市有施設の屋根貸しによる太陽光発電事業仕様書 第 1 章 総則 （適用範囲） １ 本仕様書は，茨城県鹿嶋市（以下「市」という。）所有の公有財産の屋根等を活用して，民間事業 者（以下「事業者」という。）が行う太陽光発電事業（以下「本事業」という。）に適用する。 （業務の目的） ２ 本事業は，行政財産の有効活用による，第三次鹿嶋市総合計画の重点プロジェクト「持続可能なか しまプラン」の推進，地域社会における再生可能エネルギーの普及啓発を目的とする。 （疑義の協議） ３ 本事業の実施にあたり，本仕様書に定めのない事項又は疑義が生じた場合は，その都度，市と事業 者が協議し，定めるものとする。 （作業計画） ４ 事業者は，本事業を遂行するための十分な能力と経験を持つ技術者を専任した上で，協定締結時， 市と十分な打合せを行い，各工程についての作業実施計画を立案し，工事着手にあたって次の各号に 掲げる書類を提出して市の承認を得ることとする。 （１）事業着手届 （２）現場代理人及び主任（管理）技術者選（解）任届 （３）事業実施計画書 （４）工程表 （資料の貸与及び返還） ５ 市は，本事業の実施に必要な図面，資料等を事業者に貸与するものとし，事業者は貸与を受けた資 料の取り扱い及び保管には十分注意を払うものとする。 （報告の義務） ６ 事業者は，常に市と密接に連絡を取り，事業の進捗状況を報告するものとし，必要に応じて報告書 を提出するものとする。 第２章 業務内容 （市事業者の基本的役割） ７ 事業者は，本仕様書末尾に掲載する施設の中から発電事業を実施する施設を選定し，市に対し行政 財産の使用許可申請を行う。事業者は，市から許可を得た施設について本事業を実施し，発電事業の 実施にあたって占有する施設の面積に応じた使用料を，市に対して納付する。
（事業期間） ８ 事業期間は，事業者が東京電力株式会社と電力需給契約を締結してから 21 年間とする。事業期間 には，事業者が発電設備を設置し，売電を開始する前日までの準備期間，発電設備による売電を開始 した日から 20 年の売電期間，及び売電が終了し現状に回復するまでの原状回復期間を含むものとす る。市は，この期間終了時において，事業者から申し出があった場合は，５年を限度に事業期間の延 長を認めることができる。 （使用料） ９ 事業者は，市に対し，発電設備の水平投影面積に，１平方メートル当たりの年間使用料を乗じた額 を使用料として支払う。ただし，準備期間及び原状回復期間の使用料は免除する。 （発電設備の仕様等の報告） 10 事業者は，施設ごとに，設置する発電設備に関する次の事項について検討し，その内容を市に対し 提示する。事業者は，発電設備を設置する際，施設の機能を損なわないよう適切な荷重計算等を行い， その安全性が確認できる書類を提出する。 ・発電設備の仕様 ソーラーパネル，パワーコンディショナ，接続ユニット，取付架台等の主な設備の製造メーカー 名，製品の型式，数量，１㎡あたりの荷重，年間発電見込量等 ・発電設備の図面 屋根におけるソーラーアレイの配置図，発電・送電システムの構成や配線を表す図面及びキュー ビクル，パワーコンディショナの配置位置を表す図面 ・設置工事の工法等 架台を屋根に設置する工法及び防水施工の工法並びにそれらを表した図面（既存の建物躯体や防 水シートへの影響がわかるようにすること），建物への負荷荷重を抑制するための工夫，発電設備 設置後に市が屋根の防水工事等を実施する際のコスト削減等を図る施工上の工夫等 （発電設備の設計・施工） 11 事業者は，市から許可を得た施設において発電設備を設置する際，施設の機能を損なわないよう適 切な荷重計算を行い，安全上の問題が生じないように設置しなければならない。施工に際しては，施 工前に工事対象となる施設の管理者と協議の上，利用者の安全及び業務に支障を生じさせない工程及 び工法を計画すること。また設置に伴い施設や施設利用者等に損害を与えたとき又は安全上の問題が 生じたときは，事業者の負担により，その損害を賠償しなければならない。 ２ 使用するパネルと架台は，風速36ｍ毎秒の風圧力に耐えられるよう，設計・施工しなければならな い。 （施設利用者等への配慮） 12 事業者は，施設における発電設備の設置工事を行うにあたっては，その工事スケジュールについて 市と十分な協議を行った上で，施設の利用・使用の妨げにならないよう十分な配慮を行うこととする。 なお，市が，施設の利用・使用に不都合であると判断した場合は，事業者は設置工事を中止・延期し なければならない。
（発電設備の管理） 13 事業者は，設置した発電設備の管理について責任をもって対応することとし，施設の利用者及び使 用者から発電設備に関する何らかの苦情や申し出等があった際は，市と協議を行い，十分な対応に努 めなければならない。なお，事業者は，設備設置後の管理に関する以下の事項について，発電開始前 に，市に対し文書をもって報告することとする。 ・管理業務を行う事業者 発電設備の管理業務を行う事業者の概要（名称，所在地，代表者職氏名，設立年月日，資本金， 従業員数，主な事業内容・実績等），人員体制及び緊急時等の連絡体制 ・発電量のチェック及び定期点検等 日々の発電量をチェックする方法及び体制並びに維持管理のための定期点検等の時期，回数及び 内容 ・工事施工・防水施工に関する保証 設置工事の施工及び発電設備設置場所の防水施工に係る保証者，保証期間及び保証内容 ・損害保険，賠償責任保険 対象施設又は第三者に対して損害を与えた場合に備え，契約の締結を予定している損害保険や賠 償責任保険の内容，保険金額の一覧
【別表】
物
件
一
覧
表
