町田市新庁舎建設実施設計 概要
2009 年2 月 町田市
町田駅前通り側より見る
模型写真 北側より見る 模型写真 北東側より見る
ワンストップロビー
議場
町田市新庁舎建設実施設計 概要
目次
街並みの形成 1
交通 道路計 2
緑のイメー 3
環境計 4
方位に応じた表情 5
計 概要 6
仕 概要 7
設備概要 8
配置図 9
地 1 階平面図 10
1 2 階平面図 11
3 4 階平面図 12
5～8 階平面図 13
9 10 階 塔屋平面図 14
北 西立面図 15
南 東立面図 16
断面図 1 17
断面図 2 18
屋外立体駐車場平面図 立面図 断面図 19
設計 (株)槇総合計 事務所
設計協力 構造 (株)花輪建築構造設計事務所
設備 (株)総合設備計
ラン スケープ (有)オンサイト計 事務所
←至 忠生
町田駅前通り
至 町田駅→
ワンストップロビー 西側緑地
JR横浜線 親しみのもてる新しい街並みの形成
・並木道に沿って市民利用の公共空間を連続
・高さを抑えたㆯ層部を配置し、親しみのもてる街並みを形成
並木の歩道に沿った街並み
町田市新庁舎建設実施設計 概要
街並みの形成 1 都営住宅
木漏れ日広場 市民利用空間
町田駅方向より見る A
木漏れ日広場より見る B 市民ホール
屋外立体 駐車場 町田市庁舎
街角広場
B A
←至 忠生
町田駅前通り
JR横浜線
北側道路 町田駅前通り 幅員20mに拡幅予定
車道：14m,歩道：3m,3m
西側道路
幅員12.5mに拡幅予定 車道：7m,歩道：3m,2.5m
バス停
緊急車両
駐輪場
駐輪場 駐輪場
駐輪場・バイク置場 交通・道路計
■車両 ：車の出入口 ■歩行者 ：建物の入口 ■自転車
・町田駅前通りの混雑緩和 ・多方面か のアクセス ・東、西、南の各入口に近接して配置
町田市新庁舎建設実施設計 概要
交通・道路計 2
進入レーン
東側道路 幅員13～16mに 拡幅予定
車道：7～9m, 歩道：1.5～4m両側
南側道路
幅員8～10mに拡幅予定 車道：7m,歩道：1～3m 地下駐車場
出入口
車寄
市民ホール
町田市庁舎
屋外立体 駐車場
都営住宅 街角広場
緑を内包した アトリウム
緑の棚
山並みへの眺望
屋上庭園
雑木林の 西側緑地
街角 広場
都営 住宅 市民
町田 ホール 市庁舎
屋上庭園 西側緑地 堺川 西側 住宅地
木漏れ日 広場
街区を包 緑
町田駅前通り
緑の緩衝帯
緑の棚 常緑樹の並木
緑の緩衝帯
緑に包 れ、環境に配慮した庁舎 緑豊か 公園庁舎 緑のイメー とダイアグラム
木漏れ日広場のイメー 西側緑地のイメー
町田市新庁舎建設実施設計 概要
緑のイメー 3
シンボルツリー 木漏れ日広場
並木の歩道
設備システムの 高効率化
暖気の再利用
雨水貯留・雨水の再利用
蓄熱槽 可変性のある
執務空間
太陽光 発電パネル
自然 採光
ルーバーによる日照調整
自然換気、 照明制御
屋上庭園 屋上庭園 持続性のある環境の育成
ャ-ビ 室内環境
遮音性能の向上、居住域での空調、 自然採光、ルーバーによる日照調整、 緩衝空間 アトリウム の設置
ャ-2 サービス環境
可変性のあるオフ スレイアウト、
バリアフリー、
耐久性のある材料・設備機器
ャ-フ 室外環境
雑木林、屋上庭園、壁面緑化、 高さを抑えた街並み
B-ビ エネルギー
自然採光、自然換気、照明制御、 太陽光発電、暖気の再利用、 断熱性能の向上、居住域での空調、 ルーバーによる日照負荷ㆯ減、 蓄熱システム、
設備システムの高効率化
B-2 資源・材料
雨水の再利用、節水対策、エコ材料
B-フ 敷地外環境
