大 阪 市 立 住 吉 市 民 病 院 用 地 へ の
民 間 事 業 者 誘 致 先 募 集 要 項
成
29
8
月
- 1 - <<目 次>>
第 節 4
公 募 趣 4
公 募 背 景 4
主 公 募 条 件 4
住 市 民 病 院 現 状 5
大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称 整 備 概 要 5 第 節 業 予 定 者 選 定 概 要 6
選 定 方 法 6
実 施 主 体 6
局 6
第 節 業 地 概 要 6
面 積 等 6
用 地 制 約 7
そ 他 7
第 節 誘 致 条 件 7
土 地 利 用 形 態 7
土 地 売 金 9
賃 料 9
保 証 金 9
土 壌 汚 染 10
解 体 撤 去 10
債 行 時 扱 い 10
第 節 暫 定 運 営 11
暫 定 運 営 い 11
暫 定 運 営 期 間 11
暫 定 運 営 範 11
暫 定 運 営 既 存 施 設 改 修 等 11
暫 定 運 営 賃 料 11
第 節 応 募 方 法 11
応 募 者 資 格 11
応 募 者 又 共 同 応 募 者 適 格 要 件 12
応 募 提 案 12
応 募 要 用 担 12
使 用 言 語 及 び 位 12
失 格 12
第 節 応 募 手 13
照 会 付 13
現 地 案 13
応 募 書 類 提 出 13
応 募 書 類 扱 い 13
第 節 業 者 選 定 決 定 14
選 定 委 員 会 審 査 14
審 査 基 的 考 え 方 14
選 定 委 員 会 選 定 14
業 予 定 者 決 定 14
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業 者 契 約 遵 い 場 15
第 節 主 審 査 基 準 16
経 営 理 念 16
療 容 16
地 域 連 携 16
業 体 制 等 16
地 域 調 和 17
土 地 利 用 形 態 17
施 設 全 体 配 置 17
施 設 整 備 計 画 等 17
支 計 画 17
第10節 業 者 責 18
法 等 遵 18
経 営 状 況 等 報 告 18
療 機 能 維 持 充 実 18
人 材 確 保 及 び 研 修 18
大 阪 市 施 策 協 力 及 び 地 域 療 機 関 等 連 携 18 地 元 等 関 係 先 調 整 及 び 説 明 18
契 約 終 了 解 除 18
第11節 そ 他 19
付 属 書 類
. 住 市 民 病 院 位 置 面
. 住 市 民 病 院 用 地 配 置 確 定 面
. 住 市 民 病 院 面 面
. 住 市 民 病 院 看 護 師 宿 舎 面 面
. 大 阪 市 立 助 産 師 学 院 面 面
. 住 市 民 病 院 用 地 民 間 業 者 誘 致 関 照 会 書 様 式
. 住 市 民 病 院 用 地 民 間 業 者 誘 致 応 募 書 様 式
. 応 募 録 概 要 様 式
. 応 募 書 類 記 載 留 意 紙
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第 節
公 募 趣
今 回 公 募 い 大 阪 市 部 基 保 健 療 圏 部 療 圏 い う ) 阿 倍 住 之 江 住 東 住 西 成 現 状 踏 え 大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 整 備 い 地 域 児 療 及 び 周 産 期 療 充 実 強 的 担 う 意 欲 持 優 秀 民 間 病 院 プ
ポ 方 式 選 定 地 域 療 ニ 対 応 あ
新 整 備 大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 地 域 周 産 期 子 療 ン タ 比 較 的 高 度 周 産 期 療 提 供 予 定 児 療
い 既 存 次 救 急 連 携 初 期 症 患 者 対 応 コ ン プ い 今 回 公 募 民 間 療 機 関 大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 役 割 担 常 娩 中 心 産 科 療 次 療 中 心 児 療 実 施 想 定 い
今 回 公 募 敷 地 面 積 約16,000㎡ あ 病 院 外 施 設 整 備 可 能 併 く 資 提 案 行 う 可 あ
公 募 背 景
部 療 圏 い 児 周 産 期 療 充 実 強 課 い
