寝屋川市立中央高齢者福祉
センタ
指定管理者募集要項
成
27
寝屋川市立中央高齢者福祉センタ センタ いう 寝屋川
市 区域 居 満60 者 高齢者 いう 対
各種 相談 応 健康 増逭 教養 向 及び エ ョン
便宜を総合的 供 施設 あ
う センタ 特性を踏 え 全 効率的 センタ 管理運営
高齢者 快適 使用 適 指導 健康増逭等
提供を行う 企 運営能力を 公共施設
管理者 社会的責任 十 果 指定管理者を次 要
項 募集
[目次]
センタ 概要
指定管理者 請を行う 資格
指定管理者 行う業務 容
職員 配置
センタ 使用料等
指定期間
委 料 支払
対応
管理運営 留意事項
10 選定審査対象 除外等
11 センタ 管理 経
12 請 手
13 指定管理予定者 選定 基準等
14 選定結果 通知及び指定手 等
15 選定経過及び結果 公表
16 協定 締結
センタ
概要
名称
寝屋川市立中央高齢者福祉センタ
在地
寝屋川市成 番 号
開館時間及び休館日
ア 開館時間
午前 時 午 時30
イ 休館日
12 29日 翌 日 日
ウ 開館時間等 変更
センタ 設 備 補修 検 整 備 天災 や を 得 い事 情 あ
及び指 定管理者 等 事業 実施等 セン タ 効活用を 図
当 必要 あ あ 市 長 承 を得 開館 時間又
休館日を変更
施設概要
ア 竣工 日
館 昭和45 日
新館 昭和50 日
イ 施設 容
館 玄関 足 談 事務 休憩 更衣 倉庫
健康相談 大広間 娯楽 男女浴 男 女更衣 男女
イ (各 ) 洗濯場 湯沸 ボイ 茶 和
新館 大広間 男女 イ (各 ) 湯沸
洗面 機械 倉庫 洋 会議 食堂
駐車場12 庭園
ウ 施設面積部
敷地面積 5,392.79㎡ 1,631坪
建物面積 1,301 ㎡ 394.33坪
エ 施設構造
指定管理者
請を行う
資格
法人 個人 請 い
当 場合 応募 い
地方自治法第 244 条 第 11 項 規定 本市又 地方公共団
体 指定を 消さ 消 を経過 い法人
地方自治法施行 第167条 規定 当 法人
寝屋川市 指名停 措置を い 法人
市 府民税 法人税並び 消 税及び地方消 税 徴 金を滞納
い 法人
暴 力 団員 当 行 防 等 関 法 第 条第 号 掲
暴力団及び 利益 活動を行う法人
会社 整理 開始 立 さ 法人
破産 立 さ い 法人
和議開始 立 さ い 団体
民事再生法 再生手 開始 立 さ い 法人
指定管理者
行う業務
容
センタ 全般 管理運営 関
ア センタ 総務 経理業務
イ センタ 使用 逭業務
ウ 備品 管理
エ センタ 警備
防火管理
事業報告書 作成及び提出
キ センタ 管理運営 関 事項
センタ 管理運営 伴う業務
ア 付 案
イ 使用者 誘導 整理 全確保
ウ 使用者 サ 提供
エ 傷病者等 救護措置 状況報告等
業務日 作成及び 報 提出
センタ 施設及び附属設備 維持保全業務
ア 各種 門維持保全業務
( ) 機械警備
( ) 電気設備保 検
( ) 冷暖 機保 検
( ) 自動扉保 検
( ) 温水 タ 保 検
( ) 消防設備保 検
( ) 庭園 樹木剪定等 関 業務
( ) 浴槽水 水質管理 関 業務
( )～( ) 掲 業務 指定管理者 責任 第 者 委
イ 清掃等
センタ 使 用者 快 適性を重視 常 周 環境 応 セ ンタ
清掃を行い 良好 保
( ) 施設 清掃を日常的 行い 清潔を保
( ) 浴 浴槽 脱衣場 衛生管理を確保
ウ センタ 維持保全
( ) 常 センタ 維持保全 留意
( ) サ 提供 伴 生 セン タ 損傷等 補修 修 繕 指
定管理者 行う
( ) センタ 本体及び設備機器 大規模 補修 修繕 寝屋川市 行う
