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(参考:修正履歴版) 所沢市民文化センター改修事業について 所沢市ホームページ

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全文

(1)

所沢市民文化センタ

改修事業

要求水準書

30

1

22

再修正版

29

11

30

日 修正版

29

10

31

(2)
(3)

<目次>

総則 ... 3

要求水準 置 ...3

業概要 ...3

共通要件 ... 6

業用地 概要 ...6

現施設 概要 ...6

法 基準等 ...7

提 類等 ... 10

業者 基 的 ... 15

実施体 等 ... 16

非常時 緊急時 応 ... 19

業期間終了時 措置等 ... 19

実施 ... 19

10 用 担 ... 20

11 ... 20

統括管理業務 ...22

1基 方針 ... 22

業 実施 条件等 ... 22

統 管理業 要求水準 ... 22

設計 建設業務 ...26

基 方針 ... 26

実施設計業 関 ... 29

設 及 関連業 関 ... 31

理業 関 ... 34

築 関 整備水準 ... 35

電気設備 関 整備水準 ... 64

空調設備 関 整備水準 ... 74

給排水衛生設備 関 整備水準 ... 88

舞 設備 関 整備水準 ... 95

10 備品 関 整備水準 ... 118

開館準備業務 ... 120

基 方針 基 的考え方 ... 120

業 実施 条件等 ... 120

開館準備業 関 要求水準 ... 121

維持管理業務 ... 122

基 方針 基 的考え方 ... 122

業 実施 条件等 ... 122

(4)

◆用語 定義

沢 いう

業 沢 民文 改修 業 いう

施設 業 業 域 築物 設備及 外構 全 いい 業 共

施設 置

PFI法 民間資金等 活用 共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第117号

いう

業者 業 実施 業契約 締結 業 実施 者 いう

来館者 施設 訪 利用 者 いう

利用者 来館者 含 施設 享 者 いう

維持管理 築物 築設備 外構 維持保全 わ 諸行 諸行 実施

諸管理業 管理活動 維持保全 計画策定 作業結 析 評価

帳 整備 あ

検 施設 部 い 劣 損傷 変形 腐食 異臭 異常 調査 行い 施

設 性能 機能 要求水準 規定 水準 保 必要 処置 保 修 更新 大

規模修 断 いう

保 検 結 基 定期的若 定期 行う軽微 作業 例 消耗部品 替え 注

塗装等 いう

清掃 汚 去 汚 予防 材 保護 快適 環境 保

作業 いう

修 検 結 基 要求水準 規定 状態 回 作業 いう

更新 検 結 基 要求水準 い部 部材 機器 備品及 消耗品 新 い物

替え 作業 いう

大規模修 築物 老朽 伴い著 築及 築設備 主要設備 機能 築物 使用

あ 支 改善 目的

築 根 防水 外壁 塗装 塗 替え 打 替え等連 面全体又

全面 行う修

電気 機器 配線 更新 行う修

機械 機器 配管 更新 行う修

(5)

◆添 資料

資料 案 配置

資料 成28 成27 業報告 益 団法人 沢 文 振興 業団

資料 成28 成27 決算 益 団法人 沢 文 振興 業団

資料 新築時完成 部 設計 及 改修 完成 等

築 構造 電気設備 機械設備 降機設備 舞 設備 備品

改修 歴 過去 改修 面

資料 新築時構造計算

資料 成25 民文 施設劣 調査診断報告

資料 成28 民文 井耐震 能性調査報告

資料 備品

資料 改修基 設計

資料10 沢 民文 指定管理者募 要

資料11 沢 民文 指定管理者募 要

資料12 沢 民文 指定管理者募 要

資料13 電気設備概要

資料14 築物環境衛生管理業 様

資料15 舞 機構 様

資料16 舞 照明設備保 検 象設備

資料17 舞 音響設備 検基準

(6)

総則

本要求水準書 位置付け

要求水準 業 実施 業者 募 及 選定 あ 応募者

象 表 沢 民文 改修 業募 要 体 あ 業

設計 設 開館準備 維持管理 遀営 各業 い 業者 要求

水準 示 目的 応募者 業 容 関 提案 行う あ 具

体的 指針 あ

事業概要

(1) 事業期間 予定

業 業期間 業契約締結日 成42 業

業契約 締結 成30 6

休館期間 成30 12 10日 ~ 成32 3 31日

民文 引渡 成32 2

供用開始 成32 4

業期間 業契約締結日 ~ 成42 3 31日

設計 設期間 (約 ヶ ) 業契約締結日 ~ 成32

開館準備期間 (約 ヶ ) 成32 2 ~ 成32 3

維持管理期間 約10 成32 4 ~ 成42 3 31日

各業 業 期間

業 H30 H31 H32 … H41

改修実施設計 設

(7)

(2) 業務内容

業 及 要求水準 載箇 応関 掲

大 類 中 類 載箇

統 管理業 統 業

総 経理業

業評価業

設計 設業 前調査業 及 関連業

実施設計業 及 関連業 伴 う各種許 手

等 業

改修 及 関連業 伴う各種申請等 業

理業

什器 備品等 調遉業

仮設 設置及 解体業

開館準備業 開館 向 試遀転等 支援業

開館準備期間 維持管理業

調整業

維持管理業 築物保 管理業

設備遀転保 管理業

清掃業

警備保 管理業

築物環境衛生管理業 樹木管理業

舞 機構保 検業

舞 照明設備保 検業

舞 音響設備保 検業

劇場用椅子保 検業

(3) 市 実施す 業務等

実施 主 業 あ 途指定 指定管理者等 行う業

大 類 中 類

設計 設業 前調査業 及 関連業

設計 基 設計 及 関連業

特定 井大臣 定評定 得関連業

開館準備業 改修 関 調整等 支援 力業

(8)

大 類 中 類

施設利用貸 業 ッ 等販売業

関 広報業

維持管理業 総合 案 ッ 販売業

舞 操作遀営管理業

花壇 管理業

保 検業

映写設備保 検業 清掃業

遀営業 施設 貸 業

(9)

共通要件

事業用地 概要

(1) 計画場所

埼玉県 沢 並木 目 番地

(2) 敷地

業用地 敷地条件

目 容

面積 22,199

地域 地 居地域

物用途 民文

整備状況

電力 電方式 高 3相3線6,600V50Hz2回線 常用線 予備線 契約電力1,200kw

都 産業用契約2種

水遈 水遈 般用口 75mm

交通

電車 西武新宿線 航空 園 約10

文 車

車 関越自動車遈 沢I.C. 約30

(3) 事業対象用地 現況

業 象用地 沢 設置 沢航空 念 園 部 あ

敷地 関 規 容 整備状況 い 業 実施 業者 適宜

確 等 行う

業 管理 域 資料 案 配置 示 あ

現施設 概要

(1) 本施設 規模及び履歴

目 容

竣 1993 成

設計者 石 築

構造 鉄筋 造 部鉄骨

築面積 10,505

延床面積 29,000

(10)

(2) 利用状況

施設 利用状況 い 資料 成28 成27 業報告 資料

成28 成27 決算 示 あ

法令、基準等

業 実施 当 提案 容 応 関連 法 条例 規則等 遵

各種基準 指針等 い 業 要求水準 照合 うえ適宜参考

法 基準等 関 最新 適用 業 契約締結 間

改定 あ 場合 原則 改定 適用 契約締結

改定 い 適用 い 議

基準等 間 相遊 あ 場合 優 議

業提案 容 基準等 等 場合 限 い

(1) 遵 す 法令等

業者 示 諸法 等 遵 滑 進捗 適用及

遀用 業者 任 い 行う 関 関連施行 規則等

い 含 業 実施 当 必要 法 等 条

例 含 い 最新 参照 遵

関係す 法令等

 民法 明治29 法 第89 号

 動産 法 明治32 法 第24 号

 労働基準法 昭和22 法 第49 号

 地方自治法 昭和22 法 第67 号

 興行場法 昭和23 法 第137 号

 国民 祝日 関 法 昭和23 法 第178 号

 消防法 昭和23 法 第186 号

 設業法 昭和24 法 第100 号

 外広告物法 昭和24 法 第189 号

 電 法 昭和25 法 第131 号

 築基準法 昭和25 法 第201 号

 築士法 昭和25 法 第202 号

 遈路法 昭和27 法 第180 号

 業法 昭和29 法 第51 号

 駐車場法 昭和32 法 第106 号

 水遈法 昭和32 法 第177 号

 水遈法 昭和33 法 第79 号

(11)

