札幌市営住宅 入居者募集のパンフレット
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(2) は じ め に . 市営住宅は、住宅に困り所得の少ない方に所得に応じた家賃で住んでいただく ために、国の補助金と札幌市の負担により建設した公営住宅です。 申込みにあたっては、法律・条例により、さまざまな資格・条件があります。 この「入居者募集のパンフレット」は、これから市営住宅に申し込まれる皆様 にその資格・条件を理解していただけるよう、説明したものです。 最後までよくお読みいただいたうえで、お申し込みください。 . 目 次 １ 募集日程と応募方法 ………………………２～４ページ ２ 申込資格 ………………………５～６ページ ３ 特定申込枠 ………………………７～９ページ ４ 抽選 …………………１０～１２ページ ５ 当選から入居までの手続き …………………………１３ページ ６ 世帯の月額所得の計算方法 …………………１４～１９ページ ７ 家賃 …………………２０～２１ページ ８ その他の費用 …………………２２～２４ページ ９ 現在市営住宅に入居している世帯の住替え………………２５～２６ページ 市営住宅一覧表・位置図 …………………２７～３０ページ －１－ －1－.
(3) . 募集日程 . １ 募集日程と応募方法. 募 集 日 程. 札幌市では、次の３つの方法で、市営住宅の空き家募集を行っています。 . （１） 定期募集. （２） 短期募集 もみじ台団地の空き家について、毎月行う入居者募集です。 ※ 事故空き家とは、住宅内での孤独死等があった空き家です。. （３） 通年募集. 特 定 申 込 枠. 抽 選. 定期募集の再募集や事故空き家（※）の募集がある場合は、併せて募集します。. 申 込 資 格. 特定申込枠 . 年３回（前期・中期・後期）、期間を定めて行う入居者募集です。. 申込資格 . 募集の詳細と募集日程については、３～４ページをご確認ください。. 抽 選 . ※ 先着順での受付です。. 家 賃 . その他費用. そ の 他 費 用. 住替制度. 住 替 制 度. 団地一覧 団 地 一 覧 . －２－ －2－. 家 賃. ③ １回の募集につき、１家族（入居世帯）で１戸の申込みに限ります。 １家族で２戸以上の住宅の申込みをした場合は、申込み及び当選が無効となります。 （優 遇制度により複数の抽選番号を交付された場合でも１家族で１戸の申込みに限ります。抽選 番号を分割して複数の入居申込書を提出することはできません。 ） また、応募後の申込み内容の変更はできません。 ※ 定期募集（前期・中期・後期） 、短期募集のいずれかに当選した場合又は通年募集に申 し込まれている場合は、当選又は申込みを辞退しない限り、その他の募集には申込みでき ません。 ④ 当選後の手続きについては、 「当選から入居までの手続き」 （１３ページ参照）をご確認く ださい。入居にあたり、公営住宅に関する法令、条例及び規則に違反しないなど、各種の入 居のきまりを遵守することを誓約していただきます。. 所 得 計 算 . ① 応募の前に「申込資格」 （５～６ページ参照） 、 「特定申込枠」 （７～９ページ参照） 、 「世帯 の月額所得額の計算」（１４～１９ページ参照）を十分にご確認ください。申込日現在で申 込資格のない方は申込みできません。 ※ 当選者にのみ、資格審査等の必要書類の提出をご案内します。審査は申込日を基準に行 い、申込書の記入内容等に偽りのある場合又は申込資格のないことが判明した場合は失格 となります。 ② 募集期間と応募方法については、３～４ページをご確認ください。期間内に応募していた だき、応募者多数の場合は抽選となります。. 入 居 手 続 き. 所得計算. 《応募にあたっての注意事項》 . 入居手続き. もみじ台団地の一部の空き家について、短期募集とは別に通年で行う入居者募集です。.
(4) （１） 定期募集 － 前期募集・中期募集・後期募集 ① 募集日程 . 申込資格. 申 込 資 格. 募集日程. 募 集 日 程. 応募書類配布日. 募集期間. 公開抽選会. 入居説明会. 入居指定日. 前期募集. ５月３０日 ６ 月 ４ 日 ～ １ ２ 日 ７月１７日. ８月下旬. ９月 日. 中期募集. ８月２９日 ９ 月 ３ 日 ～ １ １ 日 月 ６日 １１月下旬. １２月 日. 後期募集. １１月２８日 １ ２ 月 ３ 日 ～ １ １ 日 月 ６日. 月 日. 月下旬. （注）新設募集がある場合は、定期募集と併せて行います。詳細については、『広報さっぽろ』. 特 定 申 込 枠. 特定申込枠. 抽. 選. 抽 選. 入 居 手 続 き. 入居手続き. 所 得 計 算. 所得計算. 賃. 団地一覧. 団 地 一 覧. 住替制度. 住 替 制 度. その他費用. そ の 他 費 用. ② 応募方法 ア 応募書類配布期間に、各区役所、市役所本庁舎、公社募集担当係（インターネット配信 あり 。 JVVR YYYULMQTLR）で、 『募集住宅一覧表』と『入居申込書』を入手してください。 ※ 応募書類配布期間は、募集期間初日の３営業日前から募集期間の最終日までとなりま す。詳細な日程については、『広報さっぽろ』でご確認ください。 なお、申込みの受付は、募集期間内に限らせていただきますので、ご留意ください。 イ 『募集住宅一覧表』から住宅を選び、 『入居申込書』を募集期間内に公社募集担当係まで 郵送（募集期間最終日の消印有効）するか、直接、公社募集担当係で申込みしてください。 （時間８：４５～１７：１５（定期募集の期間中については、土曜・日曜日も営業）） また、募集期間内に公社ホームページから、電子申請により申し込むこともできます。 ※ 東日本大震災の被災者のうち、子ども・被災者支援法に規定する支援対象地域に居住 していた方は、郵送又は電子申請による申込みはできませんので、避難元市町村が発行 した「居住実績証明書」を添えて、募集期間内に直接、公社募集担当係で申込みしてく ださい。 . （２） 短期募集 － もみじ台団地の募集、定期募集の再募集、事故空き家の募集 ① 募集日程 もみじ台団地の募集は毎月行っています。定期募集の再募集は８月、９月、 月、 月、. 家 賃. 家. 及び応募書類配布期間に配布する『募集住宅一覧表』でご確認ください。. ２月、３月に行います。事故空き家の募集は５月、１０月に行います。 . 募集期間. 公開抽選会. 審査・手続き等. 入居指定日. ４月募集 １０日～１３日（１３日の昼 ： まで）. ４月１３日. 月 日. ５月募集. ８日～１１日（１１日の昼 ： まで）. ５月１１日. 月 日. ６月募集 １８日～２１日（２１日の昼 ： まで）. ６月２１日. ７月募集 ８月募集. ３日～ ６日（ ６日の昼 ： まで） ６日～ ９日（ ９日の昼 ： まで）. ９月募集 １８日～２１日（２１日の昼 ： まで）. 月 ６日 月 ９日 月２１日. １０月募集. ２日～ ５日（ ５日の昼 ： まで）. 月 ５日. １１月募集. ６日～ ９日（ ９日の昼 ： まで）. 月 ９日. １２月募集 １７日～２０日（２０日の昼 ： まで）. 月２０日. 入居申請 ▼ 資格審査 ▼ 下 見 ▼ 入居手続き ▼. 月 日 月 日 １０月 日 １１月 日 １２月 日 １月 日 ２月 日. １月募集. ８日～１１日（１１日の昼 ： まで）. １月１１日. ２月募集. ５日～ ８日（ ８日の昼 ： まで）. 月 ８日. ４月 日. 月募集. ５日～ ８日（ ８日の昼 ： まで）. 月 ８日. ５月 日. －３－ －3－. 入居説明会. ３月 日.
