決算説明資料 決算説明資料｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ

2013 3 ^{期 決算説明資料}

野村 動産 ン 株式会社

( ^東証 1 ^部 3231)

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

2013 3 ^{期 連結決算概要}

1

12/3 ^期 13/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 _2012.10

- ^予想

売 高 _{4,508 5,177} ＋ ₆₆₉

_{＜売 高 営業利益＞}

_5,160

営業総利益 _{1,149 1,345} ＋ ₁₉₆ ―

販売 及び 般管理 _{649 762} ＋ ₁₁₂ ―

営業利益 _{499 583} ＋ _{83 550}

営業外収益 _{17 41} ＋ ₂₃ ―

営業外 用 _{175 166} △ ₈ ―

経常利益 _{341 458} ＋ ₁₁₆

_{＜経常利益＞}

₄₂₀

特別利益 _{5 5} ＋ ₀ ―

特別損失 _{97 114} ＋ ₁₆ ―

法人税等 _{8 132} ＋ ₁₂₄

＜当期純利益＞

―

少数株主損益 _{65 24} △ ₄₁ ―

当期純利益 _{175 193} ＋ _{17 190}

1 ^{株当純利益} 92.38 101.61 ^＋ 9.22 99.74

1 ^{株当配当金} 25.00 30.00 ^＋ 5.00 30.00

総資産 _{14,026 13,699} △ ₃₂₆

有利子 債 _{7,585 6,692} △ ₈₉₂

自己資 _{3,170 3,362} ＋ ₁₉₁

自己資 比率 _{22.6% 24.5%} ＋ _1.9P

D/E 2.4 2.0 ^△ 0.4

営業活動 よ Ｃ _{438 892} ＋ ₄₅₄

投資活動 よ Ｃ ₇₈ △ ₂₅ △ ₁₀₃

務活動 よ Ｃ △ ₆₃₂ △ ₉₄₆ △ ₃₁₃

現金及び現金同等物期 残高 _{704 624} △ ₇₉

長期借入金 減少等

営業利益 増加 CMBS ァン へ 出資金 回収増加等

利益剰余金 増加等 営業エ テ 投資 減少等 経常利益 増加

特別損失 増加

12/3期 法人税率 引 伴う繰延税金資産 負債 崩し 影響

位： 億 主 増減要因

宅分譲 お る売 計 戸数 増加等

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

2013 3 ^{期 メン 別決算概要}

2

12/3 ^期 13/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 2012.10

- ^予想

売 高 _{4,508 5,177} ＋ ₆₆₉

_{＜売 高＞}

_5,160

宅 業 _{2,175 3,057} ＋ ₈₈₁

宅分譲 計 戸数 増加

3,040

賃 業 1,234 1,066 ^△ 167

収益不動産売却 減少

1,070

資産運用 業 129 111 ^△ 18

物件売却 伴う賃料 配当収入 減少

100

仲介 _CRE 業 _{343 260} △ ₈₂

収益不動産売却 減少 12/3期セ メン 移管 伴う売 計

230

運営管理 業 _{673 690} ＋ _{16 700}

そ 他 業 _{145 149} ＋ _{3 160}

調整額 △ ₁₉₄ △ ₁₅₉ ＋ ₃₄

12/3期セ メン 移管 伴う消去

