長崎市住生活基本計画（資料編）（H25年版）

(1)

監監

－資料編

目次－

Ⅰ 長崎市の宅関す現況 ... 57

人口動態関す現況 ... 58

人口世帯の動向 ... 58

少子高齢化の推移 ... 62

型別世帯数 ... 65

宅宅地関す現況 ... 67

宅トッの状況 ... 67

新設宅着工状況 ... 73

宅のフォムの状況 ... 74

宅フテネット関す状況 ... 75

民営借家等の状況 ... 79

炭素社会の実現関す状況等 ... 81

市街地類型別の宅事情の状況 ... 83

宅の全心状況 ... 90

ちづく関す現況 ... 92

地域の高齢者の見体制等の状況 ... 92

密集市街地の状況 ... 94

景観 ... 95

市民活動等の状況 ... 96

公的主体の状況 ... 97

公的賃貸宅等の状況 ... 98

市営宅 ... 98

その他の公的宅の現況 ... 106

市営宅の建替用途廃止等計画 ... 107

サビ付き高齢者向け宅... 108

位長崎市の生活を取巻く宅政策 ... 109

国及び県の宅政策の動向見た宅政策と課題 ... 110

生活基本法 ... 110

生活基本計画(全国計画) ... 110

長崎県生活基本計画 ... 114

第四次総合計画見た宅関連政策と課題 ... 118

新た制定さた生活関す法律等 ... 122

低需要推計 ... 123

公営宅需要推計及び供給見込等 ... 124

国の推計プロム準拠 ... 124

国の推計プロム準拠(第Ⅰ分の ) ... 126

高齢者向けのいの需要推計 ... 127

基本的考え方 ... 127

推計結果 ... 128

住市民の意識ント調査の結果 ... 129

市民ント結果 ... 130

調査の概要 ... 130

調査結果 ... 133

マンション管理組合ント結果 ... 167

調査の概要 ... 167

調査結果 ... 169

不動産業者ント結果 ... 180

調査の概要 ... 180

調査結果 ... 183

市営宅居者の市営宅対す評価やニ ... 193

調査の概要 ... 193

調査結果( 、、 +、 + プ) ... 196

調査結果島しょ部 ... 203

ケ現行計画の評価 ... 207

成果指標の達成状況、施策の進捗の把握及び分析と考察 ... 208

現計画の成果指標の達成状況... 208

現計画の成果指標の評価及び新た目標設定 ... 209

(2)

(3)

監貸

資料編

(4)

監里

502,799 505,566 _494,032

487,063

470,135 _455,206

441,749 _424,456

404,198

381,445

356,862

151,414 167,732 172,990

181,714 183,285 183,777 191,224 194,613 196,293 196,207 194,426 3.32

3.01

2.86

2.68

2.57 _2.48

2.31

2.18

2.06 _1.94

1.84

0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5

0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000

昭和55年昭和60年平成2年平成7年平成12年平成17年平成22年平成27年平成32年平成37年平成42年世帯人員人・世帯

人口世帯数世帯人員

実績値推計値

人口動態

関

現況

人口世帯動向

人口世帯数推移

人減少続い世帯数将来的減少

人昭和買0 減少転「「『監万人割込い方

世数増加世人員医1 世あ人数週減少身世増加や世

いうえ医各値 1里」時域値算

長崎特段表い限様週

将来人計値い人減少」貸『0万人割込測

い世数い」「減少転測い

⇒人減少世数減少宅需要大響え人世動向見据え

活用求

■人総世帯数推移

資料長崎第『総計長崎宅課医－「貸降世数世人員週

「貸降世数「「世人員ン「貸降世人員算出

(5)

長崎宅現況

監重

地域別人口

島部人少く世帯人員「人回い

伊王島地高島地地比人世数著少世人員「人回

い

⇒伊王島地高島地島部人特流出いうえ

伊王島地い「「伊王島大橋開通土結

人減少傾向改善期待

■地別人･世帯世帯人員

資料国勢調査医－「「週

将来人口

琴海地除く各地人減少島部特著く予測い

将来人琴地い傾向地減少傾向い特

島部伊王島地高島地地比減少率大い

⇒人減少応定策求

■地別将来人推計値 ■地別将来人推計値医住17 100 指数)

住17 住「「住」「住4「

長崎『1」,00貸『0『,『貸『」0里,買貸1 「買買,監0貸香焼『,1重買」,重「」」,貸1「」,1里1 伊王島里0貸貸1監買01 『「監

高島貸「「『重里」監1 「0監

崎買,里0重買,01買監,重」1 『,里0重和 1「,0『『 11,」「「 10,0里1 里,買里『外 1「,監0貸 1「,「監貸 1」,1監貸 1「,「」買琴監,11『『,監買1 『,重0重」,重里『総計『監監,「0買『『」,貸買買」『貸,『1」」00,0」1

資料国勢調査医～－「「週国立社会保人問研究所日別将来計人医 1監 1「計週医－」「～週長崎香焼伊王島高島崎和琴海外海総計

人世世人員

(6)

買0

人口移動 ○人口移動推移

転出 1 万 5 千人対転入 1 万 4 千人約千人転出超過

社会動態転出超過傾向いい転出転入近減少傾向あ「」

転出約 1 万監千人転入 1 万『千人超減少い

自然動態 1監降減少死亡出生回転い出生数」,」00 人前

移い死亡漸増い

⇒人減少抑制転出減少傾向維持転入増や

い現状水準維持要

■人移動推移

資料長崎統計報

○人口動態推移

県外転出超過くい県転入超過く人減少影響

県移動転入転出減少傾向わ転入超過傾向い県転出入

西彼杵世保諫多い

県外移動転入転出減少傾向「」約千人転出超過い近

県外転入転出差い県外転出人減少最大響

い県外転出入福岡県国外多加え転出東京多い

⇒県外転出超過人減少抑制い要

■人動態推移

資料長崎統計報

3,514 3,425 3,391 3,306 3,460 3,371 3,394 3,369 3,366 3,259 3,444 3,572 3,616 4,246 4,358 4,547 4,550 4,535

4,797 4,861 17,153 17,093

16,144 _15,518 15,842 15,925 _15,362 _15,375

14,318 14,322 18,509 18,372 18,073 18,582 18,031 _17,609

16,991

16,056 _15,560 15,082

0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000

H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23

自然動態出生自然動態死亡社会動態転入社会動態転出

(人)

7,291 _6,975

6,634 _6,011 6,521 6,435 _6,187 _5,924

5,610 5,728 9,862 10,118

9,510 9,507 _9,321 9,490 9,175 9,451

8,708 8,594 6,975 6,790 6,587 6,358 _5,990

5,792 5,672 5,466 5,341 5,237 11,534 11,582 11,486 12,224 12,041 11,817 11,319

10,590 _10,219 9,845

0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000

H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23

転入県転入県外転出県転出県外

(7)

