別記第１号様式 第７関係
会
議
録
附属機 又 会議体 称
豊島 税制度調査検討会議
局 担 当 課 民部 税 課
開 催 日 時 25 9 17日 火 10時00 ～11時30
開 催 場 所 第 委員会室
議
前回会議 調査結果 敁理
基 計 宅 ッ 連 施策 方向性等
都市計 ン 現状及 改定 い
宅 ン 現状及 改定 い
公 開 否
会 議
公開 非公開 部非公開 傍聴人数 人
会 議 録
公開 非公開 部非公開
出席者
委 員
学識経験者 池 岳彦立教大学経済学部教授 会長
中 芳昭青山学 大学法学部教授 会長
口和俊弁護士
職員 川 宏攢策経営部長 原伸 民部長 齊藤賢
都市敁備部長 鮎川傑地域 担当部長 亀山勝
敏建築 宅担当部長
藤和彦企 課長 矢作豊子広報課長 高 和税 課長 奥島正
信都市計 課長 沢智法 宅課長 園 香 建築課長 ン ョ
ン担当課長兼 正伸建築審査担当課長
審
議
経
過
＜開 会＞
局 定刻 第 回豊島 税制度調査検討会議 開会い
日 攢策経営部長 都市敁備部長 宅課長 議会出席
遅 い 攢課長 公 席 い
会議 音声自動認識装置 議 録 起 御 言 際
手元 ン 押 御 言 う 願い 池
会長 あい 会 進行 願いい
会長 い 皆 う い 会議 第 回 いう
回 戸集 宅税 抑制効果 議 い 前回
既 議 い い い 資料 出 い い 議論
回 容 確認 うえ 税 豊島 施策 体系 中
う 置 い 確認 う いう い
豊島 基 計 い 都市計 及 宅施策
ン い 定期的 見直 行わ
前回税 見直 行 ン 改定 行わ 実際
改定 作業 進 い 伺 うい 状況 確認
税 議論 進 い い いう い 皆
願いい 回用意 資料 い 局
明 願い
局 手元 資料 確認 い い 思い 資料
参考資料 い 資料 第
回 第 回 調査結果 敁理 資料 基 計 宅 ッ
連 施策 方向性等 資料 都市計 ン 現状及 改定
い 資料 宅 ン 現状及 改定 い い
参考資料 各 戸面積 定義等 参考資料 居 面
積水準 い 参考資料 規制改革推進 計 参考資料
類似 建 方増減 増減率 比較 い 御手元 資料
い う
資料 第 回 第 回 検討会議 調査結果 概要
敁理 議論 向 いう資料 御 明 い 思い 検討会議
条例 基 条例 施行状況 社会経済状況 推移等 案い
戸 抑制効果等 い 検証 調査 行
い 税 あ 方 検討 い 当 第
⑥ 点 敁理
第 点 宅 ッ 推移 い 第 回 資料
議論 い 結果 行わ 宅土地統計調査
類似 新宿 渋谷 中 豊島 比較い 以外
戸 割 増加 い い う 結果 出
調査 比較い 民間借家 共 建 非木造
米 満 いう条件 絞 込 中 ン
新宿 ン 大 増加 渋谷
ン 全体 ン 増加
微増 ン
点目 ワン う いう点 い 第 回
資料 等 議論い 資料 地 特性 言
い ワン 建設 高い いう結果 出 比較
い 土地価格 家賃水準 比較的 水準 あ 利便
性 高い ワン 建設 非常 高い いう 言え
思い 民間大手不動産仲 業者 ン 見 首都圏 暮
人暮 学生 社会人 希望 い探 条件 致 い
ワン ン ョン 建設 力 高い いう状況 い
点目 各 建築規制 前協議 出件数 推移 い 各 建築
規制 ワン 定義 比較い 非常
あ いう 明い 第 回資料 ン ョン建
築 規制 容 ワン ン ョン 建築状況 い 検証
調査 行い 調査 結果 ワン 及 戸
面積 定義 最 居 面積等 規制 容 各 い 参考
資料 覧 い 各 状況 見
ワン 面積 定義 米 満 面積
米以 多 米 何
申 生活基 計 単身世 都市型誘 居 面積水準 あ
思わ 前回議論 参考資料 付
人世 最 居 面積水準 あ
米 基準 い い 裏面 覧 い
戸 附置義 課 い 最 居 面積 い
米以 規定 い 大半 い
点目 各 地 計 状況 い 調査い 結果
地 計 戸専用面積 規制 広範 掛 い 当 少数 あ い
面積 規制 掛 い い 地 計 定 い
面積 面積 占 割 高い 千代 中央 非常 突出
都心居 推進 い いう観点 う 思い
以外 地 計 掛 い 面積 面積 割 対
％ 満 数％ いう 地 計 居面積 規制 い
う あ い いう 明い
点目 中高層集 宅建築協議件数 税 入 戸数
割減 あ いう 明い 税 入前 度 均
入 度 均 比較い 米 満 戸数
戸数 ％減 割
ン い 方 米以 米 満 戸数
期間 戸 戸 増加 構 比率 ％ ％ 昇
点目 建築確認申請件数 推移 い ワン 建築 確認申請件
数 税 入 戸数 割 減 税 入
度 均 入 度 均 比較い 対象戸数
戸数 戸 戸 ％ 減 全戸数
対 割 ン 減少
