資料 会議要旨（平成27年11月６日）／寝屋川市ホームページ

平成

27

度

第１回

寝屋川市都市計画審議会

目

次

案件

１）東部大阪都市計画生産緑地地区の変更

市決定）

---

１

議案第

110

号）

案件

２）東部大阪都市計画道路の変更

(

府決定

)

---

16

議案第

111

号）

案件

）寝屋川市景観計画変更

素案）

---

21

成

度生産緑地新旧対照表

変更前 変更後

(内訳 追加

地区 区域変更 地区 廃止

地区

地区の 部廃止によ 元の 地区を複数に分割す ための 追加

0.09 葛原二 目 寝屋川市葛原二 目地内

葛原二 目 -425-5 約

0.00

追加

名 称 位 置 地 番

面積 (ha

追加 区域変更 廃止の

変 更 理 備考

図面 番号

小路南 寝屋川市小路南 地内 小路南 約

0.00

追加

都市計 決定権者の 断に よ 追加

0.16

小路北 寝屋川市小路北 地内 小路南 - 約

0.11

区域変更

都市計 決定権者の 断に よ 追加

0.17

新家 目 寝屋川市新家 目地内

新家 目 － －

約

0.44

区域変更

生産緑地法第第 条第 項通 知に係 行為の完了グルー プホーム によ 区域変更

完了報告 法第 条第 項通 知

H27.5.7 0.36

葛原二 目 寝屋川市葛原二 目地内

葛原二 目 -- - - 約

1.24

区域変更

生産緑地法第第 条第 項通 知に係 行為の完了特 養 護老人ホーム によ 区域変 更

完了報告 法第 条第 項通 知

H27.5.7 0.92

東神 寝屋川市東神 地内

東神 - -- -

-約

1.11

区域変更

生産緑地法第第 条第 項通 知に係 行為の完了特 養 護老人ホーム グループホー ム によ 区域変更

完了報告 法第 条第 項通 知

H27.5.7 0.32

仁和寺本 三 目

寝屋川市仁和寺本 三 目地内

仁和寺本 三 目 -

-約

1.18

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 死亡 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.3.2 1.17

中神 寝屋川市中神 地内

中神

-- - - 約

0.23

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.3.9 0.14

仁和寺本 二 目

寝屋川市仁和寺本 二 目地内

仁和寺本 二 目 約

0.32

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.3.19 0.05

仁和寺本 二 目

寝屋川市仁和寺本 二 目地内

仁和寺本 二 目

-約

1.45

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.3.19 1.29

太秦桜が丘 寝屋川市太秦桜が丘地内

太秦桜が丘 --

-約

0.33

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.5.25 0.28

池 新 寝屋川市池 新 地内 池 新 - 約

0.19

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 死亡 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.7.17 0.09