老 朽 進 大 阪 市 立 住 市 民 病 院 住 市 民 病 院 い う 住 之 江 い 実 施 い 児 周 産 期 療 い 大 阪 急 性 期 総 療 ン タ 住 機 能 統 同 ン タ 敷 地 新 大 阪 府 市 共 同 住 子
療 ン タ 仮 称) 整 備 市 部 地 域 児 周 産 期 療 更 充 実 強 い 概 要 大 阪 府 市 共 同 住 子 療
ン タ 仮 称) 整 備 概 要 参 照
成25 大 阪 市 会 い 機 能 統 伴 う 住 市 民 病 院 廃 盛 込 大 阪 市 市 民 病 院 業 設 置 等 関 条 例 部 改 案 議 決 仮 称 大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 整 備 あ 現 行 住 市 民 病 院 担 い 産 科 児 科 等 機 能 存 部 療 圏 児 周 産 期 療 充 実
責 任 持 民 間 病 院 期 誘 致 実 施 附 決 議 付 機 能 統 廃 住 市 民 病 院 用 地 活 用 地 元 住 民 解 消 向 組 地 域 児 周 産 期 療 提 供 民 間 病 院 誘 致
主 公 募 条 件
病 床 移 譲 日 住 市 民 病 院 廃 日 移 譲 許 可 病 床 数 100床 般 病 床
土 地 売 却 又 50 間 定 期 借 地 権 若 く 30 間 50 間 満 業 用 定 期 借 地 権 設 定 付
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部 利 用 認 部 利 用 選 択 場 利 用 範 含 提 案 行 う
新 病 院 整 備 場 所 い 用 地 側 既 存 施 設 利 用 病 院 暫 定 運 営 行 わ 望 い 用 地 側 望 い
病 院 暫 定 運 営 い 住 市 民 病 院 閉 院 成30 降 可 能 限 期 開 始 新 病 院 開 院 時 間 運 営 望 い
土 壌 汚 染 状 況 調 査 及 び 土 壌 汚 染 対 措 置 い 大 阪 市 実 施 現 存 建 物 解 体 撤 去 い 大 阪 市 実 施
新 病 院 い 建 築 基 準 法 昭 和25 法 第 201号 規 定 耐 震 基 準 満 う 整 備 完 了 期 成32 目 標 開 院
児 周 産 期 療 長 期 定 的 提 供
住 市 民 病 院 現 状 施 設 概 要
位 置 大 阪 市 住 之 江 東 加 賀 屋 目 番16号 病 床 数 般 病 床 198床
診 療 科 目 16診 療 科
※ 現 在 児 科 及 び 産 婦 人 科 入 院 外 来 診 療 児 外 科 外 来 診 療
主 療 容
地 域 周 産 期 子 療 ン タ Ｉ Ｃ Ｕ 床
新 生 児 診 療 相 互 援 助 テ Ｃ Ｓ 協 力 病 院 産 婦 人 科 診 療 相 互 援 助 テ Ｇ Ｃ Ｓ 協 力 病 院
娩 件 数 567件 成27 度 病 院 運 営 状 況 等
成25 10 成 人 系 診 療 科 休 現 行 児 科 児 外 科 産 婦 人 科 児 周 産 期 診 療 行 い
今 住 市 民 病 院 担 地 域 周 産 期 子 療 ン タ 役 割 や 児 次 救 急 療 等 児 周 産 期 療 い 住 あ 大 阪 急 性 期 総
療 ン タ 機 能 統 行 い 地 元 住 民 解 消 向 組
廃 用 地 活 用 地 域 児 周 産 期 療 提 供 民 間 病 院 誘 致 い
大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 整 備 概 要
大 阪 市 部 地 域 児 周 産 期 療 い 大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 整 備 計 画 前 提 住 市 民 病 院 用 地 誘 致 民 間 病 院 役 割 担 い (同 ン タ 細 添 基 構 想 参 照
整 備 基 コ ン プ
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周 産 期 子 療 ン タ 役 割 担 う 機 能 確 保 救 急 含 児 療 充 実
療 機 能 概 要 周 産 期 療
娩 件 数 1,200件 程 度 段 階 的 引
新 生 児 妊 産 婦 24時 間 365日 緊 急 搬 送 入 体 制
診 妊 産 婦 最 症 併 症 妊 産 婦 等 子 対 応 強 児 療
24時 間 365日 児 救 急 体 制 比 較 的 軽 症 児 救 急 患 者 入
外 傷 等 や 症 児 傷 病 者 時 間 外 診 療 や 救 急 搬 送 対 応 体 制 確 保
