資料 会議要旨（平成26年2月25日）／寝屋川市ホームページ

成

25

度取

第３回

寝屋川市都市計画審議会

成

25

度 第

回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会

案 件

※ 議 案 第

号

寝 屋 川 市 景 観 計 画

案

の 変 更 に つ い

配

資料

資 料

寝 屋 川 市 景 観 計 画

案

変 更 に 伴 う こ れ

ま

の 経 緯

今 後 の 予 定

資 料 ２

景 観 計 画 (案 )

資 料

ア ン ケ ヴ ト 結 果 集 計 表

そ の 他

・ 景 観 基 本 計 画 概 要 版

・ 関 係 法 令 抜 粋

寝屋川市景観計画

案

変更

伴うこれま

の経緯取

今後の予定取

取

成 平平

月取

日取取取

寝屋川市景観条例

施行取

取

取

取

取取取

月 年0 日取

取

景観行政団体

る取

取取取取取取取取取９月取

日取

取

寝屋川市景観計画

施行取

成 平5

３月 干5 日取

取

寝屋川市景観計画変更取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

東寝屋川駅駅前広場周辺、

寝屋南地区の

地

区を景観

点地区

し

追加指定

取

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン

取

成 平5

月 年干 日取

取取第

回寝屋川市景観審議会取開催取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

景観

点

地区候補地区の現地視察

取

取取取取取取取取取

月取初旬～平8 日取

取取アンケヴト調査実施取

取

取

取

取

取

取

取

取取

香

園駅西側駅前広場周辺、

寝屋川駅前線東部沿道

取

取

取

取

取取取干0 月取

日取

取取第

回寝屋川市景観審議会取開催取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

アンケヴト結果報告並び

審議

取

取

取

取

干干 月 平平 日取

～干平

月

7

日取

取

寝屋川市景観計画の作成手続き

関する要領

第

条、 景観計画

住民の意見を反映させる

ための必要

手続き

より、公衆の縦覧を

実施取

成 平6

月

日取

取取第３回寝屋川市景観審議会取開催取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

取

景観計画最終答申取

⇒取

審議および決議

取

２月 25 日

成 25

度

第

回都市計画審議会 開催

都市計画審議委員による意見聴取

月～３月取取取景観計画

案

変更

伴う告示及び公衆の縦覧

実施予定取

取取取取取取取取取３月取

取取

取

取

寝屋川市景観計画

変更

取施行予定取

寝屋川市景観計画

案

成

９月

成

月

変更

成

月

変更予定

寝屋川市

目 次

景観計画の区域 ···

法第 条第２項第 号関係

２ 良好 景観の形成に関する方針 ···

法第 条第 項関係

(1) 市全域に共通する良好 景観の形成に関する方針 ···

(2) 景観 地区ご の良好 景観の形成に関する方針 ···

良好 景観の形成のための行 の制限に関する 項 ···12

法第 条第２項第２号関係

(1) 市全域における行 の制限 ···12

(2) 景観 地区における行 の制限 ···14

景観 要建造物及び景観 要樹木の指定の方針 ··· 24

法第 条第２項第 号関係

屋外広告物の表示及び屋外広告物を掲出する物件の設置に関する行 の制限

に関する 項 ···24

法第 条第２項第 号関係

別表 ···24

寝屋川市景観計画

この 寝屋川市景観計画 、景観法 成16 月18 日法 第110 号 第 条の

規定 基 景観計画 す

この法 基 き 寝屋川市景観条例 成22 寝屋川市条例第 号 、 景観条例

いう 定められた 出対象行 、 出対象行 の除外行 及び特定 出対象行 を

記載し います

お、本景観計画の用語の定義 い 、特記 き場合 、景観条例及び施行規則

基 の します

景観計画

区域

寝屋川市全域 2,473ha を景観計画の区域 、景観計画区域 いう します 特 、 的 景観形成を図 地区

景観計画区域のう 特 点的 景観形成を る地区 、景観 点地区 いう

し の地区を定めます

寝屋川市駅東再開発地区周辺景観 地区 頁の 参照

本市中央の玄関 し 、市街地再開発 業 より形成される都市景観 一体

た美しいま を形成するため、寝屋川市駅東側の市街地再開発 業地区及び都市計

画道路寝屋川駅前線沿道を中心 寝屋川市駅東再開発地区周辺景観 点地区 します 取

香 園駅東再開発地区周辺景観 地区 頁の 参照

本市 部の玄関 し 、市街地再開発 業 より形成される都市景観 一体

た美しいま を形成するため、香 園駅東側の市街地再開発 業地区を中心 香

園駅東再開発地区周辺景観 点地区 します 取

淀川河川軸景観 地区

取 取 自然のうるおい 感 られる、豊 水 緑 る淀川の広大 アヴハンケペヴケ

れ 映える、美しいま ややま り す雄大 景観を り、育 るため、

淀川の沿川500ｍの範 を中心 淀川河川軸景観 点地区 します

生駒やま 緑地軸景観 地区

やま の豊 りを保全ン育成する 、背景 るやま 山麓部の

ま り す調和の れた雄大 景観を り、育 るため、第 京阪道路の東部

全域を中心 生駒やま 緑地軸景観 点地区 します 取

中 おい 、自然環境 配慮した景観を り すため、大阪外環状線 国道 170

号 の道路端 ら沿道50ｍを大阪外環状線 国道170号 沿道景観 点地区 します

第 京阪道路沿道景観 地区

生駒山系の裾 を走り、 淀川の り 生駒山系の り の間 新た

りの軸 を形成し、京都 大阪の地域 歴史ン文 を結 中 おい 、自然 都市景観

調和した景観を り すため、第 京阪道路の道路端 ら沿道 50ｍを第 京阪道路

沿道景観 点地区 します

東寝屋川駅駅前広場周辺景観 地区 頁の 参照

生駒やま 緑地軸景観 点地区の中心部 置し、本市東部の玄関 し 、美し

いま を形成するため、東寝屋川駅の駅前広場を中心 東寝屋川駅駅前広場周辺景

観 点地区 します

寝屋南地区景観 地区 頁の 参照

地域の歴史や文 優れた資源を活 し、調和の れた快適 ま を創出し、

次世 よりよい 承 きる良好 景観を形成するため、一部第 京阪道路沿道景観

点地区を含め、寝屋南地区景観 点地区 します

仮称 香 園駅西側駅前広場周辺景観 地区 頁の 参照

取 取 本市 部の玄関 し 、美しいま を形成するため、香 園駅西側駅前広場を

中心 香 園駅西側駅前広場周辺景観 点地区 します 取

取

仮称 寝屋川駅前線東部沿道景観 地区 頁の 参照

取 取 本市中央の玄関 し 、市街地再開発 業 より形成された都市景観 一体

た美しいま を形成するため、市道寝屋川駅前線の道路端 ら沿道 10ｍを寝屋川駅 前線東部沿道景観 点地区 します 取

景観計画区域と景観

地区位置図

寝 川市駅東再開発地 区周辺景観 地区

景観計画区域

市域全域

成田東町地区 成田西町香風台地区

井 町地区 香 井 丘地区

八幡台地区

寝屋 地区

太秦 イ 地区

打 地区

高倉 目地区 高宮あ 地区

大阪外環状線 国道 7 号 沿道景 観 地区 道路端 m

第 京 阪 道 路 沿 道 景 観 地 区 道 路 端 淀川河川軸景観 地区

