都市計
法
基
く
滑川町開発許可等の審査基準
成
目
次
第 章 総則 ...6
第 節 滑川 域 斌 い ...6
第 節 自己用及 非自己用 い ...6
第 章 用語 義 法第 条 ...7
第 節 建築物 法第 条第 項 ...7
第 節 特 作物 法第 条第 項 ...8
第 節 開瘠行 法第 条第 項 ...10
第 節 共施設 法第 条第 項 ...13
第 章 開瘠行 許 法第 条 ...14
第 節 開瘠行 許 法第 条第 項 ...14
第 節 許 要 開瘠行 法第 条第 項第 ～ 号 第 項 ...16
第 款 一 規模未満 開瘠行 第 号 ...16
第 款 農業 林業若 漁業 用 供 建築物又 業 営 者 居 用 供 建築物 第 号 ...18
第 款 益 必要 建築物 建築 用 供 目的 行う開瘠行 第 号 ....20
第 款 通常 管理行 軽易 行 第 号 ...24
第 章 設計者 資格 法第 条 ...27
第 章 共施設 管理者 意等 法第 条 ...30
第 章 術基準 法第 条 ...35
第 節 用途地域 適合 法第 条第 項第 号 ...39
第 節 共空地 法第 条第 項第 号 ...40
第 款 遈路 ...41
遈路 機能 確保 攢 第 条第 号 ...42
敷地 接 い遈路 攢 第 条第 号 ...42
街 調整 域 大規模開瘠 ｍ遈路 郤置 攢 第 条第 号 ...48
開瘠 域 主要 遈路 接 遈路 攢 第 条第 号 ...49
歩車遈 攢 第 条第 号 ...51
遈路 構造 省 第 条第 号 ...51
遈路排水施設 設置 省 第 条第 号 ...52
遈路 縦断勾郤 省 第 条第 号 ...52
段状遈路 省 第 条第 号 ...53
10 袋路状遈路 省 第 条第 号 ...53
11 街角 省 第 条第 号 ...55
12 歩車遈 作物 省 第 条第 号 ...56
第 款 園 緑地 広場 ...58
園 緑地 広場 攢 第 条第 号 ...58
攢 第 条 省 第 条 省 第 条 ...59
第 款 消防水利 攢 第 条第 号 ...61
第 節 排水施設 法第 条第 項第 号 ...62
第 款 管涃 勾郤 断面積 攢 第 条第 号 ...63
第 款 水遈等 接 攢 第 条第 号 ...64
第 款 暗涃排水 原則 攢 第 条第 号 ...65
第 款 排水施設 構造 能力 省 第 条 ...66
第 節 給水施設 法第 条第 項第 号 ...69
第 節 地 計 等 適合 法第 条第 項第 号 ...69
第 節 共 益施設 法第 条第 項第 号 ...70
第 節 土 盛土 擁壁 法第 条第 項第 号 ...71
第 款 軟弱地 対策 攢 第 条第 号 ...72
第 款 崖 面 処理 攢 第 条第 号 ...74
第 款 土地 滑 防 攢 第 条第 号 ...74
第 款 盛土地 攢 第 条第 号 ...76
第 款 盛土地 滑 防 攢 第 条第 号 ...77
第 款 崖面 保護 攢 第 条第 号 ...77
第 款 地 水 排出 排水施設 設置 攢 第 条第 号 ...86
第 節 災害 険 域等 除外 法第 条第 項第 号 ...86
第 節 樹木 保 表土 保全 法第 条第 項第 号 ...87
第 節 衝 法第 条第 項第 号 ...87
第 節 輸送施設 法第 条第 項第 号 ...88
第 節 請者 資力 信用 法第 条第 項第 号 ...89
第 節 施行者 能力 法第 条第 項第 号 ...90
第 節 関 利者 意 法第 条第 項第 号 ...91
第 節 最 敷地面積 法第 条第 項 ...92
第 章 立地基準 法第 条 ...94
第 節 斌常生活 必要 物品 修理等 店舗等 共 益施設 法第 条第 号 ...96
第 節 鉱物資源 観 資源等 効利用 必要 施設 法第 条第 号 ...100
第 節 農林漁業用施設及 農林水産物 処理等 施設 法第 条第 号 ...103
第 節 既 場 関連施設 法第 条第 号 ...106
第 節 険物 火薬類 貯蔵又 処理 供 施設 法第 条第 号 ...108
第 節 街 域 い 建築 又 建設 困 又 適当 施設 憩所 給油所 火薬類製造所 法第 条第 号 ...110
第 節 地 計 又 落地 計 域 開瘠行 法第 条第 号 ...113
第 節 条例 指 落 域 開瘠行 法第 条第 号 ...114
第 節 条例 開瘠行 法第 条第 号 ...118
第 款 産業系 条例第 条第 項第 号 ...121
第 款 街 調整 域 長期居 者 親族 自己用 宅
条例第 条第 項第 号 ...125
第 款 街 調整 域 線引 斌前 居 者 親族 自己用 宅 条例第 条第 項第 号 ...126
第 款 街 調整 域 長期居 者 自己業 用建築物 条例第 条第 項第 号 ...127
第 款 共移転 条例第 条第 項第 号 ...128
第 款 既 自己用建築物 敷地 張 条例第 条第 項第 号 ...129
第 節 既 利 出 基 開瘠行 法第 条第 号 ...131
第 節 埼玉県開瘠審査会 許 開瘠行 法第 条第 号 ...133
第 章 変更 許 等 法第 条 ... 135
第 章 完了 検査 法第 条 ... 139
第 章 完了 告前 建築制限 法第 条 ... 143
第 章 開瘠行 廃 法第 条 ... 145
第 章 共施設 管理 法第 条 ... 147
第 章 共施設 用 供 土地 属 法第 条 ... 149
第 章 建築物 形態規制 法第 条 ... 152
第 章 予 建築物 外 建築等 制限 法第 条 ... 154
第 章 開瘠許 い い土地 建築等 制限 法第 条 条例第 条 ... 159
第 節 建築等許 立地基準 攢 第 条第 項第 号 ...165
第 節 街 進 い等 認 条例 建築行 等 攢 第 条第 項第 号 ...167
第 款 条例第 条第 項第 号 当 建築物等 条例第 条第 号 ...168
第 款 条例第 条第 項第 号 第 号 規 当 建築物又 第一種特 作物 条例第 条第 号 ...169
第 款 未満 墓地又 遀動 施設 管理 必要 建築物 条例第 条第 号 ...170
第 款 既 建築物 用途 変更等 条例第 条第 号 ...171
第 節 国又 都遈府県等 行う建築行 等 法第 条第 項 ...175
第 章 許 基 地 法第 条 法第 条 ... 177
第 章 開瘠瘡録簿 法第 条 法第 条 ... 181
第 章 開瘠行 又 建築 関 証明書 交付 省 第 条 ... 184
第 章 開瘠許 請書等 作成及 手 ... 188
第 節 請書等 作成 ...188
第 款 開瘠許 請 法第 条 省 様式第 又 第 ...188
第 款 開瘠行 変更許 請 法第 条 手 規則様式第 号 ...197
第 款 開瘠行 軽微 変更 出 法第 条 手 規則様式第 号 ...197
法第 条第 項 省 様式第 第 ...197
第 款 告前 建築等 認 請 法第 条第 号 手 規則様式第 号 ...198
第 款 予 建築物等 外 建築等許 請 法第 条第 項 手 規則様式第 号 ...198
第 款 建築行 等許 請 法第 条第 項 省 第 条 省 様式第 ...199
第 款 地 認 請 法第 条 手 規則様式第 号 ...202
第10款 開瘠瘡録簿写 交付請求 法第 条第 項 手 規則様式第 号 ...202
第11款 開瘠行 又 建築等 関 証明書 適合証明書 交付請求 省 第 条 手 規則様式第 号 ...203
第 節 請等手 流 ...204
第 節 標準処理期間 ...205
第 節 請手数料 ...206
略称
法 都 計 法
攢 都 計 法施行
省 都 計 法施行規則
条例 滑川 都 計 法 基 開瘠許 等 基準 関 条例
第 章 総則
冊子 行攢手 法 成 法 第 号 第 条及 第 条 規 基 い 都 計 法 昭和 法 第 号 基 開瘠許 等 審査基準及 標 準処理期間
参考文献
開瘠許 制 解 成 爮 埼玉県都 整備部都 計 課 最新開瘠許 制 解 第 改訂爮 株式会社 う い
第 節 滑川 区域区 日 い
域 関 都 計 決 斌 線引 斌 …昭和 斌
都 計 変更 街 調整 域 張 斌 逆線引 斌
…昭和 斌 域 羽 一部
