りす い既存住宅保険
宅建業者売主型
検査機関保証型
仲介業者保証型
保険申込 手引き
りす い既存住宅保険
保険申込 手引き
－
目
次
－
第
1
章
りす い既存住宅保険
事業者登録 検査機関登録
···
4
．事業者登録 検査機関登録 概要··· 4
．新規登録手続 ··· 7
．登録内容 変更··· 10
．登録更新手続 ··· 11
．登録 取 止 等··· 13
保険契約申込
···
15
．保険契約 概要··· 15
．保険契約 流 ··· 16
．保険契約申込手続 ··· 17
．申込内容 変更··· 24
．保険契約 取下 ··· 25
現場検査
···
26
．実施時期等··· 26
．評価書等活用型 現場検査··· 27
．共同住宅 現場検査··· 27
．現場検査 日程調整等··· 29
．現場検査結果 有効期間··· 29
第
2
章
事前現場検査
事前現場検査と ？
···
35
事前現場検査 申込
···
36
．事前現場検査 概要··· 36
．事前現場検査申込 流 ··· 37
．事前現場検査申込手続 ··· 38
．事前現場検査 方法等··· 40
．検査適合証等 発行··· 41
第
1
章
事業者登録 検査機関登録
．事業者登録 検査機関登録
概要
い既存住宅保険 利用 保険契約者(保険申込者) 事業者様 検査機関様 当 社 登録い 必要
※ 事業者登録 一本化 伴い 従来 宅建業者売主型 事業者登録 宅建業者 仲介業者事業者登録 移行い 2018 年 3 月 宅建業者売主型 登録い い い 事業者様 い 特段 手続 仲介業者保証型 利用い 登録有効期間 い 既 登録い い い
宅建業者売主型 有効期限
商品 イプ 登録 備考
宅建業者売主型 仲介業者保証型
検査機関保証型 検査機関登録
登録有効期間 事業者 検査機関 登録料 登録有効期間
▶ 登録日 1年 登録有効期間 継続 利用 場合 1年 登録更新 手続 必要
▶ 支店等 届出 希望 場合 支店等 登録有効期間 本社 本店等 登録有効期間 同一
登録料
▶ 登録料 い保険 新築住宅 住宅瑕疵担保責任保険 係 事業者届出 事業 者登録 有無 下記
▶ 支店等 届出 希望 場合 支店等 登録料 い ▶ 受領 登録料 返還
※ 住宅保証機構 提供 以下 保険商品 届出 登録 事業者様 対象 い既存住 宅保険 事業者 検査機関 登録申請 同時 届出 登録 申請 行う場合 対象
い保険
い フォ ム保険
い既存住宅保険 宅建業者売主型 仲介業者保証型 検査機関保証型 い大規模修繕 保険
い保険 新築 新規事業者届出 同時 行う場合 事業者届出料 別途
9,720 円 税込 い フォ ム保険 い既存住宅保険 い大規
模修繕 保険 事業者登録等 同時 行う場合 事業者登録料 別途10,800円 税込
事業者登録 検査機関登録 単位
▶ 登録 単位 法人 個人事業主 場合 事業者 検査機関
▶ 支店等 登録手続 無料 希望 場合 支店 支店等届出申請 必要
新規 更新 登録料 消費税込
新規登録 い保険等 届出事業者 場合
※ 10,800円
上記以外 場合 16,200円
登録要件 欠格事由
※ 当社所定 研修等 次 い 研修 講習 いい 当社 実施 研修 注1
一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会 実施 既存住宅現況検査技術者講習
既存住宅状況調査技術者講習登録規定 平成29年国土交通省告示第81号 基 国土交通大臣 登
録 既存住宅状況調査技術者講習 注2
注1 当社 実施 研修 受講 希望 場合 当社 問合 い
注2 登録講習実施機関 い 国土交通省HP記載 一覧 参照 い
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kisonjutakuinspection.html
登録要件
一．次 い 該当
a. 住宅品確法第 条 定 登録住宅性能評価機関
b. 建築基準法第77条 2ガ 定 指定確認検査機関
c. 建築士法 昭和2グ年法律第2カ2号
建築士事務所登録 行 い 事業者
d. 建設業法 建設業許可 受 い 事業者
二．
三．
四．
五．
六．
欠格事由
一． 当該事業者 当該検査機関 保険契約者 被保
険者 当社 間 保険契約 既存住宅保険契約
限 い い 重大 告知 通知義務違反 不
誠実 行為 行 場合
一．
二． 重要 事項 関 虚偽 記載等 不正 手段 事業
者登録 行 場合 ニ．
三． 前 号 規定 事由 当社 登録 抹消 そ
抹消 日 年 経過 い い場合 三．
四． 宅地建物取引業第66条 規定 免許 取 消 そ
取消 日 年 経過 い い場合 四．
五． 公的機関 悪質事業者 公表 そ 事実 公
表 日 年 経過 い い場合 五．
六． 暴力団員そ 他 反社会的勢力 関係者 あ 場合
六.