(5) 募集期間. 募集方法. 抽 選. 審査・手続き等 ▼ 資格審査 ▼ 下見 ▼ 入居手続き ▼. 入 居 手 続 き. 所得計算 . 無抽選（先着順受付制）. 入居手続き . 入居申請. 通年. 特 定 申 込 枠. 抽 選 . 毎月実施する短期募集とは別に、もみじ台団地の一部の住宅で募集期間を定めずに通年で受 付を行います。 対象となる住宅は、原則として過去連続して募集割れとなり、長期間にわたり空き家となっ ている住宅（主に４・５階の住宅）です。 申込資格を満たしている場合には、先着順で受付可能です。 部屋の修繕等の状況により、申込みから入居までは一定期間を要します。 ① 募集日程. 申 込 資 格. 特定申込枠 . （３） 通年募集. 募 集 日 程. 申込資格 . ア 募集期間内に直接、公社募集担当係で申込みしてください。 ※ 『募集住宅一覧表』と『入居申込書』は各区役所、市役所本庁舎では入手できません。 ※ 募集住宅は募集期間中、電話２１１－３３８９（２４時間）及びインターネットで ご確認いただけます。 イ 『募集住宅一覧表』から住宅を選び、その場で『入居申込書』を提出してください。 （時間８：４５～１７：１５（最終日は昼１２：００で終了）） . 募集日程 . ② 応募方法. 所 得 計 算. 入居説明会. 家 賃. . 家. ② 応募方法. その他費用. そ の 他 費 用. 住替制度. 住 替 制 度 . 団地一覧. . 賃 . ア 募集期間内に直接、公社募集担当係で申込みしてください。 ※ 『募集住宅一覧表』と『入居申込書』は各区役所、市役所本庁舎では入手できません。 ※ 募集住宅は公社募集担当係への電話２０５－３０７１でご確認いただけます。 ※ 毎月１日現在の募集住宅はインターネットでご確認いただけます。 イ 『募集住宅一覧表』から住宅を選び、その場で『入居申請書』を提出してください。 入居の申込みがあった住宅から、受付を終了します。 . . . －４－ －4－. 団 地 一 覧.
(6) . ○ご家族でお申し込みの方 【共通申込資格】と【家族向けの条件】の全てを満たすこと。. ○単身でお申し込みの方 【共通申込資格】と【単身向けの条件】の全てを満たすこと。. 【共通申込資格】－ 下記の（１）～（９）の全ての資格を満たすこと。 （１） 申込日現在において、申込者本人が成年者（※注１）であること。 （２） 申込日現在において、申込者本人が札幌市内に居住し、住民登録をしていること。又. 抽 選. 抽. 特定申込枠. 特 定 申 込 枠. ２ 申込資格 市営住宅の申込資格は下記のとおりです。. 申込資格. 申 込 資 格. 募集日程. 募 集 日 程. は札幌市外に居住しているが、札幌市内の勤務先に通勤していること。 （３）入居しようとする方全員に持ち家（札幌市内）がなく、現に住宅に困窮していること。 （※注２） . 選. が緩和されます。（詳細は１４～１９ページ参照） （５） 申込者本人が市町村民税を滞納していないこと。 （６） 過去に市営住宅に入居していた方については、未納の家賃、その他の市営住宅の使用 に係る債務がないこと。 ）の規定による明渡しの請求を受けて、 （７） 札幌市営住宅条例第 条第 項（第 号を除く。 過去 年以内に市営住宅を退去した者又は現に当該請求を受けている者でないこと。 （８） 入居指定日から 日以内に入居できること。 （９） 申込者本人及び同居しようとする家族が、暴力団員ではないこと。. 家 賃. 家. 円）以下であること。ただし、一定の要件に当てはまる世帯は、金額の条件. 所得計算. 所 得 計 算. 入居手続き. 入 居 手 続 き. （４） 申込日現在において、世帯の月額所得額が 円（一部住宅については . （暴力団員とは、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する 暴力団員をいいます。）. 賃. （１０） 夫婦（婚約中の方を含む。成年者の方については内縁関係も可）又は親子を主体 とした家族で入居すること。 ・ 戸籍上の配偶者がいる場合は、配偶者と共に入居すること。（※注３） ・ 婚約中の方は、入居指定日から３か月以内に入籍し、同居できること。 ・ 内縁関係とは、原則、申込日現在において同一住所で、住民票の続柄が未届けの 夫又は妻となっているとともに、戸籍上で他に婚姻関係がないこと。. 団地一覧. 団 地 一 覧. 【家族向けの条件】共通申込資格と、 （１０） ・ （１１）の全てを満たすこと。. 住替制度. 住 替 制 度. その他費用. そ の 他 費 用. . （１１） ４Ｋ以上の広さの住宅は、４人以上で入居すること。 －５－ －5－.
(7) （１１） 申込者本人が、自炊が可能な程度の健康状態で、独立して日常生活（在宅介護を含 む。）を営めること。. 札幌市が実施する面談を受けていただく必要があります。. 詳細については、公社募集担当係（電話２０５－３０７１）にお問い合わせください。 なお、申込みの際は、避難元市町村が発行した「居住実績証明書」が必要となります。. 入 居 手 続 き 所 得 計 算. 家 賃. た方については、住所要件、世帯要件が一部緩和されております。. 選. . ※ 東日本大震災の被災者のうち、子ども・被災者支援法に規定する支援対象地域に居住してい. 抽. 入居手続き 所得計算. ※ （）のうち③、④に当てはまる方は、（）の要件を満たしていることを確認するため、. 特 定 申 込 枠. 抽 選 . ※ 当選した場合は、それぞれの申込資格に応じて、必要書類を提出していただきます。. 申 込 資 格. 特定申込枠 . （１２） 申込日現在において申込者本人が、次の①～⑪のいずれかに当てはまること。 ① ６０歳以上の方 ② 身体障害者手帳（１級～４級）の交付を受けている方 ③ 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方 ④ 療育手帳の交付を受けている方 ⑤ 戦傷病者（特別項症～第６項症又は第１款症）として認定されている方 ⑥ 原子爆弾による被爆者の方 ⑦ 生活保護を受けている方 ⑧ 中国残留邦人等支援給付を受けている方 ⑨ 海外からの引揚者で引揚後５年を経過していない方 ⑩ ハンセン病療養所に入所していた方 ⑪ 配偶者（生活の本拠を共にする交際相手も含む。）からの暴力の被害者で次のいず れかに当てはまる方 ア 一時保護又は保護が終了した日から５年を経過していない方 イ 裁判所に申し立てをし、保護命令が発令された日から５年を経過していない方. 募 集 日 程. 申込資格 . （１０） 申込者本人に、現に戸籍上の配偶者がいないこと、かつ、同居できる家族がいない こと。（※注３）. 募集日程 . 【単身向けの条件】 共通申込資格と、 （１０）～（１２）の全てを満たすこと。. 家 賃 . （※ 注１）未成年者でも、次のいずれかに当てはまる方は、申込みに関しては成年者とみなしま す。 ア 現に戸籍上の配偶者がいる方 イ 戸籍上の配偶者と死別又は離婚している方 （※ 注２）持ち家を手放す場合又は家が古く取り壊す場合には申込みはできますが、当選後の資格 審査の際に、持ち家でなくなったことを証明する登記簿謄本、売買契約書又は滅失証明 書等を提出していただきます。 なお、当選後の資格審査の際に、これらの書類を提出できなければ失格となります。. その他費用. （※ 注３）離婚に向け現在別居中の夫婦は、申込日現在において住民票で別居が確認でき、かつ 離婚の意思が確認できる場合（離婚調停中の方は、そのことを確認できる書類）に限り 申込みができます。. 団地一覧. 住替制度. 住 替 制 度. 団 地 一 覧 . －６－ －6－. そ の 他 費 用.