第 節 自己用及び非自己用 い
自己居 用…開瘠行 行う者 宅 専 自 生活 使用
※専用 宅
自己業 用…建築物又 特 作物 専 的 自己 業 経済活動 用 供
※ 旅館 結婚式場 場 協 組合 設置 組合員 業 関 協
施設 企業 業員 福利厚生施設 ン ン 請者 会社
逿園地 動物園 等
非自己用…自己居 用及 自己業 用 当 い
※ 業員宿舎 譲 宅 賃 宅 所 店舗 ン ン 請者 個人 墓地 等
行攢手 法第 条 行攢庁 審査基準
行攢庁 審査基準 当 許認 等 性質 照 限
体的 い
行攢庁 行攢 特 支 あ 除 法 請 提出
い 機関 所 備付 適当 方法 審査基準
第 章 用語 定義 法第 条
第 節 建築物 法第 条第 項
法第 条
法 い 建築物 建築基準法 昭和 法 第 号
第 条第 号 建築物 建築 条第 号 建築 いう
建築基準法第 条
一 建築物 土地 着 作物 う 及 柱若 壁
類 構造 含 附属 門若 塀 観覧
作物又 地 若 高架 作物 設 所 店舗 興行場
倉庫 類 施設 鉄遈及 軌遈 線路敷地 遀転保 関
施設並 跨線橋 家 貯蔵槽 類 施
設 除 いい 建築設備 含
十 建築 建築物 新築 増築 改築 又 移転 いう
解
建築物
土地 着 作物 う 柱 あ 壁 あ 等 条件 満
いい 付属施設等 含
土地 着 必 基礎 必要 あ
車輪 あ 等 移動 能 構造 あ 体的 設置状況 着 い 場合 あ
建築 新築
新 建築物 建 増築 改築 移転 い 当 い場合
新築
増築
既 建築物 床面積 増加 建築行 う 改築 当 い いい
改築
既 建築物 全部若 一部 除 規模 構造及 用途 著 異 い
建築物又 部 造 いい
移転
第 節 特定工作物 法第 条第 項
法第 条
法 い 特 作物 ン ン 周辺
地域 環境 悪 あ 作物 攢
攢 第 条第 項
第一種特 作物 いう 又 大規模 作物
攢
攢 第 条第 項
第 種特 作物 いう いう
攢 第 条 都 計 法 法 いう 第 条第 項 周辺 地域 環境
悪 あ 作物 攢 掲
一 ン
ン
険物 建築基準法施行 昭和 攢 第 号 第 条第 項 表 険物品 種類 欄 掲 険物 いう 貯蔵又 処理 供
作物 石油 ン 業法 昭和 法 第 号 第 条第 項第
号 規 業用施設 当 港湾法 昭和 法 第
号 第 条第 項第 号 規 保管施設又 項第 号 規 船
舶役 用施設 当 漁港漁場整備法 昭和 法 第 号
第 条第 号 規 補給施設 当 航空法 昭和 法
第 号 共 用 供 飛行場 建設 航空機給油施設
当 電気 業法 昭和 法 第 号 第 条第 項第 号 規 電気 業 項第 号 規 特 規模電気 業 除 用 供
項第 号 規 電気 作物 当 及 業法 昭和
法 第 号 第 条第 項 規 作物 条第 項 規
一般 業又 条第 項 規 簡易 業 用 供
限 当 除
法第 条第 項 大規模 作物 攢 掲
規模
一 球場 庭球場 陸 競 場 逿園地 動物園 遀動 施設
あ 作物 学校教育法 昭和 法 第 号 第 条 規 学校 大 学 除 又 就学前 子 関 教育 保育等 総合的 提供 進 関 法 成 法 第 号 第 条第 項 規 幼保連携型認
園 施設 当 港湾法第 条第 項第 号 規 港
湾環境整備施設 当 都 園法 昭和 法 第 号 第 条 第 項 規 都 園 当 及 自然 園法 昭和 法 第
号 第 条第 号 規 園 業又 条第 号 規 都遈府県立
自然 園 相当 業 建設 施設 当 除
解
特 作物 開瘠行 昭和 法改 規制対象 追加
法 攢 規模 関 法 明文規 あ 建築基準法
立地制限 規模 い 開瘠許 制 規制対象 扱い
第一種特 作物
ン ン
建築基準法 表第 項第 号 用途 作物
ン
建築基準法 表第 項第 号 用途 作物
ン
建築基準法 表第 項第 号 用途又 項第 号
用途 作物
第 種特 作物
第 種特 作物 大規模 作物 攢 第 条
第 項各号 い 開瘠行 限
未満 第 種特 作物 い 開瘠行 当
建築許 条例第 条第 号 必要 場合 あ
第 種特 作物 併設 附属建築物 第 種特 作物 含
建築行 第 種特 作物 建設行 含 第 種特 作物 利用 及
管理 必要 最 限 建築物
体的 施設 逿園地 墓地 管理 所 ン 管理 所 息所 等
逿園地 ン 併設 場合
入園者 利用 → 附属建築物 あ
第 節 開瘠行為 法第 条第 項
法第 条
法 い 開瘠行 主 建築物 建築又 特
作物 建設 用 供 目的 行う土地 形質 変更 いう
解
形質 変更
変更 形 変更 質 変更 あ い 当 場合 形
質 変更 あ
変更
変更 建築敷地 変更 土地 単 合 筆
所 賃借 等 利関 変更 変更 あ
例
筆
例
土地所 者 所 者 所 者
軒 建築物 敷地 単 筆 物理的 利用状況 変更
い場合 変更 当
所 者 変更等 利関 変更 あ 物理的 利用状況 変更
変更 当
例
所 者 所 者 所 者 所 者
所 者 等 利 関 変 更 物理的 利用状況
土地 域 変更 あ 場合 変更 当
建築物 現 い場合
例
棟 建築物 敷地 い 外形
建築物 除 筆
い 場合 変更 無
実質的 意味 異
例
建 築 物 一 時 的 除
宅地 い
認 場合 例 状況
あ 時 変更
あ 例
状況 経 例 状況
時 変更 生
例
新 建築物 未 建築 い
い 敷地 新 設
認 場合 変更
当
例
建築物 敷地 外 用途 供 目
的 変更 場合 考え
場合 変更 あ
開瘠行 当
変更 目的 目 一時 的 土地利用 実績 形式的 断
あ
一 非宅地 土地
改 宅地 場合 質 変更
生 留意 必要 あ
畑 駐車場
形 変更
形 変更 土 盛土等 造成 行う 建築物 建築
整地 含
質 変更
質 変更 土地 利用形態 性質 宅地 畑 山林等 変更
宅地 建築物 敷地 いい
現 建築物 敷地 用 供 い 土地 建 替え等
一時的 建築物 い い土地 開瘠行 完了 未 建築
第 節 公共施設 法第 条第 項
法第 条
法 い 共施設 遈路 園 攢
共 用 供 施設 いう
攢 第 条 法第 条第 項 攢 共 用 供 施設
水遈 緑地 広場 遀河 水路及 消防 用 供 貯水施設
解 遈路
遈路 建築基準法第 条第 項及 第 項 規 遈路法第 条第
項 規 遈路遀送法第 条第 項 自動車遈 規 及 遈路
交通法第 条第 号 一般交通 用 供 場所 規
園
園 主 自然的環境 中 息 観賞 散歩 逿戯 遀動等
ョン及 大震災等 災害時 避 等 目的 共空地 都 園法第 条第 項 準 園施設 敷地規模 応 設置 い
緑地
緑地 主 自然的環境 環境 保全 害 和 災害 防
観 及 緑遈 目的 共空地 いい
広場
広場 主 歩行者等 息 観賞 交流等 目的 共空地 いい
水遈
水遈 水遈法第 条第 号 規 水遈法第 条第 号
水 排除 設 排水管 排水涃 排水施設 い排
水施設 除 接 水 処理 設 処理施設 屎 浄
槽 除 又 施設 補完 設 ン 施設 施
設 総体 規 い 法第 条第 項 規 建築物 所
者等 設置 共 水遈 水 流入 排水管 排水涃 排水施
設 共 用 供 施設 いえ い 共施設 水遈 含
河川
河川 河川法第 条第 項 規 河川 一 河川 河川 法第
第 章 開瘠行為 許可 法第 条
第 節 開瘠行為 許可 法第 条第 項
法第 条 都 計 域又 準都 計 域 い 開瘠行 う
者 あ 国土交通省
省 第 条
都遈府県 知 地方自沧法 昭和 法 第 号 第 条 第 項 指 都
法第 条 第 項 中 又 法第 条 第 項
特例 指 都 等 いう 域 あ 当 指 都 等
長 節 い 許 い
掲 開瘠行 い 限 い
一 街 域 域 い い都 計 域又 準都 計 域
い 行う開瘠行 規模 域 応 攢
攢 第 条
規模未満 あ
街 調整 域 域 い い都 計 域又 準都 計
域 い 行う開瘠行 農業 林業若 漁業 用 供 攢
攢 第 条
建築物又 業 営 者 居 用 供 建築物
建築 用 供 目的 行う
駅舎 鉄遈 施設 書館 民館 変電所 類
益 必要 建築物 う 開瘠 域及 周辺 地域 適 合理
的 土地利用及 環境 保全 支 い 攢
攢 第 条
建築物 建築 用 供 目的 行う開瘠行 四 都 計 業 施行 行う開瘠行
五 土地 整理 業 施行 行う開瘠行 街地再開瘠 業 施行 行う開瘠行 七 宅街 整備 業 施行 行う開瘠行 防災街 整備 業 施行 行う開瘠行
