街区型集合住宅の都市デザインに関する研究

街区型集合住宅の都市デザインに関する研究

建設工学専攻（修士課程）             508089 茂木 真由美 建築設計研究             指導教員 赤堀  忍

0. はじめに

　まず、本論文にて扱う「街区型集合住宅」 （以下、 「街区型」 ） について簡単ではあるが、定義をする。

　ここでは、周囲を街路に囲まれ、ひとつの街区を形成してい る集合住宅のことを「街区型」と呼ぶ。中庭を単体または複数 の住棟が囲み、それらの住棟が街路に対して壁面線をそろえて いる、または街路に対して並んで建てられているものを指す。

地上階レベルで定義すると、中庭へのアクセスは可、不可を問 わずに街区型とし、ピロティに関しては、その面積が建築面積 の半数以下の場合において研究対象とする。

・研究背景および目的

　フランスの首都パリでは、産業革命により街路が人々の生活 空間から交通のための空間へと変化していき、街路というコ ミュニケーションスペースを失った人々の都市空間への欲求 が、急速に高まっている。その欲求への解決策のひとつとし て、フランスの建築家クリスチャン・ドゥ＝ポルツァンパルク

（Christian de Portzamparc） が提案する 「open block」

がある。

「open block」は都市に内在する多様性を許容していくことが できるとされ、現在ポルツァンパルク以外にも取り入れてられ、

新たに広まり始めた考え方である。

　一方、日本においては、現在までに東京湾臨海部では都市開 発プロジェクトが多数行なわれている。そのなかのいくつかの プロジェクトに含まれる集合住宅には、街路に沿って建ち並ぶ 街区型が見受けられる。街区型は、主にヨーロッパの都市部で つくられた住居形式であるが、日本での計画数はまだまだ少な い。

　日本とくに東京では、世帯数を住居数が超えるという現象が 起きている （2008 年 10 月 1 日現在、 東京都の総世帯数 5,989,800 世帯に対し総住居数 6,784,800 戸）

にも関わらず、今後も集 合住宅建設はしばらく続きそうである。そして、外部環境はど んなに建築技術が進歩しても同様の場所をつくることはできな い。したがって、集合住宅と土地という視覚的のみならず感覚 的なつながりが重要であり、それらを決定づける都市デザイン を明らかにしていくことで、都市空間に対する質の向上につな がるのではないかということが背景になっている。

　日本の「街区型」に焦点をあて、時代的変化と近年の都市計 画との関わりの 2 点について、フランスとの比較を交えながら、

都市デザインを明らかにしていくことを目的とする。

1. 街区型集合住宅

　集合住宅の配置形式には、主に a）街区型、b）平行配置型、c）

分棟型、d) 高層型、e）L 字型の 5 種類がある。これらについて、

千葉大学服部岑生名誉教授の論文

を参考に「配置における 集合形式」の条件を総合的に考察する。

①住戸の居住性に関する条件

②近隣生活の必要性に関する条件

③周囲の地域性に関する条件

④その他（都市計画や土地の歴史、文化性）の条件

　ここに挙げた条件に a) 街区型をあてはめていく。①は全て

の住戸において平等な居住性を与えることはできないが、中庭 を囲むことでプライバシーを守ることができる。②は中庭とい う外部空間を周囲へ開くことにより満たすことができる。駐車 場に関してはコストと景観が課題となる。③について街区型は 最も都市インフラの整備と関わってくる。また、 シティーウォー ル形成による街並みをつくりやすい。④は地域ごとに文化や都 市計画が異なるため、一様に街区型が適しているとは言えない が、街並みの連続性や街路とのつながりは十分に得ることがで きる。

　上記の条件からも分かるように「街区型」とは、他の配置に 比べ都市や街路とのつながりが大きく、互いに及ぼす影響の範 囲も広くなる。そこで、本論文が扱う都市デザインの範囲につ いてもここで定義をする。都市との空間構成を考察することを 目的としているため、下図に示したように集合住宅の建つ敷地 内部だけではなく、それらを取り囲む外部空間つまり公共空間 へも範囲を広げることとする。

