成
2 8
度 第
回
寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会
議
事
録
日 時
成
29
月
20
日
月
午
時
00
分
午
時
15
分
○ 出 席 者
都 市 計 画 審 議 会 委 員 15 名 中14名 出 席 委 員 出 欠 名 簿 参 照 理 事 者 戸 副 市 長 茂 福 理 事
事 務 局 都 市 計 画 室 竹 本 室 長 仲 西 課 長 栗 原 係 長 湯 田 係 長
中 島 主 査 田
事 業 推 進 室 桑 原 課 長
傍 聴 者 名
○ 議事 容
案 件 議 案 第124号
東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 打 高 塚 地 区 決 定 市
決 定
案 件 議 案 第125号
東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 市 決 定
案 件 議 案 第126号
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 変 更 市 決 定
案 件 議 案 第127号
東 部 大 阪 都 市 計 画 高 度 地 区 変 更 市 決 定
案 件 議 案 第128号
東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 地 区 決 定 市 決 定
案 件 議 案 第129号
東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 対 馬 大 利 線 沿 地 区 決 定 市 決 定
案 件 議 案 第130号
1
成 28 度 第 回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会 会 議 録
事 務 局 定 刻 成 28 度 第 回 都
市 計 画 審 議 会 開 催 い
本 日 多 忙 足 元 悪 い 中 出 席 誠
あ う い
私 本 日 会 進 行 い 都 市 計 画 室 竹 本
い う 願 い い
い 委 員15名 う 14 名 出 席 あ 寝 屋
川 市 都 市 計 画 審 議 会 条 例 第 条 第 項 規 定 本 会 議 成
立 報 告 い
本 日 欠 席 委 員 号 委 員 日 野 様 い
寝 屋 川 警 察 署 交 通 課 警 部 補 藤 孝 一 様
出 席 い い 報 告 い
市 理 事 者 紹 い
副 市 長 戸 也 い
理 事 兼 政 策 部 長 茂 福 隆 い
紹 終 わ い
事 前 配 付 資 料 確 認 い 成
28 度 第 回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会 議 案 書 成 28 度 第
回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会 資 料
本 日 配 い 参 考 資 料
手 元 揃 い う
揃 い う 開 会 あ 副 市 長 挨 拶
2
副 市 長 皆 副 市 長 戸 い
本 日 忙 い 中 成28 度 第 回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審
議 会 出 席 い 誠 あ う い
委 員 皆 様 方 本 市 市 政 推 進 格 理 解
協 力 礼 申
本 市 質 高 い 持 可 能 目 標
い 高 齢 者 子 育 世 誰 安 心 快 適
暮 進 立 地 適 計 画
本 市 望 い 公 共 交 通 姿 明 地 域
公 共 交 通 形 成 計 画 計 画 策 定 組 い
い
面 目 向 京 阪 寝 屋 川 市
駅 都 市 計 画 路 対 馬 大 利 線 及 び Ｊ Ｒ 東 寝 屋 川 駅
都 市 計 画 路 東 寝 屋 川 駅 前 線 整 備 組 い
い
路 沿 駅 近 い 立 地 等
特 性 活 誘 い 必 要 あ
考 え
委 員 皆 様 視 点 踏 え
幅 広 い 見 地 意 見 い う 願
い 申
本 日 諮 い 議 案 関 係 東
部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 決 定 件 い
容 担 当 明 い
慎 審 議 協 い う 願 い 申
3
事 務 局
会 長
事 務 局
い
あ う い 恐 い 副 市 長 公
務 席 い 願 い い
本 日 案 件 入 い 熊 谷 会 長 議
事 進 行 方 願 い い
熊 谷 い 願 い い
案 件 入 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 打 高 塚 地
区 決 定 市 決 定 い 事 務 局 明 願 い
案 件 明 い 都 市 計 画 室 仲 西 い
う 願 い い
主 明 前 方 ン 明 い
手 元 ワ イ ン 資 料 配
い 場 合 前 方 ン 参 照 い
案 件 議 案 第 124号 東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地
区 画 整 理 事 業 打 高 塚 地 区 決 定 市 決 定 い
明 い
議 案 書 案 件 関
い 参 照 い
初 土 地 区 画 整 理 事 業 い 明 い
土 地 区 画 整 理 事 業 健 全 市 街 地 造 成
公 共 福 増 進 資 目 的 公 共 施 設 整
備 改 善 及 び 宅 地 利 用 増 進 事 業 い 事 業 手 法
い 地 区 土 地 利 用 者 等 利 分 応
土 地 提 供 路 公 園 公 共 用 地 事 業 資 金 充
4
画 面 土 地 例 整 形 土 地 換 地
整 理 宅 地 い
整 形 外 土 地 路 公 園 公 共 用 地 提 供
若 売 却 事 業 費 一 部 充 い
路 公 園 等 公 共 用 地 公 共 減 歩 売 却
事 業 費 一 部 充 保 留 地 減 歩 い い
結 果 地 者 換 地 宅 地 面 積 前 比
小 路 公 園 公 共 施 設 整 備 宅 地
整 地 利 用 価 値 高 い 宅 地 得
回 土 地 区 画 整 理 事 業 い 明 い
施 行 地 区 置 本 市 東 部 Ｊ Ｒ 学 研 都 市 線 東 寝 屋 川 駅
西 約100ｍ 置 い 打 高 塚 地 区 い
区 域 赤 色 実 線 範 い
事 業 計 画 い 名 称 打 高 塚 地 区 事 業 面
積 約2.6 い
整 備 路 い 線 路 都 市 計 画 路 東 寝
屋 川 駅 前 線 幅 員 6.7ｍ 区 画 路 い 都 市 計
画 路 都 計 路 省 略 い
公 園 及 び 緑 地 施 行 地 区 面 積 ％ 確 保
適 配 置 い
公 共 施 設 い 水 流 域 水 接
雨 水 寝 屋 川 市 特 定 都 市 河 川 区 域 浸
水 被 害 防 関 条 例 定 雨 水 一 時 的 貯 留 又
地 浸 透 機 能 施 設 雨 水 貯 留 浸 透 施 設
整 備 予 定 い
宅 地 整 備 い 本 事 業 整 備 都 計 路
5
健 全 市 街 地 形 成 本 市 東 部 地 域 玄 関 口 わ い
商 業 業 務 系 土 地 利 用 誘 い
区 域 土 地 利 用 い 先 程 明 い
整 備 路 南 側 区 域 断 茶 色 着 色
幅 員16ｍ 延 長 283.4ｍ 都 計 路 東 寝 屋 川 駅 前
線 当 路 線 北 側 灰 色 着 色 幅 員6.7ｍ
延 長65.6ｍ 区 画 路 号 南 側 灰 色 着 色
幅 員6.7ｍ 延 長79.2ｍ 区 画 路 号 築 造 い
公 園 及 び 緑 地 緑 色 着 色
所 施 行 区 域 約 ％ 確 保 い
宅 地 整 備 色 着 色
街 区 厚 生 施 設 地 一 般 財 団 法 人 大 阪 府 結 予 防 会 大 阪 病
院 誘 致 い 桃 色 着 色 街
区 及 び 街 区 商 業 地 黄 色 着 色
街 区 街 区 及 び 街 区 宅 地 及 び 農 地
い
経 緯 い 都 計 路 東 寝 屋 川 駅 前
線 期 実 現 都 計 路 両 イ 市 街 路
