全日会員専用サービス
保 証
インスペクション
これからの取引に必要な
をご提供
住宅
インスペクション
サービス
住宅インスペクション・
保証を利用することで
見た目だけでは判断が難しい建物の状態を、専門知識
を持つ第三者機関が検査をすることで、より詳細に
把握できます。合わせて各種保証をご利用いただく
ことで、万が一のトラブルもカバーすることができます。
仲介時の懇切な説明とともに、取引後の万全なアフター
サービスが今求められています。各種保証やサービス
をきちんとご提案・ご提供することで、お客様からの
信頼度が高まり、業績ＵＰに繋がります。
売主様・買主様への
アピール
に！
【買主様のメリット】
・専門家の検査で、建物の状態が把握でき安心
・購入後の維持管理などの計画が立て易い
・幅広い保証で万が一のときにも安心
【売主様のメリット】
・売主様の瑕疵担保責任に係る「隠れた瑕疵」を事前の検査で把握
・詳細な報告書を基にした取引でトラブルの回避
・検査済物件・保証付物件として他の競合物件との差別化
会社の
信頼度UP
に！
取引における
トラブル回避
に！
建物を検査・保証して取引をすることは、売主様・買主様双方の安心につながり、他社と
の差別化が図れます。
住宅インスペクションの
活用例
ワンポイント
アドバイス
上記は参考例として記載しております。なお、費用負担者が買主様または売主様となる場合でも、お支払は仲介事業者を経由でお願いいたします。 （既存住宅かし保証保険をご利用いただく場合の保証料は、買主様から直接ジャパンホームシールドへお振り込みが可能です。） ※既存住宅かし保証保険の検査は契約後でなくても結構です。売却活動前などに行った検査で適合していれば、契約後に既存住宅かし保証保険 のお申し込みができます。 （※）住宅ローン減税の利用にはその他諸条件を満たす必要があります。住宅検査 適合
既存住宅かし保証保険 付保
保険付保証明書を利用できる税制特例（2016 年現在）
◯中古住宅取得に係る以下の税制特例
・住宅ローン減税（所得税・個人住民税）・贈与税非課税措置（贈与税）
・特定の居住用財産の買替・交換の長期譲渡所得の課税特例（所得税・個人住民税）
・所有権移転登記の特例（登録免許税）
例えば以下のようなタイミングで住宅インスペクションは活用できます。
中古住宅取得税制においては、新耐震基準を満たしていることの証明方法として、
かし保険の保険付保証明書を利用できます。
媒介
契約
査定
売却
活動
購 入
申込み
売買
契約
ローン
申込み
査定の一環として検査
検査結果に基づく根拠のある査定例えば住宅ローン
減税の場合…
タイミング：査定前・査定時 費 用 負 担：仲介事業者売却に向けて建物を検査
「検査済」物件として差別化かし保険の保険
付保証明書有り
築 20 年超の非耐火建築物（木造戸建住宅など）
築 25 年超の耐火建築物（マンションなど）
タイミング：売却活動前・活動中 費 用 負 担：仲介事業者 または 売主様税制特例のために検査
⇒かし保険（※）を利用
タイミング：引渡し前 費 用 負 担： 買主様購入予定の物件を検査
住まいの状態がよくわかりトラブル防止に タイミング：購入申込前・契約前 費 用 負 担：買主様または仲介事業者決済引渡し
住宅ローン減税
利用可
（※） ※保険付保証明書の発行にあたっては保険の検査に適合することが必要です。※建物の引渡し日までに付保証明書が発行されていること が条件となります。※上記特例の内容や諸条件等は年度により異なる場合がありますのでご注意ください。実際のご利用の際には税務署 等所轄官庁などに必ずご確認ください。 注 意住宅インスペクションサービス
LIXILグループ ジャパンホームシールドがご提供する
インスペクションと保証のラインナップ
見た目だけでは判断することが難しい住宅の状態を、専門知識を
持つプロが検査し、状況を見極めることができるサービスです。
ジャパンホームシールドが指定する
建築士が検査を実施いたします。
既存住宅インスペクションガイドライン
に準じた詳細な検査です。
例：木造住宅の場合 60 以上の項目を検査
検査方法
（非破壊検査）目視・動作確認・機器による計測等所要時間
（延面積、その他条件により異なります）２～３時間程度検査対象となる部分
※マンション検査はマンション共用部への立ち入りが必要になる ため、屋上への立ち入りが管理組合から許可されない等の理由 で実施できない場合があります。詳細はご相談ください。検査結果は詳細なチェックシートと現場写真をまとめた