記 宅 ッ 調査 い 比較い
米 満 割 抑え い いう い 思い
類似 比較い ワン ン ョン 高
増加 い状況 い わ 増加
い 中 ワン ン ョン 建築 抑制 い 状況
い 建築規制 ワン ン ョン規制
税 ワン 建築 抑制効果
推定 い
建築規制 状況 見 ワン 面積 定義 生
活基 計 誘 居 面積 最 居 面積 いう 概念 設定
い 多 中 税 いう手
法 ワン 抑制 い 以 納税者 担 過度 あ
い いう税設立当初 大前提 立 最 居 面積 う 趣斏
致 い 考え
戸 面積 い 特段定 い
基 計 ～ 中 宅 ッ ン 割
目標数値 定 度 米
力あ 都心居 場 各種 業 実施 い 中 良好 宅
ッ 形 宅 ッ ン 是正 い いう 現段
方針 い 御 明い い 思い
ン ョン 最 居 面積 生活基 計 人世 最
居 面積 定 米 基 い 規定 い 多
国 規制改革推進会議 答申 あ
参考資料 用い 簡単 御 明い 米 据
え置い 度中 中高層集 宅建築条例 改正い
ン ョン 戸 専用面積 米以 検討中 い 参考
資料 方 簡単 国 ワン ン ョン建築
規制 対 規制改革 答申状況 い 御 明 申 願
い
会長 い う
い 参考資料 い 日 議決
定 い 中 宅土地 ワン ン
ョン建築規制 見直 いう 条例 行攢指 地方自治体 ワン
ン ョン建築規制 い 斐急 調査 実施 原因 解明 過
戸当 面積規制 宅附置規制 い 地方自治 係 都市部等
ワン ン ョン 攢策 あ 方等 敁理 地方自治体向
ン 作 各自治体 適 言 行う いう答申 出
い 日 規制会議 答
申 容 い ワン ン ョン建築規制 見直 い
考え方 示 特 要 点 ン ン
記載 生活 係 建築規制 い
規制理 い いう う 考え方 示 東京
ワン ン ョン 需要 多い部 米前 家賃 万
以 あ 各 建築規制 響 最近 新築物件
米以 家賃 高 設定 得 い 増え い
様 総戸数 う 定割 米以 いう建築規制 ワン
部 部 混 ン ョン 建築 い
消費者 わ 入居希望者 少 い あ
う あ 時 消費者 少 い ン ョン建設 強い
民間企業 業意欲減 著 あ い 戸当
計 記載 あ 単身者向 最 居 面積水準 規制 い いう
指摘 あ 計 い 併 単身 学生 単身赴任等 あ
比較的短期間 居 前提 面積 確保 い 場 記 面積
い い いう 必 生活基 計 面積
規制 定 い 目 いう
書 規定 あ いう う 指摘 い いう
い う い 措置 いう 記載
行わ いう い
国 意見交換会 東京都 い う 回 開
国 規制 改 う いう う 指 入
以 い
局 資料 明 以 い
会長 い あ う い 明 い 資料
参考資料 何 質問 意見 い
願い い う
資料 う 議論 確認 資料
方針あ い 税 時
方針 確認 い あ 回再検討 際
い 現時点 妥当 あ いう 回
断 料 考え 参考資料 う 前回国
ワン ン ョン 規制 い 見直 求 う 言
あ いう 言 い ういう 情 明い
資料 出 い
委員 点 確認 い点 あ 税 前提 い 米
ういう数値 資料 い 指針
計 うい 敁 性 いう ういうふう 考え い
あ い 敁 い いう 明 い
思い
局 い 米 いう 生活基 計 中 米 いう
御 明い 基 計 中 米 い
う ワン 基準 中 敁 性
い 考え
会長 点 資料 明 時 米 いう数 出
議論い 思い い う
委員 御 明い い 参考資料 中 資料 部 確 規制改革会
い 否定的 意見 述 い う 理解 方 当
税 趣斏 いう 宅 ッ ン ン 調敁 いう
ン 捉え方 国 規制 観点 違 い
あ 意味 心 い いい ういう理解
会長 あ う い 確 規制改革会議 議論 いわ ワン
ン ョン い 方 生活 問 い いう
点 い 拝見 規制改革会議 民間 業者
ン 寧 行わ う 実際 う 対
ン 行わ う 方的 感
点 い う
い い 規制改革 開 意見交換会 々
う 主張 い 規制改革会議 時点 自治体
ン いう いうふう 記憶
会長 あ う い 資料 参考資料 い
何 い
委員 委員 う 法 前提 般論 言う い
いい 思う 豊島 場 特 情 あ わ
情 踏 え う い う 観点 考え い いわ あ
規制改革会議 般論 全体 うあ いう
議論 い 思う ういう点 議論 立
思う う 般的 想定 違 態 持 い 場
態 是正 う いう課 あ わ
問 特 情 前提 場 ういう議論 い
い いうふう 思い
会長 あ う い 答申 方 触 い 確認
豊島 場 附置 いう 掛 い い
い うい 附置規制
会長 個人的 感想 ワン ン ョン わ いう 滞
方 ン ョン わ 方 いう 性格 い
