時 ～ この度お申込いただきました物件の情報を最初にお知りになった媒体は何ですか？ □仲介会社の紹介 □ at home web □その他 HP （ ） □仲介会社の HP □ HOME'S □店頭看板 □SUUMO □ アドパーク □STコーポレーションの HP 〒 約 従業員数 事業所数（本社含） 人 名 家賃 ( ) ＦＡＸ ( ) 勤務先 ・ 学校（学年） 所 在 地 年 齢 年 収 万円 専有面積 ㎡ 住居表示
入居申込申請書（法人用）
物件名 部屋番号 駐車区画 1番 駐車場 万円 敷金 間取り 使用目的 １．居宅 ２．ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ ３．事務所 ４．その他（ ） 部屋：賃料の ヶ月 円 日割希望日 / 契約希望日 ／ 礼金 部屋：賃料の ヶ月 円 万円申
込
申
請
人
フリガナ フリガナ 商 号 代表者名 フリガナ 設立年月日 年 月 日 本社所在地 資本金 万円 上場 ・ 非上場 業務内容 ホームページ 年 商 会社概要 万円 ヵ所 フリガナ 部署 電話 ( ) 社内担当者 ＦＡＸ メールアドレス 社宅代行会社が入る場合は、下記へ記載して下さい フリガナ 電話 ( ) 会社名 部署 担当者 メールアドレス入
居
者
入居予定総人数 氏 名 続 柄 性別 男 女 万円 男 女 万円 男 女＜個人情報について＞ ・ 保険に関するご案内 ・ 2年間タイプ 17,000円～ 加入する保険会社名と代理店名 火災保険加入の有無 □ 弊社保険利用する □ 自分で用意するので利用しない ＊ ご自分で火災保険に加入する場合は、下記の補償が含まれている保険にしてください。対象外の保険に加入し、該当補償の事故が発生した 場合、費用を入居者様で実費負担をして頂くこともあります。 〒 約 ＊源泉徴収票・確定申告書等で確認させていただく場合がございます。 〒 人 事業所数（本社含） 年 月 上記のとおり入居を申し込みます。 ＜仲介会社 欄＞ 申込日 年 月 日 ・ 特約事項の説明 Yes No ＊ 喫煙していますか？ □ はい □ いいえ ・ 契約金用意の確認 Yes No 喫煙の場合、敷金0.5ヶ月アップ（単身向け）1ヶ月アップ（ファミリー向け） とする。 ・ 二重申込みの確認 Yes No ・利用目的 本書類の記載および添付された個人情報（氏名・住所・電話番号等）は、入居審査および契約締結に関する手続きのために利用し ます。なお、記載された個人情報はお申し込みいただきました物件の所有者および所有者の業務代行者、また将来物件が譲渡された場合の新 所有者および新所有者の業務代行者に対し提供される場合があります。 資 本 金 万円 弊社取扱物件にご入居いただきますお客様には、借家人賠償特約付火災保険にご加入いただくことを契約要件とさせていただいており、ご入居 の際には、火災保険へのご加入の有無を確認させていただいております。ご自身で火災保険をご手配いただいても結構ですが、ご入居に際しま しては何かと煩雑な手続きが伴いますので、スムーズな手続きをいただけるように、弊社では 《 入居者専用の保険 》 を用意させていただいてお り、皆様にご好評いただいております。なお、ご自身で火災保険をご手配いただいた場合は、他社加入証券のコピーをご提出いただく必要がご ざいます。また、弊社の判断でお断りする保険会社もありますのでは、事前に加入する保険会社の名前をお知らせ下さい。 損害保険金、ガラス交換費用（熱）、便器交換費用、浴槽交換費用、水道管等修理費用、地震火災費用、遺品整理費用 従業員数 アリバイ会社を利用することを含め、記載内容に不正又は偽りがある場合は、申し込み及び契約を全て無効とすることに同 意するとともに、かかる不正又は偽りに起因して貸主及び貸主の業務代行人に生じさせた一切の損害について、賠償責任を 負うことに同意いたします。契約金及び入居期間中の賃料、管理費、更新料等については、返還を受けないことに同意しま す。 