寝
川
営
宅再編整備 第
期建替
業
特
業契約書
案
修
成
26
10
27
日
寝
川
営
宅再編整備第
期建替
業
特
業契約書
業 寝 川 営 宅再編整備第 期建替 業
業場 寝 川 明和 目 明和 目 高柳 目 打 高倉 目
高倉 目
業期間 自 契約締結 認 寝 川 議会 議決 通知 日 至 全 完了 日
建替 宅 権移転 引渡 手 及 移転 活用用地 設 戻 特約 抹消 手 契約金額 営 宅等整備 対価 金● ●●● ●●● ●●●
う 引 消 税及 地方消 税 額●● ●●● ●●● 含
活用用地 対価 金● ●●● ●●● ●●●
活用用地 金● ●●● ●●● ●●● 活用用地 金● ●●● ●●● ●●●
活用用地 金● ●●● ●●● ●●● 契約保証金 営 宅等整備 契約保証金
業契約条 第83条 保証 付
活用用地 権移転 保証金
業契約条 第63条第 保証金 付
活用用地 金●●● ●●● ●●●
活用用地 金●●● ●●● ●●●
活用用地 金●●● ●●● ●●●
業 い 寝 川 ●● ●● ●● ●● ●●及 ●● 法人 合わ PFI 業者 いう 対等 立場 合意 基 い 添 条 公 契約 締結 信義 従 誠実 履行
PFI 業者 う 表企業 ●●
契約 仮契約 締結 あ 民間資金等 活用 公共施設等 整備等 逭 関 法 成11 法 第117号 第12条 規 寝 川 議会
議会 いう 議決 通知 日 契約
成 日
寝 川 番 号 寝 川
表者 長 馬 場 好 弘
PFI 業者 設計企業
地 商号又 称
表者
建設企業 地 商号又 称
表者
工 理企業 地 商号又 称
表者
入居者移転支援企業 地
商号又 称 表者
用地活用企業 地 商号又 称
表者
跡地活用企業 地 商号又 称
寝
川
営
宅再編整備
第
期建替
業
前文
寝 川 いう 昭和30 昭和40 建設 老朽 逭 営明和 宅及 高柳 宅 建替え等 逭 い 明和 打 新 路 第
自治会 第 京阪遈路 開通 機 地元 民や関 者 主体 集 勉強会 実施 地元主体 向 組 積極的 行わ い
成25 明和 宅 含 周辺 ア ふ 地区 総称 ふ 地区 整備計 案 公表
当 整備計 案 い 明和 宅 中心 団地再生 ア 優先的 逭 ア 置付 い
明和 宅等 建替え 主 業 ふ 地区 逭 第 期 業 あ 第 期 業 降 当 地区 極 重要 業
あ
業 実施 あ 地域 連携 総合的
逭 民間活力 活用 再編整備 目指 い 民間資金 等 活用 公共施設等 整備等 逭 関 法 成11 法 第117号 基
営 宅等整備業 入居者移転支援業 用地活用業 教育 ンタ 廃 跡地活用業 第 条 義 義 業 ●● ●● ●● ●● ●●及 ●● 企業 合わ PFI 業者 いう 対 体 業
注
PFI 業者 う 表企業 ●●
業 入 明書等 従い入 実施 PFI 業者 落 者 決
PFI 業者 業 共 逭 PFI 業者 業 実施 関 各条 載 合意
PFI 業者 契約 入 明書等及 提案書 適用 確認
PFI 業者 前文 規 業 目的遉成 相互 力
第
章
用語
義
義
第 条 契約 い 使用 用語 義 次
業 寝 川 営 宅再編整備 第 期建替 業 あ PFI 業者 実施 紙 載 範 業 いう
契約 業 実施 い PFI 業者 間 締結 寝 川 営 宅再編整備 第1期建替 業 特 業契約 いう
構成企業 PFI 業者 構成 企業 いう
入 明書等 業 実施 関 成26 10 日 公表 入 公告 入 明書 要求水準書 添付資料 含 落 者決 基準 様式集及
公表 資料並 質問 対 回答書及 公表 資料 いう
提案書 PFI 業者 入 明書等 指 様式 従い作成
提出 紙 載 書類及 業 入 関 PFI 業者 提出 書類 書等 並 入 明書 基 い 実施 ア ン 結果 いう
PFI 業者提案 提案書 載 提案 容 いう 業用地 紙 載 業 実施 地 いう
既存 宅 業用地 現存 明和 宅及 高柳 宅並 付 施設 いう
建替 宅 契約 基 PFI 業者 建設 業用地 新 営 宅及 付 施設等 いう
付 施設等 建替 宅 付 紙 載 付 施設等 いう 営 宅整備用地 建替 宅 整備 土地 いう
件公園 明和 宅 隣接 宮池 埋立 整備 防災機能 公 園 いう
活用用地 紙 載 業用地 う 活用用地- 活用用地- 活用用地 -総称 PFI 業者 権 移転 PFI 業者 民間施設等 整備 土地 いう
活用用地- 紙 載 業用地 う 寝 川 打 約1.09ha 活用用地 いう
活用用地- 紙 載 業用地 う 寝 川 明和 目 約0.18ha 活用用地 いう
活用用地- 紙 載 業用地 う 寝 川 明和 目 約0.12ha 活用用地 いう
跡地活用用地 紙 載 業用地 う 教育 ンタ 廃 跡地 館 あ 東側部 いい 体育館 あ 西側部 紙 載 区 土地 いう
民間施設等 完成 民間施設等 建築工 完成 いう 民間施設等 建 築工 建築基準法第 条第 規 検査済証 交付 完成
工 期間 件工 着工 日 件工 完成確認書 交付 日 期間 いう
(21) 件工 既存 宅 教育 ンタ 館 体育館及 い い 文 ンタ 館 解体除却工 件公園 工 宮池 埋立 工 含 明和 宅11号棟西側
地 造成及 擁壁工 並 建替 宅 建設工 いう
(22) 営 宅等整備業 紙 載 各業 総称 いう
(23) 営 宅等整備 営 宅等整備業 対価及 対 消 税及 地方消 税相当額 合わ 契約 規 金額 いう
(24) 入居者移転支援業 紙 載 各業 総称 いう
(25) 入居者移転支援実 入居者移転支援業 う PFI 業者 業期間中 支 払う入居者移転 要 用 いい 目 いう
高柳 宅 民間借家等 仮移転 入居者 戸 移転 要 用 仮 居 家賃 支払い 要 用
建替 宅等 移転 入居者 明和 宅181戸 高柳 宅 戸 移転 要 用
(26) 入居者移転支援業 営 宅等整備業 対価 部 あ 入居者 移転支援業 要 用 う 入居者移転支援実 外 用 いう
(27) 用地活用業 紙 載 各業 総称 いう
(28) 活用用地 対価 活用用地 売 対価 PFI 業者 支払う 契約 規 金額 いう
(29) 跡地活用業 紙 載 各業 総称 いう
(01) 営 宅等整備業 対価 営 宅等整備 入居者移転支援業 入居者移転支援実 合わ 契約 規 いう
(31) 表企業 業 遂行 中心的 役割 果 企業 契約 規 手 行い 次 ( ) 建設企業 限
(32) 建設企業 PFI 業者 構成企業 う 営 宅等整備業 設計及 工 理 除 担当 ●● いう
(33) 設計企業 PFI 業者 構成企業 う 営 宅等整備業 設計 担当 ●● いう
(34) 工 理企業 PFI 業者 構成企業 う 営 宅等整備業 工 理 担当 ●● いう
(35) 入居者移転支援企業 PFI 業者 構成企業 う 入居者移転支援業 担 当 ●● いう
(36) 用地活用企業 PFI 業者 構成企業 う 用地活用業 担当 ●● いう
(38) 仮移転 既存 宅 入居者 営 宅等整備業 期間中 民間借家等 仮移転 いう
(39) 仮 居 営 宅等整備業 期間中 仮移転者 居 民間借家等 いう
(40) 仮移転者 高柳 宅 民間借家等 仮移転 入居者 戸 いう
(41) 仮移転等支援業 期間 契約締結日 仮移転者 業期間中 去又 仮移転 仮 居 移転 終了 期間 いい 紙 載 ヶ 期限
(42) 仮 居賃 借期間 各仮移転者 い 仮移転終了 紙 載 移転終 了期限
(43) 移転 能日 紙 載 建替 宅 移転 能日 規 日 いう
(44) 賃 借契約 仮移転者 賃 人 賃 借契約 当 者 構成企業 仲介業 者 締結 仮 居 賃 借 関 契約 第 者 仮 居 い PFI 業者
構成企業 賃借 うえ 仮移転者 転 場合 転 借契約 含 い う
(45) 賃 人 仮 居 賃 人 第 者 仮 居 い PFI 業者 構成 企業 賃借 うえ 仮移転者 転 場合 転 人 含 いう
(46) 移転 既存 宅 入居者 建替 宅等 移転 いう
(47) 移転者 建替 宅等 移転 入居者 明和 宅181戸 高柳 宅 戸 いう
※ 移転者数 成26 31日現 数 あ 業 実施時 移転者数 変動 能性 あ
(48) 移転期間 移転 能日 移転終了期限
(49) 移転終了期限 移転 能日 ヶ 日 いう
(50) 抗力 暴風 豪雨 泮水 高潮 地震 地滑 落 乱 暴動 自然的又 人 的 象 あ 及 PFI 業者 い
い 由 いう 法 変更 抗力 含 い
(51) 法 法 省 条例 規則等 いう
(52) 暴力団 暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 法 第
77号 第 条第 号 規 暴力団 いう
(53) 暴力団員 暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 法 第77号 第 条第 号 規 暴力団員 いう
第
章
