景観の特性
戸建
専用住宅地
集合住宅地
街 区 単 位
た 景 観 を 形 成 し
い
住宅地内
緑
豊
生育し
潤い
あ
景観を形成し
い
築年数
相応
経過し
改修や建
替
え
部分的
発生し
景観
変化
し
い
境川
見明川
若潮通
中央公園通
景 観
重 要
公 共 施 設
位 置
し
い
ゾーン図
景観を考え
基本要素
■
築年数
経過
い
計画
宅地
■
戸建
宅地
景観
外壁 改修事例 増え い 建 替え 街並 少し 変化し い
■
緑豊
景観
■
見明川
公共施設
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
景観まちづく
の目標と方針
目標
豊
を 大 切
、 今 あ
景 観 を さ
魅 力 的
あ ふ
、 ふ
あ い
ち
景
観
を 目
指
う
方針
景観
ち
く
活動
．既存
緑を守
、自然豊
景観を育
－緑
保全
緑
へ
支援
住宅地
け
緑化資源を保全し拡大
た
支援策
検討を行う
－
ロ
塀
生垣化
推進
ロ
塀
倒壊
険
あ
潤い
乏し
いた
安全
潤い
あ
生垣化
推進を検討
．中高層
宅
、う
い
を感
景観を
く
－大規模改修
け
景観ア
バイ
大規模
団地
建
替え
際し
色彩
緑化
ア
バイ
う検討
－集合住宅
改修
建
替え
支援
老朽化
改修
建
替え
支援を検討
．戸建
宅地
、
層
緑豊
良好
景観を
維持増進
－戸建住宅
景観保全
検討
現状
良好
住宅地景観を確実
承
た
景観保全
あ
方を地域住民
検討
．公共施設
、地区
特性
ふさわ
い景観を
く
－公共施設
魅力向
若潮通
中央公園通
魅力あ
街
路景観創出
向けた取
組
を検討
景観形成の方針
次項以
ン内
い
特徴的
景観を形成し
い
場所
い
場所毎
景観特性
景観
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
参考資料：
中
用語
解説
ンネ
ワ
形成
アイ
眺望点
緑豊
景観を創出
た
手法
ひ
道路空間
緑
道路樹
植栽等
沿道敷地
緑
生け垣
庭木
外構
空間等
を双方
確保し
緑
連続性を創出し
単
景観的
側面
け
風
通
道
生
物
通
道
生態軸
し
役割
果たし
人
視線を遮
し
視線をひ
け
対象物
こ
道路
突
当た
等
あ
建築物や樹木等
こ
アイ
存在
こ
道路景観
象深い
ち
イメ
しや
親し
持
対象へ
変わ
ゆ
橋
ち角
そ
場所
望
景観
憩いや
を
た
地域
魅力あ
景観
風景
し
多
市民
親し
特
眺望
優
い
地点
こ
辻
演出
ン
景観重要公共施設
ち角
辻
人
立ち止
景観
節目
場所
こうした
場所を
象深
設え
こ
ち
景観
変化
富
豊
ち
イメ
しや
親し
持
対象へ
変わ
ゆ
ン
広場
象深
インさ
た建築物
辻
配置さ
こ
そうした効果
期待
人々
ちを移動
際
目
う
周
際
高い建
築物や工作物
ワ
あ
い
象深
インさ
た建築物やア
等
こ
景観法第
47
条
良好
景観
形成
重要
公共施設
し
景観計
中
指定さ
道路
河川
海岸
を指し
眺望点
あ
堀江橋付近
た
日
眺望点
あ
総合公園
た超高層住宅群
新
ン
１
あ
シンボルロードとその沿道
拠点
景観特性
ン
ロ
整備事業
創出さ
た
幅員
50m
緑豊
街路
沿道
集合住宅地や戸建
住宅地
商業施設用地
新浦安駅等
位置し
風
う
い
わい
あ
街路景観を形成し
い
景観形成
方針
ン
ロ
街路樹
公共緑地
適
維持保全
努
主要
交差点
面
敷地
街角を演出
た
広場
整備や建築意匠
工夫し辻
演出
配慮
商業機能
集積
場所
屋外広告物
掲出
含
周
景観
調和した街並
形成
配慮
沿道
壁面後退用地内
工作物
を設置
歩道
一体的
活用
た
歩行空間
し
わいを演出
やなぎ通
とその沿道
拠点
景観特性
市域を代表
骨
街路
あ
沿道
比較的規模
大
商業施設や業務施設
連続し
わ
いを醸し出し
い
景観形成
方針
沿道
位置
敷地
わい
連続性を演出
た
1
階部分
商業施設
を配
置
う配慮
沿道
駐車場を配置
場合
植栽
修景を行う
う配慮
主要
交差点
面
敷地
街角を演出
た
広場
整備や建築意匠
工夫し辻
演出
配慮
広告物
色彩
大
さ
掲出位置及び方法
周
景観
調和
調和
配慮
沿道
積極的
緑化を
う
い
あ
景観を創出
配慮
＜イメ
＞
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
若潮通
とその沿道
拠点
景観特性
中
を東西
横断し
総合運動公園
若潮公園
交通公園
公民館
大学病院
公共公益施設
立
地し
市民
日常頻繁
往来
通
あ
いち
う並木
美しい街路
あ
景観形成
方針
沿道景観
高架
を含
を緑
創出
保全育成
据え
各敷地
積極的
修景緑化
努
歩道機能
充実を
駅
公益性
高い施設へ
移動を
滑化
う努
総延長約
3.8km
街路を愉し
演出
