平成29年12月15日発行（毎月15日発行） 通巻593号 平成元年8月23日第3種郵便物認可
宅建 NEWS
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osaka
協会ＨＰに簡単アクセス 協会ＨＰに簡単アクセス 平成 29 年 12 月 15 日発行（毎月 15 日発行） 通巻593号 平成元年 8 月 23 日 第 3 種郵便物認可（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
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３回目の参加となったゆるキャラ®グランプリ201７では、目標に掲げていた20,000票を大きく上 回り、皆さまから22,229票のあたたかい応援をいただくことができました。 ∼「人・住まい・地域をつなぐ懸け橋」になるために、何を実践していくのか？∼ 大阪宅建協会では、 10年後の理想の姿 を明確にするために、「大阪宅建ビジョン」を策定しました。 ただいまYouTubeで「大阪宅建ビジョン」を公開中！ ビジョンについて考え、悩んでいるたくっちは必見です！ 是非ご覧ください。に参加したっち‼
に参加し
ⓇReport
ぼくはなにを なやんでいる でしょう？ ぼくはなにを なやんでいる でしょう？ 11月18日（土）、三重県桑名市で開催された「ゆるキャラ®グランプリ2017 in三重桑名ナガシマリゾート」に、たくっちが参加しました。 あいにくの大雨でも、大阪宅建協会のブースは大盛り上がり‼「遊びにきてくれてありがとう！」と たくっちが登場すると、たちまち来場者に囲まれ、大人気となりました。大阪宅建ビジョン ＹｏｕＴｕｂｅで公開中っち☆
ٻ᧵ܡ 続きはYou Tubeで！ 「大阪宅建」で検索ぼくに投票してくれた皆さま、ありがとうっち‼
≪結果速報≫ 得票数・順位すべてが一昨年、昨年から右肩上がりでジャンプアップ‼ ＊得票数
22,229票
（2016年 12,417票・2015年 6,838票） ＊順位（企業・その他団体）41位
／ 681キャラクター
（2016年 82位 ／ 579キャラクター） （2015年 133位 ／ 635キャラクター） たくっちContents
2017
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月号
1 第8回理事会・幹事会 報告 1 information 2 高村 永振副会長・日髙 順常任相談役が 黄綬褒章を受章 2 平成29年度宅地建物取引士資格試験 合格発表 3-4 不動産情報サイト分野において ㈱ライフルと業務提携を締結 5 全宅管理大阪府支部設立のお知らせ 6 そこまでやるか！大阪宅建 vol.3 7 事務局からのお知らせ 7 クロスワードに挑戦‼ 8 ～不動産無料一般相談フェア2017続々開催中! ～ 13 宅建業人権推進員養成講座のご案内 14 新入会員（10月度） 15 大阪宅建協会の動き 15 顧問弁護士による無料相談 16 不動産キャリアパーソン講座半額キャンペーン 17 不動産流通関連サイトのお知らせ 18 本部事務局各種問合せ一覧 裏表紙 ゆるキャラ®グランプリ2017に参加したっち‼ 裏表紙 大阪宅建ビジョンを見てっち！第8回理事会・幹事会合同会議 報告
【会議】 （一社）大阪府宅地建物取引業協会・ （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 第８回理事会･幹事会合同会議 【日時／場所】 11月28日（火）15：40 ～ 大阪府宅建会館 ２階大会議室 【審議事項】 ■ 新入会員承認に関する件 正会員24名､ 準会員Ａ２名、会員権承継等に よる入会手続会員５名及び入会辞退者１名を それぞれ承認 ■ 平成30年度支部業務委託に関する件 原案どおり承認 【報告事項】 ■ 行政処分（免許取消）に伴う会員資格喪失者に ついて ■ 廃業等による会員資格喪失者について ■ 全宅管理大阪府支部設立について ■ 関連団体報告 ■ 各委員会報告information
