大阪府寝屋川市
社会資本総合整備計画
地域住宅支援
成 23 3月 住宅市街地整備計画成23 度 ～ 成27 度 5 間 大阪府寝屋川市
安心 て暮 せ 安全 まちを す
・重点整備地区 のセットバック等 主要生活道路の改善率
・重点整備地区 の不燃領域率
最終目標値 H27
主要生活道路の拡幅整備 予定取得面積や既 拡幅 た用地取得面積を と 算出す
主要生活道路改善率 ＝ 用地取得面積 ／ 予定取得面積 ％ 52.8%
目面積 おいて 全建物の建築面積 対す 耐火建築面積や公共施設面積等及び幅員6m以上の道路面積等を勘案 て算出す
地区 の不燃領域率 ＝ 耐火建築物等の建築面積+公共施設面積等 ／ 目面積等 ％ 39.0%
基幹事業
番号 事業 地域 交付 直接 事業実施期間 度 備考
種別 種別 対象 間接 H23 H24 H25 H26 H27
1-A-1 住宅 般 寝屋川市 直/間 市/個人住宅市街地総合整備事業。寝屋川地区) 老朽住宅除却 道路･広場・共 施設整備他 134
合計 134
関連社会資本整備事業
事業 地域 交付 直接 備考
種別 種別 対象 間接 H23 H24 H25 H26 H27
合計
番号 備考
効果促進事業
事業 地域 交付 直接 事業実施期間 度 備考
種別 種別 対象 間接 H23 H24 H25 H26 H27
合計
番号 体的 実施す こと 期待 効果 備考
計画の名称
交付対象 計画の目標
計画の期間
全体事業費
交付対象事業
計画の成果目標 定量的指標
定量的指標の定義及び算定式
134百万 合計
＋ ＋
定量的指標の現況値及び目標値
0
H23当初
134百万
番号 番号
事業 容 市 村名
事業者
備考
／ ＋ ＋
0.0%
種別等
事業者
50.0% 36.5%
全体事業費 百万
市 村名
事業 容
事業実施期間 度 全体事業費
百万
種別等
全体事業費 百万
体的 実施す こと 期待 効果
要素と 事業名
要素と 事業名
事業者
要素と 事業名。事業箇所 事業 容・規模等
効果促進事業費の割合 当初現況値
社会資本総合整備計画
地域住宅支援・図面１
計画の名称 住宅市街地整備計画
計画の期間 成23 度 ～ 成27 度 5 間 交付対象 大阪府寝屋川市
寝屋川市駅
香里園駅
東寝屋川駅
萱島駅
整備地区
寝屋川地区
約 . h a
点整備地区
香里地区
約 . h a
池田・ 大利地区
J
R
学
研
都
市
線
外
環
状
線
京
阪
本
線
府
道
京
都
守
口
線
国
道
１
号
線
池
田
秦
線
外
環
状
線
府道
国守
黒原
線
府
道
八
尾
枚
方
線
社会資本総合整備計画
地域住宅支援・図面１
計画の名称 住宅市街地整備計画
計画の期間 成23 度 ～ 成27 度 5 間 交付対象 大阪府寝屋川市
老朽住宅除却、道路･広場・共同施設整備他
社会資本総合整備計画
地域住宅支援・図面２
計画の名称 住宅市街地整備計画
計画の期間 成23 度～ 成27 度 5 間 交付対象 大阪府寝屋川市
老朽住宅除却、道路･広場・共同施設整備他
計画 名称：地域住宅支援 地方公共団体名：寝屋川市
チ ッ 欄
．目標 妥当性
上位計画等 整合性 確保さ い V
地域 住宅ストッ や住環境整備 状況等、現状 析 適 さ い V
地域 課題を的確 踏 えた目標 っ い V
緊急性 高い課題 取 組 内容 っ い V
該当 ○
ア 老朽化 た住宅ストッ 更新 イ安全面、衛生面等 居住環境 改善
子育 世帯、高齢者、障害者等 居住 安定 確保 既存住宅ストッ 有効活用
ち 居住 推進 地方定住 推進 キ 住宅・建築物 安全・安心確保
良好 住環境 整備 地域 特色あ 街並 整備
コ そ 他 地域 実情 応 た緊急性 高い課題を記入
．計画 効果・効率性
事業内容 、計画 目標を達成 上で適 っ い V
十 事業効果 得 こ 確認さ い V
事業効果 、数値、指標等を用い 客観的 示さ い V
地域 実情 応 た 細や 事業 盛 込 い V
．計画 実現可能性
事業熟度 十 であ V
計画内容 関 、住民 対 説明等 行わ い V
計画 記載さ た事業 関連 地方公共団体等 理解 得 い V