東神 寝屋川市東神 地内 東神 - 約

0.96

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.9.12 0.59

石津元 寝屋川市石津元 地内 石津元 - 約

0.21

区域変更

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 死亡 後の行為 制限解除によ 区域変更

解除 月日 H27.10.8 0.09

河北中 寝屋川市河北中 地内 河北中 約

0.02

廃止

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 廃止

解除 月日 H26.12.18 0.00

仁和寺本 二 目

寝屋川市仁和寺本 二 目地内

仁和寺本 二 目

-約

0.07

廃止

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 故障 後の行為 制限解除によ 廃止

解除 月日 H27.3.19 0.00

中神 寝屋川市中神 地内 中神 約

0.09

廃止

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 死亡 後の行為 制限解除によ 廃止

解除 月日 H27.5.17 0.00

河北西 寝屋川市河北西 地内 河北西 約

0.13

廃止

生産緑地法第 条に基づく 買取 申出 死亡 後の行為 制限解除によ 廃止

解除 月日 H27.9.23 0.00

変更地区 合計

地区 約

9.35

備考

7.69

都市計 区域 合計

地区

約

66.15

地区 64.49

東神 寝屋川市東神 地内 東神

- - - 約

0.00

追加

地区の 部廃止によ 元の 地区を複数に分割す ための 追加

0.46

東神 寝屋川市東神 地内 東神 - - 約

0.00 0.13

東神 寝屋川市東神 地内 東神 - - 約

0.00 仁和寺本 二

目

寝屋川市仁和寺本 二 目地内

仁和寺本 二 目 -

-約

1.27

追加 区域変更

地区の 部廃止によ 元の 地区を複数に分割す ための 追加

1.29

追加

地区の 部廃止によ 元の 地区を複数に分割す ための 追加

0.09

門真市 守口市

摂津市

枚方市

交野市

京 阪 本 線

国 道

１ 号

府 道

京 都

守 口

線

市 道

池 田

秦 線

府 道

枚 方

交 野

寝 屋

川 線

府 道 八 尾 枚 方 線

大 阪 外 環 状 線

Ｊ Ｒ

片 町

線

国道163号

寝 屋

川 市

駅

萱島 駅

香 里 園 駅

◎

寝屋川市役所

東 寝 屋 川 駅

四條畷市 第

二 京

阪 道

路

位

置

図

①小路南町５

①小路北町１

③葛原二丁目１

④東神田町１

⑨石津元町１

⑩河北中町２

⑧池田新町１

⑥中神田町９

⑦太秦桜が丘１

⑤仁和寺本町三丁目３

④東神田町２

②新家一丁目１

凡 例

市街化区域

追加地区

変更地区

⑤仁和寺本町二丁目１

⑤仁和寺本町二丁目３

⑤仁和寺本町二丁目６

⑥中神田町４

③葛原二丁目３

④東神田町１１

④東神田町１２

④東神田町１０

⑤仁和寺本町二丁目２

④東神田町11

④東神田町1

⑤仁和寺本町二丁目３

③葛原二丁目１ ⑧池田新町１ ③葛原二丁目３

⑤仁和寺本町二丁目６

⑤仁和寺本町二丁目２ ⑤仁和寺本町二丁目１

⑨石津元町１

②新家一丁目1

⑦太秦桜が丘１

⑤仁和寺本町三丁目３

④東神田町２

④東神田町10

④東神田町12

⑥中神田町９

⑥中神田町４

⑩河北中町２

①小路南町５

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小

路

第

区

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民

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寝

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市

小

路

北

町

小

路

南

町

高

宮

二

丁

目

号 １

７

）

国 道

１ 号

第 二

京 阪

道 路

旧

国

道

上 宮 池

根 川

讃 良

川

高 橋

常 盤 学 園 保 育 所

旭 栄 物 流 大 日 本 インキ

公 園 こみ ち

公団用地

公団用地

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

高宮二丁目７

小路南町１

小路南町５

小路北町１

小路南町２

高宮 丁目４

高宮二丁目９

小路南町３

I

区域界

変更廃止する区域

凡　　　例

小路北町１

小路南町５

成

7

度

東部大阪都市計画

生産緑地地区の変更

寝屋川市決定

参考資料

新旧対照図

S＝

,5

7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7

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楠

根

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堀

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北

町

し ゆり保 育 所

寝 屋 川 工 場 大 化 学 工 業

楠 根 小 学 校

堀溝公園

公園 公園

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-堀溝公園

新家 丁目

堀溝北町

新家 丁目

楠根南町

I

区域界

凡　　　例

成

7

度

東部大阪都市計画

生産緑地地区の変更

寝屋川市決定

参考資料

新旧対照図

S＝

,5

新家

丁目１

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-上神田公園

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凡　　　例

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寝屋川市決定

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中 央 公 民 館 中 央 図 書 館 西 市 民 センター

