(2) 都 市 計 画 区 域 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 1 都 市 計 画 区 域 の 変 遷 2 市 街 化 区 域 及 び 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 旧 石 巻 市 ( 単 位 :ha) ( 単 位 :ha) 変 更 都 市 計 画 区 域 行

１．都市計画区域等について

（１） 全体総括表（H27.3.31現在）

（Ａ）

（Ｂ）

（Ｃ）

（Ｄ）

旧 石 巻 市

11,765.0

21.2

3,001.2

5.4

25.5

8,763.8

15.8

74.5

旧 河 南 町

1,240.0

2.2

167.3

0.3

13.5

1,072.7

1.9

86.5

小　計

13,005.0

23.5

3,168.5

5.7

24.4

9,836.5

17.7

75.6

旧 河 北 町

1,508.0

2.7

小　計

1,508.0

2.7

旧 雄 勝 町

旧 牡 鹿 町

旧 桃 生 町

旧 北 上 町

小　計

合　　計

55,450

14,513.0

26.2

3,168.5

5.7

21.8

9,836.5

17.7

67.8

※　行政区域面積：平成２６年１０月１日　国土交通省国土地理院　全国都道府県市区町村別面積調

≪参考≫ 宮城の都市計画（資料編） 都市計画決定状況等 概要版（H22.5.31現在）より

（Ａ）

（Ｂ）

（Ｃ）

（Ｄ）

石巻市

55,450

13,004

23.5

3,168

5.7

24.4

9,836

17.7

75.6

東松島市

10,186

10,186

100.0

677

6.6

6.6

9,509

93.4

93.4

女川町

6,580

3,851

58.5

274

4.2

7.1

3,577

54.4

92.9

合　　計

72,216

27,041

37.4

4,119

5.7

15.2

22,922

31.7

84.8

石巻市

行政区域面積 都市計画区域面積

市街化区域面積

市街化調整区域面積

B/A

C/A

C/B

D/A

D/B

ha

ha

％

ha

％

％

ha

％

％

C/B

％

石巻広域

都市計画

行政区域面積 都市計画区域面積

市街化区域面積

市街化調整区域面積

B/A

C/A

％

D/A

D/B

ha

ha

％

ha

％

％

ha

55,450

（２） 都市計画区域、市街化区域・市街化調整区域の変遷

　① 都市計画区域の変遷

　② 市街化区域及び市街化調整区域の変遷

旧石巻市

（

単位：

ha）

（

単位：

ha）

都市計画区域

行政区域

都市計画区域

市街化区域

市街化調整

面積

面積

面積

面積

区域面積

昭10. 4. 11

昭45. 12. 25

内告第 215号

3,781.0

2,536.0 石巻市、蛇田村全域決定

県告第1084号

11,660.0

2,550.0

9,110.0 指　　定

昭12. 11. 14

昭55. 11. 18

第１回定期見直し

5,122.0

2,536.0 渡波町法適用及び区域決定

県告第1215号

11,688.0

2,532.5

9,155.5 蛇田、流留地区

昭35. 3. 2

石巻市の一部（旧荻浜村）を除く

昭62. 10. 21

第２回定期見直し

建告第 298号

10,874.0

8,014.0 稲井町区域の決定

県告第1101号

11,689.0

2,577.7

9,111.3 南境地区の編入

昭42. 9. 6

平元. 12. 26

建告第 2815号

7,035.0

13,766.0 稲井地区の山岳部を除外

県告第1637号

11,689.0

2,629.4

9,059.6 蛇田、稲井地区の編入による増

昭45. 12. 1

旧荻浜村を除く市域全体が

平3. 7. 9

県告第 986号

11,660.0

13,816.0 都市計画区域となる

県告第 850号

11,689.0

2,660.4

9,028.6 水押地区の編入による増

昭55. 11. 18

平7. 6.16

第３回定期見直し

県告第 1213号

11,688.0

13,853.0

魚町一、二、三丁目の一部追加決定

県告第 679号

11,691.5

2,664.4

9,027.1

魚町一丁目、蛇田字新金沼の各一部を編入

昭60. 10. 21

（S61～62年度）

平9. 8.12

県告第 1101号

11,689.0

13,858.0 公有水面埋立増 (1ha)