計画期間中 計画管理 モニタリン を実施 予定であ V
社会資本整備総合交付金チ
ッ
シ
ト
整 備 計 画 書
１ 整 備 地 区 及 び 重 点 整 備 地 区 の 区 域
１ 整 備 地 区
名 称 所 在 地 面 積
寝 屋 川 地 区
香 地 区
寝 屋 川 市 香 西 之 香 之 松 屋 香 新 香 南 之 田 井 西 田 井 音 羽 部 緑 部
133.0 ha
田 ・ 大 利 地 区
寝 屋 川 市 大 利 元 錦 東 大 利 田 南 大 利 田 旭 長 栄 寺 桜 木
部 清 水 部 成 美 部 田 東 部 大 利 部 田 本
部 高 柳 栄 部 高 柳 目 部
66.0 ha
萱 島 東 地 区
寝 屋 川 市 萱 島 桜 園 萱 島 本 萱 島 南 萱 島 東 目 萱 島 東 目 萱 島 東 目 ( 部) 木 田 ( 部) 南 水 苑 ( 部)
48.7ha
そ の 他 地 区 (京 阪 本 線
側 道 等)
寝 屋 川 市 音 羽 緑 桜 木 幸 豊 坂 早 子 東 大 利 錦 木 田 中 木 田 木 田 元 宮 目 萱 島 信 和 木 田 各 部
8.7ha
地 区 計 256.4ha
２ 重 点 整 備 地 区
名 称 所 在 地 面 積
香 地 区
寝 屋 川 市 香 西 之 香 之 松 屋 香 新 香 南 之 田 井 西 田 井 音 羽 部 緑 部
133.0 ha
寝 屋 川 地 区
田 ・ 大 利 地 区
寝 屋 川 市 大 利 元 錦 東 大 利 田 南 大 利 田 旭 長 栄 寺 桜 木
部 清 水 部 成 美 部 田 東 部 大 利 部 田 本
部 高 柳 栄 部 高 柳 目 部
66.0 ha
萱 島 東 地 区
寝 屋 川 市 萱 島 桜 園 萱 島 本 萱 島 南 萱 島 東 目 萱 島 東 目 萱 島 東 目 ( 部) 木 田 ( 部) 南 水 苑 ( 部)
48.7ha
2
-２ 整 備 地 区 の 整 備 の 基 本 方 針
１ 整 備 地 区 の 概 要 立 地
○ 香 地 区
当 地 区 本 市 の 部 置 京 阪 電 鉄 香 園 駅 の 西 ・ 南 部 広
地 区 あ 地 区 の 中 央 部 京 阪 電 鉄 南 縦 断 す と と 東 西 を
国 道 170号 断 て い
ま た 地 区 南 側 大 阪 外 環 状 線 西 側 府 道 京 都 線 市 道 坂 松 屋
線 東 側 府 道 尾 枚 方 線 ま た 地 区 あ
特 香 園 駅 前 周 辺 大 型 店 の 立 地 と 商 店 街 を 中 心 と た 市 街 地 形
成 地 区 の 南 部 大 型 店 を 核 と た 商 業 集 積 地 区 見 地 区
全 体 と て 概 香 園 駅 の 歩 圏 あ 住 宅 地 あ
○ 田 ・ 大 利 地 区
当 地 区 本 市 の 中 部 置 地 区 の 東 部 京 阪 電 鉄 寝 屋 川 市 駅
隣 接 て お 地 区 呂 岐 水 路 緑 地 と 川 水 路 南 流
て い
ま た 地 区 東 側 級 河 川 寝 屋 川 南 側 府 道 国 黒 原 線 側 市 道
田 秦 線 ま た 地 区 あ
寝 屋 川 市 駅 周 辺 の 大 型 店 等 の 駅 前 商 業 地 と そ 繋 商 店 街 立 地
す 地 区 を 除 け 地 区 全 体 と て 概 寝 屋 川 市 駅 の 歩 圏
あ 住 宅 地 あ
○ 萱 島 東 地 区
当 地 区 本 市 の 南 部 置 京 阪 電 鉄 萱 島 駅 の 東 部 広 地 区
あ こ の 京 阪 電 鉄 と 地 区 東 部 の 府 道 尾 枚 方 線 及 び 南 部 を 流 級 河
川 寝 屋 川 と ま た 地 区 あ
特 萱 島 駅 周 辺 商 店 街 を 中 心 市 街 地 形 成 府 道 尾 枚 方 線
沿 道 流 通 業 務 施 設 等 立 地 て い 地 区 全 体 と て 概 萱 島
駅 の 歩 圏 あ 住 宅 地 あ
地 区 の 形 成 経 緯
こ の 地 区 と と 旧 集 落 と 水 田 等 の 広 田 園 地 帯 あ た
昭 和 30 以 降 の 高 度 経 済 成 長 期 大 阪 都 市 圏 へ の 就 労 人 急 増 す
