平成29年5月15日発行（毎月15日発行） 通巻587号 平成元年8月23日第3種郵便物認可
宅建 NEWS
TOMORrOW
osaka
PC からは 協会ＨＰに簡単アクセス 協会ＨＰに簡単アクセス 検索 大阪宅建協会 平成 29 年 5 月 15 日発行（毎月 15 日発行） 通巻 587号 平成元年 8 月 23 日 第 3 種郵便物認可 編集・発行人／阪井一仁 発行責任者／大西順子 発行所／（一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 〒540-0036 大阪府大阪市中央区船越町2-2-1 TEL：06-6943-0621（代表） 編集協力／アットホーム株式会社 定価 50 円 ※当誌の内容、テキスト、画像、イラスト等の無断転載・無断使用を禁止します。 「夢乗せて」 撮影：フジ不動産㈱ 庄司 真弓さん（泉州支部）「夢乗せて」 撮影：フジ不動産㈱ 庄司 真弓さん（泉州支部）（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
5
5
月号
月号
2017
2017
宅建 NEWSTOMORrOW
osaka
5
2017 【美術館の開館を志したきっかけ】 和泉市生まれの小林さんは、小学生時代に授業で描いた絵画が認められ、大阪府から２度表彰を受けられ ました。その頃から、絵画や焼き物に興味を抱くようになりました。 染料（インキ）を取扱う企業に入社後、経理部の配属となった小林さんは、そこで当時最新鋭のコンピュー ターの導入を任じられます。しかしメーカー担当者とともに各部署を回る日々を重ね、日夜業務に取り組ん でいたところ、無理がたたって身体を壊し退社することになりました。 それから妻の実家の塗料会社を経て「岩顔料」の魅力を知り、昭和49年に独立。和泉市で小林塗料店を起業 されました。インキで 染料 を覚え、塗料会社のペンキで 顔料 を覚え、「色」の道を究めた小林さん。 その傍らで、素晴らしい美術作品、とりわけ文化勲章受章者全39名の日本画を取り揃えることができたと き、 所蔵作品を通して人々に感動や発見、生きる喜びをもたらす美術館をオープンする ことを志しました。 小林美術館の特色として、通常美術館が年２回特別展を開催するところ、春夏秋冬に合わせてストーリー をもたせた展示作品を年４回、特別展で開催することにしています。 【地域社会への貢献について】 開館からまもなく１年。子ども達から高齢の方に至るまで気軽 に美術に触れ、華やかで繊細な日本画の魅力を知ってもらうため、 まずは高石市内にある７校の小学校の児童に鑑賞していただける よう、教育委員会と協議しています。美術館を訪れる地域の人々 の生活の中に「ゆとり」と「潤い」を提供できる憩いの空間づくりを 目指しています。― 美術を通した情緒的な文化教育と、地域社会への貢献のために ―
小林美術館館長小林 英樹さん
2016年6月、高石市羽衣に日本画を鑑賞することができる「小林美術館」が開館しました。 館長の小林英樹さんは、株式会社リフレコ・エンジニアリングの代表取締役として、大阪宅建協会会員 （堺市支部）でもあられます。今回、特色のある事業に携わる会員、小林英樹さんにお話を伺いました！ 【大阪宅建協会にもとめること】 仕事のきっかけになる人脈の構築 や情報交換を密にできるような環境 づくりをお願いします。 【アクセス】 小林美術館 高石市羽衣2-2-30 (TEL:072-262-2600） ＪＲ阪和線「東羽衣駅」 南海本線「羽衣駅」から 徒歩4分∼特色ある事業に携わる会員業者を訪ねて∼ VOL.1
TOMORROW OSAKAでは、不動産のお仕事とともに特色のある事業で地域に根差した活動を されている会員の皆さまにスポットを当ててご紹介します。宅建業者なのに⁉
Contents
2017
5
月号
第1回理事会・幹事会合同会議 報告