事 業 行 い 中 心 部 分 民 間 土 地 区 画 整 理 事 業 整 備 進
い 成25 月 東 寝 屋 川 沿 地 区
協 議 会 成 28 月 打 高 塚 土 地 区 画 整 理 準 備 組 合
設 立 都 計 路 両 イ 東 寝 屋 川 駅 前 線 事 業 認
可 成28 月 得
予 定 い 成 29 月 打 高 塚 土
地 区 画 整 理 組 合 設 立 成33 月 解 予 定 い
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
6
会 長
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
害 関 係 方 対 象 い 成 28 月 27日
開 催 日 月 日 月23 日 間 公 述 申 出 期 間
結 果 公 述 申 出 い 公 聴 会
中
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
成28 11月 21日 12月 日 間 公 衆
縦 覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 方 名
意 見 書 提 出 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 打
高 塚 地 区 決 定 市 決 定 い 明 終 わ
い
あ う い
い 案 件 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
馬 場 い 願 い
減 歩 率 何 ％ い う
事 業 推 進 室 桑 原 い
減 歩 率 度 発 注 調 査 委
決 定 現 決
敷 地 中 路 面 積 多 い う 思 う 減 歩 率
い う 認 識 い う 定
う
7
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
い あ 検 討 料 い う
2.6 い う 地 者 何 名 程 い い
う
現 準 備 組 合 員 21名 い う い
打 高 塚 土 地 区 画 整 理 準 備 組 合 員 数 21名 い う 認 識
い う
公 共 施 設 い う 雨 水 貯 留 施 設 整 備 い う
公 園 緑 地 中 整 備 い う 認 識 い
う
現 公 園 埋 設 予 定 進
所 公 園 緑 地 い う い う
現 北 側 公 園 緑 地 埋 設 考 え
北 側 方 飛 び 地 街 区 あ 飛 び 地 い 理
現 民 間 土 地 う 公 地 う
土 地 水 本 村 役 場 跡 地 い う 公 共
8
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 入
水 本 村 土 地 利 用 価 値 い い う 減
歩 率 い う 利 点 い
土 地 利 用 計 画 飛 び 地 い 繋 い い 土 地
あ い う 珍 い 思 う あ
う 法 的 問 い う
法 的 問 い
土 地 利 用 計 画 い 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 入 口 出 口
東 寝 屋 川 駅 前 線 部 分 色 付 い い
路 張 何 理 あ 色 付 い い
う
着 色 い い 箇 所 街 路 事 業 進
着 色 あ 部 分 土 地 区 画 整
理 事 業 整 備 い い う
最 東 寝 屋 川 駅 前 線 い
16ｍ 幅 員 い う 路 思 い 自 転 車 専
用 ン あ 無 電 柱 良 好 観 創 出 等 計 画
あ う
無 電 柱 来 度 電 線 共 溝 細 設 計 予 算
計 自 転 車 専 用 警
察 協 議 い 中 設 置 方 向 進 い い 考
9
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
委 員
会 長
事 務 局
駅 公 園 抜 自 転 車 通 行 多 い 思
い
無 電 柱 方 成29 度 予 算 あ い う
進 い い う 認 識 い う
い
結 予 防 会 病 院 借 地 い う 形 う
売 却 う
借 地 い う い
い
無 い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 打 高 塚 地
区 決 定 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 無 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地
区 画 整 理 事 業 打 高 塚 地 区 決 定 市 決 定 い 原
案 通 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 市
決 定 い 事 務 局 明 願 い
案 件 議 案 第 125号 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途
地 域 変 更 市 決 定 い 明 い
議 案 書 案 件 関
10
回 変 更 い 目 目 的 い 都 計
路 整 備 土 地 区 画 整 理 事 業 伴 い 路 線 沿 等 高 度 利 用
商 業 業 務 施 設 多 様 都 市 機 能 集 積 人 々
集 わ い あ 空 間 形 成 い
目 目 的 い 香 地 区 い 都 計 路
枚 方 尾 線 変 更 及 び 京 阪 本 線 連 立 体 交 差 事 業 線 路 変 更
伴 う 都 市 計 画 整 合 行 う い
京 阪 本 線 連 立 体 交 差 事 業 京 阪 連 立 事 業 省 略 い
変 更 置 い 赤 色 示
本 市 東 部 置 都 計 路 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 土 地 区 画 整
理 事 業 施 行 区 域 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 地 区 中 央 部 置 都
計 路 対 馬 大 利 線 沿 対 馬 大 利 線 沿 地 区 北 部 置
香 地 区 い
個 々 地 区 い 明 い
東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 地 区 い 変 更 い 区 域
都 計 路 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 25ｍ 範 土 地 区 画 整
理 事 業 施 行 区 域 あ 赤 色 実 線 範 い
変 更 容 い 現 況 用 途 地 域 第 一 種 居 地 域
建 い 率60％ 容 積 率 200％ 全 部 分 近 隣 商 業 地 域 建
い 率80％ 容 積 率 300％ 変 更 い
対 馬 大 利 線 沿 地 区 い 変 更 区 域 広 域
分 割 明 い 府 尾 茨 木 線 路 中 心
都 計 路 田 清 水 線 間 い 変 更 い
区 域 都 計 路 対 馬 大 利 線 沿 25ｍ 範 赤
色 実 線 表 示 い 範 い
変 更 容 現 況 用 途 地 域 あ 部 分 準
11
域 建 い 率 60％ 容 積 率 200％ 部 分 近 隣 商 業 地 域 建
い 率80％ 容 積 率 200％ 部 分 第 種 居 地 域 建 い 率
60％ 容 積 率200％ 全 部 分 近 隣 商 業 地 域 建 い 率 80％
容 積 率300％ 変 更 い
都 計 路 田 清 水 線 京 阪 電 鉄 線 路 中 心
間 い 変 更 い 区 域 都 計 路 対 馬 大 利
線 沿 25ｍ 現 府 枚 方 交 野 寝 屋 川 線 路 中 心
都 計 路 対 馬 大 利 線 沿 25ｍ 50ｍ 赤 色 実
線 表 示 い 範 い
変 更 容 現 況 用 途 地 域 部 分 第 種 居 地
域 建 い 率 60％ 容 積 率 200％ 部 分 近 隣 商 業 地 域 建
い 率80％ 容 積 率 300％ 部 分 近 隣 商 業 地 域 建 い
率80％ 容 積 率 300％ 部 分 商 業 地 域 建 い 率80％