 電気 業法 昭和39 法 第170 号

 大気汚染防 法 昭和43 法 第97 号

 音規 法 昭和43 法 第98 号

 都 計画法 昭和43 法 第100 号

 築物 衛生的環境 確保 関 法 昭和45 法 第20 号

 著作 法 昭和45 法 第48 号

 廃棄物 処理及 清掃 関 法 昭和45 法 第137 号

 水質汚 防 法 昭和45 法 第138 号

 悪臭防 法 昭和46 法 第91 号

 労働 全衛生法 昭和47 法 第57 号

 警備業法 昭和47 法 第117 号

 都 緑地法 昭和48 法 第72 号

 振動規 法 昭和51 法 第64 号

 使用 合理 関 法 昭和54 法 第49 号

 資源 効 利用 進 関 法 成 法 第48 号

 借地借家法 成 法 第90 号

 計 法 成 法 第51 号

 行 手 法 成 法 第88 号

 地球温 策 進 関 法 成10 法 第117 号

 宅 品質確保 進等 関 法 成11 法 第81 号

 民間資金等 活用 共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第117

 国等 環境物品等 調遉 進等 関 法 成12 法 第100 号

 文 芸術振興基 法 成13 法 第148 号

 設 資材 再資源 等 関 法 成12 法 第104 号

 土壌汚染 策法 成14 法 第53 号

 健康増進法 成14 法 第103 号

 個人情報 保護 関 法 成15 法 第57 号

 特定都 河川浸水被害 策法 成15 法 第77 号

 世 育成支援 策 進法 成15 法 第120 号

 観法 成16 法 第110 号

 会社法 成17 法 第86 号

 高齢者 害者等 移動等 滑 進 関 法 成18 法 第91 号

 共 築物等 木材 利用 進 関 法 成22 法 第36 号

 劇場 音楽堂等 活性 関 法 成24 法 第49 号

 関連 法

関係す 条例等

(12)

 沢 環境基 条例

 沢 廃棄物 減 及 適 処理 関 条例

 沢 類等 汚染防 関 条例

 沢 共施設緑

 沢 観条例

 沢 街 条例

 沢 民文 条例

 沢 民間資金等活用 業選定委員会条例

 埼玉県福祉 条例

 関 条例等

各種基準等

 官庁施設 基 的性能基準

 官庁施設 基 的性能 関 術基準

 官庁施設 総合耐震 津 計画基準

 官庁施設 環境保全基準

 築設計基準

 築構造設計基準

 築鉄骨設計基準

 構 舗装 排水設計基準

 築設備計画基準

 築設備設計基準

 築設備耐震設計 施 指針

 築設備設計計算 作成 手引

 築 標準 細

 共 築設備 標準 電気設備

 共 築設備 標準 機械設備

 共 築 標準 様 築

 共 築 標準 様 電気設備

 共 築 標準 様 機械設備

 共 築数 積算基準

 共 築設備数 積算基準

 設副産物適 処理 進要

 築 設副産物管理

 築 施 管理要領

 電気設備 施 管理要領

 機械設備 施 管理要領

 築保全業 共通 様

(13)

 築物修 措置 定手法

 築設備 維持保全 劣 診断

 管理者 築物保全 手引

 沢 PFI

 関連 基準等

市 提出書類等

(1) 共通

特別目的会社 係 書類

定款 写し

業者 自 定款 写 業契約 締結 及 定款 変更 あ 場合

イ 株主名簿 写し

業者 会社法第121条 定 自 株主 簿 株主 簿 いう 写

業契約 締結 及 株主 簿 載又 録 い 変更 あ

場合 提

ウ 株主総会 資料及び議事録

業者 自 株主総会 臨時株主総会 含 開催 当 株主総会 提

又 提供 資料及 当 株主総会 議 録又 議 要 写 提

エ 締役会 資料及び議事録

業者 締役会 設置 い 場合 締役会 開催 当 締役会 提

又 提供 資料及 当 締役会 議 録又 議 要 写 提

締結す 契約又 覚書

契約又 覚書等 一覧

業者 業 関連 外 相手方 締結 予定 契約又 覚 等

覧 業者 構成員又 力企業 締結 保険 覧 含 速

提 契約又 覚 等 覧 変更 あ 場合 様

イ 契約又 覚書等 写し

業者 外 者 相手方 契約又 覚 等 締結 場合 業者 構成

員又 力企業 保険契約 締結 場合 含 当 契約締結日 10開庁日前

契約又 覚 等 容 変更 場合 変更日 10開庁日前 当 契

約 類又 覚 等 素案 提 契約 容 業者 経営

(14)

実施体制

業者 業 実施体 業契約 締結 及 業 実施体

変更 あ 場合 提

計算書類等

業者 業 最終日 毎 31日 掲 計算

類等 提 業者 業 改定等 業 支計画 変更 場

合 業 改定等 容確定 業 支計画 提

当 定時株主総会 業 査 会社法第435条第 定

計算 類及 附属明細 並 根 資料及 計算 類 業者

業 支計画 応関 説明資料

査報告 写

当 業 ッ 計算 合理的 要求 類

(2) 設計 建設業務

実施設計 係 書類

設計計画書 着手前業務

業者 設計業 着手前 設計計画 作成 類 提

 設計業 実施体 表

 設計業 程表

 設計業 任者 経歴 添

 設計業 着手

イ 設計期間中業務 係 必要書類

実施設計終了時 類 提 容 確 結 是

あ 場合 是 要求 含 通知

提 体 部数 い 途 指示

 設計 実施設計 様

 実施設計説明

 程表

 訳

 数 調

 設計計算 設備 構造

 備品 及

 各種諸官庁申請 類

 打 合わ 録

 整備水準確 報告 実施設計完了時

(15)

建設工事 係 書類

施工計画書 着手前業務

業者 設 着手前 施 計画 作成 類 提

確 提 類 施 担う 設企業 理者 確 行

 実施体 表 部  着 部  現場 理人及 理 術者 経歴 添 部

 録写真撮影計画 部

 仮設計画 途指定 指定管理者 仮設 設置及 解体 計画

含 部

 細 程表 部  主要機器 覧表 部  請業者 覧表 部  施 体 帳 部

イ 建設期間中業務 係 必要書類

業者 期間中 類 作成 提 要求 場合 速

提 必要 説明 行う 提 時 体 い

載 無い 途指示

 機器 諾

 施

 主要機材 覧表

 程表 部  報告 部  理報告 部  土処 計画 部  産業廃棄物処 計画 部

 再資源利用 進 計画 部

 主要 施 計画 部  生 配合計画 部  各種試 結 報告 各 部  各種 荷証明 各 部 

 施 必要 等

(16)

業者 完成確 通知 必要 完成 細 業契約 案 参照

提 確 保管場 施設 確保

提 時 体 部数等 い 途 指示 う

工事監理 係 書類 提出

工事監理計画書 着手前業務

業者 設 着手前 理主 理 等 定例打合 及

各種検査日時等 明 細 程表 含 理計画 作成 類

提 確

 理体 表 部  理者選任 経歴 添 部  理業 着手 部

イ 建設期間中業務 係 必要書類

理計画 基 い 実施 容及 結 い 回程 理報告

提 報告 報告 容 い 議 行い定

(3) 開館準備業務

業務着手前

開館準備業務計画書

開館準備業 業 開始 開館準備業 関 計画 開館準備業

計画 いう 作成 得 計画 容 変更 場合

い 及 途指定 指定管理者 議 行う

イ 開館準備業務 係 実施体制

開館準備業 任者 選定 当 業 実施 体 構築

報告 体 報告 館準備業 計画 提 あわ 提

あわ 職員 簿 業 開始 提

業務実施中

開館準備業務 係 報告書

開館準備業 計画 基 い 実施 容及 結 い 業 終了 10開庁日

提 報告 容 い 途 議 行い定

イ 開館準備業務完了

業終了 開館準備業 報告 提

(17)