生 駒 や 緑 地 軸景観 地区

東 寝 川 駅 駅 前 広 場 周辺景観 地区 香 園 駅 西 側 駅 前 広

場周辺景観 地区

寝 南地区 景観 地区

太秦第 イ 地区 香 之 町 香 西 之 町 地

幸町地区

梅ヶ丘 目地区

河 西町地区

成田東 丘地区

仁和寺朊 宅地区

宇谷町地区

地区計画区域

香 園 駅 東 再 開 発 地 区周辺景観 地区

寝 川駅前線東部 沿道景観 地区

萱島東地区防災街区整備

寝屋川駅前線沿道地区

～ ま 地区 の掲載を割愛する

寝屋川市駅東再開発地区周辺景観 地区図

香 園駅東再開発地区周辺景観 地区図

香 園駅東再開発地区周辺 景観 地区 . ｈa 寝屋川市駅東再開発地区 周辺景観 地区 . ｈa

道路端 沿道 1 ｍ

東寝 川駅駅前広場周辺景観 地区図

寝 南地区景観 地区図

地区 地区

寝屋 地区景観 地区 . ha

道 路 駅 前 広 場 端 沿道 1 ｍ

香 園駅西側駅前広場周辺景観 地区

寝 川駅前線東部沿道景観 地区

取

仮称 香 園駅西側駅前広場周辺景観 地区 ． ｈa

道路端 沿道 1 ｍ

仮称 寝屋川駅前線東部沿道景観 地区 ．６ha

道路端 沿道 1 ｍ

道路端 沿道 1 ｍ

良好

景観

形成

関す

方針

寝屋川市景観基本計画 を踏まえ、市全域及び景観 点地区 の 良好 景観の形

成 関する方針 を次の おり定めます

この方針の 細 い 、 寝屋川市景観基本計画 示し います

市全域 共通す 良好 景観 形成 関す 方針

市全域 共通する良好 景観の形成 関する方針を の おり定めます

未来を担う子 た るさ し 誇れる都市 、都市景観の面 ら 、歴史

性、現 性、未来性を踏まえた新た るさ の風景 の創出 期待され います

住 、働き、学び、遊 、す の面 ゆ り うるおい、生き い 豊 さを感

る魅力ある都市をめ し、次の世 豊 環境を引き ため 、寝屋川らしい風 の

ある良好 景観の形成 の り組 あたり、本市 め す景観の将来像を次のよう 定

め、景観ま り り組ん い こ します

取

取 本市 め す景観の将来像の実現 向 、 地形や緑、水辺 の骨 的 自然景観

の保全ン育成 めるこ や 市民の生活ン文 のクンピャ し 、魅力ある都市 点

景観を創出するこ 、 うるおい やすら 、 し 、 わいや美しさのある魅力あ

れる道路軸及び軸沿いの景観を創出するこ 、 市域を構成する れ れの地域 、身

近 地区の個性を活 した、ゆ り 親し のあるま の保全ン育成 の創出を

るこ 必要 す 寝屋川らしい風 のある良好 景観の形成を実現し い ため 、

次の 点を基本目標 し、景観ま りを進め いきます

骨格的 自然景観 保全と育成

本市 お る自然環境 、大き 淀川 生駒山系 及び市の 称の由来 い

る 寝屋川 表されます

これらの自然環境 、都市景観の骨 を す の あり、都市 うるおいを たらす

、市民 の心のより ころ し 貴 資源 し 置 られます

特 寝屋川 、本市の ら 河内地域、大阪市 お る都市形成の中 、

さま ま 役割を果たし、また地域 住 人々の生活の舞 きた の す

また、 淀川 や 生駒山系 い 、身近 感 られる大き 自然環境 し 、ま

た、市街地 あ 人々 方向性を与え、秩序を感 させる要素 し 、市域の大き

景観の骨 らえられる の す

これら、 河内地域固暼の景観資源を る 、これらを活 した個性ある都市景

観の形成を ります

◇寝 川市 す景観 将来像

市 シンボルと 景観 創出

本市の都市形成の歴史 、比較的新し 、昭和30 後半 お る大阪都市圏の外延的

大の初期 おい 、鉄道駅の周辺 お る住宅群の建設 ら、急 進ん きた経過

あります

このよう 中 、市内の鉄道駅、市役 の公共施設の周辺 、現在 人々 集ま

り、 わい、楽し の多い場 いる の いえます

し し、ゆた 都市生活をお る 、人々 集う生活の中心 るよう 場を求め

る声 強 、都市空間を形成し い うえ 視される課題 す

のため、鉄道駅や市役 の周辺 お る市民 集う場 、市民 れあいン語らいン

憩う市民文 のクンピャの場 るよう、街路の緑 、彫刻、フケットドヴェの設置

より都市 点 相応しいメンチブヴェやま の形成を誘 し、市のクンピャ る

景観の創出をめ します

魅力あふ 道路軸 び軸沿い 景観形成

市内 お る基盤整備の進展 、道路沿い 新しいま の形成 進 あ

ります これらのま 、本市の新しい顔 し 置 られる の す

道路軸景観 、市民 の日常的 触れる最 身近 主要 景観軸 ある 、

の建築物、建築物の敷地、公共的 空間 一体 、景観を構成す

る の あり、市民、 業者、行政 連携し 景観形成 り組ん い 必要 あります

のため、 れ れの道路軸や地域 おい 、市民、 業者、行政の協創 より、魅力

あ れる道路軸及び軸沿いの景観形成をめ します

ゆと と親 あ ち づく

本市 、都市形成の歴史の中 さま ま 特質を暼する市街地 形成され き いま

す 市街地の多彩さ 、本市の一 の特質 あり、これら 混然一体 、寝屋川

らしさを醸し出し いる の いえます

らの集落 、個性あるま を残し ら、うるおい 満 た生活環境 保

持され います

都市 の初期 あたる 層共 住宅 多 られる地区 、半世紀近 わたる ま

の歴史ン蓄積を 、近隣相互の協力 よ 、親し やすいま を いる

ころ あります

また、比較的新しい住宅地区 、す 緑の豊 美しいま を いる ころ

あり、徐々 成熟 向 います

都市景観の形成や整備を進め い うえ 、これらの地域 暼する優れた特性を る

、 れ れの地域 おい 、身近 ころ 暮らす喜び 感 られるよう ま

を育ん い こ 、 要 課題 す

のため、地域 れ れの個性を活 し、ゆ り 親し のあるま りをめ

景観 地区 と 良好 景観 形成 関す 方針

景観 点地区 の良好 景観の形成 関する方針を の おり定めます

寝 川市駅東再開発地区周辺景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇元気都市ン寝屋川の玄関 相応しい景観を り、市役 や市内の各公的施

設 のネットワヴェ りの 点 る、風 風情ある景観形成をめ し

ます

◇地区 関わる全 の人 景観形成の主体 し ま り 関わり、ャヴャ

を大 する 、本市のクンピャュヴチ し 整備 進められる都市

計画道路寝屋川駅前線 沿道 一体 た景観 りを進めます

香 園駅東再開発地区周辺景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇ 本 市 部の 玄 関 相応 し いク ンピ ャ る景 観 を り 、 香 園 ほ り ま

の景観形成をめ します

◇地区 関わる全 の人 景観形成の主体 し ま り 関わり、ャヴャ

を大 する 、市道香 園駅東線の駅前広場 一体 た景

観 りを進めます

淀川河川軸景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇対岸等 らの見え方やケィイメイン等 配慮し、淀川の雄大 調和の れた

景観 り 貢献します

◇大阪 を貫い 流れる淀川 沿 り空間の輪を広 、自然を感 る

生き生き した景観 り 貢献します

◇淀川の開 た眺望の確保や一体性等 配慮する 、淀川 の関係を活 し

た景観 りを行います

生駒や 緑地軸景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇市街地の背景あるい 市街地 らの眺望対象 し の生駒山系を意識した景