脳 神 経 外 科 等 他 診 療 科 児 患 者 入 既 存 資 源 活 児 テ ョ ン 推 進
高 度 専 門 療 ニ 対 応
高 度 専 門 療 ニ 対 応 手 術 室 視 鏡 室 外 来 学 療 法 室 整 備 増 室
第 節 業 予 定 者 選 定 概 要
選 定 方 法
業 予 定 者 選 定 あ 外 部 委 員 成 大 阪 市 立 住 市 民 病 院 用 地 民 間 業 者 選 定 委 員 会 ( 選 定 委 員 会 い う ) い 提 出 提 案 書 等 審 査 及 び ン 実 施 公 募 趣 適 最 優 秀 提 案 あ 選 定
応 募 者 業 予 定 者 決 定
実 施 主 体
大 阪 市 健 康 局 大 阪 市 い う
局
〒530-8201 大 阪 市 中 之 島1-3-20
大 阪 市 健 康 局 総 部 総 課 病 院 機 構 支 援 プ
電 06-6208-9897 [email protected] ※ 照 会 書 類 提 出 等 日 時 17時30 間 限
第 節 業 地 概 要
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敷 地 面 積 15,730.36 ㎡ 建 物
延 床 面 積 病 院 11,365.69 ㎡ 館 昭 和33 12 竣 工 西 館 昭 和38 竣 工
館 昭 和40 竣 工 等
そ 他 所 倉 庫 等 4,522.08 ㎡ 計 15,887.77 ㎡
用 途 地 域 準 工 業 地 域 指 定 容 積 率 200％
指 定 建 い 率 80％ 敷 地 設 定 角 地 和 適 用 場
10％ 加 え 場 あ
地 計 画
※ 用 地 及 び 建 物 関 面 面 参 照
用 地 制 約
敷 地 東 側 阪 神 高 速15号 線 通 定 高 建 築 物 建 設 阪 神 高 速 道 路 株 式 会 社 協 議 必 要 あ
現 状 接 道 条 件 都 市 計 画 法 建 築 基 準 法 及 び そ 他 関 係 法 等 基 建 設 制 限 可 能 性 あ 計 画 考 慮 必 要 あ
そ 他
住 市 民 病 院 廃 地 方 独 立 行 政 法 人 大 阪 市 民 病 院 機 構 病 院 機 構 い う ) 大 阪 市 住 市 民 病 院 土 地 建 物 移 管 予 定 い
第 節 誘 致 条 件
土 地 利 用 形 態
用 地 売 却 又 借 地 借 家 法 成 法 第90号 第22条 基 く 定 期 借 地 権 若 く 同 法 第23条 基 く 業 用 定 期 借 地 権 設 定 付
定 期 借 地 賃 借 契 約 定 期 借 地 契 約 い う ) 場 契 約 期 間 契 約 日
50 間 建 設 期 間 含 )
業 用 定 期 借 地 賃 借 契 約 業 用 定 期 借 地 契 約 い う ) 場 契 約 期 間 契 約 日 30 間 50 間 満 応 募 提 案 期 間 建 設 期 間 含 )
応 募 者 売 却 定 期 借 地 契 約 及 び 業 用 定 期 借 地 契 約 い 場 選 択 い 業 予 定 者 選 定 評 価 対 象 い
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用 認 い 選 択 提 案 行 い 部 利 用 選 択 場 利 用 範 含 提 案 行 う
応 募 者 全 面 積 利 用 及 び 部 利 用 い 場 選 択 い 業 予 定 者 選 定 評 価 対 象 い 部 利 用 選 択 場
い 利 用 い 地 形 状 い 業 予 定 者 選 定 評 価 対 象
予 定 価 格 70,000,000 10,000 方 土 地 売 却 場 大 阪 市 産 条 例 (昭 和39 条 例 第 号 第 条 規 定 基 大 阪 市 会 議 決
付 あ
土 地 売 契 約 又 定 期 借 地 契 約 若 く 業 用 定 期 借 地 契 約 契 約 土 地 売 金 又 賃 料 対 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 土 地 売 金 又 賃 料 決 定 や 行 う 前 議 決 必 要 場 契 約 議 決 日 降
建 物 解 体 撤 去 い 大 阪 市 実 施 解 体 撤 去 範 協 定 締 結 時 大 阪 市 定 実 施 時 期 い 業 者 途 協 議 新 病 院
い 建 築 基 準 法 昭 和25 法 第 201号 規 定 耐 震 基 準 満 う 整 備 完 了 期 新 病 院 開 院