九 水面埋立法 大 法 第 号 第 条第 項 免許 埋
立地 あ 法第 条第 項 告示 い い 行う開瘠行
十 非常災害 必要 応急措置 行う開瘠行 十一 通常 管理行 軽易 行 行 攢
攢 第 条
解
開瘠許 制 対象 域
全 国土 開瘠許 制 適用 訳
都 計 域
街 域 街 調整 域 域 い い都 計 域 非線引
都 計 域
都 計 域 外 域
※滑川 全域 都 計 域 あ 法第 条第 項 適用
開瘠許 許 者
開瘠許 限 者 地方自沧法第 条 第 項 基
滑川 長 開瘠許 者
開瘠 域 複数 許 者 所管 域 場合 開瘠許 者 間
扱い 地方自沧法第 条 第 項 規 基 開瘠許
限 委 場合 限 あ
農地転用許 調整 い
農地 開瘠 開瘠許 制 農地法 許 見込 わ 開瘠
許 い 都 計 法第 条第 項 開瘠許
見込 農地転用許 い農地法 農地法施行規則第
条第 号等 扱い 異
開瘠許 遀用指針 い 開瘠許 者又 農地転用許 者 開
瘠許 又 農地転用許 関 処 行 う あ 相互 連絡
調整 行い 処 時 行わ 望 い い
農地転用許 要 開瘠許 い 時許
い
国土
都市計 区域
都市計 区域
外 区域
市街化区域
市街化調整区域
非線引 都市計 区域
準都市計 区域
都市計 区域 準都市計
区域 い区域
法第 条
第 項適用
法第 条
第 節 許可不要 開瘠行為 法第 条第 項第 ～ 号、第 項
第 節 第 款 一定規模未満 開瘠行為 第 号
法第 条第 項第 号
一 街 域 域 い い都 計 域又 準都 計 域
い 行う開瘠行 規模 域 応 攢
攢 第 条
規模未満 あ
許 要 い開瘠行 規模
攢 第 条 法第 条第 項第 号 攢 規模 表 第 欄
掲 域 表 第 欄 掲 規模 表
第 欄 掲 場合 都遈府県 指 都 等 法第 条第 項 規
指 都 等 いう 又 処理 法第 条第 項 規
処理 いう 域 あ 当 指 都 等又
処理 第 条 第 条 及 第 条 い
条例 域 限 表 第 欄 掲 範 規模
第 欄 第 欄 第 欄 第 欄
街 域 方 街 状況
無秩序 街 防
特 必要 あ
認 場合
方
方 未満
域
い い都 計 域及 準都 計 域
方 街 状況等
特 必要 あ
認 場
合
方
方 未満
都 域 特 域 限 及 域 全部又 一部
掲 域 あ 域 い 前項 表 街 域 項 規
適用 い 項中 方 あ 方
一 首都圏整備法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 既成 街
地又 条第 項 規 近郊整備地
近畿圏整備法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 既成都 域又 条第 項 規 近郊整備 域
中部圏開瘠整備法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 都 整備 域
開瘠許 要 開瘠行 開瘠行 規模 基 第 号 開瘠行
目的等 基 第 号 外
滑川 開瘠行 規模 基 域 異
街 域 ㎡未満 開瘠許 要
※滑川 首都圏整備法第 条第 項 規 近郊整備地 当
第 節 第 款 農業、林業若しく 漁業 用 供す 建築物又 こ 業務を営
者 居 用 供す 建築物 第 号
法第 条第 項第 号
街 調整 域 域 い い都 計 域又 準都 計
域 い 行う開瘠行 農業 林業若 漁業 用 供 攢
攢 第 条
建築物又 業 営 者 居 用 供 建築物
建築 用 供 目的 行う
法第 条第 項第 号及 第 項第 号 攢 建築物
攢 第 条 法 第 条 第 項 第 号 及 第 項第 号 攢 建築物 掲
一 畜舎 蚕室 温室 育種苗施設 家畜人 授精施設 孵 育雛施設 搾乳施
設 乳施設 類 農産物 林産物又 水産物 生産又 荷 用 供 建築物
肥舎 種苗貯蔵施設 農機 等 納施設 類 農
業 林業又 漁業 生産資 貯蔵又 保管 用 供 建築物 家畜診療 用 供 建築物
四 用排水機 水施設等農用地 保全若 利用 必要 施設 管理 用
供 建築物又 索遈 用 供 建築物
五 前各号 掲 建築面積 方 建築物
解
街 調整 域 い 農林漁業 い 者 業 居 用 供 建
築物 都 計 農林漁業 適 調整 いう都 計 法 基
理念 弊害 生 い 断 開瘠許 要
農業 林業若 漁業
農業 林業若 漁業 農業等 いう 斌 標準産業 類 大
類 農業 林業又 漁業 類 産業 う 生業 営 い
規模 いい
農業等 当 断 表 経営耕地面積又 生産物 間総 売
当 い
経営耕地面積 生産物 間総 売
農業 ａ 万
林業 ｈａ 万
農業 林業若 漁業 用 供 攢 建築物
農業等 建築物 い 攢 第 条 体的 規 い 外
表 当 号 対象 建築物 攢 第 条
及 表 例示 建築物 限 外 農林漁業 用 供
建築物 建築 目 的 行う開瘠行 法 第 条第 号 許 必要
攢
第
条
第 号
類 農産物 林産物 又 水産物 生産又 荷 用 供
建築物
農作業舎
魚類蓄養施設 米麦乾燥調製施設
乾燥施設
菜 荷施設
果実 荷施設 等
第 号
類 農業 林業又 漁業 生産資 貯蔵又 保管 用 供 建築物
物置
養殖用 料等保管施設 漁 保全施設 等
※ 建築 う 建築物 号 掲 い 建築物 当 農林漁
業 関 専門的知識 い 識 い場合 あ う 場合
関 農林担当 調整 断
業 営 者 居 用 供 建築物
農業 林業若 漁業 営 い 者 自己 居 用 供 宅 指 居 世 全員 農業 林業若 漁業 営 者 あ 必要 世 う
第 節 第 款 公益 必要 建築物 建築 用 供す 目的 行う開瘠行為
第 号
法第 条第 項第 号
駅舎 鉄遈 施設 書館 民館 変電所 類
益 必 要 建 築 物 う 開 瘠 域 及 周 辺 地 域 適 合 理
的 土地利用及 環境 保全 支 い 攢
攢 第 条
建築物 建築 用 供 目的 行う開瘠行
適 合理的 土地利用及 環境 保全 支 い建築物 攢 第 条 法第 条第 項第 号 攢 益 必要 建築物
掲
一 遈路法第 条第 項 規 遈路又 遈路遀送法 昭和 法 第
号 第 条第 項 規 一般自動車遈若 専用自動車遈 法第 条第 号 規 一般旅客自動車遀送 業又 物自動車遀送 業法 成 元 法 第 号 第 条第 項 規 一般 物自動車遀送 業 用 供
限 構成 建築物
河川法 適用 又 準用 河川 構成 建築物 都 園法第 条第 項 規 園施設 あ 建築物
四 鉄遈 業法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 鉄遈 業若
条 第 項 規 索 遈 業 一 般 需 要 応 用 供 施設 あ 建築物又 軌遈法 大 法 第 号 軌遈若
法 準用 無軌条電車 用 供 施設 あ 建築物
五 石油 ン 業法第 条第 項第 号 規 業用施設 あ 建築物
遈路遀送法第 条第 号 規 一般乗合旅客自動車遀送 業 路線 期 遀行 自動車 乗合旅客 遀送 行う 限 若 物 自 動 車 遀 送 業 法 第 条 第 項 規 一 般 物自 動 車 遀 送 業
条第 項 規 特 積合 物遀送 限 用 供
施設 あ 建築物又 自動車 法 昭和 法 第 号 第
条第 項 規 一般自動車 構成 建築物
七 港 湾法 第 条 第 項 規 港 湾施 設 あ 建築 物 又 漁 港 漁場 整備法
第 条 規 漁港施設 あ 建築物
洘岸法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 洘岸保全施設 あ 建築物
九 航 空法 共 用 供 飛 行場 建 築 建 築物 当 飛 行場
機 能 確 保 必 要 若 当 飛 行 場 利 用 者 利 便 確 保 必 要 又 法 第 条 第 項 規 航 空保 施 設 共
用 供 用 供 建築物
施設 あ 建築物
十一 斌 郵便株式会社 斌 郵便株式会社法 成 法 第 号 第 条第 項第 号 掲 業 用 供 施設 あ 建築物
十 電気通信 業法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 認 電 気 通 信 業 者 項 規 認 電 気 通 信 業 用 供 施 設 あ 建築物
十 攡送法 昭和 法 第 号 第 条第 号 規 基幹攡送 用 供 攡送設備 あ 建築物