七．
宅建業者売主型 仲介業者保証型 検査機関保証型
当該登録検査機関 保険契約者 被保険者 当
社 間 保険契約 い既存住宅保険 検査
機関保証型 契約 限 い い 重大 告知
通知義務違反 不誠実 行為 行 場合
異 時期 瑕疵保証検査 実施 住宅 い 同一原
因 事故 多発 検査能力 著 低 保険
引受 危険 特 大 い 当社 判断 場合
重要 事項 関 虚偽 記載等 不正 手段 検査
機関登録 行 場合
宅地建物取引業免許 有 以下 要件 全 満
既存住宅 構造耐力上主要 部分 雨水 浸入 防
止 部分 い 検査 係 規定 有
直近 年間 件以上 二 規定 検査 規定
従 検査業務 行 い 検査 行う
対 当社所定 研修等※ 受講 代え
瑕疵保証検査 行う者 一級建築士 二級建築士
木造建築士 所属 い
保証責任 履行 係 担当部署 責任者 配置
い
四 掲 建築士 年間保険申込予定数ガ2カ戸 場
合 名以上 ガ2カ戸 超え 場合 名 加え ガ2カ戸毎
名以上所属 い
次 い 事由 該当 場合 登録 行う
登録 い 事業者 検査機関 い 次 い 事由 生 場合 登録 抹消
暴力団員そ 他 反社会的勢力 関係者 あ 場合
検査機関登録 有効期間中 上記 規定 登録要件
満 い 明 場合
前一号 三号 規定 事由 当社 登録 抹
消 そ 抹消 日 年 経過 い い場合
次 関係法令 い 該当 そ 処分 日 年
経過 い い場合
イ.住宅品確法第2ク条 規定 登録 取消
.建築基準法第77条 3グ 規定 指定 取消
.建築士法第26条 規定 登録 取消
．新規登録手続き
受付窓口
▶ 主 事業所 本社 本店等 所在地 あ 統括事務機関 申請書 添付書類 提出 い
重要事項説明
▶ 保険契約 内容等 十分 理解い 重要事項説明書 必 一読 い ▶ 保険契約内容等 い 不明 点 当社 統括事務機関 尋 い
事業者登録 検査機関登録 必要 書類
◎：必須 △：該当 場合 ▲：希望 場合 宅
仲 検
◎ ◎ 事業者登録申請書 宅建業者売主型 仲介業者保証型 → 事業者登録申請書検査機関保証型 → 検査機関登録申請書 △ △ 預金口座振替依頼書 新築 フォ ム 大規模等 当社 他保険商品 届出等出い い い 場合 提出不要 既 提 ◎ げ 宅地建物取引業免許 写 写 い保険 新築既 提出 い 場合 提出不要手続 い 宅地建物取引業免許
げ ◎ 検査機関登録要件申告書 げ ◎
次 い 書面 写
登録住宅性能評価機関登録証 指定確認検査機関指定書 建築士事務所登録証 建設業許可証
げ ◎ 検査 係 規定※ 構造耐力上主要 部分検査 実施内容 手順雨水 浸入 防止技術基準 定部分 いい
書面 提出 必要 げ ◎
検査業務 実績 直近 年間 件以上 証 書面 次 い
検査実施状況 管理簿等 写 検査報告書等 写
当社所定 研修 受講等 検査業務実績 要件 代え 場合 提出不要
げ ◎ 一級建築士 二級建築士 木造建築士 あ証 免許証 写 免許証明書 写 検査機関登録要件申告書 記載写 免許書証明書 写 提出 必要建築士 関 免許証 げ ◎ 事故処理体制等 証 書面 保証責任 履行 係 担当部署書面 提出 必要 責任者 わ 組織図等 ▲ ▲ 支店等届出 希望◎支店等届出申請書場合
▲預金口座振替依頼書
支店等 届出 希望 支店等 口座 保険料等 引 落 希望 場合 預金口座振替依頼書 提出 い
▶ 申請書類等 当社 ム ン
宅建業者売主型 httルs://www.mamリロis.jル/kisリラ-hリkeラ/takkeラ/dリwラlリad/ 検査機関保証型 httルs://www.mamリロis.jル/kisリラ-hリkeラ/kリjiラ/dリwラlリad/ 仲介業者保証型 httルs://www.mamリロis.jル/kisリラ-hリkeラ/chukai/dリwラlリad/ ※ 瑕疵保証検査基準 及 瑕疵保証検査マニュア 雛型 下記 ン ン 可能
httルs://www.mamリロis-ラet.jル/data/keラsa/kashimaラual2カガ7ガガ.ziル
イプ
～登録申請書～
宅建業者売主型 仲介業者保証型 場合 ＜事業者登録申請書＞
検査機関保証型 登録 場合 ＜検査機関登録申請書＞ 検査機関保証型
▶ い既存住宅保険登録事業者 登録検査機関 情報 当社 ム 公開い 消費者 登録事業者 登録検査機関 選定 際 情報 活用 い 目的 行う 登録 あ 情報公開 い 同意 い 必要
▶ 宅建業者売主型 仲介業者保証型 い 手続 双方 保険 イプ い 登録 い 名簿公開 い 原則 両 イプ 登録 い 公開い い
イプ い 名簿公開 希望 場合 例え 宅建業者売主型 登録事業者 公開 構わ い 仲介業者保証型 登録事業者 公開 ほ い 等 受付窓口 そ 旨 申 出 い
▶ 当社 ム 名簿 掲載 同意 い い 項目 い 当社 一般社団法人住宅 瑕疵担保責任保険協会 以下 協会 いい 登録情報 提供 協会 必要 応 当 該情報 活用 公開 了承 い
協会 ム http://www.kashihoken.or.jp/