総
則
目的
第 条 契約 業 PFI 業者及 構成企業 役割並 基 的合意 い 業 実施 条件 目的
業遂行 指針
第 条 PFI 業者 業 契約 入 明書等及 提案書 従 遂行 い
契約 入 明書等及 提案書 容 矛盾 場合 適用 優先
契約 入 明書等 提案書 但 提案書 契約又 入 明書等 間 齟齬 あ 場合 提案書 載 業 水準 契約又 入 明書等 載 要求水準
回 限 提案書 載 優先
各構成企業 担当 業 履行 確保 困 場合 い 構成企業 当 業 履行 確保 措置 行う場合 前 当 措置 具体的 容 い 書面 提出 明 書面 諾 得 要
特 業契約締結 構成企業 紙 規 業 履行 困 場 合 構成企業 当 業 履行 確保 措置 行う
前 場合 い PFI 業者 業 履行 確保 諾 得 当 構成 企業 表企業 除 え 入 明書等 規 要件 満 新 企 業 構成企業 追加 PFI 業者 対
業 合理的 措置 当 構成企業 表企業 除 え 入 明書等 規 要件 満 新 企業 PFI 業者 構成企業 追加
求
PFI 業者 自 直接請 わ 又 委 場合 限 結果的 入 明書 規 入 参加者 共通 資 要件 及 ソ 各号 い 由 当 第 者 業 部 請 い 又 い う
万 第 者 請 い 又 い 実 明 場合 直 当 第 者 間 契約 解除 又 解除 等 当 第 者 業 直接間接 問わ 関 い う 措置 うえ 報告 い
PFI 業者 業 関 第 者 資材 設備 備品 物品等 購入 場合又 第 者 役 提供 場合 業 部 第 者 委 い 請 わ
場合 含 限 い い 契約金額 金500万 場 合 契約時 い 当 第 者 様式 当 第 者 暴力団員 又 暴力団密接関 者 い 誓約書 徴求 速や 提出 い
提出 誓約書 速や 提出 い
各構成企業 担当 業 生 債 い 構成企業 担当 業
生 債 い 相互 連 債 わ い
業 概要
第 条 業 紙 載 業範 属 営 宅等整備業 入居者移転支援業 用地活用業 跡地活用業 及 付 関連 行 構成
業 概要 次 各号 掲
PFI 業者 提案書 基 業計 策 提出
PFI 業者 自 任 用 担 い 契約 入 明書等 提案書 紙 載 業日程 第20条 施工計 書等 施工計 書等 従い 第13条 設計 基 設計及 実施設計 基 営 宅等整備業 行い 第28条
完成確認書 交付 完成確認書 交付 建替 宅等 権 移転 建替 宅等 件公園並 明和 宅11号棟西側 地 造成及 擁壁 引 渡
PFI 業者 自 任 用 担 い 契約 入 明書等及 提案書 従 い 活用用地 得 民間施設等 整備 行う
PFI 業者 自 任 用 担 い 跡地活用用地 賃借 契約 入 明書等及 提案書 従い 民間施設等 整備 行う
PFI 業者 自 任 用 担 い 契約 入 明書等 提案書 紙 載 業日程及 第34条 入居者移転支援業 計 書 入居者移転支援業 計 書 従い 入居者移転支援業 行う
業日程
第 条 業 紙 載 業日程 従 実施
PFI 業者 資金計
第 条 業 関連 用 契約 特段 規 あ 場合 除 PFI 業者 担 用 あ 必要 資金 調遉 PFI 業者 任 い
許認 及 出
第 条 契約 義 履行 必要 許認 PFI 業者 自 任 用 担 い 得 必要 出 い PFI 業者 自 任 用 担 い 提出 得 許認 提出 出 除
PFI 業者 前 許認 及 出 書面 前 明及 許認 証 明 書面 写 提出 報告 行う
料 提出 PFI 業者 必要 断 い 協力
PFI 業者 要請 あ 場合 許認 得 出 必要 資料 提 出 必要 い 協力
建設 伴う各種調査
第 条 PFI 業者 実施 入 明書等 結果 添付 測量 調査等 実施方法又 結果 誤 あ 見 場合 容 通知
誤 PFI 業者 提案 容等 見直 必要 場合 見直 容等 い 協議
前 協議 基 見直 起因 生 当 誤 相当因果関 あ 損害 追 加 用 い 任 う PFI 業者 必要 調査等 第
い 行わ 又 PFI 業者 行 調査等 備若 誤 あ 前 測量 調査等 実施方法又 結果 誤 見
場合 い 当 誤 起因 生 用 PFI 業者 担
PFI 業者 建替 宅 建設工 必要 測量調査 地質調査 電波 害調査 周辺地域 対 家 調査 既存 宅 関 ア ベ 含 材 調査 調査及 件公園 整備工 明和 宅11号棟西側 地 造成 擁壁設置工 必要 測量調査 地質調 査 調査 調査等 いう 自 任 用 担 い 行う
PFI 業者 調査等 行う場合 前 連絡 当 調査 終了 当 調査 報告書 作成 提出 確認
い
PFI 業者 前 調査等 実施 結果 調査等 容 齟齬 生 実 見 直 通知 確認 求 い 場合 い 及 PFI 業者 対応 協議
業用地 前 期 い地質 害 地中 害物 土壌汚染等 起因 生 増加 用及 損害 い 合理的 範 担 PFI 業者 必要 調査等 行わ 又 PFI 業者 行 調査等 備若 誤 あ
当 地質 害 地中 害物 土壌汚染等 起因 生 用 PFI 業者 担
建設 伴う近隣対策
第 条 PFI 業者 件工 先立 自 任 用 担 い 周辺 民 対 提案書 容 明 行い 理解 得 う い 必要 認 場合 PFI 業者 行う 明 協力
PFI 業者 自 任 用 担 い 音 振動 地 沈 地 水 断絶 大 気汚染 水質汚染 臭気 電波 害 件工 近隣 民 生活環境 え 影響
案 合理的 要求 範 近隣対策 実施 近隣対策 実施 い PFI 業 者 対 前及 容及 結果 報告
PFI 業者 提案書 容 変更 い限 更 調整 近隣 民 理解 得 い 明 協議 申 入 協議 結果 い や 得 い 認 場合 限 い
近隣対策 結果 件工 完成 遅延 見込 場合 い PFI 業者 紙 載 業日程 変更 請求 場合 及 PFI 業者 協議 行い 協議 結果 紙
載 業日程 変更 必要 認 場合 速や 日程 変更
近隣対策 用及 損害 近隣対策 結果 紙 載 業日程 変更
用増加 含 い PFI 業者 担 PFI 業者 い近隣 民等 要望活動 訟 起因 PFI 業者 生 用及 損害 い
合理的 範 当 用 担
第
章
業用地等
業用地等
第10条 PFI 業者 対 業用地 活用用地 権移転前 限 無償 付
PFI 業者 対 既存 宅 無償 付
使用 目的
第11条 PFI 業者 業 目的 外 業用地 使用 い
PFI 業者 入居者移転支援業 目的 外 既存 宅 部 使用 い
PFI 業者 業用地 産 あ 常 配慮 善良 管理者 注意義 使用 い
期間
第12条 営 宅整備用地 期間 用地 既存 宅 解体除却工 着工 日 紙 載 建替 宅 権移転 引渡 日
営 宅整備用地 外 業用地 期間 件工 着工 日 紙 載 各 業用地 権移転 引渡 日
第
章
建替
宅等
設計
設計
PFI 業者 契約 入 明書等及 提案書 従い 自 任 用 担 い 建替 宅等 基 設計及 実施設計 行う PFI 業者 建替 宅等 基 設計 及 実施設計 関 任 担
PFI 業者 契約締結 速や 建替 宅等 基 設計 開始 設計着手前 提出 諾 得 設計 関 工程表 設計工程表 いう 従い 状 況 確認 設計工程表 期日 紙 載 書 提出
提出 書 い 容 応 途 日 確認 変更
あ 場合 PFI 業者 通知 基 設計 当 変更通知 踏 え 修 完了 確認 段 完了 当 変更通知 第15条 設計 変更 規 設計変更 当 い
PFI 業者 自 任 用 担 設計企業 管理 術者 配置 設計着手日 氏 等 必要 通知 い
PFI 業者 前 確認 速や 建替 宅等 実施設計 開始 設計工程 表 従い 状況 確認 実施設計完了時 紙 載 書 提出 提出 書 い 容 応 途 日 確認 変更 あ 場合 PFI 業者 通知 実施設計 当 変更 通知 踏 え 修 完了 段 完了 当 変更通知 第15条
設計 変更 規 設計変更 当 い
PFI 業者 建替 宅等 設計 あ 第 者 請 わ 又 委 場合 当 第 者 締結 契約書等 添付 前 出 諾 得
い PFI 業者 当 第 者 建替 宅等 設計 全部又 大部 請 い 又 い
PFI 業者 前 者 建替 宅等 設計 あ 第 者 請 わ 又 委 場合 前 準 諾 得 い PFI 業者 当 第 者 建替 宅等 設計 全部又 大部 請 い 又 い
前 載 第 者 請 又 委 PFI 業者 任 い 行う 当 第 者 由 PFI 業者 由
PFI 業者 任 う
建替 宅等 設計 状況 い 時PFI 業者 報告
10 第 書 入 明書等又 提案書 又 第 書 入 明書等 提案書又 基 設計 場合 PFI 業者 対 通知 是 求
PFI 業者 従い自 任 用 担 是 行い 確認 い
11 前 是 要求 対 PFI 業者 意見陳述 行う
12 第 及 第 書 PFI 業者 領 PFI 業者 求 応 書 確認 第 報告 並 第 及 第10
設計条件 変更
第14条 PFI 業者 諾 得 場合 除 入 明書等又 提案書 載 建替 宅等 設計条件 変更 行う い