(8) 抽 選. 抽. 選. 賃. 団地一覧. 団 地 一 覧. 住替制度. 住 替 制 度. 住宅の種別. 対象世帯. 車いす住宅（家族向け・単身向け）. 車いすを使用される方がいる世帯. 若年層世帯住宅（家族向け）. 若年層世帯. 子育て支援住宅（家族向け）. 小学校就学前の子どもがいる世帯（期限付入居）. 長期連続応募者用住宅. 長期連続応募者世帯（今年度は、平成 年度以前から. （家族向け・単身向け）. 毎年度継続して 回以上申し込んでいる方が対象）. （家族向け・単身向け）. 東日本大震災被災者世帯. （３） 募集日程 定期募集に併せて行います。. （４） 優遇措置 若年層世帯住宅・子育て支援住宅・長期連続応募者用住宅・東日本大震災被災者用住 宅に申し込まれる方については、連続申込年数による優遇措置（１０ページ参照）は適 は、一般の空き家の募集と同様に適用されます。車いす住宅に申し込まれる方について は、一般の空き家の募集と同様に適用されます。. （５） 特定申込枠の申込資格 その他費用. そ の 他 費 用. 特定申込枠に応募できるのは、次の世帯の方です。（詳細は下記（５）を参照）. 用されません。ただし、世帯状況に応じた優遇措置（１０～１１ページ参照）について 家 賃. 家. 所得計算. 所 得 計 算. 申込枠に申し込まれる方は、同時に一般の空き家に申し込むことはできません。. 東日本大震災被災者用住宅 入居手続き. 入 居 手 続 き. 特定の申込資格がある方だけが応募できる住宅を別枠にして募集するものです。特定. （２） 申込対象世帯 特定申込枠. 特 定 申 込 枠. ３ 特定申込枠 （１） 特定申込枠とは. 申込資格. 申 込 資 格. 募集日程. 募 集 日 程. 【車いす住宅】 ① 家族向け車いす住宅 ア ５ページの共通申込資格と家族向けの条件の全てを満たしていること。 イ 申込日現在において、入居しようとする方のうち、下記③の共通条件の全てを満たして いる方が１名以上いること。 ② 単身向け車いす住宅 ア ５ページの共通申込資格と６ページの単身向けの条件の全てを満たしていること。 イ 申込日現在において、申込者本人が下記③の共通条件の全てを満たしていること。 ③ 共通条件 ア 身体障害者手帳の交付を受けている又は戦傷病者手帳の交付を受けていること。 イ 車いすを恒常的に使用していること。 －７－ －7－.
(9) 家 賃. 家. 賃. その他費用. そ の 他 費 用. 住替制度. 住 替 制 度. 団地一覧. 団 地 一 覧. . －８－ －8－. 所 得 計 算. . . 入 居 手 続 き. 所得計算. . 選. . . 抽. 入居手続き. . 抽 選. 子育て支援住宅は、子育て世帯を対象とした期限付きの入居の住宅であるため、入居後も 他の市営住宅とは異なる入居要件があります。 ア 入居期限 同居している最年少の子どもが中学校を卒業する年度末までが入居可能な期間です。 イ 入居期限の延長 入居後に子どもが生まれた場合など、入居期限日において中学校卒業前の子どもが いる場合は、その子どもが中学校を卒業する年度の末日まで入居期限の延長が可能です。 ウ 入居期限日の到来後も退去しない場合 近傍同種家賃（民間住宅並みの家賃）の２倍に相当する額を退去する月までお支払い いただきます。 エ 入居期限到来後の住替え 入居期限到来後も、他の市営住宅に住替えを希望される場合については、住替えの斡 旋を行います。 ただし、入居期限到来時において、家賃の滞納がある場合や収入基準を超える方に ついては住替えできない場合もあります。 . 特 定 申 込 枠. . . 特定申込枠. ① ５ページの共通申込資格と家族向け条件の全てを満たしていること。 ※ 世帯の月額所得額（１４～１９ページ参照）については、裁量階層世帯（１９ページ参 照）となるため、 円以下です。 ② 申込日現在において、小学校就学前の子どもがいる世帯であること。 ※ 子育て支援住宅に入居される方には、期限付き入居となることをご理解いただき、これ に係る承諾書を提出していただきます。. 申 込 資 格. . 【子育て支援住宅】 （東雁来団地・期限付き入居）. 申込資格. . 募 集 日 程. . ① ５ページの共通申込資格と家族向け条件の全てを満たしていること。 ② 申込日現在において、次のいずれかに該当する世帯であること。 ア 申込者と２０歳未満の子のみで入居しようとする母子・父子世帯 イ 入居しようとする方の中に、１８歳未満の子が３人以上いる多子世帯 ウ 小学校を卒業する前の子どもがいる世帯 エ 夫婦（内縁・婚約者を含む。）のみの世帯で、夫婦の合計年齢が 歳以下の世帯 （例）本人２７歳＋妻２５歳＝夫婦の合計年齢５２歳 . 募集日程. 【若年層世帯住宅】.
(10) 募集日程. 募 集 日 程 . 申込資格. 申 込 資 格 . 特定申込枠. 特 定 申 込 枠 . 抽 選 . 抽 選. 入居手続き. 入 居 手 続 き. 所得計算. 家 賃 . 家 賃 . その他費用. そ の 他 費 用 . 住替制度. 住 替 制 度 . 団地一覧. 団 地 一 覧. ※ 平成２１年度以前から毎年度継続して 回以上申し込んでいる方が対象です。 ① 家族向け長期連続応募者用住宅 ア ５ページの共通申込資格と家族向けの条件の全てを満たしていること。 イ 申込日現在において、下記③の共通条件を満たしていること。 ② 単身向け長期連続応募者用住宅 ア ５ページの共通申込資格と６ページの単身向けの条件の全てを満たしていること。 イ 申込日現在において、下記③の共通条件を満たしていること。 ③ 共通条件 平成３０年度の申込みで、連続申込年数が 年目以上の方であること。 ※ 年間（新設・前期・中期・後期）の募集のうち、いずれかの募集に応募すると連続申込 年数を記録します。 なお、ここでいう「年間」とは、４月から翌年３月までの１年間のことです。 連続申込年数は、年を単位に計算しますので、申込回数とは一致しません。 ※ 連続申込年数は、申込み後に郵送する抽選票の申込者欄に記載されております。申込時 点における連続申込年数がわからない方は、公社募集担当係（電話２０５－３０７１）に お問い合わせください。 . 【東日本大震災被災者用住宅】. 所 得 計 算. 【長期連続応募者用住宅】. ① 家族向け東日本大震災被災者用住宅 ５ページの共通申込資格と家族向けの条件の全てを満たしていること。 ② 単身向け東日本大震災被災者用住宅 ５ページの共通申込資格と６ページの単身向けの条件の全てを満たしていること。 ③ 申込日現在において、次のいずれかに該当する世帯であること。 （資格審査の際に、下記を証明できる書類を提出していただきます。） ア 被災当時において、福島復興再生特別措置法に規定する避難指示区域に居住していた世 帯のうち、同法に規定する居住制限者に該当する世帯 ※ 当該世帯は、共通申込資格のほか家族向けの条件又は単身向けの条件を満たしている ものとみなします。 イ 子ども・被災者支援法に規定する支援対象地域に被災当時において居住していた世帯 ※ 当該世帯は、申込方法のほか住所要件、世帯要件及び世帯の月額所得の計算方法が異 なります。詳しくは、３・６・１８ページをご確認ください。 ※ １１ページの「東日本大震災被災者のうち、子ども・被災者支援法に規定する支援対 象地域に居住していた方で、避難元市町村が発行した「居住実績証明書」の交付を受け られる方」の世帯状況による優遇は適用されません。 ウ 東日本大震災により住宅が被災したため、当該住宅に居住することができなくなった世 帯 . . －９－ －9－.
