第 章
2
．背景
目的
近 国 急激 人口減少 少子高齢化 進展 人口増加や経済 大 前
提 都市 く 在 方 見直 転換期 迎え い
多く 地方都市 人口増加 前提 市街地整備や郊外型 開発 進
市街地 大 後 急速 人口減少 市街地 密度化 進行
う 一定 人口密度 維持 療 福祉 商業等 生活サ ビ 提
供 困難 想定 加え 高度 長期 一斉 整備 進 公共施設
老朽化 進行 い 後 施設 維持管理費 増加 予想 う
状況 い 将来 わ 安心 快適 生活環境 実現 財政面等 い 持続可能
都市経営 可能 以 効率的 効果的 都市 く 行う必要
あ
う 26 都市再生特別措置法 改 療 福祉 商業等 生 活サ ビ 提供 都市機能 居 機能 誘 公共交通網 形 等
コンパクト＋ネットワ ク 都市 く 目指 立地適 化計画制度 創設
本市 現状 見 一貫
人口増加 続い 当面 人口増加
想定 い 田国 空港
機 能 充 や 国 家 戦 略 特 指 定 伴 う 学
術 療集積 点 形 更 人
口増加 期待
一方 齢 別 人口動態 見
本市 い 全国的 傾向 同様 少子
高齢化 進展 い 将来 見
据え 持続可能 く 実現 求
以 田市総合計画 ＮＡ
ＲＩＴＡ い ン 置 け
い 集約的 く 相互補完型
く 考え 田市立地
適 化計画 策定 持続可能 く
実現 目指
出 ：国勢調査 国立社会保 人口問題研究 全国及 本市 高齢化率 少人口割合
1 0 . 5 1 2 . 0
1 3 . 9 1 5 . 7
1 7 . 6 2 1 . 1
2 3 . 6 2 4 . 7 2 5 . 7
2 7 . 1 2 9 . 7
2 0 . 2 1 7 . 2
1 5 . 3
1 4 . 1
1 4 . 1 1 4 . 2 1 3 . 8 1 2 . 9
1 2 . 2 1 1 . 8 1 1 . 6
0 5 1 0 1 5 2 0 2 5 3 0 3 5 4 0 ％
老年人口(全国) 老年人口(成田市) 年少人口(全国) 年少人口(成田市)
推計
4 8 , 6 7 2 6 4 , 9 1 8
8 5 , 8 9 7
1 2 8 , 9 3 3 1 3 7 , 4 0 8
1 3 5 , 4 1 3
0 3 0 , 0 0 0 6 0 , 0 0 0 9 0 , 0 0 0 1 2 0 , 0 0 0 1 5 0 , 0 0 0 人
推計
計画的 市街地整備 必要 都市機能
充足 ゆ あ 人口密度 維持
コン パク ト や い 市街 地環 境 形
既存 良好 市街地環境 維持 必要 都市機能 充足 図 利便性
高い公共交通網 形 都市 熟化 伴い 将来的 人口減少 備え 機能
的 効率的 誰 や い く 要
大学 開学や空港 機能 充 若 層 中心 新 人口 け皿 確保
必要 開発需要 適 け 引 続 新 市街地 整備 求
現 状
後
第 章
4
．立地適
化計画
立地適 化計画 26 都市再生特別 措置法 改 創設 制度 あ 人口
減少 超高齢化 進 社会情勢 中 将来 わ
持続可能 く 実現 都市全
体 け 都市機能や居 機能 誘 公共交通
充実 目指 包括的 タ ン
土地 利用規制 都 市 コント ロ
け く 民 企業 活動等 活性化
目指 く質 向 図 都市
ネ ント 行う 新 視点 組
いく 要
立地適 化計画 策定 あ 公共交通 療 福祉 子育 公共施設
宅 学校 教育 防災等 市民生活 わ 様々 係施策 整合性や相乗効果等
考慮 総合的 検討 必要 あ
国 い コンパクト テ 形 向け 組 一層 滑 進 う
創生総合戦略 26 12 27日 議決定 け 係省庁 国土 交通省 官 復興庁 総 省 財 省 金融庁 文部科学省 厚生労働省 農林水産省
経済産業省 コンパクト テ 形 支援チ 設置 い 本市 い
計画策定段階 各 管課 施策 連携 図 コンパクト テ 形 進
いく必要 あ
係省庁 コンパクト テ 形 支援チ
出 ：国土交通省 立地適 化計画
立地適正化計画区域
= 都市計画区域
居住誘導区域
市街化区域等
立地適 化計画 域 都市計画 域全体
立地
適
化
基本的
方針
計画 実現 目指 べ 将来 都市像 示
居
誘
域
一定エ い 人口密度 維持 生活サ
ビ やコ ュニテ 持 続的 確 保
う居 誘 べ 域 居 誘 域 中
都市機能誘 域 設定
都市機能誘
域