施設管理 帳 整備 保管 要請 応 提示 当 帳

供用開始 活用

(4) 維持管理業務

業務着手前

維持管理業務計画書

前 及 途指定 指定管理者 議 行 維持管理開始日 60

日前 維持管理業 関 計画 維持管理業 計画 いう 作成

得 計画 容 変更 場合 い 及 途

指定 指定管理者 議 行う

イ 維持管理業務 係 実施体制

維持管理業 任者 選定 当 業 実施 体 構築

報告 あわ 職員 簿 業 開始 提

ウ 維持管理 ニ

及 途指定 指定管理者 前 議 遀営開始日 60日前

業 毎 作成 得 作成 あ

及 途指定 指定管理者 業 連携 役割 担 特 留意

当 変更 場合 前 及 途指定 指定管理者

議 得

業務実施中

維持管理業務年間計画書

維持管理業 関 間 計画 維持管理業 間計画 いう

維持管理業 計画 踏 え作成 業 開始日 30日前 提

得 業 実施 初 い 維持管理業 計画 あ

わ 提 得

維持管理期間中 い 途指定 指定管理者 緊密 連携 行う

い 踏 え 維持管理業 間計画 策定 あ 必要 応

途指定 指定管理者 議 行う

イ 維持管理業務報告書

維持管理業 計画 及 維持管理業 間計画 基 い 実施 業 容及 結

い 間業 報告 間業 報告 作成 提 間業

報告 翌 10開庁日 間業 報告 業 終了 10開庁日 提

報告 容 い 議 行い定

(18)

施設管理 帳 整備 保管 要請 応 提示

事業者 係 基本的事項

(1) 基本的考え方

業者 業期間 通 任あ 業主体 要求水準 自

提案 業計画 基 適 確実 業 遂行

自 経営 い 適 管理 業 定性 維持 各業 効率的

効 的 実施 体 構築 各業 実施 い 総合的 管理

業者 途指定 指定管理者 緊密 連携 行う 指定

管理者 施設 遀営業 い 支援 力 行う

(2) 特別目的会社 設立

業者 業期間 通 任あ 業遂行 う 条件

特 目的会社 設立

業予定者 仮契約締結 会社法 成17 法第86号 定 株式会社

特 目的会社 設立 構成員 当 会社 資 構成員全体

資比率 合計 行 株式 総数 50% 超え 表企業 最大

資者 特 目的会社 沢 設立

特 目的会社 資 金 業 定的 実施 十 あ 閉鎖会社

あ 締役会及 査役 設置 株式会社 い

特 目的会社 場合 業 外 業 実施 い

特 目的会社 株式 い 業契約 終了 前 面 諾

あ 場合 譲渡 担保 等 設定 処 行 い

前 面 諾 あ 場合 設期間終了 構成員間 譲渡 資比

率 変更 い

(3) 事業 調整等 関す 事項

業者 業 目的及 容 十 理解 適 行う

統 管理業 任者 業期間 わ 配置 実施体 い 実

施体 参照

各業 遂行 業者 選定 企業 選定企業 いう 業

実施計画 業 実施 容及 要求水準 遉成状況 定常的 適 把握 管理

適 確実 業遂行

各選定企業 提案 意見 聴 調整 統 管理 設計 設 開館

準備 維持管理 業 包 的 行う利 活 効率的 効 的 業実施

選定企業間 意見調整 適 行い 常 選定企業間 任 明確 業者

統 的 方針 業 管理

(19)

議 滑 進行 調整 途指定 指定管理者 緊密 連携 行う

各種 議 等 管理 提 物 管理等 行う

業 必要 調整 管理 必要 実施

(4) 事業者 務 関す 事項

業期間 通 掲 健全 状況 維持 い

健全 状況 保持 管理 方針及 方策 明確 適

機能 い

業 実施 必要 資金 確保 い

支 見通 明確 確実 資金 足 生 い

実施体制等

(1) 現在 維持管理 運営 け 人員体制

市 人員体制

成29 10 現 人員体

沢 民部文 芸術振興課 課長

主査 主任

外部委 業務 人員体制 指定管理者を含む

現 外部委 い 業 人員 配置基準

維持管理業務

警備

館 警備

8時30 ~22時30 4 22時30 ~ 8時30 3

※ 24時間 365日配置 始調整あ

駐車場整理

8時30 ~13時00 2 13時00 ~22時00 3

※原則開館時間 休館日 始 調整あ

機械設備遀転 視 日常 検

8時00 ~14時00 3 14時00 ~16時30 6 16時30 ~22時30 3 22時30 ~ 8時00 1

(20)

イ 運営業務

案 関連

総合 案 及 ッ 販売

9時00 ~19時15 常時

施設利用

8時30 ~17時00 2 10時30 ~19時00 1 14時00 ~22時30 1

※原則開館時間

舞 設備操作 日常 検

舞 照明 音響

楽 回 等案 ~

※原則開館時間 休館日 始 調整あ

(2) ニ 後 維持管理 け 人員体制

市 人員体制

人員体 確定 あ 現状維持 予定 い

※ う 途指定 指定管理者 人員体 現状 維持 15 予定

事業者 人員体制

要求水準 人員 指定 業 い 業者 人員体 提

案 業者 要求水準 必要 人員 配置 現

維持管理 人員体 業者 提案 拘束 い

(3) 共通事項

基本的考え方

業者 業期間 通 掲 効率的 効 的 各業

実施 適 確実 業 遂行 う 者 配置 業者

要求水準 載 途指定 指定管理者 含 役割 担 う

及 途指定 指定管理者 連携 滑 適 業 実現 能 体

確保

各業 遂行 適 能力及 経 企業 当 業 実施 い

各業 実施 任 明確 い 適 担

各業 効率的 効 的 遂行 管理 体 及 方法 明確 適

機能 い

(21)

維持管理体 任体 連絡体 い 必要 応 適宜見直 行う

見直 行 場合 容 提示 得

労働基準法 関 法 整合 施設遀営 支

い う

任者 配置

業者 業 実施 あ 定 任者 各 選任 配置

各 任者 常時連絡 体

統 管理業 任者 業 全般 掌握 各業 任者及 職員 指揮 督

企業 連絡調整 行う 業 全般 関 職員

連絡調整 行う 業者間 議 開催 議

滑 進行 調整

設計業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 設計業 全般 指 管理

統 管理業 任者 兼

設 任者 統 管理業 任者 指揮 督 設 業 全般 指 管

統 管理業 任者 兼

理業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 理業 全般 指 管

開館準備業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 開館準備業 全般 指 管

統 管理業 任者 兼

維持管理業 任者 統 管理業 任者 指揮 督 維持管理業 全般 指 管

統 管理業 任者 兼

統 管理業 任者 い 業契約 締結 速

設計 設 理 開館準備 維持管理 各業 任者 い 各業

開始60日前 各業 開始 支 い時期 配置

各 任者 変更 あ 得 統 管理業 任者 設

計 設期間 維持管理期間 変更 能 あ

統 管理業 任者 通 各業 任者 兼 能 あ

時期 兼 任者 数 統 管理業 任者 業

目的 趣 容 十 踏 え うえ 要件 者 選

業 個 業 元的 統 管理 業

(22)

必要 応 主催 会議 委員会 席 業 状況等 説明 者

現場 生 各種課 求 的確 意思決定 者

統 管理業 任者 変更 能 限 避 業 期間 統 管理業

質 維持 向 確保

得 変更 場合 速 報告 行う

当 業 質 維持 向 確保 十 引 等 行う 前 変更

関 諾 得

各業 任者 常 連絡 体 あ 維持管理業 任者

加え 途指定 指定管理者 常 連絡 体 あ

非常時 緊急時 対応

非常時 緊急時 応

(1) 非常時 緊急時 応 い 予 議 行い 設計 設段 開業準備段

維持管段 い 緊急時 応計画 策定

(2) 業者 業契約締結 速 緊急時連絡体 提

(3) 故等 生 場合 防災 及 各計画 基 直 必要 措置 講

関 者 速 通報

(4) 故等 生 場合 業者 力 故等 原因調査 あ

事業期間終了時 措置等

(1) 事業期間終了時 け 施設 あ 方

業者 業期間終了時 施設 状態 業終了 少 間 消耗部品

替え 行う 業期間中 様 維持管理 能 状態

(2) 劣 診断調査報告

業者 業期間 終了前 民文 物及 設備等 い 劣 診断 行

い 概 10 期間 必要 改修 算 報告

(3) 事業期間終了時 け 引継 等

業者 業期間終了 前 目 必要 載 業 引 等 作成

開始 業期間終了 及 新 施設 維持管理遀営 担う 業者 間

速 業 引 行う 保管文 い 引渡 行う

新 業者 業 引 完了 示 面 交わ 写 提

セ ニタ ン 実施

(1) 基本的考え方

(23)