雨水浸透、雨水貯留、沿道緑化
町田市新庁舎建設実施設計 概要
環境計 4
建築物の環境評価＝
A 環境性能 B 環境負荷
壁面緑化
雑木林 沿道緑化 断熱性能、
遮音性能の 向上
アトリウム
居住域空調
緑を内包した アトリウム
竪ルーバー
・開口
水平ルーバー・開口
・換気パネル
壁・開口 壁・開口
竪ルーバー
・開口 壁・開口
壁・開口
水平ルーバー・開口
・換気パネル 緑の棚 壁面緑化
・テラス・開口 方位に応 た表情
北・西立面
竪ルーバー事例
南・東立面
水平ルーバー事例
町田市新庁舎建設実施設計 概要
方位に応 た表情 5 壁・開口
計 概要
敷地概要
建設地 町田市森 丁目 939 番 1
敷地面積 15,644.1 ㎡ 道路整備後
法定/計 建ぺい率 80％ ＞ 59.0％ 計
法定/計 容積率 320％ 面積に 加 平均 ＞ 266.0％ 計
周辺道路幅員 北側：16ｍ 町田駅前通り
西側：4ｍ 12.5ｍに拡幅予定 南側：現状道路 し 10ｍ道路整備予定 東側：8ｍ 13ｍ に拡幅予定
法的規制 前面 16m 幅員道路端か 30m の部分 その他の部分
用途地域 近隣商業地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 80％
容積率 400％ 300％
日影規制 - 5 時間、3 時間
高度地区 - 第 3 種高度地区
防火指定 防火地域 準防火地域
※敷地西側
用途地域：第 種中高層住居専用地域 日影規制：3 時間/2 時間
計 建物ビ 町田市新庁舎
主要用途 市庁舎
構造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンク ート造、鉄筋コンク ート造 建築面積 7,664.6 ㎡
延床面積 41,510.1 ㎡ うち駐車場部分 4,194.6 ㎡ 階数 地 1 階、地 10 階、塔屋 2 階 高さ 42.560ｍ
階別概要
床面積 階高(mm 主要室
塔屋 2 23.1 ㎡ 3,000 機械室 塔屋 1 881.1 ㎡ 5,400 機械室
10 階 2,363.1 ㎡ 4,000 事務室、会議室、倉庫、更衣室、機械室 9 階 2,363.1 ㎡ 4,000 事務室、会議室、倉庫、更衣室、機械室 8 階 2,363.1 ㎡ 4,000 事務室、会議室、倉庫、更衣室、機械室 7 階 2,363.1 ㎡ 4,000 事務室、会議室、倉庫、更衣室、機械室 6 階 2,363.1 ㎡ 4,000 事務室、倉庫、更衣室、機械室 5 階 2,363.1 ㎡ 4,000 事務室、会議室、倉庫、更衣室、機械室 4 階 2,675.6 ㎡ 4,000 事務室、会議室、傍聴席、倉庫、更衣室、機械室 3 階 5,135.9 ㎡ 4,500 議場、事務室、会議室、倉庫、更衣室、機械室 2 階 5,416.7 ㎡ 4,500 事務室、会議室、レストラン、中央管理室、機械室 1 階 6,732.7 ㎡ 4,500 待合、事務室、カフェ、展示コーナー、店舗、機械室 地 1 階 6,466.4 ㎡ 4,500 事務室、更衣室、倉庫、機械室、駐車場 計 145 台
案内図
アクセス JR 町田駅か 約700ｍ 徒歩約9分 小田急線 町田駅か 約600ｍ 徒歩約8分 町田バスセンターか 約500ｍ 徒歩約7分
計 建物 2 屋外立体駐車場
主要用途 自動車車庫
構造 鉄骨造
建築面積 1,442.2 ㎡ 延床面積 4,162.1 ㎡ 階数 地 3 階 3 層 4 段 高さ 12.0ｍ 階別概要
床面積 階高(mm 主要室
屋 - - 駐車場