登録審査結果 通知
▶ 登録審査完了後 登録申請受理証 登録料 請求書 送
登録料 支払い
▶ 請求書記載 期日 記載金額 振 込 い
登録証 発行
▶ 登録料 入金確認後 当社 登録証 発送い
．登録内容 変更
変更項目 提出書類
登録後 次 事項 い 変更 生 場合 変更手続 行 い
◎：必須 △：該当 場合
受付窓口
▶ 受付窓口 主 事業所 本社 本店等 所在地 あ 統括事務機関
宅 仲 検
◎ ◎ 全 変更事項 住所 電話番号等
△ △ 引落口座 変更 口座名義 変更等
△ げ 宅地建物取引業免許 い 変更 場合
登録住宅性能評価機関登録証 写 指定確認検査機関指定書 写 建築士事務所登録証 写 建設業許可証 写
げ △ 検査 係 規定
げ △ 一級建築士 二級建築士 木造建築士 関事項 げ △ 事故処理体制等 関 事項
検査 係 規定
一級建築士 二級建築士 木造建築士 あ 証 免許証 写 免許証明書 写
保証責任 履行 係 担当部署 責任者 わ 組織図等 書面 イプ
変更項目 提出書類
事業者登録申請書 検査機関登録申請書
げ 登録住宅性能評価機関 指定確認検査機関 建築士事務所 建設業許可 い 変更 場合
△
．登録更新手続き
登録更新 希望 事業者様 検査機関様 新規登録時 同様 登録要件 適合 い 審査 実施
更新案内 通知
▶ 登録有効期限 約 月前 当社 更新案内 送付 ＜送付書類＞
登録 更新手続 い 案内 登録申請書 更新
▶ 更新登録 希望 場合 有効期限 更新登録手続 必要
▶ 有効期限 切 い 場合 登録要件 適合及 登録料 入金確認 間 保険申込 受付
▶ 支店等 い 主 事業所 本社 本店等 更新手続 更新
更新申請 提出書類
◎：必須 △：該当 場合
受付窓口
▶ 受付窓口 主 事業所 本社 本店等 所在地 あ 統括事務機関
宅 仲 検
◎ ◎ 宅建業者売主型 仲介業者保証型 場合 事業者登録申請書 更新検査機関保証型 場合 検査機関登録申請書 更新
△ げ 更新等あ 場合
げ △ 登録内容 変更等あ 場合
登録住宅性能評価機関登録証 写 指定確認検査機関指定書 写 建築士事務所登録証 写 建設業許可証 写
げ △ 検査 係 規定 変更 あ 場合
げ △ 一級建築士 二級建築士 木造建築士 関 事項 変更 あ 場合
げ △ 保証責任 履行 係 担当部署わ 組織図等 書面 責任者 事故処理体制等 関 事項 変更 あ 場合
事業者登録申請書 更新 提出書類
宅地建物取引業免許 写
検査機関登録要件申告書
検査 係 規定
一級建築士 二級建築士 木造建築士 あ
証 免許証 写 免許証明書
写
げ △
登録住宅性能評価機関 指定確認検査機関 建築士事務所 建設業許可
い 変更 あ 場合
イプ
備考
▶ 申請書類等 当社 ム ン
提出期限
▶ 原則 登録有効期限 前日
▶ 有効期限 過 申請 あ 場合 あ 登録要件 適合 更新登録料 入金確認 更新登録可能 場合 有効期限 当初 有効期限 翌日 1年間
登録審査結果 通知
▶ 登録審査完了後 登録 更新 受付 知 登録申請受理証 送
登録更新料 支払い
▶ 更新登録受付 翌月 登録口座 引落
登録証 発行
．登録 取り止 等
事業者登録 検査機関登録 取 止 希望 場合
▶ 事業者届出 登録取止申請書 共通書式 統括事務機関 書類 請求 い 理由等 記 入 上 主 事業所 本店等 所在地 あ 統括事務機関 提出 い
事業者登録 検査機関登録 取消 場合
▶ 当社 規定 欠格事由 P.6参照 該当 場合 事業者登録 検査機関登録 取消
保険契約申込
．保険契約 概要
内容 宅建業者売主型 仲介業者保証型 検査機関保証型 備考
保険契約者 当社 登録取引業者 宅地建物 当社 登録取引業者 あ 仲介事業者宅地建物 当社 登録 検査機関
引渡 前 新耐震基準 適合
う耐震改修工事 実施 場合
対象
一戸建住宅 場合 人 居住 用
供 い住宅 あ 建築工
事 完了 日 年 超え 引渡
住宅 対象 建築
工事完了 日 年以内 引渡
一戸建住宅 新築住宅 対象
い保険 加入
可能 い既存住宅保
険 加入
売買契約 い 当社所定
保証書 い 瑕疵担保責
任 い 約定 い
仲介業者 買主 間 当社
所定 保証書 い 瑕疵保
証責任 い 約定 い
検査機関 買主 間 瑕
疵保証責任 い 約定
い
―
保険契約単位 一戸建 併用住宅住宅扱い い 共同
2年 グカカ万円 ガ年 2カカ万円 ガ年 グカカ万円
2年 ガェカカカ万円 ガ年 グカカ万円 ガ年 ガェカカカ万円
グ年 ガェカカカ万円 ガ年 ガェカカカ万円 グ年 ガェカカカ万円
2年 2カカ万円 2年 グカカ万円 2年 ガェカカカ万円 グ年 ガェカカカ万円
免責金額 ガカ万円
縮小填補割合 80%
原則 自動付帯 住宅取得者
宅建業者 場合 除 保険期間2年 保険金額
グカカ万 イプ特約条項 ― 保険期間ガ年 保険金額グカカ万 イプ特約条項
保険期間2年 保険金額
ガェカカカ万 イプ特約条項 ― 保険期間ガ年 保険金額ガェカカカ万 イプ特約条項
