成
2 6
第
回
寝 屋 川
都
計
審 議 会
議
録
日 時
成
26
17
日
木
午
時
00
午
時
00
○ 出 席 者
都 計 審 議 会 委 員 15 中12 出 席 委 員 出 簿 参 照 理 者 中 西 副 長 茂 福 部 長
務 局 都 計 室 大 坪 室 長 竹 本 課 長
桑 原 課 長 代 理 栗 原 長 浜 脇 長 湯 副 長 中 島 主 査 西 川
工 務 課 課 長 細 川 長
水 室 川 室 長 本 長
傍 聴 者
○ 議 容
案 件 議 案 第102
東 部 大 阪 都 計 土 地 整 理 業 決 定 決 定 案 件 議 案 第103
東 部 大 阪 都 計 域 変 更 府 決 定 案 件 議 案 第104
東 部 大 阪 都 計 用 途 地 域 変 更 決 定 案 件 議 案 第105
東 部 大 阪 都 計 防 火 地 域 び 準 防 火 地 域 変 更 決 定 案 件 議 案 第106
東 部 大 阪 都 計 水 道 変 更 決 定 案 件 議 案 第107
東 部 大 阪 都 計 地 計 路 地 決 定 決 定 案 件 議 案 第108
成26 第 回 寝 屋 川 都 計 審 議 会 会 議 録
務 局 定 刻 会 長 び 職 務 代 理 者 選 出 い
私 本 日 会 行 い 都 計 室 大 坪 い
会 長 決 中 西 副 長 長 務 い
い 思 い い う
委 員 異 議
務 局 異 議 い う い 中 西 副 長 願
い 申
副 長 会 長 び 職 務 代 理 者 選 出 私 長
務 い
会 長 び 職 務 代 理 者 選 出 い 務 局 説 明 い
務 局 会 長 び 職 務 代 理 者 選 出 説 明 い 前 委 員 任 期 満 了 新 会 長 び 職 務 代 理 者 選 出 必 要 寝 屋 川 都 計 審 議 会 条 例 第 条 第
第 委 員 中 定
職 務 代 理 者 選 出 条 例 第 条 第 規 定 会 長 あ 指 委 員
会 長 選 出 会 長 指 い う 願 い い
会 長 選 出 前 会 長 委 員 引 続
願 い 提 案 申 い 存 以
説 明 終 わ い
副 長 い 務 局 説 明 あ 務 局 案
い い い う
委 員 異 議
副 長 異 議 い 会 長 委 員 決
い
職 務 代 理 者 選 出 い 会 長 指 い う 願 い い
会 長 委 員 中 指 い 前 回 引
続 林 委 員 職 務 代 理 者 願 い い 思 い い う
い う
委 員 異 議
副 長 異 議 い う い 職 務 代 理 者 林 委 員 い 会 長 職 務 代 理 者 選 出
都 計 審 議 会 営 会 長 職 務 代 理 者 願 い い 長 降 い
協 力 あ う い
務 局 会 長 会 長 席 移 動 願 い
会 長 就 任 様 言 挨 拶 願 い い
会 長 い 寝 屋 川 都 計 審 議 会 会 長 選 出 い
委 員 各 絶 大 支 援 協 力 責 全
う い い 存 協 力 程 願 い
職 務 代 理 者 い 会 長 職 務 代 理 者 指 林 い
委 員 各 支 援 協 力 程 願 い
務 局 あ う い 以 会 長 び 職 務 代
理 者 選 出 終 わ
続 成 第 回 都 計
審 議 会 開 催 い
本 日 多 忙 出 席 誠 あ う
い
い 委 員 う 出 席 あ 寝
屋 川 都 計 審 議 会 条 例 第 条 第 規 定 本 審 議 会
成 立 報 告 い
開 催 立 前 委 員 皆 様 任 期 成 日 任 期 満 了 新 委 員
方 改 委 員 皆 様 紹
い い 願 い い
最 初 委 員
大 阪 商 工 会 議 所 専 務 理
中 隆 様
俵 法 務 所 弁 護 士
國 隆 輔 う 様
摂 大 学 教 授
熊 谷 樹 郎 い い う 様 摂 大 学 教 授
潤 い 様
林 信 様
続 委 員 あ
議 会 議 員
榎 本 桂 子 え い 様 議 会 議 員
々 様
議 会 議 員
村 い 様
議 会 議 員
中 谷 様
議 会 議 員
安 勇 い 様
続 委 員 あ
大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署 長
植 松 う え う 様
枚 方 寝 屋 川 消 防 組 合 寝 屋 川 消 防 署 長
徹 様
続 委 員 あ
寝 屋 川 民
寺 西 千 歳 様
寝 屋 川 民
村 山 和 子 様
協 力 委 員 自 治 推 協 議 会 会 長
部 う い 様
本 日 席 委 員 委 員 中 様 熊 谷 様 委 員 植 松 様 い
寝 屋 川 警 察 署 交 通 課 警 部 補 村 大 輔
い 様 出 席 い い 報 告
い
副 長 中 西 勝 行 い
策 部 長 茂 福 隆 い
以 紹 終 わ い
配 付 資 料 確 認 い
成 第 回 寝 屋 川 都 計 審 議 会 議 案 書 成 第 回 寝 屋 川 都 計 審 議 会 資 料 寝 屋 川 都 計 審 議 会 条 例 寝 屋 川 都 計 審 議 会 条 例 施 行 規 則 寝 屋 川 審 議 会 等 傍 聴 関 要 寝 屋 川 都 計 審 議 会 委 員 簿 ワ
ン ト 面 資 料 手 元 揃 い う