抗力又 法 変更 外 必要 あ 認 場合 変更 容 載 書面 交付 入 明書等又 提案書 載 設計条件 変更 PFI 業者 求
場合 PFI 業者 設計条件 変更 い 協議
PFI 業者 前 設計条件 変更 行わ 場合 変更 設計条件 従い建替 宅等 設計 行う 場合 い 当 変更 PFI 業者 用 増減 生 合理的範 当 増加 用相当 第51条 営 宅等整備等
対価 支払い 載 対価 追加 担 又 当 減少 用相当 い 第51条 営 宅等整備等 対価 支払い 載 対価 減額
抗力 設計条件 変更 い 第57条 抗力 損害等 法 変更 設計条件 変更 い 第60条 法 変更 追加 用 従う
設計 変更
第15条 必要 あ 認 場合 建替 宅等 設計変更 PFI 業者 対 求
PFI 業者 設計変更 要求 14日 変更 容 関 検 討 結果 通知 い 原則 工 期間 変更 伴う設 計変更又 PFI 業者 提案 範 逸脱 設計変更 PFI 業者 対 求
い
前 規 わ 工 期間 変更 伴う設計変更又 PFI 業者 提案 範 逸脱 設計変更 提案 行う場合 PFI 業者 否及 用 担 い
協議 応
求 設計変更 場合 い 当 変更 PFI 業者 用 増減 生 合理的範 当 増加 用相当 第51条 営 宅等整備等
対価 支払い 載 対価 追加 担 当 減少 用相当 い 第51条 営 宅等整備等 対価 支払い 載 対価 減額
設計変更 PFI 業者 作成 設計 書 備 瑕疵 場合又 PFI 業者 調査 誤 又 足 場合 PFI 業者 当 用 担 設計変更 抗力 又 法 変更 場合 当 用 担 第57条 抗力 損害等 又 第60条 法 変更 追加 用 規 従う
PFI 業者 前 報告 行い 諾 得 場合 除 建替 宅等 設計変更 行う い
前 従いPFI 業者 前 報告 行い 諾 得 建替 宅等 設計変更 行 う場合 当 変更 PFI 業者 追加的 用 生 PFI 業者 当 用
第
章
建替
宅
建設
既存 宅等 解体除却
第16条 既存 宅 い い 文 ンタ 館並 教育 ンタ 館及 体育館 既存 宅等 いう 解体除却 PFI 業者 う 建設企業 担当 既存 宅等 解体除却 関 PFI 業者 通知や文書 交付 連絡 建設企業 対 行え 足
PFI 業者 自 任 用 担 い 既存 宅等 解体 除却
PFI 業者 既存 宅 入居者 仮移転等 移転 い 確 認 既存 宅 解体除却 作業 着手 い PFI 業者 既 存 宅等 解体除却 作業着手 あ 前 確認 い
PFI 業者 自 任 用 担 建設企業 現場 理人及 理 術者 専任 配置 工 着手日 氏 等 必要 通知 い 第19条 建 設
第 場合 い PFI 業者 自 任 用 担 い 既存 宅等 存 外構 草木等 い 適 撤去 処 廃棄 含 既存 宅等 存 残置物等 扱い い 入 明書等 指示 従う
PFI 業者 既存 宅等 解体除却 作業 実施 あ 建築基準法 廃棄物 処 理及 清掃 関 法 昭和45 法 第137号 適用 法 遵
着工時 現況調査
第17条 PFI 業者 前条 規 従い 既存 宅等 解体除却 建替 宅 建設工 着手 う 時 業用地 状況 確 表 現況 書 含 完了報告書 提出
既存 宅等 瑕疵
第18条 PFI 業者 開示 既存 宅等 関 資料 条 い 開示資料 いう い 既存 宅等 明 い ア ベ 存 明 場合 PFI 業者 直 報告 除去処 方法 い 提 案 諾 得 諾 方法 当 ア ベ 除去処 起因
PFI 業者 生 追加 用 う 合理的 範 用 担
PFI 業者 当 追加 用 及 証 書類 添え 請求
場合 限 当 措置 起因 PFI 業者 生 追加 用 う 合理的 範 用 担 PFI 業者 当 追加 用 及 証 書類 添え 請求
建設
第19条 建替 宅等 建設 件公園 整備並 明和 宅11号棟西側 地 造成及 擁 壁設置工 含 PFI 業者 う 建設企業 担当 建替 宅等 建設 関 PFI 業者 通知や文書 交付 連絡 建設企業 対 行え 足
PFI 業者 契約 入 明書等 提案書 紙 載 業日程 第20条 施工計 書等 施工計 書等並 第13条 設計 規 基 設計及 実施設計 従
建替 宅等 建設工 行う
PFI 業者 建替 宅等 紙 載 業日程 従い完成 建替 宅等 権移 転 引渡 日 建替 宅等 引渡 建替 宅等 引渡
第51条 営 宅等整備等 対価 支払い 規 従い支払い 行う
施工方法等 建替 宅等 完成 必要 方法 い PFI 業者 自己 任 い
施工計 書等
第20条 PFI 業者 件工 着工前 施工計 書 件工 全体工程表及 各工程 施工方法 い 計 含 作成 提出 施工計 書 提出 修 必要 場合 PFI 業者 協議 確認 得 修 遅滞 修 施工計 書 提出
PFI 業者 途 間 協議 期限 逬間工程表 作成 提出 逬間工程表 提出 修 必要 場合 PFI 業者 適
修 遅滞 修 逬間工程表 提出
PFI 業者 件工 全体工程表及 逬間工程表 載 日程 従い工 遂行
第 者 使用
第21条 PFI 業者 件工 あ 第 者 請 わ 場合 当 第 者 締結 契約書等 添付 前 出 諾 得 い PFI 業 者 第 者 件工 全部又 大部 第 者 請 わ い
PFI 業者 前 者 件工 あ 第 者 請 わ 場合 前 準 諾 得 い PFI 業者 当 第 者 件工
全部又 大部 請 わ い
前 第 者 請 PFI 業者 任 い 行う 請 人
工 理者等
第22条 件工 関 工 理 PFI 業者 う 工 理企業 担当 当 工 理 関 PFI 業者 通知や文書 交付 連絡 工 理企業 工 理企業 複数あ 場合 う PFI 業者 意見 聞い 選 社 対 行え 足
PFI 業者 自 任 用 担 工 理企業 工 理者 配置 工 開始日 氏 等 必要 通知 い
PFI 業者 工 理者 毎 期的報告 行わ 要求 あ 場合 時 応 報告 行わ
PFI 業者 工 理者 完成確認報告 行わ い
保険
第23条 建設企業 自己 用 い 損害保険会社 間 紙 載 保険契約 締結 い 保険契約 容及 保険証書 い 確認 得
PFI 業者 付保 保険 紙 限 い
PFI 業者 件工 開始 前日 前 保険証書 写 提出 い
明要求及 立会い
第24条 件工 逭捗状況及 施工状況 い PFI 業者 報告
件工 確認 設計 書 契約 入 明書等及 提案書 従い行わ い 確認 件工 状況 必要 い PFI 業 者 前 通知 PFI 業者又 請 人 対 明 求
前 規 報告又 明 結果 件工 状況 確認 設計 書 契 約 入 明書等又 提案書 容 逸脱 い 明 場合 PFI 業者 対
是 求 PFI 業者 自 用 任 従わ い
前 是 要求 対 PFI 業者 意見陳述 行う
PFI 業者 工 期間中 PFI 業者 行う建替 宅等 検査又 試 い 前 対 通知 当 検査又 試 立会う
工 期間中 前 通知 件工 立会う
条 規 明又 報告 領 件工 立会い 理由 件工 全 部又 部 い 何 任 担 い
第25条 件工 実施設計 従い行わ い 確認 工 期間中 必 要 関 中間確認 実施
前 規 中間確認 実施 理由 件工 全部又 部 い 何 任 担 い
中間確認 結果 件工 状況 確認 設計 書 契約 入 明書等 又 提案書 容 逸脱 い 明 場合 PFI 業者 対 是 求
PFI 業者 自 用 任 従わ い 前 是 要求 対 PFI 業者 意見陳述 行う
PFI 業者 完成検査
第26条 PFI 業者 自 任 用 担 い 建替 宅等 完成検査及 建替 宅等 設備等 検査 行う PFI 業者 建替 宅等 完成検査及 設備等 検査 日 程 完成検査 日前 対 通知 い
PFI 業者 前 規 従い行う完成検査及 設備等 検査 立会い
必要 認 場合 PFI 業者 用 必要最 限 破壊検 査 行わ 当 検査 立会い及 破壊検査 実 施 理由 件工 全部又 部 い 何 任 担 い
PFI 業者 完成検査 対 立会い 無 問わ 建替 宅等 完成検査等 実 施 速や 対 完成検査及 設備等 検査 結果 建築基準法第 条第
検査済証 都 計 法第36条第 検査済証 検査結果 関 書面 写 添え 報告 い
完成確認
第27条 PFI 業者 前条第 報告 場合 14日 紙10 載 関 完成確認 実施 い
完成確認 結果 件工 状況 確認 設計 書 契約 入 明書等 又 提案書 容 逸脱 い 明 場合 明 具体的 容 明
PFI 業者 対 期間 是 求 PFI 業者 自
用 従わ い PFI 業者 当 是 完了 速や 是 完了 報告 い
前 是 要求 対 PFI 業者 意見陳述 行う
PFI 業者 第 是 完了 報告 日 14日 再完成確認 実施 当 再完成確認 結果 件工 状況 確認 設計 書 契約 入 明書等 又 提案書 容 逸脱 い 明 場合 扱い
第 及 第 準
機器等 試遀転等 建替 宅等 完成確認前 PFI 業者 実施 報告書 提出