年 ヶ月 会社概要 雇用形態 本社所在地 ホームページ 有 ・ 無 （おわかりになればアドレスをご記入ください） 社員 ・ 契約社員 ・ 派遣社員 代表TEL 所在地 ヵ所 賃貸 ・ 自己所有 ・ 社宅 ・ 寮 ・ その他（ ） 号室 部屋番号 ( ) 万円 勤務先TEL 約 年 ヶ月 会社経営 ・ 会社役員 ・ 会社員 ・ 公務員 ・ 自営業 ・ 学生 ・ その他 （ ） 現住所 フリガナ ( ) 勤続年数 氏 名 西暦 年 月 日 勤務先 性 別 生 年 月 日( 歳) 本人との関係 フリガナ 男 ・ 女 建物名 昨年度年収 フリガナ （税込） 業 種 役 職 ( ) 勤務先名称 携帯電話 設立年月日 ( ) 居住年数 固定電話
入
居
者
・
連
帯
保
証
人
予
定
者
氏 名 借家人賠償責任費用（1,000万円以上）、洗面台費用、ガラス交換費用（熱） 印 （申込人）契約手続きのご案内
＜申込について＞ ＜申込ができない方＞ お申込みの後に実際に歩いて、距離を確認したい方。夜道を実際に歩きたいと思っている方。＊契約時必要書類一覧 （法人様が用意して頂くもの）
①会社登記簿謄本（コピー可） ②会社パンフレット・会社概要書
＊契約時必要書類一覧（入居者様が用意して頂くもの）
①身分証明書（写真付） ②全部記載住民票 ③社員証のコピー
④連帯保証人になっている場合は、印鑑証明証
入居申込書の各事項を漏れなく正確にご記入下さい
（未記入部分がある場合は、
翌日の正午まで
に記入した申込書を仲介会社へ送って下さい）
＊本書記載内容に不正があった場合には契約後、入居後であっても契約は解除される場合があります。 ↓ ＊アリバイ会社を利用する等の悪質な虚偽が発覚した場合は、訴訟も含めた断固たる対応を致します。申込書の部分に入居希望日と契約締結希望日欄がありますのでご記入下さい
↓（契約締結希望日は、申込日から10日以内での設定をお願いします）
↓審査結果の通知
↓契約金のお振込(審査結果の通知から4日以内にご入金をお願いします）
↓ 仲介手数料を含んだ契約金を当社へ送金していただきます契約金入金確認後、契約書・重要事項説明書を法人様へ郵送致します
↓仲介会社でのカギの引き渡し
↓入居者様へ直接、重要事項説明を説明しまして署名捺印を頂きます
↓ 管理会社（元付け）重要事項説明、契約書説明 → 署名捺印
→カギの引渡し
株式会社ＳＴコーポレーション申込書の内容に基づいて入居審査を行います。審査結果によって申込みをお断りする
場合があります。（お断りする場合の理由については一切お応えできませんので、予め
ご了承下さい。）
＊仲介会社を通じて依頼された室内ルームクリーニング・消毒・消火器・インターネットの 加入手続き・引越し業者等でクレームが発生しても対応は致しかねます。申込とはそのお部屋に住みたいという決意を貸主へ伝える大切なものです。軽い気持ちで
（とりあえず）
の申込は、控えください。審査通過後のキャンセルは、貸主様へ多大な迷惑を
かけてしまいますので、控えて頂けると幸いです。
この度は、弊社元付け物件にお申込ありがとうございます。契約までのフローを以下に記載しますので内容をご了承 頂いた後、申込書にご記入をお願い申し上げます。 契約に先立ち、入居申込者様へ説明をさせて頂くものになります。全ての特約がそのままお客様が申込みをされた物件 に当てはまるものではありません。1番厳しい特約内容を記載しております。 他の物件で申込をされている方、税金を滞納している方、家賃滞納者の方、病院の検査結果を待っている方、病気療 養中の方、ご両親の承諾がない方仲介会社様
契約手続きのご案内
＜キャンセル防止について＞ 実際に歩いて、距離を確認したい・夜道を歩きたいと思っているお客様の場合は、確認後の申込にしてください。当社特約事項をお客様へご説明下さい 。
↓入居申込書の各事項を漏れなく正確にご記入下さい
（未記入部分がある場合は、翌日の13時までに全部記載で送って下さい）
↓（条件等の交渉をする場合は、申込書を送る時に伝えてください。交渉をする場合、業務委託料をお支払できない場合があります）申込書の部分に入居希望日と契約締結希望日欄がありますのでご記入下さい