(11) 募集日程 . 募 集 日 程. ４ 抽 選 （１） 抽選と優遇制度について. . ① 年数による優遇. 所 得 計 算. . 家 賃. . 入 居 手 続 き. 所得計算. （注） 下記の ｱ ～ ｴ の場合、連続申込年数の記録は消滅し１年目（１個）に戻ります。 ｱ 申込者を変更した場合 申込者が死亡した場合は、届出により、戸籍上の配偶者のみ連続申込年数の継続が可 能です。また、申込者の氏名が変更となった場合も、届出が必要となります。 届出の詳細は、公社募集担当係（電話 ）にお問い合わせください。 ｲ 年間の募集で１回も申込みをしなかった場合 申込み後、公開抽選会前に辞退した場合は、申込みがなかったものとみなします。 ｳ 当選又は繰上当選した後に、入居を辞退した場合 「辞退」には、当選後に連絡が取れず、当選無効となった場合も含みます。. ｴ 当選又は繰上当選した後に、申込資格のないことが判明した場合. 入居手続き. ２個 ３個 ４個 ５個 ７個 ９個 個 個 個 個 個. 選. . . 抽 選. . . 年数 １年目２年目３年目４年目５年目６年目７年目 ８年目 ９年目 年目 年目 年目 １個. 特 定 申 込 枠. 抽. （１２年目以上の方は、２２個が上限となります。）. 個数. 申 込 資 格. 特定申込枠. ア 年間（新設・前期・中期・後期）の募集のうち、いずれかの募集に応募すると、連続申 込年数を記録します。 なお、ここでいう「年間」とは、４月から翌年３月までの１年間のことです。 毎年応募し続けると、その連続した年数に応じて抽選番号の個数が増えていきます。 ※ 連続申込年数は、年を単位に計算しますので、申込回数とは一致しません。 イ 個数は初年に１個持つことになり、２年目以降は１つずつ増えます。 さらに、６年目以降は２個ずつ、１０年目以降は３個ずつ、最高で２２個まで増えます。. 申込資格 . 応募者多数の場合は、応募者に抽選番号を交付し、抽選で入居者を決定します。 札幌市では、抽選番号の交付の際、「年数による優遇」と「世帯状況による優遇」によ り、通常１個の抽選番号を複数個に増やして交付する優遇制度を設けています。 ※ ３～４ページの短期募集は優遇制度の対象外です。. ② 世帯状況による優遇. ＜抽選票（はがき）の見本＞ （例）連続申込年数が２年目、入居する方の中に身体障害者手帳１級の方がいる世帯 〈年数分で２個、世帯状況分で３個、計５個の抽選番号が交付されます。〉. . . . . . 札幌市住宅管理公社募集担当係 電話２０５－３０７１. 住 替 制 度. 団地一覧. 年数分 世帯分. そ の 他 費 用. 住替制度. 公開抽選会の抽選番号を以下のとおり交付します。誤りがある場合は、 １週間以内に札幌市住宅管理公社まで、ご連絡ください。. その他費用. 家 申込書に氏名・生年月日・続柄・障害等級・その他の世帯状況を記入して応募すると、 連続申込年数による抽選番号のほか、世帯状況に応じて抽選番号の個数を加算します。 賃 （詳細については、１１ページの＜世帯状況による抽選番号個数表＞参照）. 団. 受付番号（９０００１） 地. 一 覧. . －１０－ － 10 －.
(12) 募集日程. 募 集 日 程. ＜世帯状況による抽選番号個数表＞ 複数項目に当てはまる場合であっても、個数の多い項目１つのみを採用し個数の合算はしません。 なお、世帯状況の判定は、申込日を基準とします。 項 目. 申込資格. 申 込 資 格. 特定申込枠. 抽 選. 抽. 選. 入居手続き. 入 居 手 続 き. 入居しようとする方の中に、次のいずれかに当てはまる方がいる世帯 ＊ 精神障害者保健福祉手帳１級又はこれに準ずる方 ＊ 療育手帳Ａ判定又はこれに準ずる方 ＊ 戦傷病者手帳の特別項症から第３項症の方 ＊ 原子爆弾による被爆者の方 入居しようとする方の中に、次のいずれかに当てはまる方がいる世帯（上 記「特別障がい者」に当てはまるものを除く。） ＊ 身体障害者手帳の交付を受けている又はこれに準ずる方 障がい者 ＊ 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている又はこれに準ずる方 ＊ 療育手帳の交付を受けている又はこれに準ずる方 ＊ 戦傷病者手帳の交付を受けている方. 特別障がい者 が い 者. 母 子 ・ 父 子 多. 家 族. 多. 子. 生 活 保 護. 老 所得計算. 所 得 計 算. 人. 低 所 得 者. 家 賃. 家. 賃. 団地一覧. 団 地 一 覧. そ の 他 の 認 定 . 住替制度. 住 替 制 度. その他費用. そ の 他 費 用. 個数. ＊ 身体障害者手帳１級・２級又はこれらに準ずる方 障. 特 定 申 込 枠. 世 帯 状 況（同居しない扶養親族は除く。）. ３個. ２個. 申込者と２０歳未満の子のみで入居しようとする世帯 入居しようとする方が５人以上いる世帯。ただし、６０歳以上の方又は 高校生以上の子がいる場合は、４人以上いる世帯 入居しようとする方の中に、１８歳未満の子が３人以上いる世帯 入居しようとする方全員が、生活保護を受給している世帯 次のいずれかに当てはまる世帯 ＊ 入居しようとする方全員が６０歳以上である世帯 ＊ ６０歳以上の方と、①その方の配偶者（内縁又は婚約者を含む。）、 ②１８歳未満の児童、③心身障がい者、に当てはまる方 のみで入居しようとする世帯 世帯の月額所得額が５４０００円以下の世帯 （世帯の月額所得額については、１４～１９ページ参照） 次のいずれかに当てはまる方（世帯） ＊ 入居しようとする方全員が、中国残留邦人等支援給付を受給している。 ＊ 入居しようとする方の中に、炭鉱離職者求職手帳の発給を受けた方で、次 のいずれかに当てはまる方がいる。 ア 移転就職者用宿舎に入居している。 イ 職業安定所の紹介により就職して２年を経過していない。 １個 ＊ 入居しようとする方の中に、海外からの引揚者で５年を経過していな い方がいる。 ＊ 入居しようとする方の中に、鉱物性粉じんにより、じん・けい肺にな った方がいる。 ＊ 入居しようとする方の中に、結核医療を必要としないと認められてか ら３年以内の方がいる。 ＊ 入居しようとする方の中に、ハンセン病療養所に入所していた方がいる。 ＊ 配偶者（生活の本拠を共にする交際相手も含む。）からの暴力の被害 者で次のいずれかに当てはまる方 ア 一時保護又は保護が終了した日から５年を経過していない方 イ 裁判所に申立てをし、保護命令が発令された日から５年を経過していない方 ＊ 東日本大震災被災者のうち、子ども・被災者支援法に規定する支援対 象地域に居住していた方で、避難元市町村が発行した「居住実績証明書」 の交付を受けられる方. ※ 申込書の記入内容に誤りがあると当選が無効となります。 －１１－ － 11 －.
(13) 交付した抽選番号をコンピューターに入力して抽選します。 ①・②・③・④・⑤・⑥・⑦・⑧・⑨・⑩・⑪・⑫・⑬・⑭. ① 新設団地の抽選. 特 定 申 込 枠. 抽 選 . 新設団地は、１つの団地内の同タイプ 型式 をまとめて募集するので、当選順番に従い、 最低階の部屋番号の若い方から自動的に部屋割りをします。 部屋の指定はできません。 . 申 込 資 格. 特定申込枠 . ↓. 募 集 日 程. 申込資格 . 定期募集の抽選は、交付した抽選番号をコンピューターに入力し、公開抽選会の来場者代 表（２名）に抽選ボタンを押していただきます。 ＜例＞札幌花子さんが応募した住宅は、５名が応募し、①～⑭番まで抽選番号を交付した場合 Ａさん Ｂさん Ｃさん Ｄさん 札幌花子さん 申込年数１個 申込年数２個 申込年数３個 申込年数１個 申込年数１個 世帯状況２個 世帯状況１個 世帯状況２個 世帯状況 個 ① ④⑤ ⑦⑧⑨ ⑫ ⑬ ②③ ⑥ ⑩⑪ ⑭. 募集日程 . （２） 抽選方法ついて. 抽 選. ② 空き家の抽選 １つの住宅につき、１回抽選を行ないます。当選者は１名です。. 住 替 制 度 . 団地一覧. 団 地 一 覧 . －１２－ － 12 －. そ の 他 費 用. 住替制度. ア 公開抽選会会場及び公社で抽選結果を掲示します。 （抽選会会場は、抽選終了後に閉場し、その後は抽選結果を公社で掲示します。） イ 一部新聞で抽選会翌日の朝刊に当選番号を掲載します。 ウ 抽選会翌日から、公社のホームページ（JVVR YYYULMQTLR）に抽選結果を掲載し ます。 エ 抽選から１週間以内に当選通知を郵送します。落選者への通知は行いません。. 賃 その他費用. ⑤ 抽選結果の確認方法. 家 . 受付後、抽選票（はがき）をお送りします（抽選票の見本は１０ページ参照）。抽選票は 抽選番号や公開抽選会の日程をお知らせするものです。抽選番号は、「年数による優遇」と 「世帯状況による優遇」（１０～１１ページ参照）により増えた個数分の抽選番号を印刷し てお送りします。なお、抽選番号の指定はできませんのでご了承ください。. 所 得 計 算. 家 賃 . ④ 抽選票の発送について. 入 居 手 続 き. 所得計算 . 補欠の方は自動的に登録します。 ア 新設団地（同タイプ型式）の補欠登録 補欠登録１番 ＝ １番当選者の次の番号をお持ちの方 補欠登録２番 ＝ ２番当選者の次の番号をお持ちの方 補欠登録３番 ＝ ３番当選者の次の番号をお持ちの方 ・・・・・の順に全員登録します。 イ 空き家の補欠登録 補欠登録１番 ＝ 当選者の次の番号をお持ちの方 補欠登録２番 ＝ 当選者の次の番号の、さらに次の番号をお持ちの方 ・・・・・の順に全員登録します。 ※ 当選者が辞退又は資格審査により失格となった場合、同じ住宅に応募した方のうち、 補欠登録１番の方から順に、繰上当選の通知をします。 なお、繰上当選の効力は、当選者の辞退等がなく、繰上げできないときは失効します。 次回募集まで繰上げの通知がない場合は、繰上げを待たずに次回募集に応募してください。. 入居手続き . ③ 補欠登録.
