眺望点 あ 総合公園 超高層 宅群 新 ン あ
|6
-駅前広場
景観特性
交通広場 市民広場 構成さ 駅前広場 豊 緑 資源 う い あ 駅前景
観 形成 い
交通広場等 材料 ス い景観性 配慮さ 素材 い
ニュ ン 設置さ 広場 ン い
景観形成 方針
豊 緑 資源 水景施設 適 維持保全 努
交通広場 ニュ ン 適 維持保全 努
舗装材料 改 場合 保水性舗装 ン 現象 緩和 素材
変更 同時 色彩 既存景観 調和 努
△ 交通広場 △ 市民広場
ンボルロ ド沿いの景観
景観特性
ン ロ 整備事業 創出さ 緑豊 街路空間 前景 中層～高層 街並
構成さ い
商業施設 比較的 部 屋外広告物 設置 増え 豊 緑 調和 欠い 景観
変容 あ
景観形成 方針
ン ロ 沿い 景観 街路樹 緑 映え 景観 街路樹 樹冠線
部 屋外広告物 掲出 控え
ン ロ 緑 連 広場 緑 付近 景観 ゆ う い え
適 維持 承 努
- |
若潮通り沿いの景観
景観特性
チョ 並木 通 沿い 壁面後退 ゆ あ 景観 形成さ
業務 建築物 色彩や素材感 統一さ 調和 景観 形成 い
景観形成 方針
壁面後退部 利用 い 今後 歩道空間 一体 利用 維持 承
鉄道駅舎 び 高架 商業施設 色彩 ス ン 使用さ 駅周 建築物
調和 欠 改 時 調和 色彩 う検討
△ あ 業務 景観 △ 歩道 一体 セ 部 利用
住宅地側の景観
景観特性
駅周 集合 宅 多数立地 い 大面積 屋外広告物 掲出さ 宅地側
望 景観 配慮 欠 部 見
景観形成 方針
宅地側 景観 配慮 宅地側 屋外広告物 掲出 控え
|6
-回廊 デッキ
景観特性
公共歩廊 回廊 新浦安 景観 固有性 高い い
多様 利活用 わい あ 景観 演出 い
歩行者 日陰 提供 雨 濡 い快適 回遊性 高い歩行環境 形成 寄 い
景観形成 方針
回廊 キ 当地 重要 歩行空間 あ 快適 安全 利用可能 う 適 維持管
理 努
－ 階部 商業施設 わい 歩行者 感 う重要 場所 あ 良質
屋外広告物 掲出 努
△ 回廊1階 △ 2階 キ
ランドマ ク
景観特性
事務所 集合 宅 超高層建築物 置 地 ス ン 印象深い
い
景観形成 方針
超高層 瞰的景観 魅力あ う 地 内 施設 屋 屋 緑 工夫 行
う
超高層 今後建設さ 場合 隣棟間隔 色彩 配慮 圧迫感 少 い景観 う配慮
- |
建物デ イン
景観特性
当地 建物 う 商業 業務街 建物 開発時 一体的 景観 ン ロ 調和
建物 ン い
地 計画制度 創出さ 壁面後退空間 ゆ あ 歩行者空間 形成 い
景観形成 方針
全体的 統一感 え 要素 あ 壁面線 基調色彩 今後 積極的 維持 承
△ 商業 業務 複数 建物 ン調整 行わ 一体性 醸 出 い
色彩景観
景観特性
明 建物 明度6以 穏や 色彩 彩度4以 基調 中心 品 あ
色彩景観 い
暖色系 主体 景観 あ
景観形成 方針
現況 色彩景観特性 維持 明度 色彩 ス ン 色彩 使用 控え
品 開放感 あ 色彩景観 目指
穏や 色彩 調和 乱 屋外広告物 色彩 適 自制 求
△ 暖色系主体 穏や 色味 景観 特徴 あ
屋外広告物 そ 調和 損 い
△ ス ン 周 建物 調和 い
|6
-屋外広告物
景観特性
壁面 屋 屋外広告物 無秩序 掲出 落 着い 駅前 景観 猥雑 景観 変容
あ
景観形成 方針
屋外広告物 掲出 あ 方 い 景観 調和 う 事業者等 対 工夫や配慮 求
い
窓面 内側 掲出物 外壁意匠 一部 色彩や照明環境 誘導 い
屋外広告物 建物 外壁意匠 調和さ 集約 配置
△ 屋外広告物 掲出 一定 配慮 必要 あ
壁面後退用地の利活用
景観特性
地 計画 創出さ 壁面後退空間 歩行環境 ゆ う い え い
一部 場所 当初想定さ 利用 異 利用 い 部 あ
景観形成 方針
歩道空間 一体的 利用さ い 壁面後退部 現状 利用方針 維持 承 努
自転車置 場 利用 い 部 改 時 歩道 一体的 利用 可能 う 再整備
- |
６ 景観形成の基準
以 新浦安駅周 景観形成基準 設定 考え方 示
景観形成基準 建築物 建築や工作物 建設 適合 内容
景観形成基準の区分
対象
戸 建 宅 一戸建 宅 専用 宅 併用 宅 対象
集 合 宅
戸建 宅以外 居形式 ン ョン 寮 高齢者 福祉 宅 対象
商 業 業 務
店舗 複合商業施設 大規模物販 業務 宿泊 教育施設 娯楽施 設 各種式場 研 施設 療施設 文 施設 対象
そ 記以外
景観形成基準で定め 項目
景観誘導要素