た
場所毎
特性
配慮した辻空間
演出
配慮
街路沿い
壁面後退を行い
緑地
歩道
一体
た歩行機能を確保し
う
い
あ
景観創出
配慮
京葉線施設や高架
景観
え
影響
大
いた
事業者等
協議
ち並
誘導
努
△緑豊 景観 形成さ い △JR
京葉線 高架 付近 ち並
境
川
拠点
景観特性
中
境川
川幅
広
沿岸
桜並木
豊
育ち
ゆ
う
い
あ
良好
景観を形成し
い
景観形成
方針
水
緑
調和した景観を維持保全し
い
う努
河川
横断工作物
改修時
周
景観
調和した色彩
統一
う
関係機関
調整
努
川面を見
散策
ロ
形成や
護岸沿い
木を植栽し
ン
護岸
修景
を
う努
境川沿いの道路
景観特性
境川両岸
沿
桜並木やメ
セ
イア並木
美しい街路
あ
ビ
セン
若潮公園
公共施設
位置し
多
市民
親し
い
景観形成
方針
桜並木
メ
セ
イア並木
維持保全
桜を楽し
掛け
努
沿道
位置
敷地
生け垣や花壇
を整備し
う
い
創出
配慮
生活幹線道路とその沿道
景観特性
新浦安駅
向
う
生活道路
市民
日常頻繁
利用
道路
あ
沿道
様々
イ
住宅地
立地し
い
景観形成
方針
市民
日常利用
空間
さわしいう
い
あ
景観
た
街路樹
保全
努
沿道
戸建
住宅地
生け垣
維持
努
う
い
あ
沿道景観
形成
配慮
沿道
集合住宅地
外周緑化
努
＜イメ
＞
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
湾岸道路
景観特性
湾岸道路
国道
357
号線
沿道
都市間
車
移動
特化した空間
し
独特
景観を形成し
い
市民
親し
い
景観
い
多
人
通過
た
浦安市
都市イメ
を
右
場
所
あ
景観形成
方針
道路添い
防音壁
緩衝植栽
ン
修景緑地
適
維持保全
景観
悪化を防
う
関係機関
調整
努
高速道路高架
空間
適
維持管理
努
投棄
夜間
安全性
△景観 大 影響を 湾岸道路 △沿道植栽 防音壁 景観を構成 主 要素 あ
中央公園通
とその沿道
景観特性
元
－中
－新
を結
街路
あ
中
ン
東
付近
ち並
富岡付近
ち並
今
川付近
ち並
様々
表情を見
街路
あ
景観形成
方針
桜並木
街路樹
保全
努
沿道宅地
緑
乏しい
生け垣
修景緑化
配慮
主要
交差点
面
敷地
街角を演出
た
広場
整備や建築物
意匠
を工夫し辻
演
出
配慮
見明川とその沿岸
拠点
景観特性
桜並木
美しい
水
緑
調和した河川景観を形成し
い
景観形成
方針
水
緑
調和した景観を維持保全
努
河川
横断工作物
改修時
周
景観
調和した色彩
統一
う
関係機関
調整
努
川面を見
散策
ロ
形成や
護岸沿い
木を植栽し
ン
護岸
修景を
う努
△親水護岸 断面 △親水護岸 桜並木
護岸 内側 木 ン 護岸を修景 桜並木を引 立 工作物 色彩 修景 必要 あ
三番瀬側の水際線
景観特性
番瀬
面し
長大
水際線を形成し
い
遠望
緑地
緑
連続し
う
い
あ
景
観を形成し
い
景観形成
方針
水際線
景観
緑
大
現在
緑
極力こ
を保全し
水
長大
緑
帯を形成
う努
水
市民
ア
セ
親水的
利用
可能
う関係機関
調整
努
△市川側 新 ンを望
＜イメ
＞
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
生け垣のあ
道路
景観特性
戸建
住宅
中
美しい生け垣を持
た街路
多数存在し
う
い
あ
統一感
あ
街並
を
形成し
い
景観形成
方針
生け垣を地域
け
重要
景観資源
え
官民協働
積極的
維持保全
努
建
替え
生け垣を撤去
場合
こ
代わ
中高木等を必
植え
緑を連続さ
う配慮
建物
色彩
生け垣
調和
う努
△生け垣 美しい景観 △生け垣 代わ 植樹 実施さ た通 景観
新浦安駅
拠点
景観特性
商業
業務
住宅
建築物
駅舎
交通広場
公共空間
一体
高い水準
景観を形成し
い
屋外広告物
掲出増加
落ち着いた駅前景観
損
わ
あ
景観形成
方針
景観
水準
維持
努
屋外広告物
掲出
い
調整を
※詳細
第
6
章を参照
こ
△緑豊 駅前交通広場 △市民広場 超高層 多様 表情 景観 展開さ
戸建て住宅地
景観特性
ゆ
あ
敷地
豊
外構
し
え
魅力的
居住地景観を構成し
い
今後
新た
戸建
住宅地
造出さ
街区
あ
景観形成
方針
生け垣
駐車場
修景
ガ
ン
緑豊
外部空間
維持
創出
配慮
緑
調和した温
あ
色彩
素材
建築物
外観を構成
う配慮
一団地
計
場合
建物外観
街区へ
入口
演出
ン
創出
ョン
修景
群
し
景観
を表現
う配慮
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
集合住宅地
景観特性
集合住宅地を主体
質
高い居住環境
形成さ
こ
市
重要
景観資源
い
今後
建物
維持管理
緑
生育管理
一層
景観
向
期待さ
い
景観形成
方針
街路沿い