業 者 用 地 引 渡 用 地 数 足 又 大 阪 市 行 う 解 体 撤 去 範 外 い 地 中 害 物 存 在 等 隠 瑕 疵 明 土 地 売 金 又 賃 料 減 若 く 損 害 賠 償 請 求 又 契 約 解 除 い
用 地 病 院 敷 地 使 用 提 案 病 院 業 付 業 地 域 療 機 関 連 携 業 当 地 域 く 資 業 風 俗 営 業 等 規 制 及 び 業 適 等 関 法 昭 和23 法 第 122号 第 条 第 規 定 風 俗 営 業 同 条 第 規 定 性 風 俗 関 連 特 営 業 そ 他 類 業 及 び
業 利 便 用 途 供 除 く ) 組 わ 提 案 可
借 地 権 土 地 利 用 場 借 地 権 譲 渡 及 び 転 認 い 業 者 設 置 建 物 全 部 又 部 譲 渡 認 い や 得 い 理 由 大 阪 市 承 認 場 限 い
定 期 借 地 契 約 又 業 用 定 期 借 地 契 約 期 間 提 案 容 相 違 容 施 設 建 築 増 築 又 改 築 い や 得 い 理 由 大 阪 市 承 認
場 限 い
土 地 売 却 選 択 場 土 地 土 地 売 契 約 30 間 用 途 変 更 及 び 第 者 転 売 又 付 行 い 提 案 容 相 違 容 施 設 建 築 増 築 又 改 築 い や 得 い 理 由 大 阪 市 承 認
場 限 い
業 者 定 期 借 地 契 約 又 業 用 定 期 借 地 契 約 終 了 時 施 設 自 担 撤 去 当 施 設 供 範 土 壌 汚 染 調 査 汚 染 確 認 場 必 要 措 置 行 う え 当 用 地 返 還
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公 証 書 作 成 要 用 業 者 担
土 地 売 金
全 面 積 利 用 場 土 地 売 金 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定
土 地 部 利 用 場 土 地 売 金 利 用 範 応 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定
前 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定 業 予 定 者 価 格 通 知
価 格 通 知 業 予 定 者 契 約 締 結 拒 否 場 業 予 定 者 地 位 消
全 面 積 利 用 場 及 び 土 地 部 利 用 場 い 児 周 産 期 療 病 院 使 用 部 い そ 考 慮 評 価 行 う 予 定 い
賃 料
全 面 積 利 用 場 賃 料 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定
土 地 部 利 用 場 及 び 業 用 定 期 借 地 契 約 場 賃 料 利 用 範 及 び 利 用 期 間 応 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定
前 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定 業 予 定 者 賃 料 通 知
賃 料 通 知 業 予 定 者 契 約 締 結 拒 否 場 業 予 定 者 地 位 消
全 面 積 利 用 場 及 び 土 地 部 利 用 場 い 児 周 産 期 療 病 院 使 用 部 い そ 考 慮 評 価 行 う 予 定 い
新 病 院 整 備 中 業 者 益 い 契 約 日 新 病 院 開 院 間 限 賃 料 支 払 免 除
賃 料 定 期 借 地 契 約 又 業 用 定 期 借 地 契 約 総 省 統 計 局 諸 統 計 又 大 阪 市 消 者 物 価 指 数 等 各 種 経 済 指 標 変 動 率 等 案 改 定
保 証 金
契 約 保 証 金
業 予 定 者 土 地 売 契 約 又 定 期 借 地 契 約 若 く 業 用 定 期 借 地 契 約 締 結 前 契 約 保 証 金 土 地 売 金 100 10相 当 又 賃 料 納 付
解 体 撤 去 保 証 金
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保 証 金 各 建 築 物 完 成 時 大 阪 市 試 算 金 基 業 者 大 阪 市 協 議 定
業 者 当 初 提 案 施 設 建 設 大 阪 市 承 認 得 増 築 等 行 う 場 増 築 等 行 建 築 物 い 解 体 撤 去 要 用 相 当 用 解 体 撤 去 保 証 金 追 納
保 証 金 契 約 保 証 金 及 び 解 体 撤 去 保 証 金 い う 同 対 利 息 保 証 金 対 利 息 付 い