3 階 1,373.3 ㎡ 3,030 駐車場 2 階 1,373.3 ㎡ 3,030 駐車場
1 階 1,415.5 ㎡ 3,030 駐車場(199 台、駐輪場(114 台、バイク置場(35 台)
町田市新庁舎建設実施設計 概要
計 概要 拡
仕上概要
外部仕上概要
部位 場所 仕上材
屋根・床 一般部屋根 アスフ ト防水、軽量コンク ート金 仕
一部屋根 ス ンレス屋根、ア トップライト
屋 庭園 ラス 歩行部：アスフ ト防水、軽量コンク ート押え、平板舗装 一部木 ッキ
緑 部：アスフ ト防水、軽量コンク ート押え、人 軽量土壌の 緑 外構床仕 げ 透水性インター ッキン 舗装、透水性アスフ ト舗装、一部タイ 貼り舗装
壁 屋 機械室外壁 押出成型セメント板、ア ーバー
高層棟北 西面 大型セラ ック、ア サッ 、ア 竪 ーバー 高層棟南 東面 ア 複合板、ア サッ 、スチー 型鋼フレー 、
スチー レーチン ーバー 低層棟壁面 大型タイ 、ア 複合板、ア サッ
軒天 外部軒天 ア 複合板、ア ス ン レ 、ケイ酸カ 板
内部仕上概要
エリア 室 床 壁 天井
共用 ントランス ー 、
ワンストップ ビー
タイ サッ 、スタッコ、
一部大理石
石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
アト フ ー ン 、タイ サッ 、金属 ネ ア ーバー
ラ ン フ ー ン 、タイ サッ
石膏 ー +塗装
石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
トイレ タイ タイ
石膏 ー +塗装
石膏 ー +塗装
共用廊 タイ カー ット サッ
石膏 ー +塗装
石膏 ー +塗装
階段 室 ビ 床 ート 石膏 ー +塗装 石膏 ー +塗装
機械室 軽量コンク ート塗り床 吸音材 吸音材
地 駐車場 コンク ート塗り床 コンク ート打放し
塗 防水
-
市民利用空間 展示 情報コーナー、 カフェ
タイ サッ
石膏 ー +塗装
岩綿吸音板
店舗 タイ サッ
石膏 ー +塗装
石膏 ー +塗装
レストラン フ ー ン サッ
石膏 ー +塗装
岩綿吸音板
市民協働空間 フ ー ン 石膏 ー +塗装
官塗材
岩綿吸音板
執務空間 事務室 タイ カー ット 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
相談室 タイ カー ット 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
理事者執務諸室 タイ カー ット 木練付板 岩綿吸音板
会議室 タイ カー ット 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
倉庫 ビ 床 ート 石膏 ー +塗装 石膏 ー +塗装
更衣室 ビ 床 ート 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
休憩室 タイ カー ット、畳 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
議会関連諸室 議場 カー ット 木 、木練付板、
官塗材、一部石灰石
石膏 ー +塗装
傍聴席 タイ カー ット 木 、 官塗材 石膏 ー +塗装
議場 ビー タイ カー ット 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
傍聴者 ビー フ ー ン サッ 、スタッコ 岩綿吸音板
委員会、協議会室 タイ カー ット 木練付板 石膏 ー +塗装