NO 所在地 施設名 用途 屋根形式 構造 建築年月 耐震補強年 階数 屋根 屋上面積 （㎡） 施設管理 担当課 1 中 595 番地 はまなす 幼稚園 園舎 傾斜屋根 鉄骨造 H18.1 新耐震基準適合 1 594 教育総務課 2-1 須賀 1170 番地 豊郷小学校 校舎 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S47.3 H9 2 664 教育総務課 2-2 須賀 1170 番地 豊郷小学校 （増築部） 校舎 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S51.3 H9 2 517 教育総務課 3-1 中 1729 番地 3 中野西小学校 校舎 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S52.8 H23 3 720 教育総務課 3-2 中 1729 番地 3 中野西小学校 校舎 傾斜屋根 （1,2 階部分） 鉄筋コンクリート造 H6.1 新耐震基準適合 3 212 （178） 教育総務課 4-1 宮中 2398 番地 1 鹿島中学校 校舎 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S43.7 H22 3 1,154 教育総務課 4-2 宮中 2398 番地 1 鹿島中学校 体育館 アーチ型屋根 （陸屋根部） 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 S47.,3 H22 2 1064 (224) 教育総務課 4-3 宮中 2398 番地 1 鹿島中学校 校舎（特 別教室） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S45.2 H22 2 689 教育総務課 4-4 宮中 2398 番地 1 鹿島中学校 （増築部） 校舎（特 別教室） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 H3.3 新耐震基準適合 2 332 教育総務課 5-1 平井 1125 番地 1 平井中学校 校舎 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S61.3 新耐震基準適合 3 1,419 教育総務課 5-2 平井 1125 番地 1 平井中学校 体育館 アーチ型屋根 鉄筋コンクリート造 S61.3 新耐震基準適合 3 1008 教育総務課（陸屋根部） 一部鉄骨造 （280） 6 城山四丁目 7 番 17 号 鹿島まちづくりセンター 公民館 傾斜屋根 鉄筋コンクリート造 H2.10 新耐震基準適合 2 373 まちづくり市民センター 7 須賀 1692 番地 1 豊郷まちづくりセンター 公民館 傾斜屋根 鉄筋コンクリート造 S62.3 新耐震基準適合 1 691 まちづくり市民センター 8 佐田 503 番地 佐田保育園 保育園 傾斜屋根 木造 H10.4 新耐震基準適合 1 656 こども福祉課 9-1 宮中 2067 番地 1 市営三笠山団地 団地 （１号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S48.3 H9 耐震診断済 5 182 都市計画課 9-2 宮中 2067 番地 1 市営三笠山団地 団地 （2 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S49.3 H9 耐震診断済 5 210 都市計画課 9-3 宮中 2067 番地 1 市営三笠山団地 団地 （3 号棟） 傾斜屋根 鉄筋コンクリート造 H9.10 新耐震基準適合 7 502 都市計画課 10-1 佐田 555 番地 市営佐田団地 団地 （1 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S53.2 H12 耐震診断済 4 361 都市計画課 10-2 佐田 555 番地 市営佐田団地 団地 （2 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S53.1 H12 耐震診断済 4 205 都市計画課 10-3 佐田 555 番地 市営佐田団地 団地（3 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 H5.3 新耐震基準適合 4 312 都市計画課 11-1 平井 889 番地(平井 東部 43 街区) 市営平井団地 団地 （1 号棟） 傾斜屋根 鉄筋コンクリート造 H15.10 新耐震基準適合 3 398 都市計画課 11-2 平井 889 番地(平井 東部 43 街区) 市営平井団地 団地 （2 号棟） 傾斜屋根 鉄筋コンクリート造 H16.10 新耐震基準適合 3 437 都市計画課 11-3 平井 889 番地(平井 東部 43 街区) 市営平井団地 団地 （3 号棟） 傾斜屋根 鉄筋コンクリート造 H18.7 新耐震基準適合 3 467 都市計画課 12-1 下津 273 番地 50 市営港ケ丘団地 団地 （1 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S50.6 H9 耐震診断済 5 428 都市計画課
12-2 下津 273 番地 50 市営港ケ丘団地 団地 （2 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S51.1 H9 耐震診断済 5 214 都市計画課 12-3 下津 273 番地 50 市営港ケ丘団地 団地 （3 号棟） 陸屋根 鉄筋コンクリート造 S51.1 H9 耐震診断済 5 214 都市計画課 以上