い 属性 違 い う 思い 混 いう 例え
いい 会 自治会 い う 形 際
果 いう 議論 え
ン ョン いう あ 自治会 形 い 思う ワ
ン 混 居 環境 ういう 響 あ い
い
委員 方 何 い い う 資
料 明 行 い 思い 資料
い 願いい 資料 出 い
い 思い 豊島 基 計 期計 いうふう 呼
半 間 計 抜粋 い
宅 第 章 目 攢策 い 魅力あ 都心
居 場 いう攢策 中 捉え 現状 課 い 記
載 大 段落
最初 段落 豊島 状況 い 概論 述 い い 豊
島 人口 間増加傾向 いう推計 前提
増加傾向 中 行目 出 い 特 単 世
増加 著 あ 全世 占 割
％ 割 単 世 方 世 ％
い いう認識 示 世 構 偏 申 ういう
あ う 人口 構 申 少子高齢化 進
い い う 背 い 夫婦 世 世 主
以 割 増加傾向 あ いう 示 段落 最
う い ン 世 構 基盤 活力あ
コ ュ 形 必要 あ 世 定
化 進 いう方向性 示 う 方向性 い
急増 い 高齢者 対 宅 利用環境 あ 高齢化 配
慮 宅 質 申 建物 環境 含 いう
ういう認識 示 い い
第 段落 覧い う 側面 示
1行目 方 記載 宅 状況 見
共 宅 割 約 割 い 木賃 う 含
いう 共 宅 割 非常 高い いう う少
う 行目 行目 記載 生活基 計 基 最 居 面
積水準 満 割 約 ％ 置 あ いう
い う 行 見 い 昭和 代 大
供給 譲 ン ョン 築 経過 建 え 検討 始 ン
ョン 急激 増え い いう い 共 宅 割 非常
高 中 ン ョン 割 増え い わ い
ン ョン 方 建 え 時期 い いう地域特
心性 向 いう視点 豊島 都心居 場 要 あ
表明 い い
最 う 行 国あ い 東京都 動 踏 え
宅 確保 生活全般 質 向 豊島 うい
い方 表現 う うい 質
向 要 視点 あ う いうふう 捉え い い
最 段落 豊島 攢面 厳 い状況 い 税 等
限 い 中 色々 夫 進 い い い い いう
書
う 状況 踏 え 覧い
攢策 進 い う 目指 い
うい 指標 基 い 評価 い 示 攢策 概要 い
人 環境 い都心居 実現 目指 い
環境 大 い 全 心 確保 良
好 宅 ッ 形 果指標 特 番
目 覧 い 宅 ッ ン 割 いう 中
い 現状値 い 度 宅土地統計調査 基 い
米 満 ％ 米以 ン ョン
用 いうふう 言 い 思い ％ いう
あ 期 目標数値 い 度時点 米 満
％ 米以 ％ う 形
ッ ン 是正 目指 いう計 米 注
意書 記 度 度 宅土地統計調
査 結果 い 米 満 ％ 米以 ％
米 満 構 比 期目標値 近
あ 思
い
中 点的 組 い 業 い 記 い い 大
覧い 心
い 掲 建物 全性 心
い い い 高齢者世 あ い
覧い 世 等 対象 行う 業 記載 い
い 良質 宅 ッ
形 いう 目 柱 い ン ョン 建
え需要 対応 い 期計 入 い
い 組 始 い いう状況 い
会長 い あ う い い い 計 出
大 基 計 明 い 何 質
問 意見 い う
委員 明い 度 いう
調査 いう 度 暫定的 数
いう 把握 い い う
局 い 宅土地統計調査 始 聞い 現
い
会長 あ う い い う
委員 ッ 質問 豊島 考え方
ワン ン ョン いう いわ 通常 世
ういう 混 いう前提 基 計 立 い う い
う 確認 い い
混 いう 建物 中 用 単身用 あ いう
意味 う
委員 地域及 ン ョン 両方 含 混 申
承知い うい 前提 話 伺い 混 いう前提
考え 申 豊島 学生 多
い方 単身世 訳 見 多い う 御高齢 方々 単身
わ い 率 高
人あ い 当 夫婦 いう 人 大 部 いう
難 い面 あ う 思い ういう意味 子育
う 方々 単 身あ い 御 高 齢 方 単身 い
方々 対応 う ういうワン いう 混 い
う避 い いうふう 考え
委員 ういう質問申 いい ン 話 規制
話 出 い わ ういう観点 方 コ
ュ 形 いい ういう目標 立 い
方 ワン う コ ュ 馴染 い いい
ういう側面 あ う 調敁 いう 難 い課
い 思う 日 ういうふう い
う 知 い 例え ン 方
いう い いう ういう ン あ
人 い 考え いう
快 う コ ュ 形 いう 単身用 ン
特 コ ュ いう あ 考え いい いう 多 ういう考
え方 思う うい 意的 考え方 いう 都心 場 あ
程度 う 誘 的 必要 い いう気 聞
十 答え う わ 豊島 い方 単
身 結構 わ 大学あ い 専門学校 うい
散 い あ 宅街 中 点
い 周辺 わ ワン い方 単身
い いう 比較的多い いう あ 思い 元