■2018年度カレンダー・不動産手帳を販売中 10月下旬より、順次2018年度カレンダー 及び不動産手帳をお届けしています。 協会本部でもカレンダー１本120円、不動 産手帳１冊365円（いずれも税込価格）にて販 売しております。 協会本部営業時間：平日9:00 ～ 17:00 ※在庫限りの販売につき、事前にお問い合わ せの上、ご来館いただくことをおすすめし ております。 お問合せ先：06-6809-4461（企画事業部） ■2018年 年賀状テンプレートを公開中！ 大阪宅建協会Webサイトの「おしらせ」で 2018年（いぬ年）のたくっちデザインの年賀 状を無償で提供しています。ぜひご利用くだ さい。10月15日（日）に実施された「平成29年度宅地建物取引士資格試験」の合格発表が11月29日（水）に 行われました。 一昨年「宅地建物取引士」に呼称変更され、3年目の宅建士試験となった実施結果は、合格者数 32,644名、合格率は15.6％、合否判定基準は昨年と同じ50問中35問以上（登録講習修了者は45問中 30問以上）正解となりました。 合格者の受験番号及び実施結果の概要は、（一財）不動産適正取引推進機構Webサイト内（http:// www.retio.or.jp/）にて掲載されていますので、ご覧ください。
実 施 結 果
平成29年度宅地建物取引士資格試験 合格発表
昨年度から、受験者数・合格者数・合格率が微増
申込者数
受験者数
合格者数
合格率
全 国
258,511
209,354
32,644
15.6
大 阪 府
21,623
17,592
2,668
15.2
高村 永振副会長、日髙 順常任相談役が
黄綬褒章を受章されました
伝達式は、11月14日（火）、国土交通省にて執り行われました。 宅地建物取引業に永年精励するとともに、業界発展への貢献 が認められ、大阪宅建協会の副会長 高村 永振氏（北摂支部）、 常任相談役 日髙 順氏（西支部）が、黄綬褒章を受章されま した。News
ライフルと不動産情報サイト分野で業務提携！
～ 人・すまい・地域をつなぐ懸け橋に ～
I O Tの活用加速によりエンドユーザーが獲得できる情報量は飛躍的に増え、宅建業者との情報格差が減少 している今日、地域でビジネスを展開する会員の皆さまには、エンドユーザーのニーズにマッチする物件や 地域の情報を、より多くより詳しくエンドユーザーに届けることが求められています。 そこで大阪宅建協会は、不動産情報サイト運営において強みを持つライフルと業務提携し、皆さまの業務 支援と不動産流通の活性化を図ることとなりました。一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）は、賃貸不動産管理業の健全な発展と適正化に 資するために（公社）全宅連を母体に設立された団体であり、いよいよ来年2月に大阪府支部が設立さ れます。 設立を記念し、総会・記念講演等を開催いたしますので、奮ってご参加ください。 日 時： 平成30年2月6日（火） 12:30 受付開始 13:00 – 13:30 （設立総会） 13:30 – 16:45 （記念講演等） 会 場： シティプラザ大阪 〒540-0029 大阪市中央区本町橋2-31 （大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 12・1号出口より徒歩6分 大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 4号出口より徒歩7分）
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）
大阪府支部設立
設立総会 総会参加対象者：全宅管理会員（別途ご案内いたします） （１）講演テーマ：「賃貸管理の重要性と中小業者の生き残り策」 (一社)全国賃貸不動産管理業協会 会長 佐々木 正勝氏 （２）講演テーマ：「全宅管理顧問弁護士が語る 今知っておくべき民法改正の ポイントとその影響」 弁護士 佐藤 貴美氏 記念講演受講対象者：全宅管理会員・大阪宅建協会会員 定 員：100名 参 加 費：無料記念講演