容 積 率400％ 変 更 い
香 地 区 い 初 京 阪 香 園 駅 北 側
都 計 路 枚 方 尾 線 路 中 心 枚 方 市 市 境 あ
赤 色 実 線 表 示 い 範 香 北 之 地 区 い
変 更 容 現 況 用 途 地 域 第 種 居 地 域 建
い 率60％ 容 積 率 200％ 近 隣 商 業 地 域 建 い 率80％
容 積 率300％ 変 更 い
京 阪 香 園 駅 周 辺 駅 南 側 大 阪 外 環 状 線
北 側 大 阪 外 環 状 線 中 心 部 分 赤 色 実 線 表 示 い
箇 所 範 香 南 之 地 区 い
変 更 容 京 阪 香 園 駅 周 辺 現 況 用 途 地 域
近 隣 商 業 地 域 建 い 率 80％ 容 積 率 300％ 京 阪 電 鉄 線 路
中 心 京 阪 連 立 事 業 伴 う 線 路 中 心
置 変 更 商 業 地 域 建 い 率 80％ 容 積 率400％ 変 更
12
京 阪 香 園 駅 南 側 都 計 路 枚 方 尾 線 変 更 伴 い
路 線 沿 25ｍ 赤 色 実 線 表 示 い 角 部 分 範
現 況 用 途 地 域 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 建 い 率 60％
容 積 率200％ 近 隣 商 業 地 域 建 い 率 80％ 容 積 率 300％
変 更 い
大 阪 外 環 状 線 北 側 先 程 明 い 京 阪
香 園 駅 南 側 様 都 計 路 枚 方 尾 線 変 更 伴 い 路 線
沿 25ｍ 赤 色 実 線 表 示 い 角 部 分 範
現 況 用 途 地 域 あ 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 建 い 率
60％ 容 積 率 200％ 第 種 居 地 域 建 い 率 60％ 容 積
率200％ 変 更 い
大 阪 外 環 状 線 中 心 部 分 都 計 路 枚 方 尾 線 変 更 伴 う
路 線 中 心 線 変 更 現 況 用 途 地 域 近 隣 商 業 地 域 建
い 率80％ 容 積 率 300％ 第 種 居 地 域 建 い 率60％
容 積 率200％ 変 更 い
緑 地 区 い
変 更 容 い 京 阪 連 立 事 業 伴 う 線 路 中 心 置
変 更 現 況 用 途 地 域 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 建
い 率60％ 容 積 率 200％ 近 隣 商 業 地 域 建 い 率80％ 容
積 率300％ 変 更 い
変 更 い 用 途 地 域 面 積 新 対 照 表 い
新 面 積 表 示 い い い
い
第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 約 0.2 減 少 第 一 種
居 地 域 約6.5 減 少 第 種 居 地 域 約
減 少 近 隣 商 業 地 域 容 積 率 200％ 地 域 約 0.3
減 少 近 隣 商 業 地 域 容 積 率300％ 地 域 約 10.9
増 加 商 業 地 域 約 1.8 増 加 準 工 業 地 域
13
会 長
委 員
事 務 局
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
都 市 計 画 公 聴 会 第 回 対 馬 大 利 線
沿 地 区 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成 28 月 日 開 催 日 月 19日 月
日 間 第 回 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 香 地 区
土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成28 月27日 開 催 日 月 日 月23 日
間 公 述 申 出 期 間 結 果 第 回 第 回 公 述 申 出
い 公 聴 会 中
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
成28 11月 21日 12月 日 間 公 衆
縦 覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 方 名
意 見 書 提 出 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 市 決 定
い 明 終 わ い
あ う い
い 案 件 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
用 途 地 域 変 更 い う 日 審 議 い
変 更 う
都 市 計 画 室 湯 田 い
本 日 決 定 本 都 市 計 画 審 議 会 終 了 答 申 い
14
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
行 時 点 変 更
多 方 々 居 い 所 い 物 件 含 い
思 い 方 々 所 い 土 地 用 途 地 域 変 わ
周 知 様 う 時 期 併 回
答 願 い
関 係 者 明 市 民 明 会 開 催 い
い
東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 地 区 月 28日 月
日 対 馬 大 利 線 沿 地 区 月 日 月 日
香 園 地 区 月 日 市 民 明 会 開 催
い い
明 会 案 状 対 象 者 全 員 配 い う 認 識
い う
い
対 象 者 土 地 所 者 建 物 所 者 賃 借 人 入
う
対 象 者 土 地 所 者 い
居 地 域 近 隣 商 業 地 域 変 わ い う 税 評 価
思 い 固 定 資 産 税 税 ア ッ 繋
う
15
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
寝 屋 川 市 税 い う 各 々 人 人 払 う 固
定 資 産 税 来 月 来 固 定 資 産 税 納 付 書
い う 認 識 い う
評 価 各 都 市 計 画 路 完 成 評 価 決
聞 い
用 途 地 域 変 わ 固 定 資 産 税 納 付 わ 評 価
各 々 事 業 完 成 い う い う
い
案 対 象 件 戻 土 地 所 者 建 物
所 者 勿 論 大 事 テ ン 等
賃 借 人 影 響 あ 思 い
賃 借 契 約 賃 料 変 更 い 載 中 近 隣 相 場
関 係 税 金 増 減 賃 料 見 直 い う 項 目 大 体 入
い 思 い
う い う 賃 借 人 影 響 あ い 思
い 是 非 対 応 あ 対 象 地 わ 賃 借
人 公 表 何 案 周 知
思 い 様 見 解 う
周 知 い い 考 え
い
無 い う い 質 疑 打
16
委 員
会 長
事 務 局
原 案 異 議 い
異 議
あ う い
異 議 無 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途
地 域 変 更 市 決 定 い 原 案 通 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火
地 域 変 更 市 決 定 い 事 務 局 明 願 い
案 件 議 案 第 126号 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火
地 域 及 び 準 防 火 地 域 変 更 市 決 定 い 明 い
議 案 書 案 件 関
い 参 照 願 い
回 変 更 目 的 い 用 途 地 域 変 更 伴 い
防 火 地 域 変 更 行 う い
変 更 置 い 先 程 明 い
用 途 地 域 変 更 商 業 地 域 変 更 い 京 阪 香 園 駅 周 辺
香 北 之 地 区 京 阪 寝 屋 川 市 駅 周 辺 対 馬 大 利 線 沿 地
区 い
変 更 区 域 い 先 程 明 い 京 阪
香 園 駅 周 辺 京 阪 寝 屋 川 市 駅 周 辺 赤 色 実 線 範
