変わりゆく日本の住まい (特集 世界の住まい・今)

変わりゆく日本の住まい (特集 世界の住まい・今)

著者

坪田 建明

権利

Copyrights 日本貿易振興機構（ジェトロ）アジア

経済研究所 / Institute of Developing

Economies, Japan External Trade Organization

(IDE-JETRO) http://www.ide.go.jp

雑誌名

アジ研ワールド・トレンド

巻

191

ページ

13-14

発行年

2011-08

出版者

日本貿易振興機構アジア経済研究所

URL

http://hdl.handle.net/2344/00004173

　 靴を脱いでのれんをくぐり、四 五〇円を番頭さんに渡して服を脱 ぐ。 タ オ ル を 片 手 に 扉 を く ぐ り、 身体を洗えば大きな湯船が待って いる。サウナがあると、我慢くら べを決め込んでつぎの挑戦者を待 ちつつ熱さを楽しむ。私が学生の 頃に通った銭湯のサウナは三人し か入れなかった。挑戦者が普通の 人ならよいのだが、しばしば鮮や か な 刺 青 を 背 負 っ た 方 の 場 合 も あった。かなり緊張する瞬間では あったが、とても礼儀正しい人た ちだったと記憶している。常連に もなれば、脱衣所のテレビを見な がら番台に座っているおばあちゃ ん や 顔 な じ み と 談 笑 も 楽 し め る。 彼らの多くは名前を書いた洗面器 を置いており、少し羨ましくさえ 思えた。赤の他人と裸の付き合い をする銭湯は、日本独自の習慣で ある。しかし、このような銭湯で 過ごす時間は、現代の多くの日本 人 に と っ て 非 日 常 と な っ て 久 し い。本稿では、住まいの変化につ いて、それを規定する要因として 建材（ハード・供給サイド）と世 帯構成の変化（ソフト・需要サイ ド）を軸に考察を行う。

●建物の変化

　 明治ごろ、風呂（内湯）はまだ 一般的ではなかった。したがって 戦前、明治から昭和の初めにかけ て建てられた町家（町屋）と呼ば れている家屋には、風呂がついて いないのが当たり前だった。その 代わりに銭湯が各町で営業してい た。自分の洗面器を持って親子で 通う光景が日常であった。 　 戦後になり、少しずつ状況は変 化 し て い く。 「 神 田 川 」 の 歌 の よ うに恋人同士で銭湯に行くならそ れ は そ れ で 楽 し み か も し れ な い が、 そもそも、 銭湯に通うのは色々 と都合が悪い。冬の寒い時期にわ ざ わ ざ 戸 外 に 出 る と 湯 冷 め す る し、夏なら帰りの道すがらまた一 汗かいてしまう。銭湯の開いてい ない朝のうちはシャワーを浴びる こともままならない。内風呂に比 べれば銭湯はいろいろと不便であ る。そのため戦後の所得水準の上 昇、都市ガスの普及、フロ釜など の改良などの要因から内風呂比率 が高まった。 　 内風呂の増加理由はまだ他にも ある。人口増加に伴う都市化の進 展である。 一九六〇年代になると、 銭湯がない地域にも新しい住宅地 が広がり始め、公営団地などの大 規模開発では銭湯を敷地内に設置 したものもあった。しかし一九七 〇年代に入るとこれらの団地にお いても内風呂が設置されるように なっていく。内風呂普及率は全国 平 均 で 五 九・ 一 ％（ 一 九 六 三 ）、 七三 ・ 三％（一九七三） 、八八 ・ 三％ （一九八三） 、九三・五％（一九九 三）九五・七％（二〇〇三）と上 昇 し て い る ⑴ 。 一 戸 建 て に お い て は、近隣に銭湯がない場合は内風 呂 が 必 要 不 可 欠 な 設 備 と な っ た。 しかし、木造の建物に風呂。この 組 み 合 わ せ は 極 め て 不 自 由 で あ る。木は水を嫌うからである。湯 気を漂わせる風呂の存在は、木造 の家にしてみれば寿命を縮める持 病のようなものである。木造建築 と風呂好きという日本特有の環境 が、ユニットバスなどを含む規格 化 さ れ た 風 呂 の 開 発 へ と つ な が る。建物の寿命を延ばしつつ、工 期を短縮し、より快適な風呂を廉 価に生産できるようになったので ある。建物の寿命を延ばす他の技 術革新はユニットバスの他にも外 壁・サッシ・窓ガラス・台所など がある。これらは大量生産の技術 であったことから、ある一定の期 間に建設された住宅の多くは同じ 建材を使うこととなり、類似の外 観で立ち並ぶこととなった。建材 メーカーを中心として新しい建材 の開発が進んだ事によって、古い 設備の陳腐化がより加速されたの で あ る。 最 新 の 風 呂 に は テ レ ビ・

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暖房・乾燥機能もついている。ま た、木造・鉄筋などの別でも構造 の違いや材質の違いを強調する事 で堅牢さや快適性をアピールする 住宅メーカーが多数ある。より良 い 住 居 へ の 欲 求 が あ る か ら こ そ、 住宅メーカーは建材開発への投資 意欲を高めることとなり、建材の 技術革新を支え続けているのであ る。建材の技術革新が生じること によって、日本の住まいのあり方 は変化し続けているといえる。