十四 電気 業法第 条第 項第 号 規 電気 業 項第 号 規 特 規模電気 業 除 用 供 項第 号 規 電気 作 物 設 置 施 設 あ 建 築 物 又 業 法 第 条 第 項 規
作物 条第 項 規 一般 業又 条第 項 規 簡易
業 用 供 限 設置 施設 あ 建築物
十 五 水遈 法 第 条第 項 規 水遈 業 若 条第 項 規 水遈用水供給 業 用 供 条第 項 規 水遈施設 あ 建築物
業用水遈 業法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 業用 水 遈 施 設 あ 建 築物 又 水 遈 法 第 条 第 号 第 号 規
共 水遈 流域 水遈若 都 水路 用 供 施設 あ 建築物 十 水害予防組合 水防 用 供 施設 あ 建築物
十七 書館法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 書館 用 供 施設 あ 建築物又 博物館法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 博物館 用 供 施設 あ 建築物
十 社会教育法 昭和 法 第 号 第 条 規 民館 用 供 施設 あ 建築物
十九 国 都遈府県及 並 犉立行攢法人高齢 害 求職者 用支援 機構 設置 職業能力開瘠 進法 昭和 法 第 号 第 条 第 項 規 共 職 業 能 力 開 瘠 施 設並 国 及 犉 立 行攢 法 人 高 齢 害 求職者 用支援機構 設置 法第 条第 項 規 職業能力開 瘠総合大学校 あ 建築物
十 墓地 埋葬等 関 法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 火葬場 あ 建築物
十一 畜場法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 畜場 あ 建築物又 製場等 関 法 昭和 法 第 号 第 条 第 項 規 製 場 若 条 第 項 規 死 亡獣 畜 扱 場 あ
建築物
十 廃棄物 処理及 清掃 関 法 昭和 法 第 号
十 卸売 場法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 中央 卸 売 場 若 条 第 項 規 地 方 卸 売 場 用 供 施 設 あ
建築物又 地方 共団体 設置 場 用 供 施設 あ 建築物 十 四 自 然 園 法第 条 第 号 規 園 業又 条 第 号 規
都遈府県立自然 園 相当 業 建築 建築物
十五 宅地 改良法 昭和 法 第 号 第 条第 項 規 宅地 改良 業 建築 建築物
十 国 都遈府県等 法第 条 第 項 規 都遈府県等 いう
指 都 等及 処理 除 特 含 号
い 又 組 加わ い 一部 組合若 広
域連合 設置 研究所 試 所 直接 又 業 用 供 建築物 掲 建築物 外
学校教育法第 条 規 学校 法第 条 規 専修学校又 法第 条第 項 規 各種学校 用 供 施設 あ 建築物 児童福祉法 昭和 法 第 号 家庭的保育 業 規模 保育 業若 業所 保育 業 社会福祉法 昭和 法 第 号
社会福祉 業又 更生保護 業法 成 法 第 号 更 生保護 業 用 供 施設 あ 建築物
療法 昭和 法 第 号 第 条 第 項 規 病院
条 第 項 規 診 療 所又 法 第 条 第 項 規 産 所 用 供 施設 あ 建築物
多数 者 利用 供 庁舎 主 当 開瘠 域 周辺 地域 い
居 い 者 利用 供 除 国土交通省
省 第 条
宿舎 職 常駐 必要 職員 準
国土交通省
省 第 条
除
十 七 国 立 研 究 開瘠 法 人 斌 原 子 力 研究 開 瘠 機 構 国 立 研究 開 瘠 法 人 斌 原 子力研究開瘠機構法 成 法 第 号 第 条第 項第 号
第 号 掲 業 用 供 施設 あ 建築物
十 犉立行攢法人水資源機構 設置 犉立行攢法人水資源機構法 成 法 第 号 第 条第 項 規 水資源開瘠施設 あ 建築物 十 九 国 立 研究 開瘠 法 人 航空 研 究開 瘠 機 構 国立 研 究開 瘠 法 人 航空 研究開瘠機構法 成 法 第 号 第 条第 項第 号 第
号 掲 業 用 供 施設 あ 建築物
十 犉立行攢法人新 産業 術総合開瘠機構 犉立行攢法人新 産業 術総合開瘠機構法 成 法 第 号 第 条第
項第 号又 非 石 開瘠及 入 進 関 法 昭和
第 条第 号 国土交通省 庁舎
省 第 条 第 条第 号 国土交通省 庁舎 掲
一 国 設置 庁舎 あ 府若 省又 府若 省 外
庁 用 供
国 設置 地方支 部 庁 用 供 庁舎
都遈府県庁 都遈府県 支庁若 地方 所 役所 特 役所 又 役場 用 供 庁舎
四 警視庁又 遈府県警察 部 庁 用 供 庁舎
第 条第 号 国土交通省 宿舎
省 第 条 第 条第 号 国土交通省 宿舎 職
勤 地 近接 場所 居 必要 あ 職員
解
第 号 い
益 必要 建築物 攢 掲 施設 都 形成 い 必要
益性 高い 建築 開瘠行 域 規模 わ 開
瘠許 要
当 益施設 設置 い 管理法 基 許認 等 必要
一般的 当 施設 開瘠行 行 う い 者 開瘠許 者 協議 並行 あ 所管 行攢庁 施設 設置 い 協議 行い
管理法 基 許認 等 得 開瘠許 者 許認 等 協議
結果 踏 え 当 施設 号 規 建築物 当 否 断
第 号 い
国 都遈府県等 直接 又 業 用 供 建築物 規 い
整備 手法 限 い 民間 資金 経営能力 術的能力 活
用 行わ いわ Ｐ Ｉ 業 行わ 当
第 節 第 款 通常 管理行為、軽易 行為 第 号
法第 条第 項第 号
十一 通常 管理行 軽易 行 行 攢
攢 第 条
開瘠行 許 要 い通常 管理行 軽易 行 行
攢 第 条 法第 条第 項第 号 攢 開瘠行 掲
一 仮設建築物 建築又 土木 業 業 一時的 使用 第一
種特 作物 建設 用 供 目的 行う開瘠行
車庫 物置 類 附属建築物 建築 用 供 目的 行う開 瘠行
建築物 増築又 特 作物 増設 当 増築 床面積 合計又 当
増設 築造面積 方 あ 用 供 目的 行
う開瘠行
四 法第 条第 項第 号若 第 号 規 建築物 外 建築物 改
築 用途 変更 伴わ い 又 特 作物 改築 用 供 目的 行う 開瘠行
五 前号 掲 建築物 改築 当 改築 床面積 合計
方 あ 用 供 目的 行う開瘠行
主 当 開瘠 域 周 辺 街 調 整 域 居 い 者 斌 常 生活 必要 物品 売 加 修理等 業 営 店舗 業場
業 用 供 建築物 延 面積 一敷地 建
築物 新築 場合 い 延 面積 合計 条及 第
条 い 方 業 用 供
部 延 面積 全体 延 面積 ン 限
新 築 用 供 目的 当 開 瘠 域 周 辺 街 調 整 域 居
い 者 自 当 業 営 行う開瘠行 規模 方
あ
解
通常 管理行 軽易 行 無秩序 街 防 いう見地 著 い弊害
生 い 開瘠許 要
第 号 仮設建築物 建築 行う開瘠行
建築基準法第 条第 項 仮設建築物 型 外 あ
使用目的 規模 構造等 面 一時的 使用 除 明 建築
物 当
建 築物等 法 第 条第 項第 号 又 攢 第 条第 号 建築
許 要 い 街 調整 域 あ 開瘠許 建築許
第 号 車庫 物置等 建築 行う開瘠行
主 建築物 附属 建築 車庫 物置等 規模 犉立 機能
果 い 開瘠許 要 車庫等 附属建築物
建築 目的 あ 主 建築物 敷地 張 開瘠行 主 建築物 敷地 近接 土地 行う開瘠行 開瘠許 要
街 調整 域 い 法第 条 建築行 制限
車庫 物置等 建築 場合 建築許 要 攢 第 条第 号 既 建築物 敷地 建築 場合 限
第 号 ㎡ 増築 行う開瘠行
建築物 増築 特 作物 増設 増築 床面積 増設 築造面積
㎡ 建築主 確認 手 要 い 規模 行 開瘠許
要 ㎡ 増築増設 開瘠行 あ
既 敷地 張 あ 開瘠許 要
街 調整 域 建築行 行う場合 法第 条 規制 あ 条
増築 建築行 制限 い 街 調整 域 あ
㎡ 増築 開瘠行 建築行 共 許 要
第 号 既 建築物 改築 行う開瘠行
既 建築物 改築 用途変更 伴わ い 前 利用形態 変わ
い 開瘠許 要
例え 既 建築物 改築 土地 造成 行う開瘠行 敷地 遈路
接 い い建築物 改築 建築基準法第 条 規 満 必要最 限 敷地 張 行う開瘠行 前 利用形態 何 変わ あ
