平成29年地価公示の概要

(1)

相模原市における

平成２９年地価公示の概要

（国土交通省公表資料をもとに作成）

地価公示の概要

公示価格一覧

平成２９年 3 月

相模原市企画財政局企画部土地利用調整課

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ページ

１地価公示の目的・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

２基準日・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

３相模原市の調査地点数・・・・・・・・・・・・・・・・・１

４相模原市の概況

（１）全域の概況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

（２）用途別の概況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２

５対前年平均変動率・価格等の概況

（１）住宅地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

（２）商業地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

（３）工業地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４

（４）共通地点（１3 地点）における平均変動率・・・・・・・４

資料

１平均価格・平均変動率・・・・・・・・・・・・・・・５

２用途別対前年比較・・・・・・・・・・・・・・・・・６

３地域別平均変動率（住宅地）・・・・・・・・・・・・６

４用途別変動率

（１）住宅地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７

（２）商業地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７

５用途別高額地点・・・・・・・・・・・・・・・・・・８

６用途別平均価格・平均変動率の推移（２５ヵ年分）・・９

７共通地点（１３地点）における半年毎の地価変動率・・ 10

８対前年平均変動率の分布図・・・・・・・・・・・・・・ 11

９橋本駅周辺の地価動向・・・・・・・・・・・・・・・・ 12

平成２９年地価公示価格一覧表（緑区）・・・・・・・・・ 13

平成２９年地価公示価格一覧表（中央区）・・・・・・・・ 15

平成２９年地価公示価格一覧表（南区）・・・・・・・・ 17

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1

平成２９年地価公示の概要

１地価公示の目的

地価公示は、地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 1

回標準地の正常な価格を公示し（公示価格）、一般の土地の取引価格に対して

指標を提供するとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また、

国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされ

るなど、適正な地価の形成に寄与することを目的としている。

２基準日

平成２９年１月１日

３相模原市の調査地点数

調査地点数は、住宅地１００地点、商業地２４地点、工業地７地点の合計

１３１地点で、前年からの継続地点は１２５地点である。

また、神奈川県が毎年７月に実施している「地価調査」の調査地点と同一

地点（共通地点）は１３地点（住宅地１１地点、商業地２地点）あり、当該共

通地点で６ヶ月間の地価変動を把握することができる。

４相模原市の概況

（１）全域の概況

平均変動率は０．７％で、昨年の平均変動率０．６％に対し、上昇幅が

やや拡大した。

三大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）の平均変動率は、前年並みの

上昇であったが、東京圏の平均変動率は、本市と同様に上昇幅がやや拡大

した。

《参考》対前年平均変動率の経過

平成２５年

平成２６年

平成２７年

平成２８年

平成２９年

△０．３％

０．５％

０．４％

０．６％

０．７％

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2

（２）用途別の概況

ア住宅地

平均変動率は０．６％で、前年の変動率０．４％に対し、上昇幅がや

や拡大した。

また、全国平均では０．０％（前年△０．２％）で９年ぶりに下落か

ら横ばいに転じた。県平均では０．０％（前年０．１％）で上昇から横

ばいに転じた。

〔全国平均〕０．０％（前年 △０．２％）

〔神奈川県平均〕０．０％（前年０．１％）

〔相模原市平均〕０．６％（前年０．４％）

《参考》対前年平均変動率の経過

平成２５年

平成２６年

平成２７年

平成２８年

平成２９年

△０．３％

０．６％

０．３％

０．４％

０．６％

イ商業地

平均変動率は１．１％で、前年の変動率０．９％に対し、上昇幅がや

や拡大した。

また、全国平均では１．４％（前年０．９％）で上昇幅を拡大し、県

平均は１．６％（前年１．４％）で上昇幅がやや拡大した。

〔全国平均〕１．４％（前年０．９％）

〔神奈川県平均〕１．６％（前年１．４％）

〔相模原市平均〕１．１％（前年０．９％）

《参考》対前年平均変動率の経過

平成２５年

平成２６年

平成２７年

平成２８年

平成２９年

△０．５％

０．３％

０．４％

０．９％

１．１％

(5)

3

ウ工業地

平均変動率は１．９％で、前年の変動率２．３％に対し、上昇幅が縮

小した。

また、全国平均では０．３％（前年０．０％）で横ばいから上昇に転

じ、県平均では２．０％（前年２．１％）で上昇幅がやや縮小した。

〔全国平均〕０．３％（前年０．０％）

〔神奈川県平均〕２．０％（前年２．１％）

〔相模原市平均〕１．９％（前年２．３％）

《参考》対前年平均変動率の経過

平成２５年

平成２６年

平成２７年

平成２８年

平成２９年

０．１％

１．０％

１．１％

２．３％

１．９％

５対前年平均変動率・価格等の概況

（１）住宅地

ア対前年平均変動率

継続地点９９地点のうち、変動率が上昇した地点は４２地点、横ばい

が３８地点、下落が１９地点となっている。

上昇率が最も大きい地点は、緑区橋本６丁目２４９番１８の６．７％

で、次いで、同区橋本４丁目１００番６の６．２％となっている。

また、下落率が最も大きい地点は、緑区日連字西ノ原１５４３番１４

の△３．８％で、次いで、同区小渕字坂野上 1087 番 1 外の△３．６％

となっている。

イ価格

最も高い地点は、南区相模大野９丁目３８４９番 22 の２５７，０００

円／㎡、次いで、同区相模大野 2 丁目 3388 番 10 外の２５１，０００

円／㎡となっている。

また、最も低い地点は、緑区日連字西ノ原１５４３番１４の

３０，５００円／㎡となっている。

（２）商業地

ア対前年平均変動率

継続地点２０地点のうち、変動率が上昇した地点は１１地点、横ばい

(6)