中 大 阪 都 心 ま 20 程 度 の 立 地 条 件 そ の け 皿 と て 民 間 企 業 や
個 人 地 主 供 給 す 木 造 文 住 宅 ・ 木 造 ア パ ト 等 の 建 設 道 路 ・ 公 園
等 の 都 市 基 盤 施 設 未 整 備 の ま ま 駅 周 辺 及 び 旧 集 落 を 核 展 開 現 在 の
現 況
香 地 区
田 ・ 大 利 地 区
萱 島 東 地 区
寝 屋 川 地 区
住 宅 戸 数 密 度
戸/ha
102.9 ( 成 22 )
108.5 ( 成 22 )
120.9
成 22
104.3 ( 成 22 )
不 燃 領 域 率 ％
37.8 ( 成 22 )
27.7 ( 成 22 )
39.7 ( 成 22 )
36.5 ( 成 22 )
老 朽 木 造 住 宅 戸 数 割 合 ％
41.2 ( 成 22 )
58.6 ( 成 22 )
54.1 ( 成 22 )
48.7 ( 成 22 )
・ ま た 住 宅 の 多 文 住 宅 木 造 ア パ ト 長 屋 建 て 等 の 木 造 集
合 住 宅 あ 近 こ 木 造 集 合 住 宅 の 老 朽 と 空 家 の 増 加
と と 地 区 道 路 効 幅 員 ｍ 未 満 の 道 路 多 い こ と
防 災 上 住 環 境 面 の 問 題 を 抱 え て い
・ こ ま 旧 密 集 住 宅 市 街 地 整 備 促 進 事 業 老 朽 木 造 住 宅 の 建 替 え
事 業 公 共 施 設 の 整 備 を 行 て い
・ 萱 島 東 地 区 計 画 的 住 宅 利 用 ン お い て 大 阪 府 営 住 宅 大 阪
府 住 宅 供 給 公 社 の 賃 住 宅 ・ 譲 住 宅 建 設 木 造 賃 住 宅 建 替 促
進 事 業 及 び 公 共 施 設 整 備 伴 う 皿 住 宅 と て 活 用 て い ま た
都 市 再 生 特 別 措 置 法 基 政 成 16 月 12日 付 け 寝
屋 川 萱 島 駅 東 地 域 と て 都 市 再 生 緊 急 整 備 地 域 指 定 て い
２ 整 備 地 区 の 課 題
土 地 利 用 上 の 課 題
老 朽 木 造 住 宅 密 集 道 路 ・ 公 園 等 の 公 共 施 設 不 十 た 災 害
時 の 延 焼 拡 大 の 危 険 性 高 い 無 接 道 敷 地 ほ と 存 在 い 道 路
の 幅 員 い こ と 建 替 え 更 新 と 道 路 拡 幅 整 備 を 併 せ て 行 う こ と
住 環 境 の 改 善 や 延 焼 防 止 上 効 公 共 施 設 の 確 保 必 要 あ
防 災 上 の 課 題
効 幅 員 ｍ 未 満 の 道 路 多 ま た 日 常 の 消 防 活 動 困 難 区 域 存 在 す
た 隘 道 路 の 拡 幅 整 備 必 要 あ ま た 効 幅 員 ｍ 以 上 の 主 要
生 活 道 路 の 適 配 置 利 便 性 の 向 上 と 避 難 路 の ネ ッ ト ワ ク を
図 と と 不 燃 建 替 え の 促 進 を 図 必 要 あ
公 共 公 益 施 設 の 課 題
イ 道 路 等
・ 都 市 計 画 道 路 香 地 区 お い て 木 屋 田 井 線 木 屋 郡 線 香 駅 前
4
-田 ・ 大 利 地 区 お い て 地 区 南 方 向 の 田 清 水 線 東 西 方 向 の
対 馬 大 利 線 の い 未 整 備 あ
萱 島 東 地 区 お い て 萱 島 駅 前 広 場 及 び 萱 島 駅 前 線 整 備 済 あ
地 区 中 央 を 東 西 断 す 都 市 計 画 道 路 萱 島 堀 溝 線 未 整 備 あ
・ 主 要 生 活 道 路 効 幅 員 ｍ 以 上 の 整 備 の 進 捗 率 香 地 区 8.30％
対 必 要 用 地 収 面 積 田 ・ 大 利 地 区 37.65％ 萱 島 東 地 区 49.70％
あ 災 害 時 と 時 お け 救 急 消 防 等 の 活 動 を 滑
す た 整 備 を 推 進 す 必 要 あ 特 消 防 活 動 困 難 区 域 と
不 燃 領 域 率 い 課 題 重 複 地 区 関 主 要 生 活 道 路 整 備 の 進 捗 を い そ
う 速 必 要 あ