賃 料 改 定 保 証 金
賃 料 増 改 定 場 業 者 改 定 前 賃 料 改 定 賃 料 差 契 約 保 証 金 追 納 方 減 改 定 場 大 阪 市 賃 料 差 相 当 契 約 保 証 金 返 還 行 わ い
保 証 金 返 還
定 期 借 地 契 約 保 証 金 又 業 用 定 期 借 地 契 約 保 証 金 業 者 債 行 無 利 子 返 還 損 害 賠 償 等 生 場 途 扱 い
土 地 売 契 約 保 証 金 返 還
土 地 売 契 約 保 証 金 業 者 債 行 無 利 子 返 還 土 地 売 金 充 当
土 壌 汚 染
土 壌 汚 染 状 況 調 査 及 び 土 壌 汚 染 対 措 置 実 施
土 壌 汚 染 対 策 法 及 び 府 条 例 基 く 必 要 土 壌 汚 染 状 況 調 査 及 び 土 壌 汚 染 対 措 置 い 大 阪 市 実 施 土 壌 汚 染 状 況 調 査 及 び 土 壌 汚 染 範
協 定 締 結 時 大 阪 市 定 実 施 時 期 い 業 者 途 協 議
増 築 等 行 場
業 者 当 初 提 案 施 設 建 設 大 阪 市 承 認 得 増 築 等 行 う 場 必 要 土 壌 汚 染 状 況 調 査 及 び 措 置 業 者 責 任 用 い 行 う
解 体 撤 去
現 存 建 物 解 体 撤 去 い 大 阪 市 実 施 解 体 撤 去 範 協 定 締 結 時 大 阪 市 定 実 施 時 期 い 業 者 途 協 議
債 行 時 扱 い
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第 節 暫 定 運 営
暫 定 運 営 い
病 院 暫 定 運 営 用 地 側 既 存 施 設 利 用 行 わ 望 い
暫 定 運 営 期 間
病 院 暫 定 運 営 期 間 い 住 市 民 病 院 閉 院 成30 降 可 能 限 期 開 始 新 病 院 開 院 時 間 運 営 望 い
暫 定 運 営 範
病 院 暫 定 運 営 範 い 西 館 壁 館 壁 中 央 引 い 線 用 地 西 端 伸 線 西 館 壁 館 壁 中 央 引 い 線 西 館 東 壁 伸
線 交 わ 伸 線 助 産 師 学 院 壁 西 端 結 線 及 び 助 産 師 学 院 壁 用 地 東 端 伸 線 側 範 当 範 既 存 施 設 建 物 等 利 用 行 う
業 予 定 者 決 定 業 予 定 者 大 阪 市 方 立 会 う え 範 い 確 認 行 う
暫 定 運 営 既 存 施 設 改 修 等 既 存 施 設 改 修
病 院 暫 定 運 営 あ 既 存 施 設 改 修 必 要 場 い 業 者 担 実 施
既 存 施 設 修
病 院 暫 定 運 営 期 間 中 い 既 存 施 設 修 必 要 場 い 業 者 担 実 施
病 院 暫 定 運 営 要 経
病 院 暫 定 運 営 あ 必 要 経 業 者 担
暫 定 運 営 賃 料
病 院 暫 定 運 営 病 院 使 用 い 定 期 建 物 賃 借 契 約 締 結
賃 料 利 用 範 及 び 利 用 期 間 応 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 決 定
児 周 産 期 療 病 院 使 用 部 い そ 考 慮 評 価 行 う 予 定 い
第 節 応 募 方 法
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次 う い 独 応 募 場
療 施 設 経 営 過 去 間 わ 経 営 実 績 あ 療 法 人 等 共 同 応 募 場
物 件 共 得 目 的 応 募 場 表 業 者 定 次 満 い
応 募 者 療 施 設 経 営 過 去 間 わ 経 営 実 績 あ 療 法 人 等 新 病 院 運 営 予 定 者 あ
応 募 者 共 同 業 実 施 者 共 同 応 募 者 い う 法 人 格 持
応 募 者 又 共 同 応 募 者 適 格 要 件
次 掲 者 応 募 者 又 共 同 応 募 者 役 員 等 含 い い 応 募 者 又 共 同 応 募 者 次 掲 者 協 力 得 い
選 定 委 員 会 委 員
大 阪 市 又 病 院 機 構 職 員
地 方 自 治 法 施 行 第 167条 当 者
大 阪 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 条 第 号 規 定 暴 力 団 員 又 同 条 第 号 規 定 暴 力 団 密 接 関 係 者 当 者
応 募 提 案