当日は、ブースを設けて全宅管理入会セットや提携会社による事業内容を紹介予定です。 また、近畿地方整備局より、賃貸住宅管理業者登録制度についての周知も予定しています。 大阪宅建協会会員（全宅管理非会員）の記念講演受講お申込方法 WEB申込（会員のページ）またはFAX申込にて受付いたします。 FAXの場合、下記の「記念講演 受講申込書」に必要事項を記入の上、お申込みください。～全宅管理 2月6日記念講演 受講申込書～
会 社 名 （ ）支店 受講者氏名 フリガナ 免 許 番 号 大臣・大阪府知事（ ） 号 電 話 番 号 ＦＡＸ番号 申込書送付先 FAX：06-6946-0320 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会 管理部Report
『そこまでやるか！大阪宅建
ビジョン実現への道』vol.３
～会員業態別講習会・ビジネス交流会の開催～
売れる戸建住宅を建てるためには…？ 宅建業者“なのに”提供できるサービスとは何か 地域に根差した取組みにヒントがありました！11月29日（水）、業態別業務活動の第一弾とし
て、会員業態別講習会・ビジネス交流会を開催し
ました。
第1部の業態別講習会では、（株）ハウスブレイ
ンの菊池啓太氏を講師に招き、「建売」業態を事業
としている会員や事業拡大を検討している会員向
けに、「売れる戸建住宅事業」と題し、市場環境の
劇的変化や住宅事業成功への取組みをテーマにし
た講座を開催しました。
また、第2部のビジネス交流会では、建売業者
や宅建業者の当たり前品質と魅力的品質につい
て、1グループ約10名で6つのグループに分かれ
てディスカッションしました。ディスカッション
では、中小不動産業者が差別化を図っていくため
に、宅建業者なのにそこまでやってくれるのか？
というコアを引き立てるフリンジサービスを、他
社の取り組み事例を参考にアイディアを出し合い
ました。
最後のグループ発表では、“顧客とのながいお付
き合い”など、参加会員がこれまでに取り組んだ事
例の紹介もあり、参加者からは、「支部の垣根を越
えて交流することで、中小不動産業者が3年後、
10年後生き残っていくためのヒントが多くあっ
た」との声が寄せられました。
今後も、大阪宅建協会は
業態別業務支援活動などにより、
会員企業のビジネスにつながる機会
を設けてまいります‼
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ἩἾἎὅἚ 正解者の中から抽選で５名様に、粗品をプレゼントします。パズルの解答・会社名・氏名・ 郵便番号・住所・電話番号を明記のうえＦＡＸまたはＥメールで右記宛先までご応募ください。 〒 氏 名 住 所 電話番号 会 社 名ἁἿἋὁὊἛỆਪ
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１ 「ぼた餅」とも言う 和菓子 ５ 腐敗や酸化を防ぐ ○○○○パック ７ ○○を割って話そうじゃ ないか ８ 握りやちらしがある 日本食 ９ 木の幹から四方に伸びる 10 街中が華やぐ、12月の 一大イベント ●タテのヒント ２ 家をしっかりと支える ３ 雪が積もり、一面が○○世界に ４ ○○○端麗な青年 ６ 割ると中から垂れ幕や 紙吹雪が！ ７ 松尾芭蕉などが詠んだ ９ アルファベットの 19番目 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 「たくっちのお昼ね。。」係 ＦＡＸ：06-6946-0320 Eメール：[email protected] 平成30年1月10日（水）到着分まで有効とし、商品の発送をもっ て当選者の発表とさせていただきます。 ご記入いただいた個人情報は商品発送のために使用いたします。リ
前回の答えビ ン グ
パズルの解答 A B C4
5
7
年末年始の当協会における各業務の取り扱いは次のとおりです。
あらかじめご了承ください。
◆事務局
12月28日（木）∼１月４日（木）まで業務を休止いたします。
◆不動産無料相談所
12月20日（水）から１月12日（金）まで休館いたします。
◆レインズ
