総合評価（案）に対するパブリックコメントの実施結果 【平成28年度施設評価】公共施設（ハコモノ）の「平成28年度施設評価 総合評価」の結果 宮崎市

別

紙

１

「総合評価（案）

」等に対するパブリックコメントの実施結果

「平成２８年度施設評価

総合評価

（案）

」

でとりまとめた、

施設ごとの

「総合評価

（案）

」

、

市営住宅等施設の「今後の経営の方向性（案）」に対してご意見をお寄せいただきありがと

うございました。いただきましたご意見について検討した結果、原案を修正せず、いただい

たご意見は、今後の施設経営をはじめ、あり方の検討の参考にさせていただきます。

市民の皆さんからのご意見の要旨とこれらに対する市の考え方を２ページのとおりお示し

します。

※パブリックコメントは、宮崎市パブリックコメント制度実施要綱第８条に基づき、趣旨が不明や賛否のみなど の意見は不明として取り扱っています。

【実施結果の概要】

●募集期間

平成２９年２月２０日から平成２９年３月２２日まで

●対象の案の範囲および回答数（意見数）

区分

対象の範囲 全部 全部

回答数 （意見数）

１件

（１件 うち不明０件）

０件

●パブリックコメントの結果および市の考え方

別

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①「総合評価（案）」に対するご意見と市の考え方

利用用途別分類 医療保健福祉施設

施設名称 高岡老人福祉館「百寿荘」

利用圏域別分類 地域

所在地 高岡町小山田 2543-9 施設主管課 長寿支援課

総合評価（案）

建物の評価 処分（廃止、売却・譲渡）

機能の評価 移転

総合評価（案）に対するご意見と市の考え方

意見数（人数） １件（１人） 意見数のうち不明 ０件

№ ご意見の要旨 ご意見に対する市の考え方

１ 百寿荘、老人い こい の 家（ ３箇所） 、内海や

っこ荘の 計５ 施 設は 、高 度成 長期に建 設され

た も の で あ り 、 経 済 状 況 が 低 迷 す る 現 代 で は

ランニングコストが重い負担となっている。

今後数年後には廃止を打ち出し、その財源

を子育て支援に充当してはどうか。

百寿荘 、老 人い こい の 家（ ３ 箇所） 、 内海 やっ

こ荘の計５施設は高齢者への いこいの場の提供

により健康増進を図 ること を 目的と し た 施設であ

り 、 当 面 の 間 は 、 必 要 な 施 設 と 位 置 付 け て い ま

す。

しかし なが ら、将来にわた って、す べての施設

を 保有 す ること は 困 難 なこと か ら 、「 今 後の 経営

の 方向性」 に基づ き 、今後 、 長寿命化 や機 能の

統 合 ・ 集 約 を 進 め る 中 で 、 い た だ い た ご 意 見 は

別

紙

２

「総合評価（案）

」等に対する市政モニターのアンケートの実施結果

「平成２８年度施設評価

総合評価（案）」について、アンケートにご回答いただきあり

がとうございました。いただいたご意見は、「総合評価」、「今後の経営の方向性」の決定

の過程におきまして参考にさせていただきました。

アンケートの結果を４～１０ページにお示しします。

【実施結果の概要】

●調査期間

平成２９年２月２０日から平成２９年２月２８日まで

※締め切り後、一定期間は回収しました。

●対象の案の範囲および回答率

区分 総合評価（案） 今後の経営の方向性（案）

対象の範囲 全部 全部

回答率 ７４．６％（２０９人中１５６人が回答） ７４．６％（２０９人中１５６人が回答）

●アンケートの結果

別

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①「総合評価（案）」に対するアンケートの結果

建物の評価 機能の評価

①納得で きる

②わから ない

③納得で きない

無回答

高岡老人福祉館「百寿荘」 処分（廃止、売却・譲渡） 移転 61.5% 30.8% 2.6% 5.1%

梅野団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

西上町団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.0% 36.5% 0.6% 3.8%

旭町団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