4

が７地点、下落が２地点となっている。

上昇率が最も大きい地点は、緑区橋本２丁目３４４番１の１０．５％、

次いで、同区橋本３丁目１０９番７の７．０％となっている。

また、下落率が最も大きい地点は、緑区中野字中村３１２番６の

△１．５％、次いで、同区与瀬本町８番１の△０．８％となっている。

イ価格

最も高い地点は、南区相模大野３丁目３１４番 1 の９３９，０００円

／㎡、次いで、緑区橋本３丁目１０９番７の３８３，０００円／㎡とな

っている。

また、最も低い地点は、緑区中野字中村３１２番６の６６，０００円／

㎡となっている。

（３）工業地

ア対前年平均変動率

継続地点６地点のうち、変動率が上昇した地点は４地点、横ばいが２

地点となっている。

上昇率が最も大きい地点は、南区麻溝台１丁目９６２番４外の４．１％、

次いで、緑区橋本台１丁目１番５の２．７％となっている。

イ価格

最も高い地点は、南区上鶴間１丁目１４１８番３の１４８，０００円

／㎡、次いで、中央区横山台１丁目１２３番１5 の１１４，０００円／

㎡となっている。

また、最も低い地点は、中央区田名字明八平３３７１番２１の

６０，０００円／㎡となっている。

（４）共通地点（１３地点）における平均変動率

平成２８年 1 月 1 日から 6 ヶ月間（上半期）と平成２８年 7 月 1 日か

ら 6 ヶ月間（下半期）の平均変動率を比較すると、住宅地、商業地ともに

同程度の上昇であった。

区分

住宅地

商業地

H28.1.1∼H28.7.1 （上半期） H28.7.1∼H29.1.1 （下半期） H28.1.1∼H28.7.1 （上半期） H28.7.1∼H29.1.1 （下半期）

全国

０．４％

１．３％

１．４％

相模原市

０．４％

０．２％

0．２％

※神奈川県については、公表していない ※相模原市の共通地点は住宅地１１地点、商業地２地点

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5

資料

１平均価格・平均変動率

下段（）内は前年数値区分住宅地商業地工業地価格（円/㎡）変動率（%）価格（円/㎡）変動率（%）価格（円/㎡）変動率（%）全国 − 0.0 − 1.4 − 0.3 （ − ）（△0.2）（ − ）（0.9）（ − ）（0.0）神奈川県 185,900 0.0 460,400 1.6 118,500 2.0 （184,800）（0.1）（449,000）（1.4）（116,500）（2.1）相模原市 153,200 0.6 271,900 1.1 96,７00 1.9 （152,900）（0.4）（282,200）（0.9）（93,600）（2.3） ※ 平均価格は、各地点の価格の和を当該地数で除したもの（100 円単位で記載） ※ 平均変動率は、各継続地点の対前年変動率の和を当該継続地数で除したもの

《参考》県内各市の平均変動率

住宅地

商業地

工業地

順位市名変動率（%）順位市名変動率（%）順位市名変動率（％） 1 海老名市 1.4 1 川崎市 3.0 1 厚木市 5.8 2 川崎市 1.1 1 海老名市 3.0 2 平塚市 3.8 3 横浜市 0.9 3 横浜市 2.6 3 茅ヶ崎市 3.5 ４相模原市 0.6 4 相模原市 1.1 4 海老名市 2.2 5 大和市 0.5 4 鎌倉市 1.1 5 横浜市 2.1 6 鎌倉市 0.0 6 茅ヶ崎市 0.4 5 綾瀬市 2.1 6 藤沢市 0.0 7 藤沢市 0.3 7 相模原市 1.9 ８茅ヶ崎市 △ 0.1 7 伊勢原市 0.3 8 川崎市 1.5 9 座間市 △ 0.2 ９逗子市 0.2 ９藤沢市 0.0 10 逗子市 △ 0.7 9 厚木市 0.2 9 秦野市 0.0 11 厚木市 △ 0.8 9 大和市 0.2 9 大和市 0.0 11 伊勢原市 △ 0.8 9 座間市 0.2 9 座間市 0.0 11 綾瀬市 △ 0.8 13 綾瀬市 0.0 13 小田原市 △ 0.3 14 平塚市 △ 1.3 14 横須賀市 △ 0.7 14 横須賀市 △ 1.8 15 小田原市 △ 2.2 14 平塚市 △ 0.7 16 秦野市 △ 2.5 16 小田原市 △ 0.8 17 横須賀市 △ 2.6 17 秦野市 △ 1.8 18 南足柄市 △ 3.3 18 三浦市 △ 4.4 19 三浦市 △ 5.7

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6

２用途別対前年比較

用途地点数 ※1 平均変動率(%) ※2 H28.1.1 地価公示平均価格 ※3 H29.1.1 地価公示平均価格住宅地 100 （99） 0.6 152,900 153,200 商業地２4 （20） 1.1 282,200 271,900 工業地 7 （6） 1.9 93,600 96,700 市全体 131 (125) 0.7 170,700 171,900 ※１（）内は継続地点数 ※２平均変動率は、各継続地点の対前年変動率の和を当該地数で除したもの ※３平均価格は、各地点の価格の和を当該地数で除したもの（100 円単位で記載）