給排水管路 給排水設備 電気設備 設備 保険対象部分
追加 特約
保険契約申込時 選択い い
場合 付帯
給排水管路 保険対象部分 追
加 特約
保険契約申込時 選択い い
場合 付帯
対象住宅要件
保険契約申込時 選択い い
場合 付帯
保険始期 売買契約 基 引渡日
一戸建住宅 共同住宅 問わ 戸
新耐震基準 適合 い 住宅 あ
築年数 構造 工法 問い
既 人 居住 用 供 あ 住宅 あ
現場検査 合格 直近 実施 現場検査 実施日 年以内 鉄筋コン 造
鉄骨鉄筋コン 造 共同住宅等 あ 年以内 引渡 住宅 あ
宅建業者以外 法人 個人 問わ い 売主 売買
契約 締結 既存住宅 あ
給排水管路 給排水設備 電気設備 設備
瑕疵担保責任 関 特約条項
給排水管路 瑕疵担保責任 関 特約条項
保険料 口座振替 関 特約条項
付帯 特約条項 保険プ ン 保険期間 保険金額
グ万円
100%
．保険契約 流れ
▶
＜宅建業者売主型 仲介業者保証型 場合 ＞
▶
▶ 保険契約申込書 必要書類 添付 保険申込窓口 提出 い
▶ 保険料等 原則 振込 支払い い
＜検査機関保証型 場合 ＞
▶
▶ 現場検査基準 適合性 確認 当社 現場検査 実施
▶ ▶
▶
保証書 発行 契約内容確認 取付
売買契約 当社所定 保証書 買主様 対 発行 い
買主様 保険 概要 渡 契約内容確認 署名 記名
押印 い い い
一定要件下 い 保険申込前 瑕疵保証検査 行う
一定要件下 い 保険申込前 瑕疵保証検査 行う
現況確認 申込住宅屋内外 ッ
→ P.ガ6 ガ
※ガ 検査機関保証型 い 検査機関様 実施 瑕疵保証検査 原則 保険申込後 行う い
下記い 該当 検査機関様 場合 保険契約申込前 瑕疵保証検査 行う
登録住宅性能評価機関
建築士事務所登録 行 い 事業者 あ 瑕疵保証検査 者 既存住宅状況調査技術者 既存住宅現況
検査技術者 含
※2 検査機関保証型 い 検査機関様 上記※ガ い 該当 い 場合 当社 実施 現場検査
書類審査
＜検査機関保証型 場合 ＞
現況確認 ッ
瑕疵保証検査 実施※ガ
保険証券発行申請 売買契約添付 保険申込窓口引渡日 決定次第 保険証券発行申請書 必要書類提出 い
保険証券等 受領 ▶ 当社保険付保証明書保険証券 保険付保証明書等 発行 送付いい 契約内容 案内 併 住宅取得者様
渡 い
瑕疵保証検査 実施※ガ
保険申込
保険料等 支払い
．保険契約申込手続き
留意事項
現況確認 ッ 宅建業者売主型 仲介業者保証型 場合
▶ 宅建業者売主型 仲介業者保証型 保険契約申込 場合 申込前 現況確認 ッ 行 い
▶ 現況確認 保険適用 受 あ 保険契約者 あ 事業者様 そ 住宅 既存住宅 保険 登録基準 適合 い 予 自己診断い
▶ 申込前 必 記入 願い
瑕疵保証検査 実施 検査機関保証型 場合
▶ 検査機関保証型 保険契約申込 場合 検査機関様 規定 い 瑕疵保証検査基準 基 自 保証 適切 住宅 あ 判断 目的 瑕疵保証検査 実施 い 必要
→ 検査機関様 当該瑕疵保証検査結果 基 い 買主 対 保証責任 負い そ 責任 履行 損害 填補 検査機関保証型 既存住宅瑕疵保険
▶ 実施時期 回数等
検査回数 フォ ム工事等 条件 検査時期
3回
申込住宅 買主 引 渡 前 当該 住宅 対 フォ ム工事 行わ 場 合 あ 当該工事 構造耐力上主要
部分 い 新設 撤去 含 場合
着工前
当該工事 完了時 あ 当該部分 構造 躯体 露出 時点 当該工事 複数実施
場合 そ い 工事完了後
2回 上記以外 フォ ム工事 行う場合 着工前
工事完了後
1回 フォ ム工事 行わ い場合 原則 保険申込後引渡前※
▶ 瑕疵保証検査実施後 現場検査前 瑕疵保証検査報告書 保険申込窓口 提出 い ▶ 検査内容
検査機関様 規定 い 瑕疵保証検査基準 基 目視検査 基礎 鉄筋探査等 非破 壊検査 行い
登録住宅性能評価機関以外 検査機関 非破壊検査 い 当社 行う現場検査 結果 共有 実施 代え 出来 非破壊検査 実施 不要
※ 下記い 検査機関様 瑕疵保証検査 実施 場合 保険申込前 瑕疵保証検査 行う そ 以外 場合 瑕疵保証検査 保険申込後 行い
登録住宅性能評価機関
建築士事務所登録 行 い 事業者 あ 瑕疵保証検査 者 既存住宅状況調査技術者 既存住宅現況 検査技術者 含
契約内容確認
▶ 保険証券発行申請 住宅取得者様 住宅取得者 保険 概要 ※ 渡 い 契約内容確認 ※ 保険契約内容 う 住宅取得者様 特 知 い い事 項 説明 い
▶ 住宅取得者様 保険内容 確認い い 後 契約内容確認 住宅取得者様 連名 場 合 全 取得者様 登録事業者様 登録検査機関様 署名 記名押印 保険証 券発行申請時 保険申込窓口 提出 い
保険契約申込 必要 書類
◎：必須 △：該当 場合
宅 仲 検 ◎ ◎ △ △ △ △ ◎ ◎
◎ 付近見取図 ◎ 平面図 ◎ 立面図
a. b. c.
◎ 屋根や壁 防水 仕様 わ 資料
a. b. c. d. a. b.
