安心住宅みらいえ
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安心住宅みらいえ
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中古住宅の売買+引渡後の
リフォーム工事に
引渡し後リフォーム工事（特約）
既存住宅かし保険
（個人間売買）
（一級建築士事務所神奈川県知事登録第16615号）
安心住宅みらいえ
0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00%
3.8%
公共機関などが運営する相談窓口 業者の言い値ではなくて、オークションなどで価格が決まる仕組み 家電量販店ホームセンター、ドラックストアなど身近な店舗で リフォーム販売・施工業者を紹介してくれる仕組み 中古住宅の評判、口コミ、Q&Aなどが集約されたWebサイト、データベース
8.4%
10.1%
12.3%
13.9%
22.7%
23.7%
41.8%
30.6%
安心できる物件かどうかの判断ができる診断制度 (中古住宅診断制度) 何か問題があった時に保証してくれる制度[国土交通省 新成長戦略（H22年6月17日閣議決定）検討会資料より抜粋]
住宅エコポイントの適用など支援制度の充実 いつどのように建て、いつどのようにリフォーム したかなどの情報がわかる制度(住宅履歴制度)中古住宅を購入時求めるサービスとは？
☆中古住宅を買ってリフォームしよう！ とお考えの方
☆中古住宅購入検討中だが不具合があったらどうしよう！
と不安な方
（住宅診断）
ホームインスペクション・みらいえ《かし検査》等で見つかった
お家の不具合の小工事・補修工事に対応致します！
個人間売買かし保証（既存）保証実績№1
(瑕疵保険協会HPより） その他保証を付けたいのに、引渡し前の現況検査
（建物診断）で見つかった、ちょっとした不具合
（指摘項目）の為に保証に入れない！
引渡し後の買主様のリフォームプランに
組み込んで指摘項目を補修することで
かし保険（5年又は1年）に加入できるよう
になります！
※また現行の耐震基準に適合しない中古住宅を
取得した場合であっても、所要の手続きを行う
ことで
住宅ローン減税
の適用が可能となります
■
既存住宅かし保険
引渡し後リフォーム型
（個人間売買）とは？
M20170510建物検査
実 施
指摘項目
あり
物件
※ ご注意：対象物件は原則
新耐震基準適合
を要します 。
天井点検口・床下収納庫
の検査は必須項目です。
保証申込
引 渡
事 前 インスペクションリフォーム工事A
リフォーム
工事検査
（１回または２回）
適合物件
※保証申込時期は
引渡日より前と
なります。
保証書
発 行
構造体・雨漏り・ 給排水管路・ 電気配線・ガス管補修
（売主）
（買主）
戸建
【
引渡後リフォーム特約】
フロー
保証書
発 行
構造体・雨漏り・ 給排水管路・ 電気配線・ガス管5年間
または１年間1,000万円
保証スタート
保証スタート
（一級建築士事務所神奈川県知事登録第16615号）安心住宅みらいえ
引渡し後リフォームタイプ
引 渡
※リフォーム工事検査は完了検査１回ですが、基本構造部または防水層5年間
または１年間1,000万円
適合物件
指摘
あり
物件
リフォーム工事B
・構造体
（間取り変更・耐震 補強など）・雨水浸入
（防水工事など）・給排水管
・電気配線
・ガス管
+
・工事A以外
主に内装・設備など
リフォーム
工事承認書
リフォーム
工事承認書
適合だけど、大きくリフォーム
するので・・・
指摘があるけど、保証に入りた
いので・・・
個人間売買かし保証（既存）保証実績№1
(瑕疵保険協会HPより） ※リフォーム工事業者は(株)ハウスジーメンへの事業者登録が必要です安心住宅みらいえ
～建物検査から保証までの流れ～
個人間売買かし保証（既存）保証実績№1
(かし保険協会HP調べ）媒介契約
締結
売主様
販売中
※売主様が所有権移転
まで
インスペクション
を拒否
売買契約
締結
検査申込み
買主様
（検査及び）
保険申込み
引 渡し
インスペクション建物検査
実 施
適合物件
指摘項目
あり
物件
※入居
※所有権移転後
2週間以内
に
インスペクション
を実施
※入居