完成確認書 交付
第28条 前条第 完成確認又 前条第 再完成確認 実施 前条第 規 基 是 求 い場合 PFI 業者 紙11 載 完成 書 対 提出 場合 完成 書 領 14日 PFI 業者 対 件工 完成確認書 交付
前 完成確認書 交付 行 理由 件工 全部又 部 い 何 任 担 い
件工 期間 変更
第29条 PFI 業者 対 件工 期間 変更 請求 場合 PFI 業者 協議 当 変更 否
PFI 業者 抗力又 法 変更 工 期間 遵 い 理由 件 工 期間 変更 請求 場合 PFI 業者 協議 当 変更 否
前 い PFI 業者 間 い 協議 調わ い場合 合理的 件工 期間 PFI 業者 従わ い
工 中
第30条 必要 あ 認 場合 理由 PFI 業者 通知 件工 全 部又 部 施工 時中
前 従い 件工 全部又 部 施工 時中 場合 必要 あ 認 工 期間 変更
PFI 業者 自己 い 由 件工 時中 い 場合 中 原因 由 件工 再開 求
工 中 又 工 期間 変更 用等 担
第 31条 由 件工 中 又 工 期間 変更 場合 当 工 中 又 工 期間変更 因 生 増加 用又 損害及 PFI 業者 生
合理的 増加 用又 損害 第51条 営 宅等整備等 対価 支払い 載 対価
担 い
PFI 業者 PFI 業者 由 件工 中 又 工 期間 変 更 場合 当 工 中 又 工 期間変更 因 PFI 業者 生 増加 用又 損害 及 生 合理的 増加 用又 損害 担 い
抗力 件工 中 又 工 期間 変更 場合 当 工 中 又 工 期間変更 因 及 PFI 業者 生 増加 用又 損害 担 い 第57条
抗力 損害等 第
件工 中 PFI 業者 第 者 え 損害
第32条 PFI 業者 件工 施工 関 第 者 損害 え 場合 PFI 業者 法 基 当 損害 当 第 者 対 賠償 い 当 損害 う 当 第 者又 理由 生 除
第
章
入居者移転支援業
入居者移転支援業
第33条 入居者移転支援業 PFI 業者 う 入居者移転支援企業 担当 入居者移転支 援業 関 PFI 業者 通知や文書 交付 連絡 入居者移転支援企業 入 居者移転支援企業 複数あ 場合 う PFI 業者 意見 聞い 選 社
対 行え 足
PFI 業者 契約 入 明書等 提案書 紙 載 業日程 第34条 入居者 移転支援業 計 書 入居者移転支援業 計 書 従 入居者移転支援業 行 う
PFI 業者 入居者移転支援業 行う あ 公営 宅法 高齢者 居
確保 関 法 宅地建物 引業法 個人情報保護法 業 関連 諸法 遵 い
PFI 業者 入居者移転支援業 行う あ 第 者 身体 産又 権利 侵 害 い う 措置 自 任 行う 適 措置 怠 第 者 損害 生 場合 PFI 業者 賠償 担 い
入居者移転支援業 要 用 契約 段 あ 場合 除 全 PFI 業者 担 第51条 営 宅等整備等 対価 支払い 第 第 号入 居者移転支援業 及 第 号入居者移転支援実 外 PFI 業者 何 金員 支払わ い
PFI 業者 仮 居 関 賃 人 仮移転者及 PFI 業者 者 賃 借契約 締結 い
入居者移転支援業 計 書
第34条 PFI 業者 契約締結 直 契約 入 明書等及 提案書 則 容 入居者移転支援業 計 書 作成 提出 諾 得 入居者移転支 援業 計 書 提出 修 必要 場合 PFI 業者 協議 諾 得 うえ 修
第 者 使用
限 い
PFI 業者 前 者 入居者移転支援業 あ 第 者 委 場合 前 準
入居者移転支援業 委 再委 再々委 等 含 章 い
PFI 業者 任 い 行う 入居者移転支援業 関 PFI 業者 業 部 委 第 者 由 PFI 業者
由 PFI 業者 任 う
明要求
第36条 入居者移転支援業 逭捗状況 い PFI 業者 報告
入居者移転支援業 契約 入 明書等 提案書 入居者移転支援業 計 書 入居者移転支援業 等 いう 従い実施 い 確認
必要 い PFI 業者 前 通知 PFI 業者又 者 対 明 求
前 規 報告又 明 結果 入居者移転支援業 入居者移転支援業 等 容 逸脱 い 明 場合 PFI 業者 対 是 求
PFI 業者 自 用 任 従わ い 前 是 要求 対 PFI 業者 意見陳述 行う
条 規 明又 報告 領 理由 入居者移転支援業 全部又 部 い 何 任 担 い
PFI 業者 仮移転等支援業 報告
第37条 PFI 業者 既存 宅 入居者 対 件工 伴う仮移転 い 明 行う 要求水準書 従い 様式 決 状況 仮移転 決 者 氏 仮 居 関 賃 借契約開始 仮移転先 引越 等 載 報告
PFI 業者 仮移転等 明 逬 回 仮 居 賃 借契約 締結者及 仮移 転 完了者 報告 行う
PFI 業者 仮 居 紙 載 仮移転等支援業 期間 決 い 能性 あ 者 い 場合 決 い 由 調査 報告
PFI 業者 移転支援業 報告
第38条 PFI 業者 対 各号 移転支援業 関 報告 行う 入居申込書 付 状況 報告
戸割 当 実施前 案 文等 容 配 資料等 提示 報告 行う 戸割 当 実施 結果 報告
逬 回 建替 宅 移転者 移転状況 移転完了者 移転日決 者 移転者 引越 日時等 調整結果 報告 行う
紙 載 移転 能日 ヶ 終了 い 能性 あ 移転者 い 場 合 終了 い 由 調査 報告
PFI 業者 入居者移転支援業 遂行
第 39 条 PFI 業者 入居者移転支援業 等 基 い 入居者移転支援業 遂行 紙 載 移転 能日 降 い 逬 回 報告書 提出
PFI 業者 何 由 入居者移転支援業 関 入居者移転支援業 等 容 充足 い い状況又 逸脱 い 状況 生 PFI 業者自 認識 場 合 理由及 状況並 対応方針等 直 対 報告 明 い
PFI 業者 業 状況 入居者移転支援業 等 容 客観的 逸脱 い 合理的 疑い 存 場合 PFI 業者 対 当 疑い あ い 必要 合理的
明及 報告 求
前 明及 報告 前 疑い 解消 い場合 PFI 業者 対 当 疑い あ い 検査 行う う求
PFI 業者 入居者移転支援業 遂行 入居者移転支援業 等 容 充足 又 逸脱 い 断 場合 当 業 い 是 要求措置 行う
PFI 業者 要求 従わ い
前 措置 完了 入居者移転支援業 及 入居者移転支援実 支払い 留保
入居者移転支援業 移転 終了 第47条 移転期間 変更 第 又 第 規 移転支援業 履行 免 部 除 紙 載 移転終了期 限 第47条 移転期間 変更 第 規 移転期間 延長 場合 延 長 期限 完了 時 完了
入居者決 業
第40条 戸割 当 結果報告 速や 入居者決 行い 入居 認書 作成 PFI 業者 引 渡
入居者対応
第41条 PFI 業者 自 任 用 担 い 誠意 入居者対応 行い 入居 者移転支援業 滑 実施 い
PFI 業者 入居者移転支援業 行う 自体 対 入居者 対 対応
PFI 業者 追加 用又 損害 生 場合 合理的 範 当 追加 用又 損害 担
賃 借契約 関 協議
あ 賃 人 仮移転者又 PFI 業者 請求 生 場合 容 通知 対応 い 協議 行う
入居者移転支援実 請求手
第 43条 PFI 業者 第52条 部 払 第 第 号 部 払 請求時及 入居者移 転支援業 終了 自己 任 い 様式 従い 入居者移転支援実 関
支報告 提出 入居者移転支援実 請求 行う
前 わ 次 各号 掲 金員及 用 調遉 金利並
用 対 消 税及 地方消 税相当額 い PFI 業者 対 入居者移転 支援業 終了 請求 い
移転料
第46条 賃 借契約期間 変更 第 返還 い敷金
PFI 業者 入居者移転支援実 調遉 要 金利 い 様式 従 い 入居者移転支援実 請求
仮移転等支援業 期間 変更
第44条 PFI 業者 い 由 紙 載 仮移転等支援業 期間中 仮移転 終了 い場合 PFI 業者 仮移転支援業 ヶ 間 延長 行う 仮 居 確保 対 支援業 行う 延長 伴いPFI 業者 追加 用又
損害 生 場合 PFI 業者 協議 合理的範 追加 用又 損害 担
前 仮移転支援業 ヶ 間延長 わ 延長期間 仮移転支援 業 完了 い場合 PFI 業者 当 完了部 い 仮移転支援業 履行義 免
場合 あ PFI 業者 入居者移転支援業 減額 い
前 場合 PFI 業者 対応及 追加 用又 損害 い 協議 行う 第 わ PFI 業者 由 紙 載 仮移転等支援業 期間中 仮移転 終了 い場合 PFI 業者 指示 従 PFI 業者 用 仮移転支援業 行う
第 又 前 由 外 紙 載 仮移転等支援業 期間中 去 宅替え及 仮移転 終了 い場合 PFI 業者 仮移転支援業 ヶ 間 延長 行う
延長 伴い生 追加 用又 損害 う 第51条 営 宅等整備等 対価 支 払い 載 入居者移転支援実 関 追加 用 担 外 追加 用又 損 害 各自 担
由 場合 除 紙 載 移転期間 仮移転等支援業 終了 い PFI 業者 対 何 任 わ い
仮移転者 賃 借契約遊 等