A B C D
★ ★
★ ★
★ ★
★ ★
★ ★
公庫融資設計審査 関 通知書 合
格年月日 日付 昭和グ6年6月ガ日以降
公庫融資現場審査 係 通知書 竣工
時 合格年月日 日付 昭和グ8年ク
月ガ日以降
▶
登記事項証明書 住宅金融公庫 抵当権 設定登記 日付 昭和グ8年ク 月ガ日以降
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
建築基準法施行令第 章及 第 章
規定 基準
地震 対 安全上耐震関係規定 準
国土交通大臣 定 基準
平成ガ8年国交省告示第ガ8グ号
保険契約申込書別紙 共同住宅等 共同住宅等 2戸以上 場合 提出 必要
売買契約書 写 申込 時点 売買契約 締結 い い場合 保
険証券発行申請時 提出 必要
設計図書一式
イプ
提出書類 詳 細 備 考
保険契約申込書
併 次 図面 添付 必要 共同住宅等 住棟単位 現場検査 共有部分全体
専有部分 対 現場検査 実施 場合
提出 必要 構造特記仕様書
各階伏図＋軸組図
梁 壁 床 柱
屋根 下葺 材や防水紙 仕様 わ い場合 仕上材
記入 可
平面図等 防水仕様 名称等 追記 あ 場合
別途資料 提出 不要
屋根 共同住宅等 住戸単位 現場検査 実施
場合 い 屋根 撮影 困難 当該住戸
コニ 床 外壁 確認 外観写真
提出 可能
現場所在地 わ
間取 わ フォ ム工事 行う場合 ，次 内容 い 赤 ン
図示 必要
フォ ム工事施工部分 範囲
工事内容 例：南側和室 壁紙前面 張替
屋根 形状や開口部位置等 わ 程度 例：不
動産 程度 立面図 い場合 住宅全体 外観写
真 △ 構造図
保険申込後引渡前 フォ ム工事 行う場合 現場
検査実施日 調整 必要
フォ ム工事 構造 含 工事 場合 構造躯
体 検査実施可能日 確認 △ フォ ム工事工事内容詳細 わ
書面 次 い工事内訳書 写書面 施工範囲 わ 保険申込後引渡前 構造ム工事 行う場合 必要 防水 フォ
施工マニュア 取付マニュア 等 写 仕様書 写
そ 他 フォ ム工事詳細 わ 書面
★
以下 い 基準 適合 い 証
書面 建築士 記名 押印 あ 限
住宅瑕疵担保責任保険 保険証券又 付 保証明書 写
★ ★
住宅金融公庫 融資 受 分 書
類 次 い
そ 他 フォ ム工事 工事完了予定日 確認
◎ ◎ 新耐震基準等 適合 確認
書面 確認済証 写
検査済証 写
建築確認記載事項証明等 特定行政庁
交付 建築確認等 係 記載 証明 書
類 写
建設住宅性能評価書 新築 写
△ △ 工程表又 工事予定表 次 い 書面
構造躯体 係 フォ ム工事 実施 い
実施 場合 フォ ム工事実施後
住宅 新耐震基準等 適合 い 確認
書面 必要
建築確認時期等 応 ★印 い 書面 必
要
★
耐震基準適合証明書 写 固定資産税減額証明書 写 住宅耐震改修証明書 写
建設住宅性能評価書 既存住宅 (写)
★
A：建築確認日 昭和56年6月1日以降 場合※ガ B：建築確認日 昭和56年5月31日以前 場合
C：建築確認 必要 い地域 場合
D：新築後 増改築 行わ い 場合※2
※ガ 建築確認日 昭和56年6月1日以降 場合
共同住宅等 左記 書類等 建築確認日
い 平成11年5月4日以降 あ 確認
申込書類 提出
▶ 保険契約申込 必要 書類一式 保険申込窓口 提出 い 保険申込窓口 当社 ム 覧 い
▶ 申請書類等 当社 ム ン
＜ ム ア ＞
宅建業者売主型 https://www.mamoris.jp/kison-hoken/takken/download/
検査機関保証型 https://www.mamoris.jp/kison-hoken/kojin/download/
仲介業者保証型 https://www.mamoris.jp/kison-hoken/chukai /download/
宅 仲 検
▶
▶
◎ げ げ ◎ ガカ
げ △ ガガ
△ △ ガ2
△ △ 新築時 基準 適合 証 書
面 次 い建設住宅性能評価書 写書面
イプ
提出書類 詳 細 備 考
△ △ 防水補修基準 適合 工事 3ヶ月以
内 実施 当該工事 内容
わ 書面
次 い 書面 一戸建住宅 該当 場合 提出 必要
既存住宅状況調査技術者等 あ
証 資格証 写 既存住宅状況調査技術者 既存住宅現況検査技術者 含 瑕疵保証検査 実施 予定 場合
提出 必要
そ 他当社 指定 書類
共同住宅 評価書等活用型住宅 現場検査 希
望 場合 必須 提出 い場合 既
存住宅状況調査方法基準 平成29年国土交通省
告示第82号 定 住戸型調査 準拠 現場検
査 実施い
新築時 当社 い保険 加入 い
場合 既存保険 保険契約申込書 新築時
保険申込受付番号 3 始 8桁 番
号 記入 い 別途証 書面 保険
証券 写 等 提出 不要
住宅性能保証制度 保証書 写
検査済証 写 検査済証 交付 証
書面 写
共同住宅等 評価機関 発行 各住戸 評
価書交付番号及 交付年月日 確認 一
覧表 写 添付 場合 建設住宅性
能評価書 写 提出 不要
現況確認
瑕疵保証検査報告書 現場検査実施日 提出 必要
請負契約書 工事発注書
申込書記入 注意事項 保険契約申込書
▶ 宅建業者売主型 仲介業者保証型 検査機関保証型 保険 イプ 種類あ 掲載 い 申込書 検査機関保証型
▶ 利用 保険 イプ 申込書 申込 い
保険契約申込書
➊
1
1 保険契約申込者 被保険者 欄
代表者印 締結権限 有 代表者 職印 押印 い
2 申請住宅欄