実施 結 基 必要 応 業 見直 質

向 う

(2) セ ニタ ン 実施方法

要求水準 規定 容 及 実施 連携 十 配慮

方法等 提案 実施 い 提案

容 い 議 設定

要求水準 各 目 応 要求水準 合致 い 確 基準 作

成 基準 合致 い 否 断 う設定

基準 行う頻 及 方法 設定

(3) 提供状況 報告

業者 維持管理 遀営期間中 い 四半期 結 い

報告 提 報告 報告 容 載

合意 実施 状況

行 結 見

要求水準 遉 生 場合 当 象 容 生期間及 応状況

要求水準 遉 影響 機能

要求水準 遉 生 場合 業 改善方策

10 用 担

載 業者 業 用 い 募 要 業契約 等

い 特段 断 い限 業者 担

11 そ

(1) 打合せ 録 作成

業者 及 途指定 指定管理者 関 機関 議 行

容 い 都 面 打合 録簿 録 相互 確 録

作成 象 議 い 原則 予算 執行 伴う 細

業者 議 定

(2) 個人情報 保護

業者 業者 使用 職員 民文 維持管理業 者 業

知 得 個人情報 目的外 使用 又 第 者 漏 い 業期間終了

若 業契約解 又 職 い 様

前 個人情報 い 適 管理 行い 漏洩 滅失 損等 い う必要 措

置 講

(24)

業者 業者 使用 職員 民文 維持管理業 者 業

知 得 秘密 第 者 漏 い 業期間終了 若 業契約解

又 職 い 様

前 秘密 関 情報 い 部規定 定 適 管理 行い 必要 措置

(25)

統括管理業務

1 基本方針

業 長期間 わ 質 高い 効率的 効 的 定的 提供

い 要 あ 業者 実施 設計業 理業 設業

維持管理業 個 業 いう い 業 全期間 わ 各個 業

総合的 包 的 統 管理 体 構築 あ 実現

業者 統 管理業 実施

業務実施 係 条件等

(1) 業 範

統 管理業

統 業

総 経理業

業評価業

(2)業 期間

業契約締結 ~ 成42 3 31日

統括管理業務 係 要求水準

1 全体 い

自 又 構成員 共 業 組 業者若 力企業 実施 個 業

元的 管理 契約管理 業 管理 関 担 軽減 利用者

向 寄 う常 留意

個 業 行状況 常 明確 管理 把握 要求水準 遉 態 招 い

う必要 応 適宜行う 要求水準 遉 態 生 あ 場合

速 連絡 適 措置 講

個 業 全体 包 的 捉え 設計 設期間及 維持管理期間 各期間 い

適 連携体 構築 個 業 全体 良質 提供

個 業 提供 質 的 維持 向 う

確実 行 構築 実施

構築 当 必要 議 行う

経営環境 変 十 応 う 個 業 業 支 適 管理

2 統括 ネ ン 業務

業 容

 業 目的 使 踏 え 業全体 体 構築

(26)

業者及 力企業 調整

 統 管理業 任者 個 業 業 任者 者 管理 督

 統 管理業 任者 管理計画 及 管理報告 作成 提

業 毎 日 翌 31 日 期間

 統 管理業 任者 個 業 行状況 管理 業全体 適 機能

要求水準

 業 目的 使 共 うえ 業者 業方針 策定 確

うえ 業 共 組 構成員又 力企業 共

 設計 設期間及 維持管理期間 各期間 い 業 全体 元的 管理 う

構成員等 業 共 組 構成員又 力企業 連携 役割 任 担

明確 わ う 業 実施体 構築

 業 組 構成員又 力企業 複数 場合 部 管理統 方法及 力企業

管理統 方法 明確

 統 管理業 任者 必要 応 個 業 業 任者 会議 開催

各業 間 情報共 業 調整 適 行う

 統 管理業 任者 業 関連 関 機関等 打合 行 場合 決

定 簡潔 録簿 作成 関 者 共 必要 応

関 機関等 主催 会議 席 調整 行い 関 者 適 情

報提供

 設計 設期間 統 管理業 任者 維持管理企業 行う業 容 十 把

握 築施設 整備 容 映

 統 管理業 任者 適 必要 応 連

絡 調整 窓口 業 担当者 設置

 統 管理業 任者 個 業 業 任者 確 個 業 任者 提

個 業 業 任者 変更 場合 速 変更 業

任者 確

 統 管理業 任者 個 業 業 任者及 業 担当者 業 滑 遂行 法

遵 う管理 督 必要 応 指

 統 管理業 任者 設計 設期間 い 提 類 設計 任者 設

任者及 理 任者 作成 提 時期 提

要求水準 遉成状況 い 確

提 類

要求性能確 計画 設計着手時 設計完了時 設 着手前 業 進捗

応 必要 時期 提

要求性能確 報告 時提

(27)

留意

 統 管理業 任者 各 業 い 統 管理業 開始 30 日前 管

理計画 提 当 業 開始前 諾 得 容 変更 場

合 前 諾 得

 統 管理業 任者 個 業 業 任者 作成 業 計画 及 業 報

告 確 提

 統 管理業 任者 個 業 行状況 明確 把握 提供 質 常

要求水準 足 い 管理 体 構築 機能

 統 管理業 任者 個 業 及 支管理 適 行い 業期間 わ

定的 提供 資金 足等 業 定的 支 来

う 態 生 い う 必要 管理体 構築 機能

3 総務 経理業務

業 容

予算決算業

予算作成 経 執行 管理及 決算管理 行う

類等 管理及 録 作成業

 領及 作成 文 等 整理 保 管理 行う

 実施 業 い 適宜 文 写真等 録 作成 保

 築設備 い 設備 帳 作成 保管

要求水準 予算決算業

 前 得 予算 適 執行 求 応 速 経 執行状況等 報

告 う管理 決算管理 行う

 各 業 終了 日 会社法 要求 計算 類 業報告 附属明細

査報告 会計 査報告及 ッ 計算 提 資料 法的

要求 い場合 議 相当 資料 作成 提

類等 管理及 録 作成業

 文 等 管理規則又 管理要領 作成 破損 失等 い う適 文 等 整理 保

管理 行う

 求 応 速 閲覧 提 う管理

 業期間終了時 適 速 引 う管理 録 作成 保

4 事業評価業務

業 容

(28)

報告

要求水準

 業契約 締結 議 実施計画 作成 確

 個 業 要求水準及 提案 容等契約 充足 い 客観的 確 組

 当初 業計画 実 実施状況 遉成 成 等 い 検証 自己評価 行う

 開始前 業 計画 作成 確 得 終了 業 報告

作成 提

 個 業 自己評価 結 い 業 報告 毎

報告 定 施設遀営 適 滑 業 執行等 影響 及

あ 明 場合 速 報告

 自己評価 結 個 業 容 映 利用者 向 組

構築 自己評価 結 要求水準等 遉 あ 断 場

(29)