今坂団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

宝塔山団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

那珂団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

芝手団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

寺田団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.9% 0.6% 3.8%

柳団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.6% 35.3% 0.6% 4.5%

旧高岡町有住宅 くつら

処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 59.0% 32.1% 0.6% 8.3%

浜子団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 58.3% 32.1% 1.3% 8.3%

穆佐団地 処分（廃止、売却・譲渡） 廃止 58.3% 32.7% 0.6% 8.3%

平和が 丘団地 改修・更新 継続 55.1% 31.4% 5.8% 7.7%

国富が 丘団地 改修・更新 継続 52.6% 34.0% 5.8% 7.7%

都甲路団地 改修・更新 継続 43.6% 41.7% 7.1% 7.7%

追手団地 改修・更新 継続 46.2% 40.4% 5.8% 7.7%

祇園団地 改修・更新 継続 52.6% 34.0% 5.8% 7.7%

池内団地 他４ ３施設

継続 継続 53.2% 34.0% 4.5% 8.3%

56.6% 35.1% 2.4% 5.9%

施設名称

総合評価（案） アンケート の結果

別

紙

①-２「総合評価（案）」に対するご意見

施設名称

① 廃止希望 ② 老朽化している

③ 高齢者人口の増加で施設は必要

④ 施設を認知していない

⑤ 高齢者のことだけではなく、子ども達のことも考えてほしい

⑥ 災害が起こった場合のために移転は必要

⑦ 存続できるだけでもありがたい

⑧ 交通弱者が配慮されるようにしてほしい ⑨ 同じような利用施設がある

⑩ 最近利用者が増加しているので、継続してほしい

⑪ ハードの部分に難が多いが機能自体は必須

⑫ 建て替えでなく、今あるデ イサービスセンターを 改修、移転なので良いと思う ⑬ 利用者に不便を強いず近隣施設にて継続できそうなので良いと思う

⑭ １人暮らしの高齢者増の時代なので老人の福祉施設は納得できる

⑮ 費用対効果を 高める上で妥当な判断だと思う

① 築年数が多く耐震性にも不安があり、外観も良くないので妥当と判断する ② バリアフ リーも無く納得できる

③ 施設を認知していない ④ 処分廃止の影響が分からない ⑤ 利用者のニーズが減っている

⑥ 今後の経営方針に賛成

⑦ 佐土原は民間住宅への家賃補助で良いと思う

⑧ 梅野地区の住民で市営住宅を希望している住民の意見を尊重すべき

⑨ 木造構造の古い形で廃止と決まっているが平屋仕立ての団地がなくな るのはさみ しい ⑩ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある

① 市内にマンションが多数あるため必要ない ② 施設を認知していない

③ 処分廃止の影響が分からない ④ 利用者のニーズが減っている

⑤ 昔住んでいたが、当時も古くて二度と住みたくない

⑥ 今後の経営方針に賛成

⑦ 佐土原は民間住宅への家賃補助で良いと思う

⑧ 木造構造の古い形で廃止と決まっているが平屋仕立ての団地がなくな るのはさみ しい ⑨ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある

① 施設を認知していない ② 処分廃止の影響が分からない ③ 利用者のニーズが減っている

④ 今後の経営方針に賛成

⑤ 佐土原は民間住宅への家賃補助で良いと思う

⑥ 近隣に市営住宅の設備があるため

⑦ 木造構造の古い形で廃止と決まっているが平屋仕立ての団地がなくな るのはさみ しい ⑧ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある

① 修繕コスト が増加しているため納得 ② 施設を認知していない

③ 処分廃止の影響が分からない ④ 利用者のニーズが減っている

ご意見

高岡老人福祉館 「 百寿荘」

梅野団地

西上町団地

旭町団地

別

紙

施設名称

① 老朽化が見られ納得

② 施設を認知していない ③ 建物が老朽化している ④ 処分廃止の影響が分からない ⑤ 利用者のニーズが減っている

⑥ 今後の経営方針に賛成

⑦ 佐土原は民間住宅への家賃補助で良いと思う

⑧ 住民の希望を尊重すべき

⑨ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある ① 入居率が低い

② 評価指標はCであるが建物は解体済み

③ 人口減少で仕方がない

④ 施設を認知していない ⑤ 建物が老朽化している ⑥ 処分廃止の影響が分からない ⑦ 利用者のニーズが減っている

⑧ 今後の経営方針に賛成

① 建物費用に対して供給が見込まれる

② 評価指標はBであるが耐震対応が低い ④ 施設を認知していない

⑤ 建物が老朽化している ⑥ 処分廃止の影響が分からない ⑦ 利用者のニーズが減っている

⑧ 今後の経営方針に賛成

⑨ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある

① 老朽化が見られ納得

② 人口減少でやむを 得ない ③ 施設を認知していない

④ 古い建物は危険

⑤ 処分廃止の影響が分からない ⑥ 利用者のニーズが減っている

⑦ 今後の経営方針に賛成

① 維持管理費が増大

② 建物費用に対して供給が見込まれる

③ 人口減少でやむを得ない ④ 施設を認知していない

⑤ 老人ホームに入所できない方のために残してほしい ⑥ 処分廃止の影響が分からない

⑦ 利用者のニーズが減っている

⑧ 今後の経営方針に賛成

⑨ 高岡方面は市営住宅の統廃合が必要だと思われる

⑩ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある

① 維持管理費が増大

② 施設を認知していない ③ 処分廃止の影響が分からない ④ 利用者のニーズが減っている ⑤ 近くに市営住宅があるため納得

⑥ 今後の経営方針に賛成

⑦ 高岡方面は市営住宅との統廃合が必要だと思われる

⑧ その後の場所の有効活用を

⑨ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある ご意見

那珂団地

芝手団地

寺田団地

柳団地

旧高岡町有住宅く つら

別

紙

施設名称

① 維持管理費が増大

② 入居率が低い

③ 施設を認知していない ④ 処分廃止の影響が分からない ⑤ 利用者のニーズが減っている

⑥ その後の場所の有効活用を 検討してほしい

⑦ 今後の経営方針に賛成

⑧ 高岡方面は市営住宅の統廃合が必要だと思われる

⑨ 立地が良い

⑩ 品質評価を 見るに、耐久性に難があり使い続けると危険がある

① 維持管理費が増大

② 需要があると思われる

③ 人口減なら廃止

④ バスの便も良く継続で良いと思う ⑤ 利用者のニーズがあるなら更新すべき ⑥ 民間委託すれば良いと思う

⑦ 数を 減らし て複合させるべき

⑧ 廃止とし た施設の差異がど こにあるか分からない

⑨ 障がい者向けに民間の賃貸に無い様な部屋は必要

⑩ 改修で利用者に継続利用できれば妥当と感じる

⑪ 入居者も多く影響が甚大なので、積極的に改修も行って欲しい

① 維持管理費が増大

② 入居率が高く、需要があると思われる

③ 人口減なら廃止

④ 今後も定期的に評価し判断すべき ⑤ 利用者のニーズがあるなら更新すべき ⑥ 民間委託すれば良いと思う

⑦ 数を 減らし て複合させるべき

⑧ 廃止とし た施設の差異がど こにあるか分からない ⑨ 市営団地は削減する方向でいいと思う

⑩ 障がい者向けの民間の賃貸に無い様な部屋は必要

⑪ 改修で利用者に継続利用できれば妥当と感じる

⑫ 入居者も多く影響が甚大なので、積極的に改修も行って欲しい

① 維持管理費が増大

② 施設を認知していない

③ 今後も定期的に評価し判断すべき ④ 利用者のニーズがあるなら更新すべき ⑤ 民間委託すれば良いと思う