敷 地 利 用
□ 緑
□ ンネ ワ
□ 景
□ 水
□ 街角
□ 垣 柵
□ 施設配置 戸建 対象外
□ ンス ス 広場 戸建 対象外
□ 美観維持
□ 一団地
建 築 物 工 作 物 形 態 意 匠
□ 街並 連 性 戸建 対象外
□ ン 眺望場 戸建 対象外
□ 夜景 戸建 対象外
□ 屋根 ス ン 戸建 対象外
□ 外壁 戸建 対象外
□ 形態
□ 一団地
□ 色彩 ンセ 値
□ 素材
□ 景
□ 街角
|6
-集合住宅
主
用途地
域
第 1 種 層 居専用地域 建 50 【0％,容積 100％ 住10m 以
第 1 種中高層 居専用地域 建 【0％,容積 200％ 1 種高度地
第 1 種 居地域 建 【0％,容積 200％ 1 種 2 種高度地
項目 景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生 垣 極力保全 や え 伐採
場合 代わ う 植
行う
□ 通 面 部 生垣 植 花壇 ンタ 壁面緑 施 う いや四季 彩 感 工夫 行う □ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 駐車場 自転車 含 通 容易
望見 い う 緑 景
行う
□ 駐車場 自転車 含 舗装や垣 柵 工夫 う い あ ス ス
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通
見え い 置 配置 や
え 通 沿い 配置 場合 目立 い う 工夫 行う
□ 置 場 建築物 体 調和 形態 意匠
ち角
□ 置 敷地 ン
- |
項目 景観形成基準
敷地利用
垣・柵
□ 通 沿い 垣 柵 構造 生 垣 板塀 う い や 風 あ 基
ロ 塀 ネ ンス ンス 極力避
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部 適 維持管理 心
□ 空 地 草 適 維持管理 行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観 望 眺望点 見え方 配慮 景や外構 敷地利用 工夫 行う
夜景
□ 落 着い 環境や景観 損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避 防犯等 必要 照明 除 光量や光源 向 工 夫
□ 照明 色 周 調和
一団地
□ 建 替え 既存 樹木 緑 地 極力保全
□ 敷地外周部 壁面後退 行い 緑 努
□ 広場 ンス ス ン
緑 努
|6
-項目 景観形成基準
建築物・工
作物の形
態意匠
ち並
の連続性
□ ン ロ 沿道 わい 連 さ 階 設え 周
調和
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和
□ 周 突出 高さや形態 い う 並 連 性 配慮 □ 通 対 圧迫感 少 い高さや配
置
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外壁面 節 屋根形態 工夫 壁 面 陰 影 意 識 工 夫 行 う
□ ン う 建築物や工
作 物 屋根 形 態 工夫 壁面 陰 影
意 識 魅 力的 ン
う工夫
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 意 匠や工作物 意匠 周 景観 調和
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用 避 周 調和 配慮さ 以 基準 適合さ
- |
項目 景観形成基準
建築物・
工作物の
形態意匠
素材
□ 建築物や工 作物 素材 光沢や 反射性 あ 素材 使用 極 力避 周 景観 調和 配慮さ
修景
□ 立体駐車場 機械式 含 設置 場合 通 や川沿い 容易 望見
い う 緑 適
景 行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 通 見え い場所 配置 そ 可能 場合 い 設 建 築 物 一 体 的 ン う努
□ 室外機 設備機器
通 容易 望見 い う 設 置場所 工夫 緑
適 景 行う
ち角
□ 置 建築物 工作物 通 沿い 望見 や 地域 景 観 影響 え 歩行者 目
や い 層 部 や 屋 根 形 態 配
慮 外観 工夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観 望 眺望点 見え方 配慮 建 築物 工作物 形態意匠 工夫