【会議】 （一社）大阪府宅地建物取引業協会・ （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 第１回理事会･幹事会合同会議 【日時／場所】 ４月27日（木）15：40 ～ 大阪府宅建会館 ２階大会議室 【審議事項】 ■ 新入会員承認に関する件 正会員32名及び準会員Ａ７名をそれぞれ承認 ■ 理事及び幹事候補者に関する件 原案どおり承認 ■ 旅費規程の改正に関する件 原案どおり承認 ■ 平成29年代議員総会開催に関する件 原案どおり承認 ■ 平成28年度２団体事業報告並びに宅建協会・事 業監査報告に関する件 宅建協会・保証協会ともに原案どおり承認 ■ 平成28年度２団体決算報告並びに（宅建）会計監 査報告及び（保証）監査報告に関する件 宅建協会・保証協会ともに原案どおり承認 ■ 平成28年度公益目的支出計画実施報告並びに実 施監査報告に関する件 原案どおり承認 【報告事項】 ■ 行政処分（免許取消）による会員資格喪失者につ いて ■ 会費未納による会員資格喪失者について ■ 廃業等による会員資格喪失者について ■ 職員採用について ■ 関係団体報告 ■ 各委員会報告 1 第1回理事会・幹事会合同会議 報告 1 information 2 祝 三尾副会長が大阪府知事表彰を受賞 2 平成29年 支部総会が開催されました 2 たくっち通信 ～防犯啓発活動をお手伝いっち♪～ 3 研修委員会からのお知らせ（重要） 3 クロスワードに挑戦‼ 4 第1回不動産業務研修会のお知らせ 5 宅建業人権推進員 養成講座のご案内 6 苦情申出処理報告書・苦情解決申出処理集計表・ 本部相談受付件数 7-8 求償対象者情報提供のお願い 8 顧問弁護士による無料相談 9 新入会員（3月度） 10 取引士センター「講演録」出版のご案内 15 北大阪支部だより ～吹田産業フェアに協賛～ 15 チャリティーゴルフ大会＆ボウリング大会 募金贈呈式を開催 16 大阪市消防局からのお知らせ 17 本部事務局各種問い合わせ先一覧 18 不動産流通関連サイトのお知らせ 裏表紙 宅建業者なのに⁉ ～特色ある事業に携わる会員業者を訪ねて～ ▲中尾研修副委員長から受講生へメッセージinformation
■宅建取引士試験対策講座がスタート 4月18日（火）、平成29年度宅地建物取引 士資格試験対策講座が開講しました。 今年も定員を上回る申込みがあった本講 座は、10月15日（日）に実施される宅地建 物取引士試験の合格を目指して、10月10 日（火）までの約半年間、週2回・夜間に行 われます。 受講生は、それぞれ緊張の面持ちで配付 された真新しいテキストに目を通していま した。 欠席時も安心の Web フォローシステム で受講生をサポート☆News
祝 三尾副会長が大阪府知事表彰を受賞
５月３日（水）の憲法記念日に際して、各界の功労者を讃える大阪府知事表彰受賞 者が発表されました。 当協会からは、三尾 順一副会長（北支部）が表彰され、表彰式は５月８日（月）大 阪国際会議場で行われました。 宅地建物取引業者として長年にわたる業界の健全な発展と地域社会に貢献した功 績が認められたものです。平成29年 支部総会が開催されました
4月18日（火）～同26日（水）まで、15支部において支部総会が開催されました。たくっち通信
～防犯啓発活動をお手伝いっち♪～
平成29年4月26日（水）イオンモール堺北花田店において、大阪宅建協会の地域安全運動として「ひったく り被害防止キャンペーン」を開催しました。当日はあいにくの雨模様でしたが、大阪府警察本部・北堺警察・ 北堺防犯協議会及び大阪学生ボランティアネットワーク「みっくす」のご協力のもと、たくっちと地球戦士ゼ ロスが来店された地域住民の皆さまに「自転車用防犯かごカバー」を配布し、防犯啓発のお手伝いをしました。 前かごからのひったくり被害に注意っち！ ゼロスくんがんばろうっち！不動産業務研修会は、当分の間、対面式研修とWeb研修を組み合わせて開催いたします。今後の予 定は以下のとおりです。 不動産業務研修会 開催時期 研修会形式 平成 29 年度 第 1 回 平成 29 年 6 月～ 7 月上旬 対面式 第 2 回 平成 29 年 10 月頃 Web 第 3 回 平成 30 年 2 月頃 Web 平成 30 年度 第 1 回 平成 30 年 6 月～ 7 月上旬 対面式 第 2 回 平成 30 年 10 月頃 Web 第 3 回 平成 31 年 2 月頃 Web ※「対面式」とは、会場で講師が講義を行う対面式講義による研修会 「Web」とは、インターネットを利用したWeb動画配信による研修会
News
研修委員会からのお知らせ（重要）
8QNᲭᲬ