・ 主 要 生 活 道 路 以 外 の 生 活 道 路 い て 効 幅 員 ｍ 未 満 の 道 路
多 あ 建 替 え 更 新 と 道 路 拡 幅 整 備 を 併 せ て 行 う 必 要 あ
ロ 公 園 ・ 広 場 等
・ 都 市 計 画 公 園 香 地 区 お い て 香 公 園 整 備 済
あ 田 井 西 公 園 及 び 香 西 公 園 部 開 設 ま た 松 屋 公 園 未 整
備 あ 田 ・ 大 利 地 区 お い て 地 区 東 側 の 呂 岐 水 路 沿 い 呂
岐 緑 地 整 備 済 あ 都 市 計 画 公 園 大 利 公 園 未 整 備 あ
部 暫 定 開 設 萱 島 東 地 区 お い て 公 園 あ い 公 園 い
ち 公 園 及 び 萱 島 あ や 公 園 と ち び こ 広 場 ケ 所 を 供 用 て い
他 ２ ヶ 所 の 公 園 用 地 を 取 得 中 あ 都 市 計 画 公 園 萱 島 東 公 園 未
整 備 あ
・ そ の 他 の 児 童 遊 園 い て 生 活 環 境 の 面 子 供 の 遊 び 場 住
民 の 憩 い の 場 今 後 と 必 要 あ こ 防 災 活 動 点 と 公 園
整 備 や 公 共 施 設 お け 緑 の 推 進 を 図 必 要 あ
老 朽 建 築 物 等
・ 地 区 全 体 の 防 災 性 向 上 を 図 上 老 朽 建 築 物 の 建 替 え の 啓 発 と 不
燃 へ の 誘 必 要 あ
・ こ ま 香 地 区 お い て 松 屋 地 区 協 調 建 替 件
個 別 建 替 １ 件 の 計 件 の 建 替 促 進 事 業 完 了 て い 除 却 戸 数 117戸
供 給 戸 数 67 戸
田 ・ 大 利 地 区 お い て 東 大 利 ス ク エ ア ウ ン お い て 共
建 替 件 協 調 建 替 ２ 件 の 計 件 と 公 共 施 設 整 備 を 面 的 行 い 成 12
完 了 て い 除 却 戸 数 337 戸 供 給 戸 数 106戸 他 協 調 建 替 ・
個 別 建 替 各 １ 件 完 了 て い 除 却 戸 数 34戸 供 給 戸 数 24 戸
促 進 事 業 完 了 て い 除 却 戸 数 125戸 供 給 戸 数 153戸
・ 整 備 計 画 認 以 降 建 替 促 進 事 業 い 戸 建 住 宅 等
へ の 土 地 利 用 転 換 多 発 生 て い 自 然 更 新 戸 建 住 宅 へ の 建
替 え そ の の 老 朽 住 宅 の 解 消 更 新 て い 民 間 の
開 発 を 含 た 自 然 更 新 の 際 の 不 燃 誘 必 要 あ
整 備 地 区 の 整 備 方 針
整 備 の 基 本 構 想
イ) 安 全 快 適 住 宅 地 の 形 成
老 朽 建 築 物 の 建 替 え 及 び 共 等 を 不 燃 と 併 せ て 促 進 す と と
主 要 生 活 道 路 の 整 備 並 び 公 園 ・ 広 場 等 の 確 保 安 全 快 適 住
環 境 を 形 成 す
ロ) 魅 力 あ 生 活 環 境 の 形 成
子 供 の 遊 び 場 住 民 の 憩 い の 場 と 公 園 ・ 広 場 等 の 公 共 施 設 整 備
を 行 う と と 緑 の 推 進 を 図 こ と 魅 力 あ 生 活 環 境 を 形 成
す
ハ) 住 民 と 行 政 の 協 働 ま ち の 推 進
ま ち 協 議 会 の 活 動 を 通 て 住 環 境 の 整 備 関 す 地 元 住 民 の
関 心 を 高 市 整 備 計 画 基 道 路 公 園 等 の 公 共 施 設 整 備
建 替 え 支 援 を 行 い 地 者 整 備 計 画 基 建 替 え を 行 う 地
元 ・ 地 家 主 ・ ま ち 協 力 員 ・ 民 間 事 業 者 の 活 用 を 図 行 政
と の 協 働 ま ち を 推 進 す
防 災 性 の 向 上 関 す 基 本 方 針 及 び 実 現 方 策 イ) 延 焼 防 止 上 危 険 建 築 物 対 す 対 処
老 朽 建 築 物 建 替 え を 促 進 不 燃 建 築 物 へ の 誘 を 図 ま た
公 園 ・ 広 場 等 の 配 置 適 た 宅 地 上 の 老 朽 建 築 物 い て 収 ・