長崎宅現況

買1

■県転出転入元

転入転出

世保重0貸里重「

島原 1里重 1重貸

里買『重1『

大『買里監監0

戸 10重監0

松浦監「」重

馬「「『 1」監

岐 11監里監

島」監貸「里里

西「「貸 1里」

雲 1重『 1買0

島原 1『1 11」

西彼杵 1,監監1 1,『『貸

東彼杵里重買「

松浦監買」監

松浦 1里監里貸

総数監,貸「里監,「」貸資料長崎統計報医－「」週

■県外転出転入元

転入転出

『『買」

青森里買

岩手 11 監

宮城『0 」0

秋重 1「

山形 1買 1

福島」貸 10

茨城『貸監里

木 1重「監

群馬 1『「重

埼玉 1里監 1重『

千葉「0里「里監

東京里1重 1,1『」

神『『『『里里

新潟「0 「1

富山「『「1

石「貸「1

福 1「 1貸

山梨 1「 1『

長「貸 1里

岐阜「」」重

静岡『貸貸」

愛知「監『」11

『1 」重

滋賀『『監1

京都 10里 1「『

大阪」1監」監」

兵庫「11 「貸里

良」買 1里

和歌山「「 1監

鳥「」「1

島「「」重

岡山重貸買『

広島 1里「 1重買

山 1「」 1買」

島「「 1重

香監」『貸

愛媛買」『監

高知 1」 1」

福岡「,0里買「,貸「」

賀『0買『10

熊『0」『『買

大「『」「里0

宮崎 1重監 1里監

鹿児島」1「「買貸

沖縄里買 11」

国外里里『重1重

明「監貸 1」」

総計里,監重『重,里『監

(8)

買「

少子高齢化推移

齢別人口

団塊世代加齢 10 高齢化進

「時第 1 時生『0～『『医いわ団塊世週第「

時生 1監～1重医いわ団塊週「山あ団塊減

少移学や就職福岡県や東西大都圏流出いう

え団塊世い移 10 買監高

齢想

⇒高齢者向宅需要大見込高齢者宅形いう求

■ 齢別人推移

資料国勢調査

高齢者

○高齢化率推移

4 人 1 人高齢者高齢化進い

長崎高齢率全国回長崎県やや回移『人

1 人高齢者いう状況い

⇒長崎県高齢率差々減少い高齢長崎県回

高齢者策必要

■高齢化率推移

資料国勢調査

H H H H H

人

%

% % % % % % %

成成成成成

(9)

長崎宅現況

買」 111,356 125,243

134,929 137,052 135,902 _133,098

25.1% 29.2%

32.7% 34.8% 36.3%

37.7%

0% 10% 20% 30% 40%

0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000

平成22年平成27年平成32年平成37年平成42年平成47年

高齢者人口高齢者率

(人)

○高齢者人口高齢化率将来推計

高齢者成」7 減少高齢化率増加続

長崎高齢者」貸 1」貸,0監「人減少測い方高

齢率人全体減少あ」貸降増加『貸」貸普貸％

測い

⇒高齢者宅需要考えあ増加傾向い減少傾向転見据え

要

■高齢者人高齢化率将来推計住「5.」推計

資料国立社会保人問研究所

○高齢者世帯

高齢者い世帯増加高齢者世帯全世帯「割以い

高齢者い世増加傾向あ「「全世『割近占い

高齢者世医高齢身世婦高齢者世週「割超えい

⇒ 均命延世高齢者世増加想

高齢者世居家族支援い生活支援等需要増加見

込

■高齢者世帯状況

11.4 11.4 10.1 9.0

9.8 9.4 8.8 7.5

21.7 17.7 17.9 17.5

57.1 61.6 63.2 66.0

0% 20% 40% 60% 80% 100%

長崎県(H22) 長崎市(H22) 長崎市(H17) 長崎市(H12)

(10)

買『

地区別少人口老人口

島部や長崎地い地高齢化率高い

島部伊王島地高島地地比突出少人率老人率医高齢

率週高い外地長崎地い崎地少人率老

人率高い

⇒福祉実い長崎地い地い居支援

策求

■地別少人老人

% %

%

% %

%

% % % % % % %

(11)

長崎宅現況

買監

型別世帯数

型別世帯現況

婦子世帯最多い高齢者世帯や単身世帯占割合高い

型別世最多い婦子約「貸％

い方高齢身高齢婦わ高

齢者世約「「％高齢身身わ

身世約」『％高齢や世規模

響現い

⇒世型居異宅

供給状況居いう見

定足部補完求

型別世帯推移

高齢単身高齢婦大く増加」世代大く減少母子世帯減少転い

」世世婦子世減少い高齢身

高齢婦世大増加齢構考え増加傾向考え

方子世増加傾向減少傾向転い

⇒ 増加測高齢者世や身世居応要

■型別世帯数推移医成 1「世帯数 100 場合指数)

高齢身130

そ身113 高齢婦

120

そ婦 94

婦子 86 子世 105

父子世 80

そ家族世

119

3世 75 70

80 90 100 110 120 130

H12 H17 H22

■型別世帯現況

資料国勢調査医－「「週高齢身

%

そ身 %

高齢婦 %

そ婦世

%

婦子

世 %

子世 %

父子世 % そ家族

世 %

世 % そ世

(12)

買買

世帯人員

単身世帯「人世帯 6 割以占伊王島高島 8 割超え

長崎総計身世約」『％「人世約」0％わ買割超えい特

伊王島高島身世「人世計里割超えい世規模

い

⇒ 持家多い世構わ多様宅供給求

■地別世帯人員別主世帯割合

子育世帯割合推移

子育世帯減少い

子育世医買 1里満世員い世週減少傾向い「「買

満世員い世約里％ 1里満世員い世約「1％減少い

値全国や長崎県比い水準い

⇒子長崎将来担い手子育世豊生活支援

減少防要

■6 歳 18 歳満世帯員い般世帯割合推移

資料国勢調査

10.1% 9.2% 8.2% 9.4% 9.4% 27.1% 24.0% 21.3% 23.9% 23.1%

0.0% 10.0% 20.0% 30.0%

長崎市(H12)

長崎市(H17)

長崎市(H22)

長崎県

全国

6 世員い一

般世数

18 世員い

一般世数

34.5 28.7 47.5 56.6 28.9 20.0 18.5 36.1 33.7 29.0 30.2 37.5 34.7 37.0 35.8 33.6 34.3 29.5 18.0 19.1 9.8 6.8 18.6 21.9 20.6 14.0 18.1 12.9 14.7 3.2 0.6 10.0 15.5 15.2 9.8 13.0 5.6 7.3 2.0 1.3 5.6 6.9 12.0 5.8 5.8

0% 20% 40% 60% 80% 100%

長崎

香焼

伊王島

高島

崎

和

琴海

外海

総計

(13)

