平成２７年度事業報告及び附属明細書
目 次
Ⅰ 組織機構
１
Ⅱ 役職員数
２
Ⅲ 平成２７年度理事会・評議員会等の開催状況
３
Ⅳ 平成２７年度事業報告及び附属明細書
１．収益事業
（１）建築確認事業
① 建築物等確認検査事業
４
② 住宅金融支援機構融資住宅関連事業
５
（２）構造計算適合性判定事業
５
（３）住宅瑕疵担保責任保険事業
６
（４）特殊建築物等定期報告事業
７
（５）住宅性能評価事業
① 住宅性能評価事業
８
② 長期優良住宅審査事業
８
③ 登録建築物調査事業
８
④ 低炭素化建築物審査事業
８
⑤ 省エネ住宅ポイント対象住宅証明書発行事業
８
⑥ 省エネ住宅ポイント制度に係るポイント発行申請受付事業
９
⑦ みやぎ版住宅特性評価事業
９
（６）建築事業
① 公共等建築物の工事監理事業
９
② 建築物の耐震診断等事業
１０
２．公益事業
（１） 震災復興活動支援事業
１１
（２） 建築・まち・環境フォーラム開催事業
１１
３．内部統制の強化
Ⅰ 組織機構
平成２８年３月３１日現在信頼性確保部 構造判定室 理
事 会
理 事 長
監 事
建築確認第二課
建築確認第三課
検 査 課 企画管理部
常 務 理 事
理
事
ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽ統括室 評
議 員 会
総 務 課
建 築 課
建築確認第一課
県北事務所
構造審査課
業 務 課 住宅・業務課 建築確認部
Ⅱ 役職員数
平成２８年３月３１日現在 区 分
部 ・ 課
役員（常勤）
4
4
部 長
1
1
2
嘱託員１名総 務 課
4
4
嘱託員１名建 築 課
1
9
10
嘱託員６名小 計
6
10
16
部 長
1
1(1)
2(1)
嘱託員1名、（）は兼務建 築 確 認 第 一 課
4
4
嘱託員2名建 築 確 認 第 二 課
4
4
嘱託員2名建 築 確 認 第 三 課
2
4
6
嘱託員3名住 宅 ・ 業 務 課
18
6
24
嘱託員8名、派遣職員8名検 査 課
10
10
嘱託員3名、在宅検査員7名小 計
21
29
50
室 長
（兼務）
構 造 審 査 課
1
1
小 計
1
1
所 長
1
1
嘱託員1名業 務 課
4
7
11
嘱託員4名、在宅検査員4名、 派遣職員2名
小 計
4
8
12
合 計
31
52
83
嘱託員32名、在宅検査員11名、 派遣職員10名
前ページ組織機構のコンプライアンス統括室、建築物調査部、信頼性確保部は、 上記の部職員が兼務している。
備 考 計
企 画 管 理 部
建 築 確 認 部
県 北 事 務 所
事務
構 造 判 定 室
Ⅲ 平成２７年度 理事会・評議員会等の開催状況
開催年月日 事 項 摘 要
平成27年5月15日 監事会 ・平成２６年度事業報告及び決算の監査について （ふるさとビル）
平成27年5月20日 第１８回理事会
・組織規程の一部改正について
（ふるさとビル） ・平成２６年度事業及び収支決算の承認について
・第１３回評議員会に附する議案について
平成27年5月26日 第１３回評議員会 ・平成２６年度事業及び収支決算の承認について （パレス宮城野）
・評議員の選任について
・理事の選任について
・監事の選任について
平成27年5月27日 第１９回理事会 ・代表理事（理事長）の選定について （パレス宮城野） ・業務執行理事（常務理事）の選定について
平成27年10月23日 第２０回理事会 ・業務執行理事の業務報告等について （ふるさとビル）
平成27年10月26日 第１４回評議員会 ・業務執行理事の業務報告等について （ふるさとビル）
平成28年3月25日 第２１回理事会 ・組織規程の一部改正（案）について （パレス宮城野） ・業務執行理事の選定について
・平成２８年度事業計画(案)及び収支予算(案)について ・第１５回評議員会に附する議案について
Ⅳ 平成２７年度事業報告及び附属明細書
１．収益事業
（１）建築確認事業
① 建築物等確認検査事業
指定確認検査機関として安全・安心な建築物を申請者に提供するため，確認審査，中間検査及び完了検査を
実施した。（仮使用認定 1件）
（イ） 審査及び検査の実施状況 （件数）
（ロ）用途・規模別状況 （件数）
項目 ５００㎡以内 ５００㎡以内 ５００㎡∼ 戸建住宅 戸建以外 2,000㎡以内