３地域別平均変動率（住宅地）

区別平均変動率 (%) 地区平均変動率 (%) 区別平均変動率 (%) 地区平均変動率 (%) 緑区 27 （26）地点 1.2 橋本 3.6 南区 37 （37）地点 0.7 大野中 0.4 大沢 △0.4 大野南 2.6 城山 0.5 相模台 0.0 津久井 △0.9 相武台 0.0 相模湖 △2.0 東林 0.8 藤野 △3.7 麻溝 △0.5 中央区 36 （36）地点 0.1 本庁 0.4 新磯 △0.8 大野北 0.1 市全体平均 0.6 田名 △0.6 上溝 △0.3 ※ 平均変動率は、各継続地点の対前年変動率の和を当該継続地数で除したもの ※ 「本庁」は、小山、清新、横山、中央、星が丘、光が丘の各地区の合計 ※ （）内は継続地点数

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7

４用途別変動率

（１）住宅地 100 地点（継続 99 地点）

ア上昇率の大きい地点

所在及び地番変動率(%) H28.1.1 価格(円/㎡) H29.1.1 価格(円/㎡) 緑区橋本 6 丁目 249 番 18 6.7 223,000 238,000 緑区橋本 4 丁目 100 番 6 6.2 225,000 239,000 緑区橋本 1 丁目 381 番 25 6.0 200,000 212,000

イ下落率の大きい地点

所在及び地番変動率(%) H28.1.1 価格(円/㎡) H29.1.1 価格(円/㎡) 緑区日連字西ノ原 1543 番 14 △3.8 31,700 30,500 緑区小渕字坂野上 1087 番 1 外 △3.6 38,700 37,300 緑区千木良字柳馬場 431 番 1 △2.1 38,700 37,900

（２）商業地 24 地点（継続 20 地点）

ア上昇率の大きい地点

所在及び地番変動率(%) H28.1.1 価格(円/㎡) H29.1.1 価格(円/㎡) 緑区橋本 2 丁目 344 番 1 10.5 275,000 304,000 緑区橋本 3 丁目 109 番 7 7.0 358,000 383,000 南区相模大野 5 丁目 4037 番 7 外 3.0 269,000 277,000

イ下落率の大きい地点

所在及び地番変動率(%) H28.1.1 価格(円/㎡) H29.1.1 価格(円/㎡) 緑区中野字中村 312 番 6 △1.5 67,000 66,000 緑区与瀬本町 8 番 1 △0.8 83,800 83,100 ※変動率が下落した地点は 2 地点のみ

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５用途別高額地点（住宅地上位６地点、商業地上位５地点）

区分所在及び地番駅への接近状況価格（円/㎡）住宅地南区相模大野 9 丁目 3849 番 22 相模大野駅 500ｍ 257,000 南区相模大野２丁目 3388 番 10 外相模大野駅 650ｍ外 251,000 南区上鶴間本町 4 丁目 2274 番 7 相模大野駅 600ｍ 245,000 緑区橋本 4 丁目 100 番 6 橋本駅（JR）700ｍ 239,000 緑区橋本 6 丁目 249 番 18 橋本駅（JR）700ｍ 238,000 南区東林間 4 丁目 16 番 6 外東林間駅 350ｍ外 238,000 商業地南区相模大野 3 丁目 314 番 1 相模大野駅 110ｍ 939,000 緑区橋本３丁目 109 番 7 橋本駅（JR）200ｍ 383,000 南区古淵 2 丁目 116 番 5 古淵駅 80ｍ 377,000 南区上鶴間本町 3 丁目 2821 番 21 町田駅（JR）200ｍ 344,000 南区松が枝町 23 番 8 外小田急相模原駅 110ｍ 340,000

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9

６用途別平均価格・平均変動率の推移（２５ヵ年分）

基準日：各年 1 月 1 日住宅地商業地工業地価格(円/㎡) 変動率(%) 価格(円/㎡) 変動率(%) 価格(円/㎡) 変動率(%) 平成 29 年 153,200 0.6 271,900 1.1 96,700 1.9 平成 28 年 152,900 0.4 282,200 0.9 93,600 2.3 平成 27 年 150,700 0.3 286,700 0.4 92,000 1.1 平成 26 年 149,900 0.6 285,000 0.3 91,200 1.0 平成 25 年 150,000 △0.3 275,200 △0.5 97,700 0.1 平成 24 年 151,900 △1.1 276,200 △1.3 70,200 △1.4 平成 23 年 153,500 △1.2 279,600 △1.8 71,200 △1.5 平成 22 年 152,700 △3.1 284,700 △3.7 79,400 △2.7 平成 21 年 157,000 △2.1 296,500 △2.8 82,100 △2.5 平成 20 年 161,900 3.7 301,100 6.3 84,200 0.9 平成 19 年 155,400 △0.5 275,200 0.8 83,300 △1.7 平成 18 年 160,400 △2.9 271,900 △2.4 84,800 △4.9 平成 17 年 168,700 △4.6 296,400 △4.5 89,000 △7.3 平成 16 年 175,700 △5.8 302,600 △6.2 96,100 △8.8 平成 15 年 186,100 △6.7 324,100 △8.3 105,200 △9.6 平成 14 年 198,900 △7.6 356,600 △10.9 116,200 △12.3 平成 13 年 215,200 △5.8 419,600 △8.5 132,400 △7.8 平成 12 年 228,800 △7.7 463,300 △11.6 143,200 △9.2 平成 11 年 248,000 △6.8 525,300 △13.0 157,000 △7.2 平成 10 年 266,300 △1.6 605,700 △7.9 169,400 △4.5 平成 9 年 270,800 △2.3 673,900 △12.5 177,600 △5.3 平成 8 年 278,000 △3.9 798,900 △20.9 187,600 △10.8 平成 7 年 290,800 △0.6 1,022,300 △16.1 211,000 △0.8 平成 6 年 298,100 △4.1 1,266,400 △20.2 199,800 △4.8 平成 5 年 309,000 △8.7 1,718,800 △20.9 203,500 △7.3 ※ 平成 19 年から旧津久井町、相模湖町を、平成２０年から旧城山町、藤野町を含む