(14) 募集日程. 申 込 資 格. 募 集 日 程. 申込資格. 特 定 申 込 枠. 特定申込枠. 抽 選. 抽. 選. 所得計算. 所 得 計 算. 入居手続き. 入 居 手 続 き. 家 賃. 家. 賃. 団地一覧. 団 地 一 覧. 住替制度. 住 替 制 度. その他費用. そ の 他 費 用. ５ 当選から入居までの手続き （１） 当選後の流れ 定期募集で当選した場合、当選通知と資格審査に関する書類を郵送します。 （※ 短期募集は３～４ページ、通年募集は４ページ参照） . ① 当選通知が届いたら、通知に記載の連絡先に電話のうえ、室内を下見してください。 ※ 新設団地に当選した場合、下見はありません。 ▼ ② 審査会場に用意した審査書類を持参していただき、資格審査（面談式）を行います。 ▼ ③ 資格審査に合格した方には、下記（２）の入居手続きをしていただきます。 ▼ ④ 入居説明会で説明を受けた後、入居決定通知書及び住宅の鍵を受け取ります。 ※ 鍵を受け取った後は、定められた期間（入居指定日から７日以内）に入居してください。 . （２） 入居手続の内容 ① 以下の入居のきまりを遵守することを誓約する同意書を提出していただきます。 ◆ 家賃（２０ページ参照）及び駐車場使用料（２２ページ参照）は支払期日までに必ず納付すること。 ◆ 入居者の同居及び異動、収入に関する申告、長期間の不在届など、義務付けられた各種の申請・届出・ 申告を行うこと。 ◆ 自治会へ加入し、その取り決めに従うとともに、共益費（２２ページ参照）を遅れずに支払うこと。 ◆ 規格外の車両（２２ページ参照）の駐車、無断駐車及び違反駐車はしないこと。また、来訪者用駐車場 の使用については、自治会の取り決めを守ること。 ◆ 犬・猫などの動物類の飼育はしないこと。また、他の入居者の迷惑となる騒音・振動を出さないこと。 ◆ 共用部分（廊下・ベランダ等）は、緊急時、避難通路となるため、物を置かないこと。 ◆ 住宅や共用部分を傷つけた場合は原状回復をすること。また、許可なく住宅の模様替、増改築をしない こと。許可を受けて模様替、増改築をした場合は、退去時に原状回復すること。 ◆ 入居者が負担すべき住宅の修繕（２３～２４ページ参照）や、入居者の管理不十分で生じた汚損・破損 等（結露によるものを含む。 ）は、入居者の負担で修繕すること。 ◆ 室内設備（暖房器具等）は、あらかじめ定められた器具以外のものを使用しないこと。また、危険物を持 ち込まないこと及び住宅を住宅以外の用途で使用しないこと。 ◆ 公営住宅に関する法令、条例及び規則に違反しないこと。 ◆ 入居者の生命・身体又は財産の安全を守るために、警察、消防、その他関係機関に対して、入居者に関 する個人情報を提供することに同意すること。 ◆ 家賃及び駐車場使用料の滞納や迷惑行為などの条例・規則違反が発生し、再三の催告や指導及び民事調 停などの法的措置を行ったにもかかわらず、家賃及び駐車場使用料の納入又は迷惑行為の改善がなかった 場合、公営住宅法、札幌市営住宅条例等の各法令、規則等に基づき、勤務先などの個人情報を本市各部局 に照会をかけるほか、戸籍謄本、住民票等の交付、預貯金等に係る情報の提供を金融機関等に求めることに 同意すること。. ② 敷金として、家賃の２か月分に相当する金額を納入していただきます。 ※ 住宅を退去する際には、敷金をお返ししますが、その際に未納家賃があるとき又は入居 者の故意・過失などにより住宅を汚損・破損したときは、敷金から未納家賃や修繕費等を 差し引いてお返しすることになります。また、敷金で不足する場合は追加請求します。 ③ 連帯保証人が連署する誓約書に、連帯保証人の印鑑証明・収入証明・住民票を添えて提出 していただきます。 連帯保証人の条件は、原則として「札幌市内に１年以上居住し、入居者と同等以上の収入 を得ている方」で１名必要です。なお、入居説明会までに条件に当てはまる連帯保証人が見 つからない場合は、公社募集担当係（電話 ）までご連絡ください。 －－１３－ 13 －.
(15) 募集日程 募集日程. 募 集 日 程. ６ 世帯の月額所得の計算方法 世帯の月額所得の計算方法 ６ . 申込資格 申込資格. （１） （１） 世帯の月額所得額の考え方 世帯の月額所得額の考え方 . ᴾ ᴾ ᴾ. Ｂ Ｂ さ さ ん ん の の 年 年 収 収. 所 所 得 得 に に 換 換 算 算. 合 合 計 計. . Ａ Ａ 所さ 所さ ん ん 得の ᴾ 得の. Ａ Ａ 所さ 所さ ん ん 得の 得の. . Ｂ Ｂ 所さ 所さ ん ん 得の 得の. ᴾ. 特 定 申 込 枠. 世帯の月額所得 世帯の月額所得額 額 . 選. . 申込資格（５ページ参照）の判定、抽選の優遇措置（１１ページ参照）の判定、入居後 申込資格（５ページ参照）の判定、抽選の優遇措置（１１ページ参照）の判定、入居後 の家賃（２０ページ参照）の算出で使用する世帯の月額所得額は、市営住宅に入居しよう の家賃（２０ページ参照）の算出で使用する世帯の月額所得額は、市営住宅に入居しよう. 計算した個々の所得を合計し、次に合計額から世帯（入居しない扶養親族を含む。 ）の状 計算した個々の所得を合計し、次に合計額から世帯（入居しない扶養親族を含む。 ）の状. . （２） （２） 計算の対象となる収入 計算の対象となる収入. ※ ※ パ－ト・アルバイト、季節労働や、勤め始めて間もない収入も計算します。 パ－ト・アルバイト、季節労働や、勤め始めて間もない収入も計算します。 ただし、申込日現在においてすでに辞めた仕事の収入は除きます。 （申込日が基準） ただし、申込日現在においてすでに辞めた仕事の収入は除きます。（申込日が基準） ♦ ♦ 計算の対象外となる収入（例） 計算の対象外となる収入（例）. . 団 地 一 覧. . －１４－ －１４－ － 14 －. 団地一覧 団地一覧. ・仕送り ・仕送り ・遺族年金 ・遺族年金 ・障害年金 ・障害年金 ・労災年金 ・労災年金 ・労災保険金 ・労災保険金 ・休業補償金 ・雇用保険金 ・職業訓練受講給付金 ・休業補償金 ・雇用保険金 ・職業訓練受講給付金 ・一時所得 ・一時所得 ・生活保護による扶助費 ・奨学金 ・中国残留邦人等支援給付金 ・生活保護による扶助費 ・奨学金 ・中国残留邦人等支援給付金 . 住 替 制 度. . . そ の 他 費 用. 住替制度 住替制度. . . ・働いて得た収入（給与、報酬、事業所得等） ・働いて得た収入（給与、報酬、事業所得等） ・年金又は恩給（遺族、障害、労災によるものは除く） ・年金又は恩給（遺族、障害、労災によるものは除く） ・配当所得 ・配当所得 ・不動産所得 ・不動産所得 ・その他所得等 ・その他所得等. その他費用 その他費用. . . 賃. 計算の対象となる収入 計算の対象となる収入. . 家. . . 家 賃 家 賃. 帯の月額所得額となります。 （１５～１９ページ参照） 帯の月額所得額となります。（１５～１９ページ参照）. 所 得 計 算. . 況に応じて控除額（親族・障がい者等の控除）を差し引き、最後に１２で割ったものが世 況に応じて控除額（親族・障がい者等の控除）を差し引き、最後に１２で割ったものが世. 所得計算 所得計算. の年収を計算式に基づいて所得に換算します。 の年収を計算式に基づいて所得に換算します。. 入 居 手 続 き. . とする方ひとりひとりの年間の総収入金額（以下「年収」という。 ）から計算します。個々 とする方ひとりひとりの年間の総収入金額（以下「年収」という。 ）から計算します。個々. 抽. 入居手続き 入居手続き. 12 . . . 世 世 帯 帯 全 全 体 体 の の 控 控 除 除 額 額. . . ‒ ‒. 抽 選 抽 選. さ さ ん ん の の 年 年 収 収. ‒ ‒. 特定申込枠 特定申込枠. Ａ Ａ. Ｂ Ｂ 所さ 所さ ん ん 得の 得の . 申 込 資 格.