夜景
□ 落 着い 環境や景観 損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避 防犯等 必要 照明 除 光量や光源 向 工夫
□ 照明 色 周 調和
一団地
□ 勾配屋根 壁面 意匠 揃え 建築物や工作物 形態意匠 素 材 色彩 工夫 街 全体 統 一感 あ 並 創出
壁面の位置
□ 通 面 壁面 置 周 建
築物 調和さ 並 連
性 配慮
|6
-商業・業務
主
用途地域
商業地域 建 80％,容積 400％
近隣商業地域 建 【0％,容積 200％
項目 景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既 存 樹 木 や 生 垣 極力保全 や え
伐採 場合 代わ う
植 行う
□ 通 面 部 生垣 植
花壇 ンタ 壁面緑 施
う いや四季 彩 感 工 夫 行う
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配 慮
修景
□ 駐車場 自転車 含 や搬入口 通 容 易 望 見 い
う 緑 景 行う
□ 駐車場 自転車 含 舗装や垣 柵 工夫 う い あ ス
ス う配慮
□ 駐輪場 設置 当 無秩序 駐 輪 歩 道 空 間 出 さ い う配慮
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見 え い 置 配 置
や え 通 沿い 配置
場合 目立 い う 工
夫 行う
□ 置 場 建築物 体 調和 形態意匠
ち角
□ 置 敷地 ン
- |
項目 景観形成基準
敷地利用
垣・柵
□ 通 沿い 垣 柵 構造 生 垣 板 塀 う い や 風 あ
基 ロ 塀 ネ
ンス ンス 極力避
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部 適 維持管理 心
□ 空 地 草 適 維持管理 行う
眺望点
□ 地 域 魅 力 あ 景 観 望 眺 望 点 見 え 方 配 慮 景や外構 敷地利用 工夫 行う
夜景
□ 宅地 近接 敷地 落 着い 環境や景観 損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避 防犯等 必要 照明 除
光量や光源 向 工夫 □ 照明 色 周 調和
一団地
|6
-項目 景観形成基準
建築物・
工作物の
形態意匠
ち並
の連続性
□ 駅前広場 面 商業 業務施設 階部 及び ス ン
キ沿い 部 わい
連 さ 設え 周 調
和
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和
□ 周 突出 高さや形態 い う 並 連 性 配慮
□ 通 対 圧迫感 少 い高さ や配置
□ 単調 外観や長大 壁面
い う 外壁面 節 屋根形 態 工夫 壁面 陰影 意識
工夫 行う
□ ン う 建築物
や工作物 屋根形態 工夫 壁 面 陰影 意識 魅力的
ン う工夫
□ ニン 日 雨覆い 外観 セン わい 演出
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用 避 周 調和 配慮さ 以 基準 適合さ
- |
項目 景観形成基準
建築物・
工作物の
形態意匠
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 意 匠や工作物 意匠 周 景観 調和
素材 □ 建築物や工作物 素材 周 景観 調和 配慮さ
修景
□ 立体駐車場 機械式 含 設置 場 合 通 や川沿い 容易 望見 い
う 緑 適 景 行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 通 見え い場所 配置 そ 可 能 場合 い 設 建築物 一体
的 ン う努
□ 室外機 設備機器 通
容易 望見 い う 設置場所
工夫 緑 適 景
行う
ち角
□ 置 建築物 工作物 通 沿い 望見 や 地域 景観 影響
え 歩行者 目 や い
層部や屋根 形態 配慮 外観 工夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観 望 眺望点 見え方 配慮 建築物 工作物 形態意匠 工夫
夜景
□ 宅地 近接 敷地 落 着い 環境や景観 損 い う 誘目性 高い 照明機器や過度 照明 避 防犯等 必 要 照明 除 光量や光源 向