2. 日本の集合住宅の歴史

　日本で初めて集合住宅があらわれたのは、平安時代の『絵巻 図』の中に描かれている町屋だといわれている。江戸時代にな ると諸大名の江戸屋敷の表通りに面した長屋門の周りに、下級 武士達が住む長屋と呼ばれる建物がつくられた。縦方向に積層 した集合住宅ができたのは、1904（明治 37）年に丸の内に建 てられた〈三菱一丁倫敦 6・7 号館〉である。この建物は、住 宅兼オフィスとして建てられたが、オフィスとして使われるこ とが多かったようだ。その後、集合住宅が日本に普及するきっ かけとなった出来事として、1923（大正 12）年に起きた関東 大震災がある。

　1945 年に第二次世界大戦が終戦を迎え、戦災からの復興に 続き、その後訪れる成長期に向けた都市への人口が激増し、中 堅所得者向けの都市および近郊における住宅の絶対数が不足し ていった。そしてマスハウジング期が訪れる。

　経済成長の加速により、大規模化したニュータウンの計画や 民間マンションの建設も進み、3 度のマンションブームが 1963

～ 1973 年の間に起こり、都心部、大都市圏、郊外へと開発が 進んでいった。

　しかし、1973 年オイルショックが起こり、建設業において も大規模再開発の抑制や金融引き締めによる住宅着工数が減少 し、計画の見直しがなされ集合住宅へのさまざまな問題意識が 表れはじめる。人間性を無視した巨大、高層、画一的な都市計 画ではなく、接地性、地域性、伝統性、領域性、プランの多様 性に焦点が当てられた。この時期から「住宅・都市整備公団」

も ぎ ま ゆ み

図 1:「街区型」の配置図例 図 2: 都市デザインの範囲

　　 （着色部分）

は綿密な都市計画のマスタープランに基づいて地域全体を開発 し、実現させてきた。

　1991 年、当時の建設省により都市景観大賞が施策され街並 みや景観に配慮したまちづくりが積極的に行なわれた。1995 年には阪神・淡路大震災が発生し、都市型震災としてライフ・

ラインの早期復旧、仮設住宅の建設等が行政の対策において課 題となった。大都市で起こったこの地震を教訓に、都市の安全 性をどのように確保していくかがその後問われはじめた。

　近年からは民間による都市の大規模再開発が活発に行なわ れ、数年の間に東京の風景はだいぶ変化した。それらの開発の 大多数が、オフィスだけでなく住居も兼ね備えた超高層を建設 することで地上に緑を持つ広場を多く計画し、都市に暮らすこ とを提案してきた。

3．事例研究

　ここでは日本およびフランスにおいて近年、建設された街区 型の例を 1 つずつ挙げる。日本の事例としては東京都江東区豊 洲〈豊洲レジデンス、ロイヤルパークス豊洲〉を、フランスの 事例としてはフランスｈパリ 13 区〈マセナ地区〉についてそ れぞれ都市デザインを明らかにする。

4． 「closed block」 、 「open block」

　次に、事例研究においてポルツァンパルクの街区への考え方 である「open block」と日本の建築家山本理顕の街区への考え 方である「地域社会圏」

について、両者の街区に対する論の 共通点や相違点に関して比較していく。

　ポルツァンパルクは、これまでに行なわれてきた都市計画家

の役割に疑問を感じ、建築家の目線で都市計画を始めた。彼は、

フランスの歴史的な都市を否定するのではなく、周囲に存在す るそれらの都市空間と調和したファサードを持ち、かつ住民に とってより快適な環境をつくることを目指した都市に開かれた

「open block」 （反対に都市に閉じた「closed block」がある）

の実験を始めた。パリ 17 区のポルト・ダニエール協議整備区 域でのデザインマネジメントは、各集合住宅から中庭に対する 眺望の確保、水平ラインの強調、ファサードのカラー・コント ロールおよびコントラスト制御等が行なわれていた。