指 定管理者 管理 瑕疵 生 損傷 等 い
指定管理者 負担
エ 消耗品 補充等
センタ 運営 必要 消耗品 適宜補充 交換等を行う 例
電球 イ ッ ペ 等
自動販売機 故 時等 適宜 対応等 滑 運営業務
ア 規定 事項 外 事項 い 協定 い
定
高齢者 健康 生 い 各種事業 実施
高齢者 健康 増逭並び 疾病 予防及び治療 助言 指導
イ 生活 身 相談
高齢者 悩 等 日 常生活 問 及び高 齢者福祉 情 報 や身 関
等 い 相談
ウ 生業 就労等 指導 相談
高齢者 生業 就労等 い 指導又 相談
エ 健康増逭 関 指導
高齢者 健康増逭を図 栄養 運動等 指導
機能回復訓練 実施
高齢者 機能 回復訓練 実施
教養講 等 実施
高齢者 教 養 向 及び エ ョ ン活動等 関 事業 実施
又 必要 便宜 提供
キ 老人 等 対 援助
老人 及び高齢者 自主活動 対 活動 場 提供等 援助
入浴サ 実施
センタ 使用者 浴場 無料開放
センタ を活用 事業 実施 指定管理者 自主事業
ア センタ い 高齢者 健康 生 い を目的 事業
及び40 市民を対象 介護予防 逭を図 を目的
事業を 指定管理者 経 熱水 報 償 等 負担 実施
イ 事業実施 当 60 センタ 使用者 高齢者福祉施
設 使用 確保 う配慮 事業 計 を 事前 市長 提出
承 を得
ウ 自主事業 参加料金を参加者 徴 を指定管理者
入
エ 指定管理者 自主事業 指定管理者 益 生 場合
益 扱い い 成29 降 指定管理者 寝屋川市 協
議 決定
センタ 使用 許 等 関 事務
寝屋川市立高齢者福祉センタ 条例 条例 いう 等 基
事業報告書等 提出
ア 条例第19条 規定 指定管理者 毎 期間
日 翌 31日 終了 30日 センタ 管理運営業
務 い 寝屋川市 支払わ センタ 運営 経 及び事業
容を報告 書類を速や 提出
イ 報告 容 関 管理業務 実施状況 使用状況 自主事業 実
施状況 管理及び事業 要 経 等 支状況 管理運営実績 対
自己評価等 事項等 具体的 協定 中 定
センタ 管理運営 関 市長 必要 業務
職員
配置
センタ 配置 職員 公 施設 従事 自覚を持 業務
遂行及び高齢者 対応を行う 各種 相談並び 健康 増逭
教養 向 及び エ ョン 便宜を総合的 供 いうセ
ンタ 設置目的を理解 ふさわ い態 業務 当
最 配置人員及び配置日
ア センタ 統括責任者 名
( ) 高齢福祉関 見識を 経営能力を備え い 者
(イ) 統括責任者 出勤 い日 い センタ 管 理運営 支
い う
イ 付 施設管理事務従事者
( ) 日 名配置
(イ) 休日 名配置
ウ 看護師 看護師又 准看護師 名
開館時 常時配置
エ 施設用務従事者
( ) 逬間 う 日 名配置
(イ) 逬間 う 日 名配置
迎車運転手 名
迎車運行日 ～金曜日 祝 祭日 除 配置
種防火管理者 配置
最 配置人員 う 名 センタ 防火管理を徹底
消防法 定 種防火管理者資 格を 者
い
センタ
使用料等
条例第 条 規定 基 センタ 使用料 無料
指定管理者 自主事業を実施 場合 い 参加者 参加料金
を徴
指定期間
成28 日 成33 31日
市長 管理を 適当 い 指定期
間中 あ 指定を 消 場合 指定管理者
損害 生 寝屋川市 賠償 責 を負わ い
委
料
支払
指定管理者 対 委 料 い 寝屋川市及び指定管理者 協議
支払方法等 い 定 指定管理者 支払う
対応
センタ 管理経 い 指定管理者 自主事業を除 寝屋川市
協定 基 指定管理者 支払う 指定期間 主
種類 容 寝屋川市 指定管理者
法 等 変更 指 定 管 理 者 行 う 管 理 運
営 業 務 影 響 を 及 ぼ 法
等 変更
協議事項