工夫
□ 照明 色 周 調和
□ 軒 照 明 や 壁 面 照 明 夜 間 雰 気 安全確保 配慮
□ 夜間 わい 演出 配慮 ョ
ン 設置 通 わい
寄 工夫 行う
壁面の位置
□ 通 面 壁面 置 周 建築物 調和さ 並 連 性 配慮
|6
-その他
項目 景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生 垣 極力保全 や え 伐採
場合 代わ う 植 行う
□ 通 面 部 生垣 植 花壇 ンタ 壁面緑 施
う いや四季 彩 感 工夫 行う
□ 水 面 敷地 水 緑 顔 出 う 生垣 中高木 配置
緑 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 駐車場 自転車 含 通 や川沿い 容易 望見 い う 緑
景 行う
□ 駐車場 自転車 含 舗装や垣 柵 工夫 う い あ ス
ス う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え い 置 配置
や え 通 沿い 配置 場合 目立 い う 工夫 行う
水辺
□ 水 面 敷地 水 見え方 配慮 垣 柵 設えや敷地利用
工夫 行う
ち角
□ 置 敷地 ン 配置 演出 行う
垣・柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣 柵 構造 生 垣 板塀 う いや風 あ
基 ロ 塀 ネ ンス ンス 極力避
美観維
持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部 適 維持管理 心
□ 空 地 草 適 維持管理 行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観 望 眺望点 見え方 配慮 景や外
構 敷地利用 工夫 行う
夜景
□ 落 着い 環境や景観 損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避 防犯等 必要 照明 除 光量や光源 向 工夫
- |
項目 景観形成基準
建築物・
工作物の
形態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和
□ 周 突出 高さや形態 い う 並 連 性 配慮
□ 通 対 圧迫感 少 い高さや配置
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外壁面 節 屋根形態 工夫 壁
面 陰影 意識 工夫 行う
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 意匠や工作
物 意匠 周 景観 調和
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用 避 周 調和
配慮さ 以 基準 適合さ
※ 巻 色彩 参考資料 示 参照
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 あ 素材 使用 極力避 周
景観 調和 配慮さ
修景
□ 立体駐車場 機械式 含 設置 場合 通 や川沿い 容易 望見
い う 緑 適 景 行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 通 見え い場所 配置 そ
可能 場合 い 設 建築物 一体的 ン う努
□ 室外機 設備機器 通 や川沿い 容易 望見 い う
|6
-項目 景観形成基準
建築物 工作物 形態意匠
角
□ 置 建築物 工作物 通 沿い 望見 や 地域 景観 影
響 え 歩行者 目 や い 層部や屋根 形態 配慮 外
観 工夫
水
□ 水 面 建築物 工作物 形態意匠 周 景観 調和さ 水
側 表情 魅力あ う工夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観 望 眺望点 見え方 配慮 建築物 工
作物 形態意匠 工夫
夜景
□ 落 着い 環境や景観 損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
防犯等 必要 照明 除 光量や光源 向 工夫
□ 照明 色 周 調和
壁面 置
□ 通 面 壁面 置 周 建築物 調和さ 並 連 性
配慮
□ 壁面 後退さ 部 中 通 沿い 緑 行う 通 一体的 利用