仮移転者 賃 借契約 従 契約 解除 場合 PFI 業者 途仮 居確保 支援 義 わ い
仮移転者 仮 居 去 仮 居 賃 人 敷金 返還 あ 去 補修 外 用 賃 人 い 担 区 属 用 請求 場合 PFI 業者 留保 報告 行い 当 請求 対応 い 協議 行う
前 い 賃 人 い 担 区 属 用 賃 人 請求
わ 報告 行わ 請求額 支払い 行 場合 当 金員 入居者移転支援実 認 PFI 業者 担
賃 借契約期間 変更
第46条 PFI 業者 由 件工 PFI 業者 由 遅延 等 賃 借契約 従 賃 借契約期間 変更 生 場合 当 遅延 伴う合理的 増加 用 PFI 業者又 構成企業 賃 人 間 締結 賃 借契約 基 支払う 損害金等 含 限 い PFI 業者 担 い
由 抗力又 法 変更 建替 宅 完成 い 仮移転 者 移転 賃 借契約 従 賃 借契約期間 変更 場 合 PFI 業者 変更 期間中 賃 借契約 基 賃料 う PFI 業者 担
PFI 業者又 構成企業 賃 人 間 締結 賃 借契約 基 支払う 損害金 等 含 限 い 賃 人 支払う 当 支払済 賃料 入居者移転 支援実 PFI 業者 支払う
仮移転者 由 賃 借契約期間 変更 場合 PFI 業者 変更 期間中 賃料 賃 人 支払う義 免
仮移転者 由 仮移転者 当初 賃 借契約期間 超え 当 賃 借物 件 居 PFI 業者 賃 人 敷金 返還 い場合 PFI
業者 当 返還 い敷金 対 第 者弁済 行う う求 請求 応 支払い 行う
前 PFI 業者 支払い 行 場合 当 支払額 限 PFI 業者 賃 人 対 敷金 返還請求権 移転 場合 PFI 業者 賃 人
対 PFI 業者 賃 人 対 当 請求権 移転 通知
移転期間 変更
第47条 PFI 業者 契約 入 明書等 提案等 従 業 遂行 行 わ
PFI 業者 い 由 移転期間 移転支援業 終了 場合
PFI 業者 移転支援業 ヶ 間延長 行う 移転 対 積極 的 関 行う 延長 伴いPFI 業者 追加 用又 損害 生 場 合 合理的範 担
場合 あ PFI 業者 入居者移転支援業 減額 い
前 場合 PFI 業者 対応及 追加 用又 損害 い 協議 行う
PFI 業者 PFI 業者 由 移転期間 変更 場合 移転 期間終了 速や 当 業 履行 完了 い 場合 PFI 業者 当
遅延 伴う合理的 増加 用 担 い
PFI 業者 条第 業 履行 部行わ 場合 い 入居者 移転支援実 う 移転 行わ 移転者 移転料及 調遉 金利
請求 い
入居者移転支援業 中
第48条 必要 あ 認 場合 理由 PFI 業者 通知 建替 宅等 入居者移転支援業 全部又 部 実施 時中
前 従い 入居者移転支援業 全部又 部 時中 場合 必要 あ 認 入居者移転支援業 期間 変更
PFI 業者 PFI 業者 い 由 入居者移転支援業 時中 い 場合 中 原因 由 入居者移転支援業 再開 求
入居者移転支援業 中 用等 担
第49条 前条 入居者移転支援業 時中 PFI 業者 由 あ 場合 除 PFI 業者 入居者移転支援業 再開 備え 労働者等 保持 用 入居者移転支援業 時中 伴う 用増加 必要 場合 合理的 増加 担 PFI 業者 損害 及 場合 当 損害 賠償 い
第
章
建替
宅
権移転
引渡
権移転 引渡
第50条 PFI 業者 紙 載 建替 宅等 権移転 引渡 日 完成確 認書 交付 うえ 対 建替 宅等 権 移転 引渡
営 宅等整備等 対価 支払い
第51条 営 宅等整備等 対価 次 合計額 各号 金額 消 税 地方消 税相当額 含
営 宅等整備 金●● ●●● ●●● ●●●
入居者移転支援業 移転完了 金●● ●●● ●●● ●●● 入居者移転支援実 移転完了 金●● ●●● ●●● ●●●
物価変動率 調整 PFI 業者 様式 請求書 提出 日
30日 PFI 業者 支払う
第43条 入居者移転支援実 請求手 請求書 提出 日 30日 括 入居者移転支援業 及 入居者移転支援実 PFI 業者 支払う
入居者移転支援実 い 第52条 部 払 部 払 用 除 第 及 第 支払い 表企業 指 口 振 込 支払う
部 払
第52条 PFI 業者 業 完了前 営 宅等整備等 対価 う 次 各号 掲 用 い 次 部 払 請求
営 宅等整備 う 成27 降 各 回 い 完了 い 業 用及 中 業 出来形部 相応 用 10 額
紙 載 物価変動率 調整
入居者移転支援実 う 成27 降 各 回 PFI 業者 請求 日 日及 日 い 支出済 額 仮 居 般補修 等 第43条 入居者移転支援実 請求手 第 用並 用 調遉 金利及 用 対 消 税及 地方消 税相当額 い
移転終了 支払い
PFI 業者 営 宅等整備 又 既存 宅等 解体除却 い 部 払 請求 う あ 当 請求 完了 い 業 工 出来形部 確認 請求 い
前 場合 い 当 請求 日 14日 PFI 業者 立会い 前 確認 検査 行い 当 確認 結果 PFI 業者 通知
い 場合 い 必要 あ 認 理由 PFI 業者 通知 出来形部 最 限 破壊 検査 確認 行 理由 件工 全部又 部 い 何 任 担
い
前 場合 い 検査又 復 直接要 用 PFI 業者 担 ｡
PFI 業者 入居者移転支援実 い 部 払 請求 う 様式 方法 支報告 行い 確認 い
PFI 業者 第 及 第 規 確認 あ 部 払 請求 場合 い 当 請求 日 30日 部 払金 支払わ い
第 規 部 払金 支払 あ 再 部 払 請求 場合 い 支払額 第 各号 載 額 既 部 払 対象 額 除 額
債 担行 契約 特則
成27 金● ●●● ●●● ●●● 成28 金● ●●● ●●● ●●● 成29 金● ●●● ●●● ●●● 成30 金● ●●● ●●● ●●●
算 都合 必要 あ 前 支払 限 額 変更
建替 宅等 権移転 引渡 遅延損害金
第54条 建替 宅等 権移転 引渡 由又 入居者 由 紙 載 建 替 宅等 権移転 引渡 日 遅 場合 PFI 業者 対 当 遅延 伴い
PFI 業者 担 合理的 増加 用 相当 額 第51条 営 宅等整備等 対 価 支払い 載 対価 支払わ い
建替 宅等 権移転 引渡 PFI 業者 由 紙 載 建替 宅等 権移転 引渡 日 遅 場合 PFI 業者 対 営 宅等整備 遅 延日数 応 利 ％ 計算 約 遅延損害金及 生 損害 約 遅延損害金 額
超過 場合 超過 相当額 賠償金 あわ 支払わ い
抗力 建替 宅等 権移転 引渡 紙 載 建替 宅等 権 移転 引渡 日 遅 場合 当 遅延 伴い 又 PFI 業者 担 合理的 増 加 用又 被 合理的損害 い PFI 業者 営 宅等整備 ％ 担
余 担
瑕疵担保 任
第55条 紙 載 建替 宅等 権移転 引渡 日 枯木 瑕疵 い 建替 宅等 瑕疵 見 場合 PFI 業者 対 任
用 担 い 相当 期間 瑕疵 修補 請求 又 修補 え若 修補 損害 賠償 請求 PFI 業者 故意又 重大 過失 起因 瑕疵及 宅 品質確保 逭等 関 法 成11 法 第81号
宅 構造耐力 主要 部 等 隠 瑕疵 い 建替 宅等 引渡 権移転 日 10 経過 瑕疵 修補 請求 又 修補 え若 修補 損 害 賠償 請求
PFI 業者 前 瑕疵修補及 損害賠償債 履行 備え 紙 載 建替 宅等 建設工 期間 初日 前日 建替 宅等 戸 い 特 宅瑕疵担保 任 履行 確保等 関 法 基 宅建設瑕疵担保保証金 法 規 基 供 約 又 法 基 宅建設瑕疵担保 任保険契約 締結
い PFI 業者 対 紙 載 建替 宅等 建設工 期間 初日 前日 宅建設瑕疵担保保証金 供 場合 供 地 称 建設瑕疵 担割合等 載 明書 提出 宅建設瑕疵担保 任保険契約 締結 場合 保 険証書 原 提示 原 基 写 相遊 い 載 写 提出 履行 い 報告 い
日 間 但 間 回 い 建替 宅等 具合 関 建替 宅等 入居者 申 出 あ 対応 指示 場合 直 現場確認 行い 必要 調整や入居者対応等 初期対応 行 容及 結果 報告
前 現場確認 結果 修補 要 明 場合 い 第 瑕疵 当 場合 PFI 業者 速や 然 修補 行 報告
但 修補 え PFI 業者 対 損害賠償 選択 場合 限 い PFI 業者 修補 行 場合 あ 第 従い PFI 業者 対 損害賠償 請求 妨 い
第 現場確認 結果 修補 要 第 瑕疵 当 い場合
PFI 業者 対応 協議
第
章
抗力及
法
変更
抗力
第56条 又 PFI 業者 契約 締結日 抗力 契約 基 自己 債 契約 履行 場合 容 細 載 書面 直 相手方 通知 履行 能通知 いう 当 債 抗力 履行 能 あ 相手方 確認 得 当 履行 能通知 相手方 速や 確認結果 通知 履行 能確認通知 いう
前 場合 い 相手方 履行 能確認通知 又 PFI 業者 当 履行 能 債 い 契約 基 履行期日 履行義 免 時 当 義 対応 対価支払請求権 消滅 抗力 相手方 生 損 害 最 限 う 力 い