揃 い う 開 会 立 副 長 あ い
申
副 長
本 日 私 何 多 忙 中 成 26 第 回 寝 屋 川 都 計 審 議 会 出 席 い 誠 あ う い
素 委 員 皆 様 方 本 推 格 別
理 解 協 力 心 厚 礼 申
本 第 京 阪 道 路 供 用 沿 道 環 境 変 中 良 好 街 地 形 成 保 全 民 皆 様 協 力 地 域 特 性 応 計 的 推 い
い わ 路 地 土 地 整 理 業
回 議 案 務 局 詳
細 説 明 い 中 土 地 整 理 組 合
設 立 向 鋭 意 組 い い
大 阪 府 密 集 街 地 整 備 方 針 本 整 備 ョ ン 基 大 阪 府 緊 密 連 携 中 災 害 強 い 都 構 造 形 成 向 整 備 組 い 考 え
皆 様 方 理 解 協 力 う 願 い 申
本 日 諮 い 議 案 東 部 大 阪 都 計 土 地 整 理 業 決 定 外 件 い
容 担 当 説 明 い
慎 審 議 協 い う 願 い
申
誠 簡 い 開 会 あ 挨 拶
い
う 願 い い
務 局 あ う い
恐 い 副 長 務 退 席 い
願 い い
本 日 案 件 入 い 会 長 議 行 方 願 い い
会 長 案 件 入 い
案 件 東 部 大 阪 都 計 土 地 整 理 業 決 定 決 定
い 務 局 説 明 い
務 局 案 件 説 明 い 都 計 室 竹 本 い
い
案 件 議 案 第 102 東 部 大 阪 都 計 土 地 整 理 業 決 定 決 定 い 説 明 い
議 案 書 ﾍ ｼ ﾍ ｼ 案 件 関
い 資 料 適 宜 覧 い 土 地
整 理 業 決 定 理 議 案 書 ﾍ ｼ
通 い
初 土 地 整 理 業 概 要 い 説 明 い
資 料 参 照 い
土 地 整 理 業 健 全 街 地 造 成
共 福 増 資 目 的 共 施 設 整 備 改 善 び 宅 地 利 用 増 業 い 業 手 法 い 道 路 園 河 川 等 共 施 設 整 備 必 要 定 域 い 地 権 者 権 利 応 土 地 提 供 い 土 地 集 約 道 路 園 共 用 地 充 部 保 留 地 売 却 業 資 金 部
充 業 実 施 い 提 供 土
地 減 歩 い い
減 歩 う 共 用 地 充 共 減 歩 保 留 地 売 却 保 留 地 減 歩 呼 び 合 計 合 算 減 歩 い い
地 権 者 業 換 地 宅 地 面 積
減 歩 従 前 比 道 路 園 等
共 施 設 整 備 宅 地 整 地 利 用 価 値 高 い 宅 地 得
施 行 地 置 い 本 東 部 第 京 阪 道 路 国 道 170 交 差 点 部 置 い 路 地 い
面 積 約 10.7 タ い
地 側 級 河 川 讃 良 川 挟 四 條 畷 隣 接 い 地 中 央 部 東 西 通 河 川 楠 川 流 い 現 在 状 況 い 地 中 央 走 国 道
170 沿 い 沿 道 サ 施 設 宅 並
農 地
経 過 い 説 明 い 資 料
参 照 い 路 地 含 第 京 阪 道 路 沿 道 地 域 成 15 策 定
第 京 阪 道 路 沿 道 基 本 構 想 基
地 元 地 権 者 組 発 足 路 地
成17 路 地 協 議 会
発 足 い 地 乱 開 発 防 止 計 的 対 勉 強 会 ン 調 査 等 実 施 結 果 成 22 11 土 地 整 理 業 業 手 法 業
検 討 開 始 い 成 24 民 間 企 業 活 用 業 検 討 保 留 地 売 却 企 業 誘 致
業 検 討 ト ナ 清 水 建 設 株 式 会 社 信 託 銀 行 株 式 会 社 選 定 成 25 路 土 地 整 理 準 備 組 合 発 足 い 現 在 土 地 整 理 業 各 種 工 保 留 地 売 却 括 引 業 務 代 行 方 式 想 定 予 定 者 株 式 会 社 竹 中 土 木 選 定
11 土 地 整 理 組 合 設 立 向 準 備 行
い 第 い
路 土 地 整 理 業 概 要 い 説 明 い
業 称 東 部 大 阪 都 計 業 路 土 地 整 理 業 施 行 者 仮 称 寝 屋 川 路 土 地 整 理 組 合
施 行 地 路 路 高 宮 目 地
総 業 費 約31.8 億 い
施 行 期 間 11 成31 約 間 予 定
業 支 訳 い 支 出 共 施 設
整 備 移 転 補 償 築 造 工 費 等 約 25.3 億 文 調 査 等 調 査/ 他 費 約 6.5 億 予 定 入 国 び 補 金 約9.6 億 保 留 地 処 金 約22.2 億 予 定
地 均 合 算 減 歩 率 36.95％ 予 定
土 地 利 用 計 説 明 い 国
道 170 中 心 い 西 側 約 33,000 ㎡ 大 規 模 物 流 施 設 地 保 留 地 び 売 却 希 望 者 換 地
国 道 170 東 側 う 側 第 京 阪 道 路 沿 い 約 11,000 ㎡ 商 業 施 設 地 部 利 用 企 業 借 地 希 望 地 権 者 換 地 地 中 央 部 約
16,000 ㎡ 複 合 業 務 地 個 人 土 地 利 用 希 望
地 権 者 換 地 側 約 13,000 ㎡ 般 物 流 施 設 地 当 地 売 却 希 望 者 借 地 希 望 者 混 在 想 定 地 東 端
約 7,000㎡ 農 地 他 地 箇