観形成を行います

◇山麓斜面 おい 、樹林 自然環境の保全 緑豊 景観の創出を りま

す

大阪外環状線 国道 7 号 沿道景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇大阪の背景を成し いる生駒山系の裾 を走る中 おい 、やま の眺望

りの連続性の確保 めます

◇大阪の郊外都市を環状 結 道路空間の構成 たらす場 性を活 し、 射

状の都市軸 の交差部や駅周辺地区 おい 周辺環境 配慮した良好

メンチブヴェの形成 めます

◇周辺の自然的要素、歴史文 遺産、優れた意匠の都市施設 の景観資源 の

調和や りを大 します

第 京阪道路沿道景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇京都、大阪を結 来 らの文 往来の地 置し、また 河内の各都市を南

結 地域軸 り、沿道の新た 市街地形成の先 的役割を果たし、地域

の風景 る良質 空間ン景観を創 します

◇ 河内の背景を成し いる生駒山系の裾 を走る中 おい 、やま の眺

望 りの連続性の確保 めます

◇環状ン東西の都市軸 交差する道路空間 たらす場 性を活 し、ＩＣ周辺

部、都市軸 の交差部 の良好 メンチブヴェの形成 めます

◇周辺の自然的要素、歴史的文 遺産、優れた意匠の都市施設 の景観資源

の調和や りを大 し、節度 風 のある景観 りを行います

東寝 川駅駅前広場周辺景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇本市東部の玄関 相応しいクンピャ る景観を り、生駒山系 の眺望

配慮し ら、暮らしの 点 し の景観形成をめ します

◇地区 関わる全 の人 景観形成の主体 し ま り 関わり、ャヴャを

大 する 、駅前広場 一体 た景観 りを進めます

寝 南地区景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇眺望対象 し 生駒山系を意識し、自然的要素、歴史的要素、都市施設 の

景観資源 の調和や りを大 し、節度 風 のある景観 りをめ

します

◇地区 関わる全 の人 景観形成の主体 し ま り 関わり、ャヴャを

大 する 、第 京阪道路 一体 た景観 りを進めま

香 園駅西側駅前広場周辺景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇本市 部の玄関 し 、市民 れあいン語らいン憩える、都市 点 相応

しい景観形成をめ します

◇地区 関わる全 の人 景観形成の主体 し ま り 関わり、ャヴャ

を大 する 、市道香 駅前線 駅前広場 一体 た景

観 りを進めます

寝 川駅前線東部沿道景観 地区

項目 内 容

景観形成の方針

◇元気都市ン寝屋川の玄関 ある寝屋川市駅前 のアェセケ道路 し 、風

風情ある景観形成をめ します

◇地区 関わる全 の人 景観形成の主体 し ま り 関わり、ャヴャ

を大 する 、本市のクンピャュヴチ し 整備 進められる都市

良好

景観

形成

た

行

制限

関す

項

市全域及び景観 点地区 の 良好 景観の形成のための行 の制限 関する 項

を の おり定めます

本 項 、 寝屋川市景観条例 並び 寝屋川市景観基本計画 基 き定める の

あり、 出 あた 、当 景観計画 お る市全域及び景観 点地区 の景観形成

の方針を踏まえ、地域の良好 特性を活 すこ きるよう 配慮する の します

お、次の(1)及び(2) 定める景観形成基準の適用 い 、市長 景観審議会等の意

見を聴い 都市景観の形成 資する 認めた場合、又 市長 特別 理由 ある 認めた

場合 、適用の一部を除外するこ きる の します

市全域 け 行 制限

出対象行

市全域の 出対象行 共通する行 の制限を の おり定めます

市全域の景観法第16 条第 項 基 出対象 する行 表の おり す

寝屋川市景観条例第16条 景観法第17 条第 項 基 変更命 等の対象 する

行 特定 出対象行 、法第16 条第1 項第1 号及び第2 号 基 出対象行

します

出対象行 規 模

法第 1① 条第 項第

号 に よ り 出 が

必要 行

建築物の新築、増築、改築 し

移転、外観を変更するこ る修

し 模様暶又 色彩の変更

変更 係る部 の面積 1/2超

ン建築面積 200㎡を超え、 階 又 高さ 15ｍを超える の

ン 階 又 高さ 平0ｍを超える の ン建築面積 1,000㎡を超える の

法第 1① 条第 項第

２ 号 に よ り 出 が

必要 行

工作物の新設、増築、改築 し

移転、外観を変更するこ る修

し 模様暶又 色彩の変更

変更 係る部 の面積 1/2超

ン高さ 10m を超える建築物 掲出さ れる広告物 の高さ 4mを超える

の

ン高さ 15mを超える煙突、鉄筋 カンェモヴト の柱、鉄柱、木柱、装

飾塔、記念塔、高架水槽、キイュ、物

見塔等

ン高さ 10m 又 築 面積 1,000 ㎡ を超える擁壁、垣、さ 、ゞ ァ ヴ シ ヴ クュヴト、カヴケシヴ、メモヴガヴメゞン チ、観覧車、飛行塔、カンェモヴトハメ ン ト、ア ケ ネ゙ ャ ト ハ メ ン ト及びェ メ ッ クャヴハメント、自動車車庫の用途 供 する工作物、石油、イケ の これら