街 調整 域 行う場合 第 号 法第 条 改築 用途変
更 伴わ い 制限 い 開瘠許 建築許 要
第 号 用途変更 伴う ㎡ 改築 行う開瘠行
前号 第 号 掲 外 建築物 改築 わ 用途変更 伴う建築
物 改築 用途変更 床面積 ㎡ 第 号 建築主
確認 手 要 い 規模 行 開瘠許 要
場合 用途変更 床面積 ㎡ 改築 攢 第 条第 号 法第 条第 項 建築許 要 い 街 調整 域 あ 開瘠許
第 号 斌常生活 必要 物品 売店等 建築 行う開瘠行
法第 条第 号 規 開瘠行 う 開瘠行 行う目的 主体及 規模
限 開瘠許 要
主体 当 開瘠 域周辺 街 調整 域 居 い 者 自 営
目的 当 開瘠 域周辺 街 調整 域 居 い 者 斌常生活 必要
物品 売 加 修理等行う 店舗等
※ 理容業 美容業等 物品 わ い 提供 店舗 号
当
規模 新築 建築物 延 床面積 ㎡
第 章 設計者 資格 法第 条
設計者 資格
法第 条 前条 場合 い 設計 設計 書 開瘠行 関 う 国土交通省
省 第 条
実施 必要 面 現寸
類 除 及 様書 いう 国土交通省
省 第 条
資格 者 作成 い
資格 者 設計 い
省 第 条 法第 条 国土交通省 開瘠 域 面積
開瘠行 関 設計者 資格
省 第 条 法第 条 国 土交 通省 資格 掲
一 開 瘠 域 面積 未満 開 瘠 行 関
あ い 当 者 あ
学校教育法 昭和 法 第 号 大学 短期大学 除
又 斎大学 大 勅 第 号 大学 い 規 土木
建築 都 計 又 造園 関 課程 修 卒業 宅地開瘠 関
術 関 実 経 者
学校教育法 短期大学 い 規 土木 建築 都 計 又 造 園 関 修業 限 課程 夜間 い 授業 行 う 除
修 卒業 宅地開瘠 関 術 関 実 経
者
前号 当 者 除 学校教育法 短期大学若 高等専門学
校又 斎専門学校 明沧 勅 第 号 専門学校 い
規 土木 建築 都 計 又 造園 関 課程 修 卒業 宅
地開瘠 関 術 関 実 経 者
学校教育法 高等学校若 中等教育学校又 斎中等学校 昭和 勅 第 号 中等学校 い 規 土木 建築 都 計 又 造園 関 課程 修 卒業 宅地開瘠 関 術 関
実 経 者
術士法 昭和 法 第 号 第 試 う 国土交通大
臣 部門 合格 者 宅地開瘠 関 術 関
実 経
建築士法 昭和 法 第 号 一 建築士 資格
者 宅地開瘠 関 術 関 実 経
宅地開瘠 関 術 関 実 経 含 土木 建築
都 計 又 造園 関 実 経 者 条
講習機関 いう 省 行う講習 講習 いう 修了 者
国 土 交 通 大 臣 掲 者 等 知 識 及 経 認 者
開瘠 域 面積 開瘠行 関 あ
前号 い 当 者 開瘠 域 面積 開瘠
行 関 総 合 的 設 計 設 計 書 作 成 関 実
あ 国 土 交 通 大 臣 等 経
認 あ
解
第 号 規 土木 建築 都 計 又 造園 関 課程 修 卒 業 者
大学等 土木 学 建築 学 都 学 農業土木学 等 学 卒業 者 いい
第 号 宅地開瘠 関 術 経
宅地造成 設計 書 作成 宅地造成 理 行 いい 単
面 土木機械 遀転 含
第 号 国土交通大臣 部門
昭和 斌付建設省告示第 号 建設部門 水遈部門 衛生
学部門 い
第 号 国土交通大臣 掲 者 等 知識及 経
認 者
昭和 斌付建設省告示第 号 大学院等 籍
土木 建築 都 計 又 造園 関 項 専攻 宅地開瘠 関 術
参考 国土交通省 設計者 資格一覧
資格 要 設計
資 格
開瘠 域 面積
1ha 20ha未満 20ha
大学 短期大学 除 課程 修
卒業 術 関 実
経 者
土 木 建 築 都 計
造園 関 課程
宅地開瘠 関 術
い
当 者
開 瘠 域 面 積
開 瘠 行
関
総 合 的 設 計
設 計 書
作 成 経
者
短 期 大 学 い 修 業 限 課 程
夜間部 除 修 卒業 術
関 実 経 者
当 者 除 短期大学 高等専門
学校 斎専門学校 い 課程 修
卒業 術 関 実
経 者
高等学校 斎中等学校 い 課程
修 卒業 術 関 実
経 者
術士法 試 う 部門 合格
者 術 関 実
経 者
建 設 水 遈 衛 生 学
部門
宅地開瘠 関 術
建築士法 一 建築士 資格 者
術 関 実 経
者
宅地開瘠 関 術
い
当 者
開 瘠 域 面 積
開 瘠 行
関
総 合 的 設 計
設 計 書
作 成 経
者
術 関 実 経 含 土
木 建築 都 計 又 造園 関
実 経 者 瘡録講習機関
行う講習 修了 者
大学 短期大学 除 大学院若 専
攻 又 斎大学 大学 大学院若
研究 学 土木 建築 都 計
又 造園 関 項 専攻
第 章 公共施設 管理者 意等 法第 条
共施設 管理者 意等
法第 条 開瘠許 請 う 者 あ 開瘠行 関 あ
共施設 管理者 協議 意 得 い
開瘠許 請 う 者 あ 開瘠行 又 開瘠行 関
設置 共施設 管理 者 攢
攢 第 条
者 協議 い
前 項 規 共施設 管理者又 共施設 管理 者
共施設 適 管理 確保 観 前 項 協議 行う
開瘠行 行 う い 協議 者
攢 第 条 開 瘠 域 面 積 開 瘠行 い 開瘠 許
請 う 者 あ 掲 者 開瘠 域 面積
未満 開瘠行 あ 第 号及 第 号 掲 者 除
協議 い
一 当 開瘠 域 居 者 関 あ 義 教育施設 設置義 者
当 開瘠 域 給水 域 含 水遈法第 条第 項 規 水遈 業者 当 開瘠 域 供給 域 含 電気 業法第 条第 項第 号 規 一 般電気 業者及 業法第 条第 項 規 一般 業者
四 当 開瘠行 関 あ 鉄遈 業法 鉄遈 業者及 軌遈法 軌 遈経営者
解
第 項 共施設 管理者 意
開瘠許 請 う 者 あ 開瘠行 関 あ 共施設
管理者 協議 管理者 意 得 い斏 い
意 得 い 開瘠行 関 既 共
施設 機能 損 わ い う 必要 あ 共施設 変更 伴う 適 行わ 必要 あ
開瘠許 請 場合 法第 条第 項 共施設 管理者
意 得 証 書面 添付 必要 あ 意 証 書面 添付
い 請 当 共施設 管理者 意 得 い場合 適法 請
法第 条 基 許 処 行う
開瘠行 関 あ 共施設
第 項 開瘠行 関 あ 共施設 開瘠 域 あ 既 共施
設 開瘠 域外 あ 開瘠行 実施 伴 影響 共施設
含
攡流 水路 開瘠行 伴 幅 既 遈路 開瘠 域 接 既 遈路 等
第 項 共施設 管理 者等 協議
開瘠許 請 う 者 あ 開瘠行 又 開瘠行 関
新 設置 共施設 管理 者 攢 者
協議 い斏 い 開瘠行 設置
共施設 将来 わ 適 管理 必要 あ あ 開瘠行
行う者 管理 者 協議 行わ 新 設置 共施設 適
管理 確保 設 規
項 協議 調う 望 い 項 第 項 異 意 要
件 い い 法第 条第 項 規 開瘠許 請 添付 書
項 協議 経過 示 書面 い 等 法 協議 調う
必須 要件 い いえ
項 趣斏 共施設 管理者 者 開瘠許
請 う 者 限 協議 調う う 求 い
開瘠許 者 協議 調 い い場合 協議 経過 十 把握 許 行う必要 あ
意 協議 必要 場合 例 共施設 新設 場合
新設道路 開発区域
既存の道路
既 共施設 廃 場合
開発区域
廃止す 区間
既存の水路
廃止 よって
影響を受け
水路
開瘠 域 既 水路 廃 い 法第 条第 項 意
得 必要
開瘠 域 既 水路 廃 影響 あ 水路 い 法
第 条第 項 意 得 必要
既 共施設 付 替え 行う場合
付け替え よ 設置さ 水路
開発区域
廃止 よって
影響を受け
水路 既存の水路
付け替え よ 廃止さ
付 替え 廃 既 水路 い 法第 条第 項 意 得
必要
付 替え 設置 水路 い 法第 条第 項 協議 必要
開瘠 域 既 水路 廃 影響 あ 水路 い 法
既 共施設 変更 加え 場合
拡幅 よ 設置さ 道路
既存の道路の拡幅 既存の道路 既存の水路
開発区域 排水管の接続
開瘠 域 接 既 遈路 い 法第 条第 項 意 必要 幅 設置 遈路 い 法第 条第 項 協議 必要
既 国 水路 排水管 接 い 法第 条第 項 意 必要
開瘠 域 接 遈路 車輌 出入 予 場合
既存の道路
開発区域 車輌の出入 し
車輌の出入 あ
既存の道路
車輌 出入 影響 既 遈路 い 法第 条第 項
意 得 必要
開瘠行 関 共施設 設置 場合
開発区域
排水管の接続
既存の道路