長崎宅現況

買貸

宅

宅地

関

現況

宅ッ状況

総宅数及び総世帯数空家数推移

空家率 15％宅余い

宅数世数回状況「0 空家率 1監％宅余

い状況い

⇒人減少既宅流通空家増加想

空家活用定や的宅施策活用要

■総宅数及び世帯数

資料宅土地統計調査医－1監週

建築時期別宅数

耐震基準改前昭和 55 以前割合 4 割い

耐震基準改前昭和監監前割約」重％長崎県約『「％やや回い

⇒ 宅大震災生時倒壊険性あ期耐震求

■建築時期別宅数

資料宅土地統計調査

%

昭和成成成成

% % % % % %

総宅数戸総世数世空家率

戸数世数空家率

% %

%

% %

%

% % % % % %

長崎県長崎市

昭和前昭和～昭和～成

成～成～成～

(14)

買里

宅所関係

○ 宅所関係別世帯数推移

持家率増加借家率減少い

長崎い持家率微増傾向あ方借家率微増傾向あ「「

微減傾向転い的賃宅微減傾向い

⇒持家率増加近長崎ンン増加響い考え

■ 宅所関

資料国勢調査

○地区別宅所関係

世帯約 8 割営宅い地あ方 5％満い地あ

高島地約里割営宅香焼地伊王島地営宅特高

い方営宅割監％満い地あ

⇒ 営宅供給状況差生供給あ方い改検討必要あ

■地別宅所関別主世帯割合

% % % % % %

長崎

香焼

伊王島

高島

崎

外海

和

琴海

総計

持家公営都市機構公社借家民営借家給宅

% % % % %

% % % % % %

全国H

長崎県H

長崎市H

(15)

長崎宅現況

買重

宅建方別世帯数 ○建方別世帯推移

県比戸建少く共宅多くい

戸建微減共宅微増移「「戸建割約監監％全国

等値い長崎県比較戸建割共宅割高

い

⇒持家率増加い譲ンン増加響いうえ

■ 宅建方別世帯割合推移

資料国勢調査

○地域別状況

母崎和琴海戸建共建多い高島外海伊王島

別崎和琴戸建重割前占い長崎

香焼伊王島外持家率監監％前県均買重普「％大回い高島共建里割占特買階建高『割占い特

香焼長建 1買普里％占比較突出多い

⇒地域実態わン宅供給求

■地域別宅建方別世帯割合

% % % % % %

全国H 長崎県H 長崎市H 長崎市H 長崎市H

一戸建長建共建階建共建～階建共建階建そ

% % % % % %

長崎市

香焼

伊王島

高島

崎

和

琴海

外海

長崎県

(16)

貸0

世帯あ宅面積

持家借家宅規模医延床面積) 格差あ

宅当延床面積増加傾向あ持家 100 ㎡超えい方借家監0 ㎡

満い状況い減少傾向い大差あ

⇒長崎県比共宅割多い宅当延床面積差生い

想共宅水準向求

■１宅当延床面積

■持借別１宅当延床面積 ■借家延床面積推移

資料宅土地統計調査医－「0週資料宅土地統計調査医－1監週

昭和昭和成成成成

長崎市

長崎県

㎡

持家借家

㎡

昭和昭和成成成成

(17)

長崎宅現況

貸1

耐震化状況 ○耐震化率

宅耐震化率 77.6％

○ 「『時長崎宅耐震率貸貸普買％ 1『「,『買買戸計「「

貸買普「％長崎計値 1普『ン向い方国耐震率

「「時貸重％い国土交通省調

⇒長崎耐震改修計医「0 策定週「貸耐震率目標重0％い

組求

■長崎宅耐震化率推計Ｈ「4 現在単：戸

住宅総数⽉以降に建築昭和 56 年 6 された住宅数

昭和 56 年 5 ⽉以前に建築された住宅数

耐震性ありの

住宅数耐震化率耐震性あり

(推計) 改修済

(A) (B) (C) (D) (E) B+D+E=(F) (F)/(A) 183,560 117,358 66,202 22,200 2,908 142,466 77.6％

）国耐震率計方法耐震診断実施場耐震性宅数

道耐震診断結耐震性無い建築物必要耐震改修実施宅数資料建築指課

○耐震診断耐震改修

耐震診断や耐震改修行わいい

昭和監監前建築宅耐震診断実施状況見耐震診断実施わ

「普買％い

既持家う耐震実施わ「普監％長崎県

高い全国大回い構造別見木造「普重％防火木造」普「％非木

造 0普買％非木造い長崎県全国大回い

⇒ 耐震診断実施う意識啓行う組やい環境整備要

■ 宅耐震診断実施状況医S55 以前建築)

資料宅土地統計調査医－「0週

耐震診断

(耐震性あ )

1.2%

耐震診断

(耐震性 )

1.4%

耐震診断い

97.4%

■持家耐震改修実施状況

2.5%

2.9%

3.2%

0.6% 2.3%

2.2%

3.0%

1.2% 3.5%

4.0%

4.3%

1.3%

0% 1% 1% 2% 2% 3% 3% 4% 4% 5%

持家総数木造防火木造非木造

(18)

貸「

宅構造

防火木造非木造宅増加防火性能向い

木造減少防火木造非木造増加傾向い長崎県比較防火木

造割等い方非木造割高木造割い

⇒ 宅防火性能向全捗いうえ

■ 宅構造

資料宅土地統計調査

宅設備

イ水洗化率重割近くい

水洗設置率見「0 重割近増加い

⇒水洗宅性能基的項目い期水洗求

■便所水洗化率

資料宅土地統計調査医－1監週 %

%

% %

%

% % % % % %

旧長崎市H

長崎市H

長崎県H

木造防火木造非木造

%

% % % % % %

(19)

長崎宅現況

貸」

新設宅着工状況

宅建設状況

持家建設戸数横い貸家や分譲宅変動大い

持家貸00戸 1,000戸間い移い方家や譲宅増減

変着数全体大響い

⇒ 譲ンン建設気大全体着数大響えい

考え

■利用関別新設宅状況

資料建築統計報

新設宅規模

持家広縮傾向あ方貸家分譲宅横い傾向あ

新設宅規模持家減少傾向あ方家譲宅い傾向あ

⇒特家い最居面積水準医監0 ㎡『人世週い多様

応宅応い誘居面積水準医重監㎡『人世週近

い要

■ 宅均床面積

資料建築統計報 H H H H H H H H H H H H H

譲宅給宅

家持家

戸

135.2 133.5 131.8 130.8 130.3 129.5 129.8 _126.0

121.5 124.5 120.5 122.2 _118.4

53.0 56.5

47.6 45.9 49.4 47.5 _44.1

41.6 44.7 43.8

53.4 _49.9 51.4 101.7 100.3 107.4

109.9 _107.1

93.8 98.7 88.7

98.8 98.1 93.3

102.9 101.9

0 20 40 60 80 100 120 140 160

H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23

持家家譲宅

(20)

貸『

34.8% 30.2%

28.0%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

持家総数

長崎市長崎県全国

38.5%

42.1%

16.8%

31.3% 33.3%

15.8% 29.3%

32.1%

20.1%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

一戸建長建共宅

宅フ状況

宅フ実施状況

共宅進いい

持家実施状況見約」監％長崎県全国回い

建方別見長建約『「％最高い方共宅約 1貸％

全国回い

⇒共宅戸建比制約多いい要因考え快

適暮維持いい必要あ

■ 実施状況

宅フ場流通状況

宅紛処理支援ン計宅場規模増築改築

費設備等修維持費計「「監 0「00億 10

監前い移い都府県別見長崎県『里重億九い

『番目高いい

⇒近宅策いい国挙行い大場規模大

見い国県連携組必要

■ 宅場規模医全国) ■ 宅場規模医九成「「 )