設計

建設業務

基本方針

(1) 改修方針

沢 民文 現 開設 経過 築 全般的 老朽

応 成 施設修 等調査業 委 施設 劣 診断 実施

調査結 基 成 策定 改修調査委 改修基 計

画 踏 え 改修 業 整備水準 策定

改修 目的 劣 設備機器 更新 築部 修 共

充 舞 設備 見直 竣 法 改 既 適 適

あ 中 最 大 問 特定 井 耐震 あ 客席 井

及 大 ワ い 全 効率的 脱落防 策 望 い

改修 い 改修 目 理解 基 方針 踏 え 優

改修計画 業者 期 あ

(2)改修工事内容と考慮す 点

建築工事 い

意匠 い 原則 新築時 計画 踏襲 防水等 機能劣 美観 損 い

毀損 い部 修 回 改修 劣 設備機器 更新 優 築

い 予算 範 最 必要 部 修 計画 い

外装 い 防水 目地 全面的 更新 浮 見

補修 あ

装 い 床 ッ 全面的 替え 長尺塩 系

い ワッ 洗浄 基 伴い ッ 張替部

巾木 更新 洗浄部 巾木 洗浄 い 壁 毀損 い室 い 清掃

基 井 い 部 い 面 再塗装 外 既設

一般設備 電気 空調 衛生 工事 い

回 改修 業 初期整備 築26 目 業終了時 築37 目 あ 築

約60 考え 間 更新 設備 関 業期間 更

新時期 迎え 初期整備 更新 業終了 思わ 類

配管類 関 保全 業期間中 適 保 行い 業

終了前 全 機器 状況 調査診断 返 引 行う

利用頻 い設備 床 等 関 保全

業期間中 具合 生 場合 議

(30)

舞台設備 舞台機構、舞台照明、舞台音響設備) 工事 い

舞 設備 文 遀営 い 最 要 要素 あ 回

い 約 % 占 金 容 精査 い い あ

回 全体 用 削減 当初 案 約 億 弱 削減 容 必要

利用頻 い機器 特 演 用 用 等 撤

去 等 削減

理由 舞 設備 番削減 い あ 新築設計時 必要

改修 用 予算 充 あ

改修 用 増減 機器等 ッ 変え 場合

最終的 機器 撤去 更新 要否 機器等 ッ い 実施

設計 十 議

舞 機構 舞 照明 舞 音響 3設備 合い 相互 関わ 考慮 設

計 容

特 目 い 既設 大 変更 あ 各

用途 合わ 最適

a.大 舞 部

専用 長い 響 十 明瞭 得 様 築音響 電気音

響 最適

b.中 中

馬蹄形 席3 十 音 均 う 中

ニ イン い

施設 施設 あ 乳幼児 高齢者 い者 方々 利用 い う

埼玉県福祉 条例等 基準 踏 え 人 い改修 行う

特 利用者 中 展示室 利用 場合 便 あ

及 新設 車椅子利用者 高齢者 利便性

い 和便器 数 最 限 洋便器 共 手摺 設

特定天井 耐震改修 い

大 中 客席及 大 ワ い 成25

築基準法改 井高 m 超え 面積200 超え 特定 井 当 既 適

い 業 初期整備 い 特定 井 耐震 改修 行う

現行法 適合

特 大 い 補強 大臣 定 得 耐震 行う 大臣

(31)

業 契約時 い 補強方針 固 予定 あ 評定 応 若 追

加変更等 生 場合 あ 場合 業者 誠意 評定 得 力

既設 井 部材 い 来 あ 必要 強 う 施 い

う 施 い い場合 補強 行い 大臣 定 得 支 い無

い う 補強方法 増減 関 用変動 全体 設計変更 用増減 範

前提 い 範 超え 場合 議

中 い 既設 井 撤去 準構造直張 耐震

特定 井 現行法 象

大 ワ い 耐震型軽 鉄骨 地 張 替え 耐震 行う

告示771号 術基準 沿う う 様 計算 張替え 行う

等 築音響性能 い

民文 優 室 音響性能 備え い 特 大

国 数 少 い2000席 音楽専用 高い評価 得 音響性能

要 あ 回大 特定 井 改修 張 替え 既設補強

既 音響性能 維持 目的 い

椅子 音力 関 音響特性 え 影響 大 い 大

い 材料 垂直入射 音率 測定 行う 中 関

生地 目 具合 通気性 ッ 既設椅子 生地 等 あ 確

良い

実施設計期間中 中 音響性能 井形状設計及 施

期間中 井 張 方 い 十 議 検討 行い 諾 得

改修 完了時 響時間周 数特性 測 報告

測定 音源 置 測定 方 析方法 載 測定計画 提

諾 得

室 い 遮音性能改善 防振 ッ 構造 改修

遮音性能 施 中 遮音性能 要 関わ 部 確 入念 行

完成 室間 遮音測定 行 結 報告 測定

整備水準 あ m(125~2kHz 均)75 測 様 音源 力

音 差 析方法 載 測定計画 提 諾 得

業 実施 必要 関連業

施設 設計 設 整備水準 業 実施 必要 関連業 あ 場

(32)

(3)事前調査業務

設計 進 あ 必要 現地調査 行う 施設 稼働中 特 貸 象

練習室等 調査 日 限 現指定管理者 能日 確 適宜調整

い 竣 定 含 い 材料 使用 い 確率

い 特 過去 調査 行 い い 中 井 方枠

解体 部 関 材料 含 無 確

う 明 材料 あ 場合 応措置 い 議

(4) 設計 建設 ニタ ン 実施 い

改修 業 進 あ 設計 設 業 実施 予定 あ 改修

業 滑 進 目的 定期 議 報告 加え 現地確 時行う

途委 場合 含 業者 設計期間 施 期間 通 改修 明 関 疑

義 及 要 容 意思決定 い 途委 第 者 報告 確

行う

設計 設 改修 全般 い 行わ あ 特 特定 井

耐震改修 い 大 あ 大臣 定 得 必要 施 い

中 あ 準構造直張 全性 築音響性能維持 妥当性 井

機能性 意匠性 兼 備え い 修 時行う

実施設計業務 関す 事項

(1) 目的

整備水準 基 設計 提案 足 い 情報 調査検討 進 必要

実施 細 作成

(2) 設計期間

成 32 31 日 引渡 備品 含 及 開館準備 完了 う 適 設

計期間 設定 具体的 設計期間 い 業者 議 基 業契約

(3) 業務 実施体制

業者 設計担当者 提案 明示 配置 担当者 追加 変更

当 変更理由 提 得

実施設計開始時 設計業 任者 意匠 構造 電気設備 機械設備等 明 途

指示 設計体 表 提

設計業 任者 築設計 式委 請 設計業 統 経 若

(33)

設計業 任者 原則 設計 議 場 常 席 設計 容 確 設計

業 全体 管理 管理 品質管理 行う

(4) 設計業務範

設計業務範

設計業 施設 象 設計 い 入 時 表 業契約

要求水準 等及 業提案 基 い 業者 任 い 実施設計 行う

業者及 設計業 任者 特 目 い 注意 行

設計業 容 い 議 業 目的 遉成 容

い 都 面 打 合わ 録簿 録 相互 確

設計業 必要 調査 前 行う 実施 調査 添 資料 提示

業 進捗状況 応 定期的 報告 行う

細 程表 含 設計業 計画 作成 提 確

業 遂行 必要 各種申請等 手 速 行う 関 機関 議

容 報告 必要 応 各種許 類 写 提

面 訳 等 用 縮尺表現方法 及 整理方法 指示

面 序良 整理統合 作成 各々 連 整理番号

中 設計変更 増減 調整 行う 基 訳 整備

必要 あ 積算 根 資料 明示 算 曖昧 部

国 県 関連機関 行う報告業 等 い 力

設計変更 い

整備水準 示 改修基 設計 新築時 完成 改修資料 成25

劣 診断報告 成28~29 現況調査 策定 あ 調査時

能 あ あ 程 定 策定 容 含 い

業者 行う実施設計 目 明確 必要 改修 容

精 高 い 望 うい 観 基 設計 容 変更 起

想定 い 業者 施設整備 範 効 改修 う 実施設計

い 積極的 提案 望 い

必要 あ 場合 業者 期 変更 伴わ 業者 提

案 逸脱 い範 当 施設 設計変更 要求 場合 面積増

大幅 様変更 伴わ い限 契約 範 応 大幅 変更

業者 追加的 用 設計 用及 直接 将来 維持管理 用等 生

時 当 用 担 方 用 減少 生 時 業

(34)