「建物検査報告書」にてご報告します。
買主様への提案ツールとしても
ご利用いただけます！
検査後、１週間程度でご送付
建物の構造耐力上主要な部分
雨水の浸入を防止する部分
専有部の給排水管路
検査報告書の送付
既存住宅検査
既存マンション検査
主な検査項目
※画像はイメージです。※検査料金は延面積や検査項目など
により異なります。
構造耐力上 主要な部分に係るもの 雨水の浸入を防止する部分に係るもの 給排水管路検査検査料金
¥
39,000
円（税抜）
【延面積 125㎡未満の場合】検査料金
¥
41,000
円（税抜）
NORMAL
パック
VALUE
パック
PLATINA
パック
※シロアリ検査・保証は日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合が行います。オプションプラン
対象物件
対象物件
提供サービス
提供サービス
戸建住宅
戸建住宅
かし保険
かし保険
マンション
マンション
中古住宅の売買に際して、保険対象部分の隠れた瑕疵により生じた損害
を補償する保険です。
戸建住宅の建物検査時にシロアリ検査を同時に行い、
検査適合であれば、１年間のシロアリ被害に関する
保証をいたします。
戸建住宅の検査に加えて、その住宅が建つ地盤についても診断・解析を
行い、当社基準に合格すれば地盤の不同沈下に対する品質保証（１年・
５年・10 年）をいたします。
引渡し後の買主様へ日常生活での予期せぬトラブル対応や優待特典など
５つのサービスをご提供いたします。
保険対象部分
保険期間・保険金額
保険期間
お引渡し日から１年間または５年間保険金額
1 住戸あたりの保険支払い限度額は保険期間を通算して保険申込時に選択した 500 万円または 1,000 万円（保 険期間が 5 年の場合は 1,000 万円のみ）雨水の浸入を防止する部分
給排水管路部分（特約付帯）
構造耐力上主要な部分
例えば、こんな事故に対して、修補費用等が支払われます！ 室内への雨漏り 外壁内部の雨漏りの跡 （修補工事のため外壁をはがした状態） ※保証料は、選択した保険期間と保険金額ごとに保険の対象となる住宅（住戸）の延面積 と附帯する特約により異なります。最大 5000 万円の
地盤品質保証
■住まいの設備トラブル緊急サポート 予期せぬトラブルに 24 時間 365 日対応 ■クラブオフ（優待特典サービス） ■災害対応見舞金制度 ■お手伝いサービス 快適な住まいづくりをお手伝い ■住宅点検（５年ごと）引渡し後のお住まいに 定期的な点検をご提供かし保険でカバーできない
不同沈下に対応
シロアリ
シロアリ
地盤品質保証
地盤品質保証
アフターサービス
アフターサービス
対象物件
提供サービス
戸建住宅
マンション
かし保険
シロアリ
地盤品質保証
アフターサービス
既存住宅かし保証保険（個人間用）
シロアリ検査
住宅地盤品質保証（地盤点検システム）
アフターサービス（ハウスオーナーズクラブ）
保険引受会社 ※この保証は被保険者となるジャパンホームシールド㈱が行います。保証料金
+
¥
42,000
円（税抜）
【延面積 100㎡未満・保証期間１年・保証 金額 500 万円の場合】検査料金
+
¥
25,000
円（税抜）
【品質保証期間１年の場合】サービス料金
+
¥
19,800
円（税抜）
【期間１年の場合】検査料金
+
¥20,000
円（税抜）
【一部料金が異なるエリア、提供出来ない エリアがあります】避難所 浸水・ 土砂災害 地震 地盤 液状化 土地の成り立ち
ネット上で住所をご入力いただく
だけで、その場所の特性をわかり
やすくまとめたレポートを自動的
に数分で作成。お客様へのご提案
資料にご利用ください。
今までは・・・
■説明できないので、ハザードマップを渡すだけで終わってしまう。
■災害の可能性の有無を伝えることしかできなかった。
■情報を集めることに時間がかかる。詳しく説明したいけど難しい。
※「土地の成り立ち」、「避難所に関する依頼」以外に個別解説が付きます。その他お取引に役立つ様々な
サービスをご利用いただけます
見たいエリアの地盤情報や自然災害リスク、暮らしに役立つ情報が
インターネットで手軽に一目でわかるサービスです。
使い方はカンタン！
PC・タブレットなどで
通常
月額 3,000 円のところ
会員様特別価格
月額 2,500 円で
使い放題
!