ンネ
維持
辻空間
維持
建物外壁面
分節
色彩や素材
維持
今後
質
高い景観形成
配慮
新た
計
さ
住宅地
こ
取
組
を維持し
景観
質を地区全体
高
う配
慮
東野地区
景観特性
ゆ
少
い敷地規模
住宅
生け垣
う
い
け
景観を形成し
い
ロ
塀
多
見
け
う
い
共
防災面
課題を有
場所
多い
駐車場や設備機器
修景さ
い
い場所
多
見
け
景観形成
方針
生け垣
ン
緑化
配慮
駐車場や設備機器
通
見え方
留意し
緑化
修景
配慮
猫実川
景観特性
都市河川
し
市街地景観
う
いを添え
い
一部
放置さ
景観的
う
い
け
場所
見
け
景観形成
方針
維持管理
十分
配慮し
う
い
あ
景観を維持
う努
落
防止
ン
意匠や色彩
改修時
周
景観
調和した
う関係機関
調整
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
眺望点
景観特性
境川沿い等
橋梁
眺望点
う
場所
あ
市民
親し
い
景観形成
方針
眺望点
あ
旨を市民
広
周知し
い
眺望点
し
空間整備や案内板
設置を検討
建築物用途が混在す
場所の景観
景観特性
戸建住宅
集合住宅
店舗
隣接混在
土地利用
い
景観形成
方針
建築物
高さ
極端
異
こ
い
う
建築物
層構成
配置計
配慮
駐車場
隣地
近接
場合
壁面緑化
適
修景を
通
沿い
緑を配置し
緑
連続した街並
を形成し
統一感を演出
＜イメ
＞
コラム：う
やす景観八景
う やす景観八景 市民 選ぶ浦安の魅力あ 景観スポット す
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
５
景観形成基準
以
中
ン
け
景観形成基準
設定
考え方を示し
景観形成基準
建築物
建築や工作物
建設
際し
適合を
内容
景観形成基準の区分
区分
対象
戸
建
住
宅
一戸建
住宅
専用住宅
併用住宅
集
合
住
宅
戸建
住宅以外
住居形式
ン
ョン
アパ
寮
高齢者
福祉住宅
商
業
業
務
店舗
複合商業施設
大規模物販
業務
宿泊
教育施設
娯楽施
設
各種式場
研修施設
療施設
文化施設
工
業
流
通
工場
倉庫
そ
記以外
景観形成基準
定め
項目
区分
景観誘導要素
敷
地
利
用
□
緑化
□
修景
□
水
□
ち角
□
垣
柵
□
美観維持
□
眺望点
□
夜景
□
一団地
建築物
工作物
形態意匠
□
ち並
連続性
□
形態
□
意匠
□
色彩
□
素材
□
修景
□
ち角
□
水
□
眺望点
□
夜景
□
一団地
戸建て住宅
主 用途地域
第 1 種 層住居専用地域 建 イ 50 【0％,容積 100％ 住10m 以 第 1 種中高層住居専用地域 建 イ 【0％,容積 200％ 1 種高度地区 第 1 種住居地域 建 イ 【0％,容積 200％ 1 種 2 種高度地区
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既 存 樹 木 や 生 け 垣
極力保全 や をえ 伐採 場
合 こ 代わ う 植栽 を行う
□ 通 面 部分 生垣 植栽 花壇
ン 壁面緑化 を施し う い
や四 季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面 敷地 水 緑 顔を出
う 生垣 中高木を配置 緑化
努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣 柵
を工夫し う い あ
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え い位置 配置 こ し
や をえ 通 沿い 配置 場合 目立た い う 工夫を行う
水辺
□
水 面 敷 地 水 見え方第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
項目
景観形成基準
敷地利用
まち角
□ 辻 位置 敷地 辻 ン
を配置 演出を行う
垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣 柵 構造 生け垣 板 塀 う い や 風 あ を 基
し ロ 塀 ネ ン ア
ン 極力避け
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点
見え方 配慮し 修景や外構 敷地
利用 工夫を行う
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向 を工夫
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和した
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 し 意匠や工作物
意匠 周 景観 調和した