除 却 を 行 い 整 備 を 図
ロ) 消 防 活 動 困 難 区 域 の 解 消 と 不 燃 領 域 率 の 向 上
主 要 生 活 道 路 等 の 公 共 施 設 整 備 を 推 進 消 防 活 動 困 難 区 域 の 解 消
を 図 香 地 区 お い て 線 路 沿 い 南 方 向 の 道 路 を 整 備 線 路
断 て い 主 要 生 活 道 路 の ネ ッ ト ク の 形 成 を 図 ま た 不 燃
領 域 率 の 向 上 い て 建 替 促 進 事 業 他 自 然 更 新 の 戸 建 住 宅
等 い て 今 後 密 集 住 宅 市 街 地 を 含 全 市 的 事 と て 準 防
火 地 域 の 指 定 い て 関 機 関 と 協 議 検 討 す
道 路 の 整 備
6
-馬 大 利 線 及 び 萱 島 東 地 区 の 萱 島 堀 溝 線 い て 沿 道 の 整 備 と 関
連 せ 都 市 計 画 事 業 と て 整 備 の 推 進 を 図
・ 主 要 生 活 道 路 の 整 備 い て 住 宅 の 建 替 等 と 合 わ せ て 体 的 拡
幅 整 備 建 替 連 動 型 を 行 う
・ 主 要 生 活 道 路 い て 消 防 活 動 困 難 区 域 及 び 不 燃 領 域 率 の い
存 す 主 要 生 活 道 路 の 整 備 防 災 上 の 改 善 効 果 特 高 い こ と
優 先 整 備 道 路 と て 置 け 整 備 を 推 進 す
・ こ の 優 先 整 備 道 路 公 共 整 備 型 の 整 備 際 て 消 防 活 動 困 難 区
域 の 効 率 的 解 消 を 図 う 当 該 路 線 の 中 の 整 備 区 間 の を
検 討 老 朽 建 築 物 収 除 却 を 活 用 効 率 的 整 備 を 推 進 す
・ 香 地 区 の 線 路 沿 い の 主 要 生 活 道 路 の 整 備 当 た て 関 機 関 と
協 議 の 上 事 業 の 推 進 を 図
・ 田 ・ 大 利 地 区 部 の 車 輌 交 通 の 困 難 重 点 路 線 2 区 間 い て
特 早 急 改 善 を 図 公 園 ・ 広 場 等 の 整 備
・ 都 市 計 画 公 園 の 香 地 区 の 部 開 設 の 田 井 西 公 園 香 西 公 園 及 び 未
整 備 の 松 屋 公 園 田 ・ 大 利 地 区 の 大 利 公 園 萱 島 東 地 区 の 萱 島 東
公 園 を 都 市 計 画 事 業 と て 整 備 の 推 進 を 図
・ 萱 島 東 地 区 お け 現 在 公 園 用 地 取 得 を 実 施 て い 2箇 所 い て
早 急 整 備 を 進
・ そ の 他 避 難 場 所 の 補 完 的 機 能 を す 公 園 児 童 遊 園 等 の 整 備 を 推
進 都 市 空 間 の 確 保 を 図
老 朽 建 築 物 等 の 建 替 え の 促 進 関 す 基 本 方 針 及 び 実 現 方 策
１ 事 業 対 応 い て
・ 老 朽 建 築 物 等 の 建 替 え の 促 進 い て 民 間 活 力 の 活 用 を 図 上
民 間 の 潜 在 的 更 新 力 顕 在 す う 建 替 促 進 事 業 を 効 果 的
活 用 す
・ 老 朽 木 造 賃 住 宅 概 500 ㎡ 以 上 連 担 す 区 域 を 木 造 賃 住 宅 等
集 積 地 区 と て 置 け
・ 木 造 賃 住 宅 等 集 積 地 区 の う ち 地 家 主 と の 協 議 定 の
区 域 お い て 面 的 整 備 可 能 等 の 状 況 認 地 区 い て
今 後 状 況 を 断 特 定 整 備 地 区 変 更 老 朽 建 築 物 等 収 除 却
や 建 替 促 進 を 積 極 的 活 用 す
・ 特 定 整 備 地 区 お い て 老 朽 建 築 物 等 収 除 却 や 建 替 促 進 を 積
極 的 活 用 す
直 接 訪 問 ア ン ケ ト 建 替 相 談 会 等 を 定 期 的 開 催 意 向 把 握 と 建
替 誘 を 図 ま た 専 門 家 の 派 遣 や ま ち 協 力 員 と 連
携 て 建 替 え を 促 進 す 建 替 え 関 て 公 的 融 資 制 度 大 阪 府