資料宅場規模「010 資料宅場規模「010

1,727

269

489 577 ₄₃₆ 409

603

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000

(21)

長崎宅現況

貸監

宅フネッ関状況

居水準

全世帯約 8％最居面積水準満民営借家や「5～54 歳世帯成率特い

最居水準満世減少傾向あ生活基計医全国計週制定伴い居水準

基準厳「0 微増転約里％最居面積水準満

い所別見民営借家最居面積水準満割高い世

主齢別見」監～『『割最高い「監～」『『監～監『い

⇒最居面積水準満世宅確保配慮必要象

形期解消求

■最居水準満世帯率推移

■所関別最居水準満世帯割合

■世帯主齢別最居水準満世帯割合

資料宅土地統計調査医－「0週 %

%

% %

%

% %

%

% % % %

昭和成成成成

%

% % % %

持家

借家

借家う公営･都市機構公社等

借家う民営借家

借家う給宅

%

% % % %

～

高齢婦い世数

者世数

(22)

貸買

高齢者い

○高齢者い世帯宅所関係

借家高齢者増加い

長崎持家率微減傾向い営都再生機構社借家微増傾向

い民営借家いい長崎県大回い

⇒近特民営借家割 10％大超え高齢者向賃宅需要見込

想

■高齢者い世帯宅所関

資料国勢調査

○高齢者等設備状況

ア化状況全国や長崎県等持家借家大格差あ

高齢者い世高齢者等設備状況見設備あ世約買」％長崎県

や全国等値い定医」箇所手設置又

段差解消週約」重％高医「箇所手設置段差解消車い

通行能廊幅週約貸％全国や長崎県等値い

所別見持家借家大回設備状況大差見

⇒ い借家基的居者い実施意思決定

向施策要

■高齢者い世帯高齢者等設備状況

資料宅土地統計調査医－「0週 86.0 79.7 80.2 81.1 5.2 7.5 6.7 6.0 8.6 12.5 12.8 12.4 0.3 0.3 0.3 0.5

0% 20% 40% 60% 80% 100%

長崎県(H22) 長崎市(H22) 長崎市(H17) 長崎市(H12)

持家公営都市再生機構公社借家民営借家給宅

62.5% 39.1% 6.7% 51.9% 28.5% 17.9% 19.0% 13.4% 58.7% 35.4% 5.9% 47.2% 27.6% 17.4% 16.9% 13.9% 61.6% 36.9% 7.6% 50.7% 30.8% 20.3% 19.1% 15.6%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

高齢者等設備あ一定

う高

手あやい高さ浴槽廊車い通行能幅

段差い路玄関車い通行能

長崎市(総数) 長崎県(総数) 全国(総数)

62.5% 39.1% 6.7% 51.9% 28.5% 17.9% 19.0% 13.4% 66.6% 42.6% 7.4% 56.8% 31.2% 19.3% 19.6% 13.4% 47.4% 27.4% 4.7% 33.2% 18.3% 13.0% 18.8% 13.7%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

高齢者等設備あ一定

う高

手あやい高さ浴槽廊車い通行能幅

段差い路玄関車い通行能

(23)

長崎宅現況

貸貸

○高齢者対応賃貸宅等

高齢者向宅高齢者対割合「.「％

長崎高齢者向宅高齢者人約 11 万人料老人軽費老

人ン高齢者向優良賃宅高齢者向宅わ

「,「」」戸宅あ高齢者人割約「％い

⇒国い」「割欧米諸国並」～監％引

」「高齢者人 1」『,重「重人測い最限」％

確保更高齢者向宅供給必要

■高齢者向宅訳

高齢者向宅定員数戸数

料老人 1,1里重長崎県

軽費老人買買重長崎高齢者保健福祉計護保険業計

ン『」宅課調

高齢者向優良賃宅『「宅課調高齢者向宅『『1 宅課調

高齢者向宅計医栄週「,」里『数値計

高齢者人 B 110,『0監「「国勢調査

(24)

貸里

子育世帯宅事情 ○世帯主齢別持家率

持家取得」5 歳格化

世主齢別持家率見「監～」『約「監％い」監～『『約監0％急

増定買監約里0％い

⇒子育世多い世主」監世い持家得うえ

■世帯主齢別宅所関別世帯割合

資料国勢調査

○ 宅広

持家 80～11重㎡民営借家 0～」重㎡ 40～7重㎡宅多い

宅所別広見持家里0～11重㎡宅世約」貸％最多い方民営借家 0～」重㎡『0～貸重㎡約『監％最多里0㎡

約 1 割留い

⇒子育世想定場」人世最居面積水準『0 ㎡誘居面積水準 100 ㎡あ

民営借家い 100㎡少『0㎡宅実

求

■ 宅所関別延面積別世帯割合

61.4

1.1

25.3

49.9

61.2

71.8

79.4

38.6

98.9

74.7

50.1

38.8

28.2

20.6

0% 20% 40% 60% 80% 100%

主世総数

25

25～34

35～44

45～54

55～64

65

持家借家

13.8

2.6

10.0

44.6 23.8

32.7

20.9

86.9

44.8

62.0 26.5

36.5

3.0

8.0

10.5 22.8

33.7

2.3

2.8 4.2

6.3

0.2

0.9

0% 20% 40% 60% 80% 100%

主世総数

持家

公営都市再生

機構公社借家

民営借家

給宅

(25)

長崎宅現況

貸重

民営借家等状況

建設

昭和 55 以前建民営借家約 4 分 1 占

民営借家建設見長崎県新い全国比い宅多昭和監監

前宅約「買％い方 1」降建設新い宅長崎県全

国等値い

⇒昭和監監前宅見耐震性宅耐震必要

■民営借家建築時期別戸数割合

建方

戸建や高層共宅民営借家多い

長崎民営借家戸建約 1里％共宅買階建約「1％全国大

回い

⇒既戸建宅場い滑流通賃宅流通加え

中宅流通要

■民営借家建方別戸数割合

% % % % % %

長崎市

長崎県

全国

前～～～H H ～ H 降

% % % % % %

長崎市

長崎県

全国

(26)

里0

広

共宅民営借家面積い

建方別民営借家広見戸建長崎県全国等共宅長崎県全

国い

⇒広加え設備含共宅水準向必要

■民営借家１宅当延面積

家賃

家賃水準長崎県全国中間

長崎民営借家畳当家賃約「,重00 長崎県約「,『00 全国約」,買00 中

間い

■民営借家１畳当家賃

45.08

78.54

51.52

36.64 51.17

79.1

50.46

39.72 43.47

78.65

51.71

37.43

0 20 40 60 80 100

民営借家総数

一戸建

長建

共宅

長崎市

長崎県

全国

(㎡)