総 合 センター 下 池 田 変 電 所

保 健 福 祉 センター ＮＴＴ西 日 本

西 高 齢 者 福 祉 センター

池

ミド 電 化 王 子 運 送

教 育 研 修 センター 寝 屋 川 支 店

大 阪 三 菱 ふそ う 寝 屋 川 支 店

大 阪 日 産

桜小学校

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池田新町１

池田本町

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池田新町１

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参考資料

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石津小学校 ンプ 場

石 津 中 継

. . . . . . . . . . . . . . . . ４ ５

石津元町

池田二丁目

石津元町

石津中町 石津元町

I

区域界

変更廃止する区域

凡　　　例

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東部大阪都市計画

生産緑地地区の変更

寝屋川市決定

参考資料

新旧対照図

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石津元町１

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プール

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-河北公園

河北中町

河北中町

河北中町 河北西町

河北中町 河北西町

河北中町

河北中町

I

区域界

凡　　　例

河北中町２

成

7

度

東部大阪都市計画

生産緑地地区の変更

寝屋川市決定

参考資料

新旧対照図

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北

西

町

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北

中

河

北

西

町

弁 天 池

清 滝 橋 産 土 神 社

善 福 寺 公 園

深北緑 河 北

共 同 墓 地

グ ラ 市 立 養 護 老 人 ホ ー ム

第五中学校

弁 天 池 公 園

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ２ ２

弁天池公園

・ ・

-河北公園

深北緑地

深北緑地 河北西町

河北西町

河北西町

河北西町

河北西町

河北西町

河北西町 河北西町

河北西町

I

区域界

変更廃止する区域

凡　　　例

成

7

度

東部大阪都市計画

生産緑地地区の変更

寝屋川市決定

参考資料

新旧対照図

S＝

,5

河北西町８

案件

(

１

)

東部大阪都市計画生産緑地地区の変更

(

市決定

)

１．都市計画公聴会の開催につい

寝屋川市都市計画公聴会規則

(

平成

15

規則第

36

号

)

第２条及び寝屋川市都

市計画公聴会実施要領の規定に基づき

都市計画の案

都市計画の名称の変更

その他軽易

変更に係る

の

に生産緑地

該当するため

公聴会を実施し

い

い。

２．都市計画法第

17

条に基づく案の縦覧につい

・縦

覧

期

間

平成

27

10

月

16

日

(

金

)

から平成

27

10

月

30

日

金）

・縦

覧

場

所

寝屋川市まち政策部都市計画室

東部大阪都市計画道路の変更

大阪府決定）

都市計画道路中 3・3・215－4号対馬江大利線を3・4・215－4号対馬江大利線に名称を改め

次のように変更する。

種

別

名 称 位 置 区 域 構 造

備 考

番 号 路線名 起 点 終 点

主

経過地

延 長

構造

形式

車線

の数 幅員

地表式の区間

における鉄道

等との交差の

構造

幹

線

街

路

3・3・215－4

3・4・215－4

対馬江

大利線

寝屋川

市宝町

地内

寝屋川

市八坂

町地内

寝屋川

市長栄

寺町地

内

約1,630m 地表式

4車線

2車線

25m

20m

京阪本線と立

体交差

幹線街路と平

面交差3箇所

お 寝屋川市東大利町地内に寝屋川市駅前西側交通広場を設ける。

寝屋川市駅前西側交通広場

面積約6,800㎡

区域及び構造 計画図表示のとおり

凡例

変更前

東部大阪都市計画道路の変更

東部大阪都市計画区域

寝屋川市

位置図

枚方市

寝屋川市

守口市

凡例

変更する区域

３・３・

215-4

対馬江大利線

東部大阪都市計画道路の変更

計画図

3・3・215－4号 対馬江大利線

●名称の変更及び一部区間の幅員及び車線数の変更

名称の変更

変更前 ・ ・215－ 号対馬江大利線

⇒ 変更後 ・ ・215－ 号対馬江大利線

幅員の変更

変更前 W=25ｍ ⇒ 変更後 W=20ｍ

変更の概要

凡例

変更前

変更後

1

案件

(

２

)

東部大阪都市計画道路の変更

(

府決定

)

１．都市計画公聴会の開催につい

・公

聴

会

大阪府都市計画公聴会

・公聴会開催日

平成

27

8

月

17

日

月）

・公 聴 会 会

場

大阪府庁別館７階会議室

・公述申出期間

平成

27

７月

24

日

金）から平成

27

月７日

金）

・公 述 申 出

者

２名

２．都市計画法第

17

条に基づく案の縦覧につい

・縦

覧

期

間

平成

27

10

月

19

日

(

月

)

