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7 ( 略 ) 5 ( 略 ) 別 表 第 1 別 表 第 1 一 般 区 域 建 築 物 新 築 増 築 改 築 すべての 建 築 物 ただし 高 さが10m 以 下 の 又 は 移 転 建 築 物 は 別 に 定 める 様 式 により 色 彩 のみ 届 出 を 行 う 外 観 を 変 更 する

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(1)

山中湖村景観条例(平成22年条例第8号)新旧対照表

新 旧 (大規模行為事業者の事前協議) (大規模行為事業者の事前協議) 第32条 景観計画区域において、次の各号のいずれかの行為を行おう とする者(以下「大規模行為事業者」という。)は、あらかじめ村長 と協議(以下「事前協議」という。)しなければならない。ただし、 国及び地方公共団体等の行う事業は、この限りでない。 第32条 景観計画区域において、次の各号のいずれかの行為を行おう とする者(以下「大規模行為事業者」という。)は、あらかじめ村長 と協議(以下「事前協議」という。)しなければならない。ただし、 国及び地方公共団体等の行う事業は、この限りでない。 (1)~(3) (略) (1)~(3) (略) (4) 太陽光電池モジュールの面積の合計が500平方メートルを 超える施設の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更すること となる修繕若しくは模様替又は色彩の変更 2 (略) 2 (略) 3 前項の景観形成構想は、別表3に掲げる 事前 協議に必要な書類とともに届け出るものとする。 3 前項の景観形成構想は、山中湖村住環境保全指導要綱が定める事前 協議に必要な書類とともに届け出るものとする。 4 第1項第4号の行為を行う事業者は、設置する敷地及び事業計画、 事業の施行内容等について届出前に近隣関係者へ事前説明を行わなけ ればならない。 5 前項の事前説明を行った事業者は、法第16条第1項に基づき届出 を行う時に、事前説明状況報告書を提出しなければならない。 6 (略) 4 (略)

(2)

7 (略) 5 (略) 別表第1 別表第1 一般区域 一般区域 届出を必要とする行為の 内容 届出を必要とする行為の規模 建築物 新築、増築、改築 又は移転 すべての建築物。ただし、高さが10m以下の 建築物は、別に定める様式により、色彩のみ届 出を行う。 外観を変更する こととなる修繕 若しくは模様替 又は色彩の変更 高さが10mを超える建築物で、行為に係る部 分の見付面積が変更前の総見付面積の2分の1 を超えるもの。ただし、色彩の変更については、 屋根にあっては行為に係る部分が屋根の水平投 影面積の5分の1を超えるものとし、外壁にあ っては行為に係る部分の見付面積が変更前の総 見付面積の5分の1を超えるものとする。 工作物 新設、増築、改築 又は移転 すべての工作物(門、塀、垣、柵、擁壁、機械 式駐車場、街路、照明塔、煙突、高架水槽、鉄 筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱、彫像、記 念碑、電話ボックス等、山中湖村景観条例施行 規則に定めるもの)。ただし、高さが10m以 下の工作物は、別に定める様式により、色彩の み届出を行う。 届出を必要とする行為の 内容 届出を必要とする行為の規模 建築物 新築、増築、改築 又は移転 すべての建築物。ただし、高さが10m以下の 建築物は、別に定める様式により、色彩のみ届 出を行う。 外観を変更する こととなる修繕 若しくは模様替 又は色彩の変更 高さが10mを超える建築物で、行為に係る部 分の見付面積が変更前の総見付面積の2分の1 を超えるもの。ただし、色彩の変更については、 屋根にあっては行為に係る部分が屋根の水平投 影面積の5分の1を超えるものとし、外壁にあ っては行為に係る部分の見付面積が変更前の総 見付面積の5分の1を超えるものとする。 工作物 新設、増築、改築 又は移転 すべての工作物(門、塀、垣、柵、擁壁、機械 式駐車場、街路、照明塔、煙突、高架水槽、鉄 筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱、彫像、記 念碑、電話ボックス等、山中湖村景観条例施行 規則に定めるもの)。ただし、高さが10m以 下の工作物は、別に定める様式により、色彩の み届出を行う。

(3)