2,888

2,438

3,569

0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000

(27)

長崎宅現況

里1

炭素社会実現関状況等

宅ッ炭素社会対応状況

陽熱利用進い断熱化遅い

長崎省設備等陽熱利用温水器等約 11％全国大回い

又部又複い宅医定省策講

宅週約 1「％全国大回い

⇒長崎県九気候断熱意識い

い要

■省ネ設備等設置状況

省ネ基準達成状況

新築宅省ネ基準成「0 目標成い

現在省法基床面積「,000 ㎡新築宅い省措置提出義務課

い宅省性能い新築宅「,000 ㎡ 11 基準満比率

「0 監「％京都議定書目標計目標あ「0 監0％

い

⇒新築宅床面積全体％宅全体『,監1監万㎡う新築宅 10貸万㎡既

宅策要

■新築宅「,000 ㎡以省ネ基準成 11 基準成率医全国)

資料京都議定書目標計捗状況

10.5%

1.3%

11.9% 14.4%

1.9%

10.7% 5.3%

1.0%

21.1%

0% 5% 10% 15% 20% 25%

陽熱利用温水機器等

陽利用発電機器

一定省策講

宅

長崎市

長崎県

全国

22% 23%

32% 33% 38%

45% 52%

59% 66%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

(28)

里「

宅コン ○実施状況

長崎県コイン利用多い

長崎県「『里時宅ン実施状況里,監『重件訳新築

約」買％医」,0里監件週約買『％医監,『買『件週い方全国 1,「里1,里11 件訳新築約『買％医監重」,重里里件週約監『％医買里貸,里「」件週長崎県

占割高い

⇒ いン要役割いうえ

■ 宅コイン都府県別実施状況成「4 8 時点

資料国土交通省調

○ フ訳

コイン大半耐震改修見い

ン利用長崎県全国買割占い方陽

熱利用瑕疵保険耐震改修利用見い状況い

⇒遅い耐震ン諸制活用要

■ 宅コイン種別成「4 8 時点)

資料国土交通省調

% % % % % %

長崎県

全国

新築

% % % % % %

長崎県

全国

(29)

長崎宅現況

里」

街地類型別宅事情状況

宅地地区区分

目街地重性質別類型街地類型類特

析類型含目覧表

(30)

里『

地区別人口動態

○地区別人口比率及び推移

人減少進都心部や街中心部人増加い

長崎人減少地別人動態大差生い生活利便施設約

い都心部や街中心部い人増加地人減少い特

斜面街地や落半島部島部い人減少い都心部い

ンン主都心居人回顕著い

⇒都心部人増加伴い居環境や観整え必要あ人減

少地策必要

■地別人比率推移

資料国勢調査

■地別人増減

資料国勢調査 6.0% 4.9% 5.2% 4.4% 45.9% 47.8% 33.6% 32.5% 9.0% 9.5% 0.3% 1.0%

0 100,000 200,000 300,000 400,000 H22

H12

都心部市街中心部面市街地郊外地集落･半島部島しょ部

面市街地 -20,686人

91％

島しょ部

-3,228人 32％集落･

半島部 -4,714人

89％郊外地

-3,816人 98％市街

中心部＋2,479人

112％都心部

＋3,596人 116％

人減少地人

人増加地人

-26,369 3,596 2,479 -20,686 -3,816 -4,714 -3,228

増減

H12 H22 ％市全域 470,135 443,766 94%

都心部 23,080 26,676 116%

市街中心部 20,536 23,015 112%

面市街地 224,549 203,863 91%

郊外地 152,781 148,965 98%

集落･半島地 44,455 39,741 89%

島しょ部 4,734 1,506 32%

地区人口(不詳含 )

地区 H12 H22 都心部 23,080 26,676 市街中心部 20,536 23,015 面市街地 224,549 203,863 郊外地 152,781 148,965 集落･半島部 44,455 39,741 島しょ部 4,734 1,506 計 470,135 443,766

(31)

長崎宅現況

里監

○地区別齢世代ン変化

落半島部や島部い世代ン大く変化著く高齢化進い

都心部や街中心部顕著少子や高齢見落半島部や島部い

齢世ン大変著高齢い

⇒ 落半島部や島部人減少顕著あ高齢者や子育地域支えう

世や子育世定必要

■地別世ン移凡例

都心部市街中心部面市街地郊外地集落・半島部島しょ部

H12

H22

資料国勢調査 10.3%

66.5%

23.2% 12.6%

68.5%

18.8% 13.0%

65.9%

21.1% 18.3%

66.8%

14.9% _13.9%

60.6%

25.5% 14.6%

65.3% 20.1%

10.3%

65.3%

24.4% 11.4%

68.1%

20.5% 11.2%

62.1%

26.7% 15.6%

63.0%

21.4% 10.5%

57.1% 32.4%

4.5%

49.6% 45.9%

~14歳

~64歳 65歳~

H12 都心部市街中心部面市街地郊外地集落･半島地島しょ部 ~14歳 2,381 2,595 29,108 27,998 6,171 692

~64歳 15,319 14,062 147,893 102,002 26,943 3,089

65歳~ 5,343 3,869 47,464 22,766 11,341 953

~14歳 10.3% 12.6% 13.0% 18.3% 13.9% 14.6%

~64歳 66.5% 68.5% 65.9% 66.8% 60.6% 65.3%

65歳~ 23.2% 18.8% 21.1% 14.9% 25.5% 20.1%

H22 都心部市街中心部面市街地郊外地集落･半島地島しょ部 ~14歳 2,669 2,565 22,689 23,168 4,158 68

~64歳 16,952 15,359 125,761 93,703 22,669 747

65歳~ 6,340 4,625 54,076 31,805 12,868 691

~14歳 10.3% 11.4% 11.2% 15.6% 10.5% 4.5%

~64歳 65.3% 68.1% 62.1% 63.0% 57.1% 49.6%

(32)

里買

状況

○ 再生取組

民誇思え目指地域力再生進い

長崎中島や大浦両岸広的文や伝統色濃様々都機能

中い街地置い文資産

積商業業務共積背長崎引ンンあ地域

⇒長崎個性あ都あ長崎魅

力磨必要性高い

■ ア

(33)

長崎宅現況

里貸

○ 状況

居進方ンョン増加周辺環境悪化問見

長崎近高ンン増加居あン

ン増加周辺環境悪や希薄特い地域的建造

物中長崎的観調和問い中心商業地活力

深刻い

⇒ 居わ環境整備や活性観形商業地活性

行い要

■ 人推移 ■ ンョン建設数

資料再生計策定検討委員会報告書

■ ンョン建設動向

資料宅課調 0

200 400 600 800 1,000 1,200

H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24

都心部市全域

全域：55「戸/

都心部：157戸/

(34)

里里

大規模開発団地状況

開時間経過大規模宅団地人減少や高齢化著い場合あ

長崎業完了「0 経過大規模開宅団地あ計戸数

多い約「,000戸あ周辺地域大響えい測

団地あ目状況見目人減少起約 1『％

減少い高齢率見半数近目全体高齢率約「監％

回最高い東琴約」重％い

⇒人減少や高齢地域活力あ策必要

■完了「0 以経過大規模開医宅地開 1しa 以 )