(16) 募集日程 . 募 集 日 程. （３） 年収額の計算 〔年収の対象期間〕 働き始めた日や年金受給開始日（改定日）によって、年収の対象期間が異なります。 . 申込資格 . 申 込 資 格. 平成２９年１月～平成２９年１２月の１年分. 平成２９年１月１日以前の就職・転職. 申込日の前月から過去１年分. . 与. 平成２９年１月２日以降 １年未満 の就職・転職 １か月以上. . . ・ 事. 働き始めた翌月分～申込日の前月分の １か月平均 × １２ ＋ 賞与等. . 特定申込枠. 特 定 申 込 枠. １年以上. 給. １か月未満. 抽 選 . 抽 選. ０円. 平成２９年１月１日以前. 平成２９年分の源泉徴収票の支払金額. 平成２９年１月２日以降. 申込日現在の支給額（１回分）×年間の支払回数. 年 金. . . 申込日現在、退職して無職 . 入居手続き. 入 居 手 続 き. １か月見込み額 × １２. . 業. . ・. 家 賃 . 賃. その他費用. そ の 他 費 用. 給. . 家. 恩. . 所得計算. 所 得 計 算. 〔年収記入欄〕 ２か所以上から受けている給与は、年収を合算して記入してください。 複数ある年金・恩給は、年収を合算して記入してください。 事業等は、収入から必要経費を差し引いた所得を記入してください。 . . 給与〔税込〕. 年金・恩給〔税込〕. 事業等〔所得〕. 申込者. 円. 同居者１. 円. 円. 円. 同居者２. 円. 円. 円. 収. . 団地一覧. 団 地 一 覧. 円. 年. . 住替制度. 住 替 制 度. 円. －１５－. － 15 －.
(17) 〔所得計算表〕 年収を所得計算表に基づいて所得に換算し〔所得の記入欄〕に当てはめてください。 なお、年齢については、申込日を基準とします。. 年収 円 . 所得の計算式. . . . ～ ～. 整理した年収※× ～ ～ ～. . . . 歳 年収－円 以 上 . 年収×円 . 選. 入 居 手 続 き. 所 得 年収×円 計 算 年収×円 . . 年収×円. 所得計算 . 整理した年収※×円 . ～. ～. . 整理した年収※×円 . . 年収×円 . . 円. 年収×円. 入居手続き . . . 抽. ～. . 円. ～. ～. 円. 歳 年収－円 ま で . ～. ～. . . . 円. 抽 選. . . 特 定 申 込 枠. ～. ～ ～. . . ～. ～. . 年収－円. 申 込 資 格. 特定申込枠. . 所得の計算式. ～. ～. 年齢 年収 円 . . . 年 金（恩 給）. 申込資格. . 給 与. 募 集 日 程. 募集日程. （４） 所得の計算. 家 賃. 整理した年収※の求め方：年収を で割り、小数点以下を切り捨てた後 を掛ける。 〔所得の記入欄〕. 家 賃. 記入した給与、年金・恩給、事業等の所得を横に合計し、個人ごとの所得を求めます。. . 所. 給 与 . 年金・恩給. 事 業 等. 計. 申込者. 円 ＋ 円 ＋ 円 ＝ 円（ア）. 同居者１. 円 ＋ 円 ＋ 円 ＝ 円（イ）. 同居者２. 円 ＋ 円 ＋ 円 ＝ 円（ウ）. . 得. 上記〔所得の記入欄〕で求めた（ア）、（イ）、（ウ）の合計です。 世帯全体の所得額 円・・・Ａ. －１６－ － 16 －. 住 替 制 度. 団地一覧 . . そ の 他 費 用. 住替制度 . （５） 世帯全体の所得額の計算. その他費用 . . 団 地 一 覧.
(18) 募集日程 . 募 集 日 程. （６） 世帯全体の控除額の計算 下表の控除対象者の人数を〔控除額記入欄〕に当てはめてください。なお、控除 対象者の判定については、申込日を基準とし、所得については、１４～１６ページの 計算式によって求めた所得額とします。. 申込資格. 申 込 資 格. 控. 除. 名. 親 族 控 除 老人扶養親族. 特定申込枠. 特 定 申 込 枠. 歳以上 歳未満の親族. 抽 選 入居手続き. 入 居 手 続 き. 所得計算 . 所 得 計 算. 家 賃. 家 賃. その他費用 . そ の 他 費 用. 住替制度 . 住 替 制 度. 団地一覧 . 団 地 一 覧. 入居しようとする親族（申込者本人を除く。）及び入居しない扶養親族のうち所 得が３８万円以下の方 歳以上の親族控除対象者のうち、所得が３８万円以下の方 歳以上 歳未満の親族控除対象者（配偶者・婚約者及び内縁関係の方を除 く。 ）のうち、所得が３８万円以下の方. 特別障がい者. 申込者本人及び親族控除対象者のうち、身体障害者手帳１級・２級、精神障害者保 健福祉手帳１級、療育手帳Ａ判定の方（これらに準ずる方を含む。）及び戦傷病者手 帳の特別項症から第３項症の方、原子爆弾による被爆者の方. 障 が い 者. 申込者本人及び親族控除対象者のうち、上記「特別障がい者」に当てはまらない、 身体障害者手帳、精神障害者保健福祉手帳、療育手帳の等級（判定）の方（これら に準ずる方を含む。 ）及び戦傷病者手帳の障害の程度の方. 抽 選. 控 除 対 象 者. . 申込者本人及び入居しようとする親族のうち、寡婦については、次の①と②の両方 又は③のみのいずれかに、寡夫については、①～③のすべてに当てはまる方。 この場合の控除額はその方本人の所得額の範囲で、２７万円まで（所得額が２７万 円未満のときはその金額）となります。 【寡 婦】 ① 夫と死別・離婚してから婚姻していない又は生死が不明である。 寡 婦 （ 夫 ） ② 扶養親族がいる又は入居しようとする親族のうち、所得が 万円 以下の子がいる。 ③ 夫と死別してから婚姻していない又は生死が不明な方で、その方の 所得が 万円以下である。 【寡 夫】 ① 妻と死別・離婚してから婚姻していない又は生死が不明である。 ② その方の所得が５００万円以下である。 ③ 入居しようとする親族のうち、所得が３８万円以下の子がいる。 ※ 母子・父子世帯のうち、婚姻歴のないまま子どもを扶養している世帯について は、寡婦（夫）控除の対象です。 . 〔控除額記入欄〕 記入した控除対象者の人数で控除額を求めます。 控除対象者. 控除者数. 親 族 控 除 ３８万円 × 人 ＝ 老人扶養親族 １０万円 × 人 ＝ １６歳以上２３歳 ２５万円 × 人 ＝ 未満の親族 特別障がい者 ４０万円 × 人 ＝ 障 が い 者 ２７万円 × 人 ＝ 寡 婦 （ 夫 ） 一人につき２７万円まで ᴾ ᴾ ᴾ 各控除額の合計を世帯全体の控除額として記入してください。. 控除額. 円 円 円 円 円 円. 世帯全体の控除額 円・・・Ｂ －１７－ － 17 －.