抗力 損害等
第57条 及 PFI 業者 前条 規 履行 能通知 場合 当 抗力 対 応 相手方 協議 直 建替 宅等 設計 件工 入居者移転支援業
紙 載 建替 宅等 権移転 引渡 日 営 宅等整備等 対価等 必要 契約 変更 行う
契約 締結 抗力 由 業 う 営 宅等整備業 関 PFI 業者又 第 者 生 合理的 追加 用又 損害 い あわ 損害等 いう い PFI 業者 損害等 う 営 宅等整備 ％ 至 金額 担 超え 金額 い 担 抗力 由 関 保険金 PFI 業者 支払わ 場合 当 保険金額相当額 う 営 宅等整備
％ 超え 部 担部 除
抗力 解除
第58条 契約 締結 抗力 営 宅等整備業 能 場合又 業 過 用 要 場合 PFI 業者 協議 行 うえ 契約 解除
前 契約 解除 場合 入居者移転支援業 い PFI 業者 履行 入居者移転支援業 債 相当 対価 支払う 支払う 対価 支払方法及 掛 中 当 業 是非 対応等 い PFI 業者 協議
第 契約 解除 場合 い 建替 宅等 い 第50条 権移 転 引渡 権移転 引渡 既 完了 い 場合 建替 宅等 関 部
い 契約 解除 影響 い 第51条 営 宅等整備等 対価 支払い 従い 建替 宅等 営 宅等整備 支払う
第 契約 解除 場合 い 営 宅等整備業 第50条 権移 転 引渡 権移転 引渡 完了 い い い PFI 業者
履行 営 宅等整備業 相当 対価 建設中 建替 宅等 出来形 相当 及 入居者移転支援業 履行済 相当 部 第52条 部 払 部 払 用 除い 額 支払う 余 対価 支払い 免
場合 当 出来形 権 移転 契約解除 措置 い 第82条 契約解除 伴う損害賠償 PFI 業者 抗力 起因
当 出来形 関 保険金 領 又 領 場合 当 保険金額 除 金額 PFI 業者 支払え 足
第 契約 解除 場合 用地活用業 及 跡地活用業 い 次 各号 規
用地活用業 い 履行 能 場合 第 解除 効果 用地活用 業 及 契約 用地活用業 関 限 効力 維持
用地活用業 い 履行 能 場合 第 解除 効果 用地活用 業 及 契約 終了
跡地活用業 い 履行 能 場合 第 解除 効果 跡地活用 業 及 契約 跡地活用業 関 限 効力 維持
跡地活用業 い 履行 能 場合 第 解除 効果 跡地活用 業 及 契約 終了
用地活用企業 活用用地 引渡 抗力 履行 能 場合
PFI 業者 協議 行 うえ 履行 能 用地活用業 関 部 い 契約 解除 場合 又 PFI 業者 生 追加 用又 損害 各自 担
相手方 請求 い
跡地活用企業 跡地活用用地 引渡 抗力 履行 能 場合
活用用地 用地活用企業 引渡 活用用地 民間施設等 整備 抗力 履行 能 場合 当 履行 能 損害 PFI 業者 担 契約 解除 い
跡地活用用地 跡地活用企業 引渡 跡地活用用地 民間施設等 整備 抗力 履行 能 場合 当 履行 能 損害 PFI 業者 担
契約 解除 い
法 変更
第59条 又 PFI 業者 契約 締結日 法 変更 契約 基 自己 債 契約 履行 場合 容 細 載 書面 直 相手方 通知 条及 次条 い 履行 能通知 い う 当 債 法 変更 履行 能 あ 相手方 確認 得 当 履行 能通知 相手方 速や 履行 能確認通知
前 場合 い 相手方 履行 能確認通知 又 PFI 業者 当 履行 能 債 い 契約 基 履行期日 履行義 免 時 当 義 対応 対価支払請求権 消滅 法 変更 相手方 生 損 害 最 限 う 力 い
法 変更 追加 用
第60条 及 PFI 業者 前条 規 履行 能通知 場合 当 法 変更 対 応 方協議 直 建替 宅等 設計 件工 入居者移転支援業 紙 載 建替 宅等 権移転 引渡 日 営 宅等整備等 対価等 契約 変更 行う
契約 締結 行わ 法 変更 追加 用 生 場合 業 う 営 宅 等整備業 又 入居者移転支援業 直接関 法 変更 場合 担
外 法 変更 場合 PFI 業者 追加 用 担 い 契約 締 結 行わ 消 税及 地方消 税 変更 関 法 変更 税率 変更 含
PFI 業者 支払う 金員 課 消 税及 地方消 税 額 変更 場合 変更 伴う追加 用 担
法 変更 協議解除
第61条 契約 締結 行わ 法 変更 業 能 場合又 業 過 用 要 場合 PFI 業者 協議 行 うえ 契約 解除
第 契約 解除 場合 措置 い 第58条 抗力 解除 第 第 準用
法 変更 用地活用業 又 跡地活用業 能 場合 い 第
第
章
活用用地
権移転等
売
第62条 用地活用企業 対 次条 活用用地 対価 活用用地 譲 渡 用地 活用企業 譲 売 件売 いう 件売 寝 川 議会 議決 付 契約及 産 得又 処 関 条例 議会 議決
付 産 得又 処 当 件売 い 議会 議決 得 場合 契約 う 活用用地 売 わ 第 章 各条 限 当然 効力 失う 場合 及 PFI 業者 当 効力 失効 伴う 用 遊約金又 損害金等 相手方当 者 請求 い
紙 載 活用用地 権移転 引渡 日 次条 活用用地 対価納入 場合 活用用地 PFI 業者 指 期日 用地活用企業 引渡
活用用地 対価
第63条 活用用地 対価 金●●● ●●● ●●● 面積 ●●● ●●●㎡ 活 用用地 紙 載 通 区 活用用地 対価 金●●● ●●● ●●● 面積 ●●● ●●●㎡ 活用用地 対価 金●●● ●●● ●●● 面積 ●● ● ●●●㎡ 活用用地 対価 金●●● ●●● ●●● 面積 ●●● ●●●㎡
測量 結果得 実測値 活用用地 活用用地 及 活
用用地 各面積 異 活用用地 対価 活用用地 面積 除算
算出 金額 実測値 活用用地 対価 変更 精算 行う
各面積 差異 1 ㎡ 満 場合 精算 行わ い 契約 締結時
紙 載 活用用地 権移転 引渡 日 間 周辺地域 土地価 水 準 変動 あ 場合 紙 載 方法 活用用地 対価 変更
PFI 業者 対 契約 効力 生時 前 規 活用用地 対価
10％ 相当 金員 連 保証金 納付 い
PFI 業者 対 第 規 対価 前 支払 保証金 除 額 紙 載 活用用地 権移転 引渡 日 括納付 前 保証金 対価 部 充当
権 移転
第64条 活用用地 権 PFI 業者 前条 規 従 活用用地 対価 納付 用地活用企業 移転
権 移転
第65条 前条 規 活用用地 権 移転 当日付 PFI 業者 用 権移転 及 第70条 戻 特約 規 戻 特約 嘱
瑕疵担保 任
第 66条 用地活用企業 契約締結 い 活用用地 瑕疵 あ 見 場合 対 損害 賠償 追加 用 担 請求 合理的 範 当 損害 賠償 又 当 追加 用 担 基 請求
第64条 権 移転 基 い 活用用地 権 用地活用企業 移転 行わ い
前 場合 い 埋蔵文 見 場合 い 損害又 追加 用 担 い
活用用地 整備等
第67条 PFI 業者 活用用地 契約 入 明書等及 提案書 従 整備 い 近隣 民 協議 行 協議 指 修 場合 限 い
PFI 業者 活用用地 関 近隣 民等 協議 調整や電波 害 音 風害 日照 阻害等 関 自 任 い 必要 措置 講 い
用地活用企業 活用用地 民間施設等 完成 活用用地 地 権 質権 賃 借権 使用 い 益 目的 権利 設 又 売 贈 交換 出資等
権 移転 い 活用用地 民間施設等 完成前 い 完成 認 場合 書面 諾 得 当 権利 設 又 当 権 移転 行う 出来
用地活用企業 第70条 戻 特約 第 い戻 特約 解除前 活用用地 抵 当権 担保権 設 う 書面 諾 得 い
PFI 業者 条各 遊 場合 対 63条 活用用地 対価 第 活用用地 対価 20％ 遊約金 支払わ い
指 用途 変更
第68条 PFI 業者 活用用地 民間施設等 完成前 活用用地 全部又 部 や 得 い理由 前条第 整備条件 変更 必要 書 面 諾 得 い
実地調査等
第 69条 PFI 業者 第 67条 活用用地 整備等 義 履行状況 把握 活用用地 い 権移転 引渡 日 活用用地 民間施設等 完成 間 時 実地調査 行う
PFI 業者 必要 認 請求 利用等 実 証 資料 添え 活用用地 利用状況 報告 い
戻 特約
第70条 PFI 業者 第79条 契約解除 第 又 第 由 い 当 場合 条 基 い 契約 解除 活用用地 用地活用企業 第63条 活用用地 対価 第 活用用地 対価 い戻
場合 PFI 業者 活用用地 引渡 時 原状 回復 引 渡 い 場合 PFI 業者 対 自 担 契約 用や活用用地 整備 支出 用等 用 請求 い
前 場合 い 第63条 活用用地 対価 第 活用用地 対 価 第67条 活用用地 整備等 第 遊約金及 第71条 損害賠償 規
損害賠償金 差引
用地活用企業 権移転 時 活用用地 い 条 規
戻 特約 設 手 行う 戻 期間 用地活用企業 権移転 日 間
活用用地 民間施設等 完成 前 戻 特約 抹消 手
活用用地 民間施設等 完成前 い 完成 認 場合 諾 得 条 基 戻 特約 解除 前 戻 特約 抹消 手
