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「ヘルプ」から取得できます。

TAS‐MAP

各種地価マップマニュアル

操作に関するお問い合わせはサポート専用ダイヤルで受付けております。

お気軽にご連絡下さい。

TAS-MAPサポート専用ダイヤル

03‐6222‐2700

受付時間：9：00～17：30（土日祝日・年末年始を除く）

※話し中の場合は下記の通常ダイヤルでも対応致します。

株式会社 タス

03-6222-1023

地図画像については、株式会社ゼンリンの許諾を受けております。 （許諾番号：Z11LD第334号）

ＴＡＳ－ＭＡＰ『各種地価マップ』のサンプル

－ 各種地価マップは下記のようなメニューがあります －

各種地価マップは、路線価や地価公示、事例一覧などを表示した地図レポートを取得することが

できます。 取得しようとする地図レポートには、作図（マークやコメントなど）をして出力することが

できます。もちろん保存可能です。

路線価マップ 住宅地図200ｍ・450ｍ幅 路線価マップ 市街地図500ｍ・1.2ｋｍ幅 事例マップ 市街地図2ｋｍ幅 事例マップ 都市計画図2ｋｍ幅 事例マップ 状況類似地域2ｋｍ幅 マップ 住宅地図 200ｍ幅 マップ 周辺地図 1.2ｋｍ・3.5ｋｍ・6ｋｍ・14ｍ幅 航空写真 200ｍ・500ｍ幅 公示価・地価調査参照 三友調査事例参照 250ｍ幅(市街地図付き)、450ｍ幅の住宅地図ベース路線価図 500ｍ幅および1.2ｋｍ幅の市街図ベースの路線価図 2ｋｍ幅の市街地図ベースに地価公示、地価調査、三友価格事例位置図と属性データの一覧表 2ｋｍ幅の都市計画図ベースに地価公示、地価調査、三友価格事例位置図と属性データの一覧表 2ｋｍ幅の市街地図ベースに状況類似境界線・固定資産税標準宅地事例位置図 ゼンリンの200ｍ幅住宅地図 ゼンリンの1.2ｋｍおよび3.5ｋｍ､6.0ｋｍ､14.0ｋｍ幅市街・道路地図 200ｍおよび500ｍ幅の航空写真(東京23区内のみ) 地価公示、地価調査、三友(不動産鑑定士)調査事例のそれぞの属性データ、 市街図、路線価、価格推移(三友調査除く)

ＴＡＳ－ＭＡＰ『各種地価マップ』の流れ

ＩＤ・パスワードの入力

各種地価マップの選択

各種地価マップの購入

地

図

の

種

類

の

指

定

地図を編集して購入

・・・ ＩＤ→半角大文字（例：TASMP001)で入力 パスワード→半角小文字で入力(例：tasmapgo) ・・・ メンテナンス情報のお知らせ （以上、Ｐ２） ・・・ 「住所（所在）で検索」のほか「居住者名で検索」など6種類の検索方法 （Ｐ３～４） ・・・ 地図にコメントや矢印を記載することが可能です（一部の商品を除く）

一括購入

・・・ 複数の地図を同時取得する際に便利です

終了してレポート出力

＜特殊機能＞範囲を指定して面積や距離も測定できます ＜機能その1＞

住所検索

チェックボックスに印を付け地図上の事例マーク●▲◎を

クリックすると詳細情報レポートが取得できます。

（Ｐ１１）

地図中の事例データの購入

＜機能その2＞

・・・以下 4種類の地図を取得することができます

（Ｐ５～１０） ① 路線価マップ ・・・・・・ 住宅地図に路線価を被せたもの等、各種不動産情報マップを購入して いただけます。 ② 事例マップ ・・・・・・・・ 位置図又は都市計画図に周辺の事例ポイントをお知らせすると伴にそ の事例の詳細情報を提供します ③ マップ ・・・・・・・・・・・・ 地図情報のみを提供します ④ 航空写真 ・・・・・・・・ サービスエリアは東京23区のみです。