物価 指定 イン ○
金利 金利変動 ○
抗力 自 然 災 害 等 業 務
変更 中 延期 ※
協議事項
需要変動 当 初 需 要 見 込 異
状況
○
運営 膨張 寝 屋 川 市 外 要 因
運営 膨張
○
施設損傷 施設 機器等 損傷 ※ 協議事項
管 理 瑕 疵 火 災
等事故
○
損害賠償 施設 機器等 備又 施
設 管 理 瑕 疵 事
故 ※
協議事項
運営 施設 機器等 備又 施
設 管 理 瑕 疵 並 び 火
災 等 事 故 臨 時 休 館
等 伴う運営
○
第 者賠償 施 設 管 理 等 を 原 因
公害 生活環境 阻害等
場合
○
債務 履行 寝 屋 川 市 協 定 容
履行
○
指 定 管 理 者 業 務 又
協定 容 履行
○
※ 自然災害 地震 風等 等 抗力 対応
復 能 場合 復 要 経 指定管理者 協議
寝屋川市 指定管理者 対 休業補償 行わ い
※ 施設 機器 備品等 損傷 対応
サ 提供 伴 基幹的 施設 機 器等 損傷 場合 施設管
理 瑕疵 あ 指定管理者 外 寝屋川市
を負う
注 基幹 建物 本体 壁 柱 床 天井及 び階段 構造
重要 構造物 及び重要 設備機器をいう
サ 提供 伴 基幹的 施設 機器等 外 施設 機器 什 器
備品等 損傷を 場合 指定管理者 負う
指定管理者 管理 瑕疵 施設 機器 什器 備品等 損傷
を 場合 寝屋川市 協議
※ 施設 機器等 備又 施設管理 瑕疵 事故 対応
管理 瑕疵 事故 対応 指定管理者 応
保険 加入
管理運営
留意事項
労働基準法 最 賃金法 労働 全衛生法及び消防法 関 法
趣 を踏 え 扱いを行う
センタ 高齢者福祉施設 あ 老人福祉法等 関
法 規定を遵
業務 履行 入手 個人情報及び タ 管理 当
寝屋川市個人情報保護条例及び寝屋川市情報公開条例 趣 を踏 え 適
管理を行う
要項 協定 寝屋川市 指示等を遵
寝屋川市 施策 事業 協力
指定期間中 管理状況 使用者 満足 等 い 寝屋川市 必要
応 調査 評価 次回公募 参考資料
業者 センタ 管理業務全体を再委 い
センタ 事務 相談窓口等を指定管理者 事務 い
許 センタ を使用 指定管理者及び 業者 広告 伝等を
い
センタ をセンタ 目的外 使用 場合 寝屋川市 許 を
指定管理者 職員 人権問 い い 識を持 業務 遂行
を う 適 研修を実施
自動販売機 故 時等 適宜 対応等 滑 運営 を行う
10
選定審査対象
除外等
次 要件 当 場合 指定管理者 選定審査 対象 除外
選定審査 関 照会 要求等を 入 場合
提出書類 虚偽 載 あ 場合
要項 違 又 著 逸脱 場合
提出期間 提出書類等 提出さ 場合
行 あ 場合
11
センタ
管理
経
寝屋川市 支払う 経 項目 い 様書 定
12
請
手
請 必要 書類
ア 請 う 者 次表 掲 書類を 部 副 部 副 複
写 原本証明要 計10部提出
タを CD-R コ 提出 使用ソ マイ ソ
WORD EXCEL
イ 請 要 経 い 請者 負担
ウ 提出さ 書類 い 理 あ 返却 い
エ 請書類を提出 載事項 変更 い 理 あ
必要書類
提 出 書 類 備 考
(ア) 指定管理者指定 請書 様式
(イ) 指定管理者指定 請 関 誓約書 様式
(ウ) 指定管理者 請法人 概要 様式
(エ) 指定 管 理 者 請 法 人 事業 報 告 書及
び 支決算書 成24 ～ 成26
( ) 指定 管 理 者 請法 人 定 款 寄 附 行
及び履 事項全部証明書 謄本
( ) 設立 趣 事 業 容 ン ッ
等法人 概要 わ
(キ) セン タ 管 理運 営 事業 計
書及び 支予算書
成 28 成 32
様式 －
様式 －12
( ) 選定結果通知用 筒一式 角形 号 筒 選定結果通 知