い
変 更 容 準 防 火 地 域 防 火 地 域 変 更
い
変 更 面 積 香 北 之 地 区 約 0.41
対 馬 大 利 線 沿 地 区 約1.36 い
17
会 長
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
い 先 程 明 い 用 途 地 域 変 更
様 い
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
先 程 明 い 用 途 地 域 変 更 様
い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域
変 更 市 決 定 い 明 終 わ い
い 案 件 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
変 更 市 民 生 活 様 影 響 あ 明 い
い 思 い
変 更 容 い 建 築 物 構 造 規
強 一 層 防 火 性 高 い 地 域 い う
市 民 約 い 具 体 的 わ
明 い
建 築 物 構 造 規 強 容 建 築 い
建 築 物 高 面 積 100 方 超
え 建 築 物 耐 火 建 築 物 い 必 要
い 建 築 物 耐 火 建 築 物 又
準 耐 火 建 築 物 い 工 事 費 等
18
委 員
事 務 局
会 長
委 員
会 長
事 務 局
現 建 い 建 築 物 い 変 更 必 要 い
既 存 建 物 対 象 外 い
い
無 い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 変 更 市
決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 無 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火
地 域 及 び 準 防 火 地 域 変 更 市 決 定 い 原 案 通
い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 高 度 地 区 変 更 市
決 定 い 事 務 局 明 願 い
案 件 議 案 第 127号 東 部 大 阪 都 市 計 画 高 度
地 区 変 更 市 決 定 い 明 い
議 案 書 10 12 案 件 関
い 参 照 願 い
変 更 区 域 い 先 程 明 い
用 途 地 域 変 更 い 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 近 隣 商
業 地 域 変 更 香 南 之 地 区 所 緑 地 区 い
変 更 容 い 第 種 高 度 地 区 無 指 定
い 面 積 香 南 之 地 区 約
19
会 長
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
寝 屋 川 市 高 度 地 区 指 定 状 況 い 第 一 種
層 居 専 用 地 域 第 一 種 高 度 地 区 第 一 種 第 種 中 高 層 居
専 用 地 域 第 種 高 度 地 区 指 定 い い
都 市 計 画 公 聴 会 い い 示
い 先 程 明 い 用 途 地 域 変 更
様 い
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
用 途 地 域 変 更 様 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 高 度 地 区 変 更 市 決 定
い 明 終 わ い
あ う い
案 件 い 質 問 併 審 議
願 い い い 思 い 何 い う
先 程 様 市 民 生 活 様 影 響 あ 思
わ
高 度 地 区 無 指 定 市 民 生 活 影 響 い 考 え
土 地 評 価 高 安 い う 点 い
様 考 え
高 度 地 区 変 更 土 地 評 価 変 更 い 聞 い
い
20
委 員
会 長
事 務 局
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 高 度 地 区 変 更 市 決 定 い
原 案 異 議 い
異 議
異 議 無 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 高 度
地 区 変 更 市 決 定 い 原 案 通 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 寝 屋 川
駅 前 線 沿 地 区 決 定 市 決 定 い 事 務 局 明
い
案 件 議 案 第 128号 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区
計 画 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 地 区 決 定 市 決 定 い
明 い
議 案 書 13 15 案 件 関
い 参 照 願 い
決 定 置 い 赤 色 示
本 市 東 部 置 都 計 路 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 土 地 区 画
整 理 事 業 施 行 区 域 い
決 定 区 域 い 用 途 地 域 変 更 区 域 様
赤 色 実 線 示 い 区 域 い
地 区 計 画 方 針 い 名 称 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿
地 区 面 積 約3.1 目 標 い 都
市 計 画 ン 基 駅 前 わ い 商 業 業 務 施
設 集 積 人 々 集 わ い あ 空 間 形 成
い
土 地 利 用 方 針 本 市 東 部 地 域 玄 関 口 あ 東 寝 屋 川 駅
路 駅 前 わ い 商 業 業 務 系 計 画
21
建 築 物 等 整 備 方 針 い 建 築 物 用 途 限
定 商 業 業 務 施 設 誘 本
市 東 部 地 域 玄 関 口 わ い 観 形 成 建 築 物 敷 地
等 緑 い
地 区 整 備 計 画 い 建 築 物 用 途 限 い
地 区 建 築 い 建 築 物 用 途 定
い 建 築 い 建 築 物 用 途 示
テ 用 途 い
又 構 造 い 路 面
又 生 垣 あ い ネ ッ ェ ン 鉄
透 視 可 能 ッ 塀 類 築 造
い い
最 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 度 70 方
い
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
都 市 計 画 原 案 縦 覧 都 市 計 画 公 聴 会 わ
手 都 市 計 画 法 第16 条 第 項 い 条 例 定
い
本 地 区 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成 28 月 27日 10月 11 日 間 公 衆 縦
覧 供 成28 月 27日 10月 18日 間 意 見 書
提 出 求 結 果 閲 覧 者 及 び 意 見 書 提 出 い
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
用 途 地 域 変 更 様 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 寝 屋 川 駅 前
線 沿 地 区 決 定 市 決 定 い 明 終 わ
22
会 長
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
あ う い 案 件 容 い 質 問
併 審 議 願 い い い 思 い 何
い う
建 築 い 建 築 物 用 途 い う 回 案 駅 前 相
応 い 土 地 利 用 誘 参 考 資 料 用 途 限 概 要
あ う 様 々 用 途 建 築 物 建 近
隣 商 業 地 域 い 整 備 計 画 書 い あ テ
ャ ン 店 店 険 物 工 場 等 建 い い
い う 限 い う い
い