(19) 世帯全体の所得額 #（１６ページ） ・世帯全体の控除額 $（１７ページ）を下記の計算 式にあてはめると、世帯の月額所得額を計算することができます。. 円（Ａ） . 世帯の月額所得額. － 円（Ｂ） ＝. . 円. 市営住宅は、原則として世帯の月額所得額（入居収入基準）が 円以下の世帯 でなければ申込資格はありません。ただし、次の場合は異なります。. 特 定 申 込 枠. 特定申込枠. （８） 申込資格の原則と例外. 申 込 資 格. 申込資格. 世帯全体の所得額 世帯全体の控除額 . 募 集 日 程. 募集日程 . （７） 世帯の月額所得額の計算ᴾ. . . . （９） 東日本大震災被災者の例外について. 所 得 計 算. 家 賃 家 賃. その他費用 . そ の 他 費 用. 住替制度 . . 入 居 手 続 き. 所得計算 . 東日本大震災被災者のうち、子ども・被災者支援法に規定する支援対象地域に居住し ていた世帯の月額所得額の計算については、生計を一にしている方が別居している場合 （例えば、夫が避難対象地域に残り、妻子のみが札幌市に避難している等）、１４～１６ ページで計算した世帯全体の所得額を２で割った額が所得額となります。 なお、世帯全員で避難している場合の所得額の計算は、通常どおりとなります。 . 選. 入居手続き. ② 幌北・光星・月寒・真駒内本町団地の一部及び豊平橋南団地の全ての住宅については、世 帯の月額所得額（入居収入基準）は、 円以下（＜裁量階層世帯＞の場合は 円以下）となります。 （これらの住宅は応募書類配布期間に配布する『募集住宅一覧表』で※印をつけています）. 抽. 抽 選. ① １９ページの＜裁量階層世帯＞に当てはまる世帯は、世帯の月額所得額（入居収入基 準）が、 円以下であれば、申込資格があります。. 住 替 制 度. －１８－ － 18 －. 団地一覧 . . 団 地 一 覧.
(20) 募集日程 . 募 集 日 程. ＜裁量階層世帯＞ 裁量階層世帯とは、入居しようとする方の中に高齢者・障がい者・小学校就学前の子ども がいるなど、自力で民間賃貸住宅を確保することが困難であり、住宅の困窮度が非常に高い 状態にあるため収入基準が緩和された世帯のことで、申込日を基準に判定します。 なお、入居しない扶養親族については、ここでいう「世帯」には含まれません。. 申込資格 . 申 込 資 格. 高齢者世帯. 特定申込枠 . 特 定 申 込 枠. 入居しようとする方全員が、 歳以上の世帯 （１８歳未満の入居しようとする方を含む場合も可） 次のいずれかに当てはまる方がいる世帯 ＊ 身体障害者手帳１～４級の交付を受けている方 （これらに 準ずる方を含む。） ＊ 精神障害者保健福祉手帳１級・２級の交付を受けている方. 心身障がいのある方. 抽 選 . 抽. がいる世帯. 選. （これらに準ずる方を含む。） ＊ 知的障がいを有する方のうち、重度又は中度の知的障がいの ある人 児 であることを児童相談所等の所長により判定された 方（これらに準ずる方を含む。） ※ 札幌市の療育手帳では、Ａ判定 重度 又はＢ判定 中度 の ―. 方が対象。なお、Ｂ判定 軽度 は、対象外となります。. . 戦傷病者世帯. . 原子爆弾被爆者世帯. . 所得計算. 所 得 計 算. 裁 量 階 層 世 帯. . 入居手続き . 入 居 手 続 き. 戦傷病者（特別項症～第６項症又は第１款症）として認定され ている方がいる世帯 原子爆弾被爆者で厚生労働大臣の認定を受けている方がいる 世帯. 引揚者世帯 家 賃 . 家. 海外からの引揚者で引揚後５年を経過していない方がいる世帯 ハンセン病療養所に入所していた方がいる世帯（国立ハンセン. ハンセン病療養所に入所 病療養所等の長 厚生労働省健康局疾病対策課長 により証明され していた方がいる世帯. 賃. た方） その他費用. 平成２４年４月２日以降に生まれた子ども（小学校就学前）の. そ の 他 費 用. 小学校就学前の. . 子どものいる世帯. ※ 小学校就学後は、一般階層世帯の収入超過者となることが あり、近傍同種家賃（入居者の収入状況に関係なく民間住宅. 住替制度. と同程度の家賃）を課すことがあります。）. 住 替 制 度. . 団地一覧. 団 地 一 覧. いる世帯. . . －１９－ － 19 －.
(21) 募集日程 募集日程. 募 集 日 程. ７ 家 家 賃 ７ . ～～. １ １. 10,000 円～24,000 円位 円～ 円位. 13,000 円～42,000 円位 円～ 円位. ～～. ⇒ ⇒. ２ ２. 12,000 円～27,000 円位 円～ 円位. 16,000 円～48,000 円位 円～ 円位. ～～. ⇒ ⇒. ３ ３. 15,000 円～31,000 円位 円～ 円位. 19,000 円～55,000 円位 円～ 円位. ⇒ ⇒. ４ ４. 17,000 円～35,000 円位 円～ 円位. 22,000 円～62,000 円位 円～ 円位. ⇒ ⇒. ５ ５ 6 . 1９,000 円～40,000 円位 ９ 円～ 円位 20,000 円～46,000 円位 円～ 円位. 24,000 円～71,000 円位 円～ 円位 25,000 円～82,000 円位 円～ 円位. 選. 家. 賃. . その他費用 その他費用. そ の 他 費 用. 住替制度 住替制度. 住 替 制 度. . 団地一覧 団地一覧. 団 地 一 覧. . 入居した後、毎年の家賃は、入居者の収入・住宅の広さ・古さ・立地条件等により決定 入居した後、毎年の家賃は、入居者の収入・住宅の広さ・古さ・立地条件等により決定 されますので、毎年収入を申告していただきます。この申告を「収入申告」といい、毎年６ されますので、毎年収入を申告していただきます。この申告を「収入申告」といい、毎年６ 月に申告していただきます。 （申告に必要な用紙は、毎年送付します。） 月に申告していただきます。（申告に必要な用紙は、毎年送付します。） この申告をされないと、近傍同種家賃（入居者の収入状況に関係なく、民間住宅と同程 この申告をされないと、近傍同種家賃（入居者の収入状況に関係なく、民間住宅と同程 度の家賃）をお支払いいただくことになりますので、ご注意ください。 度の家賃）をお支払いいただくことになりますので、ご注意ください。 また、家族の異動（出生、転出、転入等）により家賃が変わる場合がありますので、家 また、家族の異動（出生、転出、転入等）により家賃が変わる場合がありますので、家 族の異動については、その都度、届出が必要になります。 族の異動については、その都度、届出が必要になります。 －２０－ －２０－ － 20 －. 家 賃 家 賃. （２） （２） 入居後の家賃の算出方法 入居後の家賃の算出方法. 所 得 計 算. . . 所得計算 所得計算. ※ 入居後に収入が高くなり、一般階層世帯においては世帯の月額所得額 158,000 円 ※ 入居後に収入が高くなり、一般階層世帯においては世帯の月額所得額 円 （家賃ランク４）を超えた場合、裁量階層世帯においては月額所得額 214,000 円 （家賃ランク４）を超えた場合、裁量階層世帯においては月額所得額 円 （家賃ランク６）を超えた場合、収入超過者として民間住宅と同程度の家賃をお支払いい （家賃ランク６）を超えた場合、収入超過者として民間住宅と同程度の家賃をお支払いい ただきます。 ただきます。 また、高額所得者として認定された世帯については、民間住宅と同程度の家賃をお支払 また、高額所得者として認定された世帯については、民間住宅と同程度の家賃をお支払 いいただくとともに、期限を定めたうえ、住宅の明け渡しを求めることになります。 いいただくとともに、期限を定めたうえ、住宅の明け渡しを求めることになります。. 入 居 手 続 き. . 家賃ランク早見表（２１ページ）も併せてご確認ください。 家賃ランク早見表（２１ページ）も併せてご確認ください。. . 抽. 入居手続き 入居手続き. ０ ０ １０４,０００円 １０４０００円 １０４,００１円 １０４００１円 １２３,０００円 １２３０００円 １２３,００１円 １２３００１円 １３９,０００円 １３９０００円 １３９,００１円 １３９００１円 １５８,０００円 １５８０００円 １５８,００１円 １５８００１円 ２１４,０００円 ２１４０００円. . ⇒ ⇒. 世帯の 世帯の 月額所得額 月額所得額. 特 定 申 込 枠. 抽 選 抽 選. 家賃 家賃 ランク ランク. ～～. 市営住宅の一般的な家賃 市営住宅の一般的な家賃 単身（一般） 家族（一般）・車いす・高齢者 単身（一般） 家族（一般）・車いす・高齢者. . ～～. . 申 込 資 格. 特定申込枠 特定申込枠. 市営住宅は、所得の低い世帯のために建設された住宅で、所得が低い世帯ほど家賃が 市営住宅は、所得の低い世帯のために建設された住宅で、所得が低い世帯ほど家賃が 安く設定されています。世帯の月額所得額（１４～１９ページ参照）を下表に当てはめ 安く設定されています。世帯の月額所得額（１４～１９ページ参照）を下表に当てはめ ることにより、およその家賃をご確認ください。なお、応募時は『募集住宅一覧表』の ることにより、およその家賃をご確認ください。なお、応募時は『募集住宅一覧表』の ランク別家賃をご確認ください。 ランク別家賃をご確認ください。. 申込資格 申込資格. （１） （１） 入居時の家賃の目安 入居時の家賃の目安.