(5) 適用す 様書等及び標準

共 築 標準 様 及 共 築改修 標準 様 築 最新爮 国土

交通省大臣官 官庁営 部 修

共 築 標準 様 及 共 築改修 標準 様 電気設備 最新爮 国

土交通省大臣官 官庁営 部 修

共 築 標準 様 及 共 築改修 標準 様 機械設備 最新爮 国

土交通省大臣官 官庁営 部 修

築 標準 細 国土交通省大臣官 官庁営 部 修

共 築設備 標準 電気設備 最新爮 国土交通省大臣官 官庁営 部

共 築設備 標準 機械設備 最新爮 国土交通省大臣官 官庁営 部

築設備計画基準 最新爮 国土交通省大臣官 官庁営 部設備 環境課 修

築設備設計基準 最新爮 国土交通省大臣官 官庁営 部設備 環境課 修

官庁施設 総合耐震計画基準及 解説 最新爮 設大臣官 官庁営 部 修

新築時 設計 適用 い 様 標準 規 規定 指針等 最新爮

関連 築学会等 基準 指針

建設工事及びそ 関連業務 関す 事項

(1) 目的

業者 作成 実施設計 等 基 い 設 業 各段 い 適 説明

確 行い 機能的 効率的 改修 完成 目指

(2) 工事期間

成 32 31 日 引渡 備品 含 及 開館準備 完了 う 適

期間 設定 業者 力又 業者 い

由 期 延長 必要 請求 場合 延長期間 含 業者

議 業 期間 変更 決定

(3) 建設工事業務 対象範

業務内容

基本的 考え方

 業契約 定 施設 設及 什器 備品 整備 行 必要 業

業契約 い 実施 い 業 業者 任 い

(35)

 業者 当 必要 各種許 等 業 支 い

う 業者 任 い 実施

 設 設計 起因 含 当 必要 関 諸官庁 議 起因 遅延

い 業者

 業者 着 立 園管理者及 周辺 民等 容 説明等 十 行い

滑 進行 近隣 理解及 全 確保

イ 工事計画策定 当た 留意す 項目

 業者 着 立 、 施 計画 い 十 議 行い 当 必要

全 策 講

 関連法 遵 関連要 各種基準等 参照 適 計画 策定

 着 あ 程 期間 営業 様 程及 仮設計画

期間 い 及 指定 指定管理者 議

 音 悪臭 害 粉 生 交通渋滞 設 近隣 生活環境 え 影響

案 合理的 要求 範 近隣 応 実施

ウ 既 施設及び樹木 解体 撤去業務

( ) 象施設等

 既 施設 い 整備水準 基 定 範 解体 撤去

( ) 解体 撤去時期

 解体 撤去時期 明 施 計画 程表 提 諾 得

エ 着工前業務

( ) 各種申請業

 築 伴う各種申請 手 業 支 い う 実施

必要 場合 各種許 等 類 写 提

 特 園 管理 管課及 轄消防 入念 確 行う

( ) 申請等 担金 手数料等 用

 申請等 担金 手数料等 用 い 業者 担

( ) 近隣 策等

 着 立 周辺 民等 業計画 実施計画等 い 十 説明 行

 改修 近隣 民等 生活環境 え 影響 調査 うえ 近隣 策 実施

滑 進行 近隣 理解及 全 確保

 説明及 近隣 策 実施 い 前及 容及 結 報告

(36)

仮設計画

 用地 使用 能 範 資料 案 配置 参照

 敷地 側 遈3-853号線 並木通

 実施 園課 轄警察署等 十 議 行う

 様 期間中 途指定 指定管理者 仮設 設置

指定管理者仮設

設置場 管理棟 側

規模 約32坪2 205 程

設備 ッ 男女 計4箇 ッ ッ 各 計2箇

電気 水遈敷設 使用 途 空調設備(200V縦型サ6 )設置

更衣室用 部間 32m程 部扉8箇 程 開口 具

来訪者 面 部 見 い 張

降 部 段 1箇

 大 等 完全 養生 清涼 空気 込

埃 侵入 防 期間中 養生 60%

 成31 6 ~9 間 各 庫 ッ 器等 稼働

60% 維持

 蔵庫 期間 開業準備期間 含 常時冷 行い 定 維持

建設期間中業務

( ) 設

各種関連法 及 全等 関 指針等 遵 設計 及 施 計画 施

設 設 実施 業者 現場 録 常 整備 施

い 留意

 業者 理者 通 進捗状況 回程 報告 要

請 あ 施 前説明及 報告 行う

 業者 必要 応 各種検査 試 行う 検査 試 目及 日程

い 前 連絡

 業者又 設企業 行う 程会議 立 会う 必要 応

時 現場 施 状況 確 行う

( ) 期間中 設計変更

着手 設計時 想定 容 多数 改修

般的 あ 調整 当 用 増え 目 減殺 当 目 明示 増減

最 効 整備 使い方 う 調整 調整 実施

設計時 作成 訳 基 諾 行う

キ 完成後業務

(37)

 業者 業者 任及 用 い 完成検査及 設備 機器 器具 什器 備品等

試遀転 実施

 完成検査及 設備 機器 器具 什器 備品等 試遀転 実施 い 実施日 実

施 日前 面 通知

 業者 実施 完成検査及 設備 機器 器具 什器 備品等 試遀転 立 会う

 業者 完成検査及 設備 機器 器具 什器 備品等 試遀転 結 検

査 証 検査結 関 面 写 添え 報告

 業者 終了 保 環境調査 行い 基準 報告 提

( ) 完成確 等

 業者 完成検査及 設備 機器 器具 什器 備品等 試遀転 終了

当 施設 什器 備品等 い 方法 行わ 完成確 実施

業者 物及 設備等 完成確 什器 備品等 設置

 設企業及 理者 立会い 完成確 実施

 完成確 確 設計 照合 実施

 業者 設備 機器 器具 什器 備品等 扱い 関 説明 前 試

遀転 実施 扱説明 保証 等 提

 業者 行う完成確 結 是 求 場合 速 容 い 是

 業者 完成確 問 い場合 完成確 通知

( ) 施設 引渡

業者 施設 完成確 領 時 途指示 竣 引渡 類 提

工事監理業務 関す 事項

(1) 目的

設計 基 い 的確 適 施 い 確 設計者

設計変更等 い 計画 容 変更 生 期 変動等 的確

把握 職員 業 担当者 含 設計者 施 者 適時 的確 連絡 指

示 等 遅滞 い 実現

(2) 業務 実施体制

理業 い 施 管理者 参加資 要件 定 要件

い 理者 選定 理業 任者 配置 築 電気 機

械設備等 担当者 配置 的確 理 実施 体 構築

理業 任者 築 空調設備 衛生設備 電気設備 統 理経

(38)

担当 い 業 遂行 必要 知識 経 資

設備 理業 担当者 理業 経

(3) 監理業務範

理者 理 状況 回程 定期的 報告 要請 あ 時

時報告 行う

完成確 報告 理者 業者 通 行う 理業 容 民

間 四会 連合 定 築設計 理業 委 契約約款 民間 四会 連

合 定 築 理業 委 示 業

建築 関す 整備水準

(1)外部劣化改修工事

防水改修工事

面 防水改修 行う

部 既設 様 数 改修 様

大 6 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

1,570 気 硬 型 防 水 遮 熱 塗 料

大 5 防 水(外 断 熱

法)t100押 え 298.2

気 硬 型 防 水

遮 熱 塗 料

大 4 509.7

大 機械室 塩 防水

18.8 系 塗 膜 防 水 高 耐 用

大 3 塩 防水 102.8

中 舞 部 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

632.5 気 硬 型 防 水 遮 熱 塗 料

中 6 615.4

中 5 332.7

中 4 120.7 系 塗 膜 防 水 高 耐 用 ッ

中 庭 36.8

中 3 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

72 気 硬 型 防 水 遮 熱 塗 料

中 2 283.7

庭 根 塩 防水露 法 54

3 根 露 防 水 砂 利

押 えt50

628.5 気 硬 型 防 水 展示室

展示室 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

439 気 硬 型 防 水 遮 熱 塗 料

(39)