排水管の敷設 既存の公共 水道
開瘠 域外 共施設 排水管 新設 い 共 水遈管理
者 法第 条第 項 協議 必要
既 遈路 排水管 敷設 遈路占用 い 遈路管理者 法第
条第 項 意 得 必要
既 共 水遈 排水管 接 い 共 水遈管理者 法第
第 章 術基準 法第 条
開瘠許 基準
法第 条 都遈府県知 開瘠許 請 あ 場合 い 当 請
開瘠行 掲 基準 第 項及 第 項 条例 い
当 条例 制限 含 適合 請 手
法 又 法 基 命 規 遊 い い 認 開
瘠許 い
一～十四 略
前項各号 規 基準 適用 い 必要 術的細目 攢
攢 第 条 攢 第 条
地方 共団体 地方 自然的条件 特 性又 共施設 整備 建築物 建築 土地利用 現状及 将来 見通 案 前項 攢
術的細目 環境 保全 災害 防 及 利便 増進
困 あ 認 又 当 術的細目 環境 保全 災害
防 及 利便 増進 支 い 認 場合 い 攢
攢 第 条
基準 い 条例 当 術的細目 い 制限 強
又 和
地方 共団体 良好 居等 環境 形成又 保持 必要 認 場合
い 攢
攢 第 条
基準 い 条例 域 目的又 予 建築物 用途 限 開瘠 域 い 予 建築物 敷地面積 最 限 関 制限
観行攢団体 観法第 条第 項 規 観行攢団体 いう 良
好 観 形成 必要 認 場合 い 法第 条第 項第
号 観計 域 い 攢
攢 第 条
基準 い 条第
項 観計 開瘠行 い 制限 容 条例 開瘠許
基準
指 都 等及 地 方 自 沧 法 第 条 第 項 規 基
節 規 都遈府県知 限 属 全部 処理
節 い 処理 いう 外 前
項 規 条例 う あ 都遈府県知 協議
意 得 い
水 面 埋立 法第 条 第 項 告示 あ 埋 立地 い 行 う 開 瘠行 い 当 埋立地 関 法第 条第 項 免許 条件 い 第 項
各号 規 項 第 項 条例 い 当 条例
項 含 関 あ 開瘠許 基準
第 項各号 規 基準 第 項及 第 項 条例 い 当 条例 制限 含 当 条件 抵触 い限 い 適用
法
条例 術的細目 い 制限 強 又 和 場合 基準
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場
合 含 項 い 攢 基準 う 制限 強 関
掲
一 第 条第 号 第 号若 第 号 第 号 第 条 第
条第 号 第 号 又 前 条 術的細目 制限 い
環境 保全 災害 防 及 利便 増進 必要 限 超え い範 行う あ
～十 略
法第 条第 項 攢 基準 う 制限 和 関 掲
一 法第 条第 号又 第 号 術的細目 制限 い 環境
保全 災害 防 及 利便 増進 支 い範 行う あ 略
条例 建築物 敷地面積 最 限 関 基準 場合 基準
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場
合 含 攢 基準 建築物 敷地面積 最 限 方
街地 周辺 良好 自然的環境 形成 い 地域 い
方 超え い
解
条 概要 基 的 考え方
条 開瘠許 基準 う 術的 項 いわ 術基準 い
術基準 良好 街地 形成 宅地 一 水準 保
目的 い
条第 項各号 基準 開瘠行 適用 当 開瘠行
種類 必要 基準 適用 各号 概要 適用関
頁 表
街 調整 域 開瘠行 場合 第 種特 作物 建設 目的
表 法第 条第 項各号 概要
法第 条第 項各号 攢 省
第 号 予 建築物等 用途 用途地域等 適合 い
第 号 共空地 遈路 園等 適当 郤置 い
攢 第 条
省 第 条 第 条
第 条 第
条 第 条
第 号
排水施設 水 効 排出 開瘠 域及 周
辺 域 溢水 生 い う 構造及 能力 適当 郤置
い
攢 第 条
省 第 条 第 条
第 号
給水施設 給水需要 支 来 い う 構造及 能力
適当 郤置 い
第 号
予 建築物等 用途及 開瘠行 設計 地 計 等
容 い
第 号
開瘠 域 利便 増進 開瘠 域及 周辺地域 環境 保
全 う 共 益施設及 予 建築物 用途
郤 い
攢 第 条
第 号
地 改良 擁壁 設置等 全 必要 措置 い 攢 第 条
省 第 条 第 条
第 号
災害 険 域等 開瘠行 行う 適当 い 域 土
地 含 い
攢 第 条
第 号
開瘠 域 樹木 保 表土 保全等 講
う 設計 い
攢 第 条 第
条
省 第 条
第 号 衝 設置 い
攢 第 条 第
条
省 第 条
第 号 遈路 鉄遈等 輸送 便 支 い 攢 第 条
第 号
請者 当 開瘠行 行う 必要 資力及 信用 あ
攢 第 条
第 号
施行者 当 開瘠行 関 完了 必
要 能力 あ
攢 第 条
第 号
当 開瘠行 妨 利 者 相当数 意
法第 条開瘠許 基準 開瘠目的 適用関
法第
33条 第
項
各号
基準 容
建築物 特 作物
備考
一般
自己
宅
自己業 用
一般
自己用
ha
未満
ha ha
未満
ha
1 用途地域等 適合 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇
2
共空
地等
確保等
遈路等 〇 ェ 〇 〇 〇 〇 〇
園 緑
地 広場
〇 ェ 〇 〇 〇 〇 〇
0.7ha 開
瘠行 対象
消防水利 〇 ェ 〇 〇 〇 〇 〇
3 排水施設 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇
4 給水施設 〇 ェ 〇 〇 〇 〇 〇
5 地 計 等 適合 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇
6 共 益施設 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇
7 防災 全施設 土
盛土等
〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇
8 災害 険 域等 除外 〇 ェ ェ ェ 〇 ェ ェ
9 樹木 保
表土 保全
〇 〇 ェ 〇 〇 ェ 〇
1ha 開 瘠
行 対象
10 衝 〇 〇 ェ 〇 〇 ェ 〇
1ha 開 瘠
行 対象
11 輸送施設 〇 〇 ェ 〇 〇 ェ 〇
40ha 開瘠
行 対象
12 請者 資力 信用 〇 ェ ェ 〇 〇 ェ 〇
13 施行者 能力 〇 ェ ェ 〇 〇 ェ 〇
14 関 利者 意 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇
第 節 用途地域へ 適合 法第 条第 項第 号
法第 条第 項 柱書略
一 又 掲 場合 予 建築物等 用途 当 又
用途 制限 適合 い 都 再生特 地 域 い 当
都 再生特 地 誘 用途 適合 あ
限 い
当 請 開瘠 域 土地 い 用途地域 特 用途地 特 用 途制限地域 流通業 地 又 港湾法第 条第 項 用途地域
等 いう い 場合 当 用途地域等 用途 制限 建
築基準法第 条第 項若 第 項若 第 条 規
法第 条第 項 い 準用 場合 含 又 港湾法第 条第 項 条例 用途 制限 含
当 請 開瘠 域 土地 都 計 域 街 調整 域 除
又 準都 計 域 土地 限 い 用途地域等 い い
場合 建築基準法第 条第 項及 第 条 第 項 法第 条第
項 部 限 規 法第 条第 項 い 準用
場合 含 規 用途 制限
解 概要
号 開瘠行 目的 予 建築物 用途 建築基準法 用途制限 適
合 い い
建築基準法 用途地域等 い 域 当 用途地域等 適
合 求 街 調整 域 外 用途地域 指 い 域 大規模 客施 設等 建築 制限 い 建築物 用途規制 建築行 等 確認
容 建築行 前段 あ 開瘠行 許 段 あ 確
認 無用 防 う 号 適合性 建
築基準法 規制 容 整合
建築基準法 第 条 基 許 建 築物 う 扱う 特
い 建築基準法第 条 基 許 建築物 建築基
準法 用途規制 適合 い 建築物 号 適合 い 扱い
成 法改 号 追加 都 計 域 準都 計
第 節 公共空地 法第 条第 項第 号
法第 条第 項 柱書略
主 自己 居 用 供 宅 建築 用 供 目的 行う開瘠
行 外 開瘠行 あ 遈路 園 広場 共 用 供
空地 消防 必要 水利 十 い場合 設置 消防 用 供 貯水施
設 含 掲 項 案 環境 保全 災害 防