申請地面積医㎡) 計戸数完了通称

賀 1「,貸0」『里昭和『重里賀団地医丘週

大浜」1,「」里 11買昭和監0 貸大浜団地

滑石「監,貸監」買貸昭和監0 1「

滑石 1監,買監貸監1 昭和監1 監

滑石「0,「「重買1 昭和監1 監

大浜 1重,0「『『重昭和監「買

滑石」0,買00 貸『昭和監」 1

鳴見 10,重里重「貸昭和監」 11 ン第 1

ン第「

鳴見」買,貸貸貸里「昭和監『監

1監里,」監監『0重昭和監買」団地新戸倉「監,『「『監貸昭和監買貸共立団地

金堀立岩」「重,重貸0 貸」」昭和監貸」ン城山

賀「1,「買監買0 昭和監貸 10 富士団地

山」「買,「里重貸貸」昭和監里 1 山団地

1『,重「貸『買昭和監里里労生協団地鳴見『重貸,買買監 1,「買『昭和監重「風

大宮「0,」重監貸重昭和監重」ン大宮

金堀」『,」貸貸重貸昭和監重買中尾団地

大手 1『,里重里」重昭和買0 『善団地

葉山 10監,重10 」1里昭和買0 買ン葉山

坂 1里,」「0 買監昭和買0 里陽

大手 1」,監貸貸『里昭和買0 里文教

葉山」貸,」里監重監昭和買0 1「滑石葵団地

泉 1貸,『1重 10里昭和買1 貸赤迫 1『,買重「監『昭和買」『

錦 1買,0里「 10買昭和買」重中河団地

倉目,

磯

重11,里00 1,重買0 元『長崎ン

原『買里,里00 1,」0重「 1 原ン

赤迫 1「,重里0 1監『」」

尾「重,里『1 1」貸『「尾団地

東琴西琴 1「,0貸監監監『」琴団地

向 1『,1監」監買『貸式見

(35)

長崎宅現況

里重

■大規模開行わ目

目人増加率高齢化率住「「人住17 人

住「「人

医齢不

除く)

住「「高齢者人尾 -買普」財」0普」財 1,」1重 1,『0貸 1,」1重」重重

-監普「財「「普重財重貸1 1,0「『重貸1 「「「賀」普重財「貸普重財 1,『00 1,」『貸 1,『00 」重1 原「普里財 1重普「財里,貸監貸里,監「1 里,貸監『 1,買里『大浜 -『普監財「1普1財『,買重0 『,重1「『,買貸重重里買 -重普重財「『普買財監「1 監貸里監「1 1「里

向 -1「普1財」「普『財重重0 1,1「買重重0 」「1

鳴見 -貸普」財「0普『財 1,1監買 1,「『貸 1,1監買「」買

東琴 -11普買財」里普里財監」『買0『監」『「0貸

西琴 -10普貸財」0普」財」『1 」里「」『0 10」

新戸 -重普0財「「普1財」,監里「」,重」里」,監貸里貸重0 倉 -買普里財 1重普「財」,0貸『」,」00 」,0貸0 監里里磯 -重普「財「「普里財 1,『「買 1,監貸1 1,『「監」「監重普監財「」普重財『買『「『買 11 山 -」普監財「」普貸財 1,買」重 1,買重里 1,買」監」里貸坂 -」普重財「0普重財「,監」監「,買」里「,『重貸監「1 金堀 -10普監財「重普買財 1,貸『里 1,重監「 1,貸『『監1貸立岩 -貸普里財」0普「財 1,『買「 1,監里監 1,『監重『『1 -1普買財 1重普買財 1,『里里 1,監1「 1,『監貸「里買赤迫 11普」財 1里普貸財」,『里監」,1」1 」,『『買買『」大手 -『普監財「監普貸財」,『」0 」,監重1 」,」買里里買『 -1『普」財「」普「財「,里買『」,」『0 「,里監買買買「滑石 -「普1財「「普重財 1」,重買」 1『,「貸1 1」,重「重」,1重1

大宮 -貸普1財」1普1財重「里重重重重「里「里重

葉山 -里普1財「買普貸財」,『0監」,貸0監」,」重」重0貸ン葉山 -1「普監財 1貸普貸財重監『 1,0重0 重監『 1買重錦 -『普「財「貸普買財「,監」0 「,買『1 「,監1重買重買ン -監普重財「1普重財監,「0里監,監」監監,「0買 1,1『0

(36)

重0

宅全心状況

家庭不慮事故死亡数

溺死息死多い転倒転落面転倒多い

「0 交通故全国死亡数貸,『重重人家庭慮故死亡数 1」,「『0 人

い家庭慮故人

里割買監高齢者い

家庭慮故死亡訳

慮溺死溺水息約」0財最多

転倒転落約 1重財い面

転倒死亡 1,「貸重人約 10％あ転倒

転落中最多い

■ 齢別家庭不慮故死亡状況

資料厚生労働省人動態調査「0

火災発生状況

火災う 6 割建物火災占

長崎間1監0～「00 件火災生近い状況い

火災う買割建物火災占い

⇒ 宅耐火性能高い火災生然防要

■長崎火災生件数推移

資料長崎県統計報医－1貸前長崎週

1,260 1,724

4,613 5,833

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 0～44

45～64

65～79

80 ～

一面転倒

階段テ転落そ転倒

建物又建造物転落そ転倒転落

慮溺死溺水そ慮息煙火火炎曝露そ

(人)

■家庭不慮故死亡状況

資料厚生労働省人動態調査「0

一面転倒 %

階段テ転落そ

転倒 % 建物又建造物

転落 % そ転倒転落

%

慮溺死溺水 %

そ慮息

% 煙火火炎

曝露 %

そ %

101 98 110 ₈₅ 121 113 106 97 102 ₈₉

168 152 188 134 190 ₁₈₄ 176 160 167 147 60.1% 64.5% 58.5% 63.4% 63.7% 61.4% 60.2% 60.6% 61.1% 60.5% 55% 56% 57% 58% 59% 60% 61% 62% 63% 64% 65% 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200

H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21

建物火災そ火災建物火災割

(37)

長崎宅現況

重1

宅係犯罪発生状況

宅対象侵入盗認知件数時 4 割以

犯罪宅象侵入盗認知件数 1監減少傾向あ「」

時『割い侵入手段訳見無締破大半占

ン回やン非常少い

⇒近ン回やン応防犯設備侵入盗生減少繋

い測無締防防

犯意識向要

■ 宅対象侵入盗認知件数推移医全国)

資料「」犯罪情勢医警視庁週

■ 宅対象侵入盗侵入手段別認知件数割合医全国)

資料「」犯罪情勢医警視庁週無締

45.1%

破

36.9%

3.6%

錠破

1.8%

そ施錠開

1.3%

戸外

0.6%

ン回

0.5%

ン

0.1%

そ

4.8%

明

5.3% 191,200192,383

174,519

146,243

123,403 106,700

94,548 85,228

78,592 71,298

0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000 160,000 180,000 200,000