所 園 箇 所 緑 地 整 備 い 別 途 業 い 地 西 端 都 計 施 設 高 宮 ン 場 整 備 予 定
土 地 利 用 面 積 業 宅 地 約 79％ 共 用 地 約 21％ 予 定
共 施 設 配 置 い 道 路 前 方 ン い 赤 色 示 道 路 既 存 道 路 幅 青 色 示 道 路 新 整 備 い
備 施 行 地 面 積 ％ 以 園 緑 地 確 保
他 共 施 設 い 寝 屋 川 特 定 都 河 川 域 浸 水 被 害 防 止 関 条 例 定 雨 水 貯 留 施 設 園 び 緑 地 地 整 備 予 定
出 予 定 企 業 説 明 い 大 規
模 物 流 施 設 地 日 本 通 株 式 会 社 予 定 売 却 価 方 ト 当 87,500 予 定
般 物 流 施 設 地 倉 庫 会 社 テ ッ テ 株 式 会 社 予 定
商 業 施 設 地 大 黒 物 産 株 式 会 社
ッ ト 予 定 賃 借 料 坪 当 900
1,100 予 定
計 置 い 説 明 い 資 料
10 18 参 照 い
第 寝 屋 川 総 合 計 中 第 京 阪 道 路 沿 道 地 域 い 都 基 盤 整 備 緑 空 間 保 全 地 域 特 性 応
都 計 タ ン 中 第 京 阪 道 路 沿 道 い 広 域 線 道 路 沿 道 立 地 テ ン ャ 活 都 活 力 支 え 産 業 集 積 都 観 形 成 既 成 街 地 環 境 維 持 保 全 都 的 土 地 利 用 農 地 調 和 計 的 土 地 利 用 誘 地 域 主
体 推
路 地 含 第 京 阪 道 路 国 道 170 交 差 部 周 辺 広 域 交 流 点 置 商 業 業 務 施 設 立 地 誘
都 計 聴 会 本 地 土 地 所 者 等 利 害 関 方 対 象 い 成 25 12 25 日 開 催 日 12 日 12 16 日 間 述 申 出 期
間 結 果 述 申 出 い 聴
会 中 止
都 計 法 第 17 条 基 都 計 案 縦 覧
成 26 22日 日 間 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 方 び 意 見 書 提 出 い
以 案 件 東 部 大 阪 都 計 土 地 整 理 業 決 定 決 定 い 説 明 終 わ い
会 長 い 案 件 説 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
委 員 議 案 書 頁 条 例 雨 水 抑 制 施 設 整 備 い 法 条 例 関 説 明 願 い い
務 局 特 定 都 河 川 浸 水 被 害 対 策 法 第 条 第 寝 屋 川 特 定 都 河 川 流 域 浸 水 被 害 防 止 関 条 例 第 条 第
( ) 適 用
教 え い
務 局 集 水 域 秦 高 宮 路 108.4ha 予 定
国 道 170 線 管 径2,600mm 雨 水 管 埋 設 ン 讃 良 川 毎 秒10t 能 力 排 水 計 い
委 員 資 料 頁 緑 地 以 外 計
計 組 合 員 地 権 者 理 解 い
務 局 道 等 含 現 況 整 合 性 保 商 業 施 設 等 衝 帯 讃 良 川 築 堤 通 方 線 等 考 え 配 置
成 26 務 局 案 作 成 個 別 ン
説 明 理 解 い い
委 員 資 料 頁 業 費 補 金 9.6 億 訳 寝 屋 川 予 算
確 保 ュ 教 え い
務 局 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 担 割 合 1/2 国 1/2
委 員 資 料 頁 級 河 川 讃 良 川 整 備 状 況 説 明 い
務 局 讃 良 川 い 100％ 改 修 済 い
委 員 浸 水 対 策 数 値 う 考 え い
務 局 10 確 率 時 間 雨 54.4 雨 想 定
委 員 路 土 地 整 理 業 組 合 施 行 行 う
い う 声 聞 存 知
務 局 土 地 整 理 準 備 組 合 術 支 援 要 請 い い 支 援 い い う 立 場
委 員 第 京 阪 道 路 沿 道 方 針 国 大 阪 府 沿 道 体 街 調 整 域 街 域 変 え い
基 本 思 い う 考 え
務 局 第 京 阪 道 路 築 造 沿 道 地 域 乱 開 発 懸 念
委 員 街 域 入 い う 開 発 優 新 交 通 渋 滞 招 緑 農 地 減 繋 思 う 路 地 農 地 面 積 変 数 値 示
務 局 現 状 ha 計 0.7ha
委 員 道 路 幅 員 6.5ｍ 13ｍ い 路 土 地 整 理 業 範 外 道 路 幅 員 変 更
務 局 現 在 予 定 い
委 員 日 本 通 来 予 定 物 流 施 設 い 予 測 交 通 100 日 聞 い い 程 規 模 大 型 貨 物 車 通 行
務 局 10ｔ 貨 物 車 ン 聞 い
委 員 道 路 工 舗 装 等 十 強 必 要 思 う 協 議 い
委 員 協 議 会 存 続 い
務 局 存 続 い
委 員 土 地 整 理 準 備 組 合 規 約 権 利 者 土 地 所 者 借 地 権 者 い 借 地 権 者 把 握 い 地 権 者 74 中 借 地 権 者 含 い
務 局 把 握 権 利 者 確 認 機 会 設