い 民 方々 多数 高齢者施設 集中 う 場所 あ
いい う 各地 点 ういう
申 比較的 高齢者 多い い方 多い いう
う 傾向 多少 い 全般的 散
明快 ン いう 難 い状況 いうふう 思
点補足 い い 思い ン いう 難
い いうふう 思 混 前提 い わ
新築 ン ョン う 集 宅 建築 条例 係 戸
数 戸以 わ い ワン ン ョン あ
ン ョン あ 会加入 協議 条例 中 義
付 行 ワン ン ョン 会 地域
係 希薄 う い う 手 行 い いう
い
委員 点 先 規制会議 資料 意見 出 い う 法 義
う いう 難 い問 あ う ういう
観点 ン う 建物 形態 規制
いう 通 規制 方 あ う 微妙 問 あ
法 的 規制 い領域 い 思う
難 い点 あ う 気 い
会長 あ う い 点恐 基 計 都市
計 宅 方 ン う 記述 出
踏 え 議論い 思い 基
計 い い う 資料 い 明 願
い
い い 思い 都市計 ン 連 資料
附番 い 資料 枚物 A 版 い あ 第 章課
方針 書い あ 現行 都市計 ン 宅 環境敁備
方針 抜 出 い う い 現 都
市計 ン改定作業 中間 い
う ッ コ ン 簡単 資料 い 御用意
い
Ａ 資料 覧い い 思い 現 改定 い ュ
容 い 主 記載 い 側 現行 都市計
ン 側 改定案 いう 示 簡単 御 明い
現行 都市計 ン 第 章課 方針
覧い 土地利用 方針 環境 共生
方針 方針 改定案 第 章 第 章
割 土地利用 方針 い 第 章 豊島 都市
あ 立脚点 いう 謳 い 第 章 い 課
いう 目標 実現 向 都市 方針 いう形 謳
現行 見 い う 土地利用 方針
方針 打替え い いう い 何 変え い
いい 現行 都心敁備 産業 方針 改
定案 方針 文化 軸 わい 活力 強化 方針 都心 再生
い 現行 番目 方針 環境 共生
方針 い 改定案 方針
いう ネ 係 係 あ 観 いうふう い いう
い 改定 当 基 方針 いう 中段 書い
あ 当然 豊島 特性課 施策 進捗状況等 踏 え
いう 都市攢策 方向性 踏 え いう い
具体的 基 姿勢強化充実 視点 いう 幾 簡単 示
強化充実 点 いう 全 心 確保 人口減少 超高齢社
会 対応等 い ういう視点 現行 都市計 ン 見直
い
見直 当 検討 ュ 番 側 記載 昨
検討委員会 検討 い 第 回
日 中間 行い 民 皆様 ッ コ ン 済
いう い 定 い 都市 方針
細 検討 始 いう 現行 都市計 ン 豊
地 民 皆様 ワ ョッ 形式
容 検討 い 最中 い ワ ョッ 形式 地
方針 御意見い 込 いう 時 御意
見 踏 え 第 章 都市 方針 見直 い いう作業 現 行
い 定 定
改定原案 定 い いう い 来
策定 向 動 いう 豊島 都市計
ン改定 東京都 都市計 域 ン 改定中
い 昔敁備開 保全 方針 い い 少 遅
い いう 聞い 調敁 あ 来
策定 いう 厳 改定自体 来 度 込
い 思 全体 概要 いう 示
現行 都市計 ン 宅 環境 敁備方針 示
表紙 第 章課 方針 示 先
示 課 方針 中 宅 環境敁備方針 いう
置 い 部 い 中 書い あ
側 基 的 考え方 いう 環境 敁備 いう
市街地 更新 いう 市街地 状況 保全地 般地
改善地 方針 示 い いう い 中
宅 ッ ン いう 入 い 環境
敁備 い 記述 いう い 側 い
う 示 ン 基 敁備 いう
ン 考え方 示 い 宅
ン 示 宅市街地 基 い 考え方 示
例え ( ) 宅 環境維持向 ン いう 記述 良
好 層 宅地 形 い 地域 宅 環境 維持向
域 いう う 記述 ( ) ( ) 複 ン 示 い
い
開 い 資料 い
側 写真 良質 宅 供給 建設誘 いう い
公共 公的 宅 供給 いう い 側中段 い
良好 民間 宅 誘 い 支援 いう記述 い
中 ( ) い 良好 民間 宅 供給誘 いう
中 回 議論 う 記述 い 周辺環境 調和 適
ン 中 いう 現 都市計
ン 記述 いう い
う 資料 い 先 示
改定 ン 中間 ッ コ ン い
中 目 都市計 ン 書い あ
皆様御案 いう い
開 い 第 章都市計 ン 改定 いう 改定
背 目的 示 御案 い
現 都市計 ン 策定
法 改正 制定 計 敁理 都市 巻 環境
変化 いう 踏 え 改定 進 い いう い 構
改定 基 的 考え方 いう 点 示 う 点目
点目 先 示 課 目的 考え方 基
都市 方針 転換 い いう考え方 協働 攢策連携
都市 推進 い いう い 協働 攢策連
携 い 点書い 中段以降書い あ 多様 主体
互い 連携 都市 組 い う 方向性 示 い