大 ワ

ワ 根 281 系 塗 膜 防 水 高 耐 用

ワ 通路 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

54.7

ワ 入口部 塩 防水露 法 13

ワ 庇部 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

5

管理棟

管理棟 塔 塩 防水露 法 136.5 気 硬 型 防 水 遮 熱 塗 料

管理棟6 防 水(外 断 熱

法)t100押 え

373.5 系 塗 膜 防 水 高 耐 用 ッ

管理棟 ニ 2 塩 防水露 法 30 気 硬 型 防 水

遮 熱 塗 料 回廊

回廊 根 系塗膜防水 728.5 系 塗 膜 防 水 高 耐 用

外装改修工事

中 ッ 改修 ワ 入口扉更新 劣 具修 打 部躯体補

修 大 側 入口等 清掃 大 面 入口 部庇清掃 外装目地 具周辺

打 替え等 行う

部 既設 様 数 改修 様

外部 具改修

管理棟

B1F SD-B010

鋼製両開 ッ 戸

W1600サH2000

1箇 地調製 SOP再塗装

(扉 枠共) 管理棟

B1F SD-B00A

鋼製両開 ッ 戸

W1600サH2000

1箇 管理棟

B1F SD-CF016

鋼製方開 ッ 戸

W800サH2000

1箇 管理棟 段室B-2

1F SD-B10B

鋼製方開 ッ 戸

W1031サH2015

1箇

回廊 側通路1

1F SW-C102

鋼製外倒 排煙窓

W850サH650

1箇

AC機械室3

1F SD-C130

鋼製両開 ッ 戸

W1847サH2210

1箇

回廊 側 1

1F SD-CF131

鋼製両開 ッ 戸

W1570サH2185

1箇 回廊 側H-WC

1F SD-CF132

鋼製方開 ッ 戸

W955サH2260

1箇 回廊 側F-WC

1F SD-CF133

鋼製方開 ッ 戸

W955サH2260

1箇

回廊 側倉庫7

1F SD-CF134

鋼製両開 ッ 戸

W2350サH3150

1箇

中 ッ

1F SD-D130

鋼製両開 ッ 戸

W4902サH3600

1箇

中 棟AC機械室6

2F SD-CG219

鋼製方開 ッ 戸

W954サH1553

1箇

大 機械室7

3F SD-A301A

鋼製両開 ッ 戸

W1858サH2256

1箇

(40)

4F SD-A345 W800サH1688 大

4F SD-A401

鋼製方開 ッ 戸

W796サH1979

1箇

中 PA機械室

5F SD-D517

鋼製方開 ッ 戸

W650サH1320

1箇 中

5F ACW11 放廻4建建サ-廻建建建サ」「枚 L=32,000 弧型 入 t6.8

式 既 ッ 材 更

新 熱 射 替え

大 ワ

5F SD-A504

鋼製爭開 ッ 戸

W600サH1200

2箇 既 扉 撤 去 遀 搬 処

既 設 等 更 新( 属 金 物 式共),SOP塗装

管理棟

6F SD-B605

鋼製両開 ッ 戸

W1800サH2200

1箇 地調製 SOP再塗装

(扉 枠共)

中 4

6F SD-D604

鋼製方開 ッ 戸

W800サH1990

1箇 回廊補修

回廊手摺部 鋼管φ48.6 FB9サ38 6サ38

9サ50

277m 錆 箇 3種

系錆 塗料塗

回廊打 部

打 目地

16箇 軒 壁等爆 箇 (添 資料参

照) 脆弱部 鉄筋錆

落 塗

樹脂 等 充填

入口 窓 部 改修

大 側 入口 部 水磨 24.2 足 場 外 壁

補修 共用

2 3 窓 部 水磨 27.1 足 場 外 壁

補修 共用

大 面 入口 部庇

面 清掃 水磨 14.6 足 場 外 壁

補修 共用

大 面 部丸柱

丸柱 粧直 粧 型 枠 打 特

A

34.2 (11 )

既 設 等 特 A

更新

打 替え

外壁打 目地 種

10サ15 面10サ10共

2,680m 既 設 等 打 替 え 既 撤

去 処 共 足 場 外 壁

補修 共用

外壁打 目地 種

10サ15

783m

外壁竪目地 種

10サ15 面

2,289m

外壁竪目地 種

10サ15 面10サ10共

551m

外壁竪目地 種

10サ15 面

240m

外壁竪目地 種

10サ15 PC面

927m

外壁 目地 種

10サ15 PC面

308m

ッ C種

10サ10 PC-RC 合

1,189m

具 C種

監サ監

3,246m

金物 C種

10サ10

(41)

外壁タイ 改修工事

樹脂注入 法 浮い い 固定 行う

部 既設 様 数 改修 様

仮設 式 枠組 足場21,300

全手摺1,650m 養生 21,300

清掃 入口 全 策

施行前調査

外壁 補修 般 部 75mm 角 器 張

管理棟75mm角磁器磨 張

立駐部75mm角 器 打込

400 ニ 樹 脂 注 入

施 行 前 調 査 結 大

幅 施 面 積 遊 う

明 場 合 相 殺 要 素 提

案 議

外構改修工事

各棟 幕及 管理棟入口 回廊 交

交 足場 外壁 材打 替え 総足場 流用

部 既設 様 数 改修 様

大 放4貫廻建建サ-4貫廻建建

防炎

1枚 既設 等 交

中 放」貫】監建サ-」貫】監建

防炎

1枚 既設 等 交

放」貫建監建サ-「貫沸4建 防炎

1枚 既設 等 交

管理棟西面 放」貫」監建サ-」貫」監建 防炎

1枚 既設流用

管理棟 面 放4「建サ-廻貫「建建

2枚 既設 等 交

展示棟 放」貫建監建サ-「貫沸4建

防炎

1枚 既設 等 交

回廊 放4「建サ-廻貫「建建

36枚 既設 等 交

(2)内部劣化部改修工事

内装改修工事

大 中 舞 床 補修 部床組補修 行う

部 既設 様 数 改修 様

大 舞 床補修 木造床組 合板t18捨張

成材t32 UC

250 掛 UC(2回艶消 )

中 舞 床補修 木造床組 合板t18捨張

成材t25(無節)

(42)

舞 床補修 木造床組 合板陥廻「サ「捨張 成材t18(無節)

110 掛 床組補修20 程

室及 部 床 巾木 壁等 更新及 補修 清掃等 行う 特 限 井 既設

特 部 装 既設

凡例

A 半硬質 系t2

B 東 (s) 等品

ワッ A

系 亜鉛等 害物質 含 い

等品 ッ A 東 GA100 等品

ッ B

ッ ッ 等

ッ A ッ 東 等品

ッ B

ッ 100% 3400粒/30.3c 長 ッ 部12mm 部10mm 2 ~4色

壁 特 A

ッ 等品

壁 特 B 等品

壁 洗浄A

地 痛 い様 汚 落 程

手垢 炭酸 等

強い汚 界面活性 入 洗 使用

部 既設 様 数 改修 様

大 棟B1F

EV

床 A

巾木 塩 h75

壁 EP

床 9.6 壁 31.0

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟1F

床 磨

巾木

壁 割肌

床 351.5 床 滑 加

液 塗

石 材 表 面 穴 加

参 考 ッ

壁 既設流用

大 棟1F

風 室

床 磨

巾木

壁 割肌

床 18.5 床 滑 加

液 塗

石 材 表 面 穴 加

参 考 ッ

壁 既設流用

大 棟1F

床 ッ B

巾木

壁 特 A

床 318.7 床 既設 等 更新

壁 既設流用

大 棟1F

床 ッ B

巾木

床 47.1 床 既設 等 更新

大 棟1F

側廊 側廊

床 ッ B

巾木

壁 割肌

床 55.0

床 既設 等 更新

側廊2 い

勾 配 改 修

関連 13参照

壁 既設流用

大 棟1F

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法

床 82.7 床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 既設流用

大 棟1F

身 者WC2

床 長尺塩

巾木

床 4.0 床 洗浄 ワッ A

(43)