地 権 者 74 含
委 員 土 地 整 理 準 備 組 合 立 時 点 意 率 74％ い 現 時 点 目 標 意 率 教 え い
務 局 総 会 開 催 意 書 い
現 時 点 答 え 法 以 定
い 土 地 整 理 組 合 申 請 時 90％ 業 開 始 時 100％ 目 標 い い 思 い
務 局 共 減 歩 率 9.79％ 保 留 地 減 歩 率 27.16％
委 員 埋 蔵 文 調 査 費 い 補 金 出
務 局 出
委 員 商 業 施 設 他 予 測 交 通 教 え い
務 局 商 業 施 設 い 500 日 他 般 物 流 施 設 20 日 予 定
委 員 交 通 交 通 安 全 対 策 大 域 汚 染 等 環 境 対 策 う 考 え い
務 局 総 会 終 わ 前 協 議 提 出 予 定
時 環 境 部 局 等 調 整 般 的 影 響 い 考 え
委 員 調 整 池 い 教 え い
ン
委 員 土 地 固 定 資 産 税 い 現 在 土 地 整 理 業 完 成
変 数 値 示 い
務 局 般 的 農 地 100倍 言 わ い 具 体 的 調
委 員 共 借 地 地 権 者 会 社 い 説 明 願 い 地 権 者 人 数 教 え い
務 局 商 業 施 設 地 権 者 個 々 契 約 大 変 作 業
地 権 者 方 々 共 借 地 地 権 者 会 社 設 立 契 約 予 定 地 権 者 人 数 現 在 調 査 中 約 10～15人
委 員 寝 屋 土 地 整 理 業 借 地 料 教 え い
務 局 2,000 坪
委 員 園 い 概 要 教 え い
園 思 い 協 議 い い 考 え
委 員 防 犯 防 災 観 点 園 整 備 う 考 え い 聞 い
務 局 担 当 課 協 議 計 い い 思 い
委 員 物 流 施 設 商 業 施 設 玄 関 口 い 決
務 局 土 地 整 理 組 合 設 立 協 議 決 定 い
会 長 他 い
無 い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 計 土 地 整 理 業 決 定 決 定 い 原 案 異 議 い
委 員 案 件 対
寝 屋 川 東 部 地 域 自 然 緑 農 地 保 全 再 生 地 域 あ 考 え
回 計 当 初 国 府 行 体 主
業 第 京 阪 道 路 供 用 伴 う 沿 道 基 本 街 調 整 域 街 域 変 え 大 型 開 発 う
特 回 路 地 土 地 整 理 業 整 備 道 路 大 手 物 流 会 社 大 型 貨 物 車 通 行 う
あ 業 務 代 行 予 定 者 大 手 コ ン 共 実 大 企
業 業 計 考 え
寝 屋 川 四 駅 都 わ い
活 力 高 い 方 第 京 阪 道 路
線 道 路 沿 道 い
人 口 減 時 代 迎 え 人 環 境 優 い 高 成 長 時 代 抜 本 的 転 換 求 い 言 え
寝 屋 土 地 整 理 業 元 職 員 地 権 者 緑 地 協 定 結 い 開 発 防 聞 い い
路 地 い 行 森 林 園 貸 農 園 都 計 構 想 持 自 然 再 生 回 復 目 指
基 本 据 え い 回 う 考 え
以 案 件 自 然 再 生 回 復 逆 行 計 考 え 対
会 長 原 案 対 対 意 見 あ 寝 屋 川 都
計 審 議 会 条 例 第 条 第 基 案 件 い
採 決 い
案 件 異 議 い 方 挙 手
願 い い
挙 手 多 数 認 案 件 原 案 通 認 い
続 案 件 東 部 大 阪 都 計 域 変 更 府 決 定 案 件 東 部 大 阪 都 計 用 途 地 域 変 更 決 定
決 定 い 括 務 局 説 明 願 い
務 局 続 案 件 議 案 第 103 東 部 大 阪 都 計 域 変 更 府 決 定 い 案 件 議 案 第 104 東 部 大 阪 都 計 用 途 地 域 変 更 決 定 い 案 件
議 案 第 105 東 部 大 阪 都 計 防 火 地 域 び 準 防 火 地 域 変 更
決 定 い 括 説 明 い
議 案 書 14 案 件 案 件 案
件 関 い 域 変 更 理
議 案 書 ﾍ ｼ 用 途 地 域 変 更 理
11 防 火 地 域 び 準 防 火 地 域 変 更
理 14 通 い
域 変 更 大 阪 府 決 定
都 計 本 意 見 求 い い
各 制 概 要 い 説 明 い
域 都 計 域 指 定 い 土 地 い
計 的 街 街 域 街 抑 制 街 調
整 域 本 全 域 東 部 大
阪 都 計 域 指 定
用 途 地 域 土 地 合 理 的 利 用 建 築 出 来 建 築 物 用 途 制 限
防 火 地 域 び 準 防 火 地 域 火 災 延 焼 大 抑 制 建 築 物 構 造 等 制 限
変 更 地 置 前 案 件 様 路
地 い
面 積 約 13.4 タ い
う ン 赤 枠 部 番
変 更 概 要 い 説 明 い 資 料
42 参 照 い 用 途 地 域 建
建 築 物 制 限 示 表
ン 表 う 赤 枠 番 街
調 整 域 街 域 用 途 地 域 準 工 業 地 域 建 い 率
60％ 容 積 率200％ 準 防 火 地 域 変 更 い
緑 枠 番 び 青 枠 番 街 調 整