住宅取得者 複数 場合 全 住宅取得者名 記入 い 売買契約書 記載 い 方全
3 保険内容編
希望 保険 イプ 選択 い 必須 希望 特約 選択 い 任意
▶
4 申込概要欄
住宅種類 選択 い ▶
▶ 併用住宅 場合 共同住宅 選択 い
▶ 共同住宅 複数住戸 申 込 場合 保険契約申込書別紙 添付 必要 P.23参照 階数 延床面積等 記入 上 該当 構造 ✔ い
▶ 分譲共同住宅 場合 延床面積 住棟全体 延床面積 記入 い
申込住宅 い 建設住宅性能評価 い保険 住宅性能保証制度 利用 あ 選択 い ▶ い保険 住宅性能保証制度 有 場合 申込受付番号 記入 い
新築時 建築確認日 ✔ い ▶
小規模RC造等 除 RC･SRC･S 造 場合 長期修繕計画 あ 選択 い ▶
❿
保険申込後 住宅引渡前 フォ ム工事予定 あ 場合 記入 い ▶共同住宅 場合 希望 現場検査 種類 い 選択 い P.27参照 ▶
過去 い既存住宅保険 現場検査 事前現場検査 実施 い 場合 記入 い ▶
▶ 該当 場合 当該申込受付番号 実施時期 い 記入 い
5 瑕疵保証検査 実施者欄 検査機関保証型 場合
瑕疵保証検査 実施者 い 選択 い ▶
▶ 上記 該当 場合 既存住宅状況調査技術者 あ 証 資格証 写 添付 い
6 添付書類欄
添付 書類 い 確認 上 ✔ い
下記 い 該当 検査機関様 場合 当社 実施 現場検査 書類審査 登録住宅性能評価機関
建築士事務所登録 行 い 事業者 あ 瑕疵保証検査 者 既存住宅状況調査技術者 既存住宅現況検査技術者 含
共同住宅 給排水管路 設備等特約 付帯 希望 場合 住棟単位 現場検査 実施 場合 除 住 棟内 全 住戸 い 保険申込 必要
現場検査実施日 調整 実施 フォ ム工事 構造耐力上主要 部分 い 新設 撤去 工 事 含 否 い 確認 上 ✔ い P.26参照
住戸単位 現場検査 希望 あ 場合 評価書等活用型住宅 該当 住戸型検査 実施
場合 非破壊検査 測定箇所 限定 当該箇所 非破壊検査 実施 い場合 現場 検査不合格 注意 い
ガ98ガ年グ月3ガ日以前 建築確認 必要 い地域 あ 場合 新耐震基準 適合 い 必要 あ 確認 上 ✔ い
一戸建住宅 場合 保険申込受付時 過去3ヶ月以内 住宅保証機構 定 防水補修基準 適合 補 修工事 実施 い 保険料 割引 適用
過去 い既存住宅保険 申込 行い現場検査 実施 い 場合 い既存住宅保険 事前現場検査 実施 い 場合 現場検査手数料 割引等 あ
保険契約申込受理証 等 送付
▶ 当社 保険契約 申込受付 完了次第 次 書類 送付い 保険契約申込受理証
保険料等 請求書
保険料等 支払い
▶ 現場検査実施日 記載金額 振込 い
▶ 保険料等 入金 い 現場検査 実施 保険証券 発行 注意 い
現場検査 実施
▶ 当社 保険料等 入金確認後 日程調整 上 現場検査 実施い ▶ 現場検査 詳細 い 現場検査 P.26～ 参照 い
保険契約申込書別紙
▶ 共同住宅 場合 保険契約申込書別紙 同一住棟内 複数住戸 同時 申 込
．申込内容 変更
変更届 提出
▶ 保険申込後 申込内容 変更 あ 場合 保険申込事項変更届 変更内容 記入 保険申 込窓口 提出 い
▶ 図面等 添付書類 変更 あ 場合 変更後 書類 提出 必要
差額 精算
▶ 変更 既 支払いい い 保険料等 返金 生 場合 受付翌月末 登録口座 返金 ▶ 変更 保険料等 追加 請求 生 場合 改 請求書 送 い
．保険契約 取下げ
取下 申請書 提出
▶ 都合等 契約締結 間 保険契約申込 取下 希望 場合 保険契約取下 申請書 保険申込窓口 提出 い
差額 精算
▶ 保険申込 取下 場合 既 支払いい い 保険料等 一定額 そ 要 当社事務費や現場検査手数料 控除 返金 あ 了承 い
現場検査
1
．実施時期等
▶ 宅建業者売主型 仲介業者保証型 検査機関保証型 イプ全 い 保険契約申込 行 住宅 い 原則 引渡前 回 フォ ム工事 行わ い場合 引渡 前 状況 フォ ム工事 行う場合 施工中 完了後 状況 現場検査員 現地 確認
検査回数 改修等 状況 実施時期
1回
申込住宅 買主 引 渡 前 当該 住宅 対 改修工事 行わ 場合 あ 当該工事 構造耐力上主要 部 分 い 新設 撤去 含 場合
当該工事 完了時 あ 当該部分 構造躯 体 露出 時点 当該工事 複数実施
場合 そ い 可 上記以外 改修 行う場合 改修工
事 行わ い場合
引渡前
▶ 検査機関保証型 い 検査機関様 次 い 該当 場合 検査機関様 実施 瑕疵保証検査 P.17参照 内容 書類検査
登録住宅性能評価機関
建築士事務所登録 行 い 事業者 あ 瑕疵保証検査 者 既存住宅状況調査技術 者 既存住宅現況検査技術者 含
．評価書等活用型 現場検査
▶ 以下 掲 要件 該当 場合 新築時 一定水準 検査 受 い 一戸建住宅 共同住 宅 関わ 鉄筋探査 係 検査 省略 一部 検査項目等 省略 現場検査 以下 評価書 等活用型住宅 現場検査 いい 可能
評価書等活用型住宅 現場検査 行う 要件
1. 昭和 年 月 日以降 建築確認 受 検査済証 取得 い 住宅 2. 住宅瑕疵担保責任保険 保険付保住宅
3. 住宅保証機構 住宅性能保証制度 登録 い 住宅
4. 住宅品質確保法 規定 建設住宅性能評価 取得 い 住宅
5. 建築物 耐震改修 促進 関 法律第8条第3項 規定 建築物 耐震改修 計画 認 定 受 完了検査済証 取得 い 住宅
．共同住宅 現場検査