(22) 募集日程 . 募 集 日 程. 申込資格 . 申 込 資 格. ＜家賃ランク早見表＞ この表は、入居しようとする家族のうち、収入のある方が１人の場合のおよその目安を記載 したもので、共働きや複数収入には対応しておりません。また、老人扶養親族、歳以上 歳未満の親族、特別障がい者、障がい者、寡婦（夫）の控除は含んでおりません。 なお、人数には申込者本人および同居しない扶養親族も含みます。 . 1人. 2人. 3人. 4人. 5人. 6人. 世帯の月額 所得額 （円）. . 0～2,043,999. 0～2,583,999. 0～3,127,999. 0～3,663,999. 0～4,135,999. 0～4,611,999. 0～104,000. . 2,367,999以下. 2,911,999以下. 3,451,999以下. 3,947,999以下. 4,423,999以下. 4,895,999以下. 123,000以下. . 2,643,999以下. 3,183,999以下. 3,711,999以下. 4,187,999以下. 4,663,999以下. 5,135,999以下. 139,000以下. . 2,967,999以下. 3,511,999以下. 3,995,999以下. 4,471,999以下. 4,947,999以下. 5,423,999以下. 158,000以下. . 3,447,999以下. 3,943,999以下. 4,415,999以下. 4,891,999以下. 5,367,999以下. 5,843,999以下. 186,000以下. . 3,887,999以下. 4,363,999以下. 4,835,999以下. 5,311,999以下. 5,787,999以下. 6,263,999以下. 214,000以下. 給与収入 人 数 家賃ランク. 特定申込枠 . 特 定 申 込 枠. 抽 選 . 抽 選. 入居手続き . 入 居 手 続 き. 所得計算 . 所 得 計 算. 家 賃 . 家 賃. 一 般 階 層 裁 量 階 層. 平成29年分の源泉徴収票の支払金額（円）. 1人. 2人. 3人. 4人. 5人. 6人. 世帯の月額 所得額 （円）. . 0～1,248,011. 0～1,628,011. 0～2,008,011. 0～2,388,011. 0～2,768,011. 0～3,148,011. 0～104,000. . 1,476,011以下. 1,856,011以下. 2,236,011以下. 2,616,011以下. 2,996,011以下. 3,376,011以下. 123,000以下. . 1,668,011以下. 2,048,011以下. 2,428,011以下. 2,808,011以下. 3,188,011以下. 3,568,011以下. 139,000以下. . 1,896,011以下. 2,276,011以下. 2,656,011以下. 3,036,011以下. 3,416,011以下. 3,796,011以下. 158,000以下. . 2,232,011以下. 2,612,011以下. 2,992,011以下. 3,372,011以下. 3,752,011以下. 4,132,011以下. 186,000以下. . 2,568,011以下. 2,948,011以下. 3,328,011以下. 3,708,011以下. 4,088,011以下. 4,468,011以下. 214,000以下. 事業収入 人 数 家賃ランク. 一 般 階 層 裁 量 階 層. 平成29年分の確定申告の事業所得金額（円）. 年金収入. 平成29年分の年金・恩給支給額（円）. 年 齢 その他費用. そ の 他 費 用 . 住替制度. 住 替 制 度 . 団地一覧. 団 地 一 覧. 人 数 家賃ランク. 一 般 階 層 裁 量 階 層. 64歳まで. 世帯の月額 所得額. 65歳以上. （円）. 1人. 2人. 3人. 1人. 2人. 3人. . 0～2,164,015. 0～2,670,682. 0～3,177,349. 0～2,448,011. 0～2,828,011. 0～3,208,011. 0～104,000. . 2,468,015以下. 2,974,682以下. 3,481,349以下. 2,676,011以下. 3,056,011以下. 3,481,349以下. 123,000以下. . 2,724,015以下. 3,230,682以下. 3,737,349以下. 2,868,011以下. 3,248,011以下. 3,737,349以下. 139,000以下. . 3,028,015以下. 3,534,682以下. 4,041,349以下. 3,096,011以下. 3,534,682以下. 4,041,349以下. 158,000以下. . 3,476,015以下. 3,982,682以下. 4,443,543以下. 3,476,015以下. 3,982,682以下. 4,443,543以下. 186,000以下. . 3,924,015以下. 4,391,778以下. 4,838,837以下. 3,924,015以下. 4,391,778以下. 4,838,837以下. 214,000以下. . . －２１－ － 21 －. .
(23) . 募集日程. ８ その他の費用. 募 集 日 程. . （１） 駐車場について. 特定申込枠. 特 定 申 込 枠. . ※ 借上市営住宅（２７～２８ページで団地名に★印のついている住宅）の駐車場は、 札幌市で管理しておりませんので、駐車場管理者と直接契約していただきます。また、 申込資格や料金が異なりますので、ご了承ください。 . 申 込 資 格. . ※ 駐車場が満車の場合もあります。. 申込資格. 各団地には、駐車場が整備されております。駐車場の申込みは入居時に行っていただき ます。（入居後に駐車場が必要になった場合は、その時点で申し込むこともできます。） なお、空き状況は刻々と変わっており、募集期間に配布する『募集住宅一覧表』の情報 と異なっていることがありますので、ご了承ください。. 抽 選. 抽. ① 申込資格 ア 市営住宅入居名義人又は許可を受けて入居している同居者で、原則１世帯１台に限 ります。. ② 駐車場使用料金. 所 得 計 算. . 家 賃. 月額 円～ 円です。（今後変更することがあります。） なお、応募時に『募集住宅一覧表』で駐車場使用料金をご確認ください。 また、借上市営住宅（２７～２８ページで団地名に★印のついている住宅）の駐車場 使用料金は、民間オーナーが決めています。 . 所得計算. . 入 居 手 続 き. . ウ 駐車場の申込みの時点で市営住宅入居名義人又は許可を受けて入居している同居者 が暴力団員ではない場合に限ります。 なお、暴力団員であるかどうかについて、札幌市長が警察機関へ照会します。. 入居手続き. イ 申込可能な車両は、全長４９０ｃｍ以下、全幅１８２ｃｍ以下の車両に限ります。. 選. 家. 賃. . 住 替 制 度. . . 住替制度. . そ の 他 費 用. . 市営住宅は、共同住宅ですので、明るく住みよい生活を送るためには、入居者の皆さん が相互に思いやり、協力していただかなければならないことが数多くあります。 このことから、自治会組織が大変重要となりますので、入居者の皆さん全員に自治会に 加入していただきます。また、自治会で決定した共益費（共用部分の電気料金等）を入 居者の皆さんに納めていただきます。（月額１０００円～３５００円程度） . その他費用. （２） 共益費について. 団 地 一 覧. . －２２－ － 22 －. 団地一覧. .
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契約社員 臨時的雇用者 短時間パート その他パート 出向社員 派遣労働者 １.
第９図 非正社員を活用している理由
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