応 募 者 又 共 同 応 募 者 募 集 対 提 案 限 応 募 複 数 共 同 提 案 参 加 通 複 数 提 案 行 う い
応 募 要 用 担
募 集 関 応 募 者 又 共 同 応 募 者 必 要 用 応 募 者 又 共 同 応 募 者 担
使 用 言 語 及 び 位
応 募 関 わ 書 類 等 使 用 言 語 日 語 通 貨 日 国 通 貨 位 法
失 格
次 者 失 格
応 募 書 類 提 出 期 限 提 出 い 者 募 集 要 違 応 募 行 う 者 応 募 書 類 虚 偽 記 載 者
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第 節 応 募 手
照 会 付
成29 25日 金
募 集 容 関 照 会 あ 場 住 市 民 病 院 用 地 民 間 業 者 誘 致 関 照 会 書 (様 式 記 入 電 子 局 送 付 局
第 節 局 記 載
照 会 対 回 答 成29 日 水 頃 大 阪 市 公 表
現 地 案
希 望 あ 現 地 案 行 う 申 出
情 報 公 性 期 現 地 案 い 参 加 者 口 頭 照 会 付 い 照 会 あ 場 記 載
連 絡 先 第 節 局 記 載 電
実 施 期 間 付 期 間 成29 16日 水 ～ 24日 木
応 募 書 類 提 出
成29 27日 水 ～10 日 金 書 類 局 持 参
領 応 募 書 類 容 等 関 聴 持 参 前 局 連 絡 持 参 日 時 調 整
応 募 書 類 作 成 あ 紙 応 募 書 類 記 載 留 意 ( 紙 参 照
住 市 民 病 院 用 地 民 間 業 者 誘 致 応 募 書 様 式 業 計 画 書
法 人 関 書 類 応 募 録 概 要 様 式
※ 大 阪 市 必 要 認 場 追 加 書 類 提 出 求 場 あ
応 募 書 類 扱 い
応 募 書 類 著 作 権 応 募 者 属 提 案 関 報 告 書 作 成 や 広 報 情 報 公 開 対 応 等 必 要 場 大 阪 市 応 募 書 類 無 償 無 断 使 用
提 出 業 計 画 書 い 公 募 趣 適 い 確 認 あ 法 等 適 い 承 認 行 う い
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第 節 業 者 選 定 決 定
選 定 委 員 会 審 査
業 提 案 審 査 学 識 経 者 等 組 選 定 委 員 会 行 う
選 定 期 間 中 選 定 理 由 評 価 等 関 問 い わ 及 び 異 議 応 い
審 査 基 的 考 え 方
地 域 療 確 保 最 優 先 課 あ 住 市 民 病 院 廃 期 病 院 整 備 行 い 地 域 ニ 応 え 児 周 産 期 療 長 期 的 提 供 提 案 い 最 要 審 査 ポ ン
児 周 産 期 療 長 期 定 的 提 供 い く 堅 実 業 支 計 画 基 く 提 案 い 審 査 地 域 療 機 関 等 連 携 や 師 看 護 師
質 高 い 専 門 職 確 保 行 わ い 等 評 価
施 設 整 備 あ ニ テ フ 配 慮 景 観 環 境 配 慮 い 提 案 評 価
具 体 的 審 査 目 関 第 節 参 照
選 定 委 員 会 選 定
応 募 者 選 定 委 員 会 い プ ン テ ョ ン 行 う
選 定 委 員 会 書 類 審 査 及 び プ ン テ ョ ン 結 果 公 募 趣 沿 う 認 提 案 い 位 付 行 い 最 優 秀 提 案 応 募 者 選 定
審 査 結 果 全 応 募 者 要 求 水 準 満 い 場 理 由 明 最 優 秀 提 案 業 者 等 選 定 い
プ ン テ ョ ン 日 時 及 び 会 場 日 各 応 募 者 通 知
業 予 定 者 決 定
選 定 委 員 会 選 定 結 果 踏 え 大 阪 市 戦 略 会 議 い 業 予 定 者 決 定
決 定 業 予 定 者 等 公 表
契 約 締 結 業 者 決 定 等
大 阪 市 業 予 定 者 決 定 基 的 関 基 協 定 締 結
病 院 暫 定 運 営 行 う 場 あ 暫 定 運 営 賃 料 対 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 賃 料 決 定 定 期 建 物 賃 借 契 約 仮 契 約 締 結 暫 定 運 営 開 始 前 対 象 部 係 定 期 建 物 賃 借 契 約 締 結
業 予 定 者 対 象 部 引 渡 暫 定 運 営 開 始