類する のを貯蔵する工作物、汚物

処理場、 焼却場 の の処理施設

の用途 供する工作物

法第 1① 条第 項第

号 に よ り 出 が

必要 行

都市計画法第 条第 12 項 規定す る開発行

主 し 建築物の建築又 特定工作 物 の 建 設 の 用 供 す る 目 的 行 う 土 地の区画形質の変更 を行う行

ン面積500㎡

土地の開墾、土石の採 、鉱物の掘

採 の の土地の形質の変更

ン面積1,000 ㎡

木竹の植 又 伐採 ン面積1ha 超える の

法第 1① 条第 項第

号 に よ り 出 が

景観形成基準

出対象行 関する景観形成基準 、次の おり します

対象 景観形成基準

空地 配置 意匠

ンま ゆ り うるおいを創り出す空地 の確保あるい 、ま

を特徴 るま 角広場 の配置 める 、 の意匠を

工夫する

敷地 形態 意匠

ン周辺の環境や敷地ン建築物の見え方 配慮し、適 敷 の形態ン意

匠を工夫する

敷

地

屋外附帯施設

ン玄関アハュヴス、駐車場、自転車置場、ガプ置場、 水槽 の屋外

附帯施設 、周辺環境 よう の配置、タギインを工夫する

建築物 形態 意匠

ン建築物の形態ン意匠 、 れ 建 場 の状況を まえ周辺のま

の調和、あるい 対比 配慮し 、建築物全体 し のま

まりや表情のある の るよう工夫する

層部 形態 意匠

ン1 階部 の利用形態ン意匠 、周辺のま の連続感を出すよう

工夫する また、道路 面する外壁の後 める 、 の後

部 歩行者空間や緑 ケペヴケ し 活 すよう工夫する

コニ 意匠

ントャカッヴ 、洗濯物や冷暖 室外機 景観を阻害する要素 外

ら見え いよう 工夫する また、ま りやアェセント

を与えるよう タギイン 配慮する

建

築

物

外壁 材料 色彩

ン外壁材 、周辺の建築物 調和する素材、あるい 時間の経過 よ

、劣 し い素材を用いるよう める また、色彩 周辺のま

配慮した の する ※別表 の色彩基準を遵 するこ

屋 附帯設備

ン屋 附帯設備 、建築物 の一体 を る、あるい 壁面の立

やャヴトヴ すよう める

附

帯

設

備

等 屋 外 階 段 外 壁 附 帯 設 備

ン屋外階段 、建築物 調和するよう工夫する また、外壁附帯設備 、

壁面 一の色調 する 、あるい タギイン要素 し 活 すよう

工夫する

広告物 関 共通 項

ン広告物 、建築物や周辺景観 調和するよう表示内容を必要最 限の

文 ン 柄 めるよう工夫し、全体 し 良質 タギイン

るよう める また、維持管理 留意した の する

屋 広告物

ン屋 広告物 、建築物 の一体性のあるタギインを る 、

極端 搭状をさ 、 定感のあるタギイン るよう工夫する

建

築

物

・

工

作

物

突出看朋

ン突出看板 、敷地 ら突出させ いこ を基本 整理統合し す き

りした の るよう工夫する

開発行

ン現況の地形を 能 限り活 し、長大 法面や擁壁 生 いよう配

慮する や をえ い場合、法面 緑 等を施し、擁壁 周辺景観

調和した形態及び素材 する

土地 開墾 土石 採取 鉱物 掘採そ 他 土地 形質 変更

ン採 又 掘採 整然 行い、必要 応 緑 等を施し、周辺地域

の調和 配慮する

ン行 後、跡地 や 、周辺の植生 調和した緑 等を行う

木竹 植栽又 伐採

ン大規模 伐採を避 、適度 樹木等を残すよう め、周辺地域 の

調和 配慮する

ン行 後、跡地 や 、周辺の植生 調和した緑 等を行う

屋外 け 土石 廃棄物 再 生資源そ 他 物件 堆積

ン道路等の公共空間 ら見え い 置及び規模 るよう配慮する

ン高さを 能 限り抑える 、整然 した物件の堆積を行うよう

配慮する

景観 地区 け 行 制限

景観 点地区の指定を た地区 おい 、市全域 お る景観形成基準の適用

別 、 出対象行 景観形成基準を設 ます

寝 川市駅東再開発地区周辺景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

建築物の新築、増築、改築及び移転 床面積の合計 10㎡を超える の、並び 外観を変更するこ る修

し 模様暶又 色彩の変更 外観の変更 係る施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

工作物

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び移転、並び 次 掲 る工作物の外観を変更するこ る修 し

模様暶又 色彩の変更 施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

ア. 建築基準法第88 条の規定 より 法第6 条の確認の申請 必要 る工作物

イ. 垣、さ 、塀、防球ネット の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超え、 、長さ 5ｍを超える の

ゞ. 鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱 の これら 類する の 、高さ 10ｍを超える の 電又 通信 関す

る のを含

゠. 立体式自動車駐車施設 駐車 数 2 の の

ア. 自転車駐輪施設 高さ 1.5ｍを超える の

ィ. 屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超える の

その他

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要綱 適用される開発行

ン屋外 設置する自動販売機 高さ 1.5mを超える の

景観形成基準

景観形成基準

配置等 ンま ゆ り うるおいを創り出す空地 の確保 める 建 築 物

の 形 態 意匠

ン自然素材や素材 の のの質感を 材の使用 める

ン外観の形態 、装飾的 形状を避 クンハャ 形状 する

ン屋 設備機器等 外部 ら見え難いよう隠蔽する 配慮する や をえ 屋外 設置する場合 極力周辺道路

ら見え難い 置 設置し、 いや植 隠蔽する 配慮をする

色彩 ン建物の色彩 、原色の色彩や高彩度の色彩 避 、樹木の緑や土や石 の自然の色 馴染 やすい色合い 、 街区全体 し 調和の れた 彩度の色彩を基本 する 周辺環境 調和した色彩を用いる

ン明度 ３ し、ブンセャ値の色相R、YR、Y い 、彩度 6 する これ 外の色相 彩度4

する た し、別表 の除外規定を準用する

ン看板、広告物及びフイントィメヴ 彩度の高い色彩や基準 外の色相、明度の い色彩を使用する場合 、

周辺 の調和を考慮し、過度 華美 ら いよう配慮する

外 壁 障

ン道路境界沿いの壁面後 部 植 を施し、樹種ン植樹ヌッス等を街区 統一を る 、駅前線沿道 周辺

の連続性 配慮する

ン敷地境界線 ネゟンケン塀等の物理的 害を設 、防犯的理由 侵入防 対策 必要 場合 きる

植 等 よる の し、透過性また 閉塞感を 減する配慮をする

ン道路境界側 積極的 緑 を行い、隣地側緑 の り 配慮する

ン壁面後 部 及び道路側見え掛り部の舗装材の材質ン色ン形状ン割付 、街区 統一を り、駅前線沿道

一又 類似した のを使用する 、連続性 配慮する

ン壁面後 線沿い及び隣地境界線沿い 排水溝を設 、 の内側の雨水排水 敷地内 処理する また、道路側見

え掛り部の排水溝の蓋 原則 粧蓋 する 車両の出入 等 強度の必要 箇 除 取

その他 ンガプ置場 周辺道路 ら直接ガプ 見え いよう う の配慮をする ンキイン等の設置の 、華美 のを避 景観 配慮する

ン自動販売機 の 工作物等を設置する場合 、街区の景観を害し いよう設置 置ン色彩ンタギイン等 充 配

香 園駅東再開発地区周辺景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

建築物の新築、増築、改築及び移転 床面積の合計 10㎡を超える の、並び 外観を変更するこ る修

し 模様暶又 色彩の変更 外観の変更 係る施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

工作物

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び移転、並び 次 掲 る工作物の外観を変更するこ る修 し

模様暶又 色彩の変更 施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

ア. 建築基準法第88 条の規定 より 法第6 条の確認の申請 必要 る工作物

イ. 垣、さ 、塀、防球ネット の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超え、 、長さ 5ｍを超える の

ゞ. 鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱 の これら 類する の 、高さ 10ｍを超える の 電又 通信 関す

る のを含

゠. 立体式自動車駐車施設 駐車 数 2 の の

ア. 自転車駐輪施設 高さ 1.5ｍを超える の

ィ. 屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超える の

その他

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要綱 適用される開発行

ン屋外 設置する自動販売機 高さ 1.5mを超える の

景観形成基準

景観形成基準

配置等 ンま ゆ り うるおいを創り出す空地 の確保 める 建 築 物

の 形 態 意匠

ン外観の形態 、装飾的 形状を避 た形状 する 積極的 建築物のタギイン向 める

ンタギインン色彩、材質 穏や 統一性を持たせ、経 よる劣 や色彩の変 の少 い のを採用するよう

める

ン立体駐車場、機械式自転車置場等 、建物内部 確保する又 外部 ら見え難い計画 する 配慮する

ン屋 設備機器等を設置する場合 、建築物 一体的 タギイン 遮蔽する 目立た い工夫を行うこ また、

屋外 設置する場合 、道路等 ら見え難い場 する 、 いや植 等 遮蔽する の配慮をする

色彩 ン建物の色彩 、原色の色彩や高彩度の色彩 避 、樹木の緑や土や石 の自然の色 馴染 やすい色合い 、 街区全体 し 調和の れた 彩度の色彩を基本 する 周辺環境 調和した色彩を用いる