利 子 補 給 制 度 の 斡 旋 等 の 措 置 を 講
・ 事 業 推 進 い て 団 法 人 大 阪 府 都 市 整 備 推 進 セ ン と の 連
携 を 図 民 間 開 発 事 業 者 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 大 阪
府 住 宅 供 給 公 社 の 術 情 報 及 び 資 金 力 を 効 果 的 誘 建 替 事 業 へ
の 積 極 的 参 画 を 要 請 す
２ 防 災 街 区 整 備 事 業 い て 萱 島 東 地 区
木 造 賃 住 宅 等 集 積 地 区 及 び 特 定 整 備 地 区 面 的 整
備 図 う
特 整 備 効 果 の 高 い 地 区 い て 地 元 の 組 識 を 図 民 間 活
力 を 入 て 防 災 街 区 整 備 事 業 等 の 事 業 手 法 老 朽 建 築 物 等 収
除 却 を 活 用 す 層 事 業 を 推 進 す
自 然 更 新 対 す 老 朽 建 築 物 等 の 不 燃 策 い て
・ 自 然 更 新 木 造 市 街 地 の 再 生 産 を 防 止 不 燃 建 替 え
を 誘 す 上 全 市 的 準 防 火 地 域 指 定 等 の 規 制 誘 策 を 関 機 関
と 協 議 検 討 す
前 居 住 者 の 対 策 関 す 基 本 方 針 及 び 実 現 方 策
・ 事 業 の 施 行 伴 て 住 宅 困 窮 す こ と と 者 の 意 向 大
阪 府 営 住 宅 大 阪 府 住 宅 供 給 公 社 住 宅 等 の 公 的 賃 住 宅 へ の 入 居 あ
せ を 行 う
・ 建 替 え 後 の 良 質 民 間 賃 住 宅 へ 入 居 す 場 合 定 の 基 準 を 満
た す 前 居 住 者 対 家 賃 担 の 軽 減 を 図 た 家 賃 を 減 す
家 主 対 家 賃 の 補 を 行 う
整 備 地 区 の 土 地 利 用 関 す 事
土 地 利 用 関 す 基 本 方 針
・ 地 区 全 体 と て 住 宅 地 と て の 土 地 利 用 を 将 来 と 引 継
安 全 快 適 市 街 地 の 再 生 を 図
・ 商 業 地 い て 香 地 区 駅 前 周 辺 及 び 地 区 南 部 の 大 型 店 舗 を 中
心 と た 商 業 集 積 地 を 商 業 地 区 と て 整 備 を 図 の と す
田 ・ 大 利 地 区 と 萱 島 東 地 区 の 駅 前 地 区 駅 勢 圏 全 体 を 対 象 と す
商 業 地 の 形 成 を そ の 他 近 隣 型 商 業 地 と て の 形 成 を 図
・ 良 好 住 宅 地 へ の 誘 を 図 た 良 質 賃 住 宅 等 へ の 建 替 え
8
-住 宅 の 整 備 関 す 事
１ 主 要 街 区 お け 住 宅 等 の 整 備 関 す 事
萱 島 東 地 区
名 称 事 業 手 法 施 行 者
建 設 戸 数
住 宅 の 基 本 方 針 備 考
府 営 萱 島 東 住 宅
公 営 住 宅 大 阪 府 84
部 皿住宅 活 用
整 備 済
ネ イ キ ッ ・ ス ク エ ア
定 期 借 地 付 譲
大 阪 府 住 宅 供 給 公 社
37 整 備 済
公 社 い
住 宅 特 優 賃
大 阪 府 住 宅 供 給 公 社
49 部 皿住宅
活 用 整 備 済
公 社 萱 島 南 住 宅
特 優 賃
大 阪 府 住 宅 供 給 公 社
83 整 備 済
エ フ ッ 萱 島
定 期 借 地 付 譲
大 阪 府 住 宅 供 給 公 社
88 整 備 済
計 341
(２) そ の 他 の 街 区 お け 住 宅 等 の 整 備 関 す 事
建 替 促 進 事 業
・ 木 造 賃 住 宅 等 集 積 地 区 の う ち 特 整 備 効 果 の 高 い 地 区 い て
特 定 整 備 地 区 と て 置 け 老 朽 建 築 物 等 収 除 却 を 適 用
面 的 建 替 え を 推 進 す
香 地 区
・ 建 替 促 進 事 業 約 396戸 の 良 質 住 宅 の 供 給 を 行 う
名 称 事 業 手 法 施 行 者
建 設 戸 数
住 宅 の 基 本 方 針