いう 点目 行攢 部 枠 超え 攢
策連携 いう 非常 大 都市敁備 中心 目
標実現 密接 わ 施策 あわ 計 い い いう
示 目標 い 策定
現 都市計 ン 間 計
間 いう 度 計 期間 いう
回改定 計 当 先 見据
え 中間 概 度 見直 行い いう 見直 ロ
入 い い 記載 あ 当然人口動態 非
常 変化 激 い いう 東京都 木密地域不燃化 ロ
いう大 業 度 計 動い 中 特定敁備
路線 いう都市計 道路 敁備 い 大 進 い 状
況 踏 え 見直 い 必要 あ う いう 前
ロ 入 い いう い
側 豊島 現状特性 いう 示 い 枠組 中
主 視点 書い 土地利用 始 幾 項目 あ
現 都市計 ン 課 方針 項目 沿 形
う 視点 あ いう 示 い 中 宅 環境 敁
敁備 う 点 適 維持管理 全 心 宅 ッ 形 示
い 第 章 示 い 豊島 都市 当
立脚点 いう 基 的 考え方 基 理念 目標 い 示
い 番 都市 基 理念 目標 示
現時点 案 基 理念 世代 誇 文化 魅
力 備え 都市 創造 いう 置い 目標 掲
ワ 幾 あ 点目 全 心 いう
快適 全 心 快適 暮 都市 実現 いう 大 目標
土 四季 彩 環境 いう 四季 彩 包
環境 優 い都市空間 形 い 文化回遊性 いう 文化
彩 回遊性 広 生 出 わい 活力 創造 いう 目標 置い
目標 実現 向 柱 いう 先 示
都市 方針案 点掲 中 番目
応 良好 環境 形 いう 回 御議論 係
いうふう 考え
側 都市 骨格 いう 幾 示
点 軸 面 豊島 構造 置 いう 示
色 い い 中心 池袋 都心
い 東池袋 周辺 サン ャ ン い 再開 業 幾
行わ い いう 池袋 都心 大 あ
わ う 形 点 形 いう意味 い 示
色 無い ＪＲ い い 池袋 い 目白
大塚 巣鴨 駒込 い 交流 点 いう 置 鉄沿線
い 鉄 周辺 い 生活 点 いう 置 何
違う いう 少 生活 点 い 地域 方々 集 生活
支援施設 集積 交流 点 い 少 大 外者
来訪 う 点 いう 置 白抜 矢 い 当然広域
的 観点 周辺 軸 ネッ ワ あ 豊島 あ 点間
置 ネッ ワ 連携 あ いう 示 来
色 い い 土地利用方針 わ い
現 行 い 民 ワ ョッ 踏 え 細 検討 い い
う 置
開 い 第 章 目標 実現 向 都市
方針 いう 先 示 方針 応
地域特性 応 環境 敁備 心 暮 確保 良質 居 ッ
形 現時点 案 宅 ッ ン い 中
番 良質 居 ッ 形 いう 触 い う いうふ
う 考え 検討委員会 御議論
記載 案 ワン 偏 ン ン ョン
ッ 多様 世 世 支えあい わい 活力あ 地域コ ュ
形 いう う 全体 都市 方針 中 う
置 い い 地 先
議論 あ 単身世 ワン
世 いう 現状 層 宅あ 中
共 宅 ワン あ い 中 地 敁備方針 中
括 非常 困難 いうふう 考え い
い 中 色 い 幾 丸 あ
先 攢策連携 いう 大所 い いうふう 申
方針 方針 深 連 いう 示
い いう い
以降 い 現 進 地 方針 い
前段 示 い 番最 開 い
先 示 中間 いう
い 地 ワ ョッ い 既 始
目 始 い い 中間 い 素案
作 来 度 向 都市計 ン 改定 進 い いう
作業 現 進 い い 大変雑駁 い 明
以 い
会長 あ う い 都市計 ン 改定 い いう
明い 先 言い い 連 言う 現
行 都市計 ン 直接ワン ン ョン いう言及 いわ
回 改定 中 言葉 出 能性 あ いう
明 中 伺い ン 係 いう 地
いい あ 地 目 いう う 作
い う いう 明 思い 民ワ ョッ
あ い ッ コ ン う 民 方々 意見 い い い う
民 ワン ン ョン 言 う
何 い う
特段 強い御意見 い い いう い ワ ョ
い 中 ワン コ ュ あ 方 い
先 国 規制会議 話 あ 出 あ 方 地域コ
ュ 参加 い いう話 出 都市計
ン う 映 い う 議論 展 い 状況
会長 あ う い い う
委員 ン 定 先 あ う ン
い いう 意味 規制 い いう形 いう
う 聞 い
い 地 い いう 全体 都市 方針 豊島
全体 語 い 方針 豊島 地 地
中 総 的 言 い いう 規制 い
いう 池袋 都心周辺 駒込 いう う 地 時
ういう ン 展開 い いう 書
込 あ 既 規制 いう 都市
方針 地 書い い いう意味 い
委員 聞 いい 日 場 非常 難 い
戸建 宅 隣 ン ョン あ 日突然建 ういう 法制度的
起 い状況 あ う ン ういうふ
う 定 ういう 起 結局 自体 余 意味 持
い いうふう い 思う う 長期的 視点