ἩἾἎὅἚ 正解者の中から抽選で５名様に、粗品をプレゼントします。パズルの解答・会社名・氏名・ 郵便番号・住所・電話番号を明記のうえＦＡＸまたはＥメールで右記宛先までご応募ください。 〒 氏 名 住 所 電話番号 会 社 名ἁἿἋὁὊἛỆਪ
ἁἿἋὁὊἛửᚐẟềᾐ῍ᾓửếễẟỂ
ЈஹỦᚕᓶỊ˴ỂẲỢạᾎᾎ
懸賞付きẒẺẪẾẼỉấଷỈ῎῎ẓ
Ｑ
5
D
1
2
7
8
B
6
A
9
C
11
10
●ヨコのヒント １ 端午の節句に立てる ○○のぼり ３ モップで掃除する場所 ５ シェークスピア作『○○○と ジュリエット』 ７ 守らなければならない定め ９ ３時になったら食べましょ！ 10 浜辺を横歩きで移動 11 歌の一番盛り上がるところ ●タテのヒント １ 揚げ物のサクサク部分 ２ 辞書で調べて納 得 ４ 外から台所に通じる○○○口 ６ 家賃を払う相手 ８ ○○○店でコーヒーを注文 ９ 桃太郎が家来と倒した （一社）大阪府宅地建物取引業協会 「たくっちのお昼ね。。」係 ＦＡＸ：06-6946-0320 Eメール：[email protected] 2017年5月31日（水）到着分まで有効とし、商品の発送をもって 当選者の発表とさせていただきます。 ご記入いただいた個人情報は商品発送のために使用いたします。 パズルの解答 前回の答えテ ラ ス
A Ｂ Ｃ Ｄ3
4
開催日 会場 会場住所 最寄駅 参加対象支部 6月6日（火） すばるホール（小ホール） 富田林市桜ケ丘町2-8 近鉄長野線「川西」徒歩８分 南大阪 6月8日（木） 住吉大社 吉祥殿 住吉区住吉2-9-89 阪堺電気軌道上町線「住吉」徒歩1分南海本線「住吉大社」徒歩3分 南海高野線「住吉東」徒歩10分 なにわ南 6月9日（金） ホテルアウィーナ大阪 天王寺区石ヶ辻町19-12 近鉄「大阪上本町」徒歩3分地下鉄谷町線「谷町九丁目」徒歩8分 なにわ東 6月12日（月） 門真市民文化会館 ルミエールホール 門真市末広町29-1 京阪本線「古川橋」徒歩5分 京阪河内 6月12日（月） ホテルエルセラーン大阪 北区堂島1-5-25 JR東西線「北新地」徒歩5分地下鉄四つ橋線「西梅田」徒歩5分 JR「大阪」徒歩10分 北 6月13日（火） 阿倍野区民センター 阿倍野区阿倍野筋4-19-118 地下鉄谷町線「阿倍野」徒歩２分阪堺上町線「阿倍野」徒歩２分 なにわ阪南 6月15日（木） ホテルエルセラーン大阪 北区堂島1-5-25 JR東西線「北新地」徒歩5分地下鉄四つ橋線「西梅田」徒歩5分 JR「大阪」徒歩10分 北 6月16日（金） 淀川区民センター 淀川区野中南2-1-5 阪急「十三」徒歩7分 新大阪 6月20日（火） 堺市産業振興センター 堺市北区長曽根町183-5 南海高野線「中百舌鳥」徒歩４分地下鉄御堂筋線「なかもず」徒歩４分 堺市 6月23日（金） アクア文化ホール 豊中市曽根東町3-7-1 阪急宝塚線「曽根」徒歩5分 北摂 6月26日（月） 中央区民センター 中央区久太郎町1-2-27 「堺筋本町」徒歩5分地下鉄堺筋線・中央線 中央 6月27日（火） 中央区民センター 中央区久太郎町1-2-27 「堺筋本町」徒歩5分地下鉄堺筋線・中央線 中央 7月3日（月） 浪切ホール 岸和田市港緑町1-1 南海本線「岸和田」徒歩15分 泉州 7月4日（火） ホテル大阪ベイタワー 港区弁天1-2-1 JR環状線「弁天町」直結地下鉄中央線「弁天町」直結 西 7月6日（木） 茨木市市民総合センター 茨木市駅前4-6-16 JR「茨木」徒歩10分阪急「茨木市」徒歩10分 北大阪 7月11日（火） 太閤園 都島区網島町9-10 JR東西線「大阪城北詰」徒歩１分 長堀鶴見緑地線「京橋」徒歩5分 京阪「京橋」徒歩7分 なにわ京阪 7月13日（木） 八尾プリズムホール 八尾市光町2-40 近鉄大阪線「近鉄八尾」徒歩5分 東大阪八尾 7月14日（金） 茨木市市民総合センター 茨木市駅前4-6-16 JR「茨木」徒歩10分阪急「茨木市」徒歩10分 北大阪
第１回 不動産業務研修会開催のお知らせ