ャ ン 店 店 参 考 資 料 用 途 限 概 要
い 遊 戯 施 設 載 い 見
ン 場 ッ 劇 場 映 画 館 建
大 夫 い う い う 劇 場 一 定
条 件 あ 思 い
い
用 途 地 域 限 中 建 地 区 計 画
限 時 限 地 区 建 い い
う う
地 区 計 画 区 域 限
23
事 務 局
会 長
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 用 途 地 域 変 更 区 域 及 び 東 寝 屋 川 駅
前 線 沿 地 区 地 区 計 画 区 域 比 較 土 地 区 画 整 理 事
業 区 域 対 用 途 地 域 変 更 区 域 及 び 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿
地 区 地 区 計 画 区 域 広 設 定 い 様 様
使 い 方 変 え 方 い 明 い い 思 い
地 区 計 画 一 定 整 形 区 域 設 定 い
回 若 い 区 域 い い
沿 沿 少 大 地 区 計 画 設 定 い い う 解
釈 い
い
地 区 計 画 設 定 建 築 基 準 法 表 い 例 外
い う 法 的 建 築 基 準 法 中 載
い う
法 的 限 い 本 都 市 計 画 審 議 会 諮 問 経
本 月 程 予 定 建 築 条 例 限 い
予 定 い
私 質 問 方 悪 様 申 訳 無 思 い
回 地 区 計 画 テ 畜 舎 建 築 い
い う 書 い 参 考 資 料 用 途 限 概
要 ャ ン 店 作 良 い 地 区 計 画 設 定
場 合 規 い う 法
24
事 務 局
委 員
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
都 市 計 画 決 定 地 区 計 画 規
い い 用 途 建 築 物 建 築 不 可 能 い う
指 摘 様 建 築 基 準 法 扱 い
建 築 条 例 施 行 規 若 い
基 本 的 都 市 計 画 決 定 本 用 途 限
法 律 出 若 補 足 い
先 程 建 築 基 準 法 う い う 質 問 地 区 計 画
都 市 計 画 法 あ 都 市 計 画 法 出 あ い
言 程 度 い 強 力 あ
地 区 計 画 強 力 持 う 途 条 例 作
い 条 例 月 議
会 提 案 予 定 い う 様
区 域 変 型 い う 飛 び 出 い 部 分 あ
辺 様 明 い い 良 い う 北 側
箇 所 駐 車 場 所 飛 び 出 い 南 側 飛 び 出 い
所 あ 辺 所 う 明
指 摘 区 域 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域
い
関 係 あ 関 係 い
土 地 区 画 整 理 事 業 関 係 い う 点 い わ
明
回 地 区 計 画 決 定 い 区 域
25
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
25ｍ 範 設 定 考 え い い 北 側 飛 び
出 部 分 南 側 飛 び 出 部 分 土 地 区 画 整 理 事
業 区 域 あ 先 程 明 い 用 途 地
域 変 更 区 域 地 区 計 画 区 域 考 え い い
様 形
建 築 物 用 途 限 所 険 性 環 境 悪 恐
あ 工 場 等 あ 様 工 場 考 え
一 定 険 物 あ 一 定 様
考 え 聞 い 思 い
険 性 環 境 悪 恐 あ 工 場
用 イ ン 製 造 工 場 あ 原 動 機 出 力
1.5kw 超 え 空 気 縮 機 使 用 様 作 業 行 う 工 場 考 え
い い
一 定 険 物 貯 蔵 若 処 理 施 設
対 象 物 い 石 油 類 等 料
数 い 建 築 基 準 法 準 居 地 域 容
考 え い い
物 質 一 定 険 性 い う 点 思 う
指 定 数 等 資 料 い う
本 日 資 料 添 付 申 訳 い
資 料 日 提 出 い
い
無 い う い 質 疑 打
26
委 員
会 長
事 務 局
区 決 定 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 無 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区
計 画 東 寝 屋 川 駅 前 線 沿 地 区 決 定 市 決 定 い 原
案 通 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 対 馬 大
利 線 沿 地 区 決 定 市 決 定 い 事 務 局 明
願 い い
案 件 議 案 第 129号 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区
計 画 対 馬 大 利 線 沿 地 区 決 定 市 決 定 い
明 い
議 案 書 16 18 案 件 関
い 参 照 願 い
決 定 置 い 赤 色 示
本 市 中 央 部 置 都 計 路 対 馬 大 利 線 沿 区 域
い
地 区 計 画 方 針 い 名 称 対 馬 大 利 線 沿
地 区 面 積 約 11.7 目 標 い
示 い 先 程 東 寝 屋 川 駅 前 線 地 区 様 い
土 地 利 用 方 針 都 計 路 対 馬 大 利 線 沿
駅 ン 沿 ビ ン
駅 周 辺 本 市 玄 関 口 駅 前
わ い 商 業 業 務 系 計 画 的 土 地 利 用 誘
い
27
定 商 業 業 務 施 設 誘
本 市 中 心 的 玄 関 口 わ い 観 形 成 建 築 物 敷
地 等 緑 い
決 定 区 域 い 都 計 路 対 馬 大 利 線 沿
25ｍ 又 50ｍ 範 あ 赤 色 実 線 示 い 区 域 当
区 域 区 分 各 ン 整 備 計 画 定
い
各 ン 区 域 青 色 部 分 ン 水 色 部 分
ン 緑 色 部 分 ン 赤 色 部 分 ン
い
地 区 整 備 計 画 い 建 築 物 用 途 限 い
ン 建 築 い 建 築 物 用 途
定 い 建 築 い 建 築 物 用 途 示
ン テ 用 途
ン テ 用 途 い
建 築 物 等 高 最 高 限 度 21ｍ
ン 対 象 い
最 又 構 造 い 路 面
又 生 垣 あ い ネ ッ ェ ン 鉄 透 視 可
能 ッ 塀 類 築 造
い い 対 象 ン
全 ン い
神 社 寺 院 附 属 対 象 外 い
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
都 市 計 画 原 案 縦 覧 都 市 計 画 公 聴 会 わ
手 都 市 計 画 法 第16 条 第 項 い 条 例 定
28
会 長
本 地 区 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成 28 月 27日 10月 11 日 間 公 衆 縦
覧 供 成28 月 27日 10月 18日 間 意 見 書
提 出 求 結 果 意 見 書 提 出 い 意 見
容 及 び 市 見 解 明 い
意 見 提 出 日 成 28 10月17日 意 見 提 出 者 長 栄 寺
職 意 見 容 又 構 造 限 関
あ 当 寺 院 敷 地 一 部 現 事 業 中 都 計
路 対 馬 大 利 線 事 業 区 域 あ 路 完 成
外 構 復 際 現 様 壁 築 造 希 望 い
寺 院 附 属 壁 い 又 構 造 限
除 外 要 望 い
当 意 見 対 本 市 考 え い 本 地 区 計 画
決 定 都 計 路 対 馬 大 利 線 事 業 着 手 伴 行 う あ
整 備 計 画 又 構 造 限 あ
あ 街 並 形 成 目 的 緑 推 進
及 び 良 好 観 形 成 定 い
神 社 寺 院 附 属 門 塀 本 堂
外 周 建 造 物 含 歴 史 あ 観 創 出 境
い 緑 確 保 い 又
構 造 限 除 外 い
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
用 途 地 域 変 更 様 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 対 馬 大 利 線