から平成

27

11

月２日

月）

・縦

覧

場

所

大阪府都市計画室計画推進課

寝屋川市まち政策部都市計画室

案件

）寝屋川市景観計画変更

素案）

成

27

度第１回寝屋川市都市計画審議会

案件

議案第１１

号

寝屋川市景観計画変更

素案

について

配

資料

資料１

寝屋川市景観計画変更

素案

に伴う

こ

ま

の経緯と今後の予定

資料

寝屋川市景観計画変更

(

素案

)

資料

アンケ

ト結果集計表

アンケ

トに対する意見及び市の 考え方

アンケ

ト用紙

見本

その他

・自治会等への説明結果

・景観基本計画概要版

寝屋川市景観計画変更

素案）に伴うこ

ま

の経緯と

今後の予定

平成

22

月

１日

寝屋川市景観条例

施行

５月

30

日

景観行政団体

と

る。

９月

１日

寝屋川市景観計画

施行

景観重点地区

地区）

平成

25

月

15

日

寝屋川市景観計画

変更）施行

第１回変更）

東寝屋川駅駅前広場周辺

寝屋南地区の２地区

を追加指定）

平成

24

度ま

に

地区の景観重点地区指定

平成

26

月

日

寝屋川市景観計画

変更）施行

第２回変更）

香

園駅西側駅前広場周辺

寝屋川駅前線東部

沿道の２地区を追加指定）

平成

25

度ま

に

10

地区の景観重点地区指定

平成

27

月

31

日

寝屋川市景観計画

変更）施行

第

回変更）

寝屋川市駅西側駅前広場周辺の１地区を追加

指定）

平成

26

度ま

に

11

地区の景観重点地区指定

平成

27

７月

30

日

第１回寝屋川市景観審議会

開催

萱島駅周辺景観重点地区現地視察

景観計画変

更

試案）報告）

8

月

12

日～

26

日

景観重点地区追加指定に伴うアンケ

ト調査実

施

地元自治会長

関係団体への説明）

10

月

日

第２回寝屋川市景観審議会

開催

アンケ

ト調査結果

地元自治会長・関係団体

会長等への説明結果報告

景観計画変更

素案）

審議）

10

月

14

日～

27

日

寝屋川市景観計画の作成手続きに関する要領第

２条

景観計画に住民の意見を反映させるため

の必要

手続き

により

景観計画変更

素案）

告示の翌日から２週間公衆の縦覧

成

27

11

月６日

成

27

度

第１回都市計画審議会

開催

寝屋川市景観計画変更

素案

について意見

聴取

平成

28

１月

第

回寝屋川市景観審議会

開催

景観計画変更

案）審議及び決議⇒承認）

２月～

月

寝屋川市景観計画変更に伴う告示及び公衆の

縦覧実施予定

寝屋川市景観計画変更

素案

成

月

成

月

変更

成

月

変更

成

月

変更

成

月

変更

寝屋川市

目

次

１ 景観計画の区域 ⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ １

法第８条第 項第１号関係

良好 景観の形成に関する方針⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ ８

法第８条第 項関係

(1) 市全域に共通する良好 景観の形成に関する方針⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨８

(2) 景観重 地区ごとの良好 景観の形成に関する方針⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 10