Ｈ14 Ｈ15 Ｈ16 Ｈ17 Ｈ18 Ｈ19 Ｈ20 Ｈ21 Ｈ22 Ｈ23

(38)

重「

く

関

現況

地域高齢者見体制等状況

地域包括支援ンタ

地域包括支援ンタ立地長崎地中

長崎療護福祉等適地域民応

適時提供機能い地域包括支援ン機能実図当ン中心地域

ワ形地域包括構築い

1重箇所地域包括支援ンあ護い高齢者や家族等象在宅護や福

祉保健全般相談い 1重箇所う 1貸箇所長崎地立地い

⇒地域実情応支援行う地域包括支援ン実必要

■地域包括アテイ

資料長崎高齢者保健福祉計護保険業計

■地域包括支援ンタ覧

所在地称

長崎長崎東長崎地域包括支援ン長崎長崎日見橘地域包括支援ン長崎長崎桜馬場地域包括支援ン長崎長崎淵長崎地域包括支援ン長崎長崎大浦地域包括支援ン長崎長崎山地域包括支援ン長崎長崎西浦地域包括支援ン長崎長崎緑丘地域包括支援ン長崎長崎淵地域包括支援ン

長崎長崎原式見地域包括支援ン長崎長崎西部地域包括支援ン

長崎長崎岩地域包括支援ン長崎長崎滑石尾地域包括支援ン長崎長崎外地域包括支援ン琴長崎琴地域包括支援ン長崎長崎島茂木地域包括支援ン長崎長崎戸土首地域包括支援ン長崎長崎深堀香焼地域包括支援ン

和長崎部地域包括支援ン

(39)

長崎宅現況

重」

法人取組

高齢者対象活動行い N印O 法人増えい長崎地中

長崎い高齢者象活動行い３５４法人「買団体あ数増加傾向

あ主務所所在地香焼地伊王島地和地琴地

1 団体全長崎地い

⇒長崎地地い高齢者等見体制構築要

■高齢者対象活動行い N印O 法人推移医設立別累計)

資料府

そ他取組

地域や業者等連携高齢者世帯支援行わい

長崎地域や業者等連携高齢者世支援愛訪問心業

高齢者あワ組行い

⇒地域や業者等連携地域実情応高齢者支援能

■高齢者世帯支援関取組

業業概要

愛訪問

人暮高齢者高齢者世民生委員訪問や相談言

孤感解消否確認

心業

人暮高齢者災害時要援護者個人健康情報や緊急時連絡

入冷蔵庫保管救急搬必要備え

高齢者あワ

新聞配時や電気検針時や金時故や異変把握場

連絡体制整備

資料長崎高齢者保健福祉計護保険業計 1

3 4 5

8 11

13

17 18 20

23

25 26

0 5 10 15 20 25 30

(40)

重『

密集街地状況

地震時等著く険密街地 4 地医「6「しa) 当

国土交通省全国密街地う延焼険性避困性高地震時等

い最限全性確保困あ著険密街地把握行い「『

結表長崎い『地医「買「しぐ週当い

⇒ 地含斜面地い総的環境改善防災性向図要

■地震時等著く険密街地

(41)

長崎宅現況

重監

景観

家あ景観

中島寺地く家並ぶ風景あ

長崎中島寺地家並長崎和風文色濃

宅地あう地民館家風建調和図

い中島寺地部家や家風建物費用部

制設修い

⇒ 的観い行民協働組要

■ 家通 ■ 幡民館

世界遺産取組

世界遺産候補あ景観形成い

長崎長崎教会群教連遺産九山近産業遺産群

世界遺産候補あい世界遺産暫定覧表載期世界遺

産録目指い

⇒ 長崎教会群教連遺産構資産い宅地あ周辺

宅含観組要

(42)

重買

民活動等状況

○

生活わ分活動取組 N印O あ

長崎「『 10 1 日現在 1『重３５４法人あ活動見保健

療福祉多重1団体い生活わ活動

監買団体子健全育監」団体環境保全「買団体地域全 1監団体災害救援監団体農山中山間地域 1 団体い

⇒行限体制効率的効的施策３５４

民団体等連携要

■活動分別N印O 法人数医複数活動分団体あ )

資料府

○活動支援

民主体くッアッ

長崎民主体活動支援情報提供学習場提供

活動費補専門家派遣育等行い

⇒支援生芽活宅策求

■ サ民く大学 ■ く専門家育成講習 ■ くイッ

91 58

56 53 53 41 40 26 26 25 24 17 15 11 8 6 5 1 1

0 20 40 60 80 100

保健療福祉

社会教育

子健全育成

連絡助言援助

職業能力用機会

学術文芸術

環境保全

人和

経済活動活性

国協力

情報社会

地域全

科学技術振興

男女共参社会

消費者保護

災害救援観

農山漁中山間地域

(43)

長崎宅現況

重貸

公的主体状況

宅融支援機構

宅金融支援機構宅金融庫業務民間金融機長期固定金利型宅

ン供給支援証券支援業務主業務い中心」監固定金利型

宅ン」監あ

現在府い立行法人宅金融支援機構在方調査会設置

方向性い検討行わ民間補完主民間民間いう考

え方融資業務宅融資保険業務い廃方向性打出い

■ 宅金融支援機構業務概要

業務業務概要

証券支援業務

民間金融機長期固定金利宅ン供給支援 ○ 型

民間金融機長期固定金利宅ンい信担保

ＭＳ資産担保証券行 ○保証型

民間金融機長期固定金利宅ン宅金融支援機構保険

担保行債券等い期日元利払い保証

融資業務

災害復興宅融資密街地建替融資子育世向高齢者世向

賃宅融資策要民間金融機応困い融資業

務実施宅融資保

険業務

民間金融機宅ン測態故場あ締結

保険契約基民間金融機保険金支払う民間金融機

宅ン滑供給支援資料宅金融支援機構

長崎県宅供給公社

長崎県宅供給社昭和「監団法人長崎県宅協会前身足昭和『0 地

方宅供給社法制定伴い現在組日至い民間業者駆良好

居環境良質宅供給や良好賃宅管理業務行い

長崎い都再開業長崎業宅団地

矢整備行う世見据え組宅策

翼担

長崎県宅供給社い行改革役割や在方い民間企

業競業務整理縮県支援業務強等資産

転換社連携強念頭経営健全基業務営効率

体制県支援体制強県業務支援体制強業

務観見直い

具体的医週長崎県建設術研究ン含業務部門統役割担見直

県支援業務強や民間企業競業務整理縮行施策

(44)

重里

公的賃貸

宅等

状況

営宅

ッ状況 ○管理戸数

ッ約 8 割長崎地中い世帯数超え戸数地あ

営宅「監『現在 10買団地管理戸数重,『」「戸い管理戸数

大半長崎地中全体約貸貸％占い最少い琴地重戸

い

管理戸数各地世数割見高島地島地世数

超え管理戸数伊王島地監0％香焼地「監％超えい方琴

地世数営宅割特い

⇒世営宅割高い地営宅活用地宅情え

響非常大

■地別管理戸数医成「5 4 現在)