^△ 140

営業利益 499 583 ^＋ 83

＜営業利益＞

550

宅 業 _{209 329} ＋ ₁₁₉

宅分譲 計 戸数 増加

290

賃 業 _{196 233} ＋ ₃₆

収益不動産 お る損失 減少

240

資産運用 業 ₆₅ △ ₂₇ △ ₉₂

_{営業エ テ 評価損 計}

₅

仲介 _CRE 業 _{19 61} ＋ ₄₂

_{仲介手数料 増加}

₃₅

運営管理 業 44 43 ^△ 1 45

そ 他 業 _{4 4} ＋ _{0 5}

調整額 △ ₄₀ △ ₆₂ △ ₂₁

全社費用 増加 12/3期セ メン 移管 伴う消去

^△ 70

位： 億 主 増減要因

2014 3 ^{期 連結業績予想}

3

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

13/3 ^期 14/3 ^期

実績 予想 増減額

① _-

売 高 _{5,177 5,180} ^＋ ₂

_{＜売 高＞}

宅 業 _{3,057 3,080} ＋ ₂₂

宅分譲 計 戸数 増加

賃 業 _{1,066 900} △ ₁₆₆

_{収益不動産売却 減少}

資産運用 業 _{111 170} ＋ ₅₈

_{保有賃貸資産 売却}

仲介 _CRE 業 _{260 240} △ ₂₀

販売 託 そ 他 売 減少

運営管理 業 _{690 700} ＋ ₉

_{管理収入 増加}

そ 他 業 _{149 190} ＋ ₄₀

_資産売却

調整額 △ ₁₅₉ △ ₁₀₀ ＋ ₅₉

_{セ メン 移管 引 減少}

営業利益 _{583 600} ^＋ ₁₆

_{＜営業利益＞}

宅 業 _{329 270} △ ₅₉

_{宅分譲 粗利益率 経費 増加}

賃 業 _{233 235} ＋ ₁

資産運用 業 △ _{27 70} ＋ ₉₇

_{13/3期営業エ テ 評価損 計}

仲介 _CRE 業 _{61 50} △ ₁₁

販売 託 そ 他 利益減少 経費 増加

運営管理 業 _{43 45} ＋ ₁

そ 他 業 _{4 5} ＋ ₀

調整額 △ ₆₂ △ ₇₅ △ ₁₂

_{全社費用 増加}

経常利益 _{458 480} ^＋ ₂₁

当期純利益 _{193 210} ＋ ₁₆

1 ^{株当た 当期純利益} 101.61 110.18 ^＋ 8.57

1 ^{株当た 配当金} 30.00 30.00 ^± 0

主 増減要因

位： 億

2013 3 ^{期 連結貸借対照表概要}

4

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 12/3^期 13/3^期

期 期 増減額

-

資産 14,026 13,699 ^△326

流動資産 5,853 5,351 ^△502 _{＜た 卸資産＞}

主 訳

現預金等 704 624 △79

手形及び売掛金 131 132 ^＋0

た 卸資産 3,968 3,696 ^△271

営業 投資 418 295 ^△123

そ 他流動資産 629 600 ^△28

固定資産 8,172 8,348 ^＋175

有形固定資産 7,097 7,373 ^＋276

無形固定資産 98 94 ^△4 _{＜営業エ テ ＞}

投資そ 他 資産 977 880 △96 _{出資エ テ 評価損失}

主 訳

投資有価証券 459 461 ＋2 _{＜有形固定資産＞}

敷金及び保証金 236 177 ^△59 一部 た 卸資産 有形固定資産へ 振替え