良好 景観の形成のための行 の制限に関する 項⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 13

法第８条第 項第 号関係

(1) 市全域における行 の制限⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 13

(2) 景観重 地区における行 の制限⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 15

景観重要建造物及び景観重要樹木の指定の方針⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 27

法第８条第 項第 号関係

５ 屋外広告物の表示及び屋外広告物を掲出する物件の設置に関する行 の制限

に関する 項 ⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 27

法第８条第 項第 号関係

別表１ ⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨⑨ 27

寝屋川市景観計画

この 寝屋川市景観計画 景観法 平成16 月18 日法律第110 号）第 条の

規定に基づく景観計画 す。

この法に基づき 寝屋川市景観条例 平成22 寝屋川市条例第７号。以 景観条例

という。） に定めら た 出対象行 出対象行 の除外行 及び特定 出対象行 を

記載し います。

お 本景観計画の用語の定義につい 特記 き場合 景観条例及び施行規則に

基づく のとします。

景観計画

区域

法第８条第 項第 号関係

(1) 景観計画 区域

寝屋川市全域

2,473ha

）

を景観計画の区域 以 景観計画区域 という。）とします。

(2) 特 、 的 景観形成を図 地区

景観計画区域のうち特に重点的に景観形成を図る地区 以 景観重点地区 という。）

とし 以 の地区を定めます。

寝屋川市駅東再開発地区周辺景観重 地区 頁の図参照

本市中央の玄関口とし 市街地再開発事業により形成さ る都市景観と一体と

た美しいまち を形成するため 寝屋川市駅東側の市街地再開発事業地区及び都市計

画道路寝屋川駅前線沿道を中心に寝屋川市駅東再開発地区周辺景観重点地区とします。

香 園駅東再開発地区周辺景観重 地区 頁の図参照

本市 部の玄関口とし 市街地再開発事業により形成さ る都市景観と一体と

た美しいまち を形成するため 香 園駅東側の市街地再開発事業地区を中心に香

園駅東再開発地区周辺景観重点地区とします。

淀川河川軸景観重 地区

自然のうるおい 感 ら る 豊か 水と緑 つくる淀川の広大 ンスペ ス

とそ に映える 美しいまち ややま り す雄大 景観を り 育 るため

淀川の沿川500ｍの範 を中心に淀川河川軸景観重点地区とします。

生駒やま 緑地軸景観重 地区

やま の豊か りを保全・育成するとと に 背景と る やま と山麓部の

まち り す調和のと た雄大 景観を り 育 る ため 第 京阪道路の東部

大阪外環状線 国道170号 沿道景観重 地区

大阪の背景を成し いる生駒山 系の裾 を走り 大阪の骨格と る自然 歴史を結

中におい 自然環境 に配慮した景観をつくり すため 大阪外環状線 国道 170

号）の道路端から沿道50ｍを大阪外環状線 国道170号）沿道景観重点地区とします。

第 京阪道路沿道景観重 地区

生駒山系の裾 を走り 淀川の り と 生駒山系の り の間に新た

りの軸 を形成し 京都と大阪の地域と歴史・文化を結 中におい 自然と都市景観

調和した景観をつくり すため 第 京阪道路の道路端から沿道 50ｍを第 京阪道路

沿道景観重点地区とします。

東寝屋川駅駅前広場周辺景観重 地区 ５頁の図参照

生駒やま 緑地軸景観重点地区の中心部に位置し 本市東部の玄関口とし 美し

いまち を形成するため 東寝屋川駅の駅前広場を中心に 東寝屋川駅駅前広場周辺景

観重点地区とします。

寝屋南地区景観重 地区 ５頁の図参照

地域の歴史や文化 優 た資源を活かし 調和のと た快適 まち を創出し

次世 へよりよい 承 きる良好 景観を形成するため 一部第 京阪道路沿道景観

重点地区を含め 寝屋南地区景観重点地区とします。

香 園駅西側駅前広場周辺景観重 地区 頁の図参照

本市 部の玄関口とし 美しいまち を形成するため 香 園駅西側駅前広場を

中心に香 園駅西側駅前広場周辺景観重点地区とします。

寝屋川駅前線東部沿道景観重 地区 頁の図参照

本市中央の玄関口とし 市街地再開発事業により形成 さ た都市景観と一体と

た美しいまち を形成するため 市道寝屋川駅前線の道路端から沿道 10ｍを寝屋川駅

前線東部沿道景観重点地区とします。

寝屋川市駅西側駅前広場周辺景観重 地区 ７頁の図参照

本市中央の玄関口とし 親水空間や駅前広場により形成さ た都市景観と一体と

た美しいまち を形成するため 寝屋川せせら 公園及び寝屋川市駅西側駅前広場

を中心に寝屋川市駅西側駅前広場周辺景観重点地区とします。

仮称 萱島駅周辺景観重 地区 ７頁の図参照

本市南部の玄関口とし 水と緑や駅前広場により形成さ た都市景観と一体と