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和 配
慮さ た し 以 基準 適合さ こ
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 あ 素材 使用 極力避け 周
景観 調和 配慮さ た
修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場合 通 や川沿い 容易 望見
い う 緑化 適 修景を行う
□ 室外機 設備機器 通 や川沿い 容易 望見 い う
設置場所を工夫 緑化 適 修景を行う
まち角
□ 辻 位置 建築物 工作物 通 沿い
望見しや 地域 景観 影響を え
た 歩行者 目 や い 層部や屋根
形態 配慮 外観を工夫
水辺
□ 水 面 建築物 工作物 形態意匠 周
景観 調和さ 水 側 表情
を魅力あ う工夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物 工
作物 形態意匠を工夫
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向 を工夫
□ 照明 色 周 調和した
一団地
□ 勾配屋根 壁面 意匠を揃え 建
築物や工作物 形態意匠 素材 色彩 を工 夫し 街区全体 統一感 あ 街並 を創出
壁面の位置
□ 通 面 壁面 位置 周 建築物 調和さ 街並 連続性 配
慮
集合住宅
主 用途地域
第 1 種 層住居専用地域 建 イ 50 【0％,容積 100％ 住10m 以 第 1 種中高層住居専用地域 建 イ 【0％,容積 200％ 1 種高度地区 第 1 種住居地域 建 イ 【0％,容積 200％ 1 種 2 種高度地区
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣
極力保全 や をえ 伐採 場合
こ 代わ う 植栽 を行う
□ 通 面 部分 生垣 植栽 花壇
ン 壁面緑化 を施し う いや四
季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面 敷地 水 緑 顔を出
う 生垣 中高木を配置 緑化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 駐車場 自転車を含 通 や川沿い
容易 望見 い う 緑化 修景
を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣 柵
を工夫し う い あ
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え
い位置 配置 こ し や をえ 通
沿い 配置 場合 目立た い う
工夫を行う
□ 置 場 建築物 体 調和した形態意匠
水辺
□ 水 面 敷地 水 見え方 配
慮し 垣 柵 設えや敷地利用 工夫を
行う
まち角
□ 辻 位置 敷地 辻 ン
を配置 演出を行う
垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣 柵 構造 生け垣 板 塀 う い や 風 あ を 基
し ロ 塀 ネ ン ア
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
項目
景観形成基準
敷地利用
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 修景や
外構 敷地利用 工夫を行う
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向 を工夫
□ 照明 色 周 調和した
一団地
□ 建 替え 際し 既存 樹木 緑地
極力保全
□ 敷地外周部 壁面後退を行い 緑化 努
□ 広場 ン ン
緑化 努
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 建
築物を分棟し 配置を工夫
建築物
工作物の
形態意匠
まち並
の連続性
□ 商店街 面 又 隣接 部分 わいを連続さ た １階
設えを周 調和した
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和した
□ 周 突出した高さや形態 い う
街並 連続性 配慮
□ 通 対 し 迫 感 少 い 高 さ や 配 置
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外
壁面 分節 屋根形態 工夫 壁面 陰影を意
識 工夫を行う
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 し 意匠や工
項目
景観形成基準
建築物
工
作物の形
態意匠
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合さ