・・・

・ ・ ・ ・ ・ ・

地

図

の

印

刷

又

は

ダ

ウ

ン

ロ

ー

ド

オプション

各種地価マップを利用する際の操作手順について簡略にご説明します。

ＩＤ・パスワードの入力と各種地価マップの選択

TAS-MAPホームページおよび各種地価マップ利用画面までの案内をご説明します。

２

サービスのご案内画面

各種地価マップはこちらをクリックし てください。

【トップページ】

http://www.tas-japan.com/

【会員ログインページ】

TAS-MAPをご利用の際は、こちらの会員

ログインボタンを押し、会員ログインペー

ジからログインしてください。

こちらにID・パスワードを入力し、

ログインボタンを押してください。

【入力規則】 ＩＤ → 半角大文字 （例：TASMP001） パスワード → 半角小文字 （例：tasmapgo）

住所検索-1

○住所（所在）で検索→目的の住所が分かっている場合こちらが便利です。 ○住所（フリーワード）→住所の部分一致で一覧表示をします。 都道府県や市町村名などの選択を省略できるので便利です ○居住者名で検索→地番しか分からない、正確な住所が分からない場合などに便利です。 また、個人名だけでなく「法人名」や「建物名」の検索も可能です。 ○郵便番号で検索→ 郵便番号が分かっている場合は住所検索よりも速く便利です。 ○駅名で検索→ 駅に近い目的地や駅の近隣から探す場合などに便利です。 ○施設名で検索→施設に近い目的地や施設の近隣から探す場合などに便利です。コンビニ、役場etc

TAS-MAPでは住所検索を6種類の方法で行うことが可能であり、各々の内容を簡略にご説明しま

す。

３

住所検索-2

【住所（所在）で検索】

都道府県以降、市区町村 ⇒ 大字／町 ⇒ 字／丁目 ⇒ 番（街区） ⇒ 番地／号の順でクリックしてくだ さい。番地/号までクリックすれば200ｍ幅の住宅地図が表示されます。 検索途中で地図を表示したい場合は該当するレベルの をクリックしてください。

【居住者名で検索】

「居住者名で検索」は住宅地図の表札から検索する方法です。市区町村および検索する居住者名（ま たは会社名・建物名）、建物分類を選択して検索をすると一覧表示され、該当する物件をクリックすれば ピンポイントで地図表示されます。

利用の多い「住所（所在）で検索」と「居住者名で検索」について詳しくご説明します。

４ 上田市の「真田」さん を「個人家屋」で検索 上田市の「真田」さんが一覧表示→ 該当の「真田」さんをクリック→ピン ポイント地図表示

地図の種類の指定および一括購入

目的に応じたいろいろな地価マップが簡単に取得できます。

ここでは、各種地価マップの説明と取得方法をご説明します。

①スクロールして、取得したいマップにチェック してください。 複数選んで一括で取得することも可能です。 ②選択チェック後、そのまま取得する場合は「一括購入」ボタンをクリックしてください。 地図上にマークやコメントを入れたい場合は「地図を編集して購入」をクリックしてください。 ※詳細は「地図編集方法」をご覧ください。 ③毎回、同じ種類の地価マップを取得される方は、こちらをチェックしておくと便利です。 次回アクセスするまで選択したチェックマークを保存しておくことができます。 ④選択したチェックマークの保存を解除する場合や、チェックマークを外す場合は「保存をクリア」をクリックしてください。 ⑤地価マップは「PDF形式」でチェックした各マップごとに表示されます。 ※メモリに負担がかかりますので、保存してから印刷することをお勧めします。 ③毎回、同じ種類のマップを 取得する場合はチェック ②チェックされたマップ を一括で取得 ④チェックマークの保存クリア、 または全チェックを外す場合 ①取得したいマップに チェック ５ ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●●

地図の種類の指定および地図を編集して購入

選択チェックした地価マップに作図機能（マークやコメントなど）を入れてたものを取得できます。

ここでは、各種地価マップの作図機能についてご説明します。

①スクロールして、取得したいマップにチェックしてください。 複数選択は出来ません。また「住宅地図450m(A3)」は編集することが出来ません。 ②チェックしたマップを選択後、「地図を編集して購入」ボタンをクリックしてください。 ※詳細な編集方法は次ページをご覧ください。 ③毎回、同じ種類の地価マップを取得される方は、こちらをチェックしておくと便利です。 次回アクセスするまで選択したチェックマークを保存しておくことができます。 ④選択したチェックマークの保存を解除する場合や、チェックマークを外す場合は「保存をクリア」をクリックする ⑤選択された各地価マップは別ウィンドの「編集画面」が表示されます。 ②チェックしたマップを 編集して取得 ④チェックマークの保存クリア ③毎回、同じ種類のマップを 取得する場合はチェック ①取得したいマップに チェック ６ ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●●