▶ 共同住宅 現場検査 共有部分全体 専有部分 対 現場検査 以下 住棟単位 現場検査 いい 保険申込住戸 専有部分 一住戸単位 共有部分 一部 対 行い
▶ 評価書等活用型住宅 現場検査 実施 場合 保険申込住戸 専有部分 一住戸単位 共有部分 一部 対 行い
▶ 評価書等活用型住宅 現場検査 行う 要件 該当 い場合 既存住宅状況調査方法基準 平成29年国土交通省告示第82号 定 住戸型調査 準拠 現場検査 以下 住戸型検査 いい 実施い 住戸型検査 実施 場合 非破壊検査 測定箇所 限定
当該箇所 非破壊検査 実施 い場合 現場検査不合格 当該内容 い 事 前 説明 十分 行 い
◆現場検査協力 お願い◆
．現場検査 日程調整等
▶ 現場検査希望日 近 い 概 日前 現場検査員 連絡 取 合い 現場検査 日時 調整 い
▶ 現場検査実施時 施工状況等 関 ア ン 行い 原則 保険契約申込書 記入 現場検査立会者様 立会い い
▶ い既存住宅保険 利用 際 対象 住宅 係 現場検査 受 い 必要 現居住者 い 場合 当該居住者 立 合 上 現場検査 実施 前提 事 前 説明い う 願い
▶ 現場検査 屋内部分 屋外部分 対象 行い 共同住宅 い 管理組合 承諾 必要 場合 あ 事前 調整 い
▶ 屋内部分 現場検査 実施 あ 検査 都合上 周囲 荷物 家具等 移動 願い あ 協力 願い 検査 際 電気 水 流 等 確認 行う場合 あ
あ 了承 い
．現場検査結果 有効期間
▶ 直近 実施 現場検査 実施日 引渡日 保険開始日 年間 鉄筋コン 造 鉄骨鉄筋コン 造 共同住宅等 あ 年間 保険契約 現場検査結果 有効期間
保険証券 発行
▶ 当社 現場検査 合格 住宅取得者様 引渡日 決 保険契約申込受理証 記載 保険申 込窓口 保険証券発行申請 行 い
▶ 保険証券発行申請 行わ い 保険契約 有効
▶ 直近 実施 現場検査 実施日 引渡日 保険開始日 1年間 鉄筋コン 造 鉄骨鉄筋コン 造 共同住宅等 あ 2年間 保険契約 現場検査結果 有 効期間 保険証券発行申請 期限内 場合 再現場検査 保険申込取下 申
請 い 注意 い
保険証券発行申請 必要 書類
◎：必須 △：該当 場合
提出書類 備 考
◎ 保険証券発行申請書
△ 保険証券発行申請書別紙 共同住宅等 2戸以上 場合 提出 必要
△ 保険契約申込事項変更届 当初 保険契約内容 変更事項 あ 場合 提出 い ◎ 売買契約書 写 申込時 提出 い い場合 提出 い
◎ 保証書 写 原則 当社指定 雛形 利用 い
～保険証券発行申請書～
＜保険証券発行申請書別紙＞ ＜保険証券発行申請書＞
～保証書～
▶ 保証 対象 住宅 売買契約 締結後 当社所定 保証書 住宅取得者様 発行 い ▶ 保証書 基 保証 行う 保険金支払事由 瑕疵担保責任 瑕疵保証責任
履行
▶ 本保証書 範囲 超え 内容 保証書 発行 い 差 支えあ 保険金支 払対象 い 注意 い
1 保証書 記載 保証金額 事業者様 住宅取得者様 対 保証 金額 記載 項目
▶ 保証金額 保険金額以上 設定 い
2 保険対象部位 給排水管路等 含 特約 付帯 場合 対象 部位 選択 注意 い
▶
▶ 給排水管路 対象 給排水管路特約 付帯 場合 給排水管路 選択 い 給排水管路 設備等 対象 給排水管路 設備等特約 付帯 場合 保証書上 対象 部 位 全 項目 ○ 選択 い
2
保険証券 発行
▶ 保険証券 発行 保険契約 有効
▶ 保険証券発行申請 受 付 当社 登録事業者様 登録検査機関様 保険証券 保険約款 住宅取得者様 発行 保険付保証明書 契約内容 案内 住宅取得 者様用 等 送付
▶ 保険証券 保険金請求 際 必要 大切 保管 い
▶ 登録事業者様 登録検査機関様 住宅取得者様 保険付保証明書 契約内容 案 内 住宅取得者様用 等 渡 い
保険約款 保険約款 保険約款
故意 重過失損害担保特約条項※ 故意 重過失損害担保特約条項※ 故意 重過失損害担保特約条項※
保険期間2年 保険金額グカカ万 イプ
特約条項※ 保険期間ガ年 保険金額グカカ万 イプ特約条項※
保険期間2年 保険金額ガェカカカ万 イ
プ特約条項※ 保険期間ガ年 保険金額ガェカカカ万 イプ特約条項※
給排水管路 給排水設備 電気設備
設備 瑕疵担保責任 関 特約
条項※
給排水管路 給排水設備 電気設備
設備 瑕疵保証責任 関 特約
条項※
給排水管路 給排水設備 電気設備
設備 瑕疵保証責任 関 特約
条項※ 給排水管路 瑕疵担保責任 関
特約条項※ 給排水管路 瑕疵保証責任 関特約条項※ 給排水管路 瑕疵保証責任 関特約条項※
保険料 口座振替 関 特約条項※ 保険料 口座振替 関 特約条項※ 保険料 口座振替 関 特約条項※
税制改正 伴う保険付保証明書 取
扱い等 い 保険契約者様用 税制改正 伴う保険付保証明書 取扱い等 い 保険契約者様用 税制改正 伴う保険付保証明書 取扱い等 い 保険契約者様用
契約内容 案内 契約内容 案内 契約内容 案内
税制改正 伴う保険付保証明書 取
扱い等 い 住宅取得者様用 税制改正 伴う保険付保証明書 取扱い等 い 住宅取得者様用 税制改正 伴う保険付保証明書 取扱い等 い 住宅取得者様用
※ 該当 場合 添付
添付書類
保険証券
保険付保証明書
第
2
章
事前現場検査と ？
事前現場検査 と ？
▶ 事前現場検査 い既存住宅保険 申込 予定 い 住宅 以下 保険申込予定住宅 いい 対象 い既存住宅保険 現場検査基準 以下 現場検査基準 いい 適 合性 確認 現場検査 実施 現場検査結果 申込者様 書面 報告 商品