確認 中間 完了 合計
（ハ）災害復興住宅手数料減免状況 減免件数
平成２７年３月１日∼平成２８年２月２９日
（ニ） 監視委員会の開催
確認審査業務の公正かつ的確な実施を確保するため，「確認検査・構造計算適合性監視委員会」を開催した。
3 確 認 審 査
中 間 検 査 完 了 検 査
平成27 年 4月22日 平成27 年 7月22日
項 目 減 免 期 間
1 7
1,139 1,027 1,029 3,195 合 計
2
177 20,497
開 催 日
審 議 件 数
確認検査 構造計算
18,676 914 455 107 15 153
0 5,557 6,015 334 163 28 0 70 89 6,699
5,323 93 88 42 11 0
98.5%
7,338 487 204 37 4 83 88 8,241 合 計 4,942 5,112 5,329 5,114 20,497
25 89
14 24 26 53.6%
小 計 1,366 1,639 1,778 1,916 6,699 93.0% 6,540 94.2%
建築設備検査 18 12 13 27 70 76.9%
5,557 95.9% 小 計
完了検査
建築物検査 1,334 1,603 1,739 1,864
工作物検査
中間検査 建築物検査 1,370 1,447 1,455 1,285
2,206 2,026 2,096 1,913 8,241
86.5% 71.0% 105.5%
工作物審査 20 28 20 20 88
建築設備審査 11 11 24 37 83
計 前年度比
確認審査
建築物審査 2,175 1,987 2,052 1,856 8,070 106.3% 項 目 内 容 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期
2,000㎡∼
10,000㎡以内
計 工作物
広告塔等 建築設備
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ等 10,000㎡以上
② 住宅金融支援機構融資住宅関連事業
（イ）長期固定金利（フラット３５）適合証明業務に係る設計検査及び現場検査
（独）住宅金融支援機構からの受託事業で、融資住宅工事審査及びフラット３５の設計検査等を実施した。 （件数）
注文住宅
新規分譲住宅 注文住宅 新規分譲住宅
注文住宅 新規分譲住宅
（ロ）災害復興住宅現場検査
（独）住宅金融支援機構からの受託事業で、東日本大震災の災害復興住宅の工事審査等を実施した。
（件数）
他制度との同時検査
単独検査
項 目 種 別 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 計
設計検査
74 89 85 59 307
133 135 153 180 601
中間現場検査
33 35 45 31 144
117 123 124 133 497
竣工現場検査
53 76 99 84 312
163 169 175 177 684 合 計 573 627 681 664 2,545
項 目 種 別 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 計
現場検査
94 117 116 78 405
23 16 29 16 84
合 計 117 133 145 94 489
（２）構造計算適合性判定事業
建築基準法に定める特殊建築物の構造計算適合性判定を行った。
（イ） 実施状況
民間確 民間確
認検査 認検査
機 関 機 関
1 2 1 0 0 10 14 15 0 2 0 5 0 9 16 19
1 0 0 1 0 5 7 7 1 0 1 1 0 6 9 9
4 1 1 0 0 8 14 15 5 1 1 0 0 8 15 16
1 0 0 0 0 4 5 7 1 0 0 0 0 3 4 6
7 3 2 1 0 27 40 44 7 3 2 6 0 26 44 50
67.5% 100% 59.1% 100%
（ロ） 任意構造計算適合性判定
東洋ゴム工業の認定取り消し免震材料を他社製品に交換するための任意構造計算適合性判定を実施した。 ・受付件数 2件、 3棟 ・ 判定結果通知交付件数 1件、 2棟