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売 金 又 賃 料 対 大 阪 市 動 産 評 価 審 議 会 答 申 得 土 地 売 金 又 賃 料 決 定 締 結
業 実 施 あ 市 会 議 決 必 要 市 会 議 決 得 場 基 協 定 他 そ 間 締 結 協 定 書 及 び 契 約 失 効
責 大 阪 市 わ い 公 立 病 院 病 床 再 計 画 係 監 督 官 庁 承 認 得 い 場 同 様 基 協 定 他 そ 間 締 結 協 定 書 及 び 契 約 解 消 あ 申 込 保 証 金 無 利 子 返 還
業 関 具 体 的 協 議 及 び 必 要 市 会 議 決 経 う え 土 地 売 契 約 又 定 期 借 地 契 約 若 く 業 用 定 期 借 地 契 約 締 結
必 要 市 会 議 決 土 地 売 契 約 又 定 期 借 地 契 約 若 く 業 用 定 期 借 地 契 約 締 結 業 予 定 者 業 者 位 置
基 協 定 主 目 次 あ 新 病 院 療 容 規 模 診 療 科 目 等 新 病 院 開 院 時 期 又 整 備 要 期 間
そ 他 提 案 容 施 設 整 備 場 規 模 開 設 時 期 又 整 備 要 期 間 等
施 設 整 備 計 画 関
土 地 売 金 又 賃 料 関
土 地 売 金 又 賃 料 支 払 関 現 存 建 物 解 体 撤 去 関 土 壌 汚 染 状 況 調 査 及 び 措 置 関 経 営 状 況 等 資 料 提 供 関 協 定 行 時 対 応 関 わ
協 定 終 了 時 対 応 関 わ そ 他 大 阪 市 必 要 認
業 者 契 約 遵 い 場 売 契 約 場
契 約 締 結 降 業 者 売 契 約 他 そ 間 締 結 協 定 書 及 び 契 約 遵 い 場 業 者 土 地 売 金 100 30 相 当 違 約 金 支 払 う
記 場 大 阪 市 売 契 約 解 除 そ 場 大 阪 市 土 地 売 金 違 約 金 差 引 い 業 者 返 還 業 者 土 地 大 阪 市 返 還
定 期 借 地 契 約 又 業 用 定 期 借 地 契 約 場
契 約 締 結 降 業 者 定 期 借 地 契 約 若 く 業 用 定 期 借 地 契 約 他 そ 間 締 結 協 定 書 及 び 契 約 遵 い 場 大 阪 市 賃 借 契 約 解 除 場 保 証 金 全 返 還 い
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病 院 暫 定 運 営 定 期 建 物 賃 借 契 約 仮 契 約 締 結 降 業 者 定 期 建 物 賃 借 契 約 他 そ 間 締 結 協 定 書 及 び 契 約 遵 い 場 大 阪 市 賃 借 契 約 解 除
前 関 大 阪 市 業 予 定 者 及 び 業 者 損 害 対 賠 償 責 わ い
第 節 主 審 査 基 準
経 営 理 念 ％
経 営 理 念 基 方 針
経 営 理 念 基 方 針 公 適 地 域 要 望 考 慮 患 者 家 族 視 立 い
療 容 ％
大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 役 割 担 常 娩 中 心 産 科 療 次 療 中 心 児 療 実 施 基
産 科 療
扱 い 予 定 娩 件 数 必 要 十 件 数 い 産 科 病 床 数 当 娩 件 数 実 施 担 保 病 床 数 あ そ 実 施 足 診 療 体 制 い
児 療
公 募 趣 適 療 容 あ 必 要 十 病 床 数 い そ 実 施 足 診 療 体 制 い
診 療 時 間 児 救 急 実 施 等 診 療 日 診 療 時 間 適
児 救 急 休 日 時 間 外 診 療 実 施 児 周 産 期 外 療
児 周 産 期 外 療 行 う 場 そ 容 地 域 療 ニ 対 応 い
地 域 連 携 ％
近 隣 療 機 関 等 連 携
大 阪 府 市 共 同 住 子 療 ン タ 仮 称) 含 近 隣 保 健 療 福 祉 施 設 地 域 療 関 係 団 体 等 連 携 及 び 役 割 担 視 い
市 保 健 療 福 祉 施 策 協 力
市 保 健 療 福 祉 組 施 策 協 力 視 い
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専 門 職 確 保
質 高 い 専 門 職 必 要 数 確 保 具 体 的 提 案 い 師 看 護 職 員 専 門 職 専 門 性 向 研 修 等 行 わ 個 人 情 報 保 護
個 人 情 報 保 護 い 考 え 方 適 あ 機 管 理 防 災 管 理 体 制