療 福祉 商業等 都市機能 都市 中心 点や生活 点
誘 集約 各種サ ビ 効率的 提供 図 域
誘 施設 必 定 必要 あ 誘 施設 い場合 都
市機能誘 域 定
誘
施設
都市機能誘 域 地域 人口特性等 応 必要 機能 検討 立地 誘 べ
都市機能増進施設
※1
定
機 能 施設例
行政機能 本庁舎 支 福祉事 各地域事
社会福祉機能 地域包括支援センタ 在宅系 護施設 コ ュニテ サロン 等
子育 機能 子育 支援センタ 保育 園 等
商業機能 パ ケット コンビニエン ト 等
療機能 病院 診療 等
金融機能 銀行 信用金庫 郵便局 ATM 等
教育 文化機能 文化ホ 図書館 生涯学習施設 中学校 高校 大学 等
誘
施策
都市機能や居 機能 誘 図 必要 施策 置 け
目標指標
都市機能誘 居 誘 実現 施策 展開 都市 く 方針 遉 状
況 析 評価 設定
第 章
6
．計画
置
け
本計画 田市都市計画 タ ン 置 け 将来都市像や将来都市構造 共
そ 体化 図 計画 策定
そ 計画 都市計画 域 整備 開発及 保全 方針 千葉 田市
総合計画 NARITA い ン 田国 空港周辺土地利用ビ ョン 即
都市機能や居 機能 誘 あ 連携 図 必要 あ 連計画 整合 図 将来都市
像 働い 訪 生涯 完結 空 港 実
現 目指
都市計画 域 整備
開発及 保全 方針
千葉
田市総合計画 NARITA い ン
田市立地適
化計画
田市都市計画
タ
ン
将来都市像
働い 訪
生涯 完結 空 港
土地利用 基本方向
中心市街地等 都市機能 充実
地域特性 生 土地 利用
く 理念
持続可能 次世代 誇 く
く 目標
持続的発展 機能的 く
活気あふ 訪 く く
生涯 や く 誰 安心 暮 く
テン ャ 生 田 い く
田国 空港周辺
土地利用ビ ョン 計画
補完
即 即
体化
整合
連携
市街化調整 域
け
土地利用方針
非線引 都市計画
域 け
土地利用方針
連
都市再生
中心市街地活性化 公共施設
遈路
公共 水遈
宅 公共交通
療 福祉 子育
学校 教育
防災
景観 緑化
広域連携 等
整合
化計画 目指 将来 姿 基 都市 骨格 都市機能誘 域 定
そ 後 29 度 居 誘 域 設定 計画全体 行い
28 度：都市機能誘 域 設定 公表
29 度：居 誘 域 設定 計画全体 公表
各
種
庁
会
議
都 市 機 能 誘
域 検 討 部 会 、 居 誘
域 検 討 部 会 、 幹 事 会 、 策 定 委 員 会
都
市
計
画
審
議
会
現況特性
課題
析
28
度
立地適
化計画
目指
将来
姿
都市機能誘
域
パ
ッ
ク
コ
ン
ト
パ
ッ
ク
コ
ン
ト
地
域
民
説
明
会
居
誘
域
29
度
第 章
8
．計画期間
計画
見直
本計画 田市都市計画 タ ン 整合 図 48 都市像 展望
30 39 10 間 計画期間
計画 見直 や社会経済情勢 変化等 対応 本市 後 空港
機能 充や 大学立地 28 4 国 療福祉大学 護学部 保健 療学部 29 4 同 学部 開学 伴う人口動向 変化等 想定 適時計画 見直
行う 概 5 計画 進捗状況 把握 検証 そ 結果 踏 え必要 応 計画 見直 行う
立地適 化計画 進捗 合わ 後 人口動向 土地利用 需要等 見通 案
市街地 大 縮 等 見直 検討
度
H28 [2016] H 29 [2017] H 30 [2018] H 31 [2019] H 32 [2020] H 33 [2021] H 34 [2022] H 35 [2023] H 36 [2024] H 37 [2025] H 38 [2026] H 39 [2027] … H 48 [2036]
総 合 計 画
基 本 構 想
基 本 計 画
都 市 計 画
域 タ ー
ン
都 市 計 画 タ ー
ン
立 地 適
化 計 画
構想期間：12
計画 点検 改訂
第1期計画 第2期計画 第3期計画
計画 点検 改訂
H48 展望
[2036]
計画 点検 改訂
計画期間：11
H47 展望
[2035]
計画 点検 改訂
計画 中間点検 評価 計画 点検 改訂
計画期間：10
計画 中間点検 評価
田都市計画 域
※ 総 大栄都市計画 域 現在統合 向け 検討 進 い
計画期間：10
計画 点検 改訂
H48 展望
[2036]
第 章