ン明度 ３ し、ブンセャ値の色相R、YR、Y い 、彩度 6 する これ 外の色相 彩度4

する た し、別表 の除外規定を準用する

ン看板、広告物及びフイントィメヴ 彩度の高い色彩や基準 外の色相、明度の い色彩を使用する場合 、

周辺 の調和を考慮し、過度 華美 ら いよう配慮する

外 壁 障

ン道路境界線沿いの壁面の 置の制限部 快適 歩行者空間の形成 める 、舗装材の材質ン色ン形状

等 い 街区 統一した の する

ン壁面の 置の制限部 併せ 、高度利用 伴い確保されたアヴハンケペヴケ 、憩いの空間や人 集う空間

し 利用させるこ を意識し、各通り 街路樹ン植 等 統一感を持たせ、賑わいン季節感を演出する

積極的 緑 配慮する

ン敷地境界線 ネゟンケン塀等 設 、防犯的理由 侵入防 対策 必要 場合 きる 植 等 よる

の し、透過性また 閉塞感を 減する配慮をする

その他 ンガプ置場 道路等 ら直接ガプ 見え いよう う の配慮をする

ン街区玄関 し 良好 イメヴグ形成をするため、屋外広告物やキイン等の統一感 大きさン色彩ン設置 置等

の統一性を り乱雑 印象を避 る やタギインの向 める

ン屋 広告物ン置き看板の設置 避 る

ン自動販売機 の 工作物等を設置する場合 、街区の景観を害し いよう設置 置ン色彩ンタギイン等 充

配慮する

ン歩道部舗装 、道路境界線沿いの壁面の 置の制限部 の歩行者空間 統一した の する また、道路照明等

い 地区の形成イメヴグ 配慮した の する

ン道路部 設 る緑 い 、街区全体 し の配慮 める 、クンピャ性のある樹木の選定、壁

淀川河川軸景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

新築、増築、改築、移転、大規模の修 、大規模の模様暶又 、外壁の色彩 係る外観の過半の変更

ア 建築面積 平00 ㎡を超え、5 階 又 高さ 干5ボ を超える の取

イ 階 又 高さ 平0ボ を超える の取

ゞ 建築面積 1,000㎡を超える の

工作物

新築、増築、改築、移転、大規模の修 、大規模の模様暶又 、外壁の色彩 係る外観の過半の変更取

ア 高さ 干5ボ を超える煙突、鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱、木柱、装飾塔、記念塔、高架水槽、キイュ、物見

塔等取

イ 高さ 10m又 築 面積 1,000㎡を超える擁壁、垣、さ 、ゞァヴシクュヴト、カヴケシヴ、メモヴガヴ

メゞンチ、観覧車、飛行塔、カンェモヴトハメント、アケネ゙ャトハメント及びェメックャヴハメント、自動

車車庫の用途 供する工作物、石油、イケ の これら 類する のを貯蔵する工作物、汚物処理場、 焼

却場 の の処理施設の用途 供する工作物

景観形成基準

景観形成基準

屋 外 附

帯物

ン駐車場、駐輪場及び 置場等を敷地の外 ら見える場 配置する場合 、植 より修

景し、又 建築物 し 塀 一体 する より、見 し ら いよう 工夫をする

外 壁 附

帯物

ンジェト類 、敷地の外 ら見え い 置 配置し、又 建築物 一体 する より、

見 し ら いよう 工夫をする

ン屋外階段 、建築物 一体 する より、見 し ら いよう 工夫をする

ン゠アカンの室外機及び物 金物等 、敷地の外 ら見える 置 配置し い や を得 見

える 置 配置する場合 、見 し ら いよう 工夫をする 建 築 物

等 の 配

置

屋 附

帯物

ン高架水槽及び屋 設備 、敷地の外 ら見える 置 配置し い

や を得 見える 置 配置する場合 、ャヴトヴ等を設置し、又 建築物 一体 する

より、見 し ら いよう 工夫をする

ン屋 工作物及び塔屋等 、建築物 一体 する より、見 し ら いよう 工夫を

する

色彩

ン外壁及び屋根等の基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

外壁

ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら いよう 工夫をする 、

対岸等 らの見え方やケィイメイン 配慮する 建 築 物

の 意 匠

等

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

建

築

物

等

附

属

工

作

物

含

。

基

準

敷地内の緑

ン敷地内 、緑を適 配置する

ン河川 面する敷地 おい 、敷 緑を適 配置する

ン河川(堤防) 通 る道路 面する敷地 おい 、敷 緑を適 配置する

ン緑の配置 し 、周辺 お る緑の 及び連続性並び 全面等 配慮の 、植

する樹木の 置、種類及び形状並び 壁面緑 の の緑 手法等を検討する

色彩

ン基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

外壁

ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら いよう 工夫をする 、

対岸等 らの見え方やケィイメイン 配慮する 工 作 物

の 意 匠

等

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

工

作

物

基

準

敷地内の緑

ン敷地内 、緑を適 配置する

ン河川 面する敷地 おい 、敷 緑を適 配置する

ン河川(堤防) 通 る道路 面する敷地 おい 、敷 緑を適 配置する

生駒や 緑地軸景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

新築、増築、改築、移転、大規模の修 、大規模の模様暶又 、外壁の色彩 係る外観の過半の変更取

ア 建築面積 平00 ㎡を超え、5 階 又 高さ 干5ボ を超える の取

イ 階 又 高さ 平0ボ を超える の取

ゞ 建築面積 干古000 ㎡を超える の取

工作物

新築、増築、改築、移転、大規模の修 、大規模の模様暶又 、外壁の色彩 係る外観の過半の変更取

ア 高さ 干5ボ を超える煙突、鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱、木柱、装飾塔、記念塔、高架水槽、キイュ、物見

塔等取

イ 高さ 干0ボ 又 築 面積 干古000 ㎡を超える擁壁、垣、さ 、ゞァヴシクュヴト、カヴケシヴ、メモヴガヴメ

ゞンチ、観覧車、飛行塔、カンェモヴトハメント、アケネ゙ャトハメント及びェメックャヴハメント、自動車

車庫の用途 供する工作物、石油、イケ の これら 類する のを貯蔵する工作物、汚物処理場、 焼却

場 の の処理施設の用途 供する工作物取

景観形成基準

景観形成基準

屋 外 附

帯物

ン駐車場、駐輪場及び 置場等を敷地の外 ら見える場 配置する場合 、植 より修

景し、又 建築物 し 塀 一体 する より、見 し ら いよう 工夫をする

外 壁 附

帯物

ンジェト類 、敷地の外 ら見え い 置 配置し、又 建築物 一体 する より、

見 し ら いよう 工夫をする

ン屋外階段 、建築物 一体 する より、見 し ら いよう 工夫をする

ン゠アカンの室外機及び物 金物等 、敷地の外 ら見える 置 配置し い や を得 見

える 置 配置する場合 、見 し ら いよう 工夫をする 建 築 物

等 の 配

置

屋 附

帯物

ン高架水槽及び屋 設備 、敷地の外 ら見える 置 配置し い

や を得 見える 置 配置する場合 、ャヴトヴ等を設置し、又 建築物 一体 する

より、見 し ら いよう 工夫をする

ン屋 工作物及び塔屋等 、建築物 一体 する より、見 し ら いよう 工夫を

する

色彩

ン外壁及び屋根等の基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

外壁

ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら いよう 工夫をする 、

背景 るやま 配慮する

建 築 物

の 意 匠

等

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

建

築

物

等

附

属

工

作

物

含

。

基

準

敷地内の緑

ン敷地内 、緑を適 配置する

ンやま の緑 配慮し、敷 緑を適 配置する

ン緑の配置 し 、やま の緑 配慮し、周辺 お る緑の 及び連続性並び

全面等 配慮の 、植 する樹木の 置、種類及び形状並び 壁面緑 の の緑 手法等

を検討する

色彩

ン外壁及び屋根等の基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

外壁

ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら いよう 工夫をする 、

背景 るやま 配慮する

工 作 物

の 意 匠

等

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

工

作

物

基

準

敷地内の緑

ン敷地内 、緑を適 配置する

ンやま の緑 配慮し、敷 緑を適 配置する

ン緑の配置 し 、やま の緑 配慮し、周辺 お る緑の 及び連続性並び

全面等 配慮の 、植 する樹木の 置、種類及び形状並び 壁面緑 の の緑 手法等

大阪外環状線 国道 7 号 沿道景観 地区 及び 第 京阪道路沿道景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