リフォーム
(是正)工事
（買主様）
保証書
発 行
構造体・雨漏り・ 給排水管路・ 電気配線・ガス管5年間
または1年間1,000万円
保証スタート
是正確認
(再検査等)
保証書
発 行
構造体・雨漏り・ 給排水管路・ 電気配線・ガス管5年間
または1年間1,000万円
保証スタート
※検査及び
保険の申し込みは
引渡し前
に！
※引渡日から
6ヶ月以内
に
是正確認（再検査等）
を実施
※引渡後の是正工事又はリフォーム工事を行うリフォーム事業者は(株)ハウスジーメンへの事業者登録が必要です引渡後検査タイプ
M20170510連 帯 保 証 に つ い て
連帯保証内容
（５年の場合）
★リフォーム会社
保証部位：リフォーム箇所のみ保証
保証期間：リフォーム工事完了確認日より１年間
★安心住宅みらいえ
保証部位：構造体・雨水浸入・給排水管路
電気配線・ガス管およびリフォーム箇所
保証期間： 引渡日または完了確認日より５年間
リフォーム工事箇所は
完了確認日より1年間
保険法人の査定及び支払保険金について
リフォーム会社の正規見積書（適正利益見込済）にもとづき査定されます
保証者は買主様へ査定金額（100％）を支払います
※安心住宅みらいえがリフォームを行った場合は安心住宅みらいえが補修を行います
また保証者(会社)が倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任
を履行できないときは、住宅取得者(買主)様は保険法人へ直接保険金の請求ができます
（一級建築士事務所神奈川県知事登録第16615号）安心住宅みらいえ
個人間売買かし保証（既存）保証実績№1
(瑕疵保険協会HPより） ※みらいえとともに下記の期間被保険者になって頂きます。20160301改訂 1年タイプ 5年
93,000
検査1回タイプ 40,000149,000
1年64,000
検査2回タイプ 60,000169,000
1年タイプ 5年115,000
検査1回タイプ 40,000162,000
1年77,000
検査2回タイプ 60,000182,000
1年タイプ 5年136,000
検査1回タイプ 40,000173,000
1年88,000
検査2回タイプ 60,000193,000
5年136,000
別途お見積り 1年88,000
別途お見積り保証項目
構 造
雨 水
給排水管路
○
○
○
保証金額
保証期間
1,000万円
５年間／1年間
基本構造部分以外のリフォーム部分は1年間■ 200㎡以上500㎡未満
別途お見積り
45,000
■ １５０㎡以上200㎡未満
221,000
241,000
5年タイプ■ 125㎡以上１５０㎡未満
45,000
200,000
220,000
5年タイプ45,000
■ 125㎡未満
引渡後リフォーム 戸 建 住 宅 価 格 表
※税抜金額
178,000
198,000
5年タイプ◆検査料は各法人間で取り決め価格がある場合にはそちらを優先します
◆ 事前インスペクション適合物件に保証を付け、引渡後にリフォームした場合リフォーム箇所は保証対象外となりますが、引渡後リフォーム型の保証に申込むこ
とで保証が付けられます。その場合必ずリフォーム工事検査をお受けください。検査に適合後、引渡日に遡り保証は開始されます。
◆ 事前インスペクション不適合物件を、引渡後にリフォームした場合の保証開始は、リフォーム工事検査適合後です。
◆ 引渡後リフォームの保険付保証明書はローン減税に使用することが出来ます。詳しくはお問い合わせください。
◆ 構造耐力上主要な部分をリフォームする場合は、対象リフォーム工事の内容により耐震診断書、構造計算書等が必要になる場合があります。
御注意：
引渡後リフォーム型既存住宅かし保険（個人間売買）
保険法人商品名
保証引受保険法人
株式会社ハウスジーメン
引渡後リフォーム
○
※基本構造部・防水層の新設、撤去がある場合、弊社のリフォーム工事検査は2回となります リフォーム工事検査にはハウスジーメン現場検査料が含まれております保証料
合 計
事前インスペクション
検査料
＋
＝■ 延床面積
リフォーム工事
検査料
＋
でで電気配線
ガス管
○
○
株式会社安心住宅みらいえ
安心住宅みらいえ
20160901改訂 1年タイプ 5年