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 あ 素材 使用 極力避け 周
景観 調和 配慮さ た
修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場
合 通 や川沿い 容易 望見 い
う 緑化 適 修景を行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 し 通
見え い場所 配置 そ 可
能 場合 いを設けた 建築物 一体
的 イン う努
□ 室外機 設備機器 通
や川沿い 容易 望見 い う 設
置場所を工夫 緑化 適
修景を行う
街角
□ 辻 位置 建築物 工作物 通 沿い 望見しや 地域 景観 影響
を え た 歩行者 目 や い
層部や屋根 形態 配慮 外観
を工夫
水辺
□ 水 面 建 築 物 工 作 物 形 態 意 匠
周 景観 調和さ 水
側 表 情 を 魅 力 あ う 工 夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物 工
作物 形態意匠を工夫
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向 を工夫
□ 照明 色 周 調和した
一団地
項目
景観形成基準
壁面の位置
□ 通 面 壁面 位置 周 建築物
調 和 さ 街 並 連 続 性 配 慮
□ 壁面を後退さ た部分 中 通 沿い
緑化を行う 通 一体的 利用を 駐
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
商業・業務
主 用途地域
商業地域 建 イ 80％,容積 400％ 近隣商業地域 建 イ 【0％,容積 200％
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣
極力 保全 や を え 伐採 場合
こ 代わ う 植栽 を行う
□ 通 面 部分 生垣 植栽 花壇
ン 壁面緑化 を施し う い
や四季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面 敷地 水 緑 顔を出
う 生垣 中高木 を配 置 緑 化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 駐車場 自転車を含 や搬入口 通
や川沿 い 容易 望見 い う 緑
化 修景を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣 柵
を工夫 し う い あ
う努
□ 駐輪場 設置 当た 無秩序 駐輪
歩 道 空 間 出 さ い う 配 慮
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 え
い位 置 配置 こ し や を え 通 沿い 配 置 場 合 目立た い う
工夫を行う
□ 置 場 建築物 体 調和した形態意
匠
水辺
□ 水 面 敷地 水 見え方
配慮し 垣 柵 設 えや 敷地利用 工 夫を行う
まち角
□ 辻 位置 敷地 辻 ン
項目
景観形成基準
敷地利用
垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣 柵 構造 生
け垣 板塀 う いや風 あ
を基 し ロ 塀 ネ ン
ア ン 極力避け
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 修景や
外構 敷地利用 工夫を行う
夜景
□ 住宅地 近接 敷地 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源
向 を工夫
□ 照明 色 周 調和した
一団地
□ 建 替え 際し 既存 樹木 緑地 極力保全
□ 敷地外周部 壁面後退を行い 緑化 努
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 建築物を分棟し 配置を工夫
建築物
工作
物の形態意匠
まち並
の
連続性
□ 商店街 面 又 隣接 部分
わいを連続さ た １
階 設 え を 周 調 和 し た
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和 した
□ 周 突出した高さや形態 い う 街並 連続性 配慮 □ 通 対し 迫感 少 い高さや配
置
□ 単調 外観や長大 壁面 い
う 外壁面 分節 屋根形態 工夫
壁面 陰影を意識 工夫を行
う
□ オ ン 日 け 雨覆い
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
建築物
工作物
の形態意匠
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合さ こ