域 街 域 第 種 居 地 域 建 い 率 60％ 容 積 率 200％ 準 防 火 地 域 変 更 い
変 更 本 街 域 約 2,149 タ 街
調 整 域 約324 タ 街 域 う
第 種 居 地 域 指 定 地 域 約 416 タ 準 工 業 地 域 指 定 地 域 約 519 タ
街 域 う 防 火 地 域 指 定 地 域 約 24 タ 準 防 火 地 域 指 定 地 域 約 2,125 タ
続 都 計 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
寝 屋 川 都 計 聴 会 成 25 12 25 日 大 阪 府 都 計 聴 会 12 16日 開 催 日
12 日 12 16 日 間 述 申 出 期 間
結 果 述 申 出 い
府 聴 会 中 止
都 計 法 第 17 条 基 都 計 案 縦 覧 大 阪 府 本 成 26 22日 日 間 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 方 び 意 見 書 提 出 い
決 定 い 案 件 東 部 大 阪 都 計 防 火 地 域 び 準 防 火 地 域 変 更 決 定 い 説 明 終 わ い
会 長 い 案 件 案 件 案 件 説 明 終 わ
容 い 質 問 併 審 議
願 い い い 思 い 何 い う
委 員 案 件 域 変 更 い 議 案 書 頁 保 留 人 口 詳 細 説 明 願 い
務 局 保 留 人 口 東 部 大 阪 都 計 域 全 体
5,100人 回 路 地 保 留 解 除 人 口 400人
委 員 案 件 13.4ha 案 件 10.7ha 整 合 い 説
明 い
務 局 案 件 13.4ha い 路 地 街 調
整 域 全 街 域 入 域 案 件 10.7ha
概 既 存 集 落 除 い 域
委 員 都 計 聴 会 い 述 申 出 者 都 計 法 第 17 条 基 案 縦 覧 い 縦 覧 者 意 見 書 提 出
計 十 民 知 い い 状 況 映
見 解 示 い
務 局 寝 屋 川 広 報 周 知 問
題 い 考 え
委 員 回 変 更 い 地 域 民 皆 様 寧 説 明
い う 願 い い 思 い
会 長 他 い
無 い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 計 域 変 更 府 決 定 い 原 案 異 議 い
委 員 案 件 申 趣 対 い
会 長 対 意 見 あ 案 件 異
議 い 方 挙 手 願 い い
挙 手 多 数 認 案 件 原 案 通 認 い
委 員 様 案 件 申 趣 対 い
会 長 対 意 見 あ 案 件 異
議 い 方 挙 手 願 い い
挙 手 多 数 認 案 件 原 案 通 認 い
続 案 件 東 部 大 阪 都 計 防 火 地 域 び 準 防 火 地 域 変 更 決 定 い 原 案 異 議 い
委 員 様 案 件 申 趣 対 い
会 長 対 意 見 あ 案 件 異
議 い 方 挙 手 願 い い
挙 手 多 数 認 案 件 原 案 通 認 い
続 案 件 東 部 大 阪 都 計 水 道 変 更 決
定 い 務 局 説 明 い
務 局 続 案 件 議 案 第 106 東 部 大 阪 都 計 水 道 変 更 決 定 い 説 明 い
議 案 書 15 17 案 件 関
い 水 道 変 更 理 議 案 書
17 通 い
う 排 水 域 面 積 び ン 施 設 置 変 更 行 う
ン 場 置 示 い
寝 屋 川 東 部 置 第 京 阪 道 路 四 條 畷 域 界 近
接 域 高 宮 ン 場 置 変 更
続 排 水 域 変 更 い 計 い
現 在 寝 屋 川 域 全 体 置 い 大 阪 府 協 議 踏 え 級 河 川 堤 外 部 面 積 減
い
前 方 ン ン 色 部 い
高 宮 ン 場 置 変 更 い 案
件 審 議 い 路 土 地 整 理 業 域 置 変 更 予 定
現 在 置 国 道 170 西 側 接 置、 ン 示 域 い 土 地 整 理 業
整 合 現 在 置 西 側 変 更 い
示 域 い
ン 場 域 い 予 定 用 地 面 積 約
3,900㎡ い ン ン 場 施 設
配 置
雨 水 側 流 入 ン 施 設 経 側 讃 良 川
流 計 い
都 計 定 水 道 概 要 い
変 更 行 う 概 要 排 水 域 び 処 理 域 い 約 2,384ha い
ン 施 設 高 宮 ン 場 い
計 新 対 照 い
面 積 減 約 2,384ha 変 更
ン 施 設 変 更 高 宮 ン 場 置 い 変 更 い 変 更 前 び 変 更 路 地
い 居 表 示 伴 う 変 更 現 在 地 変 更 い
続 都 計 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
都 計 聴 会 成 25 12 25 日 開 催 日 12 日 12 16 日 間 述 申 出 期 間
結 果 述 申 出 い 聴 会
中 止
都 計 法 第 17 条 基 都 計 案 縦 覧
成 26 22 日 日 間 衆 縦 覧 供 結 果 閲 覧 方 び 意 見 書 提 出 い
以 案 件 東 部 大 阪 都 計 水 道 変 更 決 定 い 説 明 終 わ い