そ 他固定資産 281 241 ^△40 _{ゾ 川崎東芝ビ 竣工}

債 10,261 9,716 ^△544

流動 債 2,573 3,148 ^＋575

主 訳

支払手形及び 掛金 363 493 ^＋129

短期借入金 1,482 1,675 ^＋193

預 金 144 212 ^＋67

そ 他流動 債 582 766 ＋183

固定 債 7,687 6,568 ^△1,119

主 訳

社債 330 330 ^±0

長期借入金 5,773 4,686 ^△1,086

入敷金保証金 556 551 ^△4 _{＜有利子負債＞}

そ 他固定 債 1,028 999 ^△28

＜有利子 債＞ 7,585 6,692 ^△892

純資産 3,764 3,982 ^＋217 _{＜自己資 ＞}

債 純資産 計 14,026 13,699 △326 12/3 3,170億円 → 13/3 3,362億円

自己資 比率 22.6% 24.5% ^＋1.9P

/ 2.4 2.0 ^△0.4

位： 億 主 増減要因

長期借入金 返済

2012/3 2013/3 ^増減額

宅向 _{2,723 2,966} ＋₂₄₃

収益不動産向 _{1,183 671} △₅₁₁

そ 他 _{62 59} △₂

調整額 ― △₁ △₁

計 3,968 3,696 ^△271

※ 宅向… 宅 業セ メ ン

※収益不動産向…賃貸 業 資産運用 業 仲介C E 業セ メ ン

※そ 他…運営管理 業 そ 他 業セ メ ン

宅向 2,966 80.2% 収益不動産向

671 18.2%

そ 他 59 1.6%

た 卸資産

2013 3 ^{期 連結貸借対照表概要}

5

3,696^億 7,373^億 6,692^億

宅向 宅事業

収益 動産向 賃貸事業 資産運用事業 仲 CRE事業

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. フ

5,937 80.5% 商業施設

790 10.7%

そ 他 645 8.8%

形固定資産

短期借入金他 415 6.2%

１ 返済長 期借入金

1,260 18.8%

長期借入金 4,686 70.0%

社債 330 4.9%

利子負債

流動資産 _5,351 債 _9,716

現預金等 624 有利子 債 6,692

手形及び売掛金 ₁₃₂ 短期借入金他 _1,675

た 卸資産 3,696 社債 330

宅向 _2,966 長期借入金 _4,686

収益不動産向 671 支払手形及び 掛金 493

そ 他 ₅₉ 預 金 ₂₁₂

消去又 全社 △₁ そ 他 流動 債 766

営業 投資 ₂₉₅

そ 他 流動資産 600 入敷金保証金 551

固定資産 _8,348 そ 他 固定 債 ₉₉₉

有形固定資産 7,373 5,937

商業施設 790

そ 他 ₆₄₅

純資産 3,982

無形固定資産 ₉₄ 自己資 _3,362

投資そ 他 資産 880 新株予約 9

少数株主持分 ₆₁₁

総資産 計： _13,699 億

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

メン 別概要： 宅事業

6

 ^{震災 影響 伴う計 期変更 売 計 戸数 増加 増収増益}

宅分譲 粗利益率 _{22.5 12/3} 期比△ _0.8 ン

12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売 高 _{2,175 3,057} ^＋ _{881 3,080} ^＋ ₂₂

