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1 JAPAN-REIT Comps の概要 JAPAN-REIT Comps とは? 多数のデータを一つのプラットホームで検索 抽出 加工ができるサービスです REIT 取引事例賃貸事例大店立地法申請データ 地盤 地質データ地価公示 地価調査駐車場賃貸データ G-SpaceⅠ New! 人口 世帯

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不動産データ検索ツールのご案内

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Copyright (C)2013 JAPAN-REIT.CO.JP All rights reserved.

1

・保存ボタンを押すだけで、自分だけの

オリジナル事例資料が完成!

・資料作成に用いたデータはエクセルで保存

しておけるのでいつでも再現が可能!

・オリジナルデータを追加してアップロード

・検索事例をExcelデータでダウンロード

Excel Up load/Down load

データ収集・マッピングが簡単!

・不動産取引事例を検索&自動マッピング

・必要な情報だけエクセルでダウンロード

01

JAPAN-REIT Compsの概要

JAPAN-REIT Comps とは?

多数のデータを一つのプラットホームで検索・抽出・加工ができるサービスです

オリジナル

データ

Upload

WEBツール

オリジナルデータ

社内情報共有ツール

アウトプット

02

03

REIT取引事例

賃貸事例

大店立地法申請データ

G-SpaceⅠ

地盤・地質データ

地価公示・地価調査

駐車場賃貸データ

検索事例

Download

作成データ

Excel

住所検索・マッピング

絞込みツール

建設物価データ

New!

自社データ保存

New!

MY DB

人口・世帯数

用途地域

600

80

(3)

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データの種類

2

多種多様なデータを連携してお使いいただけます

・住宅賃貸事例

― ATBB

・店舗賃貸事例

― ATBB

・・・・・・・・・・・・ 1,675,247件

・事務所賃貸事例 ― ATBB

・倉庫賃貸事例(開発中)

・収益事例検索(REIT取引事例) ― JAPAN-REIT DB ・・・・・・・・・・・・・・・・ 4,023件

・地価公示及び地価調査ポイント検索 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 45,072件

・大店立地法申請データ検索 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 22,885件

・駐車場賃貸データ検索 ベータ版 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 23,667件

・全国の建設物価比較 JBCIとの連携

・土壌汚染懸念施設データ検索 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 36,504件

― 液状化マップ

― ボーリングデータ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 360,868件

― 3次元地盤データ

― 海抜マップ

― 傾斜角・傾斜方行図

― PML

・人口及び世帯数

・全国の用途地域

各種のデータをJAPAN-REIT Compsに集約し、不動産データ利用の利便性を向上させるシステム開発を行っております。

2015年2月16日時点

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賃貸事例

3

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収益事例

4

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地価公示

5

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人口及び世帯数

6

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用途地域

7

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汚染懸念施設情報

8

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地盤・地質データ等

9

ボーリングマップ

柱状図

海抜マップ

液状化マップ

傾斜角・傾斜方位区分図

(11)

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大店立地法

10

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JBCI 建設物価調査会 建設単価コストインフォメーション

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ER等の再調達価額及び新築物件の工事見

積書の内訳を記載することで、過去データと

照らしあわせることができます。

実勢単価分布

形態別コスト分布

延床別コスト分布

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操作説明:データ検索

東京都西新橋3丁目周辺の事例検索をする

01

ログインする(ID・PASSを入力してログイン)

02

対象物件の住所を検索する

同時に周辺事例が検索されるので地図と一覧で確認をしながら利用するデータを決定する

②基準点に星がつきます

任意に移動可能です。

①住所を入れて「移動」を押す

③チェックボックスにチェックを入れると同じ種類のタブが右

に表示されます

④検索結果がMAP上に表示されます

地図の表示範囲内でデータを検索しています

※表示直後は、一覧の上から10件(最大100件)が地図上にプロットされます

検索結果をさらに絞りこむことができます。

検索結果が一覧で表示されます。

チェックボックスは地図への表示/非表示の切替です。

備考の番号が地図に表示されている番号と一致します。

各項目をクリックすると並び変えができるようになっていま

す。(Shiftを押しながらクリックすると複数条件で並び変え

が可能です)

⑤検索結果の集計をグラフ化しています

検索部分

検索結果

調整部分

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操作説明:データダウンロード

東京都西新橋3丁目周辺の事例をダウンロード

03

周辺事例をダウンロードする

04

自社データを追加してアップロードする

ダウンロードしたエクセルに、自社データを追加してオリジナルエクセルを作る

検索部分

検索結果

調整部分

①このボタンを押すとデータがダウンロードされます

※別シートに自社データを加えることもできます

(マーカーの色が変わります)

②エクセルにオリジナルデータを追加します

どの行に追加しても大丈夫ですし、L列以降に任意の項目を追加す

ることも可能ですが、以下に注意してください

データを追加した後に必ずファイルを保存してください

・「.xls」形式で保存してご利用ください

・「住所」「地図」の2つの項目は必須です

(住所が空白ではマッピングができません)