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７共通地点（１３地点）における半年毎の地価変動率

所在及び地番地価公示番号 (標準地) 地価調査番号 (基準地) H28.1.1 地価公示価格(円/㎡) H28.7.1 地価調査 H29.1.1 地価公示価格(円/㎡) 変動率(%) 価格(円/㎡) 変動率(%) 緑区橋本 1 丁目 381 番 25 9 7 200,000 205,000 2.5 212,000 3.4 二本松 3 丁目 1350 番 13 18 3 137,000 139,000 1.5 140,000 0.7 太井字丁 407 番 9 外 21 4 54,700 54,500 △0.4 54,200 △0.6 中央区中央 5 丁目 4951 番 25 8 8 177,000 177,000 0.0 178,000 0.6 すすきの町 2427 番 54 14 2 160,000 161,000 0.6 162,000 0.6 田名字四ツ谷 3256 番 3 23 13 92,100 91,900 △0.2 91,800 △0.1 弥栄２丁目 6311 番 10 26 7 148,000 148,000 0.0 148,000 0.0 相模原 5 丁目 287 番 1 5-2 5-7 269,000 270,000 0.4 270,000 0.0 南区御園 4 丁目 4341 番 138 20 3 159,000 159,000 0.0 159,000 0.0 東林間 4 丁目 16 番 6 外 21 18 238,000 238,000 0.0 238,000 0.0 西大沼 2 丁目 3511 番 141 28 6 176,000 176,000 0.0 176,000 0.0 当麻字薊ヶ谷 1111 番 20 29 17 125,000 125,000 0.0 125,000 0.0 上鶴間 7 丁目 5845 番 43 外 5-4 5-1 263,000 263,000 0.0 264,000 0.4

平均価格・平均変動率

169,100 169,800 0.3 170,600 0.4 ※ 平均価格は、各地点の価格の和を当該地数で除したもの（100 円単位で記載） ※ 平均変動率は、各地点の変動率の和を当該地数で除したもの

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平成２９年地価公示価格一覧表（緑区）

価格時点：平成 2９年 1 月 1 日（単位：円／㎡）地域区分所在地用途地域平成２７年平成２８年平成２９年対前年比 1 緑区二本松4丁目1210-943 ｢緑区二本松4-18-7｣１低専 143,000 145,000 148,000 2.1 2 緑区東橋本3丁目154-19 ｢緑区東橋本3-14-8｣１住居 186,000 192,000 201,000 4.7 5 緑区橋本8丁目864-28 ｢緑区橋本8-10-1｣２住居 179,000 184,000 190,000 3.3 6 緑区橋本6丁目249-18 ｢緑区橋本6-42-12｣２住居 210,000 223,000 238,000 6.7 7 緑区相原4丁目637-9 ｢緑区相原4-4-13｣１低専 134,000 135,000 138,000 2.2 8 緑区東橋本2丁目203-6 ｢緑区東橋本2-10-14｣１住居 174,000 182,000 192,000 5.5 9 緑区橋本1丁目381-25 ｢緑区橋本1-15-15｣１住居 191,000 200,000 212,000 6.0 11 緑区橋本4丁目100-6 ｢緑区橋本4-12-2｣１住居 214,000 225,000 239,000 6.2 12 緑区相原1丁目940-14 ｢緑区相原1-7-14｣１低専 146,000 148,000 151,000 2.0 18 緑区二本松3丁目1350-13 ｢緑区二本松3-35-1｣１低専 135,000 137,000 140,000 2.2 25 緑区二本松2丁目1570-19 ｢緑区二本松2-13-12｣１低専 ― 132,000 134,000 1.5 26 緑区相原6丁目216-6 ｢緑区相原6-8-5｣１低専 ― 121,000 122,000 0.8 5 2 緑区橋本3丁目109-7 ｢緑区橋本3-30-1｣商業 336,000 358,000 383,000 7.0 5 4 緑区橋本2丁目344-1 ｢緑区橋本2-10-24｣近商 250,000 275,000 304,000 10.5 5 6 緑区二本松4丁目1210-555 「緑区二本松4-26-15」１住居 ― ― 158,000 新規 5 7 緑区橋本1丁目382-3外「橋本1-14-15」準住居 ― ― 240,000 新規 9 1 緑区橋本台1丁目1-5 ｢緑区橋本台1-24-24｣工業 86,200 88,600 91,000 2.7 9 2 緑区西橋本5丁目1127-6 「緑区西橋本5-9-1」工業 ― ― 107,000 新規 4 緑区下九沢字中宮1868-13 １中専 96,000 95,800 95,700 -0.1 13 緑区大島字中ﾉ原2642-3 １低専 78,100 77,400 76,700 -0.9 17 緑区大島字合埜原1229-97 調区 54,400 54,200 54,000 -0.4 19 緑区下九沢字榎場1735-5 １中専 99,700 99,700 99,700 0.0 3 緑区向原1丁目1798-16 ｢緑区向原1-8-17｣１中専 102,000 102,000 103,000 1.0 14 緑区原宿南2丁目20-3 １低専 119,000 120,000 121,000 0.8 16 緑区久保沢1丁目2531-8 ｢緑区久保沢1-8-46｣１低専 107,000 107,000 107,000 0.0 24 緑区町屋2丁目3319-1 ｢緑区町屋2-5-11｣１低専 106,000 106,000 106,000 0.0 5 5 緑区原宿2丁目2804-2 「緑区原宿2-10-6」２住居 ― 137,000 137,000 0.0 標準地番号 ※ 橋本大沢城山 ※ 標準地番号左欄 ⇒ 空白：住宅地、5：商業地、9：工業地右欄 ⇒ 整理番号