（契約締結希望日は、申込日から10日以内での設定をお願いします）
業務委託料１ヶ月がついている場合、15日以内での日割り発生でお願いします。 15日以上日割り発生日を延ばす場合は、業務委託料から差引かせて頂きますので、注意をお願いします。 ↓ ＊アリバイ会社を利用する等の悪質な虚偽が発覚した場合は、仲介会社へ損害賠償金等を請求させていただきます。申込書・身分証明書・特約事項説明書は、メールにて当社へ送るようにお願いします。
↓＊申込書は、貸主様が実際に内容を確認する書類ですので、極力添付メールでお願いします。申込書メール後、お客様が帰らないうちに当社まで連絡をお願いします。
（その際に、 意思確認のため申込者本人とお話をさせていただく場合があります）
↓審査結果の通知（契約金明細書をメールで送ります）
↓（家賃交渉をする場合は、部屋止め又は、業務委託料をお支払できない場合があります）契約金のお振込(審査結果の通知から3日以内にご入金をお願いします）。
仲介手数料を含んだ契約金を当社へ送金していただきます
＊入金がないと部屋止めになりませんので、注意をお願いします。
仲介手数料は、契約時に持参しまして精算を致します。
↓契約場所は、仲介会社様のお店です。（当社担当者が出向きます）
↓印鑑持参の忘れが多くなっています。注意をお願いします。重要事項説明、契約書説明 → 署名捺印 → カギの引渡し
株式会社ＳＴコーポレーション 東京都中野区中央5-20-13 ＴＥＬ：０３-５８７５-３０１０ FAX：０３-５８７５-３０１２＊ 契約締結前に室内に入り、抗菌等の作業をすることは、禁止です。
担当者：手塚 080-3023-4489契約始期日以降に作業をしてください。
担当者：山本 080-4625-1604stcorpo@nifty.com
当社では、物件の紹介・現地案内までして頂いた、仲介会社様が審査落ちやキャンセルによる手間を避ける努力を致 します。連帯保証人が弱い場合等は、申込書を送って頂いた時点で判断を出し、保証会社加入等のお話をさせてもら います。審査結果についても、遅くても3日以内に出させてもらいます。虚偽の申告で室内に入り作業が発覚した場合は、契約締結を
中止させていただきます。
この度は、弊社元付け物件にお申込ありがとうございます。契約までのフローを以下に記載しますので内容の説明をお 願い致します。< 当 社 特 約 事 項 の説 明 > カードキー・鍵を紛失した場合の取替え費用は、入居者負担とする（取り替える前に必ず管理会社へ連絡をすること）。 喫煙の場合、敷金0.5ヶ月アップ（単身向け）1ヶ月アップ（ファミリー向け）とする。 ご退去時の原状回復は、原状回復等要件に従い、実施いたしますので内容をご確認下さい。 賃料の遅延が何回か続いた場合は、更新時に1ヶ月分の敷金を新たに入れるものとする。 賃料の遅延が続き、賃料の支払いがなく、契約者・入居者・連帯保証人に連絡が取れない場合、ご自宅・勤務先へ出向く場合があります。 礼金・更新料がある場合には、借主から貸主に支払われた礼金・更新料は賃貸借契約が終了しても返還されません。 12ヶ月以内の短期解約の場合、賃料の1ヶ月分の違約金を徴収します。 本物件は更新時に更新料支払いの特約があります。 上記の説明をお読み頂き、ご理解の上、建物賃貸借契約を締結して頂くように、お願い致します。」 ＊の月額賃料は、（月額賃料×24＋更新料）÷26で計算した額です。 上記、特約事項の説明を受け、承諾をしました。 年 月 日 ＊ 喫煙していますか？ □ はい □ いいえ 喫煙の場合、敷金0.5ヶ月アップ（単身向け）1ヶ月アップ（ファミリー向け）とする。 更新料は、賃料・礼金・敷金の費用を低額にする効果がありますし、借主には法定更新制度によって合意更新に応じな くてもよい法的保護がありますが、法定更新になると期間の定めのあった建物賃貸借契約が期間の定めのない賃貸借契 約となり、正当事由を必要とするものの、原則として、解約の申し入れから6ヶ月で賃貸借契約が終了するという契約 関係になるため、更新料を支払って円満な更新をすることで、賃借人としても、合意更新契約で定められた契約期間の 居住権が安定的に確保できるメリットもあります。 