県告第 984号

11,691.5

2,808.5

8,883.0 渡波北部、南境地区の編入

平7. 6. 16

第３回定期見直し

平10. 5.29

県告　 678号

11,691.5

13,671.0

魚町一丁目の一部追加決定(2.5ha)

県告第 636号

11,691.5

2,828.7

8,862.8 蛇田北部地区の 編入

平15. 6. 17

第４回定期見直し

平11. 6.15

県告第 625号

11,755.1

13,704.0

魚町一丁目、雲雀野町二丁目、潮見町の各一部編入

県告第 708号

11,691.5

2,927.7

8,763.8

蛇田第２(中央)、第３(西部)地区の編入

平22. 5. 18

第５回定期見直し

平15. 6. 17

第４回定期見直し

県告第 511号

11,765.0

13,745.0

雲雀野町二丁目、潮見町の各一部編入

県告第　629号

11,755.1

2,991.3

8,763.8

魚町一丁目、雲雀野二丁目、潮見町の各一部編入 ※ 行政区域面積は全国都道府県市町村別面積調による

平22. 5. 18

第５回定期見直し

県告第 520号

11,765.0

3,001.2

8,763.8

雲雀野町二丁目、潮見町の各一部編入

変更年月日

摘　　　　　要

変更年月日

摘　　　　　要

区域区分の制度：S43年の都市計画法の改正により導入

　① 都市計画区域の変遷

　② 市街化区域及び市街化調整区域の変遷

旧河南町

（

単位：

ha）

旧河南町

（

単位：

ha）

都市計画区域

行政区域

都市計画区域

市街化区域

市街化調整

面積

面積

面積

面積

区域面積

昭45.12.25

昭45.12. 1

広渕地区の一部決定

県告第1084号

1,240.0

110.0

1,130.0 指　　定

県告第 986号

1,240.0

6,933.0 （石巻広域都市計画区域）

昭55.11.18

県告第1215号

1,240.0

110.8

1,129.2

広渕字須藤屋敷、同字物見沢の各一部を編入

旧河北町

（

単位：

ha）

昭62. 10. 21

都市計画区域

行政区域

県告第1101号

1,240.0

167.3

1,072.7

須江字しらさぎ台、須江工業団地を編入

面積

面積

昭56. 3.20

県告第 280号

1,508.0

12,510.0

旧雄勝町

（

単位：

ha）

都市計画区域

行政区域

面積

面積

昭24. 8.19

建告第 734号

町全域を指定

昭42. 9. 6

建告第2820号

1,234.0

山間部の一部を除外

昭56. 3.20

県告第 280号

756.0

区域内の一部(478ha)を除外

※用途地域　Ｓ25.10.25施行

平22. 5. 18

県告第 512号

※建ぺい　　５３条

※容積　　　５２条

旧牡鹿町

（

単位：

ha）

都市計画区域

行政区域

※外壁の後退距離１ｍ　…　石巻市では第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域

面積

面積

※建築基準法第５４条　…　Ｈ７都市計画決定

昭14.10.14

建告第 495号

3,189.0

鮎川都市計画（旧鮎川町）

昭30.12. 2

3,189.0

牡鹿都市計画に名称変更

昭42. 9.16

建告第2966号

2,433.0

網地島全域（756ha）を除外

昭56. 3.20

建告第 286号

1,473.0

金華山全域（960ha）を除外

平22. 5. 18

雄勝都市計画区域の廃止

変更年月日

摘　　　　　要

変更年月日

摘　　　　　要

Ｓ46.1.1施行

変更年月日

摘　　　　　要

　※ 石巻広域都市計画区域となる前については、資料がないため不明（別記）

変更年月日

摘　　　　　要

変更年月日

摘　　　　　要

※旧河南町の都市計画区域について（H22 県 都市計画課 確認） ・ 昭和４５年の旧河南町の都市計画区域の決定にかかる資料では、広渕地区の追加しか確認できない。 ・ それ以前の都市計画決定関係資料（県、旧河南町）がないため詳細が確認できない。 ・ それ以降に都市計画区域の変更は無いのに、須江地区が市街化区域に編入されていることから、 須江地区については、旧法により都市計画区域として指定していたのではないかと思われるとのこと。 （県 都市計画課の見解）