【研修テーマ】 ○改正個人情報保護法 ～中小企業・小規模事業者の責任と対策～ ○平成29年度税制改正 【参加申込等】 「出欠票」を所属支部へFAXしてください。 詳細等は所属支部又は当協会Webサイト ⎝ʰⓣⓣⓟ：╱╱ʷʷʷ.ⓞⓢⓐⓚⓐ⊖ⓣⓐⓚⓚⓔⓝ.ⓞⓡ.ʲⓟ╱⎠にてご確認ください。 《注意事項》 ・全日程13時10分から開始し、終了予定は16時 10分頃です。 ・「入室」「退室」のチェック等、カードリーダーで受 付の処理をいたしますので、会員証カードを必ず お持ちください。 ・受付は、会場により異なりますが、原則講習開始 時刻の30分前より開始いたします。 ・各会場とも、できるだけ電車等の公共交通機関を ご利用いただきますようお願いいたします。 ・遅刻や途中退室は原則欠席扱いとなります。また やむを得ない事由（交通機関の遅れ等）で遅刻され る場合は、到着後、支部担当者までその旨お申し 出ください。 ※所属支部の開催日に参加でき ない場合は、収容人員に余裕 があれば他の研修会場へもご 参加いただけます‼【研修会形式】対面式研修（会場で行う対面式講義による研修会）
本年度から代表者や宅建取引士だけではなく、宅地建物取引業に従事するすべての従
業者を対象に、大阪府の「宅地建物取引業法に基づく指導監督基準」や「宅地建物取引業
法第47条第1号と同和地区に関する告知（大臣答弁）」及び「大阪府部落差別事象に係る
調査等の規制等に関する条例」などの法令等をはじめ、営業や窓口での対応時の基本応
対など宅地建物取引業を行う上で、理解しておかなければならない人権問題について、
わかりやすく解説します。
代表者の皆さまにおかれましては、是非とも従業者に本講座を受講いただきますよう、
ご配慮をお願いします。
本年4月から新制度がスタート！
宅地建物取引業人権推進員「養成講座」のご案内 !
宅地建物取引業人権推進員「養成講座」のご案内 !
人権推進員になるには…？
■ 人権推進員養成講座受講修了が、認定要件となります。人権推進員に認定されると…？
■ 認定証とステッカーが交付されます。 ■ ステッカーを事業所の入口に貼っていただき、 「人にやさしい宅建業者」としてイメージアップを図って 下さい。 今後、大阪府や府内市町村広報でも紹介していきます。申込み方法は…？
(一社)大阪府宅地建物取引業協会あて お申し込み下さい。 TEL ０６－６９４３－８２１０ 講座内容に関するお問い合わせ先 大阪府住宅まちづくり部建築振興課宅建業指導グル－プ TEL ０６－６２１０－９７３４ その他、詳しくは、大阪府の「宅地建物取引業とじんけん」のWebサイトをご覧下さい。 ＜ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/index.html ＞ ○ 開催年月日Ｈ29/6/7(水)、8/2(水)、10/4(水)、12/6(水)
H30/2/7(水)
午後1時30分から午後5時00分まで○ 会 場 全日大阪会館 地下鉄谷町線天満橋駅３番出口より徒歩３分 （大阪市中央区谷町１－３－26）
28年度 苦情解決申出処理等に関する内訳 中央本部へ弁済移管済み案件の内28年度 中央本部 審査結果分 28年度 ①前月未解決 件数 ②当月苦情解決 申出件数 関する苦情 返還請求に 支払済金員の の苦情 支払減額請求 会員に対する 関する苦情申出内容損害賠償に 関する苦情 物件に 関する苦情 支払請求に 会員からの その他 ③当月処理件数 解決 処理結果弁済移管 弁済枠無 撤回 審査件数 当月中央本部 認証拒否 認証 審査結果 認証金額 4月 26 2 1 0 1 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 5月 26 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 2,660,000 6月 27 3 2 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 4 2 2 839,160 7月 29 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3 0 0 1 1 0 0 8月 26 2 1 0 1 0 0 0 2 0 1 1 0 0 0 0 0 9月 26 0 0 0 0 0 0 0 4 1 1 0 2 0 0 0 0 10月 22 0 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 2 2 0 0 11月 20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 1 1 0 0 12月 18 1 