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 し 意匠や工作
物 意匠 周 景観 調和した
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 あ 素材 使用 極力避け 周
景観 調和 配慮さ た
修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場合
通 や川沿い 容易 望見 い う 緑
化 適 修景を行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 し 通 見
え い場所 配置 そ 可能 場合
いを設けた 建築物 一体的 イン
う努
□ 室外機 設備機器 通 や川
沿い 容易 望見 い う 設置場所を
工夫 緑化 適 修景を行う
まち角
□ 辻 位置 建築物 工作物 通 沿い
望見しや 地域 景観 影響を え
た 歩行者 目 や い 層部や屋根
形態 配慮 外観を工夫
水辺
□ 水 面 建築物 工作物 形態意匠 周
景観 調和さ 水 側 表情
を魅力あ う工夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物
工作物 形態意匠を工夫
夜景
□ 住宅地 近接 敷地 落ち着いた住環境 や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器 や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除
光 や光源 向 を工夫
□ 照明 色 周 調和した
□ 軒 照明や壁面照明 夜間 雰 気 安全確保 配慮
□ 夜間 わい 演出 配慮し ョ イン
を設置 通 わい 寄
工夫を行う
壁面の位置
□ 通 面 壁面 位置 周 建築物 調和さ 街並 連続性
配慮
□ 壁面を後退さ た部分 中 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利用を
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
工業・流通
主 用途地域
準工業地域 建 イ 【0％,容積 200％
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け
垣 極力保全 や をえ 伐採
場合 こ 代わ う 植栽
を行う
□ 住宅地 工業 流通以外 用途 面
部分 生垣 植栽 花壇
ン 壁面緑化 を施し う い
や四季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面 敷地 水 緑 顔を
出 う 生垣 中高木を配置
緑化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 住宅地 工業 流通以外 用途 面
部分 外部倉庫 物品貯蔵 設
備 通 見え い位置 配置
こ し や をえ 通 沿い 配
置 場合 目立た い う
工夫を行う
□ 壁面緑化 採用 外壁面 修
景を検討
□ 置 場 建築物 体 調和した形
態意匠
水辺
□ 水 面 敷地 水 見え
方 配慮し 垣 柵 設えや敷地利用 工夫を行う
まち角
□ 辻 位置 敷地 辻 ン を配置 演出を行う垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣 柵 構造 生け垣 板塀 う いや風 あ
を基 し ロ 塀 ネ ン ア ン 極力避け
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 修景や外
構 敷地利用 工夫を行う
夜景
□ 住宅地 近接 敷地 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向
項目
景観形成基準
建築物
工
作物の形
態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 工場特有 形態をい し 周 調和した
□ 住宅地 接 部分 周 突出した高さや形態 い う 街並
連続性 配慮
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 し 意匠や工
作物 意匠 周 景観 調和した
色彩
□
建築物や工作物
色彩
高彩度色
原色
使用を避け
周
調和
配慮さ
た
し
以
基準
適合さ
こ
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
項目
景観形成基準
建築物
工
作物の形
態意匠
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 あ 素材 使用 極力避け 周 景観 調和 配慮さ た
修景
□ 室外機 設備機器 通 や川沿い 容易 望見 い
う 設置場所を工夫 緑化 適 修景を行う