宅分譲 _{1,933 2,818} ＋ ₈₈₄ ― ―

そ 他 _{242 238} △ ₃ ― ―

営業利益 _{209 329} ＋ _{119 270} △ ₅₉

宅分譲関連指標

計 戸数 戸 _{4,028 5,749} ＋ _{1,721 6,200} ＋ ₄₅₁

マン ョン _{3,397 5,111} ＋ _{1,714 5,450} ＋ ₃₃₉

戸建 宅 _{631 638} ^＋ _{7 750} ^＋ ₁₁₂

首都圏 _{2,907 4,410} ^＋ _{1,503 4,750} ^＋ ₃₄₀

関西圏 _{541 739} ＋ _{198 900} ＋ ₁₆₁

そ 他 _{579 600} ＋ _{21 550} △ ₅₀

期 契約済 計 残 戸 _{3,969 5,400} ＋ _1,431 ― ―

期 完成在庫戸数 戸 _{114 42} △ ₇₂ ― ―

平均価格 万 _{4,800 4,902} ^＋ ₁₀₂ ― ―

粗利益率 ％ _{23.3% 22.5%} ^△ _0.8P ― ―

賃 宅計 戸数 戸 _{739 534} △ _{205 200} △ ₃₃₄

位： 億

参考資料 宅分譲事業 主要指標 推移

7

 ^{契約進捗率}

^{過去最多 期計 予定戸数} 6,200 ^{戸 対し}

14/3 ^{期 期初時点 既} 4,880 ^戸 78.7 ^を契約済

 ^{期 契約完成在庫}

13/3 ^{期 時点} 42 ^{戸 水準を維持}

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 0

100 200 300 400 500 600

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期

戸

_{期 契約完成在庫数 推移}

そ 他 関西圏 首都圏

3,390

4,111

5,077

4,028

5,749

6,200

93.9%

90.8%

99.0%

98.9%

99.1%

79.3% ^70.9%

83.4%

87.3%

92.8%

68.0%

48.3%

54.4%

63.5%

80.2%

53.5%

32.8%

20.0%

48.7%

60.3%

78.7%

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3^期 予定 戸

契約進捗率

通期計 戸数

3Q

2Q

1Q

期初

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

得 戸 数 推移

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

参考資料 宅分譲事業 主要指標 推移

8

 ^利益率

12/3 ^{期 引 続 粗利益率} 22.5 ^{高水準を維持}

 ^{用地 得}

13/3 ^期 7,500 ^{戸分を 得 期以降 用地 ッ} 22,500 ^戸

^{ン ョン} 14,500 ^{戸 戸建} 1,500 ^{戸 再開発 建替等} 6,500 ^{戸 訳}

戸

3,390 4,111 _{5,077 4,028}

5,749 21.8%

16.1% ^16.4%

23.3% ^22.5%

0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0%

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 戸

計 戸 数 粗利 益率 推移

計 戸数 粗利益率

0 200 400 600 800 1,000 1,200

13/3^期 14/3^{期 予定} 15/3^{期 予定} 16/3^{期 予定}

再 開 発 建替 計 期 別用地 ッ

 ^{再開発 建替え機運 高 対応し 当社 を活用した事業を展開}

 ^{再開発 建替事業 間 1,000 戸 計 目標}

参考資料 宅分譲事業 再開発 建替事業 つい

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

₉

Tomihisa Cross

ワ 大泉学園 CAPITAL GATE PLACE

戸

※表示物件 戸数計 期 変更 場合 あ す

主 再開発 建替プ

名称 種別 所

販売 総戸数

当社持分

竣工 予定 時期 プ ワ 大津 再開発 滋賀県大津市 ₁₆₁戸 ₁₂₈戸 _2014/3期 THE SENDAI TOWER ^{番 ン 再開発 仙台市青葉区} 118^戸 59^戸 2014/3^期

プ ワ 大泉学園 再開発 東京都練馬区 ₁₆₅戸 ₁₆₅戸 _2015/3期 プ ワ 武蔵小杉 再開発 川崎市中原区 ₄₃₃戸 ₃₀₃戸 _2015/3期 CAPITAL GATE PLACE ^{再開発 東京都中央区} 495^戸 247^戸 2016/3^期

Tomihisa Cross 再開発 東京都新宿区 993戸 407戸 2016/3期

立川駅前北口再開発プ 再開発 東京都立川市 ₂₉₂戸 ₂₉₂戸 _2017/3期 府中駅南口再開発プ 再開発 東京都府中市 ₁₃₀戸 ₁₃₀戸 _2017/3期 京急蒲田西口駅前再開発プ 再開発 東京都大田区 160戸 160戸 2017/3期 プ ワ 白金台 建替 東京都港区 ₁₂₀戸 ₁₂₀戸 _2015/3期 ザ ン 田 建替 東京都港区 ₁₇₅戸 ₁₀₅戸 _2015/3期 桜 水団地建替プ 建替 東京都世田谷区 ₅₁₄戸 ₂₅₇戸 _2016/3期 阿 ヶ谷 宅建替プ 建替 東京都杉並区 ₃₈₀戸 ₃₀₈戸 _2017/3期