　山本は、400 人 /ha（比較例：幕張ベイタウンの人口密度は 310 人 /ha 程度。1 街区は約 0.65ha である。 ）を想定した街区 に関してどのようなサービスが効率的で必要か、という建築家 よりも都市計画家目線で建築を研究している。戦後復興期に日 本に取り入れられた「1 住宅＝ 1 家族」という、閉鎖的で自立 性の高い住宅のあり方が現代社会には不適合だとして、周囲に 開き今後の都市生活がより快適に過ごせるような街区を考えて いる。また、 「地域社会圏」を 1 単位として、その単位の集合 を 1 都市（まち）として、その都市（まち）の集合を社会とし て将来の社会を考えるという考え方でもある。

　両者にとってこれまでの都市、住宅は「閉じた」もので、そ れらをどのように「開く」のかという課題に対しての回答が

「open block」であり、「地域社会圏」であった。ポルツァンパ ルクは建物と街区内部空間に着目しているが、山本はもっとミ ニマムな住宅や建物といった範囲においての開放性に関して着 目している。日本の都市はこれまでの歴史をたどっても、城壁 がつくられていないことからも分かるように周囲に閉じること なく、都市―郊外―地方へと自然につながる風景をつくりだし てきた。他の配置形式では、都市に向かって徐々に開いてきて いるが、日本の数少ない「街区型」を近年の事例から見ると、

フランスでは街区を開き始めているのが分かるが、日本では街 区を閉じつつある。どちらも都市へ「開いた」空間を目標とし ながらも建物の形態は別々に反対の方向へと向かっている。

5．考察・結論

　 「街区型」という配置形式は、東京のような人口密度が高く 多数の人が集まってくる都市においては、安全性を確保しなが らも住人だけでなく周辺住民や歩行者への生活要素の提供が多 く、都市とのつながりが強いと言える。都市に開いた住居とい う点に関しては、街路沿いに店舗や公共施設や設けることで視 覚的には開いているが、住居については中庭を囲い感覚的に他 者を拒否する閉じた空間を得るために街区型が選ばれた。結論 として、街区型は住民だけでなく歩行者に対する都市空間の創 出が、日本の伝統的な都市に存在する密集市街地と似ている。

街区型であれば、都市の伝統要素を引き継ぎながら住戸数を多 く確保でき、接地性の高い街区をつくることができる。また今 後の課題には、駐車場の規模や位置、ファサード・デザイン等 が挙げられる。

［主要参考文献］

1) Sophie Trelcst『Christian de Portzamparc Rêver la ville』

Le Moniteur Editions 2007；

2) 東京都総務局統計部『平成 20 年住宅・土地統計調査（速報）結果の 　 概要』2008 年 ;

3) 服部岑生『建築雑誌 Vol.107,No.1332 1992 年 9 月号』1992 年；

4) 『新建築』2008 年 11 月号；

5）日本建築学会『集合住宅計画研究史』1989 年 ;

6）斎藤　聡『クリスチャン・ド・ポルツァンパルクの都市デザイン戦 　 略に関する研究』2008 年度　芝浦工業大学大学院　修士論文 ; 図 3: 豊洲地区の「街区型」配置図

　豊洲では、公園と隣り合う 2 棟が街区型を形成している。舗 装された街路沿いには店舗や保育所や歯科医院が配置され、2 棟間の街路にはさらに小さな店舗が 6 軒ある。中庭は半分程度 が立体駐車場となっているものの、緑だけでなく階段や水辺空 間がつくられている。中庭への入口にはパーゴラがあり、領域 の差異がつくられている。

図 4: マセナ地区の「街区型」配置図

　マセナ地区では、街区内の中庭が開かれ隣合う街区に建つ建

物からの、視線の抜けが計画されている。それぞれの建物は個

性的なファサードを持ち、異なる高さとヴォリュームによって

以前の伝統的な都市要素を含んではいるものの、多様性に富ん

だ新しい活気のある街区が集合している。視線の抜けがありつ

つも、中庭と街路を細い柵が隔てている。