「本物件の契約更新については、2年毎に新賃料の1.5ヶ月分の更新料を貸主に対し、お支払い頂く必要があります。更 新料を頂かない場合には、賃料がその分、高額になるところですが、本物件では契約書所定の賃料とするかわりに、更 新時に更新料を頂く上記の契約条件になっています。 17 16 解約予告は、60日前予告になります（定期借家契約の場合は、30日前予告）。 1人入居専用物件で同棲が発覚した場合は、違約金として賃料の3ヶ月分を支払い退去するものとする。またクロス等の 張替えがあった場合は、全額入居者負担とする。週のうち4日以上寝泊まりをしていた場合は、同棲とみなします。 14 15 審査承認後に鍵の発注をしますので、貸主承認後の借主からのキャンセルについては鍵の交換費用を負担して頂きます。 もし、更新料の支払いが認められないということであれば、本物件はお示しした契約条件でお貸しすることはできませ ん。家賃の増額に応じて頂くか（その場合の月額賃料は、金＊＊＊＊円になります＊）、更新料のない他の物件を選ん で頂くことになります。 賃料の遅延が何回か続いた場合は、更新時に貸主指定の保証会社と保証契約を締結していただきます。保証料は、賃借 人負担になります。 契約者または入居者は、本物件の「借家人賠償責任保険」に加入するものとします。 ご入居前に仲介会社等を通じて依頼された室内クリーニング・消毒等につきまして、貸主は一切責任を負いかねますの でご承知おきください。 に当てはまるものではありません。1番厳しい特約内容を記載しております。 退去時のルームクリーニング代（1Kタイプ約3.5万円前後、40㎡以上の場合、㎡×900円）は、使用状況・清掃状況にか かわらず、全て賃借人の負担とする（貸主指定業者）。また、エアコンクリーニング代約10,000円（税別）の負担とす る。 室内の通常清掃費用については、借主が負担すべき場合もありますが、基本的には賃料の対価として貸主が負担すべき ものですから、本来であれば、貸主は退去時に予測される室内の通常清掃費用を賃料に加算した上で賃料を決定する必 要があります。しかし、当該費用を賃料に分配した場合、賃貸借契約期間の長短によって不合理が生じます。このた め、賃料からこれを独立させて、借主に別途ご負担頂くことの方が合理性があると考え、賃貸借契約終了時に請求する 契約とさせていただきます。 煙草・葉巻の喫煙等によるクロス・設備機器等の汚れは自然消耗とみなされず（経年劣化対象外）、貼り替え費用とエ アコンクリーニング費用は、全て賃借人の負担とする。 3 13 9 10 借主は、毎月の賃料を期日までに支払わなかった場合、必ず管理会社へ連絡（電話・メール）をしなければならない。 期日後の支払いで管理会社へ連絡を怠った場合は、翌月の賃料に2,000円の遅延損害金を足した賃料を支払わなければ ならない。 印 氏 名 4 5 6 7 8 冷房・ドライ（除湿）運転後は、必ず送風運転を10分～20分程するものとします。エアコン内部にカビが発生してしま い、清掃が必要になった場合エアコン清掃代（2.5万円前後）は、全て賃借人の負担となってしまいます。 11 12 1 2
この度は、下記賃貸物件へご入居の申し込みを頂きまして誠にありがとうございます。 ご契約にあたり、下記の必要書類のご用意の程をお願い致します。 【個人契約の場合】 【法人契約の場合】 ① 身分証明書（写真付） ① 会社登記簿謄本（コピー可） ② 全部記載住民票 ② 会社パンフレット・会社概要書 ③ 社員証のコピー 【入居者様が用意するもの】 ④ 源泉徴収表 ① 身分証明書（写真付）、社員証のコピー ⑤ 連帯保証人様の確約書 ② 全部記載住民票 ⑥ 連帯保証人様の印鑑証明書 ③ 連帯保証人になっている場合は、印鑑証明証 ⑦ 法人役員の場合は、会社謄本