壁 100角 壁 既設流用

大 棟1F

身 者WC3

床 長尺塩

巾木 壁 100角

床 4.0 床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 既設流用

大 棟1F

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 8.4 巾木 11.8m 壁 30.7

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟1F

床 ッ B

巾木

壁 割肌

床 51.4 床 既設 等 更新

壁 既設流用

大 棟1F

楽 1

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 11.6 巾木 15.8m 壁 40.3

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟1F

楽 2

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 11.6 巾木 15.8m 壁 40.3

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟1F

楽 3

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 20.8 巾木 19.6m 壁 50.0

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟1F

楽 4

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 29.0 巾木 21.7m 壁 55.3

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟1F

M-WC3 F-WC3

床 長尺塩

巾木

壁 PB 地塩 張

床 42.1 壁 84.7

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A 既設塩

補修0.1 程

大 棟1F

楽 通路1

床 A

巾木 塩 h75

EP

床 69.9 壁 112.3

床 既設流用

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟1F

床 ッ B

巾木 塩 h75

EP

床 52.8 巾木 31.6m 壁 26.4

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 h2750 洗浄A

大 棟1F

身 者WC1

床 長尺塩

巾木 壁 100角

床 4.6 床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 既設流用

大 棟1F

楽 室1

及 湯

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP 湯

床 19.3 床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 既設流用

大 棟1F

楽 応接室

床 ッ B

巾木 木製h75 壁 PBt12GL 法

床 15.5 巾木 16.2m 壁 37.4

床 既設 等 更新

巾木 既設流用 EP再塗装

壁 撤 去 地 調 製

EP

大 棟1F

楽 応接室

粧室及 WC

床 磨

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法

巾木 11.3m 壁 30.6

床 既設流用

巾木 既設 等 更新

壁 撤 去 地 調 製

EP

大 棟1F

楽 玄関

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 EP

床 13.0 壁 30.0

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟1F

楽 湯

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 EP

床 4.7 壁 16.7

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟1F

客席前室(8箇 )

床 ッ B

巾木 塩 h75

床 10.8 巾木 14.4m

床 既設 等 更新

(44)

壁 EP 壁 31.7 壁 洗浄A

AX8-AX9通 間 手 手

2箇 扉幅 張 改修 関連4参照

大 棟2F

ワ (客席側)

床 ッ B

巾木

壁 割肌

床 189.8 床 既設 等 更新

壁 既設流用

大 棟2F

ワ (

側及 ッ )

床 ッ B

巾木

壁 特 A

井 PBt9+12 J 法特 EP 部特

床 253.7 井 439.0

床 既設 等 更新

壁 既設流用

井 特 定 井 耐 震 改 修 掲

大 棟2F

ワ (

部 )

床 ッ B

巾木

床 54.4 床 既設 等 更新

大 棟2F

側廊

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+12 EP 床 92.7 巾木 83.4m 壁 200.2

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

側廊

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+12 EP

床 101.6 巾木 106.8m 壁 263.5

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

前室

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 孔 板EP

床 27.6 巾木 36.8m 壁 87.7

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

楽 通路4

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 EP

床 83.8

( 蹴 6.8

)

巾木 54.0m 壁 140.9

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

床 ッ

巾木 塩 h75

壁 PB EP

床 9.24 巾木 12.2m 壁 30.5

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

楽 5

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 30.2 巾木 25.7m 壁 66.8

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟2F

楽 6

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 19.4 巾木 18.7m 壁 48.6

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟2F

楽 7

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 23.3 巾木 20.0m 壁 52.0

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

大 棟2F

床 ッ B

巾木 塩 h75 入巾木

壁 PBt9+12 EP 床 50.8 巾木 29.6m 壁 71.0

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

EV 6

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+12 EP 床 9.2 巾木 12.2m 壁 30.5

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟2F

M-WC9 F-WC9

床 長尺塩

巾木

壁 PBt9+12GL 法 塩 張

床 31.5 壁 79.5

床 洗浄 ワッ A

壁 洗浄A 既設塩

補修0.1 程

大 棟3F

床 ッ B

巾木

壁 割肌

床 151.2 床 既設 等 更新

壁 既設流用

大 棟3F

調 室

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 孔 板 t8 部

床 24.0 巾木 22.0m 壁 55.0 (

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

(45)

GWt50 補修3.0 ) 板補修 EP)

大 棟3F

前室 ワ 側

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 孔 板t8EP

床 17.4 巾木 23.2m

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟3F

前室 側廊側

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 EP

床 10.8 巾木 14.4m

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟3F

側廊7

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+t12GL 法

EP

床 90.9 巾木 101.0m 壁 245.8

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟3F

側廊8

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+t12GL 法

EP

床 84.6 巾木 94.0m 壁 229.4

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟4F

EV 7

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+t12GL 法

EP

床 41.2 巾木 32.3m 壁 94.8

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟4F ワ

床 ッ B

巾木 塩 h75

壁 PBt9+t12GL 法

EP

床 85.0 巾木 50.2m 壁 122.2

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟

A-7 段室

床 ッ B

巾木 塩 h75 型

壁 PBt12J 法

EP

床 58.5

蹴 17.7

巾木 73.2m 壁 234.6

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟

A-8 段室

床 ッ A

巾木 塩 h75 型

壁 PBt12J 法

EP

床 12.7

蹴 4.8

巾木 16.2m 壁 27.0

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 洗浄A

大 棟

A-9 段室

床 (1~2F)

ッ B(2~4F)

巾木 床巾木

壁 (1~3F)

PBt12J 法

EP(3F~)

ッ B 床

202.6

蹴 18.6

EP壁 107.4

床 ッ B

既設 等 更新

巾木 既設流用

壁 EP部 洗

浄A

中 棟1F

ワ 1

床 ッ A

巾木 大理石t20 磨

壁 特 B

床 22.3 壁 42.8

床 既設 等 更新

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟1F

ワ 2

床 ッ A

巾木 大理石t20 磨

壁 特 B

床 16.7 壁 24.5

床 既設 等 更新

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟1F

前室

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 孔 板t8目透EP

床 18.2 巾木 19.2m 壁 23.5

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 既設流用

中 棟1F

客席

床 巾木

壁 FG t6+t6 特

B

床 既設流用

壁 既設流用

中 棟1F

中 棟1F

楽 玄関2

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 金 EP

床 8.3 壁 19.2

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟1F

楽 通路2

床 長尺塩

巾木 塩 h75

床 74.2 壁 187.7

床 洗浄 ワッ A

(46)

壁 金 EP 壁 洗浄A

中 棟1F

楽 室2

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法EP

床 12.7 床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 既設流用

中 棟1F

M-WC4 W-WC4

床 長尺塩

巾木 壁 100角

床 34.1 床 洗浄 ワッ A

壁 既設流用

中 棟1F

ワ 室前室

床 長尺塩

巾木 木製

壁 PBt12 防

床 2.4 床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 既設流用

中 棟1F

湯 室

床 長尺塩

壁 100角

入口 方枠 SOP

床 2.5 方枠 4.8m

床 洗浄 ワッ A

壁 既設流用

方枠 SOP ッ ッ

中 棟1F

楽 1

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法

床 10.8 巾木 15.6m 壁 39.0

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 既設 等 替え

中 棟1F

楽 2

床 ッ A

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法

床 12.4 巾木 16.2m 壁 40.5

床 既設 等 更新

巾木 既設 等 更新

壁 既設 等 替え

中 棟1F

楽 3

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 30.6 壁 55.5

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟1F

楽 4

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 30.6 壁 55.5

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟1F

楽 5

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 PBt12GL 法 EP

床 30.6 壁 55.5

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟1F

H-WC4

床 長尺塩

巾木 壁 100角

床 2.9 床 洗浄 ワッ A

壁 既設流用

中 棟2F

床 ッ B

巾木 床巾木t20大理石 磨

壁 打

床 254.2 床 既設 等 更新

巾木 既設流用

壁 既設流用

中 棟2F

主催者 室

床 長尺塩

巾木 塩 h75

壁 EP

床 壁 39.4

床 洗浄 ワッ A

巾木 既設流用

壁 洗浄A

中 棟2F

ッ 室

床 B

巾木

壁 打

床 11.7 床 洗浄 ワッ A

壁 既設流用

中 棟2F

前室

巾木 塩 h75

壁 孔 板t8 EP

壁 48.8 床 既設流用 壁 洗浄A

中 棟2F

H-WC8

床 長尺塩

巾木 壁 100角

床 3.6 床 洗浄 ワッ A

壁 既設流用

中 棟3F

床 ッ B

巾木 床巾木t20大理石 磨

壁 打

床 92.7 床 既設 等 更新

巾木 既設流用

壁 既設流用

中 棟3F

通路4

床 ッ B

巾木 床巾木t20大理石 磨

壁 打

床 41.6 床 既設 等 更新

巾木 既設流用

壁 既設流用

中 棟3F

前室

巾木 塩 h75

壁 孔 板t8 EP

壁 39.6 床 既設流用

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