地 盤 調 査・ 解 析
100 万棟の実績で
蓄積されたデータ
簡単操作で
知りたい情報が
得られる
個別解説付 個別解説付 個別解説付 個別解説付地盤サポートマップ
レポートとして出力したい時には・・・
プ ロ 土地情報 地耐力図 小学校区 最寄りのバス停検索
地盤サポートマップ で
スマホ・タブレット でも OK! 航空写真 （過去と現在の２画面表示）無料で
利用可能
●各種保証については、検査基準その他諸条件に適合した場合にのみ適 用されます。万が一適合しなかった場合も、検査費用の払い戻し等 はいたしませんのでご了承ください。 ●既存住宅かし保証保険（個人間用）のご利用にあたり、検査に不適 合となった場合、その不適合箇所を補修し、再検査を行い、適合す れば利用することができます。再検査には所定の費用がかかります のでご了承ください。 ●ＶＡＬＵＥパック、ＰＬＡＴＩＮＡパックは戸建住宅向けサービスです。 マンションではご利用いただけません。（ＮＯＲＭＡＬパックはご利用 いただけます） ●地盤点検システム（地盤品質保証）、およびハウスオーナーズクラブ （アフターサービス）は単体でのご利用も可能です。なお、地盤点検シ ステムは単体でのご利用の場合、パックの場合とは金額が異なります のでご注意ください。※シロアリ検査は単体でのご利用はできません。 ●既存住宅かし保証保険（個人間用）のお申し込み条件 1. 売主が宅建業者でないこと（⇒売主が宅建業者の場合は保険法人 への直接申込みとなります） 2. 対象住宅の検査及び保険法人の書類審査による結果の受領が、 住宅の引渡前であること 3. 次のいずれかの住宅であること ①昭和 56 年６月１日以降に確認済証が交付された住宅 ②昭和 56 年５月 31 日以前に建築確認を受けた住宅で、新耐震 基準への適合が確認された住宅 ③昭和 56 年５月 31 日以前に建築確認を受けた住宅で、改修工事 により新耐震基準に適合させた住宅 4. 床下及び小屋根裏（天井裏）点検口を設けていること 床、天井等に検査に必要な開口（タテ 45㎝×ヨコ 45㎝程度以上） 5. 検査時に立会が出来ること 6. 検査実施日から引渡し日までの期間が１年以内であること ●地盤点検システムのお申し込み条件 1. 必要書類の提示ができること 2. 新築時に確認申請がされており、昭和 56 年 6 月 1 日以降に確認済 証が交付された戸建住宅であること 3. 用途が 3 階以下の住宅であり且つ延床面積 1,000㎡以下であること 4. 築 5 年未満の場合、新築時に地盤調査が行われており、地盤調査データ が提出できること→補強工事が行われている場合、補強工事完了報 告書の提出も必須となります。