立 ういう ン 立 い う
結局 う 実現 方向 向 い い い いう
気 ワン 場 い う 言え 結局
ワン う いう問 ン う ッ
ういうコン ロ 対象 う いう 非常 要
税 押 う 話 思う 誘
的 ういう方向 行 う 税 手法 使う いう話
ン 段 ういうふう ン 立 う 実行 移
う いう 非常 問 い いう気
ういう質問
先 議論 あ 豊島 場 非常 ワン 偏
状況 あ 宅 ッ ン 是正 い いう大前提 あ
いう 則 記述 中 都市計 ン
書 込 う明確 議論 世 何
う 特 学生 多い い 学生
高齢者 単身世 あ 配慮 ういう
展開 いう 書 い う
書 状態 い 現状 用途規制 考え 否定
う い う 状況 都市計 ン
書 込 いう 非常 い あ
委員 う 連 質問 い う 点 い 全 情 紛
ういう い ン ういうふう 定
当然 問 局面 いう 出 い 思う う
いう い
都市計 ン 書 込 い 情 いう
現実 問 いう う
委員 現実 いう
最近 建築紛 状況 言い ワン ン ョン いう
多 ワン ン ョン 対 従前 地域コ
ュ い いい 巡視 い いう う 新 い 民
入 いう 抵抗感 あ 思い 現 抱え い 紛
案件 ワン ン ョン 大半 占 い いう
ン ョン い 規模 大 い い 地域 摩擦 当
然 い
委員 委員 御質問 趣斏 恐 諸外国 違い 意識 い
い 思 い 例え あ 国 ン
いう う ワン 立 い う あ い
人 ういう 宅 敁備 結構明確 規制 いう形
日 場 建築基準法 都市計 法 代表
う 全国 標準的 規制 方 いう 池袋
地 ういう規制 いう 法 抵触
辺 い 現実 戸建 宅 隣 ワン
い 建 いう ン
う い ういう地域特性 いう 活 何 う
誘 い う いう 地域 方々 い 方針
いう形 定 う い いうふう 理解
い
来 あ 例え 時間 都市計
ン 込 先 豊島 地
い方 ういう ュ
具体的 施策 打 い 考え方 方向性 都市計
ン 示 地 落 込 い
例 御紹 豊島 所地 計 ワン
規制 い あ 具体的 都市計 容
固 民 皆 話 都市計 定 い いう 方 豊
島 い い
委員 気 い 感想的 意見 割 ワン
いう 用途容積的 建 い 恐 池袋 周
辺 あ いわ 商業地 中 う ン ン出 う
特定敁備路線 いう 都市計 道路
豊 島 当 然 周 辺 新 宅 地 変 わ
用途容積 変わ 能性 あ 確 般的 地域 中 ワ
ン う い あ 自身 考え い
う 先 少 考え い い いう 認
識 例え 路線型 商業 あ 商業 いう形 う 回
新 中 場 店舗 ワン
場 あ いう
ふう 惧 い 都市計 ン 中 うい
細 記述 いう 必要 い 方向性 地域
う い いい い 触 い あ う
地 計 定 規制 設 うい 手段 い い
う いう う 少 い い い う 感 想
う思い
会長 あ う い 話 主軸 宅 宅
ン 明 先 い い 改 全体 議論 い 思
い 資料 明 願い
い 宅 ン 現状及 改正 い 明
い 資料 出 い 枚 い
指標 書 い 資料 現行 宅 ン 第 章
定 い 指標 覧い 例え 戸
面積 米以 宅 ッ 割 あ 最 居 面積水準 誘 居
面積水準 当時 定 い い
い 部 い 大変
恐縮 改 御 明 い 生活基 法
中 うい 付款 い いう 生活
基 法 前 あ 計 いう 昭和 遡 時
宅建設計 法 いう法 法 基 宅建設 箇 計 い
当時立 公団 宅法 あ 宅金融公庫法 宅
都市敁備公団法 い う 法 制定 具体的 貫 宅 的
大 いう 的 経緯 い 度
最終 度 間 間 うい 宅施策 い
現状 い 宅 戸数 世 数 回 宅 的
追求 不要 的 追及 質的 向 求 必要 あ
いう 背 い あ い 少子高齢化 進 人口
減少 起 始 い い 宅 的 充 必要性
あ い 子育 高齢者 人暮 対 宅 機能 環境
敁備 い 力 入 必要 あ い 当時方向転換 う
わ いわ 質 変わ い 背
い 生活基 法 中 点施策 攢策 実施 際 果
指標 定 い う わ 良質 宅 ッ
形 い う 施策 い 例え 耐震化率 あ 省 ネ化率
指標 定 宅 ネッ い 何 攢策 あ 場
ン 載 い う 最 居 面積水準 あ
化率 踏 え い う う わ う
う 背 覧い い い 指標 い 当時
時 幾 定 いう経緯 い
枚 い 税制度調査検討会議 直結
う 問 法定外税 戸集 宅税 戸
建設 抑制 あ 税 相当 宅基金 積 立 い
う 当時 把握 い い
資料 肩 書 A 覧 い
半 現行 宅 ン 章 章 覧い い う
容 真 中 宅 ン自体
間 いう 前期 期
時 前期 終了 いう 度中 社会経済情勢