12月28日（木）から１月５日（金）まで休止します。
以上、ご了承ください。
事務局からのお知らせ
あいにくの空模様で中止となったフェアもありましたが、2018年1月28日（日）には なにわ東支部事務所 にて、３月12日（月）には門真市役所にてまだまだ開催予定です！是非お立ち寄り下さい！
Report
不動産無料一般相談フェア2017
続々開催中！
9月16日（土） 北支部 西淀公園 9月23日（土） 北支部 桜ノ宮公園 10月15日（日） 西支部 千島公園 10月20日（金）～ 21日（土） なにわ阪南支部 コミュニティプラザ 11月11日（土） なにわ南支部 長居公園 9月23日（土） 北大阪支部 北大阪支部事務所 １０月８日（日） 西支部 八幡屋公園 10月15日（日） 堺市支部 堺市不動産会館 10月24日（火） 京阪河内支部 寝屋川市役所 11月23日（木） 南大阪支部 富田林石川河川敷 9月23日（土） 東大阪八尾支部 近鉄布施駅 10月9日（月） なにわ阪南支部 大阪市立工芸高校 10月15日（日） 中央支部 難波宮跡公園 11月5日（日） 西支部 土佐稲荷公園 11月23日（木） 泉州支部 浪切ホール本年度から代表者や宅建取引士だけではなく、宅地建物取引業に従事するすべての従業者 を対象に、大阪府の「宅地建物取引業法に基づく指導監督基準」や「宅地建物取引業法第47条 第1号と同和地区に関する告知（大臣答弁）」及び「大阪府部落差別事象に係る調査等の規制等 に関する条例」などの法令等をはじめ、営業や窓口での対応時の基本応対など宅地建物取引業 を行う上で、理解しておかなければならない人権問題について、わかりやすく解説します。 代表者の皆さまにおかれましては、是非とも従業者に本講座を受講いただきますよう、ご 配慮をお願いします。
本年度はいよいよあと２月７日のみ！
人権推進員になるには…？
■ “人権推進員養成講座受講修了”が認定要件となります。人権推進員に認定されると…？
■ “認定証”と“ステッカー ”が交付されます。 ステッカーを事業所の入口に貼っていただき、 「人にやさしい宅建業者」としてイメージアップを図って下さい。今後、府や市町村広報でも紹介していき ます。申込み方法は…？
（一社）大阪府宅地建物取引業協会あてお申し込み下さい。 TEL ０６－６９４３－８２１０ （事業課直通） 講座内容に関するお問い合わせ先 大阪府住宅まちづくり部建築振興課宅建業指導グル－プ TEL ０６－６２１０－９７３４ その他、詳しくは、大阪府の「宅地建物取引業とじんけん」のWebサイトをご覧下さい。 ＜ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/index.html ＞○ 開催年月日 H30/2/7（水）
☆午後1時30分から午後5時00分まで
○ 会 場 全日大阪会館
（大阪市中央区谷町1－3－26）
地下鉄谷町線天満橋駅３番出口より徒歩３分○ 受 講 料 無 料
宅地建物取引業人権推進員「養成講座」のご案内
宅地建物取引業人権推進員「養成講座」のご案内
新入会員（10月度）
第7回理事会（10月27日）で承認された皆さまです
支 部 商 号 氏 名 事務所所在地 電話番号 免許番号 北 ARMS INTERNATIONAL㈱ 永 井 教 之 北区豊崎3-10-2 アイアンドエフ梅田1005号 06-6123-7643 ①59906 ㈱グッドリッチ 金 保 智 也 北区東天満1-10-14 ＭＦ南森町2ビル5Ｆ Ａ号 06-6353-9933 ①59908 ㈱シティブライト 谷 向 み や 都島区都島本通5-13-7 06-6925-0007 ①59937 ㈱日本コスモ 西 原 秀 郎 都島区片町2-2-40 大発ビル3Ｆ 06-6210-1415 ①59839 中央 ㈱谷町君 朴 桂 香 中央区谷町1-3-12 天満橋リーフビル4Ｆ 06-6450-6755 ①59408 桂経営ソリューションズ㈱ 桂 幹 人 中央区平野町1-8-11 06-6205-9981 ①59964 ㈱ＳＥキャピタル 平 山 孝 富 中央区博労町4-7-5 本町ＴＳビル404 06-7172-9574 ①59924 ㈲藤本興産 藤 本 靖 中央区船越町2-1-11 06-6232-8123 ①59929 ㈱Ｒ－ｉｔｏ 大 元 俊 也 中央区島之内2-9-23-1004 06-6213-0353 ①59933 ㈱Ｉｄｅａｌ 堀 大 輔 中央区西心斎橋1-16-12 ニューアメリカンプラザ10F-C号 06-4963-3074 ①59927 西 ㈱笑美面 榎 並 将 志 西区京町堀1-8-33 マルキン東洋ビル 3F 06-6609-1165 ①59970 ポテンシャルプロジェクト㈱ 井 神 寿 西区北堀江1-3-20 ＡＮＮＥＸ ＧＩＺＡ602号 06-4390-4650 ①59979 なにわ南 ㈱グッドカンパニー 河 野 勝 彦 住吉区我孫子西2-2-21 06-6697-3003 ①59969 なにわ京阪 ㈱あきんど 岩 﨑 惠 子 守口市大久保町3-1-8 06-6439-8041 ①59960 なにわ阪南 ホンダバック㈱ 播 成 仁 東住吉区住道矢田8-3-23 06-6704-0668 ①59950 ㈲オークコーポレーション 木 村 純 一 平野区長吉長原東3-1-4 レシオビル301号 06-6760-7506 ①59941 ㈱コニケン 小 西 健 太 平野区長吉出戸7-13-2 06-6704-0052 ①59958 北摂 大恵興業㈲ 岡 本 真 輔 箕面市牧落1-10-40 072-734-6441 ①59872 北大阪 ㈱ヴィレッジ 村 上 秀 樹 吹田市岸部南2-21-29 06-6382-5335 ①59946 ㈱さんらいず 西 島 孝 紀 摂津市鶴野2-7-20-106 072-632-3379 ①59963 東大阪八尾 ㈱ＷＩＮ 髙 井 勝 東大阪市足代北2-2-6 06-6783-2117 ①59925 ㈱リヴアズール 中 野 達 也 東大阪市足代1-13-7 06-6729-7700 ①59939 ㈱八尾ハウジングサービス 中 川 貴 仁 八尾市本町1-1-19 072-990-1010 ①59936 ㈱ワーキング・ビー 星 野 宇 広 八尾市高美町5-4-37 072-928-1822 ①59902 堺市 ㈱ウチダ 内 田 達 典 堺市美原区今井210 072-362-1388 ①59633 泉州 ＩＧ土地建物㈱ 松 山 和 広 泉大津市若宮町10-1 0725-33-0808 ①59935 平成29年10月末現在の会員数は 正会員 7,920名 準Ａ 636名 準Ｂ 4,676名Report
大阪宅建協会の動き
■ 不動産開業支援セミナーを開催
平成29年11月23日（木）、大阪府宅建会
館２階において、「不動産開業支援セミナ
ー」が開催されました。
当日は大阪宅建Webサイトや大阪市営
地下鉄の広告ポスター等を見て訪れた約
80名の参加者で会場は満員となりました。
「宅建業を開業するにはどうすればいい
のか？」
「不動産業界とはどんなところなのか？」
参加者が疑問を抱くさまざまな問題につ
いて、説明が行われました。
なかでも開業体験談では、当協会会員の
（株）ＦＲＥＥ ＳＰＡＣＥの山﨑豊治さん
から、開業当時の時代背景や苦労したエピ
ソード、現在の不動産業界を見ていて感じ
ることについて具体的な話があり、参加者
達が深くうなずく姿が見られました。
次回の不動産開業支援セミナーは、
３月10日（土）に開催予定！
詳細が決定次第、Webサイトまたは広報
誌でご案内いたしますので、独立起業をお
考えの皆さまは是非一度、「不動産開業支
援セミナー」で必要な知識を身に付けませ
んか？
人気セミナーのため、お申込みはお早目
に！
たくっちからのお知らせ
『不動産キャリアパーソン』とは、不動産取引で活かされる『実務』知識の修得に重点を
置いた通信教育資格講座です。新入従業者の教育として、また宅地建物取引士資格試験
挑戦の第一歩として、全国の不動産会社で導入されています。
大阪宅建協会では、より多くの会員の皆さまのスキルアップに役立てていただくため、
以下のとおり受講料半額割引キャンペーンを実施しております。
この機会に是非、不動産キャリアパーソン講座をご受講下さい‼
１．助成額
通常受講料８，６４０円