（ハ） 監視委員会の開催（前掲）
判定業務の公正かつ的確な実施を確保するため，「確認検査・構造計算適合性監視委員会」を開催した。 第3四半期
第4四半期
計
比率 32.5% 40.9%
第1四半期
第2四半期
大崎市
計 (件数)
計 (棟数)
宮城県
期 別
受 付 件 数 適合判定通知書交付件数
宮城県 仙台市 塩釜市石巻市 石巻市
計 (棟数) 仙台市 塩釜市 大崎市
（３）住宅瑕疵担保責任保険事業
(ｲ) 住宅瑕疵担保責任保険業務
住宅保証機構（株）及び（株）住宅あんしん保証から業務を受託し，住宅事業者が瑕疵担保保険義務を果たすよう 事業者に制度の普及推進を図り、技術審査及び現場検査を実施した。
ⅰ） 住宅保証機構（株） 業者登録状況
業 者 登 録
住宅保険受付，保険証券発行状況
(注) 共同住宅は棟単位で集計
ⅱ）（株）住宅あんしん保証
※件数は延べ検査回数で，保険法人（すまい給付金）検査含む。
(ﾛ) 住宅完成保証制度業務
住宅保証機構（株）からの受託事業で，建築中の住宅が建設業者の倒産等による損害を保証する任意の制度で， 業者登録審査，完成保証委託契約の受付・審査を実施した。
完成保証委託契約の受付・審査については実績無し。
(ﾊ) 既存住宅保険制度業務
住宅保証機構（株）からの受託事業で，中古住宅の売買に伴って販売事業者が掛ける任意の保証制度であり，
平成２２年度から業務を開始している。本年度の登録は５９件であった。
(ﾆ) 地盤保証制度業務
住宅保証機構（株）からの受託事業で，住宅保証機構（株）に登録された地盤会社等による調査・考察結果に
従い，選択された基礎地形や地盤補強工事を実施した住宅が不同沈下した場合の任意の保証制度であり、本年
度の登録は１３件であった。
検査実施※
検査受付申請※
保険受付申請
1,522
0
68
54
33,252 共 同 住 宅 813
業 者 登 録
保険証券発行 住宅登録受付
種 別
201 1,009
戸 建 て 33,301 1,682 34,983
件 数
976 1,107
戸 建 て 31,730
1,014 共 同 住 宅
2
区 分
131
期末登録数 （件） 新規増 （件） 辞退等減 （件） （件）
期 末 件 数(件) 期首登録数 平成２７年度増減件数
種 類 期首件数(件)
40 6
平成２７年度増加件数(件)
1,043 種 別
計 業者登録
1 新規登録
種 別 期首登録数
7 項 目
第 2 種 第 1 種
6 0 0 5 6 1 4 4 2 期末登録数 辞 退
0 0
(ﾎ) リフォーム保険業務
住宅保証機構（株）からの受託事業で，中古住宅のリフォーム工事及び離れの増築工事による瑕疵に対応する
保険 であり，平成２２年度から業務を開始している。本年度の保険申込みは７件であった。
(ﾍ) マンション大規模修繕瑕疵保険業務
住宅保証機構（株）からの受託事業で，マンション共用部や賃貸共同住宅の大規模修繕工事を対象とした住宅
瑕疵保険であり，平成２３年度から業務を開始している。本年度の保険申込みは０件であった。
(ﾄ) すまい給付金業務
住宅保証機構(株)からの受託事業で、消費税増税(8%)に伴い開始された制度で、申請要件を満たすための保険法
人同等検査、給付金申請及び相談業務の申請受付を実施した。
(平成26年4月１日から業務開始)
※相談業務は平成26年12月8日から開始 221
区 分 件 数
保険法人同等検査 給付金申請 相談業務※
189 353
（４） 特殊建築物等定期報告事業
建築基準法第12条の規定に基づく特殊建築物の定期調査報告業務について， 仙台市，石巻市,塩竈市から業務を 受託し，事前案内，予備審査，台帳整備等を行った。
実施状況
1,495 1,120 74.9 429
49 38 77.6 8
0 1 − 6
1,544 1,159 75.1 443
計
98.2
87.8 9,025 8,946 99.1 11,012 10,494 95.3 50.0 158 99.4 165 162
10,522 10,016
389
88.3 8,598 8,517 99.1 95.2
87.5 268 271 101.1 報告率
（％）
報告 件数
報告率 （％）
379
7