新築、増築、改築、移転、大規模の修 、大規模の模様暶又 、外壁の色彩 係る外観の過半の変更取

ア 建築面積 平00 ㎡を超え、5 階 又 高さ 干5ボ を超える の取

イ 階 又 高さ 平0ボ を超える の取

ゞ 建築面積 干古000 ㎡を超える の取

工作物

新築、増築、改築、移転、大規模の修 、大規模の模様暶又 、外壁の色彩 係る外観の過半の変更取

ア 高さ 干5ボ を超える煙突、鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱、木柱、装飾塔、記念塔、高架水槽、キイュ、物見

塔等取

イ 高さ 干0ボ 又 築 面積 干古000 ㎡を超える擁壁、垣、さ 、ゞァヴシクュヴト、カヴケシヴ、メモヴガヴメ

ゞンチ、観覧車、飛行塔、カンェモヴトハメント、アケネ゙ャトハメント及びェメックャヴハメント、自動車

車庫の用途 供する工作物、石油、イケ の これら 類する のを貯蔵する工作物、汚物処理場、 焼却

場 の の処理施設の用途 供する工作物取

景観形成基準

景観形成基準

屋 外 附

帯物

ン駐車場、駐輪場及び 置場等を敷地の外 ら見える場 配置する場合 、植 より修

景し、又 建築物 し 塀 一体 する より、見 し ら いよう 工夫をする

外 壁 附

帯物

ンジェト類 、敷地の外 ら見え い 置 配置し、又 建築物 一体 する より、

見 し ら いよう 工夫をする

ン屋外階段 、建築物 一体 する より、見 し ら いよう 工夫をする

ン゠アカンの室外機及び物 金物等 、敷地の外 ら見える 置 配置し い や を得 見

える 置 配置する場合 、見 し ら いよう 工夫をする 建 築 物

等 の 配

置

屋 附

帯物

ン高架水槽及び屋 設備 、敷地の外 ら見える 置 配置し い や を得 見える 置

配置する場合 、ャヴトヴ等を設置し、又 建築物 一体 する より、見 し ら

いよう 工夫をする

ン屋 工作物及び塔屋等 、建築物 一体 する より、見 し ら いよう 工夫を

する

色彩

ン外壁及び屋根等の基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

外壁 ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら いよう 工夫をする 建 築 物

の 意 匠

等

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

建

築

物

等

附

属

工

作

物

含

。

基

準

敷地内の緑

ン道路 面する敷 、緑を適 配置する

ン緑の配置 し 、周辺 お る緑の 及び連続性並び 全面等 配慮の 、植

する樹木の 置、種類及び形状並び 壁面緑 の の緑 手法等を検討する

色彩

ン基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

外壁 ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら いよう 工夫をする 工 作 物

の 意 匠

等

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

工

作

物

基

準

敷地内の緑

ン道路 面する敷 、緑を適 配置する

ン緑の配置 し 、周辺 お る緑の 及び連続性並び 全面等 配慮の 、植

東寝 川駅駅前広場周辺景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

建築物の新築、増築、改築及び移転 床面積の合計 10㎡を超える の、並び 外観を変更するこ る修

し 模様暶又 色彩の変更 外観の変更 係る施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

工作物

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び移転、並び 次 掲 る工作物の外観を変更するこ る修 し

模様暶又 色彩の変更 施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

ア. 建築基準法第88 条の規定 より 法第6 条の確認の申請 必要 る工作物

イ. 垣、さ 、塀、防球ネット の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超え、 、長さ 5ｍを超える の

ゞ. 鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱 の これら 類する の 、高さ 10ｍを超える の 電又 通信 関す

る のを含

゠.取立体式自動車駐車施設 駐車 数 の の取

ア.取自転車駐輪施設 高さ 干.5ｍを超える の取

ィ.取屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超える の

その他

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要綱 適用される開発行

ン屋外 設置する自動販売機 高さ 1.5mを超える の

景観形成基準

景観形成基準

配置等 ンま ゆ り うるおいを創り出す空地 の確保 める 建 築 物

の 形 態 意匠

ン自然素材や素材 の のの質感を 材の使用 める

ン外観の形態 、装飾的 形状を避 クンハャ 形状 する

ン屋 設備機器等 外部 ら見え難いよう隠蔽する 配慮する や をえ 屋外 設置する場合 極力周辺道路

ら見え難い 置 設置し、 いや植 隠蔽する 配慮をする

色彩 ン建物の色彩 、原色の色彩や高彩度の色彩 避 、樹木の緑や土や石 の自然の色 馴染 やすい色合い 、 街区全体 し 調和の れた 彩度の色彩を基本 する 周辺環境 調和した色彩を用いる