会 長 い 案 件 説 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
委 員 異 議
続 案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 路 地 決 定 決 定 い 務 局 説 明 い
務 局 続 案 件 議 案 第 107 東 部 大 阪 都 計 地 計 路 地 決 定 決 定 い 説 明
い
議 案 書 18 24 案 件 関
い 地 計 決 定 理 議 案
書 24ﾍ ｼ 通 い
制 概 要 い 説 明 い
地 計 比 較 的 規 模 地 土 地 建 物
所 者 地 民 主 役 地 特 性 応
定 い
施 行 地 置 前 案 件 様 路 地 い
面 積 約 12.5 タ い
う ン 赤 枠 わ 部 A 地
物 流 業 務 地 緑 枠 部 B地 複 合 業 務 地 青 枠 部 C地 複 合 宅 地
本 地 用 途 地 域 い 前 案 件 A地 物 流 業 務 地 びB 地 複 合 業 務 地 準 工 業 地 域 C 地 複 合 宅 地 第 種 居 地 域 指 定 予 定
い
地 計 域 周 辺 建 物 建 築 状 況 い オ ン 色 示 療 厚 生 施 設 黄 色 示 戸 建 宅 等 建 築
い 状 況 い
議 案 書 19 ﾍ ｼ 参 照 い
東 部 大 阪 都 計 地 計 決 定 地 計 方 針
称 い 路 地 地 計
置 い 寝 屋 川 路 路 高
宮 目 地
面 積 い 約 12.5 タ い
地 計 目 標 い 産 業 点 土 地
利 用 規 制 誘 行 い 隣 接 宅 地 農 空 間 調 和 良 好 生 活 環 境 形 成 都 基 盤 整 備 効 果
維 持 保 全 い
土 地 利 用 方 針 い 地 全 共 通 方 針 各 地 土 地 利 用 方 針 調 和 土 地 利
用 誘 土 地 効 利 用 敷 地 共 利
用 い
地 土 地 利 用 方 針 い
A 地 物 流 業 務 地 い 線 道 路 沿 道 活
物 流 施 設 商 業 施 設 立 地 土 地 利 用 い
B地 複 合 業 務 地 い 新 街 地 わ
い 産 業 サ 施 設 等 立 地 複 合 的 土 地 利 用 い
C地 複 合 宅 地 い 既 存 集 落 調 和
宅 地 中 心 土 地 利 用 い 地 施 設 整 備 方 針 い 地 交 通 安 全 利 便 性 高 国 道170 幅 行 い 道 路 園 等 共 施 設 整 備 維 持 保 全
各 地 建 築 物 等 整 備 方 針 い Ａ 地 物 流 業 務 地 い 建 築 物 用 途 制 限 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 壁 面 置 制 限 等 定 商 業 物 流 施 設 立 地 調 和 魅 力 賑 わ い あ 街 並 形 成 い
B地 複 合 業 務 地 い 建 築 物 用 途
制 限 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 壁 面 置 制 限 等 定 産 業 サ 施 設 等 複 合 的 立 地
魅 力 賑 わ い あ 街 並 形 成 い
C地 複 合 宅 地 い 建 築 物 用 途
制 限 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 壁 面 置 制 限 等 定 周 辺 宅 調 和 魅 力 あ 街 並
形 成 い
緑 方 針 い 緑 あ 潤 い
あ 良 好 環 境 形 成 地 緑 率 定 い
形 態 又 意 匠 方 針 い 建 築 物 外 壁 又 代 わ 柱 色 彩 原 色 使 用 避 周 辺 環 境
配 慮 意 匠 い
続 地 整 備 計 い 地 説 明
い 議 案 書 20ﾍ ｼ 23 資 料 42 ﾍ ｼ 45ﾍ ｼ 参 照 い
A地 物 流 業 務 地 説 明 い
建 築 物 用 途 制 限 い
(1) 建 築 基 準 法 別 表 第 (い) 定 う 第
び 第 除 宅 兼 用 宅 共 宅 寄 宿 舎 又 宿 学 校 書 館 老 人 保 育 所 衆 浴 場 診 療 所 等
校 専 修 学 校 病 院 老 人 ン タ 児 童 厚 生 施 設 等
(3) ( ) 第 定 テ 又 旅 館
(4) ( ) 第 定 床 面 積 合 計 15 方 ト
超 え 畜 舎
(5) ( ) 第 定 ャ ン 屋 屋 射
的 場 勝 馬 投 票 券 発 売 所 場 外 車 券 売 場 等
(6) ( ) 第 定 火 薬 類 び 危 険 物 貯 蔵 又 処
理 供 施 設 等
(7) ( ) 第 び 第 定 キ ャ ナ ト
個 室 付 浴 場 等
以 建 築 物 い 建 築 い
建 築 物 敷 地 最 限 い 原 則 3,000 方 ト
壁 面 置 制 限 い 建 築 物 外 壁 又 代 わ 柱 面 敷 地 境 界 線 距 離 道 路 面
部 あ ト 以 他 部 50 ン チ
ト 以 退 部 緑
複 数 道 路 面 場 合 道 路 ト 以 退
建 築 物 緑 率 最 限 い 20％ 緑
最 又 構 造 制 限 い 道 路