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400

13/3^期 14/3^{期 予定} 15/3^{期 予定} 16/3^{期 予定}

OHANA 計 期別用地 ッ

参考資料 宅分譲事業 つい

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

₁₀

 ^{ン 立ち 以降 首都圏郊外 い 着実 成長を実現}

 ^{前期 2 物件 275 戸を計 した一方 1,800 戸超 用地を 得}

 ^{事業 間 1,000 戸 計 目標}

塚袖ヶ浜

八坂萩山 塚桃浜

戸

※表示物件 戸数計 期 変更 場合 あ す

名称 所 総戸数

竣工 予定 時期 1 ^{ハ 坂萩山 東京都東村山市} 141^戸 2013/3^期

2 ^{ハ 塚桃浜 神奈川県 塚市} 134^戸 2013/3^期

3 ^{ハ 豊田多摩 森 東京都日 市} 151^戸 2014/3^期

4 ^{ハ 玉川 水 東京都東大和市} 322^戸 2014/3^期 5 ^{ハ 草加谷塚 埼玉県草加市} 127^戸 2014/3^期 6 ^{ハ 北戸田 埼玉県戸田市} 277^戸 2015/3^期

7 ^{ハ ふ 台 埼玉県ふ 市} 381^戸 2015/3^期

8 ^{ハ 塚袖ヶ浜 神奈川県 塚市} 89^戸 2015/3^期

9 ^{新所沢プ 埼玉県所沢市} 154^戸 2015/3^期 10 ^{茅ヶ崎浜見 プ 神奈川県茅 崎市} 297^戸 2015/3^期

11 ^{王子プ 東京都 王子市 定} 2016/3^期

12 ^{鶴間プ 神奈川県大和市 定} 2016/3^期 ＨＡ Ａプ 覧

参考資料 宅分譲事業 後 主

11

ワ 武蔵小杉

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

ワ 千代田富士見 ン ン 田

14/3^期 15/3^期 16/3^期 17/3^期～

ワ 千代田富士見 ン 東京都千代田区 ₁₃₇戸

ン 田 東京都港区 ₁₀₅戸※₂

CAPITAL GATE PLACE 東京都中央区 ₂₄₇戸※_{1 2}

東 袋₅ 目地区再開発 東京都豊島区 ₁₀₀戸 ワ 東雲 ャ コ

東京都 東区 ₆₀₀戸

ワ 白金 東京都港区 ₁₂₀戸

Tomihisa Cross

東京都新宿区 ₄₀₇戸※₂

京急蒲田西口駅前再開発 東京都大田区 ₁₆₀戸 王子 町

東京都北区 ₁₂₂戸

ワ 大泉学園 東京都練馬区 ₁₆₅戸

桜 水団地建替

東京都世田谷区 ₂₅₇戸※₂

阿 ヶ谷 宅建替え

東京都杉並区 ₃₀₈戸※_{1 2} 元

川崎 中原区 ₂₆₆戸※₂

府中マ

東京都府中 _231戸

加賀 目プロジェク

（東京都板橋区　₃₈₁戸

府中駅 口再開発 東京都府中 ₁₃₀戸 淵 辺

相模原 中央区 ₃₄₀戸

ワ 武蔵小杉 川崎 中原区 ₃₀₃戸※₂

川町 目

東京都調 ₂₇₅戸

立川駅前北口再開発 東京都立川 ₂₉₂戸 ハ 玉川 水

東京都東大和 ₃₂₂戸

ハ ふ

埼玉県ふ ₃₈₁戸

八王子 _OHANA

東京都八王子 定

勝 ₅ 目地区再開発 東京都中央区 ₆₅戸※₂

※₁複数期計 ※₂共同 業 戸数 当社持分 お 表示物件 戸数 計 期 変更 場 あ

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

メン 別概要： 賃貸事業

12

 ^{商業施設 も順調 推移 空室率 水準を維持 収益 動産 売却 減少}

13/3 ^{期 時点 空室率} 2.2 12/3 ^{期 比△} 0.1 ^ン

0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0%

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期

当社 空室率 推移

空室率 首都圏 空室率 全国

12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売 高 _{1,234 1,066} △ _{167 900} △ ₁₆₆