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 3 2 1 4,006,397 1月 18 2 0 0 2 0 0 0 4 0 1 0 3 2 1 1 660,959 2月 16 2 0 0 1 1 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 3月 17 3 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 計 16 8 0 6 1 1 0 22 2 13 1 6 17 12 5 8,166,516 ※①＋②－③＝翌月① ※中央本部の審査件数は前年度以前に認証申出されたものを含む。 苦情申出処理 および 中央本部審査結果 報告書 苦情弁済委員会 平成29年3月31日 現在 苦情解決申出処理案件内容集計表 平成28年4月１日～平成29年3月31日 項 目 内 容 件 数 小 計 ①支払済金員の 返還請求に関する 苦情 1 会員の履行遅滞、契約不履行、不完全履行 2 瑕疵、法令上の制限・権利関係の制限を起因とする契約解除 3 ローン不成立に関する契約解除 4 クーリング・オフによる解除 5 契約不成立、合意解除 6 過払い金の返還請求 7 その他 4 2 0 0 0 0 1 7 ②会員に対する 支払・減額請求 に関する苦情 1 売買代金・預り金等の履行遅滞、不完全履行、契約不履行 2 瑕疵、数量、構造等による問題 3 その他 0 0 0 0 ③損害賠償に 関する苦情 1 契約解除に伴う手付倍返し、違約金等に関する問題 2 瑕疵、法令上の制限・権利関係の制限、数量、構造に関する問題 3 会員の履行遅滞、不完全履行、契約不履行に基づく損害賠償請求 4 抵当権抹消費用の支払請求 5 その他 1 8 6 0 0 15 ④物件に関する 苦情 1 引渡等の履行遅滞、不完全履行、契約不履行に関する問題 2 瑕疵、法令上の制限・権利関係の制限、数量、構造、施設に関する問題 3 抵当権の抹消請求 4 その他 0 0 0 0 0 ⑤会員からの 支払請求に 関する苦情 1 解約による違約金・損害賠償等の請求に関する問題 2 瑕疵、法令上の制限・権利関係の制限に関する問題 3 手数料に関する問題 4 諸費用に関する問題 5 その他 0 0 0 0 0 0 ⑥その他 １ その他 0 0 合 計 22 相 談 内 容 28 年 度 ①業者に関する 相談 相談 ②契約に関する 相談 ③物件に関する 相談 ④報酬に関する 関する相談 ⑤借地借家に 相談 ⑥手付金に関する 相談 ⑦税金に関する 関する相談 ⑧ローン等に 相談 ⑨登記に関する 関する相談 ⑩業法・民法に ⑪建築 （建基法含） に関する相談 相談 ⑫価格等に関する 等に関する相談 ⑬国土法・都計法 ⑭その他 計 ４月 4（1） 59（10） 5（0） 13（3） 81（16） 0（0） 6（4） 0（0） 0（0） 84（59） 0（0） 1（0） 0（0） 0（0） 253（93） ５月 2（0） 60（15） 5（0） 6（2） 83（6） 2（2） 1（0） 0（0） 1（0） 79（55） 1（0） 2（0） 0（0） 0（0） 242（80） ６月 4（0） 79（16） 10（0） 13（8）102（17） 1（1） 2（2） 1（0） 1（1） 94（65） 1（1） 2（1） 0（0） 0（0） 310（112） ７月 4（0） 67（9） 6（0） 17（7） 98（16） 0（0） 6（4） 1（1） 0（0） 83（61） 0（0） 0（0） 0（0） 0（0） 282（98） ８月 2（0） 57（14） 4（1） 9（4） 76（9） 1（0） 2（2） 2（0） 0（0） 79（62） 0（0） 0（0） 0（0） 0（0） 232（92） ９月 2（1） 53（5） 8（0） 10（2） 90（22） 4（4） 1（0） 0（0） 0（0） 95（54） 0（0） 0（0） 0（0） 0（0） 263（88） 10月 6（1） 54（9） 4（0） 10（4） 98（16） 3（2） 1（0） 1（1） 3（2） 82（57） 2（0） 0（0） 0（0） 0（0） 264（92） 11月 4（1） 68（13） 7（1） 14（3） 92（26） 2（2） 2（2） 1（0） 0（0） 78（57） 