（３） 用途地域の変遷

旧石巻市

第 一 種 第二種 第一種 第二種 低層住居 低層住居 中高層住居 中高層住居 公有水面 合　計 備　考 専用地域 専用地域 専用地域 専用地域 指定　昭35. 3. 9 建告　第　388 号 59.0 117.0 118.0 799.0 変更　昭41. 3. 2 建告　第　343 号 80.3 285.0 193.2 316.4 2,084.3 変更　昭45.12.25 県告　第 1086 号 82.0 325.0 326.0 339.0 136.0 2,550.0 決定　昭48. 3.20 新用途地域の 県告　第　295 号 34.6 63.2 514.1 168.1 322.2 136.0 2,550.0 決定 変更　昭51. 8.20 県告　第　806 号 34.6 69.3 514.1 162.0 322.2 136.0 2,550.0 変更　昭55.11.18 第１回 県告　第 1217 号 34.6 69.3 514.5 243.1 322.2 2,532.5 定期見直し 変更　昭62.10.21 第２回 県告　第 1102 号 67.6 69.3 474.6 235.1 322.2 2,577.7 定期見直し 変更　平元.12.26 新下堀、稲井 県告　第 1638 号 67.6 69.3 474.6 235.1 322.2 2,629.4 追加 変更　平 3. 7. 9 大橋追加及び 県告　第 851 号 67.6 69.3 474.6 235.1 322.2 2,660.4 変更 変更　平 5. 6.29 大橋地区の 県告　第 733 号 76.6 69.3 474.6 235.1 322.2 2,660.4 変更 変更　平 7. 6.16 第３回 市告　第 73 号 76.6 69.3 474.6 237.6 322.2 2,664.4 定期見直し 決定　平 7.12. 1 _{新用途地域の} 市告　第 142 号 240.1 9.6 103.9 224.4 284.6 560.6 38.9 82.5 69.4 488.8 239.9 321.7 2,664.4 決定 決定　平 9. 8.12 渡波北部、 市告　第 121 号 331.0 9.6 103.9 224.4 284.6 560.6 38.9 82.5 69.4 515.6 239.9 348.1 2,808.5 南境追加 決定　平10. 5.29 蛇田北部地区 市告　第 112 号 351.2 9.6 103.9 224.4 284.6 560.6 38.9 82.5 69.4 515.6 239.9 348.1 2,828.7 追加 決定　平11. 6.15 _{蛇田中央･西部} 市告　第 129 号 450.2 9.6 103.9 224.4 284.6 560.6 38.9 82.5 69.4 515.6 239.9 348.1 2,927.7 地区追加 決定　平11.11.17 ﾄｩﾓﾛｰ地区 市告　第 210 号 450.2 9.6 103.9 224.4 284.6 560.6 38.9 82.5 69.4 542.0 239.9 321.7 2,927.7 変更 決定　平12. 7.26 南境地区の 市告　第 166 号 379.3 9.6 103.9 224.4 335.1 560.6 38.9 82.5 69.4 562.4 239.9 321.7 2,927.7 変更 　　　　　　 用途地域 　年月日 第一種 住居地域 第二種 住居地域 準住居 地域 近隣商業 地域 商業 地域 準工業 地域 工業 地域 工業専用 地域 ― ― ― ― 住居地域 ― ― ― 505.0 住居専用地区 住居地域 ― ― 57.8 1,151.6 住居専用地区 住居地域 ― 363.0 979.0 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 212.0 209.9 889.9 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 212.0 209.9 889.9 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 _― 233.4 209.9 905.5 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 _― 233.4 274.2 901.3 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 ― 280.6 276.3 903.7 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 _― 296.3 277.3 918.0 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 _― 267.6 277.3 937.7 第一種住居専用地域 第二種住居専用地域 住居地域 _― 267.6 278.6 937.9 ― ― ― ― ― ―