前 手 要 用 PFI 業者 担
損害賠償
第71条 前条 規 基 戻権 行使 場合 PFI 業者 損害 え 第67 条 活用用地 整備等 第 遊約金及 次 規 使用料相当損害金
被 損害 第67条 活用用地 整備等 第 遊約金 う 支払い済 金 額 除 額 賠償 い
PFI 業者 前条 規 基 戻権 行使 又 第79条 契 約解除 規 従 活用用地 い 権移転契約部 い 解除
第62条 売 規 従 用地活用企業 活用用地 権移転 引渡 日 前条第 規 義 完全 履行 活用用地 返還 日 期間 応 活用用地 対価 公 産規則第49条第 第 号 改訂 場合 改 割合 割 合 計算 365日 日割 計算 使用料相当額 損害金 支払わ
い
公租公課
第72条 活用用地 対 公租公課 い 権移転 用地活用企業 い 担
変更等 諾手
場合 第 者 新 用地活用企業 追加的 件契約 当 者 認
用地活用企業 契約 諾 必要 行 行う 前 理由等 載 書面 申請 諾 得 い
前 規 用地活用企業 申請 対 諾 書面
第
10
章
跡地活用用地
借地権設
等
跡地活用用地 借地権設
第74条 跡地活用企業 間 業用借地権設 契約 締結 PFI 業者 跡地活用企業 対 当 契約締結 先立 寝 川 公 産規則 昭和59 規則 第14 号 規 通 産 付申請書 求 書類 提出 い
跡地活用企業 次 掲 い 由 当 PFI 業者 指 期間 書面 諾 得 新 跡地活用企業 選 当 新 跡地活用企業
業用借地権設 契約 締結 第77条 業期間 前 跡地活用 企業 跡地活用業 実施 期間 除 期間 跡地活用業 実施
い
入 明書等及 紙 期日 業用借地権設 契約 締結 い場合 業用借地権設 契約 期日 保証金や 付料 支払わ 当 業用借 地権設 契約 解除 場合
跡地活用用地 用途指 義 遊 業用借地権設 契約 解除 場合 跡地活用企業 由 業用借地権設 契約 解除 場合
使用 目的
第75条 PFI 業者 跡地活用企業 対 跡地活用用地 第 者 譲渡 転 又 跡地活用 業 実施 目的 外 使用 い
PFI 業者 跡地活用用地 産 あ 常 配慮 跡地活用企業 対 善 良 管理者 注意 跡地活用用地 使用
跡地活用業 実施及 用 担
第76条 跡地活用業 跡地活用用地 い 契約 入 明書等及 提案書 従 実
施 い
跡地活用業 跡地活用企業 任及 用 担 跡地活用企 業 跡地活用業 行う 対 既存 宅等 解体除却 外 対価 用 担 い
第
11
章
業期間及
契約
終了
業期間
第77条 契約 業期間 契約書 載 契約 効力 生 建 替 宅等 権移転 引渡 手 完了 建替 宅等 移転 終了 入居者移転支援実 契約変更 完了 活用用地 整備 民間施設等 整備 完了
第70条 戻 特約 第 従 活用用地 設 戻 特約 抹 消 手 完了
任意解除
第78条 PFI 業者 対 180日 前 通知 行う 特段 理由 契約 全部又 部 解除
契約解除
第79条 PFI 業者又 構成企業 次 各号 掲 い 由 当
何 催告 契約 全部又 部 解除 営 宅等整 備業 用地活用業 又 跡地活用業 い 当 業 全部 終了 い 場合 解 除 効力 当 業 関 契約 影響 及 い 場合 第82条 契約 解除 伴う損害賠償 適用
PFI 業者又 構成企業 由 契約 全部又 部 履行 能
PFI 業者又 構成企業 由 紙 載 建替 宅等 権移転 引渡 日 ヶ 建替 宅等 完成 い 又 完成 見込 い 明 認
PFI 業者又 構成企業 由 建替 宅等 工 30 日 中断 又 業 棄 認
入 明書等 規 入 参加 者 備え 参加資 要件 満
PFI 業者又 構成企業 次 各号 掲 い 由 当
PFI 業者 対 30日 期間 設 催告 行 契約 全部又 部 解除 営 宅等整備業 用地活用業 又 跡地活用業 い 当 業 全部 終了 い 場合 解除 効力 当 業 関 契約 影響 及 い 場合 第82条 契約解除 伴う損害賠償 適用
設計又 件工 着手 期日 過 設計又 件工 着手 30日 期間 設 催告 行 設計又 件工 着手 当 遅延 い 満足 合理的 明 い
諾 業用地 業 遂行 外 目的 使用 益 又 営 宅等 整備用地 形質 変更
前 号 掲 由 契約又 契約 基 合意 い 遊 遊 契約 目的 遉 い 認
PFI 業者 構成企業 契約 関 次 各号 掲 い 由 当 場合 契約 解除 営 宅等整備業 用地活用業 又 跡 地活用業 い 当 業 全部 終了 い 場合 解除 効力 当 業 関 契約 影響 及 い 場合 第82条 契約解除 伴う損害賠償 適 用
私的独占 禁 及 公 引 確保 関 法 昭和22 法 第54号 独占禁 法 いう 第 条 第 規 必要 措置 命
独占禁 法第 条第 若 条第 法第 条 第 及 法第20条第 い 準用 場合 含 法第 条 第 若 条第 法第17 条 又 法第20条第 規 排除措置命
独占禁 法第 条 第 条第 及 第 条 い 替え 準用 場 合 含 規 課徴金 納付命
刑法 明治40 法 第45号 第96条 若 法第198条又 独占禁 法第89条 第 第 号若 条第 条第 第 号 限 規
罪 刑 訟法 昭和23 法 第131号 第247条 規 基 公 提起
PFI 業者 構成企業 役員又 使用人 当 公 提起 含
地方自治法施行 昭和22 第16号 第167条 第 第 号 当 認
PFI 業者 構成企業 次 各号 掲 い 由 当 場合 件契 約 解除 営 宅等整備業 用地活用業 又 跡地活用業
い 当 業 全部 終了 い 場合 解除 効力 当 業 関 契約 影響 及 い 場合 第82条 契約解除 伴う損害賠償 適用
PFI 業者又 役員等 PFI 業者 役員又 支店若 営業 (常時工 請 契 約 締結 いう ) 表 者 いう 条 い 暴力団員 又 暴力団密接関 者 あ 認
暴力団員又 暴力団密接関 者 顧問 就任 実 経営 参加 い 認
PFI 業者又 役員等 業 関 産 利益 得 又 債 履行 強要 暴力団 暴力団員又 暴力団密接関 者 使用 認
PFI 業者又 役員等 い 義 問わ 暴力団 暴力団員又 暴 力団密接関 者 対 金銭 物品 産 利益 当 え 認
PFI 業者又 役員等 暴力団 暴力団員又 暴力団密接関 者 社会的 非 関 い 認
条 解除 場合 い 既 提出 い 建替 宅等 設計 書及 完成 書 契約 関 要求 基 作成 書類 い
裁量 無償 利用 権利権限 PFI 業者 異議 申 立 い 設計 書 容 PFI 業者 い PFI 業者 構成企業 特許権
保 工法 採用 い 実現 い場合 あ PFI 業者 当 企業 設計 書 容 実現 限 い 当 特許権 無償 使用 う
い
PFI 業者 条 解除原因 認 場合又 生 場合 業 目的 実質的 遉成 う 条 解除原因 生 い いPFI 業者 構成企業
業 い 協議 行う等 合理的 措置 講
条 営 宅等整備業 部 関 契約 解除 場合 前各 い 解除 効力 影響 及 い 除 遡及的 営 宅等整備等 対価支払い義 免 履行済 入居者移転支援業 及 入居者移転支援実
い 限 い
条 営 宅等整備業 関 部 関 契約 解除 場合 前各 い 解除 効力 影響 及 い 除 PFI 業者 用 任 い 原則 速や 営 宅等整備業 関連 業用地 引渡 時 原状 回 復 返還 併 PFI 業者 対 解除 対象
業 い 既 領 対価 あ 場合 領時 利息 利 ％ 割合 計算 365日 日割 計算 付 直 返還
前 わ 解除 工 中 建替 宅等 出来形 譲 求
10 前 譲 求 場合 PFI 業者 当 出来形 現状 引 渡
11 前 場合 出来形 相当 金額 第52条 部 払 部 払 用 除い 額 PFI 業者 対 支払う 支払額 完了 時 当 出来形 権 移転 当 支払方法 い PFI 業者 協議
決 紙 準 解除時 降 金支払 間 物価変動 調整 行う
12 前 場合 い PFI 業者 対 紙11 載 当 出来形 完成 書 提出 い 必要 あ 認 理由 PFI 業者 通知 出来形 最 限破壊 検査
13 PFI 業者 条 契約 解除 場合 業用地等 PFI 業者 又 管 理 工 材料 建設機械器具 物件 第21条 第 者 使用 規 基 第 者 又 管理 物件 含 あ 当 物件 処置 い 指示 従わ い
指示 従わ い PFI 業者 わ 当 物件 処 業用地等 原 状回復 又 付 適当 処置 行う 場合 い PFI 業者 処置 い 異議 申 立 処置 要 用 担
い
15 PFI 業者 業 請 又 第 者 第 条 業遂行 指針 第 遊 入 明書等 規 入 参加者 共通 資 要件 及 ソ 各号 い 由 当 明 場合 PFI 業者 対 期限
当 第 者 間 契約 解除 等 当 第 者 業 直接又 間接 関 い う 措置 う指示 PFI 業者 期限 指 示 従わ い場合 契約 解除 営 宅等整 備業 用地活用業 又 跡地活用業 い 当 業 全部 終了 い 場合 解 除 効力 当 業 関 契約 影響 及 い 場合 第82条 契 約解除 伴う損害賠償 適用