●くらしの変化

　 住まいのあり方を規定するのは もちろん建材という物理的要因だ けではない。戦後の人口動態にお ける世帯数の増加もある。もとも とは三世代または四世代同居が普 通であった居住形態が、若年層の 都市への移住によって夫婦のみや 親子のみの核家族化が進んだので ある。世帯の定義は住居と生計を 共にしている人の集まり、または 一戸を構えて住んでいる単身者で ある。この定義どおり、世帯数の 増加はそのまま住宅需要の増大へ とつながったのである。図 1は世 帯数と住宅数の推移である。 　 戦後の住宅不足に続き、全国的 な人口増加だけではなく、都市部 では流入人口の超過によって住宅 需要は衰える事がなかった。世帯 数の増加は世帯人員の減少（核家 族化や独り暮らし世帯の増加）に よって多くが説明される。これに より、特に都市部においては一戸 当たりの必要とされる敷地面積の 減 少 が 見 受 け ら れ、 共 同（ 集 合 ） 住宅に対する需要の高まりとなっ て現れた。そのため新規着工住宅 の内訳としては高層共同住宅が継 続的に増加している。これは、都 市部での人口増加による高密度化 をあらわしていると言える。ただ し、 住 宅 数 が 世 帯 数 よ り も 少 な かった時期は昭和四〇年頃までの ことであり、それ以後は一貫して 住宅数の方が多く、空き家率の増 加も著しい。これは、日本人の新 築戸建て志向と賃貸住宅市場の小 さ さ（ 借 り 主 保 護 が 強 か っ た 為 ） が要因であると言われている。 　 ま た 、 所 得 の 向 上 に とも な う 消 費 の 多 様 化 は 、 住 居 の あ り 方 に も 顕 著 に 表 わ れ た 。 住 居 の 多 様 化 の 例 と し て は 、 輸 入 建 材 に よ る 洋 風 建 築 な ど も あ る が 、 近 年 で は 庭 付 き 一 戸 建 て で は な く 、 畑 付 マ ン シ ョ ン や レ ト ロ 住 宅 ・ 古 民 家 へ の 若 者 の 入 居 な ど が 挙 げ ら れ る 。 ま た 、 住 居 に はも れ な く お 隣 さ ん が 付 い て く る 事 に 注 目 す る 人 々 も い る 。 新 築 マ ン シ ョ ン の 建 設 前 か ら 居 住 者 コ ミ ュ ニ テ ィ を 形 成 し 、 都 会 に お い て 希 薄 化 し つ つ あ る と 言 わ れ る ご 近 所 づ き あ い を 大 切 に す る 試 み も あ る 。 個 の 住 ま い は 所 有 権 の も と 、 厳 格 に そ の 範 囲 が 敷 地 と し て 定 め ら れ て い る が 、 人 間 生 活 に は 隣 人 と の 共 有 空 間 が 存 在 し て い る 。 地 域 の 自 治 会 活 動 や ご 近 所 づ き あ い な ど も 住 ま い を 規 定 す る 一 部 と し て 重 要 視 す る の は も っ と も であ る 。 住 居 の多 様 化 は 共 同 住 宅 に お け る 共 有 ス ペ ー ス の あ り 方 に も 見 受 け ら れ る 。 共 有 ス ペ ー ス と し て 、 エ ン ト ラ ン ス は 必須 で あ り 、 集 会 室や ゲ ス ト ル ー ム な ど は 戦 前 か ら 併 設 さ れ る 傾 向 に あ っ た 。 近 年 で は 、 キ ッ ズ ル ー ム 、 フ ィ ッ ト ネ ス ル ー ム ・ プ ー ル 、 シ ア タ ー ル ー ム 、 カ フ ェ を 併 設 す る マ ン シ ョ ン な ど も 増 え て い る 。 更 に こ こ 数 年 で は 、 託 児 所 を 併 設 し た 「 子 育 て 支 援 マ ン シ ョ ン 」の 設 置 も 増 え て い る 。 住 ま い に 対 し て 要 求 す る も の は 世 帯 構 成 と 共 に 、 生 計 支 持 者 の 働 き 方 に も 依 存 し て い る 。 働 き 方 は く らしや住まいのあり方と相互に関 係 し 合 う か ら で あ る。 と す る と、 俗に「亭主元気で留守がいい」と 言 わ れ て い た 男 性 生 計 支 持 者 だ が、女性の社会進出や育児環境の 向上を含め、雇用環境は大きく変 化している。育メンの広がりや主 夫の認知度の高まりや、フレック ス制の勤務形態や在宅勤務の広が りにつれて、想定される住まいの あり方も自ずと変化してくるであ ろ う。 「 亭 主 元 気 で お 留 守 番 が い い 」 と 言 わ れ る 日 は 既 に も う 来 て い る の か も し れ な い 。 （ つ ぼ た 　 け ん め い ／ ア ジ ア 経 済 研 究所 　 経済統合研究グループ） 《注》 ⑴総務省、 「住宅 ・ 土地統計調査」 。 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 （万戸・万世帯） 平成20年 平成15年 平成10年 平成5年 昭和63年 昭和58年 昭和53年 昭和48年 昭和43年 昭和38年 （％） 14 12 10 8 6 4 2 0 総住宅数 総世帯数 空き家率 図1　総住宅数・総世帯数・空き家率の推移 （出所）総務省　平成20年「住宅・土地統計調査」

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