西条市 空家等対策計画 案
そ 置
倒壊等著 く保安 危険 そ あ 状態
著 く衛生 害 そ あ 状態
著 く景観を損 い 状態
そ 周辺 生活環境 保全を 置 不適 あ 状態
あ 認 空家等
西条 内 空家 現況を把握 内全域を対象 空家実態調査を 成 27 度 行 い
本調査 結果 内 4,392棟 空家 あ
そ う 454棟 約 1 割 廃屋等老朽度 著 く活用不可能 空家 老朽危険空家 い
空家法 制定
わ 国 全国的 空家 増加 い 増加 空家 う 管理不十 空家等 地域 住民 生活環境 深刻 影響を及 い 鑑 成 26 11 空家等対策 推進 関
特 措置法 空家法 いう 公 さ 翌 5 完全施行さ 市町村 空家等対策計画を策定
空家法 制定 村 空家等 関 対策を総合的 計 的 実施 計 空家等対
策計 を定 さ 計 基 い 空家等対策を適 講 う
さ
計画策 定 背景と目的
西条市 おける空家等 現状
空家 分布 空家数・空家率
本計 管理不十分 空家等 係る問題 対処
空家ストック 有効活用を促進 快適 生活環境 確保及び 移住 定住 進を を目的 西条 総合的 空家等対策 い 定
計 画 目 的
空家 内訳
：建物数 ：空家数
写真出 ：愛媛県土木部道路都 局建築住宅課 県内 特定空家等 断 定基準 案 い H27.12
空家等 定義
空家等
空家法 空家等 定義を う 定 い
西条 空家等対策 対象 準
建築物又 附属 工作物 あ 居住そ 使用 さ い い 常態 あ 及びそ 敷地 立木そ 土地 定着 物を含 をいう 国又 地方公共団 体 所 又 管理 を除く
特定空家等
さ 空家法 空家等 う 適正 管理 行わ い い結果 状態 あ 空家等を 特定空家等 定義
村 特定空家等 い 周辺 生活環境 保全を 必要 措置を行う さ ※措置 内容 後述
：空家率
※数値 大 を着色範 表示
建物数 空家数 空家率
A B B町A
西条地区 39,845 1,789 4.5% 東予地区 24,553 1,472 6.0% 丹原地区 12,268 707 5.8%
松地区 7,842 424 5.4%
合 計 84,508 4,392 5.2%
老朽危険空家 454棟
10.3% 売 貸 物件 表示 あ
6棟 0.1%
そ 空家
3,932棟 89.5% 空家総数 4,392棟
概要版
所有者等へ 意識啓発
所 者等 責務 い 意識啓 を行う 行 支援制度等 い 情報提供を行い 仕組み 構築
地域 高齢者 力を活 空家管理 新
組 を構築 空家 改修や管理等 関 協力事業者を所 者等 紹介 組 を検討
3 空家等及び跡地 活用 促進
西条市空き家バンク制度
移住 定住 進 向 空家 効活用策
西条 空 家バンク制度 を創設 成 28 度 運用を開始 い
西条市空家等対策計画 概要版
3 空家等対策 実施体制
西条市空家等対策審議会
西条 空家等対策計 策定や空家等対策 実施 関 事項を審議 機関
西条 空家等対策審議会 を設置 い
特定空家等 判定
特定空家等 疑い あ 空家等 い 立入調査 を含 細調査を行い 特定 空家等 当 否
定を行い
特定空家等 対する措置
特定空家等 定 空家等 対 空家法 基 周辺 生活環境を保全 必要 措 置を行い
空家法 所 者等 対 言 指 勧
告 命 を段階的 行 そ 状態
改善さ い場合 所 者等 担 執行 を行う を可能 い
相談窓口
西条市移住者住宅改修支援事業
空 家バンクを通 購入 賃借 空家 改修 費用及び空家内 残留 家 道 搬出費用 一部を補 西条 移住者住宅改修支援事業 を 成 28 度 開始 い
5 空家等 関する相談へ 対応
相談体制
空家等 関 相談 相談窓口 い 受付を行 い 相談内容 部署 所管 あ 場合 担当 課 情報提供を行い 対応策を回答
空家 利活用等 い 地域振興課
老朽危険空家等 い 建築審査課
2 所有者等 よる適切 管理 促進
各総合支所建設管理課
関 部署 地域振興課 建築審査課 建設道路課 環境衛生課 危機管理課 消防本部予防課 等
協力 連携
協議 連携
西条市 建築
審査課
地域 振興課
関 部局 連携
関係機関・民間団体 西条市空家等対策
審議会
空家等 関する各種調査を実施
内 空家等 実態を把握 定期的 次 調査を行い 時期調査 成 31 度を予定
空家等 所在 調査
空家等 所 者等及び 活用意向等 調査
特定空家等 当
否 を 定 調査
4 特定空家等へ 対応
地域住民 協働
地域 空家等 最 身近 存在 あ 民及び 地元自治会 連携を強化
関 機関 民間団体 連携
空家等 い 空家法 外 関 法 多 岐 わ 関 部署間 連携や 関 機関 連携を強化
相続や不動産 関連 専門的知識を 民間団体 協力体制を整備
移住 定住 進 向 空家等 効活用
移住希望者 受 皿 空家等を 効活用 移住 定住 進 繋
空家等を大 地域資源 捕 え 効活用 住 や さ 向 や地域 活性化を
2 対象とする地区
問題 あ 空家等 的確 対応
適 管理 さ い い空家等 対
的確 早急 対応を行い 良好 住環境 保全 を
施策 透明性や空家等 措置 対 公 性 確保
計 策定 改訂 あ 法務 不動産 建築等 関 専門家や地域住民等 構 成さ 西条 空家等対策審議会 審議を 行う 広く 民 計 を開示
特定空家等 対 措置を行う場合 公 公正 断を行い
5 空家等対策 内容
1 空家等 調査 ついて
1 基本理念
空家等対策 基本方針
所 者等 適正管理 進
空家等 管理責任 第一義的 所 者等 あ
所 者等 空家等 適 管理 責 務 あ
所 者等 意識啓 相談体制 充実等 を通 所 者等 適正管理を 進
6
空家等 所有者等 地域住民 1
2
3
4
5
※居住誘 区域
人口減少 中 あ 一定エリ い 人口密度を維持 生活 サ ビスやコミュニテ 持続的 確保さ う 居住を誘 区域
西条 立地適正化計 い 区域を定 い
様々 主体と連携
同審議会 空家等 所 者等 地域住民及び 関 機関 民間団体 連携 対策を実施
庁内 実施体制 建設部建築審査課 及び企 情報部総合 策課を中心 関連部局 情報共 連携を
法務 不動産 建築等 関 専門家
地域団体 表者
警察職員
消防職員
そ 長 必要 認 者 審議会
構成員
言
指 勧告 命
審議会 諮問
執行
老朽危険空家除却事業
老朽化 空家 除却を 進 除却費用 一部を補 制度を 成 28 度 開始 い
対象地区 市内全域 重点地区 居住誘導区域
空家 所 者
西条 空 家バンク
不動産事業者
空家利用 録 希望者
申請
空家情報 提供 西条 HP 公開
交渉 申込 協定 連絡
契約 媒介
契約 媒介
行 西条 建設部 建築審査課
〒793-8601 愛媛県西条 明屋敷 164 番地 TEL：0897-52-1554 FAX：0897-52-1260