3
325 316 97.2
159
昇降機等
対象 件数
仙 台 市
石 巻 市
報告率 （％） 特 殊 建 築 物 建 築 設 備
報告 件数
対象 件数
報告 件数
計
対象 件数
塩 釜 市
対象 件数
報告 件数
（５） 住宅性能評価事業
① 住宅性能評価事業
住宅の品質確保の促進に関する法律に基づき、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価申請受付及び評価書交付 を行った。(平成２１年１０月１日から業務開始)
② 長期優良住宅審査事業
長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づき、長期優良住宅申請受付及び適合証交付を行った。 （平成２１年１０月１日から業務開始）
上記の戸建て住宅には変更受付３件，同交付３件を含む。
③ 登録建築物調査事業
エネルギーの使用の合理化に関する法律に基づき，建築物調査及び住宅省エネラベル適合評価を行った。 住宅事業建築主基準への適合性評価業務（住宅省エネラベル）件数 （平成２２年１月２０日から業務開始）
④ 低炭素化建築物審査事業
都市の低炭素化の促進に関する法律に基づき、建築物の申請受付及び適合証交付を行った。 （平成２５年４月１日から業務開始）
⑤ 省エネ住宅ポイント対象住宅証明書発行事業
対象住宅証明書の発行依頼に基づき，国が定めた省エネ住宅ポイントの技術基準に従って住宅の適合審査を 行い ，証明書を発行した。（平成２７年２月２０日から業務開始し，同年10月21日終了した。）
区分
申請受付件数 交付件数
依頼件数 発行件数
計（棟数）
84
戸建て住宅（棟） 区 分
計（棟数）
申請受付件数 交付件数
棟数 戸数
0 11
戸建住宅
戸数 374 84 棟数
226 360
戸建て住宅
共同住宅等
193
0
195
0 41 344
設計評価 建設評価
戸建住宅
共同住宅
計（棟数）
14
共同住宅 戸数
255 0
交付件数
2 区 分
41 355
棟数
2 188
2
申請受付件数
56 56 棟数 戸数
0 2 190 115 115 56 56 区 分
住 宅
非住宅 計（棟数） 共同住宅等
戸建て住宅
0 0 申請受付件数
交付件数 0
0 0
区 分 一戸建て住宅
共同住宅等
計（棟数）
棟数 戸数
1,044 0 0 1,044
⑥ 省エネ住宅ポイント制度に係るポイント発行申請受付事業
住宅保証機構(株)からの受託事業で、国の緊急経済対策の一環として省エネ住宅ポイントの発行申請の受付を 実施した。（平成27年3月10日から業務開始し，同年11月末に終了。）
⑦ みやぎ版住宅特性評価事業
県内住宅産業の振興を図ることを目的としたみやぎ版注文住宅供給システムが発足し，宮城県からみやぎ版 住宅特性評価機関として指定を受け，評価業務を実施した。(平成１６年６月から業務開始）
申請受付件数 評価書交付件数
区分 件数
ポイント発行申請
完了報告
1,510
434
区 分
一戸建て住宅 共同住宅 計
件数 戸数 件数 戸数 件数 戸数
6 6 0 0 6 6
6 6 0 0 6 6
（６）建築事業
① 公共等建築物の工事監理事業
公共等建築物の工事監理の受託状況は，下記のとおりである。
（イ） 受託契約状況 （単位：円）
前年度比 過年度契約繰越業務 10 150,798,720 108.9% ２７年度契約業務 22 99,114,840 171.0% 合 計 32 249,913,560 127.2% 過年度契約繰越業務 9 139,026,720 650.4% ２７年度完了 ２７年度契約業務 16 32,512,320 119.9% 小計 25 171,539,040 353.8% ２８年度完了 ２６・２７年度契約業務 7 78,374,520 52.9% 合 計 32 249,913,560 127.2%
（ロ） 平成２７年度完了事業 （単位：円）
業務内容
前年度比
受 託 先 件数 金 額 件数 金 額 件数 金 額
0 0 5 53,449,200 5 53,449,200 宮 (0) ( 0) (2) (46,515,600) (2) (46,515,600)
城 0 0 0 0 0 0