旧石巻市

第 一 種 第二種 第一種 第二種 低層住居 低層住居 中高層住居 中高層住居 公有水面 合　計 備　考 専用地域 専用地域 専用地域 専用地域 　　　　　　 用途地域 　年月日 第一種 住居地域 第二種 住居地域 準住居 地域 近隣商業 地域 商業 地域 準工業 地域 工業 地域 工業専用 地域 決定　平13.10.15 渡波北部地区 市告　第 184 号 359.3 9.6 123.9 224.4 335.1 560.6 38.9 82.5 69.4 562.4 239.9 321.7 2,927.7 変更 決定　平15. 6.17 第４回 市告　第 113 号 359.3 9.6 123.9 224.4 335.1 560.6 38.9 82.5 69.4 568.7 244.5 374.4 2,991.3 定期見直し 決定　平16. 7.22 蛇田中央地区 市告　第 133 号 306.5 9.6 132.8 224.4 350.7 571.1 44.0 95.2 69.4 568.7 244.5 374.4 2,991.3 変更 決定　平17. 3. 4 蛇田北部地区 市告　第 27 号 298.9 9.6 132.8 224.4 350.7 573.7 44.0 95.2 69.4 573.7 244.5 374.4 2,991.3 変更 決定　平18. 4.17 蛇田西部地区 市告　第 163 号 257.1 9.6 132.8 224.4 370.3 574.2 44.3 96.2 69.4 594.1 244.5 374.4 2,991.3 変更 決定　平22. 5.18 _第５回 市告　第 121 号 257.1 9.6 132.8 224.4 370.3 574.2 44.3 96.2 69.4 594.1 244.5 384.3 3,001.2 定期見直し 決定　平26. 8.26 市告　第 225 号 257.1 9.6 132.8 224.4 370.3 574.2 44.3 97.5 69.4 593.5 243.8 384.3 3,001.2

旧河南町

第 一 種 第二種 第一種 第二種 低層住居 低層住居 中高層住居 中高層住居 公有水面 合　計 備　考 専用地域 専用地域 専用地域 専用地域 昭45.12. 25 県告　第 1086 号 14.0 110.0 昭55.11.18 広渕字須藤屋敷、 県告　第 1217 号 14.5 110.8 同字物見沢の各一部 昭62.10.21 須江字しらさぎ台、 県告　第 1102 号 14.5 20.2 167.3 須江工業団地 平 7. 12.1 _{新用途地域の} 町告　第 35 号 33.0 46.0 53.3 14.5 20.5 167.3 決定 平14.11.21 建築基準法の一部改正に伴う 町告　第 74 号 33.0 46.0 53.3 14.5 20.5 167.3 建ぺい率の都市計画決定

全体

第 一 種 第二種 第一種 第二種 低層住居 低層住居 中高層住居 中高層住居 公有水面 合　計 備　考 専用地域 専用地域 専用地域 専用地域 290.1 9.6 132.8 224.4 416.3 627.5 44.3 96.2 69.4 608.6 265.0 374.4 3,158.6 290.1 9.6 132.8 224.4 416.3 627.5 44.3 97.5 69.4 608.0 264.3 384.3 3,168.5 ― 土地区画整理 事業による変更 H22.3.31現在 ― ― ― ― ― ― ― 　　　　　　 用途地域 　年月日 第一種 住居地域 第二種 住居地域 準住居 地域 近隣商業 地域 商業 地域 準工業 地域 工業 地域 工業専用 地域 ― ― ― ― 住居地域 ― ― ― ― ― 96.0 ― ― ― ― 住居地域 ― ― ― ― ― 96.3 第一種住居専用地域 _{― ―} 住居地域 _{― ―} 36.3 96.3 ― ― ― ― ― 商業 地域 準工業 地域 ― ― ― ― ― ― ― ― 工業 地域 工業専用 地域 ― 　　　　　　 用途地域 　年月日 H23.3.31現在 （決定H22.5.18） ― ― ― ― ― 第一種 住居地域 第二種 住居地域 準住居 地域 近隣商業 地域