・アップロードするExcelファイルはダウンロードしたものをご利用くだ

さい。

・「基本設定」シートは消さないでください

・各シートの1行目に入っている文言は変更、削除しないでください

(「住所」「地図」以外は削除・変更が可能です)

・「地図」の列に入力できるのは半角英数2桁までです

(地図に表示するマーカーの番号を自由に決められます)

③「アップロード」ボタンを押すとアップロード画面が表示されます

②で保存したファイルを選択して「参照」ボタンを押すとデータがアップロードされます

・アップロードが終わるまで時間がかかる場合がありますが、その間しばらくお待ちください

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14

操作説明:アップロード及び印刷

東京都西新橋3丁目周辺の事例に自社データを追加し、印刷をする

05

アップロードしたデータが表示されるので確認して印刷する

06

作成に利用したデータをダウンロードして保存しておく(ファイル名を変更することが可能です)

①アップロードしたデータは新しいタブが表示されると同時

に、新しいマーカーが地図にプロットされます

(Excelシート名称がTabになります)

②印刷すると、1枚目にマップ、2枚目以降に一覧

のセットが出力されます。

③作成した資料のデータを再度ダウンロードして保存する

ことで、何度でも同じ資料を作ることができます。

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社内情報共有事例① 取引データのストック

15

各データをエクセルのシートごとに分類し、色を使い分けることで複数データを一枚の地図上で表現できます。

過去の取引データ

:シート名 CAP

データを地図上に集約

売買情報にあるレントロールをリスト化

:シート名 Rent

現在の案件情報を集約

:シート名 Deal

エクセルシート

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社内情報共有事例② 売買データ、地図、共有ファイルを連携して使う

16

直接、画像へ

直接、物件フォルダへ

地図上で、共通ドライブへのリンクを設定することで、社内の情報共有が可能となり、過去データの利用しやすくなります。

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自社データ保存機能(オプション機能)

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毎度アップロードすることなく、自社データをストックし、「 MYDB 」として独自データを保持することができます。

過去の売買データ及び新しい情報を追加していくことが容易になり、自社データの抽出・検索をすることができます。

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英語表記への対応に関して

18

GoogleMapの英語版を利用し、地図及びデータを英語で表示し、賃貸データ及びCAPデータを抽出・検索・EXCEL

ファイルへのダウンロードを行うことができます。画面右上の「Setting」ボタンにて日英への検索画面の切替が可能です。

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ご利用料金・お申込みまでの流れ

ご利用料金

ご利用料金 【1アカウントあたり】

日割り計算は行っていません。

年払いでお支払いいただいた場合、途中解約となっても返金は行っておりません。

支払い方法は請求書払いとなります。(請求月の翌月末日が支払期限となります。)

ID利用時のご留意点

(税別)

¥90,000-月額固定制

¥1,000,000-年払い

お申込みまでの流れ

お申込書に必要事項を記入のうえ

メール添付またはFAXで返送

本ID発行

メールにてお知らせ

本ID発行のお知らせメールの受取後すぐに、ご利用を開始いただけます。

(事務局にFAXが届いた翌営業日中にはご連絡しております。)

解約のお申し出がない限りは自動更新となります。

ご質問事、ご要望は comps@japan-reit.com までお気軽にお問い合わせください。

お申込みするには・・・

・1つのIDを複数ユーザーで共用することが認められておりますが、同時に利用することはできません。

・1カ月のログイン回数が1,000回超になる場合は、IDの追加お申込みをお願いすることがあります。

お問い合わせ後

お申込み書

(PDF)を

事務局より

送付

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会社概要

20

企業名

Japan REIT 株式会社

所 在

東京都港区西新橋1-7-2 虎の門高木ビル 8階

設立年月日

平成25年 7月 1日

代表取締役

門田 将之

資本金

2,400万円

事業内容

不動産業務管理システム、ファンドマネジメントシステム、リーシングサイト構築

従業員数

30名

主要株主

株式会社a2media

●2004.12.6 JREIT NOW! 配信

●2006.5.23

JAPAN-REIT.COM 解説

●2006.8.1

JAPAN-REIT DB サービス開始

●2006.9.1

Yahoo!ファイナンスに情報提供開始

●2006.12.15 モーニングスターに情報提供開始

●2007.1.16

J-REITマーケットコラムオープン

●2008.7.7

JAPAN-REIT.COM リニューアル

●2010.1.13

鑑定DB サービス開始

●2010.7.21

JREITNOW PRO サービス開始

●2010.7.21

JAPAN-REIT DB リニューアル

●2011.6.28

JAPAN-REIT COMPS サービス開始

●2012.7.1

Japan REIT 株式会社設立

参照

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