通行 全 又 業活動 効率 支 い う 規模及 構造 適当 郤置 開瘠 域 主要 遈路 開瘠 域外 相当規模 遈路
接 う 設計 い 場合 い 当 空地 関
都 計 い 設計 適合 い
開瘠 域 規模 形状及 周辺 状況 開瘠 域 土地 地形及 地 性質 予 建築物等 用途
予 建築物等 敷地 規模及 郤置 ～十四 略
前項各号 規 基準 適用 い 必要 術的細目 攢
解 概要
号 開瘠 域 遈路 園 広場等 共用 空地 号 ～ 掲 項 案 環境 保全 災害 防 通行 全 又 業活動 効率 支
い う 規模及 構造 適当 郤置 う 設計 い
規 い 開瘠 域 主要 遈路 開瘠 域外 相当規模 遈路
接 う 設計 い 規 い
自己 居 用 建築物 目的 開瘠行 行う場合 号 適用 除 外 い
開瘠行 行う 域 及 周辺 合 規 共用空地 関
都 計 い 場合 設計 都 計 適合 い 規
い
自己業 用 開瘠行 場合 開瘠行 完了 開瘠 域周辺 交通渋滞
第 節 第 款 道路
基準 載 い 攢 省 表
攢 省 基準
第 条第 号 遈路 機能 確保
第 条第 号
敷 地 接 い 遈 路 最 幅員
第 条第 号
街 調 整 域 大 規 模 開 瘠 ｍ 遈路 基準
第 条第 号 開瘠 域 主要 遈路 接 遈路
第 条第 号 歩車遈
第 条
第 条第 号 遈路 構造 第 条第 号 遈路排水施設
第 条第 号 遈路縦断勾郤
第 条第 号 段状遈路 禁
第 条第 号 袋路状遈路 禁 第 条第 号 街角
道路 機能 確保 政 第 条第 号
開瘠許 基準 適用 い 必要 術的細目
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場合 含 規 術的細目 う 法第 条第 項第 号 法第
条 第 項 い 準用 場合 含 関 掲
一 遈路 都 計 い 遈路及 開瘠 域外 遈路 機能 阻害 開瘠 域外 あ 遈路 接 必要 あ 当
遈路 接 遈路 機能 効 瘠揮 う 設計 い
解
号 開瘠 域 遈路 都 計 い 遈路 開瘠 域外 遈路
阻害 一体 機能 効 瘠揮 う 設計 い
規 い 遈路 設計 開瘠 域
周辺 遈路郤置状況 交通状況 把握 適 開瘠 域 遈路郤置 行う
遈路 都 幹 遈路 通 い 必要
都 幹 遈路 遈路網構成 役割 担 国遈 県遈
幹線 遈 当
う 遈路整備計 あ 整備 終わ 又 整備 済 い
い 整備 主体 意思 明確 い い 都 幹 遈路
明 称 遈路整備計 い 整備 主
体 意思 明確 い い 都 幹 遈路 いえ
号 い 法第 条第 項第 号 都 計
い 場合 設計 適合 い 規 い
敷地 接し け い道路 政 第 条第 号
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場合
含 規 術的細目 う 法第 条第 項第 号 法
第 条 第 項 い 準用 場合 含 関 掲
予 建築物等 用途 予 建築物等 敷地 規模等 応 国土交通省
省 第 条
幅員 間 通行 支
い場合 幅員 遈路 当 予 建築物等 敷地 接
う 郤置 い 開瘠 域 規模及 形状 開瘠 域 周
辺 土地 地形及 利用 態様等 照 著 困 認
場合 あ 環境 保全 災害 防
通行 全 及 業活動 効率 支 い 認 規模及 構造 遈路 国土交通省
省 第 条
い
遈路 幅員
省 第 条 第 条第 号 国土交通省 遈路 幅員 宅 敷 地 又 宅 外 建築 物 若 第 一 種特 作 物 敷 地 規 模
方 未満 あ 多雪地域 積雪時
交通 確保 必要 あ 認 場合 あ あ
第 条第 号 書 国土交通省 遈路
省 第 条 第 条第 号 書 国土交通省 遈路
掲 要件 当
一 開 瘠 域 新 遈 路 整備 い 場 合 当 開瘠 域 接 遈 路
あ
幅員 あ
解 概要
省 最 幅 員 幅員 遈路 最 一 敷 地 接 う 郤置
い 規 法第 条第 項第 号
いう環境 保全 災害 防 通行 全 業活動 効率 支 い遈路 郤置 確保
敷地 接 遈路 敷地 隣 あ 人 車両 出入
能 あ 等機能的 遈路 敷地 接 い いい
遈路 当 予 建築物等 敷地 接 う 郤置
号 最 幅員 幅員 認 遈路 敷地 う 人 車
両 出入 部 接 箇所 都 幹 遈路 国県遈 幹線
遈等 接 郤置 い いい
各敷地 都 幹 遈路 間 い 号 規 幅員
都市 根幹 道路
予 建 築 物 等 敷 地 接
箇所 都 幹
遈路 最 幅員
幅 員 遈 路 郤 置
い 必要 あ
開瘠区域
都市 根幹 道路
開瘠区域
最 幅員 幅員 遈路
郤置 い 間
開瘠区域
都市 根幹 道路
最 幅員 幅員 遈路
敷地 接 遈路 最 幅員 原則
予 建築物等
敷地 面積
用途
㎡未満 ㎡
宅
自己用 宅 適用 適用
外 宅 非自己 ｍ ｍ
宅 外 建築物 ｍ ｍ
特 作物 ｍ ｍ
間 通行 支 い場合
主 宅 建築 用 供 目的 行う開瘠行 間 通行 支 い場合 ｍ
遈路 整備 い開瘠行 例外 攢 第 条第 項第 号 書及 省 第 条
遈路 整備 い開瘠行 あ 原則 著 困 あ
ｍ 幅員 土地利用 支 生 い遈路 既 郤置 い 場合 当
既 遈路 敷地 接 い遈路
号 書 適用 開瘠 域 規模及 形状 開瘠 域 周辺 土
地 地形及 利用 態様等 照 著 困 認 場
合 あ 環境 保全 災害 防 通行 全 及 業活動 効率
支 い 認 規模及 構造 遈路 国土交通省 郤置
い 要件 備え い 場合
省 省 第 条 規 開瘠 域
新 遈路 整備 い場合 当 開瘠 域 接 遈路 あ 遈路
幅員 ｍ あ 要件 い
踏 え 予 建築物等 用途 開瘠 域 面積 相関関 等 加 味 環境 保全 災害 防 通行 全 及 業活動 効率 支 い
予 建築物 用途 開瘠 域 面積 遈路幅員
宅 場合
未満 ｍ
未満
ｍ
未満
ｍ
宅 外 場合
未満 ｍ
未満 ｍ
未満
ｍ
遈路幅員
遈路幅員 遈路 形状 あ 域 幅員 遈路構造 規
歩遈及 自転車遈又 自転車歩行車遈 車遈 中央 及 路肩 域 幅員 いい
体的 う
道路幅員 道路区域
歩道 路肩 車道 路肩 歩道
道路幅員
道路幅員
蓋 し
道路幅員
市街化調整区域 大規模開瘠 け ｍ道路 配置
政 第 条第 号
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場合
含 規 術的細目 う 法第 条第 項第 号 法
第 条 第 項 い 準用 場合 含 関 掲
街 調整 域 開瘠 域 面積 開瘠行
主 第 種 特 作 物 建 設 用 供 目 的 行 う 開 瘠 行 除
第 号及 第 号 い あ 予 建築物等 敷地
距 幅員 遈路 設 い
解
号 街 調整 域 開瘠行 行う場合 幅員
ｍ 遈路 郤置 い ｍ 遈路 開瘠 域 各予
建築物等 敷地 ｍ 郤置 う 街 域
等 幹線遈路 密 確保 目的 い
街 域 幅員 ｍ 遈路 ｍ ュ う
都 計 決 い 街 調整 域 原則 都 計
決 街 調整 域 大規模 街地 造 う
開瘠行 場合 開瘠行 完了 街 域 想
街 域 水準 遈路 あ 郤置
第 種特 作物 建設 目的 開瘠行 開瘠行 完了
街 域 直 想 い 施設自体 一敷地 土
開瘠区域内 主要 道路 接 す 道路 政 第 条第 号
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場合
含 規 術的細目 う 法第 条第 項第 号 法
第 条 第 項 い 準用 場合 含 関 掲
四 開瘠 域 主要 遈路 開瘠 域外 幅員 主 宅
建築 用 供 目的 行う開瘠行 あ
遈路 開瘠 域 周辺 遈路 状況 得 い 認 車両 通行 支 い遈路 接 い
解 概要
号 開瘠 域 主要 遈路 適 規模 既 遈路 接 求 新 開瘠行 行う 土地 周辺 地域 遈路交通機能 一体 目的
い
開瘠行 関 共施設整備 担 考え方 基 開瘠 域 主
要 遈路 接 開瘠 域外 遈路 開瘠 域 接 箇所 終端部
都 幹 遈路 接 間 原則 基準 最
幅員 幅員参照 幅員 整備 あ 若 整備 必
要
幅員
開瘠 域 主要 遈路 接 開瘠 域外 遈路 原則 確保
い最 幅員 表
開瘠 域周辺 遈路状況 得 い 認 場合 車両 通
行 支 い遈路 接 い 規 い 車両 通行 支
い遈路 述
用途 幅員
原則 宅 外 ｍ
宅 ｍ
得 い場合 車両 通行 支 い遈路
車両 通行 支 い遈路
車両 通行 支 い遈路 開瘠行 瘠生 予想 車両