▶ 事前現場検査 当社 保険申込予定住宅 い 現場検査基準 適合性 確認 うえ 保険契 約締結 住宅 あ 否 判断 あ 第三者 対 保険申込予定住宅 性能 評
事前現場検査 申込
．事前現場検査 概要
事業者 イプ 検査機関 備考
申込者
当社 登録 検査機関 事前現場検査 利用 い既
存住宅保険 事業者登録 検査機関登録
必要 ※
事前現場検査実施前 新耐震基準 適合
う耐震改修工事 実施 場合 対象
一戸建住宅 場合 人 居住 用 供
い住宅 あ 建築工事 完了 日 年
超え 引渡 住宅 対象
一戸建住宅
共同住宅等 住棟単位
※ 事業者登録 検査機関登録 手続 詳細 い 第 章 事業者登録 検査機関登録 参照 い
共同住宅等 住戸単位 同一住棟 複数戸 申込 同時 行う場合
同時 ガ回 現場検査 実施 場合
申込
保険申込 行う際 基本構造部分 加え 給
排水管路 設備等 保険 対象 場合 事
前現場検査 い 給排水管路 設備等 含
検査 申込 必要 あ
新耐震基準 適合 い 住宅 あ
築年数 構造 工法 問い
既 人 居住 用 供 あ 住宅 あ
対象住宅要件 満 住宅
宅建業者
．事前現場検査 流れ
▶
＜宅建業者売主型 仲介業者保証型 場合 ＞
▶
▶
▶ 事前現場検査手数料 原則 振込 支払い い
＜検査機関保証型 場合 ＞
▶
▶ 現場検査基準 適合性 確認 当社 現場検査 実施
＜検査機関保証型 場合 ＞
瑕疵保証検査 実施※ガ
現況確認 ッ 現況確認 申込住宅屋内外 ッ
事前現場検査申込
※2 検査機関保証型 い 検査機関様 上記※ガ い 該当 い 場合 当社 実施 現場検査 書類審査
一定要件下 い 事前現場検査申込前 瑕疵保証検査 行う
一定要件下 い 事前現場検査申込前 瑕疵保証検査 行う
事前現場検査申込書 必要書類 添付 保険申込窓口 提出 い
検査適合証 受領 ▶ 当社 検査適合証 発行 送付い
※ガ 検査機関保証型 い 検査機関様 実施 瑕疵保証検査 原則 保険申込後 行う い 下記い 該当 検査機関様 場合 事前現場検査申込前 瑕疵保証検査 行う
登録住宅性能評価機関
建築士事務所登録 行 い 事業者 あ 瑕疵保証検査 者 既存住宅状況調査技術者 既存住宅現況 検査技術者 含
事前現場検査手数料 支払い
瑕疵保証検査 実施※ガ
．事前現場検査申込手続き
▶ 事前現場検査 内容等 十分 理解い 重要事項説明書 必 一読 い
▶ 保険契約内容等 い 不明 点 当社 統括事務機関 尋 い
事前現場検査申込 必要 書類等
▶ 提出書類 提出先 い 原則 保険申込 変わ P.19～20参照 以下 書類 い 次
保険契約申込書 → 事前現場検査申込書 イプ共通
保険契約申込書別紙 共同住宅等 → 事前現場検査申込書別紙 共同住宅等 ▶ 申請書類等 当社 ム ン
＜ ム ア ＞
宅建業者売主型 https://www.mamoris.jp/kison-hoken/takken/download/
検査機関保証型 https://www.mamoris.jp/kison-hoken/kojin/download/
1 事業者 イプ 選択 い
▶
2 保険契約申込時 付帯 予定 い 特約 選択 い
▶
3 瑕疵保証検査 実施者 い 選択 い 事業者 イプ 検査機関 場合
▶
▶ 上記 該当 場合 既存住宅状況調査技術者 あ 証 資格証 写 添付 必要
基本構造部分 加え給排水管路 設備等 い 保険対象 予定 場合 特約付帯予定 場 合 あ 事前現場検査 い 給排水管路 設備等 含 検査 実施 必要 あ
実施 い 場合 保険申込時 改 現場検査 実施 必要 あ 注意 い 下記 い 該当 検査機関 場合 当社 実施 事前現場検査 書類審査
登録住宅性能評価機関
建築士事務所登録 行 い 事業者 あ 瑕疵保証検査 者 既存住宅状況調査技術者 既存住宅現況検査技術者 含
い既存住宅保険 申込 際 事業者 イプ 選択 い 宅建業者売主型や仲介業者保証型 利用 宅建業者様 → 宅建業者 検査機関保証型 利用 検査機関様 → 検査機関
＜事前現場検査申込書＞ ＜事前現場検査申込書別紙＞
共同住宅 複数住戸 申請 場合 提出い
事前現場検査申込受理証 等 送付
▶ 当社 事前現場検査 申込受付 完了 保険申込窓口 次 書類 送付い 事前現場検査申込受理証
事前現場検査 請求書
事前現場検査手数料 支払い
▶ 事前現場検査実施 記載金額 振込 い
▶ 入金 い 事前現場検査 実施 適合証 発行 注意 い
現場検査 実施
．事前現場検査 方法等
▶ 事前現場検査 い既存住宅保険 保険契約 前提 い 内容 方法 時期 回数 等 い い既存住宅保険 同様
4
．検査適合証等 発行
▶ 事前現場検査 完了 当社 既存住宅売買瑕疵保険 検査適合証 現場検査基準 適合 確認 い場合 既存住宅保険 検査結果通知書 発行い
事前現場検査 後 保険契約申込
事前現場検査 現場検査基準 適合 確認 住宅 い 事前現場検査 実施日 年以内 鉄筋コン 造 鉄骨鉄筋コン 造 共同住宅等 あ 年以内 買主 引渡 行わ 場合 い既存住宅保険 保険契約 申込 際 現場検査 省略
事前現場検査実施日 増築等 行わ い い等 一定 要件 満 場合 限 給排水 管路 設備等 特約付帯 希望 場合 事前現場検査 給排水管路 設備等 検査 い い 現場検査
省略 改 構造 防水 含 検査 必要 当社 管理 検査結果 異 場合 無効
〒105-0011