⑥ 今後の経営方針に賛成

⑦ 数を 減らし て複合させるべき

⑧ 廃止とし た施設の差異がど こにあるか分からない ⑨ 市営団地は削減する方向でいいと思います

⑩ 老朽化しており、入居数も少ないため、他住宅での対応可能ではな いか ⑪ 建物が古すぎるので、改修するより廃止が妥当ではないか

① 維持管理費が増大

② 個別修繕で対応可能

ご意見

穆佐団地

平和が丘団地

国富が丘団地

別

紙

施設名称

① 維持管理費が増大

② 今後も現状維持することに期待 ③ 施設を認知していない

④ 人口減なら廃止

⑤ 今後も定期的に評価し判断すべき ⑥ 利用者のニーズがあるなら更新すべき ⑦ 民間委託すれば良いと思う

⑧ 今後の経営方針に賛成

⑨ 耐用年数を 越えていないため ⑩ 数を 減らし て複合させるべき

⑪ 廃止とし た施設の差異がど こにあるか分からない

① 維持管理費が増大

② 需要と供給のバランスを 見ても期待できる ③ 施設を認知していない

④ 人口減なら廃止

⑤ 今後も定期的に評価し判断すべき ⑥ 利用者のニーズがあるなら更新すべき ⑦ 民間委託すれば良いと思う

⑧ 今後の経営方針に賛成

⑨ 団地内は坂道が多く有り方自体検討必要

⑩ 数を 減らし て複合させるべき

⑪ 廃止とし た施設の差異がど こにあるか分からない ⑫ 利用に不都合はないと思う

⑬ 入居者も多く影響が甚大なので、積極的に改修も行って欲しい 池内団地他４３施

設

ご意見

別

紙

②「今後の経営の方向性（案）」に対するアンケートの結果

①納得で きる

②わから ない

③納得で きない

無回答

市営住宅等施設

平成２ ８ 年度に策定の「宮崎市公営 住宅 等長 寿命 化計 画」 （計 画期間：１ ０ 年間 ）に 基づ き、 適正 な戸 数管 理へ の誘 導や 将来 に わ た る 事業 費の 平準 化を 図る とと もに 、団 地別 ・住 棟別 の活 用方針を定め、 建物の長寿命化を推進 する こと に よ り更 新コ スト やライフサイクルコストの縮減に取り組み ま す。

【計画の方針】

①人口減少、 高齢社会を踏ま え、 需要と供給 バラ ンス の試 算を 行い適正な公営住宅の管理戸数を設定

②建替・改善・維持管理等にかかるコスト試算を行い、 将来 にわ たり持続可能な公営住宅等の適正な事業量を設定

③従来型の直接建設方式による建替えだけでなく、民間賃貸住 宅の借上げやＰ ＦＩ 事業 等も 含め 、 事 業手 法の あり 方に つい て検 討

④社会問題となって いる 空き 家の 利活 用及 び民 間賃 貸住 宅の 家賃補助等を視 野に 、公 営住 宅を 補完 する 新た な手 法に つい て検討

78.8 % 16.0 % 3.2% 1.9%

利用用途別分類 今後の経営の方向性（案）

別

紙

②－２「今後の経営の方向性（案）」に対するご意見

利用用途別分類

① 市営住宅はシングルマ ザーや１人暮らしの高齢者など無くてはならない

②

若者の地方離れが発生しているため、中小企業の若手職員数名に家賃を 安く貸し出したらど うか

③

廃止はやむを 得ないところもあるが、高岡町のように高齢化率の高いところは市営住宅の確保 が大事

④ 高齢者のためにエレベーターのある空きアパート を 安くで借りれる制度が あると良い ⑤ 空いている団地を 処分し、将来性を 考えていくべき

⑥

新しいハコモノを 作ると膨大な予算が必要だが、民間賃貸住宅を 活用すれば民間にも資金が まわりコスト 減である

⑦ 公営住宅の管理が適正に行われていると感じられるため

⑧ 公営住宅の敷地のコンパクト 化及び敷地の民間への売却の検討も必要

⑨

取り組み の手順として、「 空き家」 対策を さらに加速させうる施策を 優先的に実施するようにす べきかと思う

⑩ 既存の建物を 利用することに共感が持てる

⑪

老朽化が進んでいるもの、耐震化・ バリ アフ リー未対応のもの等もあり、今後も長い間使用出 来るとは限らない建物もあり、経営の方向性の検討は良いと思う

⑫ 案のとおり大規模な改革は必要

⑬ 障がい者のためのバリ アフリ ーに特化した住宅が必要 ⑭ 十分に検討された結果であり説得力のあるものである 市営住宅等施設