水辺
□ 水 面 建築物 工作物 形態意匠 周 景観 調和さ
水 側 表情を魅力あ う
工夫
まち角
□ 辻 位置 建築物 工作物 通 沿い 望見しや 地域 景観
影響を え た 歩行者 目 や い 層部や屋根 形態 配慮
外観を工夫
眺望点
□ 地 域 魅 力 あ 景 観 を 望 こ 眺 望 点 見 え 方 配 慮 し 建 築 物 工作物 形態意匠を工夫
夜景
□ 住宅地 近接 敷地 落ち着いた景観や住環境を損 い う 過度
照明 避け 防犯 必要 照明等を除 光 や光源 向 を工夫
壁面の位置
□ 通 面 壁面 位置 周 建築物 調和さ 街並 連続性
配慮
その他
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣 極力保全 や をえ 伐採
場合 こ 代わ う 植栽 を行う
□ 通 面 部分 生垣 植栽 花壇 ン 壁面緑化 を施し
う いや四季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面 敷地 水 緑 顔を出 う 生垣 中高木を配置
緑化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮
修景
□ 駐車場 自転車を含 通 や川沿い 容易 望見 い う 緑化
修景を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣 柵 を工夫し う い あ
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え い位置 配置 こ し
や をえ 通 沿い 配置 場合 目立た い う 工夫を行う
水辺
□ 水 面 敷地 水 見え方 配慮し 垣 柵 設えや敷地利用
工夫を行う
まち角
□ 辻 位置 敷地 辻 ン を配置 演出を行う
垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣 柵 構造 生け垣 板塀 う いや風 あ
を基 し ロ 塀 ネ ン ア ン 極力避け
美観維
持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 修景や外
構 敷地利用 工夫を行う
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向 を工夫
第 2 編
第 5 章
ゾーンにおけ
景観まちづく
中町ゾーン
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和した
□ 周 突出した高さや形態 い う ち並 連続性 配慮
□ 通 対し 迫感 少 い高さや配置
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外壁面 分節 屋根形態 工夫 壁
面 陰影を意識 工夫を行う
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 建築物 外観 一部 し 意匠や工作
物 意匠 周 景観 調和した
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合さ
※ 巻 色彩 参考資料を示 参照 こ
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 あ 素材 使用 極力避け 周 景観 調和 配慮さ た
修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場合 通 や川沿い 容易 望見
い う 緑化 適 修景を行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 し 通 見え い場所 配置 そ
可能 場合 いを設けた 建築物 一体的 イン う努
□ 室外機 設備機器 通 や川沿い 容易 望見 い う
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
ち角
□ 辻 位置 建築物 工作物 通 沿い 望見しや 地域 景観 影
響を え た 歩行者 目 や い 層部や屋根 形態 配慮 外
観を工夫
水
□ 水 面 建築物 工作物 形態意匠 周 景観 調和さ 水
側 表情を魅力あ う工夫
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物 工
作物 形態意匠を工夫
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光 や光源 向 を工夫
□ 照明 色 周 調和した
壁面
位置
□ 通 面 壁面 位置 周 建築物 調和さ ち並 連続性
配慮
□ 壁面を後退さ た部分 中 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利用を