地団地数棟数管理戸数世帯数

世帯数

対割合

長崎監」」00 貸,」00 1里貸,里貸里」普重財

香焼『『」『貸監 1,里『買「監普貸財

伊王島」 1「「「監『『貸監0普」財

高島重「監買「「」0『「0『普買財

崎 1『」監 11」「,重」監」普重財

外医島除週 11 「「 1買買「,011 里普」財

島『「」」監」 1『「「『里普買財

和貸重 1買重『,里」0 」普監財

琴 1 1 重監,1「0 0普「財

総計 10買『貸0 重,『」「「0監,監1」『普買財

資料長崎宅課医営宅野「監『週民基帳医世数野成「5 」週

○耐震化状況

耐震化率約重割特定建築物

耐震状況約『監％新耐震基準昭和監買買建設前

建設宅い耐震診断耐震性能あ確認加え耐震率

約重0％

⇒耐震性い棟い期耐震策必要

■耐震化状況医特定建築物)

(45)

長崎宅現況

重重

○建設

昭和 40 代半 60 代前半耐火造ッ多い

昭和『0 半買0 前半耐火造非常多い地別見

香焼地高島地島地昭和『0 前割高い

⇒ 建設」0 経過老朽あ急

改善求

■建設別構造別管理戸数

資料長崎宅課

■地別建設代別管理戸数

資料長崎宅課

長崎香焼伊王島高島崎外海

池島除

池島和琴海

～H H 降～戸

H

(46)

100

○構造

耐火造大半重割以占木造や準耐火造地あ

耐火造重割占い長崎地耐火造地耐火造大半

占崎地木造準耐火造い

⇒ 全面考慮準耐火造耐火造比高い必要あ

■構造別管理戸数

資料長崎宅課

○耐用限

準耐火造木造成」「度半数以耐用限超え老朽化進い

準耐火造約「買％木造監買％耐用限超え」「半数

超え約監『％買里％急増耐火造い約」監％耐用限「 1 経過

」「約買『％急増

⇒耐用限経過いい急建替や用途廃解消耐

用限「 1 経過いい老朽著いい建替や

用途廃老朽いいい改善等長命図い必要あ

■耐用限経過状況別管理戸数医住「4 時点) ■耐用限経過状況別管理戸数医住」「時点)

資料長崎宅課

参考：耐用限

耐火造準耐火造木造

貸0 『監」0

% % % % % % % % % % %

長崎

香焼

伊王島

高島

崎

外海池島除

池島

和

琴海

総計

木造準耐火造耐火造

% % % % % % % % % % %

耐火造

準耐火造

木造

総計

経過経過経過

% % % % % % % % % % % 耐火造

準耐火造

木造

総計

(47)

長崎宅現況

101

(48)

10「

■ 営宅覧成「5 4 現在

地団地管理戸数種別構造建設戸面積

長崎東部

日見大曲 1貸里営耐火造８」里～－『」貸普買『～貸0普里

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宿第」 101 営耐火造８買」買1普監1～買『普1

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矢 1「『営耐火造８買0 監」普0監～買『普貸

矢第「監0 営耐火造－「監重普貸貸～買「普」買

矢第」 1買監営耐火造－『～監監0普重「～貸「普買買

鶴尾『「営耐火造８買1 監重普貸貸～買「普」買

長崎西部

浦「買貸営耐火造－買～10 監1普監監～貸1普監」

福 1『1 営耐火造８『重～監0 「0普貸～監1普「買

大浜里0 営耐火造８監0 『貸普里監～監1普「買

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木鉢 1監営耐火造－監買『普貸1～買『普貸」

長崎部

草『監営耐火造８監」監監普買～監貸普『「

毛首 1『0 営耐火造８監『～監監監買普買「～買1普0監

茂木買0 営耐火造８監重～買0 監里普『「～買『普『『

ヶ倉「監買営耐火造８買1～買」買0普」買～買買普」」

長崎部

滑石監1『営耐火造－10～1監」監普里買～貸買普里1

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大園『」貸営耐火造８『監～『貸」監普監「～『1普『『

女都「00 営耐火造８『貸～監「『1普『『～監買普」買

尾『1里営耐火造８監」～監買監買普買「～買1普里」

清水買1 営耐火造８監『監1普貸1～買監普貸」

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長崎中央東部

河重0 営耐火造８」重～『1 」「普重0

西山里『営耐火造８監」監『普監1～監貸普『1

長崎中央部

新戸 1里『営改良耐火造８『貸～監」」重普1」～監貸普『「

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松『貸借営耐火造－1「『貸普買里～貸「普里1

長崎中央部

原 10」営耐火造－買～里監」普里里～貸重普買『

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原第」 10『営耐火造－1 監重普重1～買監普」」

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城山「貸特賃耐火造－貸里監普『里～里重普貸」

10 宅耐火造－1」監『普里重～買監普貸「

香焼

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深浦「『「営改良耐火造木造８『買～監里」『普00～買里普監0

伊王島

多尾 1監営特賃耐火造準耐火造８」「～－重」監普「0～里」普買0

塩「0『営改良耐火造８『貸～－」『監普里0～買貸普」貸

(49)

長崎宅現況

10」

地団地管理戸数種別構造建設戸面積

高島

第1 買里営耐火造８『「～『『」買普『0～『貸普買里

第「 1「営耐火造８『『」「普買0

尾浜 1「営耐火造－「0 監0普」」～買重普監監

仲山 10 営耐火造－「0 監0普」」～買重普監監

高島 1重里改良耐火造８『0～買0 」里普買0～監重普『0

西浜 1買里改良耐火造８『監～『貸」里普「0～『「普00

日岡」重耐火造８『買～監重」0普00～貸1普監0

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谷」木造８監」「里普重里

崎

高浜第1 重営準耐火造８監監～監買監里普重」

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高浜第」 1監営準耐火造８買0～買「買「普里買～買買普「買

第1 監営準耐火造８監」監里普重」

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第」貸営準耐火造８監重買「普里買

脇岬「「営準耐火造８監『～監重監里普重」～買「普里買

脇岬港里営木造－買貸「普買監～貸貸普里」

島重営準耐火造８監『～監里監里普重」～買「普里買

東端『準耐火造８『里買0普00

諸」準耐火造８『1～監0 監重普貸里～買0普00

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赤瀬『準耐火造８『監監貸普「『

長 1 木造８買「 11『普」0

外

※

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西出津 1『営耐火造－1」買重普里0～貸」普重0

高尾『営準耐火造８監1 監『普重0

松 1買営耐火造８監「監買普」0

松山迫 1買営耐火造８監監買1普00

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須浜第1 監0 営耐火造－1『貸『普監1～貸貸普」0

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崎『耐火造８『0 監買普」0～監里普」0

宮崎 1 木造８『0 貸「普00

琴長浦重営耐火造－『買里普「」～貸0普買0

総計重,『」「

※ 島除