0（0） 0（0） 0（0） 0（0） 268（105） 12月 3（0） 46（10） 3（0） 12（7） 76（8） 2（2） 0（0） 0（0） 0（0） 58（42） 0（0） 1（0） 0（0） 0（0） 201（69） １月 0（0） 64（11） 2（0） 7（5） 74（21） 1（1） 1（1） 0（0） 1（0） 69（36） 0（0） 2（0） 0（0） 0（0） 221（75） ２月 6（2） 60（16） 7（0） 15（5）111（23） 2（2） 2（2） 0（0） 0（0） 88（59） 0（0） 0（0） 0（0） 0（0） 291（109） ３月 1（0） 87（13） 3（1） 9（4）118（20） 3（3） 1（1） 0（0） 1（0） 95（67） 0（0） 2（0） 0（0） 0（0） 320（109） 計 38（6）754（141） 64（3）135（54）1099（200） 21（19） 25（18） 6（2） 7（3）984（674） 4（1） 10（1） 0（0） 0（0）3,147 （1122） 割合（％） 1 （1） 24 （13） 2 （0） 4 （5） 35 （18） 1 （2） 1 （2） 0 （0） 0 （0） 31 （60） 0 （0） 0 （0） 0 （0） 0 （0） 100 （36） 宅建業者相談件数1,122件（3,147件の内36％） 本部相談受付件数 （ ）内は会員からの問合せ件数 不動産相談所運営委員会 平成28年4月1日～平成29年3月31日
新入会員（3月度）
第12回理事会（3月27日）で承認された皆さまです
支 部 商 号 氏 名 事務所所在地 電話番号 免許番号 新大阪 花沢不動産㈱ 山 本 遥 菜 淀川区十三本町2-6-13 06-7506-8856 ①59560 ㈱プレイス・フォード 林 健 一 淀川区十三本町2-8-1 06-6886-3988 ①59538 北 ㈱グラスプミライズ 佐 田 麻 樹 子 北区堂島1-5-17 06-6940-6164 ①59502 エステートワークス㈱ 行 武 邦 彦 北区中之島3-5-13 080-3789-8017 ①59523 ㈱多田エンヂニヤリング 多 田 宏 北区堂山町8-21 06-6311-3301 ①59543 野田庄管理㈱ 中 好 枝 福島区玉川1-8-9 06-6441-6921 ①59558 天神橋不動産㈱ 上 原 伸 之 北区天神橋3-2-23 06-4400-7890 ①59544 中央 ㈱Arc Nextate 山 川 阿 香 里 中央区淡路町2-5-8 06-6232-5577 ①59491 ㈱快生 正 木 康 嗣 中央区南本町2-1-1 06-4708-6655 ①59526 ㈱ZEAL 志 田 悟 中央区谷町3-2-2 06-6941-0585 ①59531 ㈱グランイズム 庄 司 雅 行 中央区北久宝寺町1-9-6 06-6210-3091 ①59542 ㈱プレジオ 上 山 祐 平 中央区島町1-2-12 06-6966-5031 ①59565 FAY㈱ 藤 野 成 良 中央区谷町5-6-7 中川ビル4-B号室 06-6777-6728 ①59445 ㈱アッフェル 松 山 純 範 中央区谷町5-6-10 06-6763-7611 ①59452 ㈲アシスト・OH 高 島 伸 行 中央区安堂寺町1-5-11 06-6191-3301 ①59472 ㈱リアルインターナショナル 森 國 僚 子 中央区瓦町4-5-9 井門瓦町ビル 06-6203-6308 ①59551 南海商事㈱ 細 井 康 史 中央区難波5-1-60 06-6633-1419 ①59556 西 ㈱JEC 原 田 保 良 西区南堀江3-12-20 06-6133-5747 ①59570 プレシャスハウジング㈱ 山 田 仁 史 西区新町1-7-22 06-6543-2060 ①59522 ㈱光伸エージェンシー 松 浦 公 司 港区田中2-2-16 06-6572-1125 ①59577 なにわ京阪 ㈱Taisei-Realestate 芝 田 圭 一 郎 大東市北新町20-1-3F 072-876-2022 ①59489 なにわ東 合同会社ACCELE 瀧 本 將 東成区大今里3-3-22 06-4308-5745 ①59529 なにわ阪南 ㈱エムワンホーム 髙 川 雅 