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平成２９年地価公示価格一覧表（緑区）

価格時点：平成 2９年 1 月 1 日（単位：円／㎡）地域区分所在地用途地域平成２７年平成２８年平成２９年対前年比 20 緑区中野字東川坂1383-5外１住居 58,500 57,800 57,300 -0.9 21 緑区太井字丁407-9外１中専 55,100 54,700 54,200 -0.9 27 緑区長竹字金原362-4 無指定 ― ― 36,000 新規 5 1 緑区中野字中村312-6 近商 69,000 67,000 66,000 -1.5 22 緑区与瀬字西原746-5 １住居 63,200 61,500 60,400 -1.8 23 緑区千木良字柳馬場431-1 ２中専 39,500 38,700 37,900 -2.1 5 3 緑区与瀬本町8-1 近商 84,700 83,800 83,100 -0.8 10 緑区小渕字坂野上1087-1外１中専 40,000 38,700 37,300 -3.6 15 緑区日連字西ﾉ原1543-14 無指定 32,900 31,700 30,500 -3.8 藤野標準地番号 ※ 津久井相模湖 ※ 標準地番号左欄 ⇒ 空白：住宅地、5：商業地、9：工業地右欄 ⇒ 整理番号

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平成２９年地価公示価格一覧表（中央区）

価格時点：平成 2９年 1 月 1 日（単位：円／㎡）地域区分所在地用途地域平成２７年平成２８年平成２９年対前年比 1 中央区千代田7丁目5066-9 ｢中央区千代田7-7-16｣１中専 157,000 158,000 159,000 0.6 2 中央区高根2丁目1930-14 ｢中央区高根2-17-16｣１低専 169,000 169,000 169,000 0.0 3 中央区清新5丁目105-7 ｢中央区清新5-4-18｣２住居 166,000 166,000 166,000 0.0 5 中央区横山台2丁目4836-3 ｢中央区横山台2-26-6｣１中専 146,000 146,000 146,000 0.0 7 中央区矢部4丁目101-1外｢中央区矢部4-8-7｣１住居 194,000 195,000 196,000 0.5 8 中央区中央5丁目4951-25 ｢中央区中央5-6-5-2｣１住居 177,000 177,000 178,000 0.6 9 中央区相模原2丁目163-35 [中央区相模原2-20-4｣２住居 200,000 202,000 204,000 1.0 11 中央区宮下本町3丁目1815-2 ｢中央区宮下本町3-13-14｣１低専 138,000 139,000 140,000 0.7 14 中央区すすきの町2427-54 ｢中央区すすきの町26-3｣１住居 158,000 160,000 162,000 1.3 15 中央区小山3丁目785-36 ｢中央区小山3-29-16｣１住居 160,000 161,000 162,000 0.6 18 中央区青葉1丁目6202-45 ｢中央区青葉1-11-27｣１中専 136,000 136,000 136,000 0.0 19 中央区陽光台2丁目5188-2 ｢中央区陽光台2-12-11｣１低専 139,000 139,000 139,000 0.0 20 中央区横山3丁目4912-4 ｢中央区横山3-13-7｣１中専 149,000 149,000 149,000 0.0 22 中央区富士見5丁目5318-17 ｢中央区富士見5-2-6｣２住居 176,000 177,000 178,000 0.6 24 中央区南橋本1丁目21-16 ｢中央区南橋本1-22-1｣２住居 165,000 166,000 167,000 0.6 26 中央区弥栄2丁目6311-10 ｢中央区弥栄2-19-2｣１低専 148,000 148,000 148,000 0.0 28 中央区陽光台4丁目5764-11外｢中央区陽光台4-18-6｣１低専 127,000 127,000 127,000 0.0 31 中央区千代田2丁目5017-13 ｢中央区千代田2-7-7｣１住居 164,000 165,000 166,000 0.6 34 中央区光が丘2丁目5222-99 ｢中央区光が丘2-14-2｣１低専 ― 140,000 140,000 0.0 36 中央区星が丘4丁目5127-49 「中央区星が丘4-8-1」１中専 ― 154,000 154,000 0.0 5 1 中央区相模原2丁目148-5外｢中央区相模原2-2-17｣商業 324,000 324,000 325,000 0.3 5 2 中央区相模原5丁目287-1 ｢中央区相模原5-5-7｣商業 269,000 269,000 270,000 0.4 5 4 中央区相模原8丁目152-12 ｢中央区相模原8-1-6｣近商 251,000 251,000 252,000 0.4 5 5 中央区清新1丁目145-7 ｢中央区清新1-1-14｣近商 213,000 214,000 215,000 0.5 5 6 中央区中央3丁目5347-3外｢中央区中央3-14-7｣商業 217,000 217,000 217,000 0.0 5 7 中央区横山3丁目4938-14 ｢中央区横山3-17-1｣近商 170,000 170,000 170,000 0.0 5 8 中央区中央２丁目230-1 「中央区中央2-1-1」近商 ― ― 221,000 新規 9 1 中央区南橋本4丁目72-3 ｢中央区南橋本4-7-11｣工専 78,600 80,800 82,800 2.5 9 3 中央区横山台1丁目123-15 ｢中央区横山台1-13-12｣準工 114,000 114,000 114,000 0.0 標準地番号 ※ 本庁 ※ 標準地番号左欄 ⇒ 空白：住宅地、5：商業地、9：工業地右欄 ⇒ 整理番号