岩綿吸音板
議長諸室 タイ カー ット 木練付板、ク ス 岩綿吸音板
会派室 タイ カー ット 木練付板、ク ス 岩綿吸音板
議会図書室 タイ カー ット 石膏 ー +塗装 岩綿吸音板
町田市新庁舎建設実施設計 概要
仕上概要 ベ
設備概要
ビバ電気設備
ビ 電力引込 φ W 拡バ拡kー 回線受電 2 受変電設備
受変電形式 屋内 ュービクル型
変圧容量 ブ,9ヒヒkーャ トップランナーモールド型 フ 自家発電設備
エン ン形式 スタービン 発電機容量 ビ,2拠ヒkーャ 燃料 灯 ベ2 時間
ブ 直流電源装置 長寿 MSE 型 拠ヒャリ退2ナ受変電設備操作電源、無停電電源装置ニ、ベヒヒャリナ非常照明ニ
拠 幹線動力設備
配電方式 ＥＭ－ Ｅ ケーブル＋ケーブルラック 配電電圧 電灯負荷 φ
動力負荷 φ
拡 照明設備
昼光センサーにより、窓際照明を減光制御 高効率蛍光灯 リf
執務室 照度 ベ拠ヒLX 共用部 人感センサー
ベ コンセント設備 Oャ 電源容量 ブヒ～拠ヒーャパ㎡ナOャ フロア内電源ボックス+Oャ タップニ ペ 電話設備 ＩＰ電話システム
9 拡声設備 中央管理室 非常・業務兼用型 ビヒ 映像･音響設備 会議室・議場・委員会室
ビビ 他弱電設備
監視 メラ設備、入 室管理設備、情報表示設備、テレビ共同受信設備 電気時計設備、駐車場管制設備
防災設備、雷保護設備、誘導支援設備 出し設備、緊急救助用スペース設備
2バ空気調和設備
ビ 熱源設備
ス焚冷温水発生機×ブ 台 高効率電動ターボ冷凍機×2 台 空冷ヒートポンプチラー×ビ 台
2 空気調和設備
密閉 ブ 管式
執務室：ペリメータ･インテリア空調機ナ天井吹出ニ ロビー、エントランス等：空調機ナ床吹出ニ 議場、レストラン等：空調機ナ天井吹出ニ
市民利用空間、議会関係諸室：外調機＋フ ンコイルユニット 中央管理室、災害復興 点諸室：空調機＋空冷ヒートポンプパッケー フ 換気設備 用途に応 、第 ビ 種若しく 第フ 種換気方式
ブ 排煙設備 火災時の初期避難が安全に行えるよう考慮した機械排煙設備 拠 自動制御設備
ＥＭ
各種エネルギー計量･計測ナ電気、水、 ス、冷温熱ニ
拡 省エネルギー手法 外気冷
ナイトパー ナパッシブニ 床吹出しによる居住域空調 吹抜け上部熱溜り熱回収ナ冬期ニ 屋上緑化･壁面緑化
フバ給排水衛生設備
ビ 衛生器具設備 み のトイレの設置
2 給水設備
上水：直結増圧方式ナㆯ層ニ、高置水槽方式ナ高層ニ 雑用水：受水槽+加圧給水方式ナㆯ層ニ、高置水槽方式ナ高層ニ 飲料水･雑用水・冷却補給水 系統配管
災害時給水機能確保 フ 給湯設備
更衣室・シャワー：エコ給湯 湯 室流し：貯湯式電気温水器 ブ 排水設備
建物内汚水･雑排水分流方式 災害時緊急用排水槽設置
拠 消火設備
屋内消火栓設備、スプリンクラー設備、連結 水管設備 泡消火設備・屋外消火栓
不活性 ス消火設備ナ発電機室、屋上階電気室、サーバー室ニ 消防用水 ブヒ ㎥×ビ 箇所、拡ヒ ㎥×ビ 箇所
拡 ス設備
中圧 ス引込み、ㆯ圧 ス供給ナ屋内に ス バナー設置ニ ㆯ圧 ス：各店舗、熱源用
ベ 雨水再利用設備 屋根降雨水を雑用水利用
ブバ昇降機設備
ビ エレベーター設備
乗用エレベーター 2ブ 人乗×フ 基
非常用エレベーター 2ヒ 人乗×ビ 基、2拡 人乗×ビ 基 ワンストップロビー用エレベーター ビ拠 人乗×ビ 基 議場傍聴席用エレベーター ビビ 人乗×ビ 基 屋外立体駐車場用エレベーター ビビ 人乗×ビ 基 2 エス レーター設備 幅 拡ヒヒW ビ 階～フ 階に設置
町田市新庁舎建設実施設計 概要
設備概要 ペ