面 又 生 垣 あ い ッ ト ン 鉄 柵 等
透 視 能 ッ 塀 他 類 築 造
制 限 い
宅 地 地 盤 面 高 60 ン チ ト 以 腰 積
併 設 容 認 い
続 B 地 複 合 業 務 地 い 説 明 い
(1) 建 築 基 準 法 別 表 第 (い) 第 定 う
戸 あ 戸 専 面 積 65 方 ト 未 満 長 屋 宅
(2) (い) 第 定 う 寄 宿 舎 又 宿
戸 あ 戸 専 面 積 65 方 ト 未 満 共 宅
(3) (い) 第 び 第 定 学 校 書 館 衆
浴 場
(4) ( ) 第 定 大 学 高 等 専 門 学 校 専 修 学 校
等
(5) ( ) 第 定 う テ
(6) ( ) 第 定 自 動 車 教 習 所
(7) ( ) 第 定 床 面 積 合 計
方 ト 超 え 畜 舎 う 動 物 病 院 ッ ト ョ ッ 除
(8) ( ) 第 定 ャ ン 屋 屋 射
的 場 勝 馬 投 票 券 発 売 所 場 外 車 券 売 場 等
(9) ( ) 第 定 倉 庫 業 営 倉 庫 等
( ) 第 定 火 薬 類 び 危 険 物 貯 蔵 又 処
理 供 施 設 等
( ) 定 工 場 キ ャ 等 う 工 場
中 製 造 び 修 加 工 用 途 供 工 場 以 外 除 い
以 建 築 物 い 建 築 い
建 築 物 敷 地 最 限 い 原 則 120 方 ト
建 築 物 等 高 最 高 限 い 最 高 高
20 ト
最 壁 面 置 制 限 又 構 造 制 限
建 築 物 緑 率 最 限 A地 様
続 C 地 複 合 宅 地 い 説 明 い
建 築 物 用 途 制 限 い
(1) 建 築 基 準 法 別 表 第 (い) 第 定 う
戸 あ 戸 専 面 積 65 方 ト 未 満 長 屋 宅
(2) (い) 第 定 う 寄 宿 舎 又 宿
戸 あ 戸 専 面 積 方 ト 未 満 共 宅
(3) (い) 第 び 第 定 学 校 書 館 衆
浴 場
(4) ( ) 第 定 大 学 高 等 専 門 学 校 専 修 学 校
等
(5) ( ) 第 第 定 工 場 ン
場 ト 場 水 泳 場 テ 又 旅 館 自 動 車 教 習 所
(6) ( ) 第 定 床 面 積 合 計 15 方 ト
超 え 畜 舎 う 動 物 病 院 ッ ト ョ ッ 除 以 建 築 物 い 建 築 い
壁 面 置 制 限 又 構 造 制 限 建
築 物 緑 率 最 限 A地 様 制 限
行 う
最 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 建 築 物 高 最 高
限 B地 様 制 限 行 う
続 都 計 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
都 計 聴 会 成 25 12 25 日 開 催 日 12 日 12 16 日 間 述 申 出 期 間
結 果 述 申 出 い 聴 会
中 止
基 都 計 原 案 縦 覧 成 26 17 日 日 間 衆 縦 覧 供 結 果 閲 覧
方 成 26 17 日 10
日 間 意 見 書 提 出 求 結 果 意 見 書 提 出 い
都 計 法 第17 条 基 都 計 案 縦 覧 成26 22日 日 間 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 方 び 意 見 書 提 出 い
以 案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 路 地 決 定 決 定 い 説 明 終 わ い
会 長 い 案 件 説 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
無 い う い 案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 路 地 決 定 決 定 い 原 案 異 議 い
委 員 案 件 申 趣 対 い
会 長 対 意 見 あ 案 件 異 議
い 方 挙 手 願 い い
続 案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 打 新 地 決 定 決 定 い 務 局 説 明 い
務 局 続 案 件 議 案 第 108 東 部 大 阪 都 計 地 計 打 新 地 決 定 決 定 い 説 明 い
議 案 書 25 ﾍ ｼ 27 ﾍ ｼ 案 件 関
い 地 計 策 定 理 議
案 書 27ﾍ ｼ い
地 計 策 定 経 緯 び 決 定 容 い 説 明 い
地 計 策 定 経 緯 い 成 24 11 打 新 自 治 会 地 計 検 討 協 力 支 援 要 請 う 良
好 保 全 向 勉 強 会 回 開 催 成
25 本 自 治 会 い 地 計 素 案 検 討
い
10 自 治 会 役 員 関 者 意 書 集 行
い 成 26 本 自 治 会 地 計 決 定 要 請 い
現 在 形 成 い 良 好 宅 地 環 境 保 全 大 阪 府 協 議 行 う え 地
計 策 定 い
地 計 域 置 本 東 部 地 域 Ｊ Ｒ 東 寝 屋 川 駅 西 約600 ト 置 い 寝 屋 川
打 新 地 い
域 赤 線 域 面 積 約 .