沿 地 区 決 定 市 決 定 い 明 終 わ い
あ う い
29
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
質 問 併 審 議 願 い い い 思 い い
う
建 築 い 建 築 物 用 途 ン ン 近 隣
商 業 地 域 中 建 築 い 建 築 物 定 ン 商 業
地 域 中 建 築 い 建 築 物 定 い
い 番 あ 個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 等 無
点 い 明 願 い
個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 等 商 業 地 域
い 建 築 可 能 い 用 途 地 域 商 業 地 域 変 更
ン い 建 築 い 限 い
い う い
全 ン い 個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 等
建 築 い う い う 市 玄 関 口 あ 駅 周
辺 い 計 画 的 土 地 利 用 誘 い う 要
あ 思 い
一 方 ン 商 業 地 域 ン 係 建 築
い 建 築 物 用 途 定 い い い う 点 い 明
願 い
回 地 区 計 画 決 定 回 用 途 地 域 変 更
建 築 建 築 物 増 加 伴 う 商 業 業 務 系 施 設
計 画 的 誘 計 画 区 域 現 状 悪
抑 定 い
指 摘 ン 現 ン 含 南 側
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 勉 強 会 実
30
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
方 向 性 踏 え ン 建 築 物 用 途 検 討
限 等 行 い い 考 え
ン 寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 協 議 中
い う い う
い
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 ン う
ン 加 え ン 南 側 地 域 入
う
都 市 計 画 室 竹 本 い
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 区 域
ン 更 南 側 商 店 街 あ 所 範 現 用 途 地 域
商 業 地 域 範 い
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 区 域
ン 入 い い う い う
い
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 様 方 向 性
い う 時 期 的 大 体 い 頃 寝 屋 川 市 駅 西
地 区 協 議 会 皆 様 方 ン 建 築 限 等 答 え
出 予 定 い う
現 勉 強 会 い 最 中 い う 具 体 的 時 期
31
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
本 地 区 計 画 決 場 合 ン 土 地 利 用 者 ャ
ン 店 個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 等 建 築 許 可 申 請
場 合 寝 屋 川 市 許 可 い う 形 う
建 築 可 能 い
用 途 地 域 変 更 地 区 計 画 決 定 対 馬 大 利
線 開 通 う う
本 都 市 計 画 審 議 会 答 申 告 示 い
い う 又 来 々 ン 方 々
テ 個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 建 築 い う
認 識 い う
議 案 書 理 載 い 本 市 中 心 的 玄 関 口
わ い 人 々 集 わ い あ 空 間 形 成 い う 点 合 う
う 様 認 識 う
テ 本 市 環 境 条 例 許 可 得 建 築
個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 建 築 可 能
い
地 者 皆 様 寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会
勉 強 い う 良 わ 地
域 方 意 見 大 事 思 い ン 一 番 玄 関 口
32
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
ン 何 限 必 要 い 思 う
ン 何 限 良 い う う 一 度 駅 前
玄 関 口 良 好 計 画 的 土 地 利 用 い う 観 点
ン 地 域 方 委 良 い い う 認 識 教 え
い
回 地 区 計 画 決 定 用 途 地 域 変 更
い 部 分 い 地 区 計 画 設 定 い い う 点
基 本 あ 考 え い い ン
い 回 用 途 地 域 変 更 い 場 所 い う 区 域
入 又 限 沿 い う
25ｍ 範 定 い い
ン 範 又 範 超 え 寝 屋 川 市 駅 西 地 区
勉 強 い 容 踏 え 様
容 い 検 討 い い 考 え
ン 所 者 方 個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 建
築 い い う 容 申 請 場 合 寝 屋 川 市 駅 西 地 区
協 議 会 皆 様 ッ
う
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 様 限 い
考 え
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 行 政 個 室 付 浴 場
業 係 公 衆 浴 場 等 申 請 時 い
い う い う
33
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
委 員
高 限 ン 21ｍ 超 え い 定
い ン 容 積 率 限 400％ 範
あ 高 限 い い う 認 識 い う
い
長 栄 寺 方 意 見 対 市 考 え 中 神 社 寺 院
歴 史 的 建 造 物 い う 格 い う 認 識 あ
地 区 計 画 区 域 長 栄 寺 様 神 社 寺 院 あ
う 教 え い
本 区 域 い
併 ン 限 件 補 足 い
寝 屋 川 市 駅 西 地 区 協 議 会 限 い い う
い 行 政 い う 形 入
中 適 適
様 支 援 言 等 い 考 え い
理 解 願 い い
事 務 局 問 意 識 持 い い う
又 構 造 限 所 生 垣 あ い ネ ッ
ェ ン 鉄 等 透 視 可 能 あ 意 見 書 対 市
考 え 中 あ あ あ 街 並 形 成
目 的 緑 推 進 等 背 あ 思 い 建 築 物 等
34
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
緑 あ あ 力
義 務 市 考 え 聞 い 透 視 可 能
い う 目 的 成 力 義 務 十 分 疑 問
思 い 質 問
地 区 計 画 力 義 務 い
緑 割 合 新 建 築 場 合 配 分 あ
緑 本 市 開 発 指 要 敷 地
面 積 ％ 確 保 規 程 い 引 用
い い
回 地 区 計 画 前 ン 全 い
回 建 築 い 建 築 物 用 途 挙 い 建 築 物 建
い う い う 回 地 区 計
画 定 ン い 回 建 築 い 建 築
物 用 途 挙 い 建 築 物 建
い い う 理 解 い う ン い
何 変 わ い い い う 理 解 い う
用 途 地 域 変 更 建 築 い う
用 途 地 域 回 建 築 い 建 築 物 用 途 挙
い 建 築 物 建 築 い 状 況 い
補 足 ン 用 途 地 域 変 更 箇 所 用
途 地 域 限 建 築 う 建 物 回 地 区 計
画 設 定 い う い う
35
委 員
委 員
事 務 局
委 員
元 々 建 築 建 物 対 用 途 地 域 変 更 回