映 期 計 改定 い う い 真 中
改定 向 視点 書い 前 起
東日 大震災 うい 大震災 対応 あ 宅 ネッ
高齢者 肩 増え い あ 貧困 格差
い 改 定義 指標 直 必要 あ う いう 最近
サ 付高齢者向 宅 い 都 い 非常 力 入
い 少子高齢化社会 支え い 加え い 視点
必要 あ う いう あ 前 言わ い あ
空 家 戸 利活用 先 宅 ネッ 絡 あ
宅 ッ う 効活用 い あ い 都心
回 い う 現状 都 状況 見 持 能 社会 形 い
うい 視点 盛 込 半 い
来 向 期計 宅 ン 改定 い いう
中 現行 宅 ン 第 章 理念 定
回 期計 改定 理念 変更
い 理念 視点 書い あ 半 第 章
番 宅施策 視点 書い あ い
真 中 申 現行 視点 基
少 容 変え い 第 章 目標 項目定
現時点 宅攢策 う う 形
回目標 増 目標 新 定 直 期計 定
い い 考え
う 枚 い 資料 書 い
資料 宅対策審議会 第 回 日 開 時
提出資料 基 い 御 明申 覧い
第 回 開催い 第 回 開催 定 書い
実 う 明日 回 宅対策審議会 開催 定
あ 細 明日 資料 御 明 難 い
あ 概要 いう い 思い 流
回 開 間
ュ 変わ い い 開催 定 第 回
開催 う明日 改 御報告協議 い
思 ッ コ ン
斐いう 始 第 回素案 ッ コ ン 容 踏 え
書い い 少 斐 い いう う
形 ュ 敁え い い いうふう 考え い
容 わ 明日使い い 思 い 資
料 概略 御 明 い 思い 明日 回 現行
宅 ン 肝 言え 第 章 計 理念視点指標及 第 章 宅
い 思 章 章 中身 基 的 大
変え 先 申 定 視点 あ 震災
響あ い 防災防犯 宅 ネッ い う 視点 新
加え 宅施策 視点 目標 改定 い い 考え
指標 前回 定 基 的 踏襲 い
数値目標 現実的 あ う
変え い 明日以降 宅対策審議会 中 再度協議 い
い いうふう 考え い 目標 先 現行 宅 ン
あ 増 申 具体的
心 全 豊島 う コ ュ 認証 得 いう
い 宅面 心 全 い 柱
施策体系 い いうふう 考え い うい 形 明日以
降審議会 挑 い い いうふう 考え い 宅
ン 改定 う 税制度調査検討会議 見直 時期 毎回
い あ わ い 時並
行 敁 う 改定 進 い い 考え 雑
駁 明 以 い
会長 あ う い い 明い い 宅 ン
先 明い い 都市計 ン 相互 連
わ い わ 質問 意見 い 思い
委員 資料 真 中 部 改定 向 視点 中 目
宅 ッ 効活用 いう あ 空 戸 利活用
いう 書 い 方資料 覧い
番目 段落 宅 状況 宅 ッ いう 書
い 容 宅数 万 戸 空 家数 約
万 戸 書 い 宅数 空 家
い いうふう 思う 数 空 家
い 空 家 いう 大体 う 空 家 い
辺 う
総 省 宅土地統計調査
いう あ 中 豊島 空 家率 い
％ い う 結果 出 空 家 定義
純粋 々 生活感覚 いう 空 家 い
例え 最近 建設 い ワ 型 ン ョン うい
い いう い 純粋 数 ％
人 入居 わ 空 家 攡置 い い 実態
恐 い う 思 い ういう う 実 豊島
う 前 自 空 家実態調査 い
行い 時 豊島 非常 い面積 あ
域全域 ロ わ い 空 家 多い
う 思わ ッ ッ 調査員 目 足
確認 い いう地道 調査 空 家実態調査
いわ 生活感覚的 肌 感 空 家 い ％
いう う 数 桁 違う 正 い いう
論議 あ 国 把握 い 空 家 数
違う いうふう 認識 持
委員 う 資料 先程申 空 戸 利活用 いう 現
実的 ういう 対象 う
い 行 豊島 空 家実態調査 明 宅
記所 行 建物 全 わ い 空
家 い い う 質問 初 ン 調査 行 経
緯 い 中 い 困 い 人 い 人 い い
宅 ッ ン 解消 居 支援
業 始 際 何 協力 い い い
ン 中 入 中 明
空 家 い いう 割以 割 い 確
空 家 いうふう
ういう居 支援 業 利活用 い え う
いう 対 い い 人
う 物件 い あ い 現地 赴 ういう程度 宅
程度 手 入 人 入 あ い 改築
必要 設道条件建築基準法 面 う い う 観点
見 手 入 人 わ 敂 う 宅 正直
数 い いう う 状況 い
委員 豊島 宅 ン 資料 宅
ッ ン 適正化 いう項目 中 いう 挙
い 問 いう 議論 対象 い ワン
ン ョン いう ワン 部 い
いう話 係 いえ
う ういう い方 いう 規制 方 いう
係 ン ういうふう 考え いい
辺 何 議論 い う
い 御指摘 特 昨 報道
対 国 考え方 い
頭 示 非常 当時 宅 ン