⇒☆割引後受講料 4 , 3 2 0 円☆
※半額４，３２０円の助成
２．助成対象
大阪宅建協会会員及びその従業員。再受講者も可。
◎全体で先着50名とします。
◎新入会時の義務受講は対象外です。
◎１会員事業所当たり何人でも可能です。
３．割引期間
平成29年10月２日（月）～平成30年３月16日（金）支部受付分まで。
（但し、定員に達した場合は、期限前に締め切る場合があります。）
４．申込方法
ご所属の支部へ複写式の不動産キャリアパーソン申込書での申込みをお願い
します。
※個別にＷｅｂ申込みをされますと割引対象になりませんのでご注意下さい。
受講者は２０, ０００名を突破☆今こそあなたもチャレンジを‼
不動産キャリアパーソン講座
受講料半額割引キャンペーン
不動産流通
関連サイト
のお知らせ
大阪宅建協会本部事務局 各種問い合わせ先一覧
大阪宅建協会本部事務局では、会員の皆さまから、以下のようなお問い合せをいただきます。 …等 いただくお問合せのうち、以下については大阪宅建協会以外が窓口となります。 協会会員向け業務支援や福利厚生に関する提携企業紹介／損害保険総代理店制度 株式会社大阪宅建サポートセンター 電 話 （代 表） 06-6910-0100 大阪市中央区谷町1-7-4 ＭＦ天満橋ビル7F （保険業務） 06-6910-0770 家賃債務保証事業 「たくっちサポート保証」 株式会社大阪宅建サポートセンター 保証事業部 電 話 06-6947-7900 大阪市中央区北浜東1-17 野村ビル2F 宅地建物取引士（大阪登録）の登録事項変更手続き 大阪府住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業免許グループ 取引相手が会員か調べてほしい 不動産手帳とカレンダーを購入したい 重説・契約書を ダウンロードしたい とパスワードがわからないWeb ページのユーザー名 宅建業免許の更新について知りたい 不動産取引に関する相談をしたい 大阪宅建協会では、このような会員の皆さまのお問合せに応じて、受付窓口を各個設けております。 下記の「お問合せ内容」をご参考に、直通ダイヤルまでご連絡ください。 主なお問合せ内容 お問合せ先 電話・FAX ●研修や講習会に関すること● 新入会員講習会・不動産業務研修会（WEB 研修） 業務フォローアップ講習・広告作成研修会 不動産キャリアパーソン 宅地建物取引業人権推進員養成講座 不動産コンサルティング関連 など 法 務 部 電 話 06-6941-8197 Ｆ Ａ Ｘ 06-6943-8211 ●書式のダウンロードや操作方法● 全宅連 / 大阪宅建協会制定重要事項説明書・契約書式 など ●関連 Web ページ操作方法、 ユーザー名とパスワード照会に関すること● 大阪宅建 Web ページ・大阪宅建協会メールマガジン レインズ・ハトマークサイト・不動産ジャパン 大阪府宅地価格システム・既存住宅価格査定マニュアルなど 管 理 部 電 話 06-6943-8210Ｆ Ａ Ｘ 06-6946-0320 ●顧問弁護士による無料法律相談のご予約● ●宅建業免許に関すること● 宅建業免許更新・変更届出申請など 企画事業部 電 話 06-6809-4461Ｆ Ａ Ｘ 06-6809-4462 ●大阪宅建協会頒布物・販売物に関すること● 広報誌 TOMORROW OSAKA・カレンダー・不動産手帳 税金解説書・業者票の販売など ●会員ビジネス支援・たくっちに関すること● 宅地建物取引士試験対策講座・業態別ネットワーク 社会貢献活動など ●弁済業務保証金分担金の返還に関すること● 廃業届出申請 保 証 協 会 電 話 06-6943-0704 Ｆ Ａ Ｘ 06-6941-3480 ●不動産取引・宅建業の実務に関するご相談● 会 員 専 用相 談 窓 口 電 話 0570-7㋤ ㋳ ㋯83-8㋩ ㋣ へ10 ［月曜日・金曜日］ 受付時間 10：00 ～11：30 13：00 ～15：30 ●その他、協会や会員に関するお問合せ● 代 表 電 話 06-6943-0621平成29年12月15日発行（毎月15日発行） 通巻593号 平成元年8月23日第3種郵便物認可