地 区 計 画 設 定 現 建 築 用 途
地 域 変 更 地 区 計 画 決 定 建 築 物 用 途 限 追 加
あ 現 状 い う
区 域 ン 区 域 入
区 域 入 建 物 用 途 限 現 状 変 わ い
又 構 造 規 い う 容
ン い 現 建 築
い 建 築 物 用 途 挙 い 建 物 元 々 建 築
用 途 地 域 変 更 建 築 分
い 限 容 い う
ン い 建 築 い 建 築 物 用 途 書
い 建 築 い 定 い
ン 整 備 計 画 い 建 築 い う
案 件 用 途 地 域 変 更 決 建 築
う ャ ン 店 等 建 築 い 様
規 い う
回 用 途 地 域 変 更 建 築 建 築 物
用 途 増 え 地 区 計 画 限
限 容 い う い う
い
又 構 造 限 中 神 社 寺 院 附 属
除 い う い 長 栄 寺 職
意 見 出 付 加 え 容 あ
36
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
会 長
い
意 見 踏 え 沿 考 え 容
決 い
職 意 見 中 境 地 大 削 歴 史 あ
観 維 持 困 難 思 わ あ 計 画 容
壁 削 い う 壁 残 あ
壁 迂 回 い う 形 う
壁 都 市 計 画 路 対 馬 大 利 線 所 用 地 い
壁 撤 去 い 形 壁
作 直 際 地 区 計 画 限 あ 壁 再 現
い い う 要 望 い う
い
鉄 う 回 壁 作 良 い い う
い
ン い 急 断 問 い 思 い
意 見 交 換 い
申 出 い 審 議 会 中 断 意 見 交 換 い
思 い
37
会 長
委 員
会 長
事 務 局
再 開 い 思 い
先 程 指 摘 あ ン い 寝 屋 川 市 玄 関
口 い う 回 又 構 造 限 設 定
ン い 的 注 視 い 玄 関
口 相 応 い い い う 市
組 い 議 事 録 残 い 審 議 会
願 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 対 馬 大 利 線 沿 地 区
決 定 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
あ う い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 対 馬 大 利 線 沿 地 区
決 定 市 決 定 い 原 案 通 い
最 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 地 区
決 定 市 決 定 い 事 務 局 明 願 い い
案 件 議 案 第 130号 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区
計 画 東 地 区 決 定 市 決 定 い 明 い
議 案 書 19 21 案 件 関
い 参 照 願 い
決 定 置 い 赤 色 示
本 市 中 央 部 置 東 地 区 区 域 い
決 定 区 域 い 大 阪 府 立 大 学 工 業 高 等 専 門 学
校 敷 地 一 部 あ 赤 色 実 線 示 い 区 域 い
38
辺 自 治 会 協 議 行 い 地 区 計 画 定 緑 豊
層 市 街 地 形 成 推 進 あ
地 区 計 画 方 針 い 名 称 東 地 区 面 積
約 0.4 目 標 い 周 辺 宅 地
整 合 地 区 特 性 あ 良 好 都 市 観 活
市 街 地 形 成 目 指 建 築 物 用 途 限 等 定 層 一 戸 建
宅 地 市 街 地 形 成 誘 目 的 地 区
計 画 定 い
土 地 利 用 方 針 地 区 北 側 一 戸 建 宅 地 調 和
良 好 環 境 形 成
地 区 施 設 整 備 方 針 い 既 存 施 設 維
持 保 全
建 築 物 等 整 備 方 針 い 建 築 物 用 途
限 等 定 良 好 環 境 形 成 建 築
物 敷 地 等 緑 い
地 区 整 備 計 画 い 建 築 物 用 途 限
い 層 戸 建 宅 等 土 地 利 用 誘 保 全
建 築 建 築 物 用 途 示
一 戸 建 専 用 宅 用 途 い
建 築 物 高 最 高 限 度 10
壁 面 置 限 い あ 路 空
間 確 保 原 則 路 境 界 線
部 分 い 中 高 木 緑
又 構 造 限 い 緑 推 進
等 路 面 部 分 又 設 置 場 合
生 垣 等 透 視 可 能 構 造
39
会 長
委 員
事 務 局
委 員
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
成28 11月 日 11月24日 間 公 衆 縦 覧 及 び
成28 11月 日 12月 日 意 見 書 付 結
果 縦 覧 者 び 意 見 書 提 出 い
都 市 計 画 法 第17条 基 案 縦 覧
成28 12月 日 12月 22日 間 公 衆 縦 覧 供 結
果 縦 覧 者 び 意 見 書 提 出 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 地 区
決 定 市 決 定 い 明 終 わ い
あ う い
案 件 い 質 問 併 審 議 願 い い
い 思 い 何 い う
地 区 元 々 用 途 地 域 何 う
都 市 計 画 室 栗 原 願 い
現 用 途 地 域 い 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域
第 一 種 居 地 域 い
参 考 資 料 用 途 地 域 建 築 物 用 途 限 概 要 第
種 中 高 層 居 専 用 地 域 第 一 種 居 地 域 い 建
築 物 規 い 載 あ
本 地 区 計 画 第 一 種 層 居 専 用 地 域 並 街 並 作 い
う 本 地 区 計 画 掲 建 築 物 外 建 築 物 建 築
い い う 元 々 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域
40
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
い い い 地 区 計 画 何 用 途 建 築 物
第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 第 一 種 居 地 域 排 除 い
い う 想 い あ う
都 市 計 画 室 栗 原
当 地 北 側 宅 地 地 盤 高 高 い 地 盤
高 地 元 自 治 会 高 高 い 集 合 宅 等
規 欲 い い う 要 望 い い 基 本 的 一
戸 建 宅 い う 考 え
案 件 用 途 地 域 中 建 い い
載 い 本 地 区 計 画 様 う 高
高 い 建 築 物 建 い い い う 高
限 良 い い う 何 建 い い
あ う
考 え ン ョ ン 高 い 建 物 考 え い
い 建 築 基 準 法 表 第 い 一 号 定 専 用
宅 主 建 考 え
参 考 資 料 用 途 地 域 建 築 物 用 途 限 概 要
当 規 い い う
共 宅 及 び 店 舗 等 規 い 考 え
第 一 種 層 居 専 用 地 域 目 指 い う 純
考 え 用 途 地 域 変 更 第 一 種 層 居 専 用 地 域 用 途
地 域 変 更 良 い い 思 い う
41
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
用 途 地 域 変 更 一 定 区 域 設 定 条 件
い 第 一 種 層 居 専 用 地 域
条 件 い 回 当 地
い 用 途 地 域 変 更 考 え
回 土 地 約 0.4 約 4000 方
1200 坪 い 土 地 あ 寝 屋 川 市 開 発 あ
思 い 事 前 府 売 却 情 報 入 行 政 近 隣
宅 方 迷 惑 施 設 建 等 困 案 件 起
い 惧 地 元 自 治 会 様 結 果
う あ 方 土 地 売 却
対 様 地 区 計 画 い い い い う 様
一 定 あ う
都 市 計 画 室 栗 原
経 過 い 成22 月 大 阪 府 当 地 売
却 決 定 情 報 成25 度 市 入