実 績
松 屋 旧 重 点 地 区
ま ち 建 替 事 業 第 １ ～ 期
建 替 促 進 事 業 民 間 34 協 調 建 替
松 屋 そ の 他 地 区 協 調 建 替 事 業 １ 協 調 建 替 事 業 ２
建 替 促 進 事 業 建 替 促 進 事 業
民 間 民 間
15 5
協 調 建 替 協 調 建 替
香 之 個 別 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 12 個 別 建 替
実 績 計 66
実 績 除 計 画 値 建 替 促 進 事 業 民 間 330
計 396
田 ・ 大 利 地 区
・ 建 替 促 進 事 業 約 268戸 の 良 質 住 宅 の 供 給 を 行 う
名 称 事 業 手 法 施 行 者
建 設 戸 数
住 宅 の 基 本 方 針
実 績
東 大 利 ス ク エ ア ウ ン
建 替 促 進 事 業
旧 公 団 と 民 間 民 間
30
76 共 協調建
替
個 別 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 14 個 別 建 替
ま ち 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 10 協 調 建 替
実 績 計 130
実 績 除 計 画 値 建 替 促 進 事 業 民 間 138
計 268
萱 島 東 地 区
・ 建 替 促 進 事 業 約 363 戸 の 良 質 住 宅 の 供 給 を 行 う
名 称 事 業 手 法 施 行 者
建 設 戸 数
住 宅 の 基 本 方 針
実 績
萱 島 桜 園 第 １ 共 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 19 共 建 替 ２ 名 萱 島 桜 園 第 ２ 共 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 32 共 建 替 名 萱 島 桜 園 第 １ 協 調 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 8 協 調 建 替
萱 島 桜 園 第 共 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 24 共 建 替 ２ 名
萱 島 南 第 １ 共 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 24 共 建 替 名
萱 島 桜 園 第 ２ 協 調 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 6 協 調 建 替
萱 島 東 1 目 第 １ 共 建 替 事 業 建 替 促 進 事 業 民 間 40 共 建 替 名
実 績 計 153
実 績 除 計 画 値 建 替 促 進 事 業 民 間 210
計 363
公 共 施 設 及 び 公 益 施 設 の 整 備 関 す 事
１ 主 要 施 設 の 整 備 関 す 事
香 地 区
施 設 名 整 備 の 容
公 共 施 設
名 称 種 別 等 事 業 量 備 考
道 路 松 屋 線 都 市 計 画 道 路 W=18 L=200 未 整 備
公 園 ・ 緑 地
田 井 西 公 園 香 西 公 園 松 屋 公 園
香 公 園
都 市 計 画 公 園 都 市 計 画 公 園 都 市 計 画 公 園 都 市 計 画 公 園
20,600 ㎡ 11,100 ㎡ 2,500 ㎡ 1,000 ㎡
10
-田 ・ 大 利 地 区
施 設 名 整 備 の 容
公 共 施 設
名 称 種 別 等 事 業 量 備 考 道 路 田 清 水 線
対 馬 大 利 線
都 市 計 画 道 路 都 市 計 画 道 路
W=25 L=1,200 W=25 L=850
未 整 備 未 整 備
公 園 ・ 緑 地 呂 岐 緑 地 大 利 公 園
都 市 計 画 公 園 都 市 計 画 公 園
8,800 ㎡ 3,100 ㎡
整 備 済 部 開 設
萱 島 東 地 区
施 設 名 整 備 の 容