（４） 特別用途地区

（５） 準防火地域の変遷

面積（ha） 備考 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

（６） 地区計画

番号 （変更） 2 約 24.1 （ 24.1 ） （変更） 4 約 18.7 （ 18.7 ） 5 約 56.1 （ 56.1 ） 6 約 17.0 （ 17.0 ） 7 約 29.8 （ 29.8 ） （変更） （変更） １０ 約 11.1 （ 6.6 ） （　）は地区整備計画面積 ） 石巻市告示　第37号 石巻市告示　第38号 平成27年 2月20日 平成27年 2月20日 ８ ９ 　新蛇田地区計画 　新渡波地区計画 約 46.5 （ 平成26年 8月26日 石巻市告示　第231号 　新渡波西地区計画 平成27年 2月20日 石巻市告示　第39号 約 17.8 （ 9.1 235.1 新門脇地区、湊地区 〃 市告示 第 227号 平成26年 8月26日 石巻市告示　第230号 37.2 ） ） 石巻市告示　第272号（変更） 3 　南境地区計画 約 50.5 （ 南境地区 石巻港背後地区 〃 〃 〃 指定 変更 〃 21.5 4.7 名　　称 面　　積 決定年月日 告示番号 備　　考 9.8 28.1 8.1 蛇田西部地区 蛇田北部地区 1 長浜町地区 流留地区 　南境業務拠点地区計画 193.1 〃 262.0 石巻字水押の一部 山下町一・二丁目、魚町二丁目の各一部 22.4 　渡波北部地区計画 　蛇田中央地区計画 　蛇田北部地区計画 　蛇田西部地区計画 広渕西地区 広渕東地区 　大橋地区計画 名 称 面　積 (ha) 50.5 約 28.2 561.6 （ ） 平成20年12月25日 門脇一丁目地区 湊町･川口町･大門町地区 八幡町･不動町･井内地区 大宮町･浜松町･渡波地区 7.0 建告示 第 411号 昭31.12.21 建告示 第2031号 57.7 48.9 20.4 5.0 73.6 279.8 平元. 4. 4 平成16年 7月22日 平成17年 3月 4日 平成18年 4月17日 大規模集客施設制限地区 約 561.6 ha 平成2６年 ８月２６日 石巻市告示　第２２６号 平成 5年 6月29日 告示年月日 昭28. 3.31 平 5. 6.29 市告示 第 85号 平 7.12. 1 市告示 第 141号 平成13年10月15日 決定（変更）年月日 平26. 8.26 平成25年 8月23日 石巻市告示　第134号 石巻市告示　第 28号 石巻市告示　第164号 平16. 7.22 市告示 第 135号 告示番号 石巻市告示　第309号（変更） 石巻市告示　第211号 石巻市告示　第167号 蛇田中央地区 284.1 271.4 市告示 第 53号 昭51.12.17 271.0 石巻市告示　第183号 平成11年11月17日 平成12年 7月26日 石巻市告示　第 86号 市告示 第 42号 摘　　　　　要 147.0 石巻駅周辺、渡波地区の各一部 中里、山下及び門脇（国道398号沿道） 魚町二丁目の一部 上記地区周辺部及び泉町一、二丁目地区 市内中心部、湊地区中心部及び周辺地域 187.0

（７） 高度利用地区

番号

地　区　名

建築物の

容積率の

最高限度

建築物の

容積率の

最低限度

建築物の

建ぺい率の

最高限度

※

建築物の

建築面積の

最低限度

壁面位置

の制限

都市計画決定

年月日

1 中央三丁目１番地区

約

0.5

４０／１０

１５／１０

８／１０

２００㎡

１ｍ

平成24年11月22日

市告第333号

2 立町二丁目５番地区

約

0.3

５０／１０

１５／１０

８／１０

２００㎡

１ｍ

平成25年3月22日

市告第74号

３ 中央一丁目１４・１５番地区 約

0.5

４０／１０

１５／１０

８／１０

２００㎡

２ｍ

平成25年10月25日

市告第325号

約

1.3

※建築基準法第５３条第３項第２号に該当する建築物にあっては１／１０、同条第４項に該当する建築物にあっては２／１０を

　　加えた数値とする。

合　　計

面　積 (ha)