東 自 治 会 成28 月 地 区 計 画 要 望 書 提 出
月 大 阪 府 都 市 計 画 決 定 限
設 定 良 い 意 得 い
地 域 自 治 会 地 区 計 画 要 望 書 あ 本
地 区 計 画 様 計 画 行 い う 例 え
あ 面 積 地 区 計 画 定 い 等 何
規 あ う
42
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
自 治 会 等 要 望 基 本 的 入 考 え
い い い い 要 望 あ 時
各 地 者 意 得 決 定 い
い
回 地 者 意 大 阪 府 う
大 阪 府 い
例 え 地 域 方 近 い 店 舗 作
い 様 い う 地 区 計 画 要 望 書 提 出
様 う
地 元 自 治 会 要 望 応 寝 屋 川 市 計 画 相 応
い 断 総 合 的 決 い
回 大 阪 府 売 却 程 前 情 報 入 地 域
動 い 地 域 方 イ い 街 並 う 地
区 計 画 い う 様 案 件 通 素 晴
い 思 い
方 地 域 様 大 開 発 数 坪
開 発 多 あ 近 隣 方 困 様 施 設 建 場 合
あ
是 非 地 域 声 聞 い い 様 地 域 地 区 計 画
要 望 民 間 土 地 売 却 時 イ ン
地 域 方 投 様 何 い 思
43
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
地 区 計 画 市 民 皆 様 意 見 要 望 い
い う 出 前 講
中 ュ 紹
出 前 講 ュ あ い う 点 要 望
あ Ｐ Ｒ 広 い う 力 い
い 思 い
地 区 計 画 設 定 イ ン
例 え 新 土 地 方 用 途 地 域 建 築 限 中
い 建 築 い い う 時 地 域 方 チ ン コ 店 作
い い 迷 惑 施 設 建 い い い う 地 区 計
画 願 い 時 間 合 わ い う
本 市 開 発 指 要 大 規 模
開 発 地 区 計 画 定 う い
本 件 0.4
い
地 区 計 画 定 い
満 地 区 計 画 定 い う
認 識 い う
要 望 等 あ 地 区 計 画 設 定
44
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
委 員
事 務 局
地 域 方 声 映 い う
大 事 あ 思 い
民 間 土 地 場 合 地 区 計 画 あ 方 い う 注
視 い い 思 い
公 益 必 要 建 築 物 建 築 良 い い う
公 益 必 要 建 築 物 葬 儀 場 入 う
葬 儀 場 入
先 程 案 件 様 地 区 計 画 設 定 あ テ
ャ ン 店 う 具 体 的 葬 儀 場 明 法
的 可 能
不 可 能 い 一 定 可 能 う 思 い
少 う 萱 島 方 宅 裏 共 宅 共
宅 間 昨 夏 小 振 葬 儀 場 い う 出
現 一 定 落 着 い い 地 域 方
迷 惑 施 設 い う 感 誰 利 用 何
い う 観 点 対 大 問 え 公 益
必 要 施 設 入 聞 入 い い う
理 解
公 園 所 既 新 い 宅 地 い
宅 程 度 建 物 仮 本 地 区 計 画 対 象 い 地
域 建 何 戸 い 建 う
45
委 員
事 務 局
委 員
会 長
委 員
会 長
整 備 計 画 一 戸 建 明 い 見 う い う
可 能 性 あ 私 思 い 静 観
い う 点 良 い い 思 い
府 立 高 専 生 渡 い 橋 本 地 区 計 画
区 域 近 あ 現 通 い う い
大 阪 府 管 理 い
調 管 理 者 わ い
安 全 あ 河 川 管 理 者 あ 大 阪 府 枚 方 土 木 事
務 所 一 橋 閉 鎖 い 聞 及
生 渡 い 橋 渡 い い う 状
況 既 い い 思 う う い 計 画 的
含 一 度 行 政 持 帰 い 思 い
い
無 い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 地 区 決 定 市
決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
あ う い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 東 地 区 決 定 市
決 定 い 原 案 通 い
本 日 案 件 長 場 件 案 件
46
事 務 局
理 事
事 務 局
長 時 間 わ 慎 審 議 い 誠 あ う い
返
会 長 議 事 進 行 誠 あ う い
委 員 皆 様 あ う い
最 理 事 兼 政 策 部 長 茂 福 閉 会 挨 拶 い
閉 会 あ 一 言 礼 挨 拶 申
本 日 多 案 件 い 長 時 間 わ 慎
審 議 原 案 承 認 い 誠 あ
う い
本 日 い 意 見 提 言 特 寝 屋 川 駅 西 側
対 意 見 十 分 精 査 い
映 い い 考 え
本 日 都 市 計 画 路 対 馬 大 利 線 東 寝 屋 川 駅 前 線 係
用 途 変 更 等 い 明 い 本 市
駅 路 整 備 進 利 便 性 向 安 全
安 心 組
会 長 委 員 皆 様 一 層 指
鞭 撻 う 願 い 申 寒
厳 日 い 身 体 自 愛 い
益 々 活 躍 念 い 礼 挨 拶
い
本 日 誠 あ う い
あ う い
47
会 閉 会 い
皆 疲 様
あ う い
※ ＜ ＜ 意 見 交 換 ＞ ＞ 要
委 員
• 案 件 ⑹ 東 部 大 阪 都 市 計 画 対 馬 大 利 線 沿 地 区 建 築 物 用 途 限 い
ン 建 築 い 建 築 物 用 途 示 い
ン 容 明 い い 本 市 玄 関 口 駅 前 わ い
商 業 業 務 系 計 画 的 土 地 利 用 誘 い 対 既
存 風 俗 店 及 び 個 室 付 浴 場 業 係 公 衆 浴 場 等 用 途 建 築 物
新 規 建 築 う 者 対 市 建 築 事 認 う 見 え
い
事 務 局
• ン い 用 途 地 域 変 更 伴 い 建 築
建 築 物 用 途 増 え 地 区 計 画 限
限 容 あ
• ン い 元 々 建 築 建 物 対 用 途 限 行 う
地 者 意 必 要 建 築 物 用 途 限 行 わ い
路 沿 ン 連 性 考 慮 又 構
造 限 定 い
• 寝 屋 川 市 駅 西 地 区 勉 強 会 将 来 土
地 利 用 等 検 討 い 市 ア イ 適 土 地 利 用
う 言 等 行 い 容 踏 え 地 区 計 画 等 行 う
う 調 整 行 う 将 来 等 検 討 地
者 地 区 土 地 利 用 等 関 申 合 わ 行 う 調 整 等 行
成
28
度第
回寝屋川市都市計画審議会委員出欠名簿
成29 月20日
委 員 構 成 区 分 氏 名 役 職 名 出 欠
号 委 員
学 識 経 験
商 工 業 田 中 隆 夫 北 大 阪 商 工 会 議 所 専 務 理事 ○
法 律 小 國 隆 輔 俵 法 律 事 務 所 弁 護 士 ○
都 市 計 画 熊 谷 樹一郎 摂 南 大 学 教 授 ○
建 築 榊 愛 摂 南 大 学 准 教 授 ○
農 業 林 信 夫 農 業 委 員 会 会 長 ○
号 委 員
市 議 会 議 員
市 議 会 村 順 一 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 山 﨑 菊 雄 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 石 本 絵梨菜 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 中 川 健 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 馬 場 才 市 議 会 議 員 ○
号 委 員
関 係 行 政
交 通 日 野 進 大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署長 ○
防 災 東 口 敏 巳 枚方寝屋川消防組合寝屋川消防署長 ○
号 委 員
市 民
市 民 川 典 子 一 般 公 募 者 ○
市 民 寺 西 千 歳 一 般 公 募 者 ○