公 共 施 設
名 称 種 別 等 事 業 量 備 考 道 路 萱 島 堀 溝 線 都 市 計 画 道 路 W=18
L=1,050
未 整 備
公 園・緑 道 親 水 公 園 公 園 あ い 公 園 萱 島 東 公 園 萱 島 東 緑 道 萱島あや 公園
都 市 公 園 都 市 計 画 公 園 都 市 計 画 公 園 都 市 計 画 公 園
都 市 公 園
L=240 1,027 ㎡ 552㎡ 12,600 ㎡ 4,700 ㎡ 2,038 ㎡
整 備 済 4,718 ㎡ 整 備 済
整 備 済 未 整 備 整 備 済 整 備 済
２ そ の 他 の 施 設 関 す 事
道 路 整 備 の 基 本 方 針
・ 効 幅 員 ｍ の 道 路 を 主 要 生 活 道 路 網 と て 整 備 す
・ 消 防 活 動 困 難 区 域 の 解 消 等 特 防 災 性 向 上 効 果 の 高 い 路 線 い て
優 先 整 備 道 路 と て 整 備 の 促 進 を 図
香 地 区
路 線 番 号 延 長 ｍ 幅 員 ｍ 備 考
そ の 他 の 主 要 生 活 道 路
１ 570 6.7
２ 360 6.7
285 6.7 435 6.7
優 先 整 備 道 路 545 6.7 そ の 他 の 主 要
生 活 道 路
110 6.7
優 先 整 備 道 路 555 6.7 そ の 他 の 主 要
生 活 道 路
550 6.7
650 6.7
優 先 整 備 道 路 220 6.7 そ の 他 の 主 要
生 活 道 路
465 6.7
１ 745 6.7
計 7,909
計 画 面 積 6,350 ㎡ 収 面 積 1,563 ㎡ 進 捗 率 24.61％
田 ・ 大 利 地 区
路 線 番 号 延 長 ｍ 幅 員 ｍ 備 考
優 先 整 備 道 路
１ 525 6.7
２ 50 6.7
そ の 他 の 主 要 生 活 道 路
315 6.7 335 6.7 310 6.7
優 先 整 備 道 路 585 6.7
計 2,120
計 画 面 積 5,100 ㎡ 収 面 積 1,803 ㎡ 進 捗 率 35.35％
萱 島 東 地 区
路 線 番 号 延 長 ｍ 幅 員 ｍ 備 考
優 先 整 備 道 路
１ 925 6.7
そ の 他 の 主 要 生 活 道 路
２ 535 6.7
185 6.7
290 9.2 歩 道 2.5m含 375 6.7
870 ( 210)
8.0
16.0 歩 道 8.0m含
計 3,180
計 画 面 積 5,170 ㎡ 収 面 積 2,976 ㎡ 進 捗 率 57.56 ％
児 童 遊 園 緑 地 等 の 整 備 の 基 本 方 針
・ １ 個 所 数 百 ㎡ 程 度 の 公 園 を 整 備 す
地 区 名 名 称 面 積 備 考 香 地 区 松 屋 ゆ う ゆ う 広 場
ち び こ 広 場
350 ㎡ 4,200 ㎡
整 備 済
整 備 済 (19 箇 所)
田 ・ 大 利 地 区
ア ベ ア 公 園 大 利 元 公 園 長 栄 寺 ふ あ い 広 場 ち び こ 広 場
500 ㎡ 900 ㎡ 251 ㎡ 860 ㎡
整 備 済 整 備 済 整 備 済
整 備 済 (3 箇 所)
萱 島 東 地 区
い ち 公 園 萱 島 東 １ 萱 島 東 ２
そ の 他 計 画 公 園 緑 道
ち び こ 広 場
525 ㎡ 510 ㎡ 580 ㎡ 600 ㎡ 1,200 ㎡ 990 ㎡
整 備 済
用 地 取 得 済 293 ㎡ 用 地 取 得 済 205 ㎡ 未 整 備 (3箇 所) 整 備 済
12
-そ の 他 必 要 事
事 業 施 行 予 定 期 間
成 19 度 27 度 ま の 9 間
そ の 他
イ) 萱 島 東 地 区 お い て 防 災 街 区 整 備 事 業 等 の 事 業 手 法 を 視 入 て
位 置 図
寝屋川市駅
香里園駅
東寝屋川駅
萱島駅
整備地区
寝屋川地区
約 . h a
点整備地区
香里地区
約 . h a
J R
学 研 都 市 線
外 環 状 線
京 阪 本
線
府 道
京 都
守 口
線
国 道
１ 号
線
池田 秦線 外
環 状
線
府道
国守黒原線
府
道 八 尾 枚
方 線