賃 _{480 478} △ ₁ ― ―

賃 商業施設 _{82 88} ＋ ₆ ― ―

賃 そ 他 _{54 54} △ ₀ ― ―

収益不動産開発 ^{482 273 △ 208 ― ―}

そ 他 _{134 171} ＋ ₃₇ ― ―

営業利益 _{196 233} ＋ _{36 235} ＋ ₁

期 賃 能床面積 ㎡ _{826,303 835,115} ＋ _8,811 ― ―

735,415 728,236 ^△ 7,178 ^{― ―}

商業施設 _{90,888 106,879} ＋ _15,990 ― ―

期 空室率 _{2.3% 2.2%} △ _0.1P ― ―

※賃貸 オ ス サ ス物件を含む

位： 億

売 高 粗利益 営業利益

△ ₅

収益不動産 ン

売 高 ₂₇₃ 億

収益不動産

売却

全 ₁₉ 物件

197

賃貸他

75

△ ₁₇

売却粗利△ ₁₇ 億

卸評価損△23億

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

₁₃

参考資料 賃貸事業 川崎東芝 つい

 ^{2013 3 竣工 10 稼動予定 東芝 新 点 し 開発}

 ^{Ｅ 東芝 動産 東芝 Ｃ Ｅ事業 旗艦物件}

川崎中央倉庫 開発中 _{ュ 濱星川 分譲済}

物件概要

所在地： 川崎市幸区堀川 交 通： _JR川崎駅徒歩 分 延床面積： 約_104,594㎡ 敷地面積： 約_9,765㎡ 基準階面積：約_6,500㎡ 稼動時期： _{2013 10} 予定 総事業費： 約₄₁₀億

■東芝 動産 _CRE事業 物流施設 宅分譲

参考資料 賃貸事業 事業 つい

14

 ^{前期 4 物件を 得 後 間 6 棟を巡航 し 開発 ン を強}

 ^{老朽 稼動率 や耐震性 安 対応し 共同事業 開発 託 開発メ ュ を多様}

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

10

Ｍ 日 橋室町

Ｍ 八 洲通

 ^{前期 2 物件をた 卸資産 固定資産 振 替え}

 ^{安定収益源 し 資産 充を図}

固定資産 し

長期運用

安定収益基盤

充

名称 所

貸床面積

※当社持分

竣工 予定 時期

状況

1 PMO^{日 橋 中央区日 橋} 2,450^㎡ 2008/6 ^売却済

2 PMO ^{堀 中央区 堀} 2,074^㎡ 2009/5 ^売却済

3 PMO^{岩 千代田区岩} 1,041^㎡ 2009/5 ^売却済 4 PMO^{東日 橋 中央区東日 橋} 1,859^㎡ 2009/10 ^売却済 5 PMO^{秋葉原 千代田区岩} 3,037^㎡ 2010/1 ^売却済

6 PMO^{日 橋大伝馬 中央区日 橋大伝馬} 2,054^㎡ 2010/3 ^稼動中

7 PMO ^{堀Ⅱ 中央区 堀} 3,174^㎡ 2010/6 ^売却済

8 PMO^{秋葉原Ⅱ 千代田区東神田} 2,700^㎡ 2011/1 ^売却済

9 PMO^{日 橋 目 中央区日 橋} 1,341^㎡ 2011/7 ^売却済

10 PMO^{日 橋室 中央区日 橋室} 3,857^㎡ 2013/1 ^稼動中

11 PMO ^{洲通 中央区 堀 約}5,000^㎡ 2013/5 ^{予定 工 中}

12 PMO^{田 港区芝 約}4,000^㎡ 2014/1 ^{予定 工 事 中}

13 PMO^{神田司 千代田区神田司 約}3,400^㎡ 2013/9 ^{予定 工 事 中} 14 PMO^{銀座 目 中央区銀座 約}2,000^㎡ 2014/3 ^{予定 工 事 中} 15 PMO日 橋茅場 中央区日 橋茅場 約3,400㎡ 2014/8 予定 計 中