外観を変更する こととなる修繕 若しくは模様替 又は色彩の変更 高さが10mを超える工作物で、行為に係る部 分の見付面積が変更前の総見付面積の2分の1 を超えるもの。ただし、色彩の変更については、 行為に係る部分の見付面積が変更前の総見付面 積の5分の1を超えるもの 都市計画法(昭和43年 法律第100号)第4条 第12項に規定する開発 行為 ・宅地等開発事業で、その施行区域が2,00 0m2以上のもの ・宅地等開発拡張事業又は建築物の増築事業に おいて、その拡張後の面積が2,000m2以上 又は高さが10mを超えるもの 屋外における土石、廃棄 物、再生資源その他の物 件の堆積 高さ1.0mを超えるもの又は集積等の面積が 10m2を超えるもので、その期間が30日を超 えるもの 木竹の伐採 店舗、事務所、保養所等事業地の敷地、寺社境 内地及び宅地の内の幹根境界部から1.3mの 高さ(胸高)の幹囲が1.9mを超えるもの 特定照明 道路等の公共空間から容易に見える位置にある 建築物、工作物等に対して行うもので、その期 間が30日を超えるもの 太陽光発電施設の新築、 増築、改築若しくは移転、 外観を変更することとな る修繕若しくは模様替又 ・建築物に設置又は建築物の屋根、屋上、外壁 等を使用する太陽光発電施設で、建築物の延べ 床面積が1,000㎡を超えるもの又は高さが 10mを超えるもの。・建築物に設置又は建築 外観を変更する こととなる修繕 若しくは模様替 又は色彩の変更 高さが10mを超える工作物で、行為に係る部 分の見付面積が変更前の総見付面積の2分の1 を超えるもの。ただし、色彩の変更については、 行為に係る部分の見付面積が変更前の総見付面 積の5分の1を超えるもの 都市計画法(昭和43年 法律第100号)第4条 第12項に規定する開発 行為 ・宅地等開発事業で、その施行区域が2,00 0m2以上のもの ・宅地等開発拡張事業又は建築物の増築事業に おいて、その拡張後の面積が2,000m2以上 又は高さが10mを超えるもの 屋外における土石、廃棄 物、再生資源その他の物 件の堆積 高さ1.0mを超えるもの又は集積等の面積が 10m2を超えるもので、その期間が30日を超 えるもの 木竹の伐採 店舗、事務所、保養所等事業地の敷地、寺社境 内地及び宅地の内の幹根境界部から1.3mの 高さ(胸高)の幹囲が1.9mを超えるもの 特定照明 道路等の公共空間から容易に見える位置にある 建築物、工作物等に対して行うもので、その期 間が30日を超えるもの

(4)

は色彩の変更 物の屋根、屋上、外壁等を使用するもの以外の 太陽光発電施設。 別表第2 別表第2 景観形成重点地区:山中湖面および湖岸地区 景観形成重点地区:山中湖面および湖岸地区 届出を必要とする行為の 内容 届出を必要とする行為の規模 工作物 新設、増築、改築 又は移転 桟橋、艇庫、売札所、待合所その他の河川法(昭 和39年法律第167号)第24条の規定によ る占用許可及び同法第26条の規定による工作 物の新築等の許可の対象となる工作物 外観を変更する こととなる修繕 若しくは模様替 又は色彩の変更 行為に係る部分の見付面積が変更前の総見付面 積の2分の1を超えるもの。ただし、色彩の変 更については、行為に係る部分の見付面積が変 更前の総見付面積の5分の1を超えるもの 屋外における土石、廃棄 物、再生資源その他の物 件の堆積 高さが1.0m又は集積等の面積が10m2を超 えるもので、その期間が30日を超えるもの 太陽光発電施設の新築、 増築、改築若しくは移転、 外観を変更することとな る修繕若しくは模様替又 は色彩の変更 ・建築物に設置又は建築物の屋根、屋上、外壁 等を使用する太陽光発電施設で、建築物の延べ 床面積が1,000㎡を超えるもの又は高さが 10mを超えるもの。・建築物に設置又は建築 物の屋根、屋上、外壁等を使用するもの以外の 届出を必要とする行為の 内容 届出を必要とする行為の規模 工作物 新設、増築、改築 又は移転 桟橋、艇庫、売札所、待合所その他の河川法(昭 和39年法律第167号)第24条の規定によ る占用許可及び同法第26条の規定による工作 物の新築等の許可の対象となる工作物 外観を変更する こととなる修繕 若しくは模様替 又は色彩の変更 行為に係る部分の見付面積が変更前の総見付面 積の2分の1を超えるもの。ただし、色彩の変 更については、行為に係る部分の見付面積が変 更前の総見付面積の5分の1を超えるもの 屋外における土石、廃棄 物、再生資源その他の物 件の堆積 高さが1.0m又は集積等の面積が10m2を超 えるもので、その期間が30日を超えるもの

(5)

太陽光発電施設。 別表第3 事前協議に必要な書類 事業種別 必要な書類 宅地等開発事業 ・位置図(2500分の1以上) ・案内図(2500分の1以上) ・土地利用計画図(500分の1以上) ・緑化計画図(500分の1以上) ・現況写真 中高層建築物の建設事業 ・位置図(2500分の1以上) ・案内図(2500分の1以上) ・配置図(500分の1以上) ・彩色立面図(500分の1以上) ・緑化計画図(500分の1以上) ・現況写真 太陽光発電施設の設置事 業 ・位置図(2500分の1以上) ・案内図(2500分の1以上) ・配置図(500分の1以上) ・彩色立面図(500分の1以上) ・緑化計画図(500分の1以上) ・現況写真 ・完成イメージパース

(6)

参照

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