PFI 業者 契約解除
第80条 PFI 業者 由 契約 基 債 履行 い場合 PFI 業者 通知 30 日 当 債 履行 是 い場 合 PFI 業者 契約 全部又 部 解除 活用用地 権 移転 関 部 い 活用用地 対価 支払済 部 い 解除
い
契約解除 措置
第81条 第78条 任意解除 又 第80条 PFI 業者 契約解除 規 基 契約 解除 場合 PFI 業者 履行 債 相当 対価 出来形 相 当 含 支払う 外 対価 支払い 免
PFI 業者 対 次条第 損害賠償請求 行う 妨 い 前 対価 支払 場合 工 中 建替 宅等 出来形 権 移転
第 対価全額 支払い 場合 PFI 業者 対 紙11 載 当 出来形 完成 書 提出 い 必要 あ 認
理由 PFI 業者 通知 出来形 最 限破壊 検査
PFI 業者 第78条 任意解除 又 第80条 PFI 業者 契約解除 規 基 契約 解除 場合 業用地等 PFI 業者 又 管理 工 材 料 建設機械器具 物件 第21条 第 者 使用 規 基 第 者 又 管理 物件 含 あ 当 物件 速や 撤去
借契約 概要 紙12 PFI 業者 地 直
場合 PFI 業者 対 当 賃 借契約 基 い PFI 業者 賃 人 支 払い済 敷金相当額 支払 当 敷金返還金又 敷金 賃 人 対 返還請求権
PFI 業者 賃 人 対 PFI 業者 賃 人 対 請求権 移 転 通知
契約 仮移転者 賃 借契約 当初契約期間 終了 前 終了 場合 当 賃 借契約 い 構成企業 賃 人 あ 場合 賃 人 構成企業 及 仮移転 者 賃 借契約 い 紙13
契約解除 伴う損害賠償
第82条 PFI 業者 第79条 契約解除 規 基 契約 解除 場合 営 宅等整備 10％ 相当 遊約金 支払う 被 損害 額 当 遊約金 超過 場合 超過額 い 途PFI 業者 損害賠償請求 行う
第79条 契約解除 契約 解除 場合 い 工 中 建替 宅等 出 来形評価額 出来形相当額 回 い 場合 当 差額 損害 部 構成 前
規 損害賠償請求 対象
第78条 任意解除 又 第80条 PFI 業者 契約解除 契約 解除 場合 PFI 業者 被 損害 い 合理的 範 担
第
12
章
契約保証金等
契約保証金等
第83条 PFI 業者 営 宅等整備業 及 入居者移転支援業 履行 確保
契約 締結 時 次 各号 い 掲 保証 付 い 第 号 場合 い 履行保証保険契約 締結 直 保険証券 提出
い
契約保証金 納付
契約保証金 わ 担保 認 価証券等 提供
契約 債 履行 生 損害金 支払 保証 銀行又 確実 認 金融機関等 保証 付
契約 債 履行 保証 公共工 履行保証証券 保証 付
被保険者 契約 債 履行 生 損害 補 履行保証 保険契約 締結
PFI 業者 被保険者 履行保証保険契約 設計企業 建設企業 工 理企業 全部又 部 者 締結 保険金請求権 第82条 契約解除 伴う 損害賠償 第 遊約金支払債 被担保債 質権 設 保険 証券及 質権設 証書 提出 質権 設 用 PFI 業者 担
いう 営 宅等整備等 対価 10％ 効期間 契約締結 日 紙 載 移転者 移転終了期限
第 規 PFI 業者 第 号又 第 号 掲 保証 付 当 保証 契約保証金 わ 担保 提供 行わ 第 号 第 号又 第 号 掲 保証 付 契約保証金 納付 免除
営 宅等整備 対価 変更 あ 場合 保証 額 変更 営 宅等整備等 対価 10％ 遉 保証 額 増額 請求 PFI 業者 保証 額 減額 請求
第
13
章
雑則
企業 注 関 制約
第84条 PFI 業者 寝 川 店 支店又 あ 業者 企業 い う 対 提案書 注 額 超え 額 注 い
前 規 注 遵 い い PFI 業者 報告 確認 報告 当 契約書等 注額 証憑書類 添付
PFI 業者 報告 い 当 注 遵 い い 又 遵 見込 い 明 認 PFI 業者 対 改善要求 行う
改善要求 改善 い 再 改善要求 行い
改善 見込 い場合 PFI 業者 対 PFI 業者 提案 企業 注 額
PFI 業者 実 企業 注 金額 除 金額 額 遊約金 支払う う 求
前 基 い PFI 業者 当 遊約金 支払 場合 PFI 業者 第79条 契約解除 契約 解除 由 当 い 確認 条 外 契約 影響 及 い
協議
第85条 及 PFI 業者 必要 認 場合 適 契約 基 業 関連 相手方 対 協議 求
特許権等 使用
第86条 PFI 業者 特許権 実用新案権 意匠権 商標権 法 基 保護 い 第 者 権利 対象 い 工 材料 施工方法等 使用 場合 使用 関
任 わ い 使用 指示 場合 PFI 業者 当 指示 適当 過失 知 対 指摘
場合 限 い
契約 地 譲渡
契約 地 及 権利義 第 者 譲渡 担保 提供 又 処 い
延滞利息
第88条 契約 各条 基 支払う 金員 期日 支払わ い 当 支 払義 う者 相手方 対 当 払金 支払期日 翌日 支払 日
日数 応 契約日 府契約 支払遅延防 法 関 法 第 条第 規 基 大臣 決 率 計算 額 遅延利息 支払わ い
秘密保持
第 89 条 及 PFI 業者 契約 履行 知 得 相手方 秘密 自己 理 人 コン タン 外 第 者 漏泭 秘密 載 件秘密文書等 滅失 毀 損又 改 い 秘密及 件秘密文書等 契約等 履行 外 目的 使用 い
及 PFI 業者 自己 理人及 コン タン 前 遊 い う い
個人情報 扱
第 90 条 PFI 業者 契約 業 行う 個人情報 扱 個人情報保護法 寝 川 個人情報保護条例及 寝 川 個人情報保護条例施行規則 遵 い
請求 通知等 様式
第91条 契約 基 請求 通知 報告 明 申出 出 諾 勧告 指 催告 要請 及 契約終了告知又 解除 相手方 対 書面 行わ い 書面 契約 載 当 者 称 地
契約 履行 関 及 PFI 業者間 用い 計算 設計 書 特 あ 場合 除 計量法
契約 期間 民法及 商法 規
契約 履行 関 及 PFI 業者間 用い 通貨 日
準拠法
第92条 契約 日 国 法 準拠 日 国 法 従 解釈
管轄裁
第93条 契約 関 紛 大阪地方裁 第 審 専属管轄裁 及 PFI 業者 裁 専属的管轄 服 合意
い
紙1 PFI 業者 実施 業範
営 宅等整備業
PFI 業者 現存 明和 宅 7棟 及 明和 宅 10棟 高柳 宅 棟 営 宅 既存 宅 いう 解体除却 行い 新 143戸 建替 宅 整備 調 査 設計 建設 明和 宅 隣接 宮池及 高柳 宅地 防災機 能 公園 整備 い い 文 ンタ 館 解体除却 明和 宅11号棟西側 地 造成及 擁壁設置工 体的 行い 引 渡 業 行う
ア 前調査 地質調査 測量調査 周辺家 調査 電波 害 測調査等 イ 設計 基 設計 実施設計
必要 許認 及 建築確認等 手 施設整備 必要 関 機関 等 協議並 申請等 手
解体除却工 既存 宅 付 施設等 含 教育 ンタ 館及 体育館 い い 文 ンタ 館
宮池 整備工
建設工 建替 宅 付 施設 外工作物 防災機能 公園 外構工 含 地 造成工 擁壁設置工 等 含
電波 害実測調査 躯体工 終了 足場養生 状態 工 理
コ 設計 宅性能評価 得 建設 宅性能評価 得
宅瑕疵担保 任保険 加入又 保証金 供 学物質 室 濃 測
調査 周辺家 調査等
ソ 対策 周辺家 補償等 電波 害対策工 等 タ 業用地 筆 部活用用地 民 地 筆等 チ 確 地形測量 公共施設 移管資料作成 含
建替 宅 防災機能 公園 引渡 及 権 移転 地元 明等近隣対策 建替計 明 含
国 申請 補 金 交付金申請関 書類 作成支援業 会計実地検査 支援業
業 実施 必要 関連業
入居者移転支援業
PFI 業者 明和 宅及 高柳 宅 現入居者 建替 宅等 移転 業 行う
仮移転支援業
業 行う
ア 仮移転 明 実施業 イ 仮 居確保等 状況把握業
仮 居確保等 対 支援業 仮移転料 支払い業 等 仮移転日調整等業
賃 借契約等 関 業
PFI 業者 高柳 宅 入居者 民間借家等 仮移転 業 行う ア 賃 借契約等 締結業
イ 仮移転者 簿 作成業
民間借家等 保証金又 敷金等支払い業
仮移転期間中 業 家主 家賃支払い 家賃滞納者等 状況確認等
仮移転期間終了時 業 賃 借契約 解除 伴う保証金返還金等 領
移転支援業
PFI 業者 業 対象入居者 建替 宅及 高齢者向 宅等 移転 業 行う
ア 入居申込書 付業
イ 戸割 当 及 入居者決 支援業 入居手 支援業 及 移転料 支払い業 移転日 調整等業
国 申請 補 金 交付金関 書類 作成支援業
会計実地検査 支援業
業 実施 必要 関連業
用地活用業
ア 活用用地 得
イ 民間施設等 主 戸建 宅開 等 整備 独立採算 業
跡地活用業
ア 館跡地 得 若 賃借 期借地権50
イ 館跡地 57戸 高齢者向 宅等 整備 独立採算 業