タ い
地 計 案 説 明 い あ わ 議 案 書 26ﾍ ｼ 参 照 い
東 部 大 阪 都 計 地 計 打 新 地 決 定 地 計 方 針
称 い 打 新 地 地 計
置 い 寝 屋 川 打 新 地
面 積 い 約 . タ
い
地 計 目 標 い 良 好 宅 地
環 境 損 わ い う 建 築 物 用 途 制 限 建 築 物 高 制 限 又 構 造 制 限 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 定 良 好 宅 街 地 形 成 誘 敷
地 緑 環 境 保 全 目 的
い
土 地 利 用 方 針 い 戸 建 宅 び 戸 建 兼 用 宅 主 体 日 常 生 活 調 和 宅 地 土 地
利 用 い
地 施 設 整 備 方 針 い 既 地 生 活 道 路 整 備 機 能 維 持 保 全
い
建 築 物 等 整 備 方 針 い 建 築 物 用 途 制 限 建 築 物 高 制 限 又 構 造 制 限 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 定 良 好 環 境 形 成 建 築 物 等 形 態 び 意 匠 配 慮 緑
地 オ ン 確 保 建 築 物 敷 地
等 緑 調 和 街 並 観 形 成
い
地 整 備 計 い 建 築 物 用 途 制 限 説
明 い 資 料 42 45 あ わ
建 築 物 用 途 制 限 い
(1) 建 築 基 準 法 別 表 第 (い) 第 定 宅 う
戸 建 専 用 宅
(2) (い) 第 定 戸 建 兼 用 宅 延 面 積
以 居 用 50 方 ト 以 店 舗 務 所 等 兼
(3) (い) 第 定 学 校 書 館 等
(4) (い) 第 定 神 社 寺 院 教 会 等
(5) (い) 第 定 老 人 保 育 所 身 体 障 害
者 福 等
(6) (い) 第 定 診 療 所
(7) (い) 第 定 益 必 要 建 築 物 巡
査 派 出 所 衆 電 話 所 等
(8) ( ) 第 定 老 人 福 ン タ 児 童 厚 生 施
設 等
(9) ( ) 第 定 益 必 要 建 築 物 階 建
以 税 務 署 警 察 署 保 健 所 消 防 署 等
前 各 掲 建 築 物 附 属 大 規 模 自 動
車 車 庫 床 面 積 合 計 15 方 ト 超 え 畜 舎 等 以 外
以 建 築 物 い 建 築
続 建 築 物 高 最 高 制 限 い 最
高 高 12 ト い
又 構 造 制 限 い 道 路 面 又 生 垣 あ い ッ ト ン 鉄 柵 等
透 視 能 ッ 塀 他 類 築
造 制 限 い
宅 地 地 盤 面 高 60 ン チ ト 以 腰 積
併 設 容 認 い
方 ト い 以 本 案 件 容 い
続 都 計 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
寝 屋 川 地 計 等 案 作 成 手 続 関 条 例 基 都 計 原 案 縦 覧 本 地 土 地 所 者 等 利 害 関 方 対 象 い 成 26 15日
29 日 間 衆 縦 覧 供 成 26 15
日 日 間 意 見 書 提 出 期 求 結 果 閲 覧 方 び 意 見 書 提 出 い
都 計 法 第17 条 基 都 計 案 縦 覧 成 26 13 日 27日 間 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 方 び 意 見 書 提 出 い
以 案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 打 新 地 決 定 決 定 い 説 明 終 わ い
会 長 い 案 件 説 明 終 わ 容
い 質 問 併 審 議 願 い い い 思
い 何 い う
委 員 児 童 厚 生 施 設 何
務 局 児 童 厚 生 施 設 児 童 園 児 童 館 等 児 童 健 全 び
え 健 康 又 情 操 豊 目 的
委 員 意 書 集 状 況 教 え い
務 局 本 地 関 権 利 者 95 う 意 書 意 い 方 90 意 率 94.7％
委 員 地 緑 地 割 合 把 握 い
務 局 現 時 点 把 握
委 員 建 築 物 整 備 方 針 極 力 緑 い
う い う 形 緑 推 い 聞 い
務 局 説 明 又 構 造 制 限
定 緑 地 確 保 考 え
会 長 他 い
無 い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 打 新 地 決 定 決 定 い 原 案 異 議 い
会 長 異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 計 地 計 打 新 地 決 定 決 定 い 原 案 通
い
本 日 案 件 終 了 い
慎 審 議 い 誠 あ う い
務 局 会 長 長 時 間 議 行 誠 あ う い 最 策 部 長 茂 福 閉 会 あ い い
部 長 閉 会 あ 言 礼 挨 拶 申
本 日 多 数 案 件 い あ 長 時 間 亘 慎
審 議 原 案 認 い 誠 あ
う い
本 日 い 意 見 提 言 等 参 考 い い 考 え
地 域 特 性 活 魅 力 活 力 あ
組 い 指 鞭 撻 程 願
い 申
連 日 厳 い 暑 続 い 委 員 皆 様 身 体 自 愛 い 益 々 活 躍
念 い 礼 挨 拶 い
本 日 誠 あ う い
務 局 あ う い 以 成 第
成
26
第
回 寝 屋 川
都
計
審 議 会 委 員 出
簿
成26 17日
委 員 構 成 氏 役 職 出
委 員 学 識 経 験
商 工 業 中 隆 大 阪 商 工 会 議 所 参 ○
法 國 隆 輔 俵 法 務 所 弁 護 士 ○
都 計 熊 谷 樹 郎 摂 大 学 教 授 ○
建 築 潤 摂 大 学 教 授 ○
農 業 林 信 農 業 委 員 会 会 長 ○
委 員 議 会 議 員
議 会 榎 本 桂 子 議 会 議 員 ○
議 会 々 議 会 議 員 ○
議 会 村 議 会 議 員 ○
議 会 中 谷 議 会 議 員 ○
議 会 安 勇 議 会 議 員 ○
委 員
関 行
交 通 植 松 大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署長 ○
防 災 徹 枚方寝屋川消防組合寝屋川消防署長 ○ 委 員
民
民 寺 西 千 歳 般 募 者 ○
民 村 山 和 子 般 募 者 ○
民 部 協 力 委 員 自 治 推 協 議 会 会 長 ○