療 故 や 災 害 等 生 場 適 対 応 患 者 家 族 信 頼 関 係 保 迅 速 対 応 体 制 い
新 病 院 期 開 院
病 院 施 設 期 稼 働 可 能 計 画 い
新 病 院 開 設 間 病 院 暫 定 運 営 可 能 計 画 い 児 周 産 期 療 経 実 績
児 周 産 期 療 経 実 績 あ
地 域 調 和 ％
地 域 交 通 や 地 域 経 済 影 響 等 配 慮 地 域 住 民 日 常 生 活 調 和 提 案 い
土 地 利 用 形 態 ％
部 利 用 提 案 場 地 形 状 整 形 や 無 道 路 地 過 地 い う 配 慮 い
施 設 全 体 配 置 ％
施 設 組 わ や 配 置 等 い 適 提 案 い
施 設 整 備 計 画 等 ％ ニ テ フ
ニ テ フ 配 慮 施 設 整 備 計 画 い 景 観 環 境 配 慮
周 辺 住 宅 地 あ 踏 え 景 観 配 慮 計 画 い
CO2 排 出 削 減 や 資 源 再 利 用 環 境 配 慮 施 設 い 建 設 工 対 周 辺 住 民 配 慮
音 振 動 周 辺 住 民 悪 影 響 抑 制 工 法 提 案 い
着 工 前 説 明 会 開 催 等 住 民 説 明 十 提 案 い
支 計 画 ％
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第10節 業 者 責
目 い 業 者 実 施 必 要 用 担
法 等 遵
業 者 新 病 院 建 設 運 営 業 進 あ 関 連 法 等 遵 い
経 営 状 況 等 報 告
業 者 回 経 営 状 況 等 大 阪 市 健 康 局 長 報 告 い
療 機 能 維 持 充 実
児 周 産 期 療 維 持 充 実 組 土 地 売 契 約 場 30 間 定 期 借 地 契 約 若 く 業 用 定 期 借 地 契 約 場 契 約 期 間 わ 提 供
人 材 確 保 及 び 研 修
児 周 産 期 療 長 期 わ 提 供 担 保 法 定 配 置 基 準 遵 十 人 数 師 看 護 師 等 人 材 確 保 職 種 専 門 的 研 修 十 人 材 適 配 置
大 阪 市 施 策 協 力 及 び 地 域 療 機 関 等 連 携
保 健 療 福 祉 施 策 大 阪 市 各 種 施 策 協 力 地 域 療 機 関 等 連 携 関 具 体 的 検 討 行 う
地 元 等 関 係 先 調 整 及 び 説 明
業 進 あ 必 要 地 元 等 関 係 先 調 整 及 び 説 明 大 阪 市 協 議 業 者 適 行 う
契 約 終 了 解 除
定 期 借 地 契 約 及 び 業 用 定 期 借 地 契 約 場 終 了 時 第 節 規 定 解 除 行 う 場 解 除 時 業 者 用 地 建 物 業 者 用 担 い 撤 去
更 地 返 還
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第11節 そ 他
契 約 書 付 入 紙 そ 他 契 約 締 結 及 び 行 関 用 い 業 者 担
そ 他 募 集 要 定 い 関 民 法 等 関 係 諸 法 従 い 大 阪 市 定
業 実 施 あ 許 認 可 等 必 要 場 業 予 定 者 自 関 係 官 庁 許 認 可 得 必 要 あ 業 者 決 定 大 阪 市 許 認 可 等 保 証 行 う
い
整 備 予 定 地 確 実 施 設 整 備 可 能 あ 必 要 あ (土 地 利 用 諸 規 制 建 築 制 限 場 あ 応 募 者 自 身 確 認 う 必 要 あ
)
※ 整 備 予 定 地 確 実 施 設 整 備 可 能 あ い 原 則 公 募 期 間 中 確 認 願 い
※ 選 定 法 人 整 備 予 定 地 施 設 整 備 い 場 次 法 人 選 定
⇒ 土 地 利 用 主 要 件 い 記 各 担 当 問 い わ 願 い
問 い わ 先 電 番 号 問 い わ 容 都 市 計 画 局 開 調 整 部 開 誘 課
大 阪 市 役 所 庁 舎 階
06-6208-9285
開 許 可 要 否
大 規 模 前 協 議 要 否 都 市 計 画 局 建 築 指 部 建 築 確 認 課
大 阪 市 役 所 庁 舎 階
06-6208-9291
用 途 規 制 建 い 率 容 積 率 制 限 高 制 限 日 影 規 制 接 道
消 防 法 施 行 規 則 昭 和36 自 治 省 第 号 部 改 成26 総 省 第80号 成28 日 施 行 病 院 い 消 防 機 関 通 報 火 災 報 知 設 備 設 置 対 象 拡 大 経 過 措 置 成31 31日 間 従 前 例 い 第 節 病 院 暫 定 運 営 あ 成