県 (0) ( 0) (0) ( 0) (0) ( 0) 0 0 5 53,449,200 5 53,449,200 (0) ( 0) (2) ( 46,515,600) (2) ( 46,515,600) 2 1,802,520 18 116,287,320 20 118,089,840 そ (0) ( 0) (4) ( 92,511,120) (7) ( 92,511,120)
の 0 0 0 0 0 0
他 (0) ( 0) (0) ( 0) (0) ( 0) 2 1,802,520 18 116,287,320 20 118,089,840 (0) ( 0) (7) ( 92,511,120) (7) ( 92,511,120) 2 1,802,520 23 169,736,520 25 171,539,040 (0) ( 0) (9) (139,026,720) (9) (139,026,720) (注) ( )内は内数で過年度の繰越業務の件数及び金額を示す。
件 数 金 額 項 目
小 計 小 計 県 公 所
合 計 353.8%
契約ベース
完了ベース
調 査 工 事 監 理 合 計
本 庁 1001.5%
286.6% 0.0%
734.1%
市町村 286.6%
（ハ） 未成事業（翌年度へ繰越） （単位：円） 業務内容
前年度比 受 託 先 件数 金 額 件数 金 額 件数 金 額
宮 本 庁 0 0 3 54,614,520 3 54,614,520 117.4% 城 県 公 所 0 0 2 18,900,000 2 18,900,000 160.6% 県 小 計 0 0 5 73,514,520 5 73,514,520 126.1% そ 市町村 0 0 2 4,860,000 2 4,860,000 5.4%
の 各種団体 0 0 0 0 0 0 0.0%
他 小 計 0 0 2 4,860,000 2 4,860,000 5.4% 0 0 7 78,374,520 7 78,374,520 52.9%
② 建築物の耐震診断等事業
(ｲ)耐震診断等事業
「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に基づき、特定建築物に係る所有者は耐震診断を行い、必要に応じ 耐震改修を行うよう努めなければならない。当センターでは平成８年度から公共建築物の耐震診断業務及び、劣化・ 老朽化に伴う構造耐力度調査を行ってきたが、平成２7年度の受託実績はなかった。
調 査 工 事 監 理 合 計
２．公益事業
（１） 震災復興活動支援事業
東日本大震災後の速やかな復興を目指し、被災者向け住宅再建相談会への支援や、建築確認セ
ミナーを開催することにより震災復興の一助となるよう実施した。
① 被災者の住宅再建促進に対する支援
被災者の住宅再建を支援するため、住宅相談会への参加及び情報提供等支援を行った。
(ｲ) 宮城県建築士会本吉支部主催の勉強会講師
平成２７年９月９日
(ﾛ) 復興住宅研究会の開催
平成２７年７月２日（ふるさとビル）
② 建築確認セミナーの開催
平成２８年２月１０日(水)
県北事務所
平成２８年２月１９日(金)
JAビル宮城
（２） 建築・まち・環境フォーラム開催事業
震災復興をテーマとして、講演会・意見交換会等を開催した。
① メインフォーラム
平成２７年１２月１０日（木） 参加者数１２２名
せんだいメディアテーク７階スタジオシアター
テーマ ： 「東日本大震災からの復興や人口減少等の縮小時代における
地方中核都市仙台のまちづくり −都市、交通、建築から考える−」
第１部 ： 基調講演
演 題 ： 「仙台の都市形成と課題、これから目指すべきコンパクトシティとは」
講 師 ： 姥浦 道生氏 東北大学大学院工学研究科 准教授/博士(工学)
第２部 ： パネルディスカッション
テーマ ： 「仙台市地下鉄東西線の活用、駅周辺のまちづくりから考える仙台の未来」
パネリスト： 荒木 秀一氏(仙台市都市整備局計画部 部長）
大河 伸章氏（株式会社昴設計 設計部長）
菊池 輝氏（東北工業大学工学部都市マネジメント学科 教授）
榊原 進氏（NPO法人都市デザインワークス 代表理事）
間庭 洋氏（仙台商工会議所 専務理事）
コーディネーター
三部 佳英（一般財団法人宮城県建築住宅センター顧問）