ン明度 ３ し、ブンセャ値の色相R、YR、Y い 、彩度 6 する これ 外の色相 彩度4

する た し、別表 の除外規定を準用する

ン看板、広告物及びフイントィメヴ 彩度の高い色彩や基準 外の色相、明度の い色彩を使用する場合 、

周辺 の調和を考慮し、過度 華美 ら いよう配慮する

外 壁 障

ン敷地境界線 ネゟンケン塀等の物理的 害を設 、防犯的理由 侵入防 対策 必要 場合 きる

植 等 よる の し、透過性また 閉塞感を 減する配慮をする

ン道路境界側 積極的 緑 を行い、隣地側緑 の り 配慮する

その他 ンガプ置場 周辺道路 ら直接ガプ 見え いよう う の配慮をする ンキイン等の設置の 、華美 のを避 景観 配慮する

ン自動販売機 の 工作物等を設置する場合 、街区の景観を害し いよう設置 置ン色彩ンタギイン等 充 配

寝 南地区景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

地区 第 1 種住居地域 地区 近隣商業・準工業・第 2 種住居地域

建築物

ア 建築物の新築、増築、改築及び移転

床面積の合計 10㎡を超える の

イ. 外 観 を 変 更 す る こ る 修 し

模様暶又 色彩の変更 外観の変

更 係 る 施 工 部 の 見 付 面 積 /

を超える の

ア. 建築物の新築、増築、改築及び移転 建築面積の合計 200 ㎡を

超える の

イ. 建築物の高さ 15mを超える の

ゞ. 外観を変更するこ る修 し 模様暶又 色彩の変更

外観の変更 係る施工部 の見付面積 1/2を超える の

工作物

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び

移転、並び 次 掲 る工作物の外観を変

更 す る こ る 修 し 模 様 暶 又

色彩の変更 施工部 の見付面積 1/2

を超える の

ア 建築基準法第88 条の規定 より 法

第 6 条 の 確 認 の 申 請 必 要 る 工

作物

イ 垣、さ 、塀、防球ネット の これら

類する の 、高さ 1.5ｍを超え、

、長さ 5ｍを超える の

ゞ 鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱 の

これら 類する の 、高さ 10ｍを

超える の 電又 通信 関する

のを含

゠ 屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の こ

れら 類する の 、高さ 1.5ｍを

超える の

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び移転、並び 次 掲 る工

作物の外観を変更するこ る修 し 模様暶又 色彩の変更

施工部 の見付面積 干/平 を超える の取

ア 高さ 干5ボ を超える煙突、鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱、木柱、装飾塔、

記念塔、高架水槽、キイュ、物見塔等取

イ 高さ 干0ボ又 築 面積 干古000㎡を超える擁壁、垣、さ 、ゞァヴシク

ュヴト、カヴケシヴ、メモヴガヴメゞンチ、観覧車、飛行塔、カンェモヴト

ハメント、アケネ゙ャトハメント及びェメックャヴハメント、自動車車庫の

用途 供する工作物、石油、イケ の これら 類する のを貯蔵する工作

物、汚物処理場、 焼却場 の の処理施設の用途 供する工作物

ゞ 高さ mを超える広告塔、広告板

゠ 屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の これら 類する の 、高さ 1.5mを

超える の

その他

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要

綱 適用される開発行

ン屋外 設置する自動販売機 高さ 1.5mを超える の

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要綱 適用される開発行

景観形成基準

景観形成基準

地区 第 1 種住居地域 地区 近隣商業・準工業・第 2 種住居地域

屋 外 附 帯物

駐車場、駐輪場及び 置場等を敷地の外 ら見える場

配置する場合 、植 より修景し、又 建築物 し 塀

一体 する より、見 し ら いよう 工夫をす

る 配置等 ンま ゆ り うるおいを創り

出す空地 の確保 める

外 壁 附 帯物

ンジェト類 、敷地の外 ら見え い 置 配置し、又

建築物 一体 する より、見 し ら いよう

工夫をする

ン屋外階段 、建築物 一体 する より、見 し

ら いよう 工夫をする

屋 上 附 帯物

ン高架水槽及び屋 設備 、敷地の外 ら見える 置 配置

し い や を得 見える 置 配置する場合 、ャヴト

ヴ等を設置し、又 建築物 一体 する より、見

し ら いよう 工夫をする

ン屋 工作物及び塔屋等 、建築物 一体 する より、

見 し ら いよう 工夫をする

外壁 ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら

いよう 工夫をする 建 築 物

の 形 態 意匠

ア 戸建 住宅 外の建築物

ン屋根 周辺環境 調和し落 着いた

ま を形成する形態 する

イ 戸建 住宅

ン屋根 周辺環境 調和し落 着いた

ま を形成するため、建 並び

配慮し、勾配屋根等の形態 する

意匠 ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い

色彩 ン派手 色味を避 落 着いた色彩 し、 主要 外壁等の色彩 原則 記を基準

する

取 取 周辺環境 調和する色相 する た

し、自然素材 除 Ｒ(赤)、ＹＲ(橙)

系 の 色 相 の 場 合 、 彩 度 、 Ｙ(黄)

系の場合、彩度 、 の の色相

の場合、彩度 し、明度

する

ン屋根 エヤヴ系 無彩色 を基本 、

暼彩色の場合 明るす い 明度

するこ

色彩 ン外壁及び屋根等の基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

敷 地 内 緑 化 ・ 外 壁 障

ン敷地内 、緑を適 配置する 取

ンやま の緑 配慮し、敷 緑を適

配置する 取

ン緑の配置 し 、やま の緑

配慮し、周辺 お る緑の 及び

連続性並び 全面等 配慮の 、植

する樹木の 置、種類及び形状並び

壁面緑 の の緑 手法等を検討

する取

敷地内

緑化

ン道路 面する敷 、緑を適 配置する

ン緑の配置 し 、周辺 お る緑の 及び連続性

並び 全面等 配慮の 、植 する樹木の 置、種類及

び形状並び 壁面緑 の の緑 手法等を検討する 取

取

工作物

の色彩

ン基調 る色彩 、著し 派手 の し い

※別表 の色彩基準を遵 するこ

工作物

の外壁

ン長大 壁面等 、適 緑 や 節等 より、 調 ら

いよう 工夫をする

工作物

の意匠

ン周辺の景観 ま い、著し 突出した意匠 し い その他 ンガプ置場 周辺道路 ら直接ガプ 見

え いよう う の配慮をする

ンキイン等の設置の 、華美 のを

避 景観 配慮する

ン自動販売機 の 工作物等を設置する

場合 、街区の景観を害し いよう設

置 置ン色彩ンタギイン等 充 配慮

する

その他 ンガプ置場 周辺道路 ら直接ガプ 見え いよう う の配慮をする

香 園駅西側駅前広場周辺景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

建築物の新築、増築、改築及び移転 床面積の合計 10㎡を超える の、並び 外観を変更するこ る修 し 模様暶又 色彩の変更 外観の変更 係る施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

工作物

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び移転、並び 次 掲 る工作物の外観を変更するこ る修 し 模様暶又 色彩の変更 施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

ア. 建築基準法第88 条の規定 より 法第6 条の確認の申請 必要 る工作物

イ. 垣、さ 、塀、防球ネット の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超え、 、長さ 5ｍを超える の ゞ. 鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱 の これら 類する の 、高さ 10ｍを超える の 電又 通信 関す

る のを含

゠. 立体式自動車駐車施設 駐車 数 2 の の ア. 自転車駐輪施設 高さ 1.5ｍを超える の

ィ. 屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超える の その他

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要綱 適用される開発行 ン屋外 設置する自動販売機 高さ 1.5mを超える の

景観形成基準

景観形成基準

配置等 ンま ゆ り うるおいを創り出す空地 の確保 める 建 築 物

の 形 態 意匠

ン外観の形態 、装飾的 形状を避 た形状 する 積極的 建築物のタギイン向 める

ンタギインン色彩、材質 穏や 統一性を持たせ、経 よる劣 や色彩の変 の少 い のを採用するよう める

ン立体駐車場、機械式自転車置場等 、周辺 の調和 配慮した の する

ン屋 設備機器等を設置する場合 、建築物 一体的 タギイン 遮蔽する 目立た い工夫を行うこ また、 屋外 設置する場合 、道路等 ら見え難い場 する 、 いや植 等 遮蔽する の配慮をする

色彩 ン建物の色彩 、原色の色彩や高彩度の色彩 避 、樹木の緑や土や石 の自然の色 馴染 やすい色合い 、 街区全体 し 調和の れた 彩度の色彩を基本 する 周辺環境 調和した色彩を用いる

ン明度 ３ し、ブンセャ値の色相R、YR、Y い 、彩度 6 する これ 外の色相 彩度4 する た し、別表 の除外規定を準用する

ン看板、広告物及びフイントィメヴ 彩度の高い色彩や基準 外の色相、明度の い色彩を使用する場合 、 周辺 の調和を考慮し、過度 華美 ら いよう配慮する

外 壁 障

ン敷地境界線 ネゟンケン塀等の物理的 害を設 、防犯的理由 侵入防 対策 必要 場合 きる 植 等 よる の し、透過性また 閉塞感を 減する配慮をする

ン道路境界側 積極的 緑 を行い、隣地側緑 の り 配慮する 取 その他 ンガプ置場 道路等 ら直接ガプ 見え いよう う の配慮をする

ン玄関 し 良好 イメヴグ形成をするため、屋外広告物やキイン等の統一感 大きさン色彩ン設置 置等の統 一性を り乱雑 印象を避 る やタギインの向 める

ン屋 広告物ン置き看板を設置する場合 、周辺 の調和 配慮した の する

ン自動販売機 の 工作物等を設置する場合 、景観を害し いよう設置 置ン色彩ンタギイン等 充 配慮す る

寝 川駅前線東部沿道景観 地区

手続 必要と 行

景観 地区内の 出対象行

建築物

建築物の新築、増築、改築及び移転 床面積の合計 10㎡を超える の、並び 外観を変更するこ る修 し 模様暶又 色彩の変更 外観の変更 係る施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

工作物

次 掲 る工作物の新設、増築、改築及び移転、並び 次 掲 る工作物の外観を変更するこ る修 し 模様暶又 色彩の変更 施工部 の見付面積の合計 10㎡を超える の

ア. 建築基準法第88 条の規定 より 法第6 条の確認の申請 必要 る工作物

イ. 垣、さ 、塀、防球ネット の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超え、 、長さ 5ｍを超える の ゞ. 鉄筋カンェモヴト の柱、鉄柱 の これら 類する の 、高さ 10ｍを超える の 電又 通信 関す