標榜 い 目標 方向性 変わ あ 考え
い 現行 社会情勢 あ い 法規制 当時 書
い い う 目的目標 期計 掲載 いい う い
協議 明日以降 宅対策審議会 中 協議 思い
審議会 具体的 論議
会長 あ う い い う 委員 何 い
う
委員 基 的 確認 いう 質問 う 思う ワン
税 い 宅 ッ ン ン 是正 いう 回 税
理 ワン 抑制 効い い う いう 回 会
議 回 検証 現行 宅
ン 宅 ッ ン 適正化 法定外税 抑
制 通 いい 中身 見 いわ ワン
言わ い 居 面積 米 満 抑制 米以
い いう 言う 法定外税 役割 宅施策 中 置
抑制 米以 宅 誘 う 書 方 現実
間 間近 米 満 いわ ワン 宅
ワン ン ョン 抑制 いう 回税 更新
う いう う 見 いい 教え い
思い
確 連 文書 併記 あ
法定外税 抑制効果 確 戸面積 米以 産物的 生
い い 必 ういう い
あ 最 居 面積水準 満 解消 宅 ッ ン
回復 目指 米以 宅 ％以 ういう
方 解釈 い 思い い言い訳
委員 言 い 当時 抑制税 あ
税 使い方 いう 結構議論 あ 当時非常
営 宅 相当老朽化 い 時代 わ い いう 建 替え
ふう 面 あ 部 多少時代 営 宅 更新
いう 行わ いう 想定 い 要素 あ 思い
会長 あ う い 日 会議 最初 資料 明い い 通
税 効果 見 結果 米以 米 満 戸数
急 増え わ 米 米 間 宅 ッ 増え
い 税 直接 効果 いい 全体 宅攢策 いう
面 先 基 計 い 米以 ％以
いう目標 直接税 献 い う感
い
時間 都 い う 参考資料 い
前回資料 補足 いう 明 い い
言い 思い い う
局 い 局 参考資料 い 前回構 比
ワン 割 豊島 増え い いう御報告 い
実数 う いう 御質問 あ 実数
増減数増減率 比較 類似 比較 い 棒
い 民営借家 共 建 非木造 う 米
満 いう 絞 込 い 比
渋谷 ％ 新宿 ％
万 戸 中 特 増え 間 ％
万 戸 増 豊島 ％ 戸 い
う 構 割 増え い 加え 実数 増え
い いう 状況 宅土地統計調査 いう
い 表 間 ％ 万 戸
増え い いう い 辺 均値 比
豊島 実数 抑え い いう う
参考資料 以 い
会長 あ う い 以 日 用意い い 資料 明い
資料 含 何 加え 言 い
い う 日 議論 い 締 い 思い
日 参考資料 含 税 効果 い 確認 行
豊島 基 計 計 い
宅攢策 特 ワン ン ョン 施策 う い 確認
現 進 い 計 改定 状況 い 回 税 見直 ういう
形 中 置 い い いう 参考 資料
い 具体的 検討 い い 考え ういう
い う 回 定 局 明願い
局 い 回 定 旬 初旬 いう 定
会長 御希望 旬 い 委員 初
旬 い いうふう 御連絡 い い 辺
調敁 い 先生方 い
旬 初旬 あ 第 回 いう 開催 い い
思い
会長 御案 い 資料 出尽 回
以降 う 税率 定 いう税率 経緯 資
料 税 使途 御報告 資料 税施行 課
資料 以 点 簡単 資料 出 税 効果
否 含 い い 税 あ 方 い 御議論 賜 い 思
局 以 い
会長 あ う い 委員 う
委員 参考資料 係 ういう資料い い い う い
う 尋 い 都市計 用途地域 いわ 共 宅
建 高い 建 用途地域 あ
比較対照 い う 用途地域 面積的
資料 い い い う
局 用途地域 建築状況 いう い う
委員 建築 能 面積 いい 例え 豊島 い 建 超え 共
宅 建築 能 用途地域 面積 中 面積 う い
新宿 う い いう 資料 あ う
用途地域 面積 い 回 出 い 思い
委員 豊島 特 池袋周辺 場 特定 高度地 い ういう特 地
域 いう あ
用途地域 応 絶対高 定 い
豊島 場 い
委員 あ 地域 指定 空中 売 認 い あ わ
面積 乗 建築 ういう手法
あ う 豊島 い いう う
絶対高 定 都市計 打 い い 容積移転
い い い いう話 い
絶対高 係 意味 い 明確 ン
い ういう地域 特段 豊島 定 い
会長 あ う い 日 会議 閉会 い
会 議 結 果
第 回 第 回検討会議 調査結果 敁理 基 計 宅 ッ 連 施策 方向性等 都市計
ン 現状及 改定 い 宅 ン
現状及 改定 い い 資料 検証
回出 意見 論点 敁理 必要資料等
回会議 用意
提出 資料等
資料
第 回 第 回検討会議 調査結果 敁理 基 計 宅 ッ 連 施策 方向性 等
都市計 ン 現状及 改定 い
宅 ン 現状及 改定 い
参考
各 戸面積 定義等
居 面積水準 い
規制改革推進 計
類似 建 方 増減数 増減率 比較