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平成２９年地価公示価格一覧表（中央区）

価格時点：平成 2９年 1 月 1 日（単位：円／㎡）地域区分所在地用途地域平成２７年平成２８年平成２９年対前年比 4 中央区淵野辺本町2丁目911-9 ｢中央区淵野辺本町2-14-20｣１住居 187,000 187,000 187,000 0.0 10 中央区上矢部5丁目97-31 ｢中央区上矢部5-9-1｣１低専 118,000 118,000 118,000 0.0 12 中央区東淵野辺4丁目2208-170 ｢中央区東淵野辺4-32-16｣１住居 182,000 183,000 184,000 0.5 13 中央区淵野辺本町5丁目689-28 ｢中央区淵野辺本町5-29-8｣１低専 129,000 128,000 127,000 -0.8 21 中央区鹿沼台2丁目1978-1 ｢中央区鹿沼台2-14-7｣２住居 196,000 196,000 196,000 0.0 30 中央区東淵野辺1丁目1050-38 ｢中央区東淵野辺1-17-32｣１中専 161,000 161,000 161,000 0.0 32 中央区淵野辺本町3丁目509-9外｢中央区淵野辺本町3-25-5｣１低専 135,000 135,000 135,000 0.0 33 中央区共和4丁目1890-15 ｢中央区共和4-15-7｣２中専 192,000 194,000 196,000 1.0 35 中央区東淵野辺5丁目1070-29 ｢中央区東淵野辺5-10-34｣１住居 ― 159,000 159,000 0.0 5 3 中央区淵野辺3丁目951-14 ｢中央区淵野辺3-19-9｣商業 261,000 261,000 261,000 0.0 16 中央区田名字石神平4312-3 ２中専 97,400 97,200 97,000 -0.2 23 中央区田名字四ﾂ谷3256-3 １住居 92,500 92,100 91,800 -0.3 25 中央区田名字八丁8565-6外２中専 75,400 75,000 74,700 -0.4 29 中央区水郷田名3丁目236-3 ｢中央区水郷田名3-13-22｣１住居 83,700 82,300 81,000 -1.6 9 2 中央区田名字明八平3371-21 工業 57,600 58,900 60,000 1.9 6 中央区上溝3丁目3665-6 ｢中央区上溝3-17-2｣１住居 116,000 116,000 116,000 0.0 17 中央区上溝字乙一号2411-2 ２中専 110,000 109,000 108,000 -0.9 27中央区上溝字乙四号3905-7外準工 104,000 103,000 103,000 0.0 標準地番号 ※ 大野北田名上溝 ※ 標準地番号左欄 ⇒ 空白：住宅地、5：商業地、9：工業地右欄 ⇒ 整理番号

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平成２９年地価公示価格一覧表（南区）

価格時点：平成 2９年 1 月 1 日（単位：円／㎡）地域区分所在地用途地域平成２７年平成２８年平成２９年対前年比 8 南区古淵5丁目3177-72 ｢南区古淵5-1-12｣１住居 191,000 192,000 193,000 0.5 12 南区若松5丁目3949-4 ｢南区若松5-9-14｣１低専 173,000 174,000 175,000 0.6 13 南区鵜野森2丁目418-41 ｢南区鵜野森2-3-8｣１低専 187,000 188,000 189,000 0.5 17 南区西大沼3丁目3601-4 ｢南区西大沼3-11-26｣１低専 140,000 140,000 140,000 0.0 23 南区西大沼1丁目3487-50 ｢南区西大沼1-13-13｣１低専 185,000 185,000 186,000 0.5 24 南区大野台5丁目2523-24 ｢南区大野台5-22-4｣１低専 151,000 152,000 153,000 0.7 25 南区古淵1丁目1504-14外｢南区古淵1-24-7｣１中専 187,000 188,000 189,000 0.5 28 南区西大沼2丁目3511-141 ｢南区西大沼2-12-3｣１低専 176,000 176,000 176,000 0.0 35 南区若松1丁目526-26 ｢南区若松1-12-10｣１低専 ― 170,000 170,000 0.0 5 8 南区古淵2丁目116-5 ｢南区古淵2-16-1｣近商 377,000 377,000 377,000 0.0 2 南区相模大野5丁目4107-9 ｢南区相模大野5-21-26｣１住居 218,000 222,000 229,000 3.2 4 南区相模大野2丁目3388-10外｢南区相模大野2-14-2｣１中専 233,000 241,000 251,000 4.1 9 南区上鶴間本町8丁目356-29 ｢南区上鶴間本町8-9-5｣１中専 159,000 159,000 159,000 0.0 10 南区上鶴間本町4丁目2274-7 ｢南区上鶴間本町4-18-10｣１住居 228,000 236,000 245,000 3.8 27 南区相模大野9丁目3849-22 ｢南区相模大野9-21-6｣１低専 244,000 249,000 257,000 3.2 30 南区上鶴間3丁目1058-27外｢南区上鶴間3-7-18｣１低専 189,000 189,000 189,000 0.0 34 南区上鶴間本町2丁目3000-8 ｢南区上鶴間本町2-36-31｣１住居 ― 223,000 232,000 4.0 5 1 南区相模大野3丁目314-1 ｢南区相模大野3-14-11｣商業 930,000 935,000 939,000 0.4 5 3 南区上鶴間本町3丁目2821-21 ｢南区上鶴間本町3-10-7｣商業 337,000 340,000 344,000 1.2 5 7 南区相模大野5丁目4037-7外｢南区相模大野5-27-4｣近商 262,000 269,000 277,000 3.0 5 9 南区上鶴間本町9丁目818-1 「南区上鶴間本町9-1-12」準住居 ― ― 187,000 新規 9 2 南区上鶴間1丁目1418-3 ｢南区上鶴間1-14-2｣準工 148,000 148,000 148,000 0.0 標準地番号 ※ 大野中大野南 ※ 標準地番号左欄 ⇒ 空白：住宅地、5：商業地、9：工業地右欄 ⇒ 整理番号