付 を明 簡易書 留
郵便相当 手 430 を
付
※ 条例 定 開館時間及び休館日を変更 う 予定
い 容を添付
請書 提出
請 必要 書類を添付 次 日時 持参 郵 FAX イ
ンタ ネッ 付 行わ い
ア 提出日時
成27 20日 木 成27 28日 金 土 日除
午前 時 午 及び午 時 午 時 30
※ 外 日時 書類 提出 い 理 あ 付
い
イ 提出場
寝屋川市池 西 28 番 22 号 寝屋川市立保健福祉センタ 階
事務
説明会
請予定者 対 次 説明会を開催
請予定者 必 出席 説明会 参加 い い法人
請 付 い 説明会 込 を 出席
い
ア 開催日時
成27 27日 午 時30 ( 付 午 時 )
イ 開催場
寝屋川市立中央高齢者福祉センタ 館大広間
ウ 参加 込
説明会 参 加を希望 法人 法人名 参加者氏名 法人 名
担当者連絡 を明 様式 持参又 FAX 電子
成 27 17 日 金 土 日 祝日を除 込
FAX 電子 込 場合 確 電 を必 行う
質問事項
質問 あ 場合 成27 21日 火 成27 日 金
土 日除 午前 時 午 及び午 時 午 時 30
間 質問票 様式 を持参又 FAX 電子 付
電 来訪等口頭 質問 付 い FAX 電子
質問 場合 確 電 を必 行う 付 質問 い
成27 14 日 金 説明会 参加 法人 FAX 又
電子 回答
センタ 見学会
説明会終了 センタ 見学会を行う 請を予定 い 法人
必 参加
13
指定管理予定者選定
基準等
選定基準
指定管理予定者を選定 寝屋川市立高齢者福 祉センタ 条例施
ア 市民 等 利用 確保さ い
イ 管理 事業計 書 容 センタ 効果を最大限 発揮
あ
ウ 管理 事業計 書 沿 管理を 定 行う人員 資産
経営 規模及び能力を 又 確保 見込 あ
エ 管理 支計 書 容 センタ 管理経 縮減 図
あ
センタ 適 管理 支 を及ぼ い
基準 照 総合的 観 学識経験者等 構成さ 選
定委員会 い 公 観的 審査 選定
選定方法
ア 指定管理予定者 選定 選定委員 書類選考 次選考
及び ア ン 次選考 行う
イ 請者 法人 あ 選定委員会 審査 センタ 指定管
理者 適否を判断
14
選定結果
通知及び指定手
等
選定結果
選定結果 い 次選考 次選考 い 書面
通知
指定手
指定管理予定者 い 地方自治法 規定 基 指定管理者
指定 議案を寝屋川市議会 対 提 案 議決 指定管理者
指定
場合 い 指定法人 文書 通知 条例 定
市長 を告示
業務 引
指定管理者 指定 議決 速や 現場研修や現在 指定管理者を
交え 引 を行う
指定管理予定者を寝屋川市議会 議決を経 間 指定管理者 指
事情 生 又 寝屋川市議会 い 指定管理者
指定 議決 得 場合 い 指定管理予定者を指定管理
者 指定 い 場合 い 指定管理予定者 当 センタ 管
理等を行う 準備等 要 用 い 指定管理予定者 負担
15
選定経過及び結果
公表
提出さ 指定管理者指定 請書を含 選定経過及び結果 い 寝
屋川市情報公開条例 基 開示請求 あ 場合 個人情報を除 開示
あ
指定管理者候補者 法人 提出 文書一 い 寝
屋川市情報公開条例 基 個人情報を除 全 を公開
16
協定
締結
指定管理予定者 寝屋川市 協議 寝屋川市議会 議決 基本協
定を締結 基本協定 発効 単 協定を締結
17
添付資料
請書様式 ～
センタ 図面
寝屋川市立高齢者福祉センタ 条例
寝屋川市立高齢者福祉センタ 条例施行規則
地方自治法 抜粋
地方自治法施行 抜粋
寝屋川市個人情報保護条例 抜粋
寝屋川市情報公開条例 抜粋
センタ 使用実績 成26
自主事業実施一覧 成26
過 入 出一覧表