16 PMO^{芝 園 港区芝 園 約}2,600^㎡ 2014/7 ^{予定 計 中}

17 PMO^{芝大門 港区芝大門 約}1,700^㎡ 2014/12 ^{予定 計 中} 18 PMO^{日 橋江戸通 中央区日 橋小伝馬 約}1,300^㎡ 2015/10 ^{予定 計 中}

bono^{相模大野 Ｃ 物件概要} 所在地：相模原市南区

交通：小田急線 相模大野 駅徒歩₄分 貸床面積：約16,380㎡ 4,955坪 竣工時期：_{2013 1}

参考資料 賃貸事業 商業施設事業 つい

15

 ^{複合開発案件等 Ｃ 都市型商業施設 両面 事業展開}

 ^{前期 bono 相模大野 ョッ ン ン Ｅ 渋谷 2 物件 新規稼動}

 ^{商業施設事業部 を新設 同 開発 運営を 格}

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

10

 ^{宅 商業 複合開発}

^{全体 複合開発 積極的 組 方針}

ワ 相模大野 _bono相模大野_SC

 ^{都市型商業施設 Ｅ}

を目指し 積極的 事業展開

GEMS渋谷 物件概要 所在地：東京都渋谷区 交通：JR 渋谷 駅徒歩1分 貸床面積：約_1,765㎡ ₅₃₄坪 竣工時期：_{2012 9}

Ｅ ₂ 棟目を計 中

他 メ 型商業施設 開発 着手

Ｅ 渋谷 店舗 写真

参考資料 賃貸事業 物流施設事業 つい

16

 ^{2005 ッ コ ン ョンを活用し 後 開発を強}

 ^{物流施設事業部 を新設 同 開発を 格的 再開 間 2 ～ 3 棟 事業 目標}

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

10

Land Port

ン ポ 厚木

延床面積：_17,945坪 竣工時期：_{2007 4}月

ン ポ 浦安

延床面積：_22,147坪 竣工時期：_{2008 5}月 ン ポ 板橋

延床面積：16,484坪 竣工時期：2008 2月 ン ポ 春日部

延床面積：_8,985坪 竣工時期：_{2009 6}月 ン ポ 川越

延床面積：_23,961坪 竣工時期：_{2009 5}月

ン ポ 王子

延床面積：_12,745坪 竣工時期：_{2008 12}月

６棟 万坪 開発実績

参考資料 賃貸事業 当社 主 保 物件

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

₁₇

東芝ビ ン

浜ビ ネ パ 日 橋室町 村ビ

川崎

新宿 村ビ

川崎東芝ビ

御堂筋 村ビ 村不動産武蔵小杉ビ _N棟

bono相模大 ^{Ｃ 梅田 ビ}

深川 ャ _{ワ N棟}

名称 所 貸床面積

※当社持分

竣工時期

1 ^{横浜ビ ネ パ} 神奈川県横浜市保土ヶ谷区 _150,121 ㎡ _1990/1 他

2 ^{東芝ビ ン 東京都港区} 103,425 ^㎡ 1984/3

3 ^{川崎東芝ビ 神奈川県川崎市幸区} 78,609 ^㎡ 2013/3

4 ^{川崎プ ザ 神奈川県川崎市幸区} 46,988 ^㎡ 2006/9

5 ^{新宿 村ビ 東京都新宿区} 31,956 ^㎡ 1978/5

6 ^{深川 ャザ ワ N棟 東京都江東区} 27,688 ^㎡ 2007/1

7 ^{日 橋室 村ビ 東京都中央区} 22,259 ^㎡ 2010/9

8 ^{村不動産武蔵小杉ビ N棟 棟 神奈川県川崎市中原区} 20,519 ^㎡ 2010/3

9 ^{梅田 ビ 大阪府大阪市北区} 20,084 ^㎡ 1993/3

10 ^{b 相模大 C 神奈川県相模原市南区} 16,380 ^㎡ 2013/1

11 ^{御堂筋 村ビ 大阪府大阪市中央区} 13,428 ^㎡ 2009/2

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

メン 別概要： 資産運用事業

18

収益 ン

 ^{12/3 期 保 物件 売却 賃貸収益 減少 営業 評価損失 減収減益}

0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 億

期 運用資産残高 推移

共同投資等 私募 ン 等 Ｉ

12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売上高 _{129 111} △ _{18 170} ＋ ₅₈