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平成２９年地価公示価格一覧表（南区）

価格時点：平成 2９年 1 月 1 日（単位：円／㎡）地域区分所在地用途地域平成２７年平成２８年平成２９年対前年比 3 南区相模台3丁目1341-1 ｢南区相模台3-10-10｣１中専 185,000 185,000 185,000 0.0 5 南区相模台2丁目4699-195 ｢南区相模台2-17-8｣１中専 198,000 199,000 201,000 1.0 7 南区南台2丁目4542-12 ｢南区南台2-2-6｣１住居 192,000 192,000 192,000 0.0 11 南区南台4丁目4852-31 ｢南区南台4-9-5｣１中専 200,000 200,000 200,000 0.0 20 南区御園4丁目4341-138 ｢南区御園4-6-12｣１低専 159,000 159,000 159,000 0.0 31 南区相模台7丁目2387-7 ｢南区相模台7-42-2｣１中専 148,000 147,000 147,000 0.0 33 南区相模台1丁目4010-12 ｢南区相模台1-5-11｣１中専 ― 171,000 171,000 0.0 37 南区麻溝台6丁目2554-5 ｢南区麻溝台6-7-10｣準工 ― 130,000 129,000 -0.8 5 2 南区相模台2丁目4709-196 ｢南区相模台2-4-2｣商業 276,000 277,000 278,000 0.4 9 1 南区麻溝台1丁目962-4外｢南区麻溝台1-6-1｣工専 67,300 71,200 74,100 4.1 6 南区相武台1丁目4096-63 ｢南区相武台1-10-17｣１住居 188,000 188,000 188,000 0.0 22 南区新磯野1丁目1041-9 ｢南区新磯野1-53-6｣１中専 173,000 173,000 173,000 0.0 26 南区新磯野2丁目673-16 ｢南区新磯野2-38-3｣１中専 156,000 156,000 156,000 0.0 5 6 南区相武台1丁目3246-9外｢南区相武台1-24-16｣商業 217,000 217,000 217,000 0.0 1 南区東林間1丁目18-25 ｢南区東林間1-18-6｣１中専 232,000 232,000 234,000 0.9 16 南区上鶴間7丁目5585-76外｢南区上鶴間7-17-29｣１低専 210,000 213,000 215,000 0.9 19 南区相南1丁目5130-36 ｢南区相南1-4-10｣１低専 203,000 203,000 203,000 0.0 21 南区東林間4丁目16-6外｢南区東林間4-16-3｣１中専 238,000 238,000 238,000 0.0 32 南区東林間8丁目5520-63 ｢南区東林間8-13-2｣１低専 207,000 211,000 217,000 2.8 36 南区上鶴間6丁目1562-108 ｢南区上鶴間6-8-4｣１低専 ― 225,000 226,000 0.4 5 4 南区上鶴間7丁目5845-43外｢南区上鶴間7-5-1｣近商 263,000 263,000 264,000 0.4 5 5 南区松が枝町23-8外｢南区松が枝町23-6｣商業 340,000 340,000 340,000 0.0 15 南区下溝字東沢1489-3 １低専 109,000 108,000 107,000 -0.9 29 南区当麻字薊ｹ谷1111-20 ２中専 125,000 125,000 125,000 0.0 14 南区新戸字釣瓶下1895-9 １低専 123,000 122,000 121,000 -0.8 18 南区磯部字上耕地1283-4 １低専 97,800 96,900 96,200 -0.7 麻溝新磯標準地番号 ※ 相模台相武台東林 ※ 標準地番号左欄 ⇒ 空白：住宅地、5：商業地、9：工業地右欄 ⇒ 整理番号