（８） 被災市街地復興推進地域

番号

名 称

決定（変更）年月日

告　示　番　号

位　　置

緊急かつ健全な復興を図るための市街

地の整備改善の方針

被災市街地復興特別措置

法第７条の規定による制限

が行われる期間満了の日

石巻西部地区

平成23年9月12日

被災市街地復興推進地域

石巻市告示　第230号

石巻中部地区

平成23年9月12日

被災市街地復興推進地域

石巻市告示　第231号

石巻東部地区

平成23年9月12日

被災市街地復興推進地域

石巻市告示　第232号

平成25年3月10日

（他法令による建築制限の

移行まで）

面　積 (ha)

約 207.9

平成25年3月10日

（他法令による建築制限の

移行まで）

平成25年3月10日

（他法令による建築制限の

移行まで）

津波高潮等から地域の安全性を高めるた

め、防潮堤の整備に合わせ、都市緑地等

の緩衝地帯を配置し、避難路、避難場所

と連携した、安全で安心な市街地の形成

を図る。

226.2

約

中央一丁目ほか18字の各全部

_{中央二丁目ほか17字の各一部}

土地区画整理事業等により、地域の安全

性と利便性に配慮した道路網の構築、避

難場所等の適正な配置を行い、また、都

市公園等を河川堤防と併せて整備し、災

害に強い健全で良好な市街地の形成を

図る。

門脇字下鷲塚ほか10字の各全部

双葉町ほか18字の各一部

土地区画整理事業等により、地域の安全

性と利便性に配慮した道路網の構築、避

難場所等の適正な配置、用途混在の解

消を行い、災害に強い健全で良好な市街

地の形成を図る。

1

2

3

約

15.3

松原町ほか5字の各一部

（９） 臨港地区と分区の指定

名称：

石巻港臨港地区

約

38.4 ha

約

38.4 ha

約

372.6 ha

約

371.9 ha

約

372.6 ha

約

48.3 ha

約

316.6 ha

約

0.7 ha

約

7.0 ha

約

371.9 ha

約

48.3 ha

約

316.6 ha

約

―

ha

約

7.0 ha

約

431.6 ha

約

53.3 ha

約

370.6 ha

約

0.7 ha

約

7.0 ha

約

411.5 ha

約

53.3 ha

約

351.2 ha

約

―

ha

約

7.0 ha

約

441.5 ha

約

62.6 ha

約

371.2 ha

約

0.7 ha

約

7.0 ha

約

421.4 ha

約

62.6 ha

約

351.8 ha

約

―

ha

約

7.0 ha

　※ 上段は全体面積（石巻広域）、下段は石巻市分面積

分区の区域

平成22年6月4日　宮城県告示第604号

石巻市以外

―

東松島市大曲字南浜の一部

東松島市大曲字道下南、大曲字土手下南、大曲字沼尻の各一部

―

　※ 分区の指定については、港湾法第３９条第１項の規定による

―

分区

商港区

雲雀野町二丁目及び潮見町の各一部

宮城県告示　第 521号

石巻市

門脇町三丁目、南浜町一丁目、重吉町、中島町、三河町、潮見町、西浜町、雲雀野町二丁目の各一部

平成22年 5月18日

重吉町、三河町、潮見町、南光町二丁目、雲雀野町一丁目、雲雀野町二丁目、西浜町の各一部

工業港区

昭和60年 4月12日

分区の指定

宮城県告示　第 402号

平成15年 6月17日

雲雀野町二丁目の一部、潮見町地先の水面を含む

宮城県告示　第 630号

（石巻都市計画石巻港臨港地区）

石巻市門脇字浜横町（現：門脇町三丁目、南浜町一丁

目）、同字中島の各一部

建設省告示　第2034号

昭和59年12月 4日

―

―

―

―

石巻市中島町、三河町、潮見町、重吉町、南光町二丁目、雲雀 野町一丁目、雲雀野町二丁目、西浜町の各一部 矢本町大曲字土手下南、同字道下南、同字沼尻、同字南浜の 各一部

宮城県告示　第1202号

備　　考

面積

告示番号

_（ha）

_商港区

_工業港区

_漁港区

_{修景厚生港区}

分　　　区

漁港区

修景厚生港区

重吉町、中島町、三河町、西浜町の各一部

告示年月日

昭和40年 7月28日

―

―

―

―