営業利益 ₆₅ △ ₂₇ △ _{92 70} ＋ ₉₇

期末運用資産残高 _{11,538 11,274} △ _{264 ― ―}

REIT 6,038 5,993 ^△ 45 ^{― ―}

私募ファン 等 _{5,500 5,281} ^△ ₂₁₈ ― ―

位： 億

売 高 粗利益 営業利益

売 高 ₁₁₁ 億

フィー収入

54

賃

31

配当等

25

4

△ ₂₇

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

メン 別概要： 仲 _CRE 事業

19

 ^{収益 動産 売却 減少 減収 仲 手数料 増加 増益}

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 件

売 仲 介 扱 件数

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

(^億 )

売 仲介 扱高

4Q

3Q

2Q

1Q

12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売 高 343 260 ^△ 82 240 ^△ 20

売 仲介 163 192 ^＋ 28 ― ―

そ 他 _{179 68} △ ₁₁₀ ― ―

営業利益 _{19 61} ＋ _{42 50} △ ₁₁

売 仲介関連指標

扱高 億 4,529 5,406 ^＋ 877 ― ―

扱件数 件 5,762 6,494 ^＋ 732 ― ―

手数料額 億 _{163 192} ＋ ₂₈ ― ―

手数料率 ％ _{3.6% 3.6%} △ _0.1P ― ―

位： 億

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

メン 別概要： 運営管理事業

20

 ^{管理 ッ 積 管理収入 増加等 増収}

550

600

650

700

750

1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

件数 ビ 等管理件数

80,000

100,000

120,000

140,000

1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

戸 ^{宅 管理戸数}

12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売 高 _{673 690} ^＋ _{16 700} ^＋ ₉

ビ 管理 _{416 424} ＋ ₇ ― ―

宅管理 _{257 266} ＋ ₈ ― _―

営業利益 _{44 43} △ _{1 45} ＋ ₁

ビ 等管理件数 件 _{696 723} ^＋ ₂₇ ― ―

宅管理戸数 戸 _{130,987 137,745} ^＋ _6,758 ― ―

位： 億

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

メン 別概要： そ 他 事業

21

メガ 相模大野 _{2013 5} ン予定

“bono^{相模大野 Ｃ}”

 ^{新設した ッ メガ 店舗 通期稼動 増収}

60,000 90,000 120,000 150,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期

(人)

期 メ 会 員数

12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売 高 _{145 149} ＋ _{3 190} ＋ ₄₀

営業利益 4 4 ^＋ 0 5 ^＋ 0

期 メ 会員数 人 _{133,033 132,196} △ ₈₃₇ ― ―

期 メ 施設数 件 26 26 ^± 0 ― ―

位： 億

野村 動産 ン 株式会社 広報 部

部長 井 大

ャ 野 雄祐

千種 秀晶

^{西山 明里}

TEL 03-3348-8117

info nomura-re-hd.com

担当窓口

22

資料 情報提供 目的 あ 特定 商品 つい 募集 勧誘 営業等 目的

あ せ 資料 容 将来 業績 関 記述が含 い が よう 記述 将来

業績 保証 あ せ 資料 提供 い 情報 関 万全 期 お が そ 情

報 確性及び 安全性 保証 あ せ 予告 容が変更 廃 場

合が い 予 了承く い 前 承諾 資料 掲載 い 容 複製 転用等

行う 禁

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.