る のを含

゠. 立体式自動車駐車施設 駐車 数 2 の の ア. 自転車駐輪施設 高さ 1.5ｍを超える の

ィ. 屋外 設置するカンゾヂ倉庫 の これら 類する の 、高さ 1.5ｍを超える の その他

ン 寝屋川市開発 業 関する指 要綱 適用される開発行 ン屋外 設置する自動販売機 高さ 1.5mを超える の

景観形成基準

景観形成基準

配置等 ンま ゆ り うるおいを創り出す空地 の確保 める 建 築 物

の 形 態 意匠

ン自然素材や素材 の のの質感を 材の使用 める ン外観の形態 、装飾的 形状を避 クンハャ 形状 する

ン屋 設備機器等 外部 ら見え難いよう隠蔽する 配慮する や をえ 屋外 設置する場合 極力周辺道路 ら見え難い 置 設置し、 いや植 隠蔽する 配慮をする

色彩 ン建物の色彩 、原色の色彩や高彩度の色彩 避 、樹木の緑や土や石 の自然の色 馴染 やすい色合い 、 街区全体 し 調和の れた 彩度の色彩を基本 する 周辺環境 調和した色彩を用いる

ン明度 ３ し、ブンセャ値の色相R、YR、Y い 、彩度 6 する これ 外の色相 彩度4 する た し、別表 の除外規定を準用する

ン看板、広告物及びフイントィメヴ 彩度の高い色彩や基準 外の色相、明度の い色彩を使用する場合 、 周辺 の調和を考慮し、過度 華美 ら いよう配慮する

外 壁 障

ン敷地境界線 ネゟンケン塀等の物理的 害を設 、防犯的理由 侵入防 対策 必要 場合 きる 植 等 よる の し、透過性また 閉塞感を 減する配慮をする

ン道路境界側 積極的 緑 を行い、隣地側緑 の り 配慮する その他 ンガプ置場 周辺道路 ら直接ガプ 見え いよう う の配慮をする

ンキイン等の設置の 、華美 のを避 景観 配慮する

ン自動販売機 の 工作物等を設置する場合 、景観を害し いよう設置 置ン色彩ンタギイン等 充 配慮する ン歩道部舗装 、統一性のある の する また、道路照明等施設 い 地区の形成イメヴグ 配慮した の

景観

要建造物及び景観

要樹木

指定

方針

次の項目 当する の い 、 暼者の意見を聴いた 、景観 要建 物 し

指定します

ン周辺地域の良好 都市景観を特徴 いる の

ン歴史的また 建築的 価値を の

ン市民 愛され親しまれ いる の

○景観 要樹木

次の項目 当する の い 、 暼者の意見を聴いた 、景観 要樹木 し 指

定します

ン周辺地域の良好 都市景観を特徴 いる の

ン市民 愛され親しまれ いる の

外広告物

表示及び

外広告物を掲出す

物件

設置

関す

行

制限

関す

項

屋外広告物 表示ン設置の内容 よ 景観を阻害する要因 り得る の あるこ

ら、 の適 表示、設置を規制誘 するこ 景観形成 極め 要 す

した 、屋外広告物の表示及び屋外広告物を掲出する物件の設置 関する行

い 、良好 景観の形成 関する方針 調和 保たれるよう、屋外広告物条例 委 る

こ します

別表

＜色彩基準＞

ン計画 あた 、地域の景観特性を把握し、周辺のま や自然 の調和を考慮した

色彩を基本 するこ

ン外壁 い 、落 着き 感 られ、水や緑 の 在や周辺のま 景観を妨

いよう 配慮し、 記の色彩基準を基本 するこ

色彩基準 外壁基本色

R 赤 、YR 燈 、Y 黄 系の色相の場合、彩度6 以 、 明度2以

その他の色相の場合、彩度4 以 、明度2以 ※①IS のマンセル表色系に る

ンた し、次 掲 る の この限り い

※外壁各面 基本色 対し、 ３ の面積 /３ 色彩基準範 の規定 る キ

ノィメヴ し 使用する場合

キノィメヴ 外壁基本色 対し補 的 用いる色調の近い色彩 あり、基本色 の調

和 配慮するこ

※外壁各面 の面積 アェセントィメヴ し 使用する場合

＜参考＞

色彩基準

外壁基本色

実 の色 ブンセャ国 標準色票等 より確認し さい

R

BG

.

1

凡例 地区名 色相 彩度 明度

寝屋川市全域 景観 点地区以外

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

寝屋川市駅東再開発地区周辺景観 点地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

香 園駅東再開発地区周辺景観 点地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

淀川河川軸景観 点地区

生駒や な 緑地軸景観 点地区

大阪外環状線 国道170 号線 沿道景観 点地区

第二京阪道路沿道景観 点地区

東寝屋川駅駅前広場周辺景観 点地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

寝屋南地区景観 点地区 地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙) Ｙ(黄) その他

６以 以 以

以

　　 　　　〃 　　　　　 地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

香 園駅西側駅前広場周辺景観 点地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

寝屋川駅前線東部沿道景観 点地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

以

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以 以

YR

B

.

1

1 1 1 1 1 1 1 1

彩度 明度 彩度

Y

PB

.

1

1 1 1 1 1 1 1 1

彩度 明度 彩度

GY

P

.

1

1 1 1 1 1 1 1 1

彩度 明度 彩度

G

RP

.

1

参考資料

寝屋川市駅東地区 施設建築物街区 景観形成 イ イン

寝屋川市駅東地区 都市計画道路寝屋川駅前線 整備区域及 側沿道街区を 含 区域 す

当地区 寝屋川市駅東地区第 種市街地再開発 業 ンボル的道路 寝屋川駅前線 整備 緑豊 ゆ あ 歩行者空間を確保す 京阪本線寝屋 川市駅へ アクセス性 向上 隣接す 密集市街地 防災性 向上を図 こ さ い す

沿道街 区 い 土地 合理 的 有効利用 面的 整備 教 育 文 機能 強 を図 こ 目的 さ い す

こ 沿道街区 ４ 施設建築物 計画さ す 街区全体 設計方針 緑 中 音 楽 流 文 交流 街 個性 調和 街 創出 基 良好 景観形成を図 こ 求 す

以上を踏 え こ 沿道街区 景観形成 考え方を 景観形成ガイドライン し 次 定 し

．景観形成 基本方針

街 区 全 体 設 計 方 針 基 当 街 区 け 景 観 形 成 基 本 方 針 を 次 し す

．景観 イン

４ 施設建築物 用途 異 形状 個性豊 こ 考え す

こ 基本方針 基 イン 考え方を統一す 設計方針等 共通 イ ン マを次 定 し

街区全体 設計方針等 イン 対比

街区全体 設計方針等 ザインテーマ

○街区全体 設計方針

緑 中 音楽 流 文 交流 街 個性 調和 街 創出

～街区内 施設 異 機能を ち独自 形態を ち イン 考え方

共通 ル ルを設定し 色彩等を合せ こ 全体を 街区 し 景観を

形成す

個 性 あ る に も 調 和 の と た ま ち

をつくる

“ ち” “まち” へ 連 続 て い く 緑 豊

景観をつくる

○街区全体 設計方針

寝屋川駅前線 体 緑 景観 創造

～歩道 計画街区敷地 舗装 素材や色を合せ 共 樹木配置や樹種 を寝屋川

駅前線 並木 調和させ 計画 す こ ち ち 連続し いく 緑 景観

を創出す

○駅前線歩行者空間 イン 方向性

自然 やす を感 る ザ イ ン と る う配慮する

寝屋川駅前線 調和 配慮 イン 考え方 共通 を設定 全体を 街区 景観を形成

取 個性 ある にも調和のと たまち をつくる

取 “ ち” “まち”へ連続 ていく緑豊 景観をつくる