幸 平野区流町1-1-3 06-6700-0010 ①59547 ㈲サニーシステム 川 野 志 津 男 東住吉区杭全6-9-8 06-6714-7771 ①59527 北摂 石口不動産㈱ 石 口 勝 治 豊中市利倉1-1-18 06-6865-1117 ①59493 京阪河内 ミハマ企画㈱ 瓜 生 達 史 枚方市上島東町14-1 072-868-0065 ①59549 東大阪八尾 プログレコ㈱ 城 戸 常 利 東大阪市長田東2-1-31 06-6746-8639 ①59561 ㈱JJ GROWING 浅 井 俊 樹 八尾市恩智北町1-213 072-999-2412 ①59566 南大阪 ㈱腰産業開発 腰 直 志 柏原市上市2-1-3 072-926-8524 ①59517 ㈱ホームサービスヤマダ 山 田 勝 彦 河内長野市汐の宮町3-7 0721-52-6662 ①59520 ㈱エタニティ 池 田 舞 大阪狭山市茱萸木5-507-1 072-360-3020 ①59534 ㈱丸佳不動産 森本 光太郎 羽曳野市島泉7-11-11 072-931-7227 ①59578 堺市 ㈱富木市場 竹 内 佳 子 高石市西取石1-16-11 072-262-1707 ④45967 ㈱アクティブフォース 佐 藤 成 満 高石市東羽衣1-1-7 072-263-7510 ①59562 ㈱和晃 春 山 瑩 行 堺市南区小代319 072-296-1847 ①59540 泉州 ㈱ミナミホーム 南 武 志 泉大津市宮町10-12 0725-33-3377 ①59519 平成29年3月末現在の会員数は 正会員 7,857名 準Ａ 633名 準Ｂ 4,608名平成29年4月8日（土）～ 9日（日）、吹田市役 所駐車場及びメイシアター前において、『第34 回吹田産業フェア』が開催されました。 この催しは、昭和59年に「第１回わがまち吹 田の産業展」が開催されて以来、“吹田の企業・ 団体と吹田市民の交流の場”として定着している 春の一大産業イベントです。北大阪支部では、 吹田市支部時代から支部統合後も毎年参加して おり、今年も“不動産無料一般相談”に加え、子 ども達を対象に“たくっちお絵書き広場”と“ビン ゴゲーム”を実施しました。さらに各出演者の企 業PRコーナーが設けられており、三木支部長が 大阪宅建協会のPRを行いました。 会場ではイメージキャラクター “たくっち”が 大人気。たくっちとのふれ合いを求めるちびっ こ達が長～い列をつくり、引っ張りだことなり ました‼ 今年はメイシアターの大規模改修があるた め、例年より１ケ月早い開催でした。あいにく 初日は天候に恵まれなかったにも関わらず、２ 日間合わせて約38,000人の来場者がありまし た。
Report
北大阪支部だより
第34回吹田産業フェアに
参加しました
平成29年4月12日（水）、公益社団法人家庭養 護促進協会大阪事務所（大阪市天王寺区）にて、 大阪宅建チャリティー募金の贈呈式が執り行わ れました。 昨年度に引き続き、平成28年10月19日（水） に天野山カントリークラブにて開催された第30 回チャリティーゴルフ大会、及び平成29年3月 7日（火）に弁天町グランドボウルにて開催され た第9回チャリティーボウリング大会において、 それぞれに参加した青鳩会のメンバー等から寄 せられた善意の募金（寄附金額20万9,650円） が、阪井会長から家庭養護促進協会の岩﨑美枝 子理事に贈呈されました。 家庭養護促進協会は、保護者による養育が難 しくなったこどもたちに「愛の手運動」等によっ て里親・養親家庭をさがす活動を続ける民間の 児童福祉団体です。Report
チャリティーゴルフ大会＆
ボウリング大会
募金贈呈式を開催
～青鳩会から家庭養護促進協会へ
真心こもった善意をお届けしました～
不動産の悩み、一緒に考えます。こんにちは♪ ぼく、たくっち～ 雨ニモマケズ、宅建協会のＰＲを！ ぼくも、子ども達の幸せを願ってお手伝いにきたっち☆大阪宅建協会本部事務局 各種問い合わせ先一覧