平成29年 地価公示の概要

相模原市における

平成２９年 地価公示の概要

（国土交通省公表資料をもとに作成）

地 価 公 示 の 概 要

公 示 価 格 一 覧

平成２９年 3 月

相模原市企画財政局企画部土地利用調整課

目 次

ページ

１ 地価公示の目的 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １

２ 基準日 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １

３ 相模原市の調査地点数 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ １

４ 相模原市の概況

（１）全域の概況 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １

（２）用途別の概況 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２

５ 対前年平均変動率・価格等の概況

（１）住宅地 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ３

（２）商業地 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ３

（３）工業地 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４

（４）共通地点（１3 地点）における平均変動率 ・・・・・・・ ４

資 料

１ 平均価格・平均変動率 ・・・・・・・・・・・・・・・ ５

２ 用途別対前年比較 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ ６

３ 地域別平均変動率（住宅地） ・・・・・・・・・・・・ ６

４ 用途別変動率

（１）住宅地 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７

（２）商業地 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７

５ 用途別高額地点 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ８

６ 用途別平均価格・平均変動率の推移（２５ヵ年分） ・・ ９

７ 共通地点（１３地点）における半年毎の地価変動率 ・・ 10

８ 対前年平均変動率の分布図・・・・・・・・・・・・・・ 11

９ 橋本駅周辺の地価動向・・・・・・・・・・・・・・・・ 12

平成２９年地価公示価格一覧表（緑区） ・・・・・・・・・ 13

平成２９年地価公示価格一覧表（中央区） ・・・・・・・・ 15

平成２９年地価公示価格一覧表（南区） ・・・・・・・・ 17

平成２９年 地価公示の概要

１ 地価公示の目的

地価公示は、地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 1

回標準地の正常な価格を公示し（公示価格）、一般の土地の取引価格に対して

指標を提供するとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また、

国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされ

るなど、適正な地価の形成に寄与することを目的としている。

２ 基準日

平成２９年１月１日

３ 相模原市の調査地点数

調査地点数は、住宅地１００地点、商業地２４地点、工業地７地点の合計

１３１地点で、前年からの継続地点は１２５地点である。

また、神奈川県が毎年７月に実施している「地価調査」の調査地点と同一

地点（共通地点）は１３地点（住宅地１１地点、商業地２地点）あり、当該共

通地点で６ヶ月間の地価変動を把握することができる。

４ 相模原市の概況

（１）全域の概況

平均変動率は０．７％で、昨年の平均変動率０．６％に対し、上昇幅が

やや拡大した。

三大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）の平均変動率は、前年並みの

上昇であったが、東京圏の平均変動率は、本市と同様に上昇幅がやや拡大

した。

《参考》対前年平均変動率の経過

平成２５年

平成２６年

平成２７年

平成２８年

平成２９年

△０．３％

０．５％

０．４％

０．６％

０．７％

（２）用途別の概況

ア 住宅地

平均変動率は０．６％で、前年の変動率０．４％に対し、上昇幅がや

や拡大した。

また、全国平均では０．０％（前年△０．２％）で９年ぶりに下落か

ら横ばいに転じた。県平均では０．０％（前年０．１％）で上昇から横

ばいに転じた。

〔全 国 平 均〕 ０．０％ （前年 △０．２％）

〔神奈川県平均 〕 ０．０％ （前年 ０．１％）

〔相模原市平均 〕 ０．６％ （前年 ０．４％）

《参考》対前年平均変動率の経過

平成29年地価公示の概要

平成２９年地価公示の概要

地価公示の概要

公示価格一覧

目次

１地価公示の目的・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

２基準日・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

３相模原市の調査地点数・・・・・・・・・・・・・・・・・１

４相模原市の概況

（１）全域の概況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

（２）用途別の概況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２

５対前年平均変動率・価格等の概況

（１）住宅地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

（２）商業地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３

（３）工業地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４

（４）共通地点（１3 地点）における平均変動率・・・・・・・４

資料

１平均価格・平均変動率・・・・・・・・・・・・・・・５

２用途別対前年比較・・・・・・・・・・・・・・・・・６

３地域別平均変動率（住宅地）・・・・・・・・・・・・６

４用途別変動率

（１）住宅地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７

（２）商業地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７

５用途別高額地点・・・・・・・・・・・・・・・・・・８

６用途別平均価格・平均変動率の推移（２５ヵ年分）・・９

７共通地点（１３地点）における半年毎の地価変動率・・ 10

８対前年平均変動率の分布図・・・・・・・・・・・・・・ 11

９橋本駅周辺の地価動向・・・・・・・・・・・・・・・・ 12

平成２９年地価公示価格一覧表（緑区）・・・・・・・・・ 13

平成２９年地価公示価格一覧表（中央区）・・・・・・・・ 15

平成２９年地価公示価格一覧表（南区）・・・・・・・・ 17

平成２９年地価公示の概要

１地価公示の目的

２基準日

３相模原市の調査地点数

４相模原市の概況

ア住宅地

〔全国平均〕０．０％（前年 △０．２％）

〔神奈川県平均〕０．０％（前年０．１％）

〔相模原市平均〕０．６％（前年０．４％）

イ商業地

〔全国平均〕１．４％（前年０．９％）

〔神奈川県平均〕１．６％（前年１．４％）

〔相模原市平均〕１．１％（前年０．９％）

ウ工業地

〔全国平均〕０．３％（前年０．０％）

〔神奈川県平均〕２．０％（前年２．１％）

〔相模原市平均〕１．９％（前年２．３％）

５対前年平均変動率・価格等の概況

ア対前年平均変動率

イ価格

ア対前年平均変動率