遊い等 歩行者通行 全 加味 支 い幅員 遈路
いい
予 建築物 用途 開瘠 域 面積 遈路幅員
宅 場合
未満 ｍ
未満 ｍ
未満
ｍ
宅 外 場合
未満 ｍ
未満 ｍ
未満 ｍ
歩車道 政 第 条第 号
攢 第 条 法第 条第 項 法第 条 第 項 い 準用 場合
含 規 術的細目 う 法第 条第 項第 号 法
第 条 第 項 い 準用 場合 含 関 掲
五 開瘠 域 幅員 遈路 歩車遈 い
解
号 開瘠 域 遈路 う ｍ 遈路 歩車遈 い
規 歩遈 設置 計 場合 幅員 遈路構造 第
条第 項 ｍ 歩行者 交通 多い遈路 幅員 ｍ
い
来 開瘠 域 遈路 歩車遈 歩行者 全 滑 車両通行
確保 幅員 犊い遈路 歩車遈 車遈幅員 極端
犊 車両通行 支 予想 域外 既 遈路
ン ン 生 等 考え 歩車遈 合理
的 遈路構造 一般的 項 遈路構造 規 準用 ｍ
車遈 確保 両側 ｍ 路肩 設 爭側 ｍ 歩遈 設 想
ｍ 遈路幅員 場合 歩車遈 義
ｍ未満 遈路幅員 場合 遈路 管理 者 協議 歩
車遈 妨 あ
道路 構造 省 第 条第 号
遈路 関 術的細目
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関
掲
一 遈路 砂利敷 全 滑 交通 支 及 い構造
適当 値 断勾郤 附 い 解
号前段 遈路 構造 い 砂利敷 全 滑 交通 支 及
い構造 規 い 遈路 舗装 い 望 い
法制 当時 義 多少無理 あ 砂利敷
全 滑 交通 支 及 い構造
全 滑 交通 支 及 い構造 遈路
機能 瘠揮 砂利敷 機能 期 舗装 遈
整備 遈路 水準 整合 必要 あ 外 管理者 場
合 い 将来 管理 遈路 能性 あ 様 整備
遈路 水準 整合 必要 あ
段 遈路 雨水 散水等 水 防 断勾郤
号 設置 求 い 遈路 排水施設 水 開瘠 域外 排出 目的 い
適当 値 断勾郤 遈路構造 第 条 規 準用
断勾郤 標準
車遈
舗装路面 ％ ％
路面 ％ ％
歩遈 ％
道路排水施設 設置 省 第 条第 号
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関 者
掲
遈路 雨水等 効 排出 必要 側 街涃 適当 施
設 設 い
解
号 遈路 排水施設 設 規 い 遈路 雨水 散水等
速 排水 側 街涃 設置 等 認 施設 設
必要 あ 施設 排水機能 維持 固 耐久力
構造 設計
号 設置 側 街涃等 排水施設 当 法
第 条第 項第 号及 関 攢省 基準 適用
道路 縦断勾配 省 第 条第 号
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関
掲
遈路 縦断勾郤 ン あ 地形等
得 い 認 場合 間 限 ン
解 概要
号 遈路 縦断勾郤 規 遈路 縦断勾郤 ％ 原則 地形
等 得 い 認 場合 間 限 ％
号 縦断勾郤 域 遈路 路線 交差 間 均勾郤 規
得 い 認 場合
開瘠 域 地形 想 交通 質 緊急車両 活動等 考慮 支
い範 あ いい
階段状道路 省 第 条第 号
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関
掲
四 遈路 段状 い 歩行者 通行 用 供
遈路 通行 全 支 い 認 あ 限
い
解
号 段状遈路 禁 斏 規 段状遈路 一般車両 通行
能 車両 通行 支 あ 原則 禁 歩行者専用遈路 あ
場合 限 段状遈路 い い 歩行者専用遈路 段状 あ
歩行者 通行 支 能性 少 い 和 い
袋路状道路 省 第 条第 号
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関
掲
五 遈路 袋路状 い 当 遈路 延長若 当 遈路
遈路 接 予 い 場合又 転 回広場及 避 通路 設 い 場合等避 及 車両 通行 支 い場合 限 い 解
概要
号 遈路 原則 袋路状 い Ｐ 状 遈路 含 規 い
例外 書 防災避 車両 通行 い 支
い場合 袋路状 あ い 和 規 設 い
遈路 袋路状 い
遈路 袋路状 い 域 遈路 一方 攢 第 条第 号又 第
号 規 遈路 接 う一方 型自動車 通常通行 幅員
遈路 接 い いい 遈路構造 第 条第 項参照 型自動車
車両幅 ｍ
袋路状 遈路 供用開始 遈路 整備 着手 開瘠行 完了
時期 供用開始 見込 場合 接 袋路状 袋路状
例外 制 趣斏
号 書 遈路 袋路状 い 例外 避 車両通行
い 支 い場合 袋路状遈路 あ い い
袋路状 遈路 郤 置 方 通過交通 排除 静 良好 環
境 確保 いう場合 あ 和規 設 い
避 支 い場合
避 支 い 通 抜 程 避 機能 確保 い
いい わ 袋路状 遈路 終端部 歩行者専用遈路 園等 共
施設 接 通 抜 遈路 う 方 避 能 計
いい
㎡未満 開瘠行 攢 第 条第 項 街 域 規制規 模未満 あ 考慮 避 通路 設 周辺地域 共施設郤置状況
地形的条件 困 場合 限 避 通路 設 得 い
避 用通路 新設 場合 既 場合 想 新設 場合
避 用通路 一 水準 確保 遈路 管理 場合 支 い う 遈路構造 規 歩行者専用遈路 基準 満 う 設計 既 場合
避 用通路 遈路構造 基 歩行者専用遈路 法 外 共 施設等避 機能 恒久的 確保 い 足
通行 支 い場合
通行 支 い場合 基準 遈路幅員 確保 い
袋路状 遈路 延長距 転回広場 設置 断 遈路幅員
い 攢 第 条第 号及 第 号 遈路 最 幅員 い 号 規
遈路延長 長 間 袋路状 通行 支 あ 極 間
幅員 間遈路 計 基準 案 い 想 い 街 一辺
ｍ い 半 程 認 考え
審査基準
袋路状 い
域 遈路 一方 攢 第 条第 号又 第 号 規 遈路 接
う一方 型自動車 通常通行 幅員 遈路 接 い
避 及 車両 通行 支 い場合
避 支 い場合 及 当 場合
遈路郤置計 項 い 当
能 共施設 接 共施設 遈路 接 い
袋路状遈路 終端 将来計 い 園等災害時 避
能 共施設 接 予 共施設 整備
業 着手 遈路 接 予
開瘠 域及 周辺地域 地形並 遈路郤置状況等 及
困 場合 あ 開瘠 域 面積 ㎡未満
袋路状遈路 終端 接 避 用通路 新 計 場合 遈路構 造 規 歩行者専用遈路 基準 満 幅員 構造 設計 い
通行 支 い場合
通行 支 い場合 適合 う 設計 い 場
合
袋路状遈路 延長 袋路状 い遈路 接 箇所 当 袋路状遈
路 終端部 間 ｍ あ
遈路幅員 ｍ未満 あ 遈路延長 ｍ 超え 場合 遈路 終端
部及 ｍ 遈路 置 指 変更及 廃 扱い基準
一部改 い 成 斌付 建指第 号 第
条 第 項第 号 自動車転回広場 基準 準 自動車 転回広場 設 い
街角 隅 省 第 条第 号
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関
掲
歩遈 い遈路 一 面 交差 若 接 箇所又 歩遈 い
遈路 適当 長 街角 い
解 概要
号 域 遈路 街角 いわ 関 規
一 視距 確保 滑 自動車交通 確保 歩遈 い遈路
一 面 交差 接 箇所及 歩遈 い遈路 曲 角 適当 長 街角
設 規 い
長
長 遈路構造 規 車両 軌跡 基 い 算出 基
い 開瘠許 制 う 大 多数 遈路 ワ 形
路構造 基 い 長 算 設計 求 合理的 言え
あ 遈路幅員 応 適 長 示
値 審査基準 請 審査 合理 い 扱い い
基準 長 底辺 街角 等辺
角形 う 設計
歩車道を す 工作物 省 第 条第 号
省 第 条 第 条 規 術的細目 う 遈路 関
掲
七 歩遈 縁石線又 類 作物 車遈
い
解
号 歩車遈 作物 い 開瘠
域 設置 歩遈 縁石線 歩車遈境界 等 構成 線
等 効果 あ 認 作物 車遈 い
い
開瘠区域
○審査基準
適当 長
長 い あ
長 表 値 場合
遈路構造 等 基 設計 い 場合 遈 路
幅 員
40ｍ
30ｍ
40ｍ未満
20ｍ
30ｍ未満
15ｍ
20ｍ未満
12ｍ
15ｍ未満
10ｍ
12ｍ未満
8ｍ
10ｍ未満
6ｍ
8ｍ未満
4ｍ
6ｍ未満
40ｍ
30ｍ
40ｍ未満
20ｍ
30ｍ未満
15ｍ
20ｍ未満
12ｍ
15ｍ未満
10ｍ
12ｍ未満
8ｍ
10ｍ未満
6ｍ
8ｍ未満
4ｍ
6ｍ未満
段 交差角 ま前 単
中段 ま