大阪宅建協会本部事務局では、会員の皆さまから、以下のようなお問い合せをいただきます。 …等 大阪宅建協会では、このような会員の皆さまのお問合せに応じて、受付窓口を各個設けております。 下記の「お問合せ内容」をご参考に、直通ダイヤルまでご連絡ください。 主なお問合せ内容 お問合せ先 電話番号・FAX 番号 ●研修や講習会に関すること● 新入会員講習会・不動産業務研修会 業務フォローアップ講習・広告作成研修会 宅地建物取引士試験対策講座・不動産キャリアパーソン 宅地建物取引業人権推進員養成講座 不動産コンサルティング関連 など 事 業 課 電話番号 06-6943-8210 FAX番号 06-6943-8211 ● Web ページ・書式のダウンロードや操作方法、 ユーザー名とパスワード照会に関すること● 大阪宅建 Web ページ・大阪宅建協会メールマガジン レインズ・ハトマークサイト・不動産ジャパン・ 大阪府宅地価格システム・既存住宅価格査定マニュアル 大阪宅建協会制定 重要事項説明書・契約書式 など ●宅建業免許に関すること● 宅建業免許更新・変更届出申請・廃業届出申請 など 免許業務窓 口 電話番号 06-6943-0703 FAX番号 06-6941-3480 ●弁済業務保証金分担金の返還に関すること● 保証協会 電話番号 06-6943-0704FAX番号 06-6941-3480 ●不動産取引・宅建業の実務に関するご相談● 会員専用相談窓口 電話番号 0570-7㋤ ㋳ ㋯83-8㋩ ㋣ へ10 ［月曜日・金曜日］ 受付時間 10：00 ～11：30 13：00 ～15：30 ●顧問弁護士による無料法律相談のご予約● 総 務 課 電話番号 06-6943-0621 FAX番号 06-6946-0320 ●大阪宅建協会頒布物に関すること● 広報誌・カレンダー・不動産手帳・税金解説書 など ●その他、協会や会員に関するお問合せ● 代 表 電話番号 06-6943-0621 いただくお問合せのうち、以下については大阪宅建協会以外が窓口となります。 協会会員向け業務支援や福利厚生に関する提携企業紹介／損害保険総代理店制度 株式会社大阪宅建サポートセンター 電話番号 （代 表） 06-6910-0100 大阪市中央区谷町 1-7-4 MF 天満橋ビル 7F （保険業務） 06-6910-0770 家賃債務保証事業 「たくっちサポート保証」 株式会社大阪宅建サポートセンター 保証事業部 電話番号 06-6947-7900 大阪市中央区北浜東 1-17 野村ビル 2F 宅地建物取引士（大阪登録）の登録事項変更手続き 大阪府住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業免許グループ 電話番号 06-6210-9733 大阪市住之江区南港北 1-14-16 咲洲庁舎 2F 宅地建物取引士（大阪登録）の法定講習／宅地建物取引士証に関する手続き 一般財団法人大阪府宅地建物取引士センター 電話番号 06-6944-0281 大阪市中央区船越町 2-2-1 大阪府宅建会館 3F 取引相手が会員か調べてほしい 不動産手帳とカレンダーを購入したい 重説・契約書を ダウンロードしたい とパスワードがわからないWeb ページのユーザー名 宅建業免許の更新について知りたい 不動産取引に関する相談をしたい不動産流通
関連サイト
のお知らせ
■近畿レインズIP型システム
動作環境について
2017年4月11日に、Microsoft社において「Windows Vista」のサポートが終了されま
した。これに伴い、近畿レインズIP型システム動作環境につきましても「Windows
Vista」は「動作保証外」といたします。
また、Windows XPはすでに動作保証外となっておりますが、セキュリティ面の安全
確保が困難であるため、2017年8月18日以降はWindows XPでは接続不可とする対応
を決定しました。
セキュリティ等の安全上、早期にWindows7以降の新しい環境への移行をご検討くだ
さいますよう、よろしくお願い申し上げます。
【IP型システム動作環境】
対応OS
Windows10/ Windows8（8.1）/ Windows7
※64bit版のOSにも対応しています。
対応ブラウザ
InternetExplorer 11
※Windows10を ご 利 用 の 場 合 は、 ブ ラ ウ ザ を「Microsoft
Edge」ではなく「InternetExplorer 11」でご利用ください。
必要プラグイン
Adobe Flash Player （最新版）
平成29年5月15日発行（毎月15日発行） 通巻587号 平成元年8月23日第3種郵便物認可