各種地価マップの編集-1

別ウィンドで表示された「編集画面」の機能説明と編集方法をご説明します。

編集機能１：シンボル選択

各マーキングをマップ上に配置できます。

編集機能２：コメント入力

任意のコメントを10文字配置できます。

編集機能３：図形描画

矩形(面積)、または線を配置できます。

編集機能４：面積・距離測定

図形描画した面積、または線の測定ができます。

編集機能５：ゴミ箱

シンボルやコメント、図形をドラッグして削除できます。

編集機能６：終了して評価レポート出力

編集が完了したら「終了して評価レポート出力」ボタンをクリックするとPDFが別ウィンドで表示されます。

編集機能１

編集機能２

編集機能３

編集機能４

編集機能５

編集機能６

７

各種地価マップの編集-2

別ウィンドで表示された「編集画面」の機能説明と編集方法をご説明します。

ー シンボルとコメントの編集 ー

①各シンボルをクリック選択します。 ②マップ上をクリックすると選択したシンボルを配置することが できます。マップ上のシンボルをドラッグすると配置の移動も可 能です。

②

①

編集機能１：シンボル選択

①削除したいシンボルやコメントは、マップ上からゴミ箱へドラッ クするとシンボルやコメントを消去できます。

①

編集機能２：コメント入力

①コメント入力をクリックすると入力ダイアログが表示されます。 任意のコメントを10文字以内で配置することができます。 ②マップ上をクリックすると選択したシンボルを配置することが できます。マップ上のシンボルをドラッグすると配置の移動も可 能です。

編集機能５：ゴミ箱

８

各種地価マップの編集-3

矩形(/面)は、対象土地の囲みや建物外形の表示に。線は、駅から対象物件までの道のりなどを

表示するのに大変便利な機能です。

ー 図形描画 ー (矩形や線の作成)

編集機能３：図形の描画

①

①矩形(面)、または線をクリック選択します。

- 矩形(面)を選択 -

②マップ上に囲みたい範囲ひと筆書きの要領でクリックします。 (緑の点) ③範囲が決定したら「確定」ボタンをクリックします。 図形内の緑の点をドラッグすると矩形の修正が可能で、矩形内をドラッグ すると配置の移動も可能です。

- 線を選択 -

④マップ上に配置したい線上をクリックします。 (緑の点) ⑤位置が決定したら「確定」ボタンをクリックします。 線上の緑の点をドラッグすると線位置の修正が可能で、線をドラッグ すると位置の移動も可能です。

- 編集機能５：ゴミ箱 -

⑥削除したい矩形(面)や線は、マップ上からゴミ箱へドラックすると簡 単に消去できます。

②

③

④

⑤

⑥

９

各種地価マップの編集-4

対象土地の面積測定や建物の床面積測定。駅から対象物件までの道のりなどを測定するのに

大変便利な機能です。

ー 測定機能 ー (図形描画された矩形や線の測定)

編集機能４：面積・距離測定

①

※測定機能を利用するには、あらかじめ測定したい図形(面や線)を 作成しておく必要があります。 ①面積・距離測定ボタンをクリックします。

- 面積測定 -

②測定したい矩形(面) をクリックします。 (赤い囲み) ③しばらくすると測定結果表示されます。 表示された結果はドラッグして配置の移動も可能です。 ※測定結果はあくまでも目安の数値です。 ※シンボル(矢印)と組み合わせると効果的です。

- 線(距離)測定 -

④測定したい線をクリックします。 (赤い線) ⑤しばらくすると測定結果表示されます。 表示された結果はドラッグして配置の移動も可能です。 ※測定結果はあくまでも目安の数値です。 ※シンボル(矢印)と組み合わせると効果的です。

- 編集機能５：ゴミ箱 -

⑥削除したい測定結果は、マップ上からゴミ箱へドラックすると簡単 に消去できます。

②

③

④

⑤

⑥

１０

地図中の事例データの購入

各種事例データ取得方法をご説明します。

③取得したい事例地をクリックすると、別ウィンドが表示されます。 ●：地価公示 ▲：基準地価 ◎：三友事例(不動産鑑定士調査事例) ④別ウィンドに表示された「地図上の事例データの購入」画面で、取得したい事例にチェックします。 ⑤チェック後「購入」ボタンをクリックすると「PDF形式」で表示されます。 ②事例購入にチェック ①縮尺変更 ③取得したい事例地 をクリック ①縮尺変更をしながら目的の事例地を探してく ださい。 ②「公示価・基準地価・不動産鑑定調査結果」に チェック します。 ※チェック後に縮尺変更すると、チェックが消え てしまいます。 ⑤チェック後「購入」ボタンをクリック ④取得する事例にチェック

― 三友事例とは ―

不動産鑑定調査会社㈱三友システムアプレイザルの実地調査を踏まえ、算出した価格時点における当該地域の標 準価格です。対象不動産によって異なる面積、形状、接面道路等の個別的な条件については標準化補正を行い算 